Ухвала

від 12.09.2023 по справі 925/455/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

12 вересня 2023 року м. Черкаси справа № 925/455/23

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., із секретарем судового засідання Дяченко Т.В. за участю прокурора Куліш А.А., представників: відповідача-1 не з`явився, відповідача-2 не з`явився, розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Першого заступника керівника Черкаської обласної прокуратури в інтересах держави до 1) Червонослобідської сільської ради, до 2) Товариства з обмеженою відповідальністю Організація Доміна про скасування державної реєстрації, скасування та визнання незаконним рішення, визнання недійсним договору та зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Черкаської обласної прокуратури звернувся до суду з позовною заявою в якій просить:

-усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 7124989000:03:001:133 площею 0,2969 га, шляхом скасування державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА (код ЄДРПОУ 41543610) на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, будинок охорони, А, загальною площею 6,3 кв. м, ступінь готовності 14%, розташоване за адресою: вул. Першотравнева (Героїв Холодного Яру), 69/5, с. Червона Слобода (рішення державного реєстратора Черкаської філії КП Реєстрація нерухомості Черкаської області Каленчука М.А. № 44366824 від 03.12.2018, номер запису про право власності 29217839, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1709627571249);

-усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 7124989000:03:001:133 площею 0,2969 га шляхом визнання незаконним та скасування рішення Червонослобідської сільської ради від 26.02.2021 № 05-25/VIII Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельної ділянки площею 0,2969 га, в оренду на 5 років товариству з обмеженою відповідальністю ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА;

-усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 7124989000:03:001:133 площею 0,2969 га шляхом визнання недійсним договору оренди землі від 28.04.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА та Червонослобідською сільською радою, який зареєстрований 28.04.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 41781450;

-усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 7124989000:03:001:133 площею 0,2969 га шляхом зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА (код ЄДРПОУ 41543610) повернути земельну ділянку, привівши її у придатний до використання стан шляхом звільнення від об`єкту нерухомого майна незавершеного будівництва, будинок охорони, А, загальною площею 6,3 кв. м, ступінь готовності 14%, розташованого за адресою: вул. Першотравнева (Героїв Холодного Яру), 69/5, с. Червона Слобода, Черкаський район, Черкаська область.

Справа призначена до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Відповідачі повідомлені про час та місце проведення судового засідання.

Про хід розгляду справи визначено в ухвалах суду, які містяться в матеріалах справи.

Справа призначена до розгляду в порядку загального позовного провадження.

22 серпня 2023 року на адресу суду прокурором подано заяву про заміну предмету позову та залучення співвідповідача.

Ухвалою суду від 22 серпня 2023 року підготовче засідання у справі відкладалося на 10 год. 30 хв. на 12 вересня 2023 року.

Подана прокурорм заява прокурора про заміну предмету позову та залучення співвідповідача мотивована тим, що під час виконання постанови Північного апеляційного господарського суду від 05.07.2023 про забезпечення позову прокурора у цій справі установлено, що на підставі рішення від 15.06.2023 одноосібного засновника ТОВ «ОРГАІНІЗАЦІЯ ДОМІНА» Кучеренка О.В. про надання повноважень виконавчому органу товариства відмовитись від права власності на незавершене будівництво будинку охорони по вул. Героїв Холодного Яру, 69/5 у с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області та заяви від 15.06.2023 директора ТОВ «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» Кучеренка О.В. про відмову від права власності на незавершене будівництво будинку охорони по вул. Героїв Холодного Яру, 69/5 у с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області, згідно з рішенням від 22.06.2023 № 68129043 державного реєстратора виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Брітана Ю.Д., 19.06.2023 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про припинення речового права власності ГОВ «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» на об`єкт нерухомого майна реєстраційним номером 1709627571249 - незавершене будівництво будинку охорони загальною площею 6,3 кв.м., ступінь готовності 14% по вул. Героїв Холодною Яру, 69/5 у с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області.

Також, на підставі до довідки про знищення/знесення майна ОТО 1:3819- 8781-7613-0130, згідно з рішенням від 12.07.2023 № 68414484 державного реєстратора виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Брітана Ю.Д., 12.07.2023 внесено запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про закриття розділу щодо об`єкту нерухомого майна реєстраційним номером 1709627571249 - незавершене будівництво будинку охорони загальною площею 6,3 кв.м., ступінь готовності 14% по вул. Героїв Холодного Яру, 69/5 у с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області.

Водночас, відповідно до витягу з Реєстру будівельної готовності витягу з Реєстру будівельної готовності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 19.05.2023, реєстраційний номер ІҐ051230519952 ТОВ «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» подано повідомлення про початок виконання будівельних робіт на спірній земельній ділянці за кадастровим номером 7124989000:03:001:1331- адміністративно-побутової будівлі з прохідною А-1, за адресою: вул. Першотравнева (Героїв Холодного Яру), 69/5, с. Червона Слобода.

На підставі зазначеного витягу з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва реєстраційним номером ІУ512305 19952 та технічного паспорту реєстраційним номером ПО1:9183-0867-6442-6450, згідно з рішенням від 09.06.2023 № 67948770 державного реєстратора виконавчого комітету Будищенської сільської ради Дудіної-Богданової К.О., 08.06.2023 внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію нового об`єкту нерухомого майна реєстраційним номером 2746914971249 - незавершене будівництво адміністративно-побутової будівлі з прохідною А-1, ступінь готовності 15% по вул. Героїв Холодного Яру, 69/5 у с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області.

У наступному, на підставі договору купівлі - продажу від 17.07.2023 № 1339 ТОВ «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» адміністративно-побутову будівлю з прохідною А-1, ступінь готовності 15% но вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2746914971249) відчужено на користь ТОВ «ПОЛОТНО».

Дані про державну реєстрацію речового права власності ТОВ «ПОЛОТНО» на зазначений об`єкт незавершеного будівництва ступінь готовності 15% до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 17.07.2023 згідно рішення приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Демиденко О.А. 17.07.2023 за № 68479441, номер запису про право власності 51020369.

Одночасно, 17.07.2023 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про зміну орендаря спірної земельної ділянки за кадастровим номером 7124989000:03:001:1331, а саме замінено ТОВ «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» на ТОВ «ПОЛОТНО».

Слід зазначити, що згідно загальнодоступних даних ТОВ «ПОЛОТНО» створено 20.06.2023, тобто незадовго до вчинення правочину щодо відчуження адміністративно-побутової будівлі з прохідною А-1, ступінь готовності 15%, розташованого на спірній земельній ділянці кадастровим номером 7124989000:03:001:1331.

Державна реєстрація місцезнаходження ТОВ «ПОЛОТНО» здійснена за юридичною адресою м. Черкаси, вул. Нарбутівська, буд. 8/1 кв. 12, та повністю збігається з державною реєстрацією місцезнаходження ГОВ «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА».

Керівником, кінцевим бенефіціарним власником та засновником ТОВ «ПОЛОТНО» є ОСОБА_1 , яка імовірно є пов`язаною особою з засновником та керівником ТОВ «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» ОСОБА_2 , оскільки відповідно до даних, що містяться у договорі купівлі-продажу адміністративно-побутової будівлі від 17.07.2023 № 1339, останні зареєстровані також за однією адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до вимог ч. З ст. 45 ГИК України відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Відповідач - це особа, яка, на думку позивача, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача.

За змістом ч. 1 ст. 47 ГПК України позов може бути пред`явлений до кількох відповідачів.

Визначення відповідача (відповідачів), предмета та підстав позову є процесуальним правом позивача, оскільки він звертається до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів, та саме позивач визначає особу (осіб), якій пред`являє вимогу.

Натомість, установлення належності відповідача й обґрунтованості позову є обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи. Відповідні висновки Верховного Суду викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 17.04.2018 у справі № 523/9076/16-ц, від 20.06.2018 у справі № 308/3162/15-ц, від 01.09.2019 у справі №910/7122/17.

Відповідно до ч.ч. 1,4 ст. 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст.ст. 2, 3) передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відтак, оскільки власником нерухомого майна розташованого на спірній земельній ділянці, що є предметом позову на цей час є ТОВ «ПОЛОТНО», а відновлення порушеного права держави на земельну ділянку неможливо без скасування за ним відповідного речового права, товариство підлягає залученню до справи в якості співвідповідача.

Також відповідно до ч. 3. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Отже, зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічні висновки Верховного Суду щодо застосування ч. З ст. 46 ГПК України викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 924/1473/15 та у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.10.2020 у справі № 922/2575/19.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема, у ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГПК України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи:

1)заміна одних позовних вимог іншими;

2)доповнення позовних вимог новими;

3)вилучення деяких із позовних вимог;

4)пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Доповнення позовних вимог новими відбувається шляхом зміни предмету позову, а не через збільшення розміру позовних вимог.

Такі висновки щодо застосування ч. З ст. 46 ГПК України викладені в постанові Верховного Суду від 22.07.2021 у справі № 910/18389/20.

Враховуючи вчинені під час судового розгляду справи юридичні факти припинення речового права об`єкту нерухомого майна реєстраційним номером 1709627571249 - незавершене будівництво будинку охорони загальною площею 6,3 кв.м., ступінь готовності 14% та виникнення нового об`єкту нерухомого майна реєстраційним номером 2746914971249- незавершене будівництво адміністративно-побутової будівлі з прохідною А-1, ступінь готовності 15%, що розташовані по вул. Героїв Холодного Яру, 69/5 у с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області на спірній земельній ділянці кадастровим номером 7124989000:03:001:1331, виникла об`єктивна необхідність у зміні предмету позовних вимог у цій справі.

Мета позову залишається незмінною - усунути територіальній громаді Червонослобідської сільської ради перешкоди в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровим номером 7124989000:03:001:1331, речове право оренди на яку набуто незаконно - всупереч вимогам земельного законодавства на позаконкурентній основі під приводом наявності на ній нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому її. 1 ч. 7 ст. 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Відповідно до ч. 5 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Згідно правової позиції Верховного Суду викладеної у постанові від 11.02.2020 у справі № 915/572/17, який вирішуючи такий же спір про захист права власника на розпорядження та користування земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, що розміщене на земельній ділянці, виснував, що орган уповноважений здійснювати функції власника земельної ділянки, може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Касаційний суд вказав, що навіть якщо буде встановлено, що суб`єкт державної реєстрації прав дотримався законодавства при внесенні запису про проведену державну реєстрацію права за іншою особою, це не є перешкодою для задоволення позову щодо скасування цього запису, якщо наявність такого запису порушує права чи охоронювані законом інтереси позивача.

Фізичне зайняття відповідачем спірної земельної ділянки без законних на те підстав та наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право оренди ТОВ «ПОЛОТНО» на земельну ділянку, об`єктивно створює перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровим номером 7124989000:03:001:1331, що є підставою для застосування до спірних правовідносин вимог ст. 391 ЦК України, ст.ст. 152 ЗК України.

Отже, обґрунтованою є вимога про скасування державної реєстрації права власності ТОВ «ПОЛОТНО» на об`єкт незавершеного будівництва - адміністративно-побутової будівлі з прохідною А-1, ступінь готовності 15% за адресою: вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода, як такої, що здійснена за відсутності документів, які є достатньою правовою підставою для державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості в частині набуття права користування земельною ділянкою первинним власником майна ТОВ «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІГІА».

З огляду на вказане, підлягають усуненню перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 7124989000:03:001:133 площею 0,2969 га шляхом:

- скасування державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «І ІОЛО`ГНО» (код ЄДРПОУ 44917046) на об`єкт незавершеного будівництва - адміністративно-побутова будівля з прохідною А-1, ступень готовності 15% за адресою: вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода, (рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва прийняте приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Демиденко О.А. 17.07.2023 за № 68479441, номер запису про право власності 51020369, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2746914971249);

-визнання незаконним та скасування рішення Червонослобідської сільської ради від 26.02.2021 № 05-25Л/ІІІ «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельної ділянки площею 0,2969 га, в оренду на 5 років товариству з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІ НА»;

-визнання недійсним договору оренди землі від 28.04.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» (код ЄДРПОУ 41543610), правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «ПОЛОТНО» (код ЄДРПОУ 44917046) та Червонослобідською сільською радою (код ЄДРПОУ 26323717), який зареєстрований 28.04.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 41781450;

-зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЛОТНО» (код ЄДРПОУ 44917046) повернути земельну ділянку площею 0,2969 га кадастровим номером 7124989000:03:001:1331 по вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода Черкаського району, Черкаської області, привівши її у придатний до використання стан шляхом звільнення від об`єкту нерухомого майна - незавершене будівництво адміністративно-побутової будівлі з прохідною А-1, ступінь готовності 15% (рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва прийняте приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Демиденко О.А. 17.07.2023 за № 68479441, номер запису про право власності 51020369, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2746914971249).

В підготовчому засіданні прокурор клопотання підтримала.

Відповідно до ч.3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Частиною 1 ст. 48 ГПК України передбачено, що суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Суд розглянувши клопотання та заслухавши прокурора вважає клопотання про зміну предмету позову та залучення співвідповідача таким, що підлягає до задоволення.

За таких обставин суд вважає необхідним відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 46, 48, 182, 183, 202, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Заяву прокурора про зміну предмету позову - задовольнити.

2.Змінити предмет позову в прохальній частині позовної заяви згідно заяви прокурора № 15/1-760 вих - 23 від 22 серпня 2023 року та позовні вимоги вважати викладеними в наступній редакції:

-усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 7124989000:03:001:1331 площею 0,2969 га шляхом скасування державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЛОТНО» (вул. Нарбутівська, буд. 8/1, кв. 12, м. Черкаси, 18000, код ЄДРПОУ 44917046) на об`єкт незавершеного будівництва адміністративно-побутова будівля з прохідною А-1, ступінь готовності 15%, розташований за адресою: вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області (рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва прийняте приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Демиденко О.А. 17.07.2023 за № 68479441, номер запису про право власності 51020369, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2746914971249);

-усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 7124989000:03:001:1331 площею 0,2969 га шляхом визнання незаконним та скасування рішення Червонослобідської сільської ради від 26.02.2021 № 05-25ЛЛІІ «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельної ділянки площею 0,2969 га, в оренду па 5 років товариству з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА»;

-усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 7124989000:03:001:1331 площею 0,2969 га шляхом визнання недійсним договору оренди землі від 28.04.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» (код ЄДР1ІОУ 41543610), правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «ПОЛОТНО» (вул. Нарбутівська, буд. 8/1, кв. 12, м. Черкаси, 18000, код СДРІ1ОУ 44917046) та Червонослобідською сільською радою (вул. Соборна, буд. 2/1, с. Червона Слобода, Черкаського району, код ЄДРПОУ 26323717), який зареєстрований 28.04.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 41781450;

- усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 7124989000:03:001:1331 площею 0,2969 га шляхом зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЛО ГІ 10» (вул. І Іарбутівська, буд. 8/1, кв. 12, м. Черкаси, 18000, код СДРПОУ 44917046) повернути земельну ділянку площею 0,2969 га кадастровим номером 7124989000:03:001:1331 по вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода Черкаського району, Черкаської області, привівши її у придатний до використання стан шляхом звільнення від об`єкту нерухомого майна - незавершене будівництво адміністративно-побутової будівлі з прохідною А-1, ступінь готовності 15%, розташоване за адресою: вул. Героїв Холодного Яру, 69/5, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області (рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва прийняте приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Демидепко О.А. 17.07.2023 за № 68479441, номер запису про право власності 51020369, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2746914971249).

3.Клопотання Черкаської обласної прокуратури про залучення до участі у справі співвідповідача ТОВ «ПОЛОТНО» - задовольнити.

2.Залучити співвідповідачем у справі ТОВ «ПОЛОТНО» (код ЄДРПОУ 4417046, вул. Нарбутівська, буд. 8/1, кв. 12, м. Черкаси, 18000).

3.Підготовче засідання відкласти на 11 год. 30 хв. 24 жовтня 2023 р. Засідання провести в приміщенні господарського суду м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань № 217, тел. канцелярії 31-21-49.

4.До дня підготовчого засідання прокурору направити копію позовної заяви з додатками співвідповідачу закладу дошкільної освіти ТОВ «ПОЛОТНО» та докази направлення надати суду.

5.Встановити співвідповідачу ТОВ «ПОЛОТНО» строк для надіслання (надання) господарському суду та позивачу відзиву на позов до 20 жовтня 2023 року.

Повідомити прокурора та сторони про дату, час і місце призначеного цією ухвалою судового засідання, надіславши їм копію даної ухвали.

Роз`яснити прокурору, позивачу, відповідачам про їх обов`язок повідомити суд про причини неявки у підготовче засідання і, що у разі їх неявки, наступають наслідки передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити сторонам веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, - сourt.gov.ua/fair/

СУДДЯ К.І. Довгань