Ухвала

від 09.10.2023 по справі 677/1028/19

КРАСИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 677/1028/19

Провадження 2-зз/677/11/23

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2023 року м. Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Гладій Л.М.,

за участі секретаря судового засідання Загаєвської С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про скасування забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ:

До Красилівського районного суду надійшла заява ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року у цивільній справі № 677/1028/19.

В обґрунтування заявлених вимог заявник посилається на те, що він є власником земельної ділянки, площею 5,7362 га, кадастровий номер 6825055500:09:005:0006, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. Вказана земельна ділянка з січня 2014 року перебувала в строковому платному користуванні товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАМПКА АГРО», на підставі договору оренди землі від 01 січня 2014 року.

З метою внесення відповідних змін в інформацію про державну реєстрацію речового права, а саме - припинення права оренди ТОВ «ЛАМПКА АГРО» на земельну ділянку, він звернувся із відповідною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно. Зазначив, що державну реєстрацію такого речового права було зупинено в зв`язку з наявністю у базі даних зареєстрованої заяви про заборону вчинення реєстраційних дій на підставі рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року у справі № 677/1028/19.

У судове засідання сторони не з`явилися, про день розгляду заяви повідомлені належним чином.

Заявник ОСОБА_1 в клопотанні просить справу слухати у його відсутності, вимоги заяви підтримує.

Розглянувши клопотання про скасування заходів забезпечення позову, ознайомившись з матеріалами справи, суд доходить наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Судом встановлено, що 11 червня 2019 року ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області, постановленою у цивільній справі № 677/1028/19 за заявою ТОВ «ЛАМПКА АГРО» про забезпечення позову, вжито заходів забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо припинення права оренди, права користування земельними ділянками та відчуження права оренди земельних ділянок право оренди або користування на які належить ТОВ «ЛАМПКА АГРО» (ідентифікаційний код юридичної особи 33129725) за правочинами (договорами, угодами,тощо) вчиненими (датованими) до 20 березня 2019 до вирішення спору в суді.

Ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 13 червня 2019 року у справі № 677/1028/19 (провадження № 2/677/621/19) за позовом ТОВ «ЛАМПКА АГРО» до ОСОБА_2 про заборону вчинення дій, позовну заяву повернено позивачу до відкриття провадження у справі. Ухвала набрала законної сили.

Згідно з матеріалами цивільних справ № 677/1028/19 (провадження № 2/677/621/19) за позовом ТОВ «ЛАМПКА АГРО» до ОСОБА_2 про заборону вчинення дій та № 677/1028/19 (провадження № 2-з/677/4/19) за заявою ТОВ «ЛАМПКА АГРО» про забезпечення позову, встановлено, що заявник ОСОБА_1 не має статусу учасника процесу по справі № 677/1028/19, в межах якої було ухвалено заходи забезпечення позову.

Разом з тим, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 6825055500:09:005:0006, площею 5,7362 га, цільове призначеннядля ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 339140617 від 14 липня 2023 року.

Крім того, як вбачається з вказаної інформації 01 січня 2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ЛАМПКА АГРО» був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років, та на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34536868 від 30 березня 2017 року, державним реєстратором Лозіцькою Т.В. Волочиської РДА проведено державну реєстрацію.

Термін дії даного договору закінчився 01 січня 2021 року, що відповідного до пп. 1 п. 7 Договору, є підставою для його припинення.

08 вересня 2023 року відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Хмельницької міської ради, на звернення ОСОБА_1 повідомило, що щоб зареєструвати припинення оренди за кадастровим номером 6825055500:09:005:0006 площа 5,7362 га на території Чорноострівської селищної ради потрібно припинити заборону вчинення реєстраційних дій, а саме: заборону здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо припинення права оренди, права користування земельної ділянки та відчуження права оренди земельної ділянки право оренди або користування на які належить ТОВ «ЛАМКА АГРО» накладену ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року по справі № 677/1028/19 та зареєстровану 04 липня 2019 року державним реєстратором Гребенюком О.Д. Городоцької РДА Хмельницької області. Встановлення заборони реєстраційних дій можливо шляхом внесення відповідного судового рішення.

Проаналізувавши зміст ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року, суд дійшов висновку, що вказаною ухвалою суду заборонено вчинення реєстраційних дій не тільки стосовно земельної ділянки, належної на праві власності ОСОБА_1 , але й щодо ряду інших земельних ділянок, право оренди або користування на які належить ТОВ «ЛАМПКА АГРО».

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (стаття 15 ЦК України).

Згідно зі статтею 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

З урахуванням зазначеного, враховуючи, що на підставі ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області 11 червня 2019 року заборонено вчинення реєстраційних дій не тільки стосовно земельної ділянки ОСОБА_1 , а й щодо ряду інших земельних ділянок, право оренди або користування на які належить товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАМПКА АГРО», а також те, що заявник ОСОБА_1 не має статусу учасника процесу по справі № 677/1028/19, в межах якої було ухвалено заходи забезпечення позову; оскільки відносно суб`єктивного земельного права, яке забезпечується державою, створюється неможливість реалізації заявником ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку кадастровий номер 6825055500:09:005:0006, через обмеження, які виникли внаслідок застосування вказаних вище заходів забезпечення позову, суд доходить висновку, що заявник ОСОБА_1 , як власник земельної ділянки, має право вимагати усунення будь-яких порушень його прав власності на землю, а тому його заява про скасування забезпечення позову підлягає задоволенню, і скасуванню підлягають заходи забезпечення позову в частині заборони вчинення реєстраційних дій стосовно належної йому земельної ділянки кадастровий номер 6825055500:09:005:0006.

На підставі викладеного, керуючись ст. 158, 260 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про скасування забезпечення позову задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року у цивільній справі 677/1028/19 (провадження № 2-з/677/4/19) за заявою ТОВ «ЛАМПКА АГРО» про забезпечення позову, в частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо припинення права оренди, права користування земельною ділянкою, площею 5,7362 га, кадастровий номер 6825055500:09:005:0006, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, та щодо відчуження права оренди вказаної земельної ділянки кадастровий номер 6825055500:09:005:0006.

Ухвала підлягає негайному виконанню та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, а в разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційну скаргу може бути подано протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Відповідно до ч. 11 ст. 153 ЦПК України оскарження ухвали про скасування забезпечення позову зупиняє виконання цієї ухвали.

Суддя Л.М. Гладій