Рішення

від 22.06.2023 по справі 911/2741/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" червня 2023 р. м. Київ Справа № 911/2741/21 (911/2170/22)

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Янюк О.С. за участю секретаря судового засідання Харченко О.М. розглянувши у судовому засіданні

позовну заяву керуючого реалізацією Вегери Андрія Анатолійовича

від імені ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ Інвест», м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Український консорціум «Екособр», м. Київ

про визнання права власності та скасування права власності

у межах справи №911/2741/21

про неплатоспроможність ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

У засіданні суду беруть участь:

представник позивача: Приходько Д.В. (посвідчення адвоката №001456 від 26.10.2018, ордер серія АІ №1413942 від 21.06.2023)

керуючий реалізацією: не з`явився;

представник відповідача: не з`явився;

представник третьої особи: не з`явився.

1. Стислий виклад позицій учасників справи (заяви по суті справи)

1.1. 27.10.2022 через канцелярію Господарського суду Київської області (далі - суд) керуючим реалізацією у справі про неплатоспроможність ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 , боржник) Вегерою Андрієм Анатолійовичем (свідоцтво № 1837 від 01.02.2018, далі - керуючий реалізацією) подано від імені боржника позовну заяву №02-01/1716 від 19.10.2022 (вх. №1876/22 від 27.10.2022) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ Інвест» (далі ТОВ «ПГ Інвест», відповідач) про: визнання права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 ; скасування права власності ТОВ «ПГ Інвест» на квартиру АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує ст.ст.3,7 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок», ст.ст.4,5,7 Закону України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст. 331, 392, 514, 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та зазначає, що ОСОБА_1 інвестуючи в будівництво житлового будинку набув право на отримання відповідної квартири у власність у майбутньому, а саме, після введення будинку в експлуатацію та погашення пакету облігацій. Натомість, внаслідок протиправних дій відповідача та Українського консорціуму «Екосорб» боржник не отримав права власності на квартиру. Вважає, що оскільки строк погашення облігацій закінчився 02.04.2010, а житловий будинок було введено в експлуатацію 15.09.2015, то боржник не міг здійснити погашення облігацій у відповідності до Інформації про випуск так як погашення облігацій до здачі житлового будинку в експлуатацію не передбачалось.

На підтвердження обставин, викладених у позовній заяві керуючим реалізацією надано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 29.08.2022, та копії: договору №36-224-ЧК/БВ-153 купівлі-продажу цінних паперів від 03.12.2007; договору №36-224-ЧК про бронювання квартири АДРЕСА_2 ) від 03.12.2007 із додатком №1; договору застави майнових прав по Договору купівлі-продажу цінних паперів №36-224-ЧК/БВ-153 від 11.12.2007; кредитного договору №83/П/76/2007-840 від 11.12.2007; договору застави цінних паперів №76/2007-82 від 11.12.2007; договору про заміну замовника будівництва (передачу прав та функцій замовника будівництва) від 23.08.2013; Інформацію про випуск облігацій Українського консорціуму «Екосорб» (Вісник цінні папери від 16.03.2007 №57-58 (1871)).

1.2. Відповідач скористався наданим йому ст.178 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) правом та подав відзив на позовну заяву від 05.04.2023 (вх.6573/23 від 06.04.2023) та від 10.05.2023, в якому серед іншого просив поновити строк на подання зазначеного відзиву (а.с.153, 176).

Розглянувши заявлене клопотання та проаналізувавши причини пропуску строку, встановленого ухвалою суду від 22.11.2022, судом на підставі ст.ст.118, 119 ГПК України прийнято рішення про відмову у його задоволені та залишення відзиву без розгляду (протокол судового засідання від 06.04.2023 та 18.05.2023).

1.3. 07.11.2022 засобами поштового зв`язку до суду надійшли письмові пояснення Товариства з обмеженою відповідальністю «Брайт Інвестмент» (вх.25712/22 від 07.11.2022), проте, останні не можуть братися судом до уваги та залишаються без розгляду, оскільки зазначений учасник не є учасником у розумінні ст.ст.41,45 ГПК України цього відокремленого позовного провадження (аналогічна правова позиція щодо суб`єктного складу учасників господарського процесу у межах позовного провадження викладена у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.04.2023 у справі №914/2441/15(914/841/22)).

2. Процесуальні дії у справі

2.1. У провадженні суду перебуває справа №911/2741/21 про неплатоспроможність ОСОБА_1 на стадії судової процедури погашення боргів боржника, яка введена постановою суду від 28.07.2022, та яка здійснюється керуючим реалізацією Вегерою Андрієм Анатолійовичем.

2.2. Ухвалою суду від 22.11.2022, після усунення керуючим реалізацією недоліків позовної заяви, визначених в ухвалі суду від 11.11.2022, зокрема, відкрито провадження в межах справи про банкрутство, призначено підготовче засідання на 19.12.2022.

Ухвалою суду від 19.12.2022: залучено до участі у справі №911/2741/21 (911/2170/22) третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Український консорціум «Екособр» (далі - УК «Екосорб», третя особа); продовжено підготовче провадження на 30 днів; відкладено підготовче засідання на 26.01.2023 до 12:00 год.

Водночас, 26.01.2023 у зв`язку із введенням воєнного стану в України відповідним Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 (із змінами) та оголошенням «повітряної тривоги» з 07:45год. до 12:08год., вищевказане засідання не відбулось.

Ухвалою суду від 31.01.2023 призначене підготовче засідання на 27.02.2023, в якому на підставі ст.183 ГПК України оголошено перерву до 13.03.2023, про що зазначено у протоколі судового засідання.

Ухвалою суду від 13.03.2023 залишено без розгляду заяви арбітражного керуючого Сидоренко Марії Вікторівни про передачу справи за підсудністю до Господарського суду міста Києва та відкладено підготовче засідання на 06.04.2023.

На підставі ст.183 ГПК України у підготовчому засіданні оголошено перерву до 20.04.2023, про що зазначено у протоколі судового засідання.

Ухвалою суду від 20.04.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 18.05.2023.

2.3. На підставі ст. 216 ГПК України у судовому засіданні оголошено перерву до 05.06.2023, про що зазначено у протоколі судового засідання.

Ухвалою суду від 05.06.2023 оголошено перерву у судовому засіданні до 22.06.2023.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, проте надіслав на адресу суду клопотання про відкладення розгляду справи, яке суд на підставі ст.ст.42, 74, 202 ГПК України залишив без задоволення, про що зазначено в протоколі судового засідання від 22.06.2023.

Представник третьої особи у судове засідання також не з`явився, про час та місце засідання інформувався належним чином та своєчасно, відповідних заяв/клопотань до суду не подавав, явка судом обов`язковою не визнавалась, а тому ураховуючи те, що учать у судовому засіданні є правом учасників справи, а не їх обов`язком, суд вважає за можливе провести судове засідання без участі останнього.

2.4. На підставі ст. 233 ГПК України в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, із посиланням на докази

3.1. 16.03.2007 в офіційному виданні «Вісник. Цінні папери» №№ 57-58 (1871), розміщена інформація про випуск облігацій УК «Екосорб» (далі - Інформація, а.с. 47-50).

Згідно з п.11.4 Інформації фінансові ресурси залучені від розміщення облігацій будуть спрямовані на фінансування будівництва житлового будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_3 (житловий будинок).

У п.11.9 Інформації передбачено, що власники облігацій мають право, зокрема, при погашенні облігацій набувати право власності на відповідну кількість площі у відповідному житловому будинку, згідно з умовами випуску (1 облігація дає право на отримання одного квадратного метру площі квартири).

З метою захисту прав власника облігацій та можливості безперешкодного виконання емітентом своїх зобов`язань щодо погашення випущених облігацій проводиться наступна схема реалізації паперів. Потенційний власник облігацій здійснює вибір приміщення, емітент визначає необхідну кількість цінних паперів та сторони укладають договір бронювання. Договір бронювання визначає конкретне приміщення, що буде передане власнику облігацій при погашенні, необхідну кількість облігацій та умови передачі у власність обраного приміщення. Договір бронювання є дійсним за наявності на рахунку в цінних паперах власника відповідної кількості облігацій. Після придбання облігацій власник набуває прав та обов`язків, що передбачені Інформаціє (п.12.6).

Дата початку погашення - 01.11.2009, дата закінчення погашення - 02.04.2010 (п.14.1 Інформації).

За змістом п.14.2 Інформації «Порядок погашення облігацій» погашення облігацій відбувається за умови перерахування облігацій з рахунку в цінних паперах власника на рахунок у цінних паперах емітента в депозитарії ВАТ «МФС». Погашення облігацій емітентом їх власникам відбувається шляхом оформлення права власності на житлове приміщення відповідної кількості квадратних метрів залежно від кількості облігацій. Погашення облігацій емітентом відбувається на підставі зведеного облікового реєстру власників облігацій емітента, що складається депозитарієм ВАТ «МФС». Зведений обліковий реєстр складається на кінець оперативного дня, що передує даті погашення облігацій, та надається на початок дня початку погашення облігацій.

Усі витрати, пов`язані з оформленням права власності на нерухомість, несе власник облігацій. Умовою передачі нерухомості є пред`явлення до погашення відповідної кількості облігацій та наявність договору бронювання. Виконання сторонами своїх зобов`язань оформлюється актом.

Для здійснення процедури погашення кожен власник зобов`язаний, зокрема: надати документи, що посвідчують його особу; надати документи, що підтверджують повноваження особи, що виступає від імені юридичної або фізичної особи; перерахувати належні йому цінні папери для погашення на рахунок емітента в депозитарії; надати дійсний договір бронювання.

Як передбачено у п.14.4 Інформації у разі несвоєчасного перерахування облігацій на рахунок емітента, тобто після закінчення термінів погашення, власнику відшкодовується вартість облігацій за номіналом в термін, установлений чинним законодавством України.

3.2. Так, 03.12.2007 між ОСОБА_1 (покупець) та пайовим венчурним інвестиційним фондом «Альфа - К» недиверсифікованого виду закритого типу Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Екосорб Інвест» від імені і за рахунок якого діє на підставі Договору доручення №36-224-ЧК/БВ-152 від 03.12.2007 Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська мандатна компанія» (продавець) укладений Договір №36-224-ЧК/БВ-153 купівлі-продажу цінних паперів (далі - Угода, а.с.14-16), відповідно до п.1.1 якого сторони домовились, зокрема, про те, що продавець зобов`язується передати, а покупець зобов`язується прийняти і оплатити цінні папери (далі - ЦП): емітент ЦП - УК «Екосорб»; вид ЦП - облігації підприємств іменні безпроцентні; серія - «G»; форма випуску - бездокументарна; код ЦП - UA 4000007314; номінальна вартість одного ЦП - 3 000,00грн; загальна кількість ЦП - 103 штуки; вартість одного ЦП - 7 500,00грн; вартість пакета ЦП - 772 500,00грн.

Сторони домовились, зокрема, що покупець здійснює оплати ЦП шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок продавця у національній валюті у строк не пізніше 15.12.2007 (п.п.2.1, 3.1 Угоди).

Усі дії, що пов`язані з переходом прав власності на ЦП, здійснюються з рахунку у цінних паперах продавця №500004 у зберігача, яким є Товариство з обмеженою відповідальністю «Комерційний банк «Актив-банк», на рахунок покупця №004639 у зберігача, яким є Відкрите акціонерне товариство комерційний банк «Надра» (далі - ВАТ КБ «Надра»), в межах Національної депозитарної системи України. Продавець зобов`язується не пізніше 3 робочих днів, з дня отримання грошових коштів в порядку передбаченому п.3.1 цього Договору, забезпечити переказ ЦП з рахунку у цінних паперах продавця на рахунок у ЦП покупця №004639 у зберігача, яким є ВАТ КБ «Надра» (п.п.4.1, 4.2 Угоди).

Моментом повного виконання продавцем своїх зобов`язань по передачі ЦП є момент зарахування ЦП на рахунок покупця №004639 у зберігача, яким є ВАТ КБ «Надра» (п. 4.4 Угоди).

Договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін (п.10.1 Угоди).

3.3. 03.12.2007 між УК «Екосорб» (забудовник) та Козловським Д.О. (особа) укладений Договір №36-224-ЧК про бронювання квартири АДРЕСА_2 ) (далі - Договір, а.с.17-23), відповідно до п.2.1 якого забудовник зобов`язується закріпити за особою квартиру (здійснити бронювання квартири) у житловому будинку та передати її особі у власність при погашенні пакета облігацій, відповідно до Інформації про випуск, а особа зобов`язується набути у власність пакет облігацій шляхом укладення Угоди, пред`явити забудовнику до погашення пакет облігацій та прийняти цю квартиру у власність шляхом підписання акта прийому-передачі квартири.

Умовою бронювання квартири, яка є предметом цього Договору є підписання особою Угоди. Для підтвердження наявності у власності особи пакета облігацій, визначеного Угодою, пред`явити забудовнику відповідну виписку з рахунку упродовж 3-х робочих днів, після проведення належної та повної оплати пакета облігацій, у порядку та в строки, що передбачені Угодою. Копія виписки з рахунку особи є невід`ємною частиною даного Договору (п.п.3.1, 3.2 Договору).

Пунктом 2.3 Договору встановлено, що орієнтовний строк введення житлового будинку в експлуатацію: IV квартал 2009 р.

Пунктом 4.1 «Права та обов`язки сторін» зазначеного Договору серед іншого передбачено, зокрема:

права забудовника: залишити за собою право без додаткового повідомлення особи відкласти дату введення житлового будинку в експлуатацію строком до трьох місяців, починаючи з дати, зазначеної в п.2.3 цього Договору, але зазначені три місяці не повинні виходити за межі строку обігу облігацій, відповідно до Інформації про випуск облігацій (пп.4.1.5); вимагати від особи надання облігацій для погашення, а саме виконання дій визначених пп.4.4.6 п.4.4 ст.4 та Інформацією про випуск (пп.4.1.6).

обов`язки забудовника: передати квартиру особі шляхом погашення облігацій в строки та порядку, вказаними в Інформації про випуск облігацій, за умови переходу до цієї особи права власності на весь пакет облігацій, зазначених в Угоді до моменту надання облігацій до погашення (пп.4.2.2); без наявності на це письмової згоди особи не укладати з третіми особами будь-яких договорів предметом яких є квартира, окрім випадку вказаному в пп.4.1.4 п.4.1 ст.4 цього Договору (пп. 4.2.3).

права особи: вимагати належного та своєчасного виконання забудовником взятих на себе обов`язків та умов цього Договору (пп.4.3.1); проводити огляд будівництва квартири за умови письмового повідомлення забудовника та обов`язкового дотримання правил техніки безпеки під час перебування на будівельному майданчику (пп.4.3.3).

обов`язки особи: передати забудовнику пакет облігацій до погашення шляхом переказу особою пакета облігацій з власного рахунку у ЦП на рахунок забудовника в депозитарії упродовж терміну, визначеного Інформацією про випуск та підписати акт прийому-передачі квартири (пп.4.4.6).

У разі несвоєчасного перерахування облігацій на рахунок забудовника, тобто закінчення термінів погашення, визначених Інформацією про випуск та не підписання акта приймання-передачі квартири, забудовник має право на розірвання цього Договору та відшкодування особі вартості пакета облігацій за номіналом, в терміни встановлені Інформацією про випуск та чинним законодавством України (п.5.6).

Цей Договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами, але не раніше дати набрання чинності Угоди та діє до моменту виконання сторонами своїх зобов`язань, що з нього випливають (п.6.1).

3.4. Крім того, 11.12.2007 між ВАТ КБ «Надра» (банк) та ОСОБА_1 укладені:

кредитний договір №83/П/76/2007-840, відповідно до якого банк надав позичальнику ( ОСОБА_1 ) у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості та платності грошові кошти (кредит) у сумі 154 884,13дол США в порядку і на умовах, визначених цим договором за програмою «Іпотечний конструктор» (а.с.28-34);

договір застави цінних паперів №76/2007-82, відповідно до якого заставодавець ( ОСОБА_1 ) з метою забезпечення виконання зобов`язання, що витікає із Кредитного договору, передав у заставу, а заставодержатель (банк) прийняв у заставу цінні папери, випущенні у бездокументарній формі, що належать заставодавцю на праві власності (а.с.35-37);

договір застави майнових прав по Договору купівлі-продажу ЦП №36-224/ЧК/БВ-153 відповідно до якого заставодавець ( ОСОБА_1 ) в забезпечення виконання зобов`язань передав у заставу, а заставодержатель (банк) прийняв у заставу на умовах, визначених цим договором належні заставодавцеві на підставі угоди майнові права, які полягають в праві вимагати від Пайового венчурного інвестиційного фонду «Альфа-К» недиверсифікованого виду закритого типу Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Екосорб Інвест», з яким заставодавець уклав договір №36-224/ЧК/БВ-153, передачі у власність ЦП (а.с. 24-27).

3.5. 23.08.2013 між УК «Екосорб» (замовник - 1) та ТОВ «ПГ Інвест» (замовник -2) підписаний Договір про зміну замовника у будівництва (передачу прав та функцій замовника будівництва) (а.с.38-43) відповідно до якого всі права замовника-1, які належать йому як замовнику будівництва об`єкта містобудування, передаються замовнику-2.

Пунктом 4.1 зазначеного Договору передбачено, що замовник-1 зобов`язується, зокрема, здійснити погашення емітованих облігацій серії G, що були випущені для організації фінансування будівництва 1-ї черги об`єкту містобудування, в рахунок укладання відповідних договорів щодо майнових прав фізичних осіб на квартири і приміщення в об`єкті містобудування у відповідності до Договору заліку майнових прав форма якого наведені в додатку до цього Договору (пп.11); протягом 1 місяця з моменту отримання замовником-1 на рахунок в ЦП всієї кількості цільових облігацій серії G, що були випущені для організації фінансування будівництва об`єкту містобудування - здійснити заходи по скасуванню реєстрації випуску з урахуванням строків вказаної процедури, що визначені чинним в Україні законодавством (пп.12).

Пунктом 4.2 Договору про зміну замовника у будівництва передбачено, що замовник-2 зобов`язується, зокрема, ввести об`єкт містобудування в експлуатацію та протягом 1 місяця з дати введення об`єкта містобудування в експлуатацію передати замовнику-1 його площі в об`єкті містобудування, що визначена в додатковому договорі №2 до цього Договору для подальшої передачі вказаних площ квартир та приміщень відповідним фізичним особам, перелік яких наведено в додатковому договорі №2 з метою виконання зобов`язань замовника-1 перед вказаними фізичними особами (пп.9).

У свою чергу, фізичні особи, у розумінні Договору про зміну замовника у будівництва - фізичні особи, перелічені в додатковому договорі №2 до цього Договору, перед якими замовник-1 має зобов`язання щодо передачі вказаним особам на підставі відповідних документів (у тому числі договорів пайової участі, договорів обміну облігацій, заліку майнових прав та бронювання приміщень) у власність окремих квартир та/або приміщень в 1-й черзі об`єкта містобудування за адресою: АДРЕСА_3 , після завершення будівельних робіт та введення вказаної черги об`єкту містобудування в експлуатацію у встановленому законодавством України порядку.

У п.5 Договору про зміну замовника у будівництва зазначено, що з дати укладення цього Договору замовник-2 стає повноправним і повноцінним замовником будівництва об`єкта містобудування. Замовник -1 з дати укладення цього Договору припиняє свій юридичний статус замовника будівництва об`єкта містобудування, але продовжує виконувати свої зобов`язання за укладеними договорами з фізичними особами, а також договорами, спрямованими на забезпечення будівництва об`єкта містобудування - додатковими договорами №1 та №2 до цього Договору та Договорами заліку майнових прав, які укладені замовником-1 відповідно до умов цього Договору.

Додатково суд зазначає, що додатків, додаткових договорів, актів приймання-передачі, про які мова ідеться у зазначеному Договорі, учасниками справи суду на дослідження надано не було.

3.6. 15.09.2015 Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано сертифікат серії ІУ № 165152581870, яким засвідчено відповідність проектній документації закінченого будівництвом об`єкта (черги, окремого пускового комплексу), а саме першої черги будівництва житлового будинку № 9 (будівельний № 36) по вул. Коцюбинського в с. Чайки Києво-Святошинського р-ну Київської обл., а також готовність відповідної житлової забудови до експлуатації (зазначені обставини не підлягають додатковому доказування на підставі ч.4 ст.75 ГПК України та постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.06.2018 у справі №911/5039/14).

3.7. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 29.08.2022, об`єкт нерухомого майна - квартира АДРЕСА_4 належить на праві власності з 14.06.2016 ТОВ «ПГ Інвест» (а.с.44-45).

4. Висновки суду із посилання норм права, які підлягають застосовуванню

4.1. Відповідно до ч.1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, ГПК України, іншими законами України. Застосування положень ГПК України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно із п.1 ч.1 ст.12 Кодексу України з процедур банкрутства (у редакції на час звернення із відповідною заявою до суду) арбітражний керуючий користується усіма правами розпорядника майна, керуючого санацією, керуючого реструктуризацією, керуючого реалізацією, ліквідатора відповідно до законодавства, у тому числі має право звертатися до господарського суду та суду загальної юрисдикції у випадках, передбачених цим Кодексом.

Частинами 4 та 5 ст. 131 зазначеного Кодексу встановлено, що з моменту визнання боржника банкрутом розпорядження усіма правами щодо майна, включеного до складу ліквідаційної маси, здійснює керуючий реалізацією від імені боржника. З моменту визнання боржника банкрутом і до винесення судового рішення про закриття процедури банкрутства реєстрація переходу права власності від/до боржника та обтяжень майна боржника, включаючи нерухоме майно і цінні папери, що існують в бездокументарній формі, відбувається виключно на підставі заяви керуючого реалізацією.

Аналізуючи зміст зазначених положень у своїй сукупності, можна зробити висновок, що у разі застосування до боржника судової процедури - погашення боргів, у керуючого реалізацією виникає відповідне право безпосередньо звертатися до суду із відповідною заявою з метою наповнення ліквідаційної маси останнього.

4.2. Відповідно до ч. 1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст.ст. 15, 16 ЦК України).

Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (ч.2 ст.16 ЦК України).

За змістом ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Передумовою для застосування положень наведеної норми є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Зазначені положення стосуються випадків, коли наявне, належно набуте від попереднього власника та належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в особи документів, що засвідчують належність їй такого права, у зв`язку з їх втратою.

Таким чином, відповідний позов пред`являється на захист існуючого, наявного права, що виникло у позивача за передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги якого звернені до суду, який повинен підтвердити наявність у позивача права власності на спірне майно. Об`єктом цього позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності чи іншого речового права на майно.

Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів на підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правовстановлюючі документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують приналежність позивачеві спірного майна. Отже, до предмета доказування за позовом про визнання права власності входить встановлення цивільно-правових підстав набуття позивачем права власності на спірне майно.

Позивачем у позові про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних відносин, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майно, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

4.3. Так, загальні правові, економічні та соціальні умови інвестиційної діяльності на території України визначає Закон України «Про інвестиційну діяльність» від 18.09.1991 № 1560-XII (із відповідними змінами).

За змістом ст.ст.1, 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об`єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект. Такими цінностями можуть бути, зокрема, кошти, цільові банківські вклади, паї, акції та інші цінні папери. Об`єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях економіки, цінні папери (крім векселів), цільові грошові вклади, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об`єкти власності, а також майнові права.

Інвестори - суб`єкти інвестиційної діяльності, які приймають рішення про вкладення власних, позичкових і залучених майнових та інтелектуальних цінностей в об`єкти інвестування. Інвестори можуть виступати в ролі вкладників, кредиторів, покупців, а також виконувати функції будь-якого учасника інвестиційної діяльності (ч.2 ст.5 Закону України «Про інвестиційну діяльність»).

Для інвестування можуть бути залучені фінансові кошти у вигляді кредитів, емісії (видачі) в установленому законодавством порядку цінних паперів і позик. Майно інвестора може бути використано ним для забезпечення його зобов`язань. У заставу приймається тільки таке майно, яке перебуває у власності позичальника або належить йому на праві повного господарського відання, якщо інше не передбачено законодавчими актами України. Заставлене майно при порушенні заставних зобов`язань може бути реалізовано відповідно до чинного законодавства (ч.4 ст.7 Закону України «Про інвестиційну діяльність»).

Дослідивши у своїй сукупності зміст доказів, зазначених у п.п.3.2 - 3.4 цього рішення, можна зробити висновок, що ОСОБА_1 у передбаченому Угодою порядку придбав пакет облігацій, а тому до нього перейшли права та обов`язки інвестора відповідного будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_5 , у частині, що відповідає кількості та площі квартир, визначеною Договором.

4.4. Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частино 1 ст. 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.ст. 1, 28 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» (у редакції, чинній станом на 23.02.2006) проспект емісії цінних паперів - документ, який містить інформацію про відкрите (публічне) розміщення цінних паперів; публічне (відкрите) розміщення цінних паперів - їх відчуження на підставі опублікування в засобах масової інформації або оголошення будь-яким іншим способом повідомлення про продаж цінних паперів, зверненого до заздалегідь не визначеної кількості осіб.

Відповідно до рішення Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку 17.07.2003 № 322 «Про затвердження Положення про порядок випуску облігацій підприємств» (у редакції, чинній станом на 10.02.2007) погашення облігацій - виплата номінальної вартості облігації або надання товарів (послуг) у строки, передбачені умовами розміщення облігацій.

Як зазначалось вище, на виконання зазначеного положення в офіційному виданні «Вісник. Цінні папери» №№ 57-58 (1871) від 16.03.2007 розміщена Інформація про випуск облігацій УК «Екосорб».

Із змісту Інформації (п.14) та Договору (пп.4.4.6) вбачається, що погашення облігацій здійснюється шляхом звернення власника облігації до забудовника та передачі (переказу/пред`явлення) останньому пакета облігацій з власного рахунку у ЦП на рахунок забудовника в депозитарії упродовж терміну, визначеного Інформацією про випуск, а саме з 01.11.2009 по 02.04.2010. Отже, встановлений порядок передбачає активну поведінку власника облігацій.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч.1 ст. 73 ГПК України).

Учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви (ч.ч.1,2 ст.80 ГПК України).

Проте, ані боржником, ані керуючим реалізацією не надано суду:

жодного доказу вчинення дій щодо погашення облігацій у встановленому як Інформацією так і Договором, ані до ані після введення житлового будинку в експлуатацію;

відповідної виписки про стан рахунку у ЦП власника облігацій (яка, у свою чергу, є невід`ємною частиною Договору) чи інших доказів, які б вказували на те, що у ОСОБА_1 на час звернення із відповідним позовом наявні/відсутні відповідні майнові права;

доказів, які б вказували на вжиття заходів у відповідні періоди з метою реалізації своїх прав визначених, зокрема, у п.3.3 цього рішення.

Крім того, керуючим реалізацією будь-яких заяв/клопотань про витребування доказів (у разі неможливості надати їх самостійно) від учасників справи або інших третіх осіб під час розгляду даного спору суду заявлено не було.

Відсутність зазначених доказів унеможливлює встановлення судом існуючого/наявного права, що виникло у боржника за передбачених законодавством підстав, та як наслідок його порушення учасниками даної справи.

4.5. Щодо порушення строків введення житлового будинку в експлуатацію, то суд зазначає, що зазначена обставина не впливає на обов`язок власника облігацій у строки, визначені Інформацією звернутися до забудовника для їх погашення, а є підставою для притягнення винної особи до відповідальності, зокрема, як це передбачено у п.5.1 Договору.

Посилання позивачем на п.14.3 Інформації в частині того, що погашення облігацій до здачі житлового будинку в експлуатацію не передбачається, як на підставу не звернення у встановлені цієї ж Інформацією строки, судом також до уваги не приймається, оскільки остання регулює питання щодо достроково погашення облігацій, чого у цій справі не передбачено.

5. Судові витрати

Відповідно до п. 2 ст. 129 ГПК України встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються, у разі відмови в позові - на позивача (п.2 ч.4 ст. 129 ГПК України).

Ураховуючи зазначене та висновок суду про відмову у позовній заяві, судові витрати у вигляді судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст.2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 7, 42, 73-74, 77, 80, 86, 129, 233, 237-241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву керуючого реалізацією Вегери Андрія Анатолійовича від імені ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ Інвест» про визнання права власності та скасування права власності від 19.10.2022 №02-01/1716 (вх. 1876/22 від 27.10.2022) - залишити без задоволення.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення до Північного апеляційного господарського суду у порядку, визначеному ст. 257 ГПК України.

Суддя О.С. Янюк

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 30.06.2023.

Станом на 30.06.2023 рішення законної сили не набрало.