Рішення

від 06.09.2023 по справі 532/447/23

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

532/447/23

2/532/221/2023

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2023 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І.І.,

з участю секретаря судового засідання Логвиненко А.В.,

учасники справи:

позивач споживче товариство «Центр-2016» в особі голови Пивовар З.В.,

представник позивача адвокат Галушко С.С.,

відповідач ОСОБА_1 ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом споживчого товариства «Центр-2016» в особі голови Пивовар Зої Василівни до ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

13 березня 2023 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява споживчого товариства «Центр-2016» в особі голови Пивовар Зої Василівни до ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна.

Позовна заява обґрунтована тим, що на праві спільної часткової власності споживчому товариству «Центр-2016» належить 1/50 частка нежитлової будівлі в АДРЕСА_1 . Загальна площа належних споживчому товариству «Центр-2016» приміщень складає 87,9 кв.м. Загальна площа нежитлових будівель та споруд за даною адресою становить 4690,5 кв.м. Іншими співвласниками нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 (1/50 частка), ОСОБА_3 (14/75 часток), ОСОБА_4 (14/75 часток), ОСОБА_5 (14/75 часток). Власником суміжного з приміщенням споживчого товариства «Центр-2016» у складі нежитлової будівлі є приміщення, яке належить ОСОБА_1 .

Позивач виявив бажання здійснити поділ нежитлової будівлі за вказаною вище адресою з виділенням належної йому 1/50 частки в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна окрему нежитлову будівлю. Тому представник споживчого товариства «Центр-2016» звернулася до співвласників нежитлової будівлі з пропозицією їх поділу в натурі та оформлення належних їм часток у самостійні об`єкти нерухомого майна, однак вони повідомили, що не мають намірів такого робити.

За таких обставин, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому представник споживчого товариства «Центр-2016» прохав суд провести поділ у натурі нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши належних йому 1/50 частки в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 87,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності споживчого товариства «Центр-2016» на нежитлову будівлю загальною площею 4690,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 17 березня 2023 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.36-37).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 12 липня 2023 року по даній справі залучено ОСОБА_2 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору (а.с.85-87).

Позивач споживче товариство «Центр-2016» в особі голови Пивовар Зої Василівни, будучи повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник позивача адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позов визнає повністю.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 подали заяви про розгляд справи без їх участі. Щодо вирішення спору покладаються на розсуд суду. Рішення прийняти відповідно до вимог чинного законодавства.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу серії НМТ 133847-133848 від 04.10.2017 року № 1-2679, споживче товариство «Центр-2016» в особі голови Пивовар З.В. є власником 1/50 частки нежитлової будівлі загальною площею 87,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа нежитлових будівель та споруд за даною адресою становить 4690,5 кв.м. (а.с.11-12).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.14-19) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.73-78), іншими співвласниками нежитлової будівлі в АДРЕСА_1 є:

- ОСОБА_1 , частка якої складає 1/50, яку вона придбала відповідно до договору купівлі-продажу серії НАВ 711073 від 06.11.2014 року № 2169;

- ОСОБА_5 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , частки яких складають по 14/75, які вони придбали відповідно до договору купівлі-продажу серії ВМЕ 906073, ВМЕ 906074 від 15.09.2009 року № 955;

- ОСОБА_2 , частка якої складає 1/3, загальною площею 338,3 кв.м., яка належить їй на підставі договору про поділ спільного майна подружжя серії ННМ 498679 від 21.12.2018 року № 3606.

Власниками самостійних (окремих одиниць) об`єктів нерухомого майна в складі нежитлової будівлі є Кобеляцьке споживче товариство Кобеляцької райспоживспілки (1/1 частка), ОСОБА_6 (1/1 частка, загальна площа 101,7 кв.м.), ОСОБА_7 (0/0 частка, загальна площа 609,3 кв.м.), ТОВ «Фармацевтична компанія «Провізор» (1/1 частка, загальна площа 360,2 кв.м.), ОСОБА_8 (1/1 частка окремого підвалу, загальна площа 133,3 кв.м.), ОСОБА_9 (23/100 часток окремого підвалу, загальна площа 165,6 кв.м.), ОСОБА_10 (77/100 часток окремого підвалу, загальна площа 165,6 кв.м.), ОСОБА_11 (1/1 частка окремого підвалу, загальна площа 301,8 кв.м.), Кобеляцьке споживче товариство Кобеляцької райспоживспілки (1/1 частка окремого підвалу, загальна площа 66,6 кв.м.) (а.с.14-19).

Сертифікованим інженером-техніком з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_12 проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20-21).

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками можливо здійснити поділ нежитлової будівлі з утворенням із належної споживчому товариству «Центр-2016» 1/50 частки самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із нежитлової будівлі літ.З загальною площею 87,9 кв.м. (а.с.22).

Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 1/50 частки нежитлової будівлі в окремий об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачу частку в натурі і визнати за ним право власності на виділену одиницю.

Керуючись статтями 12, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов споживчого товариства «Центр-2016» в особі голови Пивовар Зої Василівни до ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна задовольнити повністю.

Виділити належні споживчому товариству «Центр-2016» (ЄДРПОУ 41032966, м. Кобеляки, площа Перемоги, 2 Полтавського району Полтавської області) 1/50 частки нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за споживчим товариством «Центр-2016» право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 87,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Право спільної часткової власності споживчого товариства «Центр-2016» на нежитлову будівлу загальною площею 4690,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Суддя