Рішення

від 27.11.2023 по справі 587/1804/23

СУМСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 587/1804/23

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2023 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Степаненко О.А., за участю секретаря судового засідання Бузової Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом Акціонерного товариства комерційного банку «Приват банк» до ОСОБА_1 про припинення та визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача АТ КБ «Приват Банк» звернувся до суду з вказаним позовом, який в подальшому уточнив, з тих підстав, що 11.10.2007 року між ЗАТКБ "ПриватБанк"(післяперейменування АТ КБ"Приватбанк")та ОСОБА_1 було укладенодоговір іпотеки,реєстровий №5107. Відповідно до п. 35.3 Договору іпотеки, в забезпечення виконання ОСОБА_1 (далі Іпотекодавець) за кредитним договором та за цим договором, Іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок «А» (саман) загальною площею 48,3 кв.м, житлова площа 34 кв.м та надвірні господарчі побутові будівлі: погріб «пг»- шлакобетон, огорожа- 1-4, навіс «Е» - дощаті. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевою Т.С. за р.№4916 від 05.10.2007. Майно передається в іпотеку з невід`ємними приналежностями, що знаходяться в ньому. Предмет іпотеки зареєстрований у встановленому законом порядку як окремий виділений в натурі об`єкт права власності. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці. Цільове призначення предмета іпотеки жила нерухомість. Відповідно до п.35.4 Договору іпотеки, у відповідності до ст. 6 Закону України "Про іпотеку", іпотека зацим договоромпоширюється наземельну ділянкуплощею:0,0459га (кадастровийномер 5924783800:03:002:0022)та 0,2762га (кадастровіномери 5924783800:03:002:0021, 5924783800:03:002:0030)на якійрозташований предметіпотеки іяка станевласністю Іпотекодавцяпісля отриманнядержавних актівна правовласності наземельну ділянку, та належитьІпотекодавцю напідставі договорукупівлі-продажу,посвідченого приватнимнотаріусом Сумськогорайонного нотаріальногоокругу Сумськоїобласті Висєканцевою Т.С.за р.№4918від 05.10.2007.Земельна ділянкабуде зареєстрованау встановленомузаконом порядкуяк окремийвиділений унатурі об`єктправа власності. На використанняІпотекодавцем земельноїділянки абоїї частиниобмеження (обтяження)не встановлення.Цільове призначенняЗемельної ділянки:будівництво іобслуговування житловогобудинку,господарських будівельі спорудта веденняособистого селянськогогосподарства.29.10.2016ПАТ КБ «Приват банк»набуло прававласності нанерухоме майно:житловий будинокта земельніділянки напідставі договоруІпотеки.Як вбачаєтьсяіз копіїДоговору купівлі-продажуземельної ділянкивід 05.10.2007(р.№4918), ОСОБА_2 придбала вищезазначеніземельні ділянки, розташовані в АДРЕСА_1 ,у продавців ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Однак,відповідно доінформації зДержавного земельногокадастру проправо власностіта речовіправа наземельні ділянкивбачається наступне:5924783800:03:002:0022, відомості просуб`єктаречового правана земельнуділянку - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ; земельна ділянка з кадастровим №5924783800:03:002:0030,відомості просуб`єктаречового правана земельнуділянку - ОСОБА_4 ; земельна ділянка з кадастром №5924783800:03:002:0021 ,відомості просуб`єктаречового правана земельнуділянку - ОСОБА_3 .. Тобто, інформація щодо речових прав на вищевказані земельні ділянки щодо ОСОБА_1 у Державному земельному кадастрі відсутня. Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, інформація щодо права власності та/або інших речових прав на вищевказані земельні ділянки відсутня. Оскільки передана в іпотеку нерухомість перейшла у власність АТ КБ "Приват банк", і відповідне право зареєстровано у встановленому законодавством порядку, АТ КБ "Приват банк", як новий власник нерухомості, набув права на земельну ділянку під такою нерухомістю, які належали попередньому власнику нерухомості, тобто право власності.

Тому проситьсуд,припинити правовласності ОСОБА_1 на земельніділянки площею0,0459га зкадастром №5924783800:03:002:0022,наданудлябудівництва іобслуговуванняжитловогобудинку,господарськихбудівельі споруд;земельнуділянкуплощею 0,1381га з кадастровим номером:5924783800:03:002:0021таземельноїділянки площею0,1381га з кадастровим номером: 5924783800:03:002:0030 надані для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за позивачем право власності. Стягнути судові витрати.

У судове засідання представник позивача не з`явився, у матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судовезасідання нез`явилась,про причининеявки судне повідомила,відзиву напозов ненадала.

Згідноч. 1ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив;позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положеннямст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справиздійснюється судомза відсутностіучасників справи,фіксування судовогопроцесу задопомогою звукозаписувальноготехнічного засобуне здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено,що 05.10.2007року ОСОБА_4 , ОСОБА_3 продали,а ОСОБА_1 купилаземельні діляноки: земельну ділянку площею 0,0459га з кадастровим номером:5924783800:03:002:0022,надану длябудівництва іобслуговування житловогобудинку,господарських будівельі споруд,земельну ділянкуплощею 0,1381га з кадастровим номером:5924783800:03:002:0021надану дляведенняособистогоселянського господарстватаземельноїділянки площею0,1381га з кадастровим номером: 5924783800:03:002:0030 надану для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , про що було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.15).

11.10.2007 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «Приват банк було укладено договір іпотеки, предметом договору згідно п.35.1 є надання Іпотекодавцем в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п.35.3 цього договору, в забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 перед Іпотекодержателем, в силу чого Іпотекодержатель має право в разі невиконання Іпотекодавцем зобов`язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця. Відповідно до п. 35.3 Договору іпотеки, в забезпечення виконання ОСОБА_1 (далі Іпотекодавець) за кредитним договором та за цим договором, Іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок «А» (саман) загальною площею 48,3 кв.м, житлова площа 34 кв.м та надвірні господарчі побутові будівлі: погріб «пг»- шлакобетон, огорожа- 1-4, навіс «Е» - дощаті. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевою Т.С. за р.№4916 від 05.10.2007. Майно передається в іпотеку з невід`ємними приналежностями, що знаходяться в ньому. Предмет іпотеки зареєстрований у встановленому законом порядку як окремий виділений в натурі об`єкт права власності. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці. Цільове призначення предмета іпотеки жила нерухомість. Відповідно до п.35.4 Договору іпотеки, у відповідності до ст. 6 Закону України "Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку площею: 0,0459 га (кадастровий номер 5924783800:03:002:0022) та 0,2762 га (кадастрові номери 5924783800:03:002:0021, 5924783800:03:002:0030) на якій розташований предмет іпотеки і яка стане власністю Іпотекодавця після отримання державних актів на право власності на земельну ділянку, та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської обл. Висєканцевою Т.С. за р.№4918 від 05.10.2007. Земельна ділянка буде зареєстрована у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об`єкт права власності. На використання Іпотекодавцем земельної ділянки або її частини обмеження (обтяження) не встановлення. Цільове призначення Земельної ділянки: будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства (а.с.10-12).

Відповідно дорішення Сумськогорайонного судуСумської областівід 18.05.2015року з з ОСОБА_1 стягнуто на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» 5536 ( п`ять тисяч п`ятсот тридцять шість) доларів 08 центів США , що за курсом НБУ від 27 січня 2015 року становить 87968 гривень 26 копійок заборгованості згідно договору № SUC0GK00000210 від 11.10.2007 року, 879 гривень 68 копійок повернення судового збору (а.с.117).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 та після її смерті була заведена спадкова справа №25/2015 (а.с.94-103).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 та після його смерті була заведена спадкова справа №295/17 (а.с.68-85).

Згідно ВитягузДержавногоземельного кадаструпроземельнуділянку №НВ-5902846112016сформованого19.02.2016рокуземельна ділянкаплощею0,1381газ кадастровим номером: 5924783800:03:002:0021 надана для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_3 (а.с.16-17).

Згідно ВитягузДержавногоземельного кадаструпроземельнуділянку №НВ-5902846082016сформованого19.02.2016рокуземельна ділянкаплощею 0,0459га з кадастровим номером: 5924783800:03:002:0022, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (а.с.18-20).

Згідно ВитягузДержавногоземельного кадаструпроземельнуділянку №НВ-5902846052016сформованого19.02.2016рокуземельна ділянкаплощею 0,1381га з кадастровим номером: 5924783800:03:002:0030 надану для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (а.с.21-23).

Відповідно доінформації зДержавного земельногокадастру проправо власностіта речовіправа наземельні ділянкивбачається,що земельнаділянка зкадастровим №5924783800:03:002:0022,відомості просуб`єктаречового правана земельнуділянку - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ; земельна ділянка з кадастровим №5924783800:03:002:0030,відомості просуб`єктаречового правана земельнуділянку - ОСОБА_4 ; земельна ділянка з кадастром №5924783800:03:002:0021,відомості просуб`єктаречового правана земельнуділянку - ОСОБА_3 (а.с.24-26). Тобто, інформація щодо речових прав на вищевказані земельні ділянки щодо ОСОБА_1 у Державному земельному кадастрі відсутня.

Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, інформація щодо права власності та/або інших речових прав право власності на земельні ділянки з кадастровими №5924783800:03:002:0022, №5924783800:03:002:0030, №5924783800:03:002:0021 за вказаними параметрами запиту у Державному реєстрі Іпотек відомості відсутні (а.с.27-28).

За змістом статті 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Нерухоме майно (нерухомість) - це земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці і невід`ємно пов`язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до частини першої статті 3 Закону України "Про іпотеку" іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 1 та частиною першою статті 5 Закону України "Про іпотеку" визначено, що предметом іпотеки є об`єкти нерухомого майна та об`єкти, які прирівнюються до таких цим законом, до них, зокрема, віднесено: земельні ділянки, будівлі, споруди, підприємство як майновий комплекс, житлові будинки, квартири, дачі, садові будинки, гаражі, об`єкт незавершеного будівництва, інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому, право оренди чи користування нерухомим майном, яке надає орендарю чи користувачу право будувати, володіти та відчужувати об`єкт нерухомого майна.

Об`єкти нерухомого майна можуть бути предметом іпотеки лише за таких умов:

- майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація;

- нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення;

- воно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об`єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Підстави та умови передачі в іпотеку земельної ділянки при передачі в іпотеку будівлі чи споруди визначені частинами четвертою та п`ятою статті 6 Закону України "Про іпотеку", якщо: будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), які на ній розташовані.

Це положення Закону України "Про іпотеку" узгоджується із визначеним у статті 377 ЦК України і статті 120 ЗК України загальним принципом, за яким визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на житловий будинок, будівлю чи споруду.

За змістом статті 377 ЦК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно зі статтею 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю чи споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

При переході права власності на будівлю чи споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі чи споруди, якщо інше не передбачене у договорі відчуження будівлі або споруди.

Водночас, відповідно до статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

При переході права власності на будівлю чи споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Аналізуючи зазначені положення норм матеріального права, Верховний Суд України у постановах від 13 квітня 2016 року у справі№6-253цс16 та від 12 жовтня 2016 року у справі№6-2225цс16 дійшов таких висновків: "положення статті 377 ЦК України закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість"; "при цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду, стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Подібний за змістом висновок викладено у постанові Верховного Суду від 17 червня 2020 року у справі№466/1875/14-ц (провадження№61-37171 св18).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року у справі№689/26/17 (провадження№14-47цс20) не встановлено правових підстав для відступу від наведених висновків.

Згідно з підпунктом "г" пункту 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року№7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частину могло переходити відповідно до статті 120 ЗК України 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених, відповідно, відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 року, згідно зі статтею 377 ЦК України, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК України Законом України від 27 квітня 2007 року№997-У і згідно зі статтею 120 ЗК України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. При переході права власності на будинок або його частину за договором довічного утримання до набувача переходило право на земельну ділянку, де вони розташовані, на умовах, на яких ця ділянка належала відчужувачу. В разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на будівлі та споруди до фізичних або юридичних осіб, які не могли мати у власності земельні ділянки, до них переходило право користування земельною ділянкою. З 01 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах. встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК України і статті 120 ЗК України в редакції Закону України від 05 листопада 2009 року№1702-УІ.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 18 квітня 2022 року викладено такі правові висновки про тлумачення статей 5 та 6 Закону України "Про іпотеку" (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин):

- іпотека як право на чужу річ поширюється на конкретну індивідуально визначену річ, що визначена в договорі;

- існують такі окремі об`єкти цивільних прав, як земельна ділянка і об`єкт незавершеного будівництва, який зведений на цій ділянці. Унаслідок цього відбувається окреме регулювання іпотеки земельної ділянки та визначення, за яких випадків об`єкт незавершеного будівництва, який зведений на цій ділянці, буде предметом іпотеки;

- частина п`ята та шоста статті 6 Закону України "Про іпотеку" (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) регулювали правовідносини щодо передачі в іпотеку земельної ділянки, на якій вже були розташовані будівлі чи об`єкт незавершеного будівництва на момент укладення договору іпотеки. У такому разі предметом іпотеки були і будівлі (споруди) чи об`єкт незавершеного будівництва;

- учасники цивільних відносин за допомогою такого універсального регулятора приватних відносин, як договір могли встановити в договорі іпотеки, що іпотека поширюватиметься й на будівлю (споруду) чи об`єкт незавершеного будівництва, що будуть збудовані після укладення договору іпотеки. У випадку відсутності такої вказівки в договорі іпотеки, що іпотека поширюватиметься й на будівлю (споруду) чи об`єкт незавершеного будівництва, що будуть збудовані після укладення договору іпотеки, підстави для поширення іпотеки на такі об`єкти відсутні.

Таким чином, за змістом положень договору сторони визначили предметом іпотеки не тільки домоволодіння, а і земельні ділянки, на яких воно розташоване.

Такі положення договору узгоджуються з вимогами статей 1,5 та 6 Закону України "Про іпотеку" та не суперечать змісту поняття "домоволодіння".

Так, відповідно до пункту 1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах, затвердженої наказом Державного комітету статистики України від 18 квітня 2005 року№95, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин, домоволодіння - це житловий будинок з прилеглою до нього земельною ділянкою та належними йому господарськими спорудами та будівлями.

Згідно Довідки №311 від 16.04.2018 року виданої виконкомом Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області ПАТ КБ «Приват банк», власнику житлового будинку АДРЕСА_1 згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про те, що в житловому будинку постійно зареєстровані: ОСОБА_1 , 1975 року народження; ОСОБА_5 , 1998 року народження (а.с.32).

Таким чином, аналізуючи зазначені норми закону, повно та всебічно з`ясувавши вищевказані обставини, які стосуються предмету доказування, оцінивши належність, допустимість, достовірність наданих сторонами у справі доказів, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 12883,20 грн судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду з позовом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 611,1054 ЦК України, ст. ст. 10-13, 81, 89, 263-265,280-284 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , на земельні ділянки площею 0,0459га з кадастровим номером:5924783800:03:002:0022,наданудлябудівництва іобслуговуванняжитловогобудинку,господарськихбудівельі споруд,земельнуділянкуплощею 0,1381га з кадастровим номером:5924783800:03:002:0021,надану дляведенняособистогоселянського господарстватаземельнуділянку площею0,1381га з кадастровим номером:5924783800:03:002:0030 надану для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати заАкціонернимтовариствомкомерційний банк"Приватбанк"(кодЄДРПОУ:14360570)правовласностіна земельнуділянкуплощею0,0459га з кадастровим номером: 5924783800:03:002:0022, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати заАкціонернимтовариствомкомерційний банк"Приватбанк"(кодЄДРПОУ:14360570)правовласностіна земельнуділянкуплощею0,1381га з кадастровим номером: 5924783800:03:002:0021 надану для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати заАкціонернимтовариствомкомерційний банк"Приватбанк"(кодЄДРПОУ:14360570)правовласностіна земельнуділянкуплощею0,1381га з кадастровим номером: 5924783800:03:002:0030 надану для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 на користь Акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» (01001, м. Київ, вул. Грушевського, б. 1Д, код ЄДРПОУ 14360570) витрати по сплаті судового збору в розмірі 12883 (дванадцять тисяч вісімсот вісімдесят три) гривень 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Степаненко