Ухвала
від 31.10.2023 по справі 509/5546/23
ОВІДІОПОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 509/5546/23

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2023 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.

при секретарі Осадченко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Овідіополь, Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_6 про визнання недійсним договору купівлі продажу, про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, про скасування державної реєстрації земельних ділянок, про відновлення відомостей в державному земельному кадастрі,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області перебуває цивільна справа № 509/546/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_6 про визнання недійсним договору купівлі продажу, про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, про скасування державної реєстрації земельних ділянок, про відновлення відомостей в державному земельному кадастрі.

03 жовтня 2023 року до канцелярії Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла мирова угода від 02.10.2023 року та заява про затвердження мирової угоди, підписані сторонами по справі.

Згідно з умовами мирової угоди, сторони домовились про наступне:

1.Відповідач 1, ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та Відповідач 2, ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), сплачують Позивачеві, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), грошову суму у розмірі 185000, 00 (сто вісімдесят п`ять тисяч) доларів США, що еквівалентно 6765450,00 (шість мільйонів сімсот шістдесят п`ять тисяч) гривень, за курсом НБУ на дату підписання цієї угоди, що буде справедливою та достатньою компенсацією витрат у зв`язку з набуттям ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, кадастровийномер 5123755800:01:003:5488, загальною площею 0,0313 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровийномер 5123755800:01:003:5489, загальною площею 0,0312 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 , а також у зв`язку з набуттям ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5123755800:01:003:5440, загальною площею: 0,0625 га., місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 , яка належала на праві приватної власності Позивачеві, ОСОБА_1 , на підставі державного акту серії ЯГ №948534, реєстровий номер 010752902688, виданий 16 серпня 2007 року Таїровською селищною радою Овідопольського району на земельну ділянку площею 0,125 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755800:01:003:0993.

2.Позивач, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), визнає право приватної власності за Відповідачем 1, ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровийномер 5123755800:01:003:5489, загальною площею 0,0312 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .

3.Позивач, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), визнає право приватної власності за Відповідачем 1, ОСОБА_2 , на земельну ділянку, кадастровийномер 5123755800:01:003:5488, загальною площею 0,0313 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .

4.Позивач, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), визнає право приватної власності за Відповідачем 2, ОСОБА_3 , на земельну ділянку, кадастровий номер 5123755800:01:003:5440, загальною площею: 0,0625 га., місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .

5.Позивач цією угодою підтверджує, що вона відмовляється від позовних вимог, а саме:

-Визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ), реєстраційний №298 від 06.04.2021 року.

-Скасування рішення приватного нотаріуса Одеського районного нотаріального округу Гурського Геннадія Миколайовича від 21.12.2021 № 62460102 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0625 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:5440 (РОНМ 25339944511003, номер запису про право власності 45815830).

-Скасування рішення державного реєстратора Овідіопольської селищної ради Марущак Юлії Валеріївни від 31.08.2022 року № 646499423 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0312 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:5489 (РОНМ 2628237651100, номер запису про право власності 47726975).

-Скасування рішення державного реєстратора Овідіопольської селищної ради Марущак Юлії Валеріївни від 31.08.2022 року № 64649631 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0313 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:5488 (РОНМ 2628244951100, номер запису про право власності 47726798).

-Витребування з незаконного володіння ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) земельні ділянки з кадастровими номерами 5123755800:01:003:5440, загальною площею 0,0625 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 ; 5123755800:01:003:5489, загальною площею 0,0312 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 ; 5123755800:01:003:5488, загальною площею 0,0313 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .

-Скасування у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:01:003:5489, площею 0,0312 га; 5123755800:01:003:5488, площею 0,0313 га; 5123755800:01:003:5440, площею 0,0625 га.

-Поновлення відомостей в Державному земельному кадастрі щодо зареєстрованої земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:0993, загальною площею 0,1250 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .

-Поновлення Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 5123755800:01:003:0993, загальною площею 0,1250 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .

-Поновлення відомостей в розділ 3 Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 5123755800:01:003:0993, загальною площею 0,1250 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 та внести запис про власника земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №192422 від 04.11.2009 року.

-Стягнення звідповідачів врівних часткахсудових витрат,пов`язаних зрозглядом судовоїсправи:витрат зісплати судовогозбору урозмірі 9662,40 гривень, витрати, пов`язані з вжиттям заходів забезпечення позову у розмірі 536,80 грн. , витрати на професійну правничу допомогу у відповідності до розрахунку.

6.Вказана в пункті 1 цієї Угоди сума була сплачена Відповідачем 1, ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) та Відповідачем 2, ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ), Позивачу, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), у день підписання Сторонами цієї мирової угоди.

7.За домовленістю Сторін, яка досягнута шляхом підписання цієї Угоди, Позивач не має жодних майнових претензій до Відповідачів, з приводу:

-Визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ), реєстраційний №298 від 06.04.2021 року;

- Скасування рішення приватного нотаріуса Одеського районного нотаріального округу Гурського Геннадія Миколайовича від 21.12.2021 № 62460102 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0625 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:5440 (РОНМ 25339944511003, номер запису про право власності 45815830);

-Скасування рішення державного реєстратора Овідіопольської селищної ради Марущак Юлії Валеріївни від 31.08.2022 року № 646499423 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0312 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:5489 (РОНМ 2628237651100, номер запису про право власності 47726975).

-Скасування рішення державного реєстратора Овідіопольської селищної ради Марущак Юлії Валеріївни від 31.08.2022 року № 64649631 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0313 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:5488 (РОНМ 2628244951100, номер запису про право власності 47726798).

-Витребування з незаконного володіння ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_7 ) земельні ділянки з кадастровими номерами 5123755800:01:003:5440, загальною площею 0,0625 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 ; 5123755800:01:003:5489, загальною площею 0,0312 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 ; 5123755800:01:003:5488, загальною площею 0,0313 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .

-Скасування у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:01:003:5489, площею 0,0312 га; 5123755800:01:003:5488, площею 0,0313 га; 5123755800:01:003:5440, площею 0,0625 га.

-Поновлення відомостей в Державному земельному кадастрі щодо зареєстрованої земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:0993, загальною площею 0,1250 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .

-Поновлення Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 5123755800:01:003:0993, загальною площею 0,1250 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .

-Поновлення відомостей в розділ 3 Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 5123755800:01:003:0993, загальною площею 0,1250 га, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 та внести запис про власника земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №192422 від 04.11.2009 року.

8.Сторони також дійшли згоди, що Позивач зобов`язується у подальшому не звертатися до суду із будь-якими позовними вимогами, які зазначені в п. 5 цієї Угоди.

9.Позивач та Відповідачі заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

10.Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій.

11.Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди.

12.Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки затвердження цієї Мирової угоди Сторонам відомі.

13.Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій Мировій угоді.

14.Ця Мирова угода передається на затвердження до суду, який знаходиться за місцем виконання Рішення суду (ст. 207 ЦПК України), і набуває чинності після затвердження цієї Мирової угоди судом.

15.Дана Мирова угода складена у 6 примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.

Дослідивши матеріали справи, спільну заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі, а також умови наданої суду мирової угоди, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду та закрити провадження по справі в зв`язку з таким:

Відповідно ч.1 ст.207ЦПК України сторони у мировій угоді можуть вийти за межі предмету спору за умови, що мирова угода не порушує прав та законних інтересів третіх осіб.

Згідно ст. ст.48,207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами, якими є позивачі та відповідачі, з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і вона має стосуватися лише прав та обов`язків сторін.

Таким чином суд доходить до висновку, що мирова угода відповідає чинному законодавству, не порушує права сторін та третіх осіб, узгоджується з фактичними обставинами справи, відповідає дійсній волі сторін, угода укладена сторонами з метою врегулювання спору і на підтвердження права власності Відповідачів на земельну ділянку, вона ґрунтуються на взаємних поступках і стосуються лише прав і обов`язків сторін, а тому суд не находить підстав для відмови у затвердженні умов мирової угоди.

За приписами ч.4 ст. 207 ЦПК України, затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Відповідно до п.2 ч.2 ст. 200 та п. 5 ч.1 ст. 255 ЦПК України суд, за результатами підготовчого засідання, може постановити ухвалу про закриття провадження у справі у разі затвердження мирової угоди в порядкуст.ст.207ЦПК України.

Оскільки у мирової угоді прописана відмова позивача від відшкодування понесених ним судових витрат, то заявлене прохання в частині залишення цієї вимоги без розгляду підлягає задоволенню.

З тексту поданої заяви та мирової угоди вбачається, що правові наслідки передбаченіст.256ЦПК сторонам відомі та зрозумілі, однак суд вважає за необхідне, згідно вимог ч. 3 ст. 207 ЦПК України, ще раз роз`яснити сторонам, що після затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі повторне звернення до суду з тими самими сторонами, про той самий предмет позову і з тих самих підстав не допускається.

Відповідно до п.1 ч.7ст. 265 ЦПК Україниу рішенні суду, може бути зазначений порядок і строк його виконання. Оскільки, згідност. 258 ЦПК України, ухвала є одним із видів рішення суду, то суд, враховуючи прохання сторін, вважає за можливе вказати порядок виконання Ухвали про затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі.

В ході судового розгляду відповідно до ухвали від 18 вересня 2023 року, судом були вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно, сторони уклали мирову угоду, а тому підстав для подальшого забезпечення позову відпали.

Керуючись ст.ст.207,208,255,256 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Спільну заяву ОСОБА_1 , (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ), про затвердження мирової угоди по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_6 про визнання недійсним договору купівлі продажу, про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, про скасування державної реєстрації земельних ділянок, про відновлення відомостей в державному земельному кадастрі - задовольнити.

Затвердити умови мирової угоди, яка була укладена 02.10.2023 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , визнавши її умови, а саме те: