Рішення

від 05.05.2010 по справі 22/7-10-64

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" травня 2010 р. Справа № 22/7-10-64

За позовом Товариств а з обмеженою відповідальн істю "АВТОЗБІРНЕ ВИРОБНИЦТВО ";

до відповідача Державної а кціонерної компанії "Націона льна мережа аукціонних центр ів"; в особі, якою є Філія "Одес ький аукціонний центр" Держа вної акціонерної компанії "Н аціональна мережа аукціонни х центрів";

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет позову, на сторон і відповідача: 1. Підрозділ примусового виконання ріше нь відділу державної виконав чої служби Головного управлі ння юстиції в Одеській облас ті;

2. ОСОБА_3;

про визнання недійсними пр илюдних торгів та скасування результатів

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: Пасарар Н.М . - представник за довірені стю від 18.01.2010р;

Від відповідача - не з' яви вся;

Від третьої особи Підроз ділу примусового виконанн я рішень відділу Державної в иконавчої служби Головного у правління юстиції в Одеській області - не з' явився;

Від третьої особи ОСОБА_3 - не з' явився;

СУТЬ СПОРУ: до господа рського суду Одеської област і звернулось Товариств о з обмеженою відповідальн істю «Автозбірне виробництв о»із позовною заявою до Держ авної акціонерної компанії « Національна мережа аукціонн их центрів»в особі філії «Од еський аукціонний центр», тр еті особи на стороні відпові дача Підрозділ примусов ого виконання рішень відділу Державної виконавчої служби Головного управління юстиці ї в Одеській області та ОСО БА_3 про визнання прилюдних торгів з реалізації арештов аного майна (нежитлової буді влі - виставкової площадки, площею 18,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1), які ві дбулися 24.12.2009 р. недійсними та в изнання недійсними та скасув ання результатів цих торгів, викладені в протоколі прове дення прилюдних торгів з реа лізації арештованого майна № 51/159-1 від 25.12.2009 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається н а те, що Філією «Одеський аукц іонний центр»Державної акці онерної компанії «Національ на мережа аукціонних центрів »були проведені прилюдні тор ги з реалізації арештованого майна (нежитлової будівлі - виставкової площадки, площею 18,9 кв.м., що знаходиться за адре сою: АДРЕСА_1). При проведен ні прилюдних торгів було доп ущено порушення вимог чинног о законодавства України та п орушено права ТОВ «Автозбірн е виробництво».

Представник позивача Тов ариства з обмеженою відпов ідальністю «Автозбірне виро бництво»у судове засідання з ' явився, підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Від відповідача Державної акціонерної компанії «Націо нальна мережа аукціонних цен трів»в особі філії «Одеський аукціонний центр»в судове з асідання представник не з' я вився, про судове засідання в ідповідач повідомлений нале жним чином, про причини неявк и суду не повідомляв.

Представник третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог, на стороні відповідача Підрозділ примусового в иконання рішень відділу Держ авної виконавчої служби Голо вного управління юстиції в О деській області в судове зас ідання не з' явився, про судо ве засідання третя особа пов ідомлена належним чином, про причини неявки суду невідом о.

Представник третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог, на стороні відповідача ОСОБА_3 в судове засіданн я не з' явився, про судове зас ідання третя особа повідомле на належним чином, про причин и неявки суду невідомо.

Через канцелярію суду запе речень від відповідача та тр етіх осіб не надходило.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши предст авника позивача, суд встанов ив:

15 жовтня 2009 року на викон ання наказу господарського с уду м. Києва за №14/572-30/423, виданого 08.12.2008 року, державним виконавце м підрозділу примусового вик онання рішень відділу держав ної виконавчої служби Головн ого управління юстиції в Оде ській області ОСОБА_5 було складено акт опису й арешту м айна, згідно якого було описа но та накладено арешт на нежи лу будівлю (виставочну площа дку), загальною площею 18,9 кв. м. з а адресою: АДРЕСА_2. Також з гідно даного акту описане ма йно було передане на відпові дальне зберігання керівнику ТОВ «АЙСБЕРГ»ОСОБА_6.

Згодом описане майно, а саме нежила будівля (виставочна п лощадка), загальною площею 18,9 к в. м. передано для реалізації, шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації арештов аного майна.

24 грудня 2009 року філією «Одес ький аукціонний центр»Держа вної акціонерної компанії «Н аціональна мережа аукціонни х центрів»були проведені при людні торги з реалізації аре штованого майна (нежилої буд івлі - виставочної площадки ). На даних торгах переміг ОС ОБА_3, який зробив найбільшу пропозицію учасника, про що б уло складено протокол №51/159-1 ві д 24 грудня 2009 року.

Дана нежитлова будівля нал ежить ТОВ «Автозбірне виробн ицтво»на праві приватної вла сності, що підтверджується в итягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «ОМБТІ та РОН»16.06.2 006р., рег. № 10958561.

Як пояснив представник поз ивача, ТОВ «Автозбірне вироб ництво»жодними засобами зв' язку не повідомлявся про стя гнення на його майно та про ре алізацію його шляхом прилюдн их торгів.

Відповідно до ч.2 ст. 50 Закону України «Про виконавче пров адження»стягнення за викона вчими документами в першу че ргу звертається на кошти бор жника в гривнях та іноземній валюті, інші цінності, в тому числі кошти на рахунках та вк ладах боржника в установах б анків та інших кредитних орг анізаціях, на рахунки в цінни х паперах у депозитаріях цін них паперів.

Тільки у третю чергу реаліз ується об' єкти нерухомого м айна та інші основні засоби (п .3 ч.2 ст.64 ЗУ «Про виконавче пров адження»).

В даному випадку стягнення в порушення вимог ст. 50 Закону України «Про виконавче пров адження»без надання строку д ля добровільного погашення б оргу, було здійснено шляхом р еалізації нерухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, прилюдні торги з реал ізації арештованого майна бу ли проведені з порушенням Ти мчасового положення про поря док проведення прилюдних тор гів з реалізації арештованог о нерухомого майна, затвердж еного наказом Міністерства ю стицію України 27.10.1999, № 68/5 (надалі - Тимчасове положення).

Так, відповідно до п. 1.3. Тимча сового положення якщо боржни к є юридичною особою, то реалі зація майна проводиться за м ісцезнаходженням його пості йно діючого органу або місце знаходженням майна. Тоді як р еалізація майна як видно з по відомлення розміщеного на ве б-сайті для розміщення відпо відних повідомлень була здій снена за адресою: АДРЕСА_3 . За місцезнаходженням позив ача, тобто за адресою м.Одеса, вул. Отамана Чепіги, 29 чи за міс цем розташування об' єкту, щ о реалізується, тобто за адре сою: АДРЕСА_1 торгів не про водилось.

Відповідно до п.3.6. абз.5 Тимча сового положення, в інформац ійному повідомленні має міст итися інформація про номер д епозитного рахунку органу де ржавної виконавчої служби дл я сплати коштів, тоді як в дано му випадку зазначених реквіз итів не вказано.

Відповідно до п.3.10 Тимчасово го положення, якщо реалізаці ї підлягає нежитлове приміще ння, то в інформації додатков о зазначаються: розмір площі ; місцезнаходження; призначе ння об'єкта; обмеження на його використання; матеріали сті н; процент зносу; відомості пр о земельну ділянку, на якій ро зташоване нежитлове приміще ння (її правовий режим та розм ір). Тобто Відповідачем неправомірно не зазначено ін формацію, яка є обов' язково ю згідно законодавства. Адже спірна будівля розташована на земельній ділянці, яка має кадастровий номер, знаходит ься на завершальному етапі о формлення оренди. Вказані об ' єкти становлять неподільн ий комплекс та земельна діля нка слідує долі розташованої на ній будівлі.

Відповідно до ч.2 ст.120 Земель ного кодексу України якщо жи тловий будинок, будівля або с поруда розміщені на земельні й ділянці, наданій у користув ання, то в разі їх відчуження д о набувача переходить право користування тією частиною з емельної ділянки, на якій вон и розміщені, та частиною діля нки, яка необхідна для їх обсл уговування.

Як видно з матеріалів справ и, при проведенні прилюдних т оргів ці вимоги не було дотри мано. Згідно нормативно-грош ової оцінки земельної ділянк и, на якій розташовано будівл ю, що реалізована шляхом торг ів, становить 2 635 651, 59 гривень. За цей лот відповідачем було вс тановлено стартову ціну в ро змірі 8 684, 36 гривень, що є значно нижчою вартістю та свідчить про порушення Тимчасового п оложення.

Оцінюючи вищенаведене суд вважає, що вимоги позивача є о бґрунтованими, доведеними і підлягають задоволенню в пов ному обсязі.

Відповідно до правил ст.ст. 44, 49 ГПК України витрати по спла ті державного мита та ІТЗ суд ового процесу покладаються н а відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України Господарського проц есуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати прилюдні торги з р еалізації арештованого майн а (нежитлової будівлі - вист авкової площадки, площею 18,9 кв .м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2), які відбулися 24.12. 2009 р. недійсними.

3. Визнати недійсними та ска сувати результати торгів, ви кладені в протоколі проведен ня прилюдних торгів з реаліз ації арештованого майна (неж итлової будівлі - виставков ої площадки, площею 18,9 кв.м., що з находиться за адресою: м. Одес а, вул.Отамана Головатого, 70) № 51/159-1 від 25.12.2009 року.

Рішення суду набуває з аконної сили в порядку ст.85 ГП К України.

Суддя