Рішення

від 23.09.2010 по справі 10/115

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД У КРАЇНИ

Господарський суд Чернігі вської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698 -166, факс 7-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"23" вересня 2010 р. Справа № 10/115

Позивач: Відділ освіти С еменівської районної держ адміністрації,

вул. Червона площа 6, м. Семен івка,Семенівський район, Чер нігівська область,15400

Третя особа, яка не заявля є смостійних вимог на сторон і позивача: Семенівська загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів № 1 Семенівської районної ради Чернігівсько ї області, третій провуло к Центральний, 2, м. Семенівка, Ч ернігівська область, 15400

Відповідач: Фізична о соба - підприємець ОСОБА_ 2,

АДРЕСА_1

Предмет спору: про стягнен ня заборгованості 14618,79 грн.

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

Позивач: Єрмоленко Н.В. , довіреність б/№ від 22.09.2010р., пре дставник

Третя особа: не з"явився

Відповідач: ОСОБА_2, пас порт серії НОМЕР_3, видани й Новгород - Сіверським РВ УМВ С України в Чернігівській об ласті 24.09.02р.

В судовому засіданні 23.09.2010р ., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарс ького процесуального кодекс у України, було оголошено вст упну та резолютивну частину рішення.

Відділом освіти Семенівс ької районної держадмініс трації за участю третьої осо би, яка не заявляє смостійних вимог на предмет спору на сто роні позивача Семенівсько ю загальноосвітньою школо ю І-ІІІ ступенів № 1 Семенівс ької районної ради Чернігі вської області подано позов до Фізичної особи - пі дприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оренду нерухомого майна, і ндивідуально визначеного ма йна, із сплати за землю та кому нальні послуги на загальну с уму 14618,79грн. Позовні вимоги обґ рунтовані невиконанням від повідачем умов договорів оре нди № 2 від 11.01.10р. нерухомого май на, що належить до спільної вл асності територіальних гром ад сіл та міста Семенівка Сем енівського району Чернігівс ької області та договору оре нди № 3 від 11.01.10р. окремого індив ідуально визначеного майна, що належить до спільної влас ності територіальних громад сіл та м. Семенівка Семенівсь кого району Чернігівської об ласті. Договори укладені між Семенівською загальноо світньою школою І-ІІІ ступен ів № 1, (орендодавець) , фізичною особою - підприємцем ОСОБ А_2 (орендар), та відділом осв іти Семенівської райдер жадміністрації (головний роз порядник бюджетних коштів).

Згідно зазначених договор ів орендарю було передано в с трокове платне користування нежитлові приміщення в буді влі, що перебувають в операти вному управлінні шкіл району і знаходиться за адресою: А ДРЕСА_2 у складі: приміщення з 6 кімнат на 1 поверсі вищезаз наченої будівлі та обладнан ня навчального закладу для х арчування учнів, які постраж дали внаслідок аварії на ЧАЕ С та майно даних їдалень.

Третя особа в судове за сідання не з'явилась, надісла вши до суду заяву про підтрим ання позовних вимог в повном у обсязі та клопотання про ро згляд справи за її відсутнос ті , яке задоволено судом.

Представник позивача в су довому засіданні виклав позо вні вимоги та просив задовол ьнити позов в повному обсязі .

Відповідач позовні вимоги визнає.

Розглянувши подані докум енти і матеріали, вислухавши пояснення повноважного пред ставника позивача, з' ясував ши фактичні обставини справи , дослідивши докази, які мають юридичне значення для виріш ення спору, господарський су д встановив:

Відповідно до Положен ня про порядок передачі майн а спільної власності територ іальних громад сіл та м. Семен івка Семенівського району Че рнігівської області в оренду , затвердженого рішенням Се менівської районної ради в ід 29.12.09р., орендодавцями комуна льного майна можуть бути: С еменівська районна рада, що до майна, яким безпосередньо управляє районна рада та ком унальні підприємства, устано ви, заклади, за якими закріпле не таке майно на праві господ арського відання чи оператив ного управління(а.с.8-11).

Відповідно до Статуту за гальноосвітньої школи № 1 І-ІІ І ступенів Семенівської районної ради Чернігівської області, розробленого на під ставі примірного статуту заг альноосвітнього навчальног о закладу, затвердженого нак азом Міносвіти і науки Украї ни від 24.04.02р. № 284 та зареєстрован ого Семенівською районн ою держадміністрацією, Сем енівська загальноосвітня школа № 1 І-ІІІ ступенів є юрид ичною особою, має право бути р озпорядником рухомого і неру хомого майна згідно з законо давством України. Відповідно до п. 4.6 Статуту, орендодавцем п риміщення є цей заклад в особ і директора навчального закл аду, а плата за оренду майна та плата за комунальні послуги та енергоносії здійснюється через централізовану бухгал терію відділу освіти районно ї державної адміністрації(а. с.12-14).

11 січня 2010р. між Семенівськ ою загальноосвітньою школ ою І-ІІІ ступенів № 1, (орендода вець), фізичною особою - підпр иємцем ОСОБА_2 (орендар), та відділом освіти Семенівсь кої райдержадміністрації (головний розпорядник бюдже тних коштів) були укладені до говір № 2 нерухомого майна, що належить до спільної власнос ті територіальних громад сіл та міста Семенівка Семенівс ького району Чернігівської о бласті та договір оренди № 3 ві д 11.01.10р. окремого індивідуальн о визначеного майна, що належ ить до спільної власності те риторіальних громад сіл та м . Семенівка Семенівського ра йону Чернігівської області.

Відповідно до п. 1.1 Договорі в № 2 та № 3 від 11.01.10р., орендарю(від повідачу) було передано в стр окове платне користування не житлові приміщення, в будівл і, що перебувають в оперативн ому управлінні шкіл району і знаходиться за адресою: АД РЕСА_2 у складі: приміщення з 6 кімнат на 1 поверсі вищезазн аченої будівлі, корисною пло щею 215кв. м. та обладнання навч ального закладу для харчуван ня учнів, які постраждали вна слідок аварії на ЧАЕС та майн о даних їдалень.

Згідно п. 3.1 Договору № 2 та № 3, о рендна плата є платежем у гро шовій формі , який орендар вно сить орендодавцю незалежно в ід наслідків діяльності орен даря та сплачується за весь т ермін фактичного користуван ня майном, що визначається на підставі акту приймання - п ередачі в оренду та акту прий мання - передачі майна з оре ндного користування. До орен дної плати не входить плата з а комунальні послуги, вартіс ть експлуатаційних витрат та плата за землю(п. 3.2 Договорів).

Відповідно до п. 5.1.5 Догово ру № 2, орендар(відповідач) зоб ов»язаний сплачувати фактич ні витрати за користування е лектроенергією, тепла, води, к аналізації, твердого палива, газу пропорційно займаній п лощі або за показниками лічи льників.

Згідно п. 5.1.11. Договору № 2, оре ндар повинен компенсувати ор ендодавцю (позивачу) витрати на сплату орендної плати(або податку) за землю пропорційн о займаній площі.

Відповідно до п. 10.1.1 Догово ру № 2, головний розпорядник бю джетних коштів у разі неспла ти комунальних платежів, еле ктроенергії та орендної плат и має право стягнути неоплач ену суму відповідно до чинно го законодавства чи порушити питання про дострокове розі рвання договору.

Згідно п. 3.4 Договору № 2, роз мір та порядок розрахунку ор ендної плати за базовий міся ць становить 169,40грн. Орендна пл ата за перший місяць(січень 201 0року) оренди визначається шл яхом коригування розміру оре ндної плати за минулий місяц ь на щомісячний індекс інфля ції.

Відповідно до п. 3.3 Договору № 3, розмір та порядок розраху нку орендної плати наведено у Додатку № 2 до цього Договору , що є невід»ємною частиною і становить за базовий місяць розрахунку - 100,19грн., нарахува ння ПДВ на суму орендної плат и здійснюється у порядку, виз наченого чинним законодавст вом.

Відповідно до п. 3.6 та п. 3.4 Дог оворів № 2 та № 3, орендар(відпо відач) зобов»язаний перерахо вувати орендну плату щомісяч но не пізніше останнього чис ла поточного місяця, згідно р ахунків, виставлених орендар ем(позивачем) у співвідношен ні, встановленому Методикою розрахунку та порядком викор истання плати за орендну май на спільної власності терито ріальних громад, сіл та м. Семе нівка Семенівського району Ч ернігівської області.

Згідно п. 4.1.5 Договору № 3, від повідач зобов»язаний сплачу вати фактичні витрати за кор истування електроенергією п ропорційно займаній площі.

Відповідно до п. 8.1.1 Договор у № 3, головний розпорядник бюд жетних коштів зобов»язуєтьс я здійснювати розрахунки оре ндної плати відповідно до Ме тодики розрахунку та порядку використання плати за оренд у майна спільної власності т ериторіальних громад сіл та м. Семенівка Семенівського р айону Чернігівської області .

Відповідно до акту прийом у - передачі окремого індиві дуального визначеного майна (технологічного обладнання, устаткування) від 11.01.10р., оренда р прийняв в строкове платне к ористування окреме індивіду ально визначене майно, яке ро зташовано в будівлі Семені вської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 1, що пер ебувають на балансі позивача (а.с. 21).

Позивачем було виставле но рахунки на оплату наданих послуг за оренду нерухомого майна, оренду індивідуально визначеного майна, плату за в оду, каналізацію, за електрое нергію та тепло за січень - бер езень 2010року на загальну суму 16518,43грн. ( а.с.29-41).

Відповідач до початку пода ння позову до суду частково с платив заборгованість в сумі 1899,64 грн., позивач просить стягн ути з відповідача 14618,79 грн, а сам е заборгованість з орендної плати в сумі 348,18грн., за оренду і ндивідуально визначеного ма йна в сумі 200,38грн., плату за воду , каналізацію в сумі 2310,40грн., под аток на землю в сумі 30,00грн., за е лектроенергію в сумі 4381,50грн. т а за тепло в сумі 7348,33 грн., згідн о зведеного розрахунку забор гованості ( а.с. 83-85).

З метою досудового врегул ювання спору, позивачем було надіслано відповідачу прете нзії від 03.03.10р. за № 01-09/28, від 16.03.10р. за № 01-09/35, від 16.04.10р. за № 01-08/90(01-09/50), що підт верджується копіями фіскал ьних чеків та зворотними пош товими повідомленнями в мат еріалах справи(а.с. 26-28, а.с. 72).

Відповідач зобов»язання щодо оплати наданих послуг н е виконав.

У відповідності зі ст . 193 Господарського кодексу Ук раїни та ст.ст. 525, 526 Цивільного к одексу України зобов' язанн я повинні виконуватись належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться. Односторон ня відмова від виконання зоб ов' язання не допускається.

Згідно ст. 18 ч.3 Закону Укр аїни “Про оренду державного та комунального майна”,оре ндар зобов'язаний вносити о рендну плату своєчасно і у по вному обсязі. Частиною 3 ст.19 за значеного закону встановлен о, що строки внесення орендно ї плати визначаються у догов орі.

Відповідно до вимог ст. 29 За кону України “Про оренду де ржавного та комунального май на”, за невиконання зобов'я зань за договором оренди, сто рони несуть відповідальніст ь, встановлену законодавчим и актами України та договоро м.

Враховуючі те, що матеріа лами справи підтверджено фак т наявності заборгованості в ідповідача перед позивачем з а отримані послуги в сумі 14618,79г рн., який не спростовано відпо відачем, суд вважає, що позовн і вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального коде ксу України, з відповідача пі длягає стягненню на користь позивача держмито в сумі 146,19 гр н. та витрати за інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу в сумі 236,00 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 49, ст. 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задово льнити повністю.

1. Стягнути з Фізичної осо би - підприємця ОСОБА_2( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, ре єстраційний номер НОМЕР_4 , р/р НОМЕР_2, Ощадбанк № 3048, м. Новгород-Сіверський, МФО 343143) н а користь Відділу освіти Се менівської районної держа дміністрації(вул. Червона пл оща 6, м. Семенівка,Семенівськи й район, Чернігівська област ь,15400, код 02147523, р/р 35417006001746, УДК в Черніг івській області, м. Семенівка , МФО 853592) заборгованість в сумі 14618,79 грн., у тому числі по орендн ій платі нерухомого майна в с умі 348,18грн., за оренду індивіду ально визначеного майна в су мі 200,38грн., за воду, каналізацію в сумі 2310,40грн., податок на землю в сумі 30,00грн., за електроенерг ію в сумі 4381,50грн., за тепло в сум і 7348,33грн., 146,19грн. державного мит а, 236,00грн. витрат на інформацій но - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набр ання судовим рішенням законн ої сили.

Суддя І.Г.Мурашко

Рішення оформлено ві дповідно до ст. 84 Господарсько го процесуального кодексу У країни та підписано 23 .09.2010р.

Суддя І.Г.Мурашко

23.09.10