Рішення

від 26.10.2023 по справі 583/3322/23

ОХТИРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 583/3322/23

2/583/668/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2023 року м. Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Ільченко В.М.

за участю секретаря Верби Н.О.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача, третьої особи ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №2 в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Жасмін» про витребування майна з чужого незаконного володіння,

УСТАНОВИВ:

17.07.2023 позивач звернувся до суду з позовом.

Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 17.07.2023 позовну заяву залишено без руху для усунення недоліків.

24.07.2023 позивач надав заяву на виконання ухвали суду.

Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 31.07.2023 позовну заяву залишено без руху для усунення недоліків.

07.08.2023 позивач надав заяву на виконання ухвали суду.

Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 18.08.2023 відкрито провадження у справі, визначено здійснювати розгляд справи у спрощеному позовному провадженні.

Позивач свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Тростянець Сумської області помер його прадід ОСОБА_7 , який був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , фактично проживав з 1994 року у своєї дочки ОСОБА_8 в АДРЕСА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла баба позивача ОСОБА_8 , яка за життя склала заповіт, посвідчений Тростянецькою районною державною нотаріальною конторою 30.10.2008, яким все своє майно, в рівних частинах, заповіла своїй дочці ОСОБА_5 та ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_8 позивач та ОСОБА_5 звернулися з заявами до Тростянецької районної державної нотаріальної контори, на підставі якої 17.04.2012 заведено спадкову справу номер у нотаріуса 160, у спадковому реєстрі 52802571. 15.03.2018 на підставі заповіту державним нотаріусом Охтирської районної державної нотаріальної контори Воропай В.В. позивачу видано свідоцтво про право на спадщину на 2/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_2 , що належав померлій на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.1985. За життя ОСОБА_7 був членом агропайового колективного об`єднання «Нива» Охтирського району, якому відповідно до рішення Олешнянської сільської ради народних депутатів від 13.03.1995 було передано у колективну власність 1162,2 га землі сільськогосподарського використання. На підставі розпорядження Охтирської районної державної адміністрації від 19.07.1996 № 301 в книзі реєстрації сертифікатів на земельну частку (пай), що видаються членам сільськогосподарського акціонерного товариства закритого типу «Нива» було зареєстровано сертифікат на земельну частку (пай) серії СМ № 0149861 від 29.08.1996 № 317 на ім`я ОСОБА_7 . Згідно книги записів державної реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки фізичних осіб зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_7 серії СМ № 090932 від 18.03.2005 за № 010561500215. Розпорядженням голови Охтирської райдержадміністрації № 244 від 27.04.2004 ОСОБА_7 передано у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8264 га, що розташовані на території Олешнянської сільської ради Охтирського району. ОСОБА_8 постійно проживала зі своїм батьком ОСОБА_7 , поховала його, господарювала на його садибі, наглядала за його будинком, а тому фактично вступила в управління та володіння спадковим майном у межах шестимісячного строку з дня відкриття спадщини. Відповідно до вказаного державного акту встановлено межі земельної ділянки (паю) в натурі (на місцевості) та засвідчено, що ОСОБА_7 належить земельна ділянка площею 2,8264 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Олешнянської сільської ради і складається з наступних ділянок: кадастровий номер 5920386300:01:002:5371 площею 0,0964 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5372 площею 0,1729 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3335 площею 2,0651 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3124 площею 0,4920 га. З метою одержання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказані земельні ділянки позивач звернувся до Охтирської районної державної нотаріальної контори, де з`ясувалося, що на вказане нерухоме майно державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. 22.03.2018 видані свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_6 , а саме:

на земельну ділянку кадастровий номер 5920386300:01:002:3335 площею 2,0651 га свідоцтво № НОМЕР_1 ;

на земельну ділянку кадастровий номер 5920386300:01:002:5371 площею 0,0964 га свідоцтво № НОМЕР_2 ;

на земельну ділянку кадастровий номер 5920386300:01:002:5372 площею 0,1729 га свідоцтво № НОМЕР_3 ;

на земельну ділянку кадастровий номер 5920386300:01:002:3124 площею 0,4920 га свідоцтво № НОМЕР_4 , та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності. В подальшому між ОСОБА_6 та ТОВ «ЖАСМІН» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,0651 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3335. 30.11.2020 державним реєстратором Комишанської сільської ради Охтирського району Сумської області Максименком Д.О. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право оренди вказаної земельної ділянки №39500439 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55481092 від 03.12.2020).

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 24.01.2022 було визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 22.03.2018 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. на ім`я ОСОБА_6 , зареєстроване в реєстрі за номером 668, на спадкове майно, що складається із земельної ділянки площею 2,0651 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Олешнянської сільської ради, Охтирського району Сумської області;

припинено право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,0651 га, кадастровий номер 2920386300:01:002:3335 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.03.2018 за номером 25381091;

визнано недійсним договір оренди земельної ділянки б/н від 09.11.2020, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «ЖАСМІН», державну реєстрацію якого проведено державним реєстратором Максименко Д.О. за заявою № 42815865 від 30.11.2020;

припинено право оренди ТОВ «ЖАСМІН» на земельну ділянку площею 2,0651 га, кадастровий номер 2920386300:01:002:3335, розташовану на території Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, номер запису про інше речове право 39500439;

визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 2,0651 га, кадастровий номер 2920386300:01:002:3335, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Заочним рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 14.03.2023, яке набрало законної сили 14.04.2023:

визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 22.03.2018 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. на ім`я ОСОБА_6 , зареєстроване в реєстрі за номером 660, на спадкове майно, що складається із земельної ділянки, кадастровий номер 5920386300:01:002:5412, площею 0,0964 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

припинено право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0964 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5412 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.03.2018 за номером 25381039;

визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0964 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5412, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 22.03.2018 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. на ім`я ОСОБА_6 , зареєстроване в реєстрі за номером 664, на спадкове майно, що складається із земельної ділянки, кадастровий номер 5920386300:01:002:5372, площею 0,1729 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

припинено право власності ОСОБА_6 , на земельну ділянку площею 0,1729 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5372 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.03.2018 за номером 22572268;

визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,1729 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5372, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 22.03.2018 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. на ім`я ОСОБА_6 , зареєстроване в реєстрі за номером 672, на спадкове майно, що складається із земельної ділянки, кадастровий номер 5920386300:01:002:3124, площею 0,4920 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

припинено право власності ОСОБА_6 , на земельну ділянку площею 0,4920 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3124 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.03.2018 за номером 25381123;

визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,4920 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3124, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Постановою Сумського апеляційного суду від 11.05.2023 рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 24.01.2022 у справі № 583/2363/21 в частині вирішення позовних вимог про визнання права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5920386300:01:002:3335 площею 2,0651 га в порядку спадкування за заповітом, визнання недійсним договору оренди цієї земельної ділянки та припинення права оренди на цю земельну дялнку скасоване та ухвалене нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позову в цій частині. В іншій частині рішення залишене без змін.

В подальшому ОСОБА_6 , достовірно обізнаний з ухваленим 24.01.2022 Охтирським міськрайонним судом Сумської області рішенням, яким правовстановчий документ був визнаний недійсним, а його право власності припинене, оскаржував його в апеляційному порядку та, скориставшись відсутністю заходів забезпечення позову, 07.03.2023 відчужив, шляхом укладення з ОСОБА_4 договору купівлі-продажу, спірну земельну ділянку площею 2,0651 га, якою фактично заволодів у незаконний спосіб, приховавши від нотаріуса факт незаконного отримання правовстановлюючого документа та наявності судового спору щодо його правомірності.

Крім цього, 08.03.2023 між ОСОБА_4 та ТОВ «ЖАСМІН» було укладено договір оренди землі б/н, який 15.03.2023 зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 49608111, державний реєстратор Склярова Р.В., Чупахівська селищна рада Охтирського району, Сумська область, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 66832815 від 20.03.2023.

Внаслідок таких недобросовісних дій ОСОБА_6 позивач, як спадкоємець земельної ділянки, не був стороною договору купівлі-продажу від 07.03.2023, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Борох Л.В., за яким відбулося відчуження земельної ділянки, отже, на його думку, земельна ділянка є майном, яке вибуло з володіння власника поза його волею, що є підставою, згідно п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України, для витребування земельної ділянки від ОСОБА_4 . Тому порушує питання про:

витребування з володіння ОСОБА_4 на свою користь земельної ділянки з кадастровим номером 5920386300:01:002:3335 площею 2,0651 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1513645559203);

припинення речових прав ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 5920386300:01:002:3335 площею 2,0651 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області (номер відомостей про речове право 49480960);

стягнення з відповідача судових витрат.

02.10.2023 відповідачкою ОСОБА_4 наданий відзив на позовну заяву, згідно якого позовні вимоги не визнаються. Вважає позов безпідставним, оскільки право звертатися з вимогами про витребування майна надане власникам та іншим особам, у яких майно власника перебувало у законному володінні за відповідною правовою підставою. Однак, позивачем не надано доказів, що він є неволодіючим власником або особою, у якого земельна ділянка перебувала у володінні, разом з тим, ним не ставиться вимога про визнання права власності на зазначену земельну ділянку. Зазначає, що на момент укладення договору ОСОБА_6 був законним власником змельної ділянки та мав право на її відчуження. Вважає, що позивачем обраний неефективний спосіб захисту, тому відсутні підстави для задоволення позовних вимог.

16.10.2023 ТОВ «ЖАСМІН» надані пояснення, згідно яких третя особа вважає відсутніми підстави для задоволення позову та підтримує позицію, викладену у відзиві на позовну заяву відповідача ОСОБА_4 . Вважає, що право власності позивача не є безспірним.

16.10.2023 відповідачем ОСОБА_5 подана заява про визнання позову, в якій відповідач зазначає, що вона, як спадкоємець майна, позбавлена можливості вирішити у нотаріуса питання про зміну розміру часток у спадщині в нотаріальному порядку так, щоб земельна ділянка повністю належала позивачу. Тому вона погоджується задовольнити вимогу позивача в тому вигляді, в якому вона міститься у позовній заяві.

25.10.2023 представником позивача надана відповідь на відзив, в якій зазначив, що позивач, як спадкоємець, що прийняв спадщину, є її власником з часу відкриття, а не з моменту отримання свідоцтва про право на спадщину, тому позивач вправі, як неволодіючий власник, захищати своє право шляхом витребування належного йому майна.

Судом встановлені такі фактичні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер прадід позивача - ОСОБА_7 .

За життя ОСОБА_7 був членом агропайового колективного об`єднання «Нива» Охтирського району, якому відповідно до рішення Олешнянської сільської ради народних депутатів від 13 березня 1995 року було передано у колективну власність 1162,2 га землі сільськогосподарського використання, що підтверджується копією державного акту на право колективної власності на землю серії СМ 00022 та списком громадян-членів агропайового колективного об`єднання «Нива» Охтирського району Сумської області.

На підставі розпорядження голови Охтирської райдержадміністрації № 244 від 27 квітня 2004 року ОСОБА_7 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ № 090932 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,8264 га, що розташована на території Олешнянської сільської ради Охтирського району, яка складається з наступних земельних ділянок: кадастровий номер 5920386300:01:002:5371 площею 0,0964 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5372 площею 0,1729 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3335 площею 2,0651 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3124 площею 0,4920 га. Акт зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010561500215.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла баба позивача ОСОБА_8 , за життя нею складений заповіт, посвідчений Тростянецькою районною державною нотаріальною конторою 30.10.2008, яким все своє майно в рівних частинах заповіла своїй дочці ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .

Згідно з матеріалами спадкової справи №160/2012 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 , із заявами про прийняття спадщини до Тростянецької державної нотаріальної контори звернулися дочка померлої ОСОБА_5 та онук - ОСОБА_3 .

15.03.2018 державним нотаріусом Охтирської районної державної нотаріальної контори Воропай В.В. ОСОБА_3 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 2/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_8 , яке зареєстроване у спадковому реєстрі за № 456, а також ОСОБА_5 видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 2/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_8 , яке зареєстроване у спадковому реєстрі за № 455.

03.06.2020 приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу Сумської області засвідчено підпис на заяві ОСОБА_5 , в якій остання повідомляє, що нею своєчасно не прийнята спадщина після смерті ОСОБА_7 , вона її приймати не бажає і до суду з даного питання звертатися не буде.

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 15.12.2020, що набрало законної сили 22.01.2021, встановлено факт, що ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , за життя прийняла спадщину після смерті її батька ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном.

22.03.2018 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. на ім`я ОСОБА_6 видано чотири свідоцтва про право на спадщину за заповітом, якими посвідчено, що на підставі заповіту, посвідченого Олешнянською сільською радою 05 лютого 1985 року та зареєстрованого за № 21, спадкоємцем зазначеного у заповіті майна ОСОБА_7 , 1904 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є ОСОБА_6 . Спадкове майно, на яке видані ці свідоцтва, складається з земельних ділянок що знаходяться на території Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, кадастровий номер 5920386300:01:002:5412 площею 0.0964 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5372 площею 0,1729 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3335 площею 2,0651 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3124 площею 0,4920 га.

Згідно з інформацією, наданою Чупахівською селищною радою Охтирського району Сумської області, у Алфавітній книзі посвідчених заповітів Олешнянською сільською радою відсутній запис щодо посвідчення заповіту від імені ОСОБА_7 , у журналі для реєстрації нотаріальних дій виконавчого комітету Олешнянської сільської ради народних депутатів Охтирського району за 1985 рік відсутній запис про вчинення заповіту від імені ОСОБА_7 , в даному журналі відсутній і запис за № 21 від 05 лютого 1985 року. Запис за № 21 вчинено 11 грудня 1985 року посвідчено заповіт від імені іншої особи, а 05 лютого 1985 року нотаріальні дії не вчинялися. У матеріалах нотаріальних дій (договори, довіреності, заповіти) за 1985 рік відсутній заповіт ОСОБА_7 посвідчений Олешнянською сільською радою народних депутатів від 05 лютого 1985 року та зареєстрований в реєстрі за № 21.

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 24.01.2022 було визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 22.03.2018 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. на ім`я ОСОБА_6 , зареєстроване в реєстрі за номером 668, на спадкове майно, що складається із земельної ділянки площею 2,0651 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Олешнянської сільської ради, Охтирського району Сумської області;

припинено право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,0651 га, кадастровий номер 2920386300:01:002:3335 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.03.2018 за номером 25381091;

визнано недійсним договір оренди земельної ділянки б/н від 09.11.2020, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «ЖАСМІН», державну реєстрацію якого проведено державним реєстратором Максименко Д.О. за заявою № 42815865 від 30.11.2020;

припинено право оренди ТОВ «ЖАСМІН» на земельну ділянку площею 2,0651 га, кадастровий номер 2920386300:01:002:3335, розташовану на території Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, номер запису про інше речове право 39500439;

визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 2,0651 га, кадастровий номер 2920386300:01:002:3335, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Заочним рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 14.03.2023, яке набрало законної сили 14.04.2023:

визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 22.03.2018 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. на ім`я ОСОБА_6 , зареєстроване в реєстрі за номером 660, на спадкове майно, що складається із земельної ділянки, кадастровий номер 5920386300:01:002:5412, площею 0,0964 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

припинено право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0964 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5412 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.03.2018 за номером 25381039;

визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0964 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5412, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 22.03.2018 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. на ім`я ОСОБА_6 , зареєстроване в реєстрі за номером 664, на спадкове майно, що складається із земельної ділянки, кадастровий номер 5920386300:01:002:5372, площею 0,1729 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

припинено право власності ОСОБА_6 , на земельну ділянку площею 0,1729 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5372 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.03.2018 за номером 22572268;

визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,1729 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:5372, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 22.03.2018 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. на ім`я ОСОБА_6 , зареєстроване в реєстрі за номером 672, на спадкове майно, що складається із земельної ділянки, кадастровий номер 5920386300:01:002:3124, площею 0,4920 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

припинено право власності ОСОБА_6 , на земельну ділянку площею 0,4920 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3124 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.03.2018 за номером 25381123;

визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,4920 га, кадастровий номер 5920386300:01:002:3124, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Олешнянської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Постановою Сумського апеляційного суду від 11.05.2023 рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 24.01.2022 у справі № 583/2363/21 в частині вирішення позовних вимог про визнання права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5920386300:01:002:3335 площею 2,0651 га в порядку спадкування за заповітом, визнання недійсним договору оренди цієї земельної ділянки та припинення права оренди на цю земельну ділянку скасоване та ухвалене нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позову в цій частині. В іншій частині рішення залишене без змін.

Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 07.03.2023 посвідченим приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Борох Л.В., ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_4 купила земельну ділянку площею 2,0651 га кадастровий номер 5920386300:01:002:3335, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1513645559203, продаж вчинено за 65000 грн.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_4 є власником земельної ділянки 5920386300:01:002:3335 площею 2,0651 га на підставі договору купівлі-продажу, серії та номер 397, виданого 07.03.2023 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Борох Л.В.

Крім того, рішенням державного реєстратора Чупахівської селищної ради Охтирського району Сумської області Склярової Р.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №66832815 від 20.03.2023, 15.03.2023 зареєстроване право оренди земельної ділянки, орендар ТОВ «ЖАСМІН».

Постановою державного нотаріуса Другої охтирської державної нотаріальної контори в порядку заміни виконуючого обов`язки державного нотаріуса Тростянецької державної нотаріальної контори від 08.06.2023 ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку так як відсутні оригінали документа, що посвідчує право власності на спадкове майно, які повинні бути зареєстровані згідно вимог діючого законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси, діючи виключно у спосіб, визначений законами України (ч. 2 ст. 19 Конституції України, ст. 4 ЦПК України).

Приписами ст. 388 ЦК України визначено право власника на витребування майна від добросовісного набувача. Так, я кщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

В той же час, майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Також майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане такому набувачеві на електронному аукціоні у порядку, встановленому для приватизації державного та комунального майна (ч. 2 ст. 388 ЦК України).

Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках (ч. 3 ст. 388 ЦК України).

Звертаючись до суду з позовом, позивач стверджує, що є спадкоємцем земельної ділянки площею 2,0651 га кадастровий номер 5920386300:01:002:3335, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка йому належить з часу відкриття спадщини.

Та обставина, що ОСОБА_6 , фактично не являючись спадкоємцем після смерті ОСОБА_7 , отримав свідоцтво про право на спадщину на вказану земельну ділянку і, не маючи права відчужувати земельну ділянку, за відплатним договором передав її у власність ОСОБА_4 , на думку позивача, є підставою для захисту його права власності шляхом витребування майна з чужого незаконного володіння.

Позивачем доведена та обставина, що ОСОБА_6 не мав права відчужувати земельну ділянку площею 2,0651 га, оскільки свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 22.03.2018 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори Збаражською Н.П. на ім`я ОСОБА_6 , зареєстроване в реєстрі за номером 668, відповідно до якого ОСОБА_6 був власником земельної ділянки, рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 22.01.2022, яке набрало законної сили 11.05.2023, було визнане недійсним.

Разом з тим, слід зазначити, що рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 15.12.2020 № 585/1524/20 встановлено факт своєчасного прийняття спадщини ОСОБА_8 після смерті свого батька ОСОБА_7 .

Таким чином, виходячи з приписів ч. 2 ст. 548 ЦК УРСР, з 25.01.1996 земельна ділянка площею 2,0651 га належала ОСОБА_8 .

Згідно приписів ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням ( ч. 2 ст. 1268 ЦК України).

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Після смерті ОСОБА_8 17.04.2012, враховуючи наявність заповіту та своєчасне звернення з заявами про прийняття спадщини, спадкоємцями в рівних частинах всього належного їй майна, до складу якого увійшла в тому числі й земельна ділянка площею 2,0651 га, є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Про прийняття спадщини кожним із спадкоємців в рівних частинах свідчить і та обставина, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_8 на 2/6 частини будинку по АДРЕСА_3 кожен.

На даний час позивачем не отримане свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, оскільки нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва, так як відсутні оригінали документа, що посвідчує право власності на спадкове майно, які повинні бути зареєстровані згідно вимог діючого законодавства.

Однак, вимога про визнання за ним права власності на земельну ділянку позивачем не заявлялася, отже, не підлягає вирішенню судом.

Судом не може бути прийнята до уваги заява ОСОБА_5 про визнання позову, оскільки зі змісту позовної заяви ОСОБА_3 не вбачається, що до ОСОБА_5 заявлялися будь-які вимоги, незважаючи на визначення позивачем її статусу саме як відповідача.

До того ж, посилання ОСОБА_5 у заяві про визнання позову на приписи ст. 1267 ЦК України є помилковими, оскільки ця норма врегульовує питання розміру часток у спадщині спадкоємців за законом, в той час як в даному випадку спадкування здійснювалося за заповітом, в якому спадкодавець висловила свою волю щодо частки спадщини кожного зі спадкоємців.

Таким чином, виходячи з встановлених фактичних обставин, суд дійшов висновку, що позивач не довів належними та допустимими доказами, що є власником всієї земельної ділянки площею 2,0651 га кадастровий номер 5920386300:01:002:3335.

За таких обставин, відсутні правові підстави для задоволення вимог про витребування земельної ділянки.

Враховуючи відсутність підстав для задоволення позову, відсутні підстави для стягнення судових витрат (ст. 141 ЦПК України).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 77-81, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 31 жовтня 2023 року.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської області В.М. Ільченко