Рішення

від 31.07.2023 по справі 355/670/23

БАРИШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 355/670/23

Провадження № 2/355/430/23

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2023 року Баришівський районний суд Київської області

у складі: головуючого-судді Чехова С.І.

за участю секретаря Старенької С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Баришівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивачка ОСОБА_1 з позовною заявою у якій просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 липня 2013 року №4008707 про державну реєстрацію права власності земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер 3220282901:08:008:0008, площею 0,2500 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 106234532202, номер запису про право власності 1672260) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 липня 2013 року №4007892 про державну реєстрацію прав власності земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер 3220282901:08:008:0008 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1062334532202, номер запису про право власності 1671913) прийнятті Гонтар Н.І. державним реєстратором реєстраційної служби Баришівського РУЮ Київської області.

Свою заяву обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_5 . За життя померлої було складено заповіт на її ім`я, посвідчений 05 листопада 2021 року Вілянським П.П. старостою Корніївського старостинського округу виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області зареєстрованим номером 06-04. Згідно заповіту мати заповідала їй земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибну ділянку) кадастровий номер 3220282901:08:008:0008 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В установлений законом строк після смерті матері вона звернулась з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Позднякової Н.М. Баришівського районного нотаріального округу Київської області (спадкова справа №18/2022). В січні 2023 року звернувшись з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на нерухоме майно, отримала від нотаріуса повідомлення про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Під час перевірки відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки 26 червня 2013 року державним реєстратором реєстраційної служби Баришівського РУЮ Гонтар Н.І. було проведено державну реєстрацію прав на земельну ділянку з кадастровим номером 3220282901:08:008:0008 за ОСОБА_3 на 1/2 частку у праві спільної часткової власності та ОСОБА_2 на 1/2 частку у праві спільної часткової власності що унеможливлює видачу її свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно речове право на спадкову земельну ділянку зареєстроване не за спадкоємцем, наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно. Вказана земельна ділянка належала її батькові на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯД №975588 від 15 черпня 2008 року реєстрація якого була здійснена в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010832100068.. Після смерті батька, її мати у встановленому законом порядку прийняла спадщину та 07 листопада 2012 року отримала відповідно змісту свідоцтва про право на спадщину щодо вказаного нерухомого майна. Проте як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна 26 червня 2013 року державним реєстратором реєстраційної служби Баришівського РУЮ на підставі договору купівлі продажу від 10 липня 2009 року посвідченого приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Київської області Маховкою Ю.І. за реєстровим номером 2294 проведено державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Реєстрація права власності здійснена щодо земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибну ділянку) кадастровий номер 3220282901:08:008:0008 площею 0,2500 га, що розташована за адресою; АДРЕСА_1 . З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 3220282901:08:008:0008 адреса місцезнаходження вказаної земельної ділянки АДРЕСА_1 : дата реєстрації земельної ділянки 15 серпня 2008 року. Вказані відомості узгоджуються з відомостями, відображеними в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №975588 від 15 серпня 2008 року, що посвідчує право власності її померлого батька (в подальшому матері) на вказану земельну ділянку. Відтак очевидним є факт дублювання кадастрового номера спірної земельної ділянки. Відповідача набули право власності на земельну ділянку 10 липня 2009 року на підставі договору купівлі продажу від 10 липня 2009 року. Отримавши відповіді від ГУ Держгеокадастру у місті Києві та Київської області стало відомо, що у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель відсутня документація із землеустрою щодо формування вказаних земельних ділянок. Відсутність виданого на її ім`я правовстановлюючого документу на вказану вище земельну ділянку унеможливлює вчинення дій виправлення помилок в Державному земельному кадастрі.

Позивачка ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилась, однак повідомила про можливість розгляду справи за її відсутністю позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до судового засідання не з`явились були належно повідомлені про час, місце розгляду справи, причину неявки не повідомили яку слід вважати неповажною, так з повернутих поштових конвертів з довідками про причину повернення слід, адресати відсутні справа була призначена на 26 червня 2023 року на 11 годин у підготовчому судовому засіданні, на 31 липня 2023 року на 09 годин 30 хвилин у судовому засіданні через веб-портал судової влади України. Відзиву з запереченнями надано не було.

Суд прийшов до такого висновку відповідно до п.п.3,4 ч.8, ч.11, ст.128 ЦПК України слід, що днем вручення судової повістки є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до положень ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд вирішив розглядати справ у заочному порядку.

Дослідивши матеріали справи у повному обсязі суд приходить до думки про можливе задоволення позовних вимог оскільки:

Як слід з копії паспорту позивачка є громадянкою України.(а.с.14-15)

Згідно копії свідоцтва про народження слід, що ОСОБА_1 народилась, ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Корніївка Баришівського району Київської області актовий запис №5 її батьками були ОСОБА_8 та ОСОБА_5 .(а.с.17)

З копії свідоцтва про смерть слід, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 80 років.(а.с.16)

З копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі вбачається, що мається спадкова справа № 69451267, номер у нотаріуса 18/2022 заведена приватним нотаріусом Броварського району Київської області Позднякової Н.М., 08 липня 2022 року, спадкодавець ОСОБА_5 .(а.с.18)

Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №975588 на ім`я ОСОБА_8 , який проживає в АДРЕСА_2 на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування договору купівлі продажу рішення сесії Корніївської сільської ради від 06 червня 2006 року №19-03-05 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га. виданий 15 серпня 2008 року. Мається відмітка державного нотаріуса Баришівської районної державної нотаріальної контори Київської області від 07 листопада 2012 за реєстром №2-1629 про отримання свідоцтва про права на спадщину на підставі якого право власності на земельну ділянку переходить до ОСОБА_5 кадастровий номер 3220282901:08:008:0008.(а.с.22)

Згідно копії відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно слід, що був зареєстрований договір купівлі-продажу серія №2294, виданий 10.07.2009 приватним нотаріусом Маховка Ю.І. в спільній частковій власності розмір часток 1/2 власники ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на земельну ділянку 3220282901:08:008:0008 площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 . (а.с.19-21)

Згідно копії листа повідомлення приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Позднякової Н.М. від 30 січня 2023 року №07/02-14 по спадкової справі 18/2022 з якої слід, що позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 у зв`язку з наявністю суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно.(а.с.23)

За довідкою начальника Головного управління Держгеокадастру у міст Києві та Київської області Наталії Черненко слід, що у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель у відділу відсутня документація із землеустрою щодо формування земельних ділянок з кадастровими номерами 3220282901:08:008:0008 та кадастровим номером 3220282901:08:008:0009, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.24)

Згідно пояснень представника Баришівської селищної ради Нєкрасової Марини Василівни на ухвалу про витребування доказів слід, що відсутні рішення №4008707 від16.07.2013 та рішення №4007892 від 16 липня 2013 року, оскільки всі справи передані на зберігання у Броварський РДА.

З копії спадкової справи №18/2022 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 слід, що позивачка ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_5 , надала копію паспорта, копію заповіту, копію свідоцтва про народження, копію свідоцтва про укладення шлюбу з якого слід, що ОСОБА_9 та ОСОБА_1 уклали шлюб, який був зареєстрований 07 серпня 1995 року, актовий запис №04 виконкомом Лукашівської сільської ради Баришівського району Київської області, після реєстрації шлюбу присвоєні прізвище чоловікові ОСОБА_10 , дружині ОСОБА_10 , копію смерті матері ОСОБА_5 , копію довідки про право власності, яка видана старостою Корніївського старостинського округу Баришівської селищної ради Київської області, що ОСОБА_5 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована з 1997 року в АДРЕСА_3 , копія інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину, копію інформаційної довідки і Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), копія заяви ОСОБА_11 про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_5 , копія заяви ОСОБА_12 про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_5 , копія свідоцтва про народження ОСОБА_13 , копія свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_14 та ОСОБА_13 , копія про народження ОСОБА_12 , копія паспорту ОСОБА_12 , копія паспорт ОСОБА_11 , копія державного акту на право приватної власності на землю, на земельну ділянку 5.1680 га, копія державного акту на право власності на земельну ділянку 0.1932 га, копія державного акту на право власності на земельну ділянку 0,4075 га, копія свідоцтва про право на спадщину за законом від ОСОБА_8 його дружиною ОСОБА_5 на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , копія Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, копія Витягу про державну реєстрацію прав Баришівське бюро технічної інвентаризації, копія свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_8 його дружиною ОСОБА_5 .

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та статтею 8 Конституції України гарантовано кожному право звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина.

Відповідно ч.1 ст.2 ЦПК України слід, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України слід, що кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 13 ЦПК України слід, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Отже, як було встановлено судом позивачка ОСОБА_1 не порушуючи закону звернулась до нотаріуса про прийняття спадщини після смерті своєї матері, яка залишила після смерті заповіт на своє майна.

Відповідно до ч.1,ч.2 ст.1268 ЦК України слід, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Як слід з ст.1218 ЦК України «До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.»

У свій час мати позивачки ОСОБА_1 отримала у спадщину земельну ділянку №6 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд у АДРЕСА_1 (кадастровий номер 32202829011:08:008:0008) Броварського району (колишнього Баришівського) району Київської області. Вказану земельну ділянку отримав на праві власності при житті, її померлий батько ІНФОРМАЦІЯ_3 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку. Отже, мати позивачки отримала всі права та обв`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини внаслідок смерті свого чоловіка.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за договором купівлі продажу від 10 липня 2009 року набули право власності на ділянку АДРЕСА_1 кадастровий номер 32202829011:08:008:0008, який співпадає з кадастровим номером спадкової земельної ділянки, на яку позивачка не може отримати свідоцтва про право на спадщину за заповітом зв`язку з допущеною помилкою під час реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі.

Згідно п.3 ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з якого слід, що підстави для відмови в державній реєстрації прав: є подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом.

Отже, до кола повноважень державного реєстратора входить дослідження документів на предмет їх відповідності вимогам законодавства, визначення факту виникнення в заявника речового права на нерухоме майно або ж його обтяження, а також встановлення суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно. Державний реєстратор не пересвідчився у у відповідності договору купівлі продажу від 10 липня 2009 року щодо земельної ділянки та провів державну реєстрацію права власності відповідачів всупереч положенням чинного законодавства з таких підстав позовні вимоги позивача повинно задовольнити.

В позовної заяві не ставилось питання перед судом про стягнення з відповідачів судового збору, який був сплачений позивачем під час подачі позовної заяви до суду. З таких підстав суд не вирішує питання про стягнення з відповідачів на користь позивача судового збору.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 2,4,12,13,81,89,137,141,229,263-265,293 ЦПК України, ст.1218,ч.2ст.1268 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 липня 2013 року №4008707 про державну реєстрацію права власності земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер 3220282901:08:008:0008, площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 106234532202 номер запису про право власності 1672269) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 липня 2013 року №4007892 про державну реєстрацію права власності земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибну ділянку) кадастровий номер 3220282901:08:008:0008 площею 0,2500га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 106234532202, номер запису про право власності 1671913) прийняті Гонтар Н.І. державним реєстратором реєстраційної служби Баришівського РУЮ Київської області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідача , поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити рішення в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом 30 днів, з дня його проголошення, шляхом направлення скарги через Баришівський районний суд.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Баришівського

районного суду С. І. Чехов