Рішення

від 07.06.2023 по справі 756/4819/23

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

07.06.2023 Справа № 756/4819/23

Ун. № 756/4819/23

Пр. № 2/756/3026/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

07 червня 2023 року Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді Майбоженко А.М.,

секретаря Любін А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Академічний- 6» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Представник ЖБК «Академічний-6» звернувся із позовом до відповідача про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач зареєстрований в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено ЖБК «Академічний-6».

Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, уклав Договори про надання житлово-комунальних послуг з відповідними організаціями, які надають дані послуги.

Позивач зобов`язання виконує належним чином. Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка за період з 01.03.2021 по 31.03.2023 складає 57 137,89 грн.

В зв`язку з вищезазначеним, просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2021 по 31.03.2023 у розмірі 57 137,89 грн., інфляційні втрати у розмірі 11 090,80 грн., 3% річних у розмірі 1 754,00 грн., пеню у розмірі 22 239,46 грн., а також судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, позивач про дату, час та місце розгляду справи повідомлений, представник позивача подав заяву, у якій просив суд розглядати справу за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з`явився про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд вважає можливим розглянути справу у відповідності до ст.ст.280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, а від відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, відомостей про причини неявки не надійшло.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зареєстрований та проживає у квартирі АДРЕСА_2 , та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено Житлово-будівельний кооператив «Академічний-6».

Судом встановлено, що ЖБК «Академічний-6» здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, на підставі договорів з виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг.

Відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР зобов`язані не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

З матеріалів справи вбачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг.

Відповідач користується житлово-комунальними послугами і не оплачує їх.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Запровадження нових цін і тарифів на житлово-комунальні послуги здійснюється згідно із встановленим законодавством порядком із затвердженням відповідним органом місцевого самоврядування, згідно встановленого порядку доведення до споживачів інформації про перерахунок житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад.

Згідно встановленим Статутом підприємства та відповідними рішеннями загальних зборів за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій при нарахуванні плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за спірний період позивачем було застосовано тариф у розмірі: за розрахунками ДІОЦ від 25.11.2011 «Затвердити тарифи по обслуговуванню будинку та прибудинкової території - 2,57 грн./м кв. - 1 поверх; 3,34 грн./м кв. - 2-9 поверхи (діяли до 01.2019) згідно протоколу загальних зборів від 01.02.2015 р. п.7; згідно протоколу загальних зборів від 01.02.2019 п.2 «Затвердити витрати по управлінню багатоквартирним будинком та вивезенню сміття з 01.01.2019 на рівні: управління багатоквартирним будинком - 3,94 грн./м.кв., вивезення сміття - 0,56 грн./м.кв. - 1 поверх; управління багатоквартирним будинком - 5,44 грн./м кв., вивезення сміття - 0,56 грн./м.кв. - 2 - 9 поверхи. Тариф діяв до 31.12.2020 року»

Відповідно до виписки з протоколу засідання правління та ревізійної комісії від 11.02.2021 року п.1. Затверджено витрати по управлінню багатоквартирним будинком та вивезенню сміття з 01.01.2021 р.на рівні: управління багатоквартирним будинком -4.8 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв. - 1 поверх; управління багатоквартирним будинком 6.5 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв.- 2-9 поверхи; до виписки з протоколу засідання правління та ревізійної комісії від 12.02.2022 року п.1. затверджено витрати по управлінню багатоквартирним будинком та вивезенню сміття 3 01.01.2022 року на рівні: управління багатоквартирним будинком -5.8 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв. - 1 поверх; управління багатоквартирним будинком - 7.5 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв. - 2-9 поверхи, виписки з протоколу засідання правління та ревізійної комісії від 12.02.2023р. п.1. Затвердити витрати по управлінню багатоквартирним будинком та вивезенню сміття з 01.02.2023 на рівні: управління багатоквартирним будинком -7.1 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв. - 1 поверх; управління багатоквартирним будинком - 8.8 грн./м кв., вивезення сміття - 0.7 грн./м кв. - 2-9 поверхи.

Щодо тарифів, встановлених, затверджених цін/тарифів на житлово-комунальні послуги, вони регулюються Національною комісією в сфері житлово-комунальних послуг.

Відповідно до укладених договорів з виробниками послуг та позивачем (як колективним споживачем) встановлено, що затверджені ціни/тарифи за надані послуги встановлюються виробниками послуг, а позивач зобов`язаний оплатити за надані послуги.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Надалі позивач зобов`язаний надати послуги з гарячого та холодного водопостачання, водовідведення та опалення, вивозу твердих побутових відходів, обслуговування ліфтів до кінцевого споживача (тобто кожного квартиронаймача).

ЖБК «Академічний-6» надає житлово-комунальні послуги власнику квартири, а власник квартири, споживаючи ці послуги, в повному обсязі та вчасно, щомісяця, повинен сплачувати за це кошти.

Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.

Згідно статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписом статті 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому законом порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

В період з 01 березня 2021 року по 31 березня 2023 року ЖБК «Академічний-6» відповідачу надавав послуги з утримання будинку, опалення, гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, вивіз сміття з квартири АДРЕСА_2 , для оплати яких пред`являлися відповідні рахунки.

Проте, відповідачем порушено зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого за вказаний період утворилась заборгованість у розмірі 57 137,89 грн.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01 березня 2021 року по 31 березня 2023 року у сумі 57 137,89 грн., що підтверджується розрахунками заборгованості, які були перевірені судом (а.с. 6-8).

Відповідно до положень статті 611 Цивільного кодексу України разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею), в розумінні положень частини 1 статті 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що у разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування втрат від інфляції та трьох процентів річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника.

Таким чином, стягненню з відповідача на користь ЖБК «Академічний-6»підлягають втрати позивача від інфляції у сумі 11 090,80 грн., три проценти річних від простроченої суми у розмірі 1754,00 грн., пеня у розмірі 22 239,46 грн., що підтверджується розрахунками, які були перевірені судом (а.с.5).

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2684,00 грн.

Керуючись ст. ст.5, 10-13, 19, 81-82, 89, 200, 206, 258-259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Академічний- 6» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Академічний - 6» заборгованість за житлово комунальні послуги за період з 01.03.2021 року по 31.03.2023 року у розмірі:

57 137 (п`ятдесят сім тисяч сто тридцять сім) гривень 89 копійок - заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги;

11 090 (одинадцять тисяч дев`яносто) гривень 80 копійок - інфляційні втрати;

1 754 (одну тисячу сімсот п`ятдесят чотири) гривні - 3 % річних;

22 239 (двадцять дві тисячі двісті тридцять дев`ять) гривень 46 копійок - пені.

2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні - судового збору.

Позивач: Житлово-будівельний кооператив «Академічний-6» (код ЄДРПОУ 22885565; адреса місцезнаходження: м. Київ, вул. Приозерна, 8).

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.М.Майбоженко