Рішення

від 10.09.2010 по справі 4/119-10-3844

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" вересня 2010 р. Справа № 4/119-10-3844

За позовом: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1

До відповідача: Червонозн ам' янська сільська рада Ів анівського району Одеської о бласті

Про визнання права власнос ті

Суддя ЛІТВІНОВ С.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 п о довіреності

Від відповідача: не з' явив ся

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Ф ізична особа - підприємець ОСОБА_1 (далі - підприємець ОСОБА_1) звернувся до Госп одарського суду Одеської обл асті з позовною заявою до Чер вонознам' янської сільсько ї ради Іванівського району О деської області про визнання права власності на об' єкт нерухомого майна, а саме: авто магазин та станцію технічног о обслуговування, розташован ий на земельній ділянці площ ею 0,02 га за адресою: АДРЕСА_2 на території Червонознам' янської сільської ради Івані вського району Одеської обла сті, який в цілому складаютьс я з: літера “А-1” - магазин пло щею 81,7 кв.м., літера “а” - СТО пл ощею 50,7 кв.м., загальною площею 132,4 кв.м.

Позивач позовну заяву підт римує, наполягає на своїх вим огах.

Відповідач про місце та час судових засідань був повідо млений належним чином, але пр едставник відповідача в судо ве засідання не з' явився. Зг ідно листа відповідача, що на дійшов до суду 10.09.2010 р., відповід ач не заперечує проти позову та просить суд розглянути сп раву без участі представника Червонознам' янської сільс ької ради.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи, заслухавши поясненн я представника позивача, суд встановив:

Рішенням Червонознам' янс ької сільської ради Іванівсь кого району від 26 грудня 2005 рок у № 307А громадянину ОСОБА_1 було надано згоду на передач у в оренду земельної ділянки строком на 49 років з подальши м правом викупу під будівниц тво та обслуговування автома газину та СТО по трасі Київ-Од еса загальною площею 200,00 кв.м. Н а підставі зазначеного рішен ня 26 грудня 2005 року між ФОП ОС ОБА_1 та Червонознам' янськ ою сільською радою був уклад ений договір довгострокової оренди терміном на 49 років зе мельної ділянки для обслугов ування автокомплексу площею 0,02 га на території с. Червонозн ам' янка в межах населеного пункту Червонознам' янсько ї сільської ради Іванівськог о району Одеської області.

На замовлення підприємців , в тому числі ФОП ОСОБА_1, в 2006 році науково-виробничим пр иватним підприємством «Архі тектурно-реставраційне бюро »(ліцензія АА №599680), розроблено містобудівне обгрунтування розміщення об' єктів дорожн ього сервісу (пунктів торгів лі) для автомобільної дороги М-05 Київ - Одеса, 401 км, с. Червон ознам' янка Іванівського ра йону Одеської області, який 02. 10.2006 року погоджено службою ав томобільних доріг в Одеській області та 26.06.2007 року Центром т ехнічної експлуатації перви нної мережі № 11.

Рішенням виконавчого комі тету Червонознам' янської с ільської ради від 26 серпня 2010 р оку № 80 автомагазину та СТО бу ла присвоєна юридична адреса : АДРЕСА_2.

Гр. ОСОБА_1 є суб' єктом п ідприємницької діяльності, щ о підтверджується свідоцтво м про державну реєстрацію фі зичної особи - підприємця, вид аним Іванівською районною де ржавною адміністрацією Одес ької області 14.05.1999 року. З метою здійснення підприємницької діяльності на зазначеній зе мельній ділянці підприємець ОСОБА_1 здійснив будівни цтво нежитлових будівель, а с аме автомагазину та станції технічного обслуговування. П озивач зазначив, що будівниц тво нежитлових будівель було здійснено на земельній діля нці, яка не була відведена для цієї мети, без належно затвер дженого проекту та без належ ного дозволу. Відповідно до с т. 376 Цивільного кодексу Украї ни житловий будинок, будівля , споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будів ництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній д ілянці, що не була відведена д ля цієї мети, або без належног о дозволу чи належно затверд женого проекту, або з істотни ми порушеннями будівельних н орм і правил. Згідно висновку про технічний стан та придат ність до експлуатації будівл і автомагазину та станції те хнічного обслуговування, роз ташованих за адресою: АДРЕС А_2, виготовленим ПП “ВІТА-ВР ” (державна ліцензія АВ №100925), з будований автомагазин та ста нція технічного обслуговува ння за адресою: АДРЕСА_2 на території Червонознам' янс ької сільської ради Іванівсь кого району Одеської області відповідає вимогам діючих б удівельних норм. Обстежувані будівлі можуть бути збереже ні і експлуатуватися у відпо відності до свої функціональ них призначень.

Відповідач по справі - Чер вонознам' янська сільська рада Іванівського району Од еської області в судове засі дання не з' явився, письмово відзиву на позовну заяву до с уду не надав. Згідно листа від повідача, що надійшов до суду 10.09.2010 р., відповідач не заперечу є проти позову фізичної особ и - підприємця ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно, розташовано го за адресою: АДРЕСА_2, та п росить суд розглянути справ у без участі представника Че рвонознам' янської сільськ ої ради.

Розглянув матеріали справ и суд доходить до висновку пр о задоволення позовних вимог за таких підстав:

Згідно ст. 15 Цивільного коде ксу України кожна особа має п раво на захист свого цивільн ого права у разі його порушен ня, невизнання або оспорюван ня. Відповідно до ст. 16 цього ж к одексу, кожна особа має право звернутися до суду за захист ом свого особистого немайнов ого або майнового права та ін тересу, а одним із способів за хисту є визнання права.

Відповідно до ст. 177 Цивільно го кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інш е майно, майнові права, резуль тати робіт, послуги, результа ти інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а так ож інші матеріальні і немате ріальні блага.

Як вбачається з матеріалів справи, у 2003 р. підприємцем ОС ОБА_1 за власні кошти було зб удовано нежитлові будівлі ав томагазину та станції техніч ного обслуговування загальн ою площею 132,4 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 0,02 га та за адресою: АДРЕСА_2 на території Червонознам' янської сільської ради Івані вського району Одеської обла сті. Будівництво здійснено б ез належним чином оформленої проектно-кошторисної та доз вільної документації. Відпов ідно до ч.1 ст. 376 Цивільного код ексу України житловий будино к, будівля, споруда, інше нерух оме майно вважаються самочин ним будівництвом, якщо вони з будовані або будуються на зе мельній ділянці, що не була ві дведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належн о затвердженого проекту, або із істотним порушенням буді вельних норм і правил. Згідно висновку про технічний стан та придатність до експлуата ції будівлі автомагазину та станції технічного обслугов ування, розташованих за адре сою: АДРЕСА_2, виготовлени м ПП “ВІТА-ВР” (державна ліцен зія АВ №100925), збудований автома газин та станція технічного обслуговування за адресою: АДРЕСА_2 на території Черво нознам' янської сільської р ади Іванівського району Одес ької області відповідає вимо гам діючих будівельних норм. Обстежувані будівлі можуть бути збережені і експлуатува тися у відповідності до свої х функціональних призначень .

Згідно ст. 41 Конституції Укр аїни та ст. 321 Цивільного кодек су України, право власності є непорушним і ніхто не може бу ти протиправно позбавлений ц ього права чи обмежений у йог о здійсненні.

Відповідно до ст.376 Цивільно го кодексу України право власності на самочинно зб удоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнан е за особою, яка здійснила сам очинне будівництво на земель ній ділянці, що не була їй відв едена для цієї мети, за умови надання земельної діля нки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно. Крім того, відпові дно до ч.5 цієї ж статті на вимо гу власника (користувача) зем ельної ділянки суд може визн ати за ним право власності на нерухоме майно , яке сам очинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осі б. Виходячи з матеріалів спра ви, позивач є користувачем (ор ендарем) земельної ділянки, н а якій розташовано спірні не житлові будівлі.

З матеріалів справи не вбач ається, що позивач порушив пр ава третіх осіб при будівниц тві спірного об'єкту.

За таких обставин, суд вважа є за можливе задовольнити ви могу позивача щодо виз нання за ним права власності на об'єкт нерухомого майна ав томагазин та станцію технічн ого обслуговування, розташов аний на земельній ділянці пл ощею 0,02 га за адресою: АДРЕСА_2 на терит орії Червонознам' янської с ільської ради Іванівського р айону Одеської області, який в цілому складаються з: літер а “А-1” - магазин площею 81,7 кв.м ., літера “а” - СТО площею 50,7 кв .м., загальною площею 132,4 кв.м.

Керуючис ь ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву фізичн ої особи - підприємця ОСОБ А_1 задовольнити.

2. Визнати за фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1 (І дентифікаційний код НОМЕР _1, АДРЕСА_1, 67212) право власн ості на об' єкт нерухомого м айна: автомагазин та станцію технічного обслуговування, розташований на земельній ді лянці площею 0,02 га за адресою: АДРЕСА_2 на території Черво нознам' янської сільської р ади Іванівського району Одес ької області, який в цілому ск ладаються з: літера “А-1” - маг азин площею 81,7 кв.м., літера “а” - СТО площею 50,7 кв.м., загально ю площею 132,4 кв.м.

Рішення суду набирає зако нної сили в порядку ст. 85 ГПК Ук раїни.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення скла дено 14.09.10р.

Суддя