Рішення

від 17.10.2023 по справі 904/8757/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.2023м. ДніпроСправа № 904/8757/21

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Мосендз Д.Р.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ"

до Акціонерного товариства "Дочірній банк "Казахстан-Зіраат Інтернешнл Банк"

Третя особа-1 без самостійних позовних вимог на стороні позивача громадянин Республіки Туреччина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , апартаменти1

Третя особа-2 без самостійних позовних вимог на стороні позивача громадянин Республіки Туреччина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ;

Третя особа-3 без самостійних позовних вимог на стороні позивача Акціонерне товариство "Тюрккан Яг Санаї Be Тіджарет А.Ш.", податковий номер 8730282647, що зареєстроване за адресою: АДРЕСА_3 ;

Третя особа-4 без самостійних позовних вимог на стороні позивача громадянин Республіки Туреччина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_4 ;

Третя особа-5 без самостійних позовних вимог на стороні позивача громадянка України ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_5

про визнання недійсним договору іпотеки від 26.05.2021 року

Представники:

від позивача ОСОБА_5 ОСОБА_6

від відповідача: ОСОБА_6 Регелюк С.В.

від третьої особи 1 не з"явився ОСОБА_6

від третьої особи 2 не з"явився ОСОБА_6

від третьої особи 3 не з"явився ОСОБА_6

від третьої особи 4 не з"явився ОСОБА_6

від третьої особи 5 не з`явився. ОСОБА_6

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІК Актив" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом та просить визнати недійсним Договір іпотеки, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ІК АКТИВ» та Акціонерним товариством «Дочірній банк «КАЗАХСТАН-ЗІРААТ ІНТЕРНЕШНЛ БАНК» 26 травня 2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Римською А.В., реєстровий номер 920 з одночасним припиненням права іпотеки Акціонерного товариства «Дочірній банк «КАЗАХСТАН-ЗІРААТ ІНТЕРНЕШНЛ БАНК» на комплекс будівель та споруд, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2263594212110, номер запису про іпотеку 42160157 номер запису про обтяження 42159620. Судові витрати просить стягнути з відповідача.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві. Наполягала, що довіреності представника Герасименко К.М., станом на 20.05.2021р., були відкликані та вона не була уповноважена приймати рішення від імені учасників товариства щодо надання повноважень на укладання договорів застави нерухомого майна. Вважає, що в частині надання оцінки факту скасування довіреностей у межах спірних правовідносин положення статті 249 ЦК України застосуванню не підлягають.

Відповідач проти позову заперечував, просив суд у позові відмовити. Надав відзив на позов у якому просив суд у позові відмовити. Заявив клопотання про скасування заходів забезпечення позову. Вважає, що директор ТОВ "ІК АКТИВ" був уповноважений загальними зборами учасників на укладання договору. Позивачем не було надано доказів отримання/вручення повідомлення про скасування довіреностей повіреним та банку. Вважає, що момент скасування довіреності та момент втрати нею чинності для представника та третіх осіб не збігаються. Довіреності зберігали чинність на час укладення договору іпотеки. Надав додаткові заперечення. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у відзиві на позов та додаткових запереченнях.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.11.2021р. було вжито заходи забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.01.2021р. в задоволенні клопотання про скасування заходів забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.06.2022р. було залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних позовних вимог на предмет спору на боці позивача - засновників ТОВ "ІК АКТИВ".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.2023р. було поновлено ТОВ "ІК АКТИВ" строк на подання доказів у справі, наданих з клопотанням про долучення доказів. Долучено до матеріалів справи повідомлення про відкликання довіреностей, надані з клопотанням про долучення доказів, що зареєстроване в Господарському суді Дніпропетровської області 16.08.2023р.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю «ІК АКТИВ» та Акціонерним товариством «Дочірній банк «КАЗАХСТАН-ЗІРААТ ІНТЕРНЕШНЛ БАНК» укладено договір іпотеки від 26 травня 2021 року (далі Договір).

Згідно пункту (А) Договору товариство з обмеженою відповідальністю «АЛОМ» (надалі "Позичальник-1") та Іпотекодержатель уклали договір банківської позики №Z000045/10/18 від 25 травня 2018 року, що може час від часу змінюватись та доповнюватись (надалі Кредитний Договір - 1"), відповідно до якого Іпотекодержатель погодився надати Позичальнику-1 суму у розмірі до 7 000 000 доларів США, термін позики - до 25 травня 2023 року, відповідно до умов зазначених у Кредитному договорі -1.

Умовами договору визначено, що "Вартість Предмета Іпотеки" - згідно з визначенням, наведеним у пункті 2.3 цього Договору.

Для забезпечення виконання Забезпечених вимог, Іпотекодавець передає Іпотекодержателю та на його користь у іпотеку другої черги Предмет Іпотеки (п. 2.1.1 Договору).

Предметом іпотеки є наступне нерухоме майно Іпотекодавця: комплекс будівель та споруд загальною площею 59 652,00 кв.м., які входять до складу єдиного майнового комплексу - маслоекстакційного заводу, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Коломойцівська, № 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2263594212110, номер запису про право власності 40008583 від 29.12.20 року (п. 2.2 1 Договору).

Право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки підтверджується: в договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М.. 11.09.2009 року та зареєстрованим у реєстрі за номером 1847, зареєстрованим у Державному реєстрі правочинів за №3613872 (витяг про реєстрацію у Державному реєстрі правочинів №7712261 від 11.09.2009 року); b) рішення Господарського суду Дніпропетровської області у справі № 904/1351/13-г від 25.02.2013 року; с) витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №243041441 від 04.02.2021 року (п. 2.2.2 Договору).

Предмет Іпотеки розташований на земельній ділянці площею 15,84 Га, для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, кадастровий номер 1211000000:06:062:0010, згідно Договору оренди земельної ділянки №2018042 від 13.02.2018 року, яка перебуває у оренді Іпотекодавця на підставі Угоди про внесення змін до Договору №32018018 від 27.07.2018р. (надалі -"Земельна ділянка") (п. 2.2.4 Договору).

Вартість предмета іпотеки становить 1 026 019 000 грн. без ПДВ (надалі - Вартість Предмету Іпотеки") відповідно до звіту про оцінку від 26.02.2020 року, виконаного товариством з обмеженою відповідальністю "Ніка-Експерт", сертифікат Фонду державного майна України №367/19 від 11.05.2019 року. Сторони узгодили, що Іпотекодавець повинен надати Іпотекодержателю оновлений звіт про оцінку протягом одного місяця з дати укладення цього Договору (п. 2.3.1 Договору).

Сторони погоджуються, що Іпотека забезпечить Забезпечені вимоги на їх повну вартість та в жодному випадку не обмежується Вартість Предмета Іпотеки (п. 2.3.2 Договору).

Цей Договір і створена ним Іпотека забезпечується (надалі - "Забезпечення вимоги"): b)належне виконання Позичальником-1 всіх його зобов`язань відповідно до умов Кредитного договору-1; с) належне виконання Позичальником-2 всіх його зобов`язань відповідно до умов Кредитного договору-2 (п. 2.4.1 Договору).

Якщо настав і триває Випадок невиконання Іпотекодержатель може здійснити всі свої права за цим Договором шляхом звернення до суду або без такого звернення за його вибором для задоволення Забезпечених вимог за рахунок Предмета Іпотеки (п. 5.1.1 Договору).

До цього Договору та всіх питань, що виникають у зв`язку з цим Договором, у тому числі при його тлумаченні, застосовується чинна законодавство України (п. 7.1.1 Договору).

Всі спори між Сторонами, що пов`язанні або виникають у зв`язку з цим Договором, розв`язуються шляхом переговорів. Якщо інше не встановлено Правом, що застосовується, будь-який спір, що пов`язаний або виникає у зв`язку з цим Договором , розглядатиметься і остаточно вирішуватиметься судом, якому підсудний та підвідомчий Спір згідно з чинним законодавством України (п. 7.2.1 Договору).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: за №2263594212110 облікується об`єкт нерухомого майна: комплекс будівель та споруд, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Адреса: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Коломойцівська, буд. 3.

Актуальна інформація про право власності: номер запису про право власності/довірчої власності - 40008583. Тип права власності: Право власності; Дата, час державної реєстрації - 29.12.2020р. Підстава для державної реєстрації: сертифікат ДАБІ, серія та номер:ІУ163171920716, виданий 11.07.2017, видавник: ДАБІ, Документ отримано з ЄРД; Висновок щодо технічної можливості об`єднання об`єктів нерухомого майна, серія та номер: 18/06-18 виданий 20.06.2018, видавник: ФОП Федорінов С.В.; договір купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №1847, виданий 11.09.2009, видавник: посвідчений Вербою В.М., приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу; рішення суду, серія та номер: справа №904/1351/13-г, виданий 25.02.2013, видавник: Господарький суд Дніпропетровської області. Форма власності: приватна. Розмір частки 1/1. Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ", код ЄДРПОУ:36208668, країна реєстрації: Україна.

Номер запису про іпотеку - 42160157. Дата, час державної реєстрації: 26.05.2021р. Державний реєстратор: приватний нотаріус Римська Анастасія Вікторівна, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область. Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: реєстровий №920, виданий 26.05.2021, видавник - посвідчений Римською А.В., приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:58372409 від 26.05.2021р. 18:28:16, приватний нотаріус Римська Анастасія Вікторівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: Акціонерне товариство "Дочірній банк "КАЗАХСТАН-ЗІРААТ ІНТЕРНЕШНЛ БАНК", причини відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Казахстан. Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ", код ЄДРПОУ: 36208668, країна реєстрації: Україна. Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛОМ", код ЄДРПОУ:40782668, країна реєстрації: Україна Боржник: ТЮРККАН ЯГ САНАЇ ВЕ ТІКАРЕТ АНОНІМ СІРКЕТІ, причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації Туреччина.

Статут товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" (нова редакція) код ЄДРПОУ 36208668 затверджено протоколом №23/09-2020 загальних зборів учасників ТОВ "ІК АКТИВ" від 23.09.2020р.

Товариство створюється з метою розробки та виробництва конкурентоспроможної продукції, а також виконання робіт та надання науково-технічних, виробничих, організаційних і посередницьких послуг державним, кооперативним та іншим організаціям, установам, підприємствам, юридичним особам, фізичним особам-підприємцям і фізичним особам (громадянам), як резидентам, так і нерезидентам України на території України та за її межами (п. 2.1 Статуту).

Учасники товариства мають право: Брати участь в управлінні Товариством у порядку, визначеному цим статутом та законом. Брати участь в управлінні Товариством, у розподілі прибутку та одержувати прибуток/дивіденти/ від діяльності Товариства у порядку, визначеному цим Статутом. Отримувати будь-яку інформацію про господарську діяльність Товариства та його фінансово-економічний стан, знайомитись з будь-якими бухгалтерськими та іншими документами з вказаних питань, а також зі звітами Товариства про його діяльність та протоколами Зборів Учасників ( п.п. 4.2, 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 Статуту).

Управління Товариством здійснюється його органами управління відповідно до компетенції (п. 5.1 Статуту).

Вищим органом Товариства с Загальні збори учасників Товариства, складаються з Учасників, або їх представників. Кожен Учасник Товариства має право бути присутнім на загальних зборах Учасників, брати участь в обговоренні питань порядку денного і голосувати з питань порядку денного загальних зборів Учасників. Представником Учасника може бути особа, яка діє за довіреністю Учасника або групи Учасників. Учасники вправі в будь-який час замінити свого представника у Загальних зборах учасників, сповістивши про це інших Учасників. Учасник Товариства вправі передати свої повноваження на зборах іншому Учаснику або представникові іншого Учасника Товариства (п. 5.2 Статуту).

Кожен Учасник Товариства на загальних зборах Учасників мас кількість голосів пропорційну до розміру його частки у статутному капіталі Товариства (п. 5.2.1 Статуту).

Загальні збори Учасників вважаються повноважними для прийняття будь-яких рішень, якщо на них присутні Учасники (представники Учасників), які володіють у сукупності достатньою для прийняття рішень з передбачених питань порядку денного зборів кількістю голосів (п. 5.2.2 Статуту).

Виключною компетенцією Загальних зборів Учасників є: надання згоди (погодження) та схвалення (затвердження) правочинів (договорів та угод), якщо сума правочину (договору, угода) перевищує гривневий еквівалент 5 0000 доларів США 00 центів, що встановлюється за офіційним курсам гривні щодо іноземної валюти - долара США, встановленим Національним банком України станом на дату вчинення правочину (договору, угоди) (п. 5.3, 5.3.15 Статуту).

Рішення загальних зборів учасників приймаються відкритим голосуванням, за винятком випадків прямо передбачених цим Статутом Товариства. Рішення з питань, передбачених підпунктами 5.3,2., 5.3.3., 5.3.12., 5.3.17, та 5.3.18. пункту 5.3 цього Статуту, приймаються трьома чвертями голосів усіх учасників Товариства, які мають право голосу з відповідних питань. Рішення загальних зборів учасників з питань, передбачених підпунктами 5.3.4., 5.3.5., 5.3.8, 5.3.9. та 5.3.14, пункту 5.3. цього Статуту, а також приймаються одностайно всіма учасниками Товариства, які мають право голосу з відповідних питань.

Рішення загальних зборів учасників з усіх інших питань приймаються більшістю голосів усіх учасників Товариства, які мають право голосу з відповідних питань (п. 5.4 Статуту).

В Товаристві створений одноосібний виконавчий орган Товариства. Назвою виконавчого органу Товариства є Директор. Виконавчий орган здійснює управління поточною діяльністю Товариства та вирішує усі питання діяльності Товариства, за винятком тих, що входять до виключної компетенції Загальних зборів Учасників. Загальні збори Учасників можуть винести рішення про передачу частини належних їм повноважень до компетенції Директора (п. 5.6 Статуту).

Директор має право без довіреності виконувати дії від імені Товариства, видавати доручення, відкривати в установах банків рахунки, вчиняти правочини, укладати угоди та інші юридичні акти та папери. Директор мас право самостійно без додаткового погодження чи отримання згоди від Загальних зборів учасників Товариства чи окремо Учасників Товариства вчиняти від імені Товариства будь-які правочини, укладати господарські договори (угоди), якщо сума одного правочину чи господарського договору (угоди) не перевищує гривневий еквівалент 5 000,00 (П`яти тисяч) доларів США 00 центів, що встановлюється за офіційним курсом гривні щодо іноземної валюти - дол СПІД, встановленим Національним банком України станом на дату вчинення правочину ( договору, угоди). Вчинення правочину від імені Товариства здійснюється шляхом укладання від імені Товариства Директором Товариства або іншою належним чином уповноваженою Директором Товариства особою в межах повноважень Директора Товариства, визначених ним Статутом та чинним законодавством України, угод, договорів, контрактів та інших зобов`язуючих Товариство документів. (п. 5.6 Статуту).

В Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань зареєстровано справу №122404482731. Найменування юридичної особи: товариство з обмеженою відповідальністю "ІК Актив", код ЄДРПОУ юридичної особи: 36208668. Місцезнаходження юридичної особи: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Коломійцівська, буд. 3. Назви органів управління юридичної особи: Вищий: Загальні збори учасників. Виконавчий: Директор.

Перелік засновників (учасників) юридичної особи:

ЄВСТАФ`ЄВА ОЛЬГА ВОЛОДИМИРІВНА, Країна громадянства: Україна, Місцезнаходження: АДРЕСА_6 , Розмір частки засновника (учасника): 264265,00

ТЮРККАН МЮДЖАХІТ, Країна громадянства: Туреччина, Місцезнаходження: Туреччина, 00000, м.Стамбул, Касап Іляс Фатіх, Розмір частки засновника (учасника): 326445,00

ПЕНІЧ АХМЕТ, Країна громадянства: Туреччина, Місцезнаходження: Туреччина, 00000, м.Стамбул, Шехсуварбей Емінону, Розмір частки засновника (учасника): 248720,00

ТЮРККАН ЛЮТФЮ, Країна громадянства: Туреччина, Місцезнаходження: Туреччина, 0000, м.Стамбул, Касап Іляс Фатіх, Розмір частки засновника (учасника): 326445,00

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ТЮРККАН ЙАГ САНАЙІ BE ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ", і Країна резидентства: Туреччина, Місцезнаходження: Туреччина, БУЛЬВАР ІБАРБАРОС, ВУЛ. ХОШСОХБЕТ, №1, KB. 15, БАЛМУМДЖУ / БЕПІІКТАШ, ТУРЕЧЧИНА, Розмір частки засновника (учасника): 388625,00.

Керівник юридичної особи: ОСОБА_7 , директор.

20.05.2021р. складено протокол №20/05-2021 загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ".

За текстом протоколу загальні збори учасників ТОВ "ІК АКТИВ" скликані 20.05.2021р. Тюркканом Мюджахітом - засновником юридичної особи.

Голова загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" - ОСОБА_8 .

На загальних зборах учасників товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" присутні: Громадянин Республіки Туреччина ОСОБА_9 від іменні якого діє: ОСОБА_8 , на підставі довіреності від 07.04.2021р., що є учасником товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" із часткою в розмірі 21% статутного капіталу ТОВ "ІК АКТИВ".

Громадянин Республіка Туреччина ТЮРКАН ЛЮТФЮ від іменні якого діє: ОСОБА_8 , на підставі довіреності від 07.04.2021р., що є учасником товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" із часткою в розмірі 21% статутного капіталу ТОВ "ІК АКТИВ".

АТ "ТЮРКАН ЯГ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ А.Ш" від іменні якого діє: ОСОБА_8 , на підставі довіреності від 07.04.2021р., що є учасником товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" із часткою в розмірі 25% статутного капіталу ТОВ "ІК АКТИВ".

Громадянин Республіки Туреччини ПЕНІЧ АХМЕТ від іменні якого діє: ОСОБА_8 , на підставі довіреності від 07.04.2021р., що є учасником товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" із часткою в розмірі 16% статутного капіталу ТОВ "ІК АКТИВ".

Громадянка України ОСОБА_4 від іменні якої діє: ОСОБА_8 , на підставі довіреності від 07.04.2021р., що є учасником товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" із часткою в розмірі 17% статутного капіталу ТОВ "ІК АКТИВ".

В зборах приймають участь учасники, які у сукупності володіють 100% статутного капіталу ТОВ "ІК АКТИВ".

За текстом протоколу загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" прийнято рішення передати все нерухоме майно Товариства (чи його частину) в іпотеку, зокрема: комплекс будівель та споруд загальною площею 59 652,00 кв.м., які входять до складу єдиного майнового комплексу - маслоекстакційного заводу, розташованого за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2263594212110, номер запису про право власності 40008583 від 29.12.20 року, вчинений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Римською А.В., та все рухоме майно Товариства (чи його частину) у заставу одній з, або двом з, або усім разом (або окремо) банківським установам (нерезидентам України): Акціонерне Товариство "Дочірній Банк "Казахстан-Зіраат Інтернешнл Банк", банківський ідентифікаційний номер в Республіці Казахстан 930149000323, Відкрите Акціонерне Товариство "Зіраат Банк Азербайжан", код Азейбаржанській Республіці 512543, та Акціонерне Товариство "Зіраат Банк Монтенегро", код в Республіці Чорногорія 6419, у другу, третю та четверту черги відповідно (або в іншій черговості, яка буде погоджена сторонами) - з метою отримання та/або забезпечення банківського (чи небанківського) кредиту (кредитної лінії), позики незалежно від її резиденства (майнова порука).

За текстом протоколу загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" прийнято рішення уповноважити директора Товариства (або іншу обрану ним та уповноважену на підставі письмової довіреності особу) на укладення від імені Товариства, договору чи договорів іпотеки усього нерухомого майна Товариства (чи його частини), зокрема: комплекс будівель та споруд загальною площею 59 652,00 кв.м., які входять до складу єдиного майнового комплексу - маслоекстакційного заводу, розташованого за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2263594212110, номер запису про право власності 40008583 від 29.12.20 року, вчинений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Римською А.В.

З тексту протоколу вбачається, що жоден учасник товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ" особисто не приймав участі у вказаних загальних зборах. Від імені усіх учасників приймала рішення ОСОБА_8 .

За наявними у справі доказами встановлено, вказані у протоколі загальних зборів від 20 травня 2021 року довіреності (за виключенням учасника товариства ОСОБА_4 ) були відкликані до дня такого голосування та, безперечно, до дня посвідчення Договору іпотеки від 26 травня 2021 р. та не надавали повноважень представнику ОСОБА_8 на голосування від імені учасників та прийняття рішення про укладання договорів застави/відчуження майна Товариства, що становить його основний актив.

За наявними у справі доказами встановлено, що учасникам Товариства не було відомо про прийняття вказаного рішення від їх імені та про подальше розпорядження майном.

Як підтверджується повідомленням про звільнення (засвідчення № 10189 від 12 квітня 2021 року, Республіка Туреччина, нотаріус 3-ї нотаріальної контори району ГЕБЗЕ), учасником Товариства Пеніч Ахметом 12 квітня 2021 року було відкликано (скасовано) довіреність, завірену 3-ю нотаріальною конторою району ГЕБЗЕ від 07/04/2021 року за номером 9818, уповноважена особа - ОСОБА_8 .

Як підтверджується повідомленням про звільнення (засвідчення № 10190 від 12 квітня 2021 року, Республіка Туреччина, нотаріус 3-ї нотаріальної контори району ГЕБЗЕ), учасником Товариства ОСОБА_10 12 квітня 2021 року було відкликано (скасовано) довіреність, завірену 3-ю нотаріальною конторою району ГЕБЗЕ від 07/04/2021 року за номером 9820, уповноважена особа - ОСОБА_8 .

Як підтверджується повідомленням про звільнення (засвідчення № 10188 від 12 квітня 2021 року, Республіка Туреччина, нотаріус 3-ї нотаріальної контори району ГЕБЗЕ), учасником Товариства Тюрккан Мюджахіт 12 квітня 2021 року було відкликано (скасовано) довіреність, завірену 3-ю нотаріальною конторою району ГЕБЗЕ від 07/04/2021 року за номером 9819, уповноважена особа - ОСОБА_8 .

Як підтверджується повідомленням про звільнення (засвідчення № 10191 від 12 квітня 2021 року, Республіка Туреччина, нотаріус 3-ї нотаріальної контори району ГЕБЗЕ), учасником Товариства AT «Тюрккан Яг Санаї Be Тіджарет Анонім Шіркеті» 12 квітня 2021 року було відкликано (скасовано) довіреність, завірену 3-ю нотаріальною конторою району ГЕБЗЕ від 07/04/2021 року за номером 9821, уповноважена особа - ОСОБА_8 .

Згідно приписів ст. 249 Цивільного кодексу України права та обов`язки щодо третіх осіб, що виникли внаслідок вчинення правочину представником до того, як він довідався або міг довідатися про скасування довіреності, зберігають чинність для особи, яка видала довіреність, та її правонаступників. Це правило не застосовується, якщо третя особа знала або могла знати, що дія довіреності припинилася.

Посилання відповідача, як на підставу чинності довіреностей, на відсутність доказів отримання/вручення представником ОСОБА_8 повідомлення про скасування довіреностей не є обгрунтованими, оскільки приписи ст. 249 Цивільного кодексу України не визначають порядок та форму відповідного повідомлення.

Приймаючи до уваги, що загальні збори учасників ТОВ "ІК АКТИВ" скликані учасником товариства Тюркканом Мюджахітом (21% статутного капіталу товариства) та те, що жоден з учасників товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ", що відкликав довіреності, у зборах участі не приймав та докази їх бажання прийняти спірне рішення відсутні, Господарський суд вважає, що ОСОБА_8 могла знати, що дія довіреностей припинилася, що за приписами ст.ст. 244, 248 Цивільного кодексу України виключає її право на прийняття рішення загальними зборами учасників, оформленого протоколом № 20/05-2021 від 20.05.2021р.

Закон України «Про міжнародне приватне право» встановлює порядок урегулювання приватноправових відносин, які хоча б через один із своїх елементів пов`язані з одним або кількома правопорядками, іншими, ніж український правопорядок.

Відповідно до ст.ст. 2, 34 Закон України «Про міжнародне приватне право» цей Закон застосовується до таких питань, що виникають у сфері приватноправових відносин з іноземним елементом: визначення застосовуваного права; процесуальна правоздатність і дієздатність іноземців, осіб без громадянства та іноземних юридичних осіб; підсудність судам України справ з іноземним елементом; виконання судових доручень; визнання та виконання в Україні рішень іноземних судів. Порядок видачі, строк дії, припинення та правові наслідки припинення довіреності визначаються правом держави, у якій видана довіреність.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що відповідач необгрунтовано посилався на приписи ст. 249 Цивільного кодексу України оскільки її застосування до наслідків припинення довіреностей, виданих та скасованих у Республіці Туреччина неможливе в силу приписів Закон України «Про міжнародне приватне право».

Згідно ч. 1, 3 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно ч. 1, 2 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Згідно ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Згідно ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що від імені позивача без наявності правових підстав директором Товариства з обмеженою відповідальністю «ІК АКТИВ» було укладено оспорюваний правочин.

В матеріалах справи відсутні докази подальшого схвалення оспорюваного Договору учасниками ТОВ «ІК АКТИВ», що відкликали (скасували) довіреності, що у розумінні приписів ст. 241 Цивільного кодексу України виключає виникнення цивільних прав та обов`язків за вказаним оспорюваним правочином.

Згідно приписів ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним Договір іпотеки, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ІК АКТИВ» (50106, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Коломойцівська, 3, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 36208668) та Акціонерним товариством «Дочірній банк «КАЗАХСТАН-ЗІРААТ ІНТЕРНЕШНЛ БАНК» (Республіка Казахстан, 050057, м. Алмати, вул. Клочкова, 132) 26 травня 2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Римською А.В., реєстровий номер 920 з одночасним припиненням права іпотеки Акціонерного товариства «Дочірній банк «КАЗАХСТАН-ЗІРААТ ІНТЕРНЕШНЛ БАНК» на комплекс будівель та споруд, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2263594212110, номер запису про іпотеку 42160157 номер запису про обтяження 42159620.

Стягнути з Акціонерного товариства "Дочірній банк "Казахстан-Зіраат Інтернешнл Банк" (Республіка Казахстан, 050057, м. Алмати, вул. Клочкова, 132) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ІК АКТИВ"(50106, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Коломойцівська, 3, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 36208668) судовий збір 2270 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 25.10.2023

Суддя Г.В. Манько