Постанова

від 18.07.2023 по справі 912/3444/20

ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.07.2023 року м.Дніпро Справа № 912/3444/20

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Орєшкіної Е.В. (доповідач),

суддів Кощеєва І.М., Чус О.В.

секретар судового засідання Абадей М.О.

учасники справи явку представників у судове засідання не забезпечили

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства "Сєвєрянін" на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 16.02.2023 (повне рішення складено 27.02.2023, суддя Тимошевська В.В.) у справі №912/3444/20

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Сєвєрянін", с. Мошорине, Знам`янський район, Кіровоградська область

до відповідача Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, с. Суботці, Кропивницький район, Кіровоградська область

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, м. Кропивницький

про визнання додаткової угоди укладеною

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство "Сєвєрянін" звернулося до Господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою до Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області про визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 19.12.2008 (зареєстрованого у Знам`янському міськрайонному відділі "Кіровоградської регіональної філії центру державного земельного кадастру" від 19.12.2008 за №040837100703) між Знам`янською РДА в особі голови РДА (ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області) та Селянським (фермерським) господарством "Сєвєрянін" в особі голови господарства Костюченка В.І. у викладеній редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Селянське (фермерське) господарство "Сєвєрянін" продовжує користуватись орендованою земельною ділянкою і належним чином виконувати умови договору оренди землі від 19.12.2008, однак укладення додаткової угоди відповідно до ч.6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», проєкт якої надсилався відповідачу, не відбулося. Позивач також посилається на порушення вимог ч. ч. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», оскільки відмова Головного Управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області в поновленні дії договору, викладена в листі від 05.10.2018, є неправомірною.

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 16.02.2023 у справі №912/3444/20 у задоволенні позову відмовлено.

Рішення місцевого господарського суду мотивоване тим, що зміна позивачем виду угіддя (використання) земельної ділянки з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, про що внесено відомості до державного земельного кадастру, виключає можливість поновлення договору оренди землі від 19.12.2008 на тих самих умовах, тоді як поновлювати договір на змінених умовах, які не були погоджені з орендодавцем, останній не зобов`язаний. З огляду на викладене посилання позивача на порушення ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» визнані судом необґрунтованими та непідтвердженими. Судом встановлено, що на дату закінчення договору позивач був належним чином повідомлений про заперечення орендодавця з приводу поновлення договору, а тому продовження користування земельною ділянкою за наявності заперечень орендодавця є неправомірним, підстави для визнання додаткової угоди укладеною на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» відсутні.

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду, Селянське (фермерське) господарство "Сєвєрянін" звернулося до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, якою просить рішення Господарського суду Кіровоградської області від 16.02.2023 у справі №912/3444/20 скасувати, прийняти нове рішення про задоволення позову.

Апеляційна скарга обґрунтована наступним:

-норма ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» є самостійною підставою для пролонгації договору оренди і може бути пов`язана (або не пов`язана) з правом на укладення договору оренди на новий строк;

-станом на день подання позовної заяви відповідачем так і не повідомлено позивача про розгляд заяв від 22.01.2019 та 10.10.2019, не виконуються (нехтуються) як вимоги ч. 1-5, так і вимоги ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі»;

-позивач належним чином виконує свої обов`язки за договором оренди землі;

-орендодавець порушив право позивача на встановлений законом порядок розгляду питання про поновлення договору оренди на новий строк, а отже і на укладення додаткової угоди до договору;

-позивач правомірно очікував на те, що договір оренди землі буде продовжений на запропонованих відповідачем умовах;

-з урахуванням офіційних відомостей земельна ділянка використовується позивачем для ведення товарного сільськогосподарського виробництв;

-судом не враховані непослідовні дії ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, який, уклавши додаткову угоду від 26.06.2018 про поновлення договору оренди землі від 19.12.2008, виступив позивачем у справі №912/642/20 з вимогою про визнання її недійсною та заперечував в подальшому право оренди позивача.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.03.2023 у справі №912/3444/20 визначено колегію суддів у складі головуючого судді Орєшкіної Е.В., суддів Кощеєва І.М., Антоніка С.Г.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 11.05.2023 після усунення апелянтом недоліків апеляційної скарги зазначеною колегією суддів поновлено строк на апеляційне оскарження; відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Селянського (фермерського) господарства "Сєвєрянін" на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 16.02.2023 у справі №912/3444/20; зупинено дію рішення Господарського суду Кіровоградської області від 16.02.2023 у справі №912/3444/20; розгляд апеляційної скарги призначений у судове засідання на 18.07.2023.

16.05.2023 від Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області до Центрального апеляційного господарського суду надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому відповідач просить залишити її без задоволення, а рішення Господарського суду Кіровоградської області від 16.02.2023 у справі №912/3444/20 без змін.

Поданий відзив на апеляційну скаргу обґрунтований наступним:

- на виконання наказу Господарського суду Кіровоградської області від 29.12.2021 у справі №912/642/20 позивач передав спірну земельну ділянку орендодавцю відповідно до акту приймання передачі земельної ділянки від 21.04.2022, у зв`язку з чим постановою державного виконавця Знам`янського відділу державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Пісарева О.М. від 22.08.2022 закрито виконавче провадження №68339149.

- станом на 12.05.2023 договірні відносини між сторонами припинені.

17.07.2023 у зв`язку з відпусткою судді Антоніка С.Г. по справі здійснений повторний автоматизований перерозподіл, за результатами якого справу №912/3444/20 передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Орєшкіної Е.В., суддів Кощеєва І.М., Чус О.В., якою її прийнято до свого провадження ухвалою суду від 18.07.2023.

У судове засідання 18.07.2023 сторони явку представників не забезпечили, причин неявки не повідомили, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 12 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, апеляційний господарський суд вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

З матеріалів справи вбачається, що 19.12.2008 між Знам`янською районною державною адміністрацією (орендодавець) та СФГ "Сєвєрянін" (орендар) укладено договір оренди землі (далі - договір), за умовами якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради. Підставою для укладання договору є розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації від 29.12.2007 № 633-р та від 05.12.2008 № 566.

Згідно п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 21,12 га, у тому числі 21.12 гектарів пасовищ із земель запасу Мошоринської сільської ради.

Цільове призначення земельної ділянки - для випасання худоби та сінокосіння (п. 16 договору). Умови збереження стану об`єкта оренди: дотримання вимог екологічної безпеки, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання земель (п. 17 договору).

Договір укладено на 10 (десять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.8 договору).

Договір зареєстровано Знам`янським міськрайонним відділом КРФ ДП "ЦДЗК" 19.12.2008 № 040837100703

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер земельної ділянки 3522284200:02:000:9022.

За клопотанням директора СФГ "Сєвєрянін" від 13.02.2018 Приватним підприємством "Альфа-Земпроект" розроблено проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь щодо земельної ділянки кадастровий номер 3522284200:02:000:9022 , за яким передбачено зміну земельних угідь земельної ділянки з пасовища на рілля.

14.06.2018 Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області затверджено висновок державної експертизи землевпорядної документації від 14.06.2018 №1153, а саме технічної документації по нормативній грошовій оцінці земельної ділянки, що знаходиться в оренді СФГ "Сєвєрянін" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01) за адресою: Кіровоградська область, Знам`янський район, Мошоринська сільська рада.

17.09.2018 СФГ "Сєвєрянін" звернулось до ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області з листом-повідомленням про поновлення договору у відповідності до ч.ч. 1-5 Закону України "Про оренду землі", до якого додано проєкт додаткової угоди.

У відповідь на вказане звернення ГУ Держгеокадастру надано позивачеві лист від 05.10.2018 №С-13171/0-6748/0/17-18 про заперечення в поновленні договору з тих підстав, що орендар без згоди орендодавця змінив умови пункту 2 договору у частині виду угідь земельної ділянки, а саме "пасовища" замінено на "ріллю", а також умови пункту 16 договору у частині цільового призначення земельної ділянки, а саме "для випасання худоби та сінокосіння" на "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва".

22.01.2019 та 10.10.2019 СФГ "Сєвєрянін" звернулось до Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області із заявами про укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 19.12.2008 у відповідності до ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" .

Посилаючись на обставини фактичного користування земельною ділянкою після закінчення строку дії договору та зазначаючи про відсутність повідомлень про розгляд звернень від 22.01.2019 і 10.10.2019, СФГ "Сєвєрянін" просить визнати укладеною додаткову угоду про внесення змін до договору, за змістом якої поновлюється договір на той же самий строк і на тих же самих умовах, за виключенням зміни найменування орендодавця.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст. 2 Закону України "Про оренду землі").

Згідно Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст. 1).

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13).

Згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України від 17.02.2011 N3038-VI, яка діяла на дату закінчення строку дії договору, по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (ч. 1). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі (ч. 2). До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (ч. 3). При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (ч. 4). Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (ч. 5).

У разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності) (ч. 6).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (ч. 7).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку (ч. 8).

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (ч. 9).

Матеріалами справи підтверджується, що СФГ "Сєвєрянін" згідно листа-повідомлення від 17.09.2018 у встановленому п. 8 договору та ч. 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" порядку і строки повідомив діючого на час звернення розпорядника землі (Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області) про свій намір поновити договір. До вказаного листа-повідомлення додано проєкт додаткової угоди про поновлення договору, отже, позивачем дотримано визначений законодавством порядок і строк звернення до орендодавця з повідомленням про намір продовжити орендні правовідносини.

Одночасно, матеріалами справи також підтверджується дотримання Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області місячного строку розгляду вказаного листа-повідомлення та надання на нього відповіді від 05.10.2018, згідно якої висловлено заперечення в поновленні договору.

Підставою для заперечень згідно листа від 05.10.2018 вказано на зміну орендарем без згоди орендодавця умов договору, а саме: пункту 2 щодо виду угідь земельної ділянки з "пасовища" на "ріллю"; пункту 16 щодо цільового призначення земельної ділянки з "випасання худоби та сінокосіння" на "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва".

Статтями 19, 20 Земельного кодексу України передбачено поділ земель України на категорії, у межах кожної з яких виділяються види використання земельної ділянки.

Згідно ч. 5 ст. 20 Земельного кодексу України (в редакції на дату надання заперечень в поновлені договору) види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 №925/929/19 сформульовано висновок про те, що зміна цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення на іншу категорію цільового призначення здійснюється за погодженими проєктами землеустрою щодо їх відведення. При цьому такої процедури для зміни виду використання земельної ділянки без зміни її категорії цільового призначення (землі сільськогосподарського призначення) чинним законодавством не передбачено. Разом з тим, користувачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення повинні використовувати такі земельні ділянки відповідно до того виду використання, за яким ці земельні ділянки були передані їм власником.

Як встановлено матеріалами справи, земельна ділянка надавалась СФГ "Сєвєрянін" в оренду за договору згідно виду угіддя - пасовища, вид використання - для випасання худоби та сінокосіння (п.п 2, 16 договору).

За рішенням СФГ "Сєвєрянін" без будь-якого погодження з орендодавцем змінено вид угіддя орендованої земельної ділянки з "пасовища" на " рілля", про що 16.03.2018 розроблено проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, відомості про який внесено до Державного земельного кадастру.

Згідно ст. 15 Закону України "Про державний земельний кадастр" до Державного земельного кадастру включаються відомості про земельні ділянки, зокрема, цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель).

Таким чином, зміна позивачем виду угіддя (використання) земельної ділянки з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, про що внесено відомості до Державного земельного кадастру, виключає можливість поновлення договору оренди від 19.12.2008 на тих самих умовах, тоді як поновлювати договір на змінених умовах, які не були погоджені з орендодавцем, останній не зобов`язаний.

За вказаних обставин та враховуючи право орендодавця згідно ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України від 17.02.2011 N3038-VI заперечити в укладенні договору оренди землі на новий строк, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про дотримання порядку надання заперечень згідно листа ГУ Держгеокадастру від 05.10.2018. Порушення вимог ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України від 17.02.2011 N3038-VI у даному випадку відсутні.

Позивач при наявності заперечень Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області згідно листа від 05.10.2018 продовжив користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії договору.

У зв`язку з внесенням змін до Земельного кодексу України згідно Закону України №2498-VIII від 10.07.2018, який набрав чинності з 01.01.2019, розпорядником земельної ділянки за кадастровим номером 3522284200:02:000:9022 стала Мошоринська сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області, на території якої розташована земельна ділянка.

22.01.2019 та 10.10.2019 позивач звернувся до Мошоринської сільської ради з листами-повідомленнями про поновлення договору на тих самих умовах на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України від 17.02.2011 N3038-VI. Докази надання відповіді на вказані звернення в матеріалах справи відсутні.

Як неодноразово зазначала Велика Палата Верховного Суду, для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч.6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар належно виконує його обов`язки за цим договором; він повідомив орендодавця в установлені законом строки про намір поновити договірні відносини на новий строк; до листа-повідомлення додав проєкт додаткової угоди про поновлення договору оренди землі; продовжує користуватись виділеною земельною ділянкою; орендодавець упродовж місяця після закінчення строку договору оренди землі письмово не повідомив орендаря про заперечення у поновленні цього договору (постанови від 10.04.2018 у справі № 594/376/17-ц, від 22.09.2020 у справах № 313/350/16-ц і № 159/5756/18).

Згідно висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного в п. 43 постанови від 31.08.2021 у справі №903/1030/19, єдиний механізм оформлення продовження орендних відносин, а саме шляхом укладення згаданої у ч. ч. 3, 5-8, 11 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» додаткової угоди, підтверджує змістовну єдність усіх приписів цієї статті.

З урахуванням викладеного, наявність обґрунтованого заперечення в поновленні договору, своєчасно направленого орендодавцем на лист-повідомлення позивача згідно ч. ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", виключає підстави для поновлення договору в порядку частини 6 наведеної норми Закону.

Встановивши, що на дату закінчення договору позивач був належним чином повідомлений про заперечення орендодавця з приводу поновлення договору, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що продовження користування земельною ділянкою за наявності заперечень орендодавця є неправомірним.

Судом також встановлено, що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про реєстрацію за СФГ "Сєвєрянін" права оренди на земельну ділянку кадастровий номер 3522284200:02:000:9022 зі строком дії до 19.12.2039. Підставами для державної реєстрації права оренди вказано договір оренди землі від 19.12.2008 за №040837100703 строком дії 10 років, укладений між СФГ "Сєвєрянін" та Знам`янською районною державною адміністрацією, додаткова угода про поновлення договору від 26.06.2018 (строк дії до 19.12.2025), укладена між позивачем та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, рішення Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області № 600 від 29.11.2019 та додаткова угода від 30.11.2019 строком дії до 19.12.2039 з правом пролонгації, укладена між позивачем та Мошоринською сільською радою.

Зазначені додаткові угоди та рішення були оспорені керівником Знам`янської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у справі № 912/642/20.

За результатами розгляду справи №912/642/20 постановою Центрального апеляційного господарського суду від 09.12.2021, яка залишена без змін постановою Верховного Суду від 01.06.2022, зокрема, визнано недійсною додаткову угоду від 30.11.2019, укладену між Мошоринською сільською радою Знам`янського району Кіровоградської області та Селянським ( фермерським ) господарством "Сєвєрянін" про внесення змін до договору оренди землі від 19.12.2008 загальною площею 21,1248 га, з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області; зобов`язано Селянське ( фермерське ) господарство "Сєвєрянін" повернути шляхом складання акту приймання-передачі в комунальну власність територіальної громади с. Мошорине Знам`янського району Кіровоградської області в особі Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області земельну ділянку загальною площею 21,1248 га з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області; визнано недійсними пункти 2, 3, 4 рішення Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області № 600 від 29.11.2019 "Про внесення змін до договору оренди землі СФГ "Сєвєрянін" в частині внесення змін до договору оренди землі від 19.12.2008, доручення підписання додаткової угоди сільському голові та зобов`язання СФГ "Сєвєрянін" зареєструвати додаткову угоду.

Як встановлено у зазначеній постанові апеляційним господарським судом, додаткова угода від 26.06.2018, укладена між ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області та СФГ "Сєвєрянін" про поновлення договору оренди землі від 19.12.2008, не підписувалася зі сторони ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області (правочин є таким, що не вчинений, права та обов`язки за таким правочином особою не набуті, а правовідносини за ним не виникли), а тому договір оренди землі є припиненим з 19.12.2018.

На виконання наказу Господарського суду Кіровоградської області від 29.12.2021 у справі №912/642/20 позивач передав спірну земельну ділянку орендодавцю відповідно до акту приймання передачі земельної ділянки від 21.04.2022, у зв`язку з чим постановою державного виконавця Знам`янського відділу державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Пісарева О.М. від 22.08.2022 закрито виконавче провадження №68339149.

У зв`язку з викладеним та враховуючи повернення земельної ділянки з користування, орендні правовідносини за договором від 19.12.2008 є припиненими та підстави для його поновлення відсутні.

З огляду на викладене, доводи апеляційної скарги не спростовують правомірних висновків суду першої інстанції.

Враховуючи наведене, апеляційний господарський суд вважає рішення Господарського суду Кіровоградської області від 16.02.2023 у справі №912/3444/20 таким, що відповідає фактичним обставинам справи та нормам матеріального і процесуального права, тому підстави, передбачені ст. 277 Господарського процесуального кодексу України, для задоволення апеляційної скарги та скасування рішення Господарського суду Кіровоградської області у даній справі відсутні.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за розгляд апеляційної скарги відносяться на апелянта.

Керуючись ст. ст. 129, 269, 275, 277, 282 - 284, 287-289 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства "Сєвєрянін" на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 16.02.2023 у справі №912/3444/20 залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Кіровоградської області від 16.02.2023 у справі №912/3444/20 залишити без змін.

Поновити дію рішення Господарського суду Кіровоградської області від 16.02.2023 у справі №912/3444/20.

Витрати по сплаті судового збору за розгляд апеляційної скарги покласти на апелянта - Селянське (фермерське) господарство "Сєвєрянін".

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складання повної постанови відповідно до положень, визначених в ст. ст. 287 - 289 Господарського процесуального кодексу України.

Повна постанова складена 21.07.2023.

Головуючий суддя Е.В. Орєшкіна

Суддя О.В. Чус

Суддя І.М. Кощеєв