Рішення

від 02.09.2010 по справі 2718/10

ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-2718/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

02 вересня 2010 р. Дніпровс ький районний суд м. Києва у с кладі:

судді Антипо вої Л.О.

при секретарі Двор ніковій Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києв і цивільну справу за позово м ОСОБА_1 до ТОВ «Будівель но-сервісна компанія «Україн а» про стягнення коштів, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «Будівельно -сервісна компанія «Україна» про стягнення коштів за дого вором бронювання об' єкту не рухомості №152к-51 від 11.03.2008 р., згідн о якого відповідач забронюва в за позивачем 4-кімнатну квар тиру загальною площею 176,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Свої зобов'язання перед поз ивачем відповідач не виконує , в результаті чого має заборг ованість в розмірі 82736,34 (Вісімд есят дві тисячі сімсот тридц ять шість) грн. 34 коп.

Тому позивач звернувся до с уду і просить стягнути з відп овідача суму боргу в розмірі 105362,89 грн. з них: 87115,57 грн. - сума бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції, 8131,96 грн. - пеня, 1190,04 - 3% річних від простр оченої суми за період з 08.12.2009 р. н а момент складання позовної заяви, 8925,32 - відшкодування зб итків. Позивач також просив с тягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позив ач позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнит и.

Відповідач до суду на неод норазові виклики не з' явивс я, про слухання справи повідо млений належним чином, що дає підстави до розгляду справи у його відсутності та ухвале ння заочного рішення відпові дно до ч.1 ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення п озивача, дослідивши матеріал и справи, приходить до наступ ного висновку.

Як вбачається з пояснень та матеріалів справи, 11.03.2008 р. між п озивачем та відповідачем був укладений договір бронюванн я об' єкту нерухомості №152к-51, з гідно якого відповідач зобов ' язаний забронювати за пози вачем 4-кімнатну квартиру заг альною площею 176,2 кв.м. за адрес ою: АДРЕСА_1.

Відповідно до договору мін и від 19.02.2010 р., укладеному між від повідачем та позивачем, який був посвідчений приватним н отаріусом Шевчук З.М. та з ареєстрований в реєстрі за № 722, відповідач передав позивач у у власність заброньовану з а позивачем 4-кімнатну кварти ру загальною площею 172,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1. Загальн а площа переданої відповідач ем позивачу квартири виявила сь на 3,6 кв.м. меншою.

Відповідно до умов п. 5.7.3 дого вору бронювання об' єкту нер ухомості №152к-51 від 11.03.2008 р., якщо з авершення будівництва об' є кту нерухомості за даними Ки ївського міського бюро техні чної інвентаризації та реєст рації прав власності на об' єкти нерухомого майна фактич на загальна площа об' єкту н ерухомості виявиться меншою , ніж наведена в експлікаціях до договору, вартість цієї рі зниці в загальної площі об' єкту нерухомості відшкодову ється відповідачем шляхом ви плати позивачу номінальної в артості надлишку облігацій п ротягом 10 (десяти) робочих дні в від дати підписання акту пр ийому-передачі відповідної к вартири.

Крім того, відповідно до умо в п. 5.7.4 договору бронювання об' єкту нерухомості №152к-51 від 11.03.2008 р., відповідач шляхом перерах ування коштів в національній валюті України на поточний р ахунок позивача сплачує пози вачу відшкодування, що стано витиме 14536,66 грн., помножене на К1 , де

К1 = (офіційний курс НБУ долара США до гривні на день п латежу)

(офіційний курс НБУ долара С ША до гривні на день підписан ня Договору)

за кожен метр квадратний ві д' ємної різниці (фактичного зменшення) загальної площі в об' єкті нерухомості.

Відповідний акт приймання -передачі квартири №51 був підп исаний позивачем 25.11.2009 р. Таким чином, відповідач був зобов' язані сплатити позивачу не п ізніше 08.12.2009 р. суму згідно наве деного розрахунку (офіційний курс НБУ долара США до гривні на 11.03.2008 р. складав 5,05 грн. за 1 дола р США, на 08.12.2009 р. - 7,984 грн. за 1 дола р США):

- номінальна вартість облі гацій: 36 штук * 290 грн. = 10440,00 грн.

- відшкодування: 14536,66 * 7,984 / 5,05 * 3,6 кв .м = 82736,34 грн.

Відповідач 25.12.2009 р. сплатив по зивачу лише 10440 грн. На сьогодні відповідач має борг за догов ором бронювання об' єкту нер ухомості №152к-51 від 11.03.2008 р. в сумі 82736,34 грн., що є його грошовим зоб ов' язанням.

Позивач надіслав відповід ачу лист 13.05.2010 р. з вимогою погас ити існуючу заборгованість в строк до 18.05.2010 р. Відповідач від повіді на лист не надав, забор гованість перед позивачем не погасив.

Згідно ст. 526 Цивільного коде ксу України зобов' язання ма є виконуватись належним чино м відповідно до умов договор у.

Договором бронювання об' єкту нерухомості №152к-51 від 11.03.2008 р. чітко визначений строк вик онання зобов' язання, яке є п редметом позову, а відповідн о до ст. 530 Цивільного кодексу У країни зазначене зобов' яза ння підлягає виконанню у цей строк.

Згідно п. 7.3 договору бронюва ння об' єкту нерухомості №152к -51 від 11.03.2008 р. у разі порушення ві дповідачем термінів, визначе них в п.4.2.7, п.4.2.8 цього договору, в ідповідач сплачує позивачу п еню у розмірі подвійної облі кової ставки НБУ від суми нев иконаного грошового зобов' язання. Прострочення терміні в погашення заборгованості в ідповідача почалось з 08.12.2009 р. С таном на дату складення позо вної заяви, тобто на 01.06.2010 р. відп овідач порушив терміни розра хунку на 175 днів. Облікова став ка НБУ протягом цього період у становила 10,25% річних. Таким ч ином, відповідач повинен спл атити на користь позивача пе ню в наступному розмірі:

0,1025 * 2 / 365 днів * 175 днів * 82736,34 грн. = 8131,96 г рн.

Згідно до ст.625 Цивільного ко дексу України боржник, який п рострочив виконання грошово го зобов' язання, на вимогу к редитора зобов' язаний спла тити суму боргу з урахування м встановленого індексу інфл яції за весь час простроченн я, а також три проценти річних від простроченої суми.

Сума боргу з урахуванням вс тановленого індексу інфляці ї становить 87115,57 (Вісімдесят сі м тисяч сто п' ятнадцять) грн . 57 коп.

Три процента річних від про строченої суми за період з 08.12.2 009 р. на момент складання позов ної заяви (тобто за 175 днів) стан овить суму 1190,04 (Одна тисяча сто дев' яносто) грн. 04 коп.

У відповідності до ст. 611 Циві льного кодексу України в ідп овідач внаслідок порушення с вого зобов' язання по своєча сної виплаті позивачу відшко дування згідно умов договору бронювання об' єкту нерухом ості №152к-51 від 11.03.2008 р. повинен від шкодувати позивачу завдані ц им збитки та моральну шкоду. В ідповідно до ч.2 ст.612 Цивільног о кодексу України боржник, як ий прострочив виконання зобо в' язання, відповідає перед кредитором за завдані простр оченням збитки.

Позивач розраховував на на лежне виконання відповідаче м своїх обов' язків згідно д оговору бронювання об' єкту нерухомості №152к-51 від 11.03.2008 р. і с подівався отримані кошти роз містити на депозитному рахун ку в гривнях терміном на 12 міс яців в ГРУ КБ «Приватбанк» м. К иєва, по якому передбачаєтьс я сплата відсотків з розраху нку 22,5% річних. Проте внаслідок невиконання відповідачем св оїх обов' язків щодо виплати позивачу належних йому грош ових коштів, останній зазнав збитків у вигляді упущеної в игоди у сумі неодержаних від сотків за депозитом в сумі за боргованості відповідача за час з моменту обов' язку від повідача виплатити позивачу суму відшкодування (тобто з 08 .12.2009 р.). Розмір зазначених збитк ів складає:

0,225 / 365 днів * 175 днів * 82736,34 грн. = 8925,32 (Ві сім тисяч дев' ятсот двадцят ь п' ять) грн. 32 коп.

Згідно ч.4 ст. 623 Цивільного ко дексу України при визначенні неодержаних доходів (упущен ої вигоди) враховуються захо ди, вжиті кредитором щодо їх о держання.

Обов' язок відповідача сп латити позивачу відшкодуван ня настав 08.12.2009 р. Під час укладе ння на виконання умов догово ру бронювання об' єкту нерух омості №152к-51 від 11.03.2008 р. позиваче м та відповідачем договору м іни від 19.02.2010 р. позивач поперед ив відповідача про необхідні сть своєчасного виконання св ого грошового зобов' язання по сплаті відшкодування та н астояв на виключенні із стан дартного тексту договору мін и, запропонованого для підпи су відповідачем, положення п ро відсутність претензій у с торін стосовно попередніх пр авочинів. Позивач надіслав В ідповідачу лист 13.05.2010 р. з вимог ою погасити існуючу заборгов аність в строк до 18.05.2010 р. та попе редив його про наслідки несв оєчасного виконання ним свог о грошового зобов' язання. П озивач намагався впливати на відповідача з метою прискор ення розрахунків, що мало б на слідком скорочення розміру н еодержаних позивачем доході в.

Таким чином, відповідач пов инен сплатити позивачу 105362,89 (Ст о п' ять тисяч триста шістде сят дві) грн. 89 коп.

Крім цього, відповідно до ст . 88 ЦПК України, підлягає стягн енню на користь позивача спл ачений в дохід держави судов ий збір в розмірі 1053,63 грн. та 120,00 г рн. витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 550, 552, 610, 611, 612, 623 , 624 та 625 Цивільного кодексу Укр аїни , ст.ст. 4, 10, 31, 58, 60, 88, 208, 209, 213,214, 224-226 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ТО В «Будівельно-сервісна компа нія «Україна» про стягнення коштів задовольнити .

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Бу дівельно-сервісна компанія « Україна» (01033, м. Київ, вул. Шота Руставелі, буд. 38б, квартира 12 , ЄДРПОУ 31569244) на користь ОСОБА _1 з будь-якого рахунку виявл еного державним виконавцем п ід час виконання судового рі шення, - суму боргу з урахуванн ям встановленого індексу інф ляції у розмірі 87115,57 (Вісімдеся т сім тисяч сто п' ятнадцять ) грн. 57 коп., пеню у розмірі 8131,96 (Ві сім тисяч сто тридцять одна) г рн. 96 коп., 3% річних у розмірі 1190,04 (О дна тисяча сто дев' яносто) г рн. 04 коп., суму відшкодування з битків у розмірі 8925,32 (Вісім тис яч дев' ятсот двадцять п' ят ь) грн. 32 коп., витрати по сплаті державного мита у розмірі 1053,63 (Одна тисяча п' ятдесят три) г рн. 63 коп., витрати на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу у розмірі 120,00 (С то двадцять) грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оска ржено до Апеляційного суду м . Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у сп рав, але не були присутні у суд овому засіданні під час прог олошення судового рішення, м ожуть подати апеляційну скар гу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішен ня. Апеляційна скарга подаєт ься Апеляційному суду м. Києв а через Дніпровський районни й суд м. Києва.

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача. Заяву про перегляд з аочного рішення може бути по дано протягом 10-ти днів з дня о тримання його копії.

Суддя: