Рішення

від 23.11.2023 по справі 143/758/22

ПОГРЕБИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 143/758/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2023 року м. Погребище

Погребищенський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Бойка А. В.,

за участю секретаря Шуваріної В.А.,

представника позивача - адвоката Сніцаренка А.А.,

представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Щавінського К.С.,

представника Погребищенської міської ради Андрійчука В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Кальній» до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Погребищенська міська рада Вінницького району Вінницької області, про визнання незаконним та скасування наказу та визнання недійсною додаткової угоди,-

Встановив:

17.05.2023 відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями в провадження судді Погребищенського районного суду Вінницької області Бойка А. В. надійшла цивільна справа за позовом ФГ «Кальній» до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Погребищенська міська рада Вінницького району Вінницької області, про визнання незаконним та скасування наказу та визнання недійсною додаткової угоди.

Позов мотивовано тим, що у січні 2012 року ОСОБА_2 звернувся до Погребищенської районної державної адміністрації із заявою про надання дозволу на розробку проекту відводу земельних ділянок із земельного запасу Плисківської сільської ради для облаштування ним фермерського господарства.

Розпорядженням голови Погребищенської районної державної адміністрації Вінницької області № 500 від 29.10.2012 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах оренди громадянину ОСОБА_2 для створення фермерського господарства із земель запасу загальною площею 134,0900 га, в тому числі ріллі 102,9016 га, пасовищ 31,1884 га, яка розташована на території Плисківської сільської ради, розроблений державним підприємством «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою».

Розпорядженням голови Погребищенської районної державної адміністрації Вінницької області № 562 від 29.11.2012 надано в оренду земельну ділянку із земель запасу загальною площею 134,0900 га, в тому числі ріллі 102,9016 га, пасовищ 31,1884 га, яка розташована на території Плисківської сільської ради, громадянину ОСОБА_2 терміном на 25 років з визначенням цільового призначення для ведення фермерського господарства.

29.11.2012 між Погребищенською районною державною адміністрацією (орендодавцем) та ОСОБА_2 (орендарем) було укладено Договір оренди землі, згідно якого орендарю для ведення фермерського господарства передано в оренду земельну ділянку загальною площею 134,09 га, яка знаходиться на території Плисківської сільської ради Погребищенського району Вінницької області.

Вказаний Договір оренди землі зареєстрований у відділі Держкомзему в Погребищенському районі, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 14.12.2012 за № 052348424008425.

11.10.2018 на виконання Наказу № 2-13518/15-18-сг від 11.10.2018 між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області (орендодавцем) та ОСОБА_2 (орендарем) було укладено Додаткову угоду № 638 до Договору оренди землі від 29.11.2012, якою до пунктів 2, 5, 9, 11 Договору оренди землі було внесено зміни в частині нормативної грошової оцінки та орендної плати.

Право оренди земельної ділянки загальною площею 134,09 га, з кадастровим номером 0523484200:02:002:0017, яка знаходиться на території Плисківської сільської ради Погребищенського району Вінницької області зареєстровано за ОСОБА_2 .

18.04.2013 ОСОБА_2 , зважаючи на отримання в оренду вказаної земельної ділянки, було прийнято рішення про створення Фермерського господарства «Кальній», державну реєстрацію якого було проведено 19.04.2013. З цього часу обов`язки землекористувача здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалася.

ФГ «Кальній» набуло прав та обов`язків землекористувача щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523484200:02:002:0017 з дня його державної реєстрації. У зв`язку з чим, вказана земельна ділянка використовувалась ФГ «Кальній» у своїй господарській діяльності.

У ході виконавчого провадження № 60026733 з примусового виконання виконавчого листа у справі № 143/1269/17 від 10.08.2018 про стягнення з ОСОБА_2 боргу на користь ОСОБА_3 приватним виконавцем Турським О.В. було накладено арешт на вказане вище право оренди земельної ділянки.

16.12.2019 Державним підприємством «СЕТАМ» були проведені електронні торги щодо реалізації права оренди земельної ділянки загальною площею 134,09 га, кадастровий номер 0523484200:02:002:0017, яка знаходиться за адресою: Вінницька область, Погребищенський район, сільська рада Плисківська.

За результатами проведених електронних торгів 16.12.2019 ДП «СЕТАМ» складено Протокол № 453945 проведення електронних торгів, відповідно до якого переможцем торгів визнано учасника № 2 ОСОБА_1 .

19.12.2019 приватним виконавцем Турським О.В. було складено Акт про проведені електронні торги з реалізації права оренди земельної ділянки.

На цих торгах «реалізовувалось» право оренди земельної ділянки боржника-орендаря саме за вказаним вище Договором оренди землі від 29.11.2012 ОСОБА_2 .

При цьому власником вказаної вище земельної ділянки площею 134,09 га, кадастровий номер 0523484200:02:002:0017, на той час була держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

20.12.2019 на підставі, зокрема, вказаних вище Протоколу № 453945 проведення електронних торгів від 16.12.2019 та Акту про проведені електронні торги з реалізації права оренди земельної ділянки від 19.12.2019, державним реєстратором Липовецької РДА Вінницької області Чубатюк О.Р. було прийнято Рішення № 50357455, на підставі якого проведено державну реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 0523484200:02:002:0017 за ОСОБА_1 , внаслідок реалізації права оренди на публічних торгах, та видано останньому Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

20.12.2019 ОСОБА_1 звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області з клопотанням про укладення додаткової угоди до Договору оренди землі від 29.11.2012, до якого було додано копію самого Договору оренди землі від 29.11.2012, Акт про проведені електронні торги з реалізації права оренди земельної ділянки від 19.12.2019 та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.12.2019.

За результатами розгляду вказаного клопотання ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області було видано оскаржуваний Наказ № 2-25785/15-19-СГ від 28.12.2019 «Про внесення змін до договору оренди землі».

На виконання вказаного Наказу 08.01.2020 між ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_1 було укладено оскаржувану Додаткову угоду №2 до Договору оренди землі від 29.11.2012, якою внесено зміни до Договору оренди землі, укладеного між Погребищенською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2 , зареєстрованого 14.12.2012 за № 052348424008425, на земельну ділянку площею 134,09 га з кадастровим номером 0523484200:02:002:0017, а саме змінено Сторону Договору Орендаря з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 .

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис, що орендарем земельної ділянки загальною площею 134,09 га, кадастровий номер 0523484200:02:002:0017, яка знаходиться за адресою: Вінницька область, Погребищенський район, сільська рада Плисківська, є ОСОБА_1 .

Підставою для державної реєстрації стали, зокрема, оскаржувані Наказ ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області про внесення змін до договору оренди землі №2-25785/15-19-СГ від 28.12.2019 та Додаткова угода № 2 від 08.01.2020 до Договору оренди землі від 29.11.2012, укладена між ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_1 .

Вказана Додаткова угода № 2 від 08.01.2020 укладена ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області на виконання винесеного ним же незаконного Наказу від 28.12.2019 з грубим порушенням норм Закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України та порушує права ФГ «Кальній», оскільки позбавила його права на провадження господарської діяльності.

Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області при прийнятті оскаржуваного Наказу № 2-25785/15-19-СГ від 28.12.2019 та укладенні оскаржуваної Додаткової угоди № 2 від 08.01.2020 до Договору оренди землі від 29.11.2012 (про зміну сторони договору оренди) порушено норми Закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України.

ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області мав надати правову оцінку проведеним реєстраційним діям, оскільки чинне законодавство не містить такої підстави для заміни орендаря у відомостях Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, як протокол електронних торгів та акт про проведені електронні торги.

З огляду на викладене, Наказ ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області № 2-25785/15-19-СГ від 28.12.2019 винесено всупереч чинному законодавству.

Постановою Вінницького апеляційного суду від 03.03.2022 у справі №127/4715/20, залишеною без змін постановою Верховного Суду від 18.08.2022 визнано недійсними електронні торги, на підставі яких ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області було фактично прийнято оскаржуваний Наказ № 2-25785/15-19-СГ від 28.12.2019 та укладено оскаржувану Додаткову угоду № 2 від 08.01.2020 до Договору оренди землі від 29.11.2012 (про зміну сторони договору оренди).

Позивач вважає, що вказаний Наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області підлягає скасуванню, а Додаткова угода до договору оренди землі - визнанню недійсною.

Звертає увагу суду на правовий висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.03.2020 у справі №904/968/18, який зводиться до того, що з аналізу статей 93 і 135 ЗК України, положень ст.ст.5, 6, 16, 30, 31 ЗУ «Про оренду землі», ст.4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» слідує, що право на оренду (право оренди) земельної ділянки, яке набуте орендарем на підставі договору оренди, є похідним від права власності майновим правом у розумінні ст.ст.177, 178 ЦК України, щодо якого законодавством установлено певні обмеження, які визначають рівень його оборотоздатності.

Положеннями абз. 4 ч.2 ст.135 ЗК України, за якими звернення стягнення на земельні ділянки або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється державним виконавцем, приватним виконавцем під час виконання рішень, що підлягають примусовому виконанню в порядку, встановленому ЗУ «Про виконавче провадження», не врегульовано порядку звернення стягнення, а робиться лише відсилання до спеціального закону.

Тож системний аналіз ст.19 Конституції України, ст.ст.10, 18, 56 ЗУ «Про виконавче провадження», ст.1 ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» вказує на те, що виконавець не наділений правом накладення арешту на право оренди земельної ділянки боржника орендаря, яке як майнове право є за змістом наведених вище законодавчих норм відмінним від майна (коштів) об`єктом цивільних прав та має обмежену оборотоздатність для боржника орендаря.

Застосування виконавцем такого заходу примусового виконання рішень, як звернення стягнення на право оренди земельної ділянки, можливе стосовно власника земельної ділянки (орендодавця), а також у тих випадках, коли право на таке відчуження щодо іншої особи, крім власника, передбачено законом або договором. Адже виконавець, виконуючи рішення, не може бути наділений більшими повноваженнями щодо майнових прав, ніж має щодо цих самих майнових прав сам боржник.

Виключний перелік підстав для припинення права користування земельною ділянкою, що визначений ст.141 ЗК України, не містить такої підстави як відчуження права оренди земельної ділянки, а відтак реалізація належного йому права оренди на публічних торгах, на думку позивача, є протиправною.

Аналіз наведених положень чинного законодавства свідчить про те, що Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області при прийняття оскаржуваного Наказу та укладенні Додаткової угоди до договору оренди землі порушено норми ЗУ «Про оренду землі», ЗК України та ЦК України.

Стверджує, що Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області мало надати правову оцінку проведеним реєстраційним діям, оскільки чинне законодавство не містить такої підстави для заміни орендаря у відомостях Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, як протокол електронних торгів та акт про проведені електронні торги.

Посилаючись на наведені обставини та положення ст.ст.15, 16, 21, 203, 215, 216 ЦК України, ст.152 ЗК України, просить:

- визнати незаконним та скасувати Наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області № 2-25785/15-19-СГ від 28.12.2019;

- визнати недійсною Додаткову угоду № 2 до Договору оренди землі від 29.11.2012, укладену 08.01.2020 між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 22.05.2023 вказана цивільна справа прийнята до провадження судді Бойка А.В. (а.с. 1, т.2).

Ухвалою суду від 14.09.2023 підготовче провадження у справі закрито та призначено її до судового розгляду по суті (а.с. 57).

В судовому засіданні представник позивача адвокат Сніцаренко А.А. позов підтримав в повному обсязі, наполягав на задоволенні вимог позову.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Щавінський К.С. позов не визнав, вважаючи його необґрунтованим та безпідставним. Зауважував, що права Фермерського господарства «Кальній» ніяк не порушені, а твердження представника позивача, що в подальшому право оренди може бути зареєстроване за ОСОБА_1 є лише припущеннями представника позивача. Крім того, адвокат Щавінський К.С. вважає, що у справі неналежний відповідач Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, оскільки на даний час земельна ділянка, загальною площею 134,0900 га, в тому числі ріллі 102,9016 га, пасовищ 31,1884 га, яка розташована на території Плисківської сільської ради, є власністю Погребащенської міської ради, а відтак саме міська рада є належним відповідачем у справі.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадасту у Вінницькій області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, в матеріалах справи наявний відзив на позовну заяву, в якому представник відповідача просить у задоволенні позовної заяви ФГ «Кальній» до ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування наказу та визнання недійсною додаткової угоди відмовити у повному обсязі (а.с. 98-110, т.1).

Представник Погребищенської міської ради Андрійчук В.В. в судовому засіданні не погоджувався з думкою представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Щавінського К.С. про те, що Погребищенська міська рада є належним відповідачем у справі. Свої заперечення мотивував тим, що міська рада не є стороною договору, що укладався з ОСОБА_2 , її права ніяк не порушені та нею не допущено порушення прав інших осіб. Той факт, що земельна ділянка, загальною площею 134,0900 га, в тому числі ріллі 102,9016 га, пасовищ 31,1884 га, є власністю Погребищенської міської ради врахований представником позивача та міську раду залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Заслухавши учасників справи та дослідивши її матеріали, судом встановив лені такі обставини.

10.01.2012 ОСОБА_2 звернувся до Погребищенської районної адміністрації з заявою про надання дозволу на розробку проекту відводу земельних ділянок із земельного запасу Плисківської сільської ради для облаштування ним фермерського господарства (а.с. 19, т. 1).

Розпорядженням Погребищенської РДА № 500 від 29.10.2012 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах оренди громадянину ОСОБА_2 для створення фермерського господарства із земель запасу загальною площею 134,0900 га, в тому числі ріллі 102,9016 га, пасовищ 31,1884 га, яка розташована на території Плисківської сільської ради, (а.с. 20- 21, т.1).

Розпорядженням № 562 від 29.11.2012 надано в оренду земельну ділянку земель запасу загальною площею 134,0900 га, в тому числі ріллі 102,9016 га, пасовищ 31,1884 га, яка розташована на території Плисківської сільської ради, громадянину ОСОБА_2 терміном на 25 років з визначенням цільового призначення для ведення фермерського господарства (а.с. 22, т. 1).

29.11.2012 між Погребищенською районною державною адміністрацією Вінницької області та ОСОБА_2 укладений договір оренди землі, зареєстрований у відділі Держкомзему у Погребищенському районі, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 14.12.2012 за №052348424008425. Згідно із пунктами 1, 2 договору в оренду передається земельна ділянка для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Плисківської сільської ради Погребищенського району Вінницької області, загальною площею 134,09 га (а.с. 23-27, т. 1).

18.04.2013 ОСОБА_2 , у зв`язку з отриманням в оренду земельної ділянки із земель запасу, прийнято рішення № 1 про створення Фермерського господарства «КАЛЬНІЙ» (а.с. 41, т.1)., а 19.04.2013 проведено його державну реєстрацію (а.с. 42-43, т. 1).

11.10.2018 начальником Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області прийнято Наказ №2-13518/15-18-СГ «Про внесення змін до договору оренди землі», згідно із яким внесено зміни в пункти 2, 5, 9, 11 вищезазначеного договору оренди землі щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміру орендної плати (а.с. 35, т. 1).

11.10.2018 між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_2 на виконання зазначеного Наказу укладено Додаткову угоду № 638 про внесення змін до договору оренди землі від 29 листопада 2012 року (а.с. 37-38, т. 1).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.10.2018 №142308446, 31.07.2018 на підставі зазначених вище договору оренди землі, Наказу та Додаткової угоди здійснено державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) строком на 25 років щодо земельної ділянки площею 134,09 га для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 0523484200:02:002:0017 за ОСОБА_2 (а.с. 39- 40, т. 1).

Відповідно до Протоколу № 453945 проведених електронних торгів від 16.12.2019, оформленого Державним підприємством «СЕТАМ», реалізовано право оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства площею 134,09 га (кадастровий номер 0523484200:02:002:0017), що знаходиться на території Плисківської сільської ради Погребищенського району Вінницької області. Ціна продажу склала 848 304,11 грн. Переможець - ОСОБА_1 (а.с. 49- 50, т. 1).

На підставі вказаного Протоколу 19.12.2019 приватним виконавцем Турським О.В. складено Акт про проведені електронні торги з реалізації права оренди земельної ділянки (а.с. 51-52, т. 1).

Згідно із рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Липовецької РДА Чубатюк О.Р. від 20.12.2019 №50357455 проведено державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) означеної земельної ділянки за ОСОБА_1 (а.с. 53, т.1).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.12.2019 №194092306, вбачається, що, на підставі договору оренди землі, Акту про проведені електронні торги з реалізації права оренди земельної ділянки від 19.12.2019 та Протоколу від 16.12.2019 №453945 здійснено державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки) строком на 25 років щодо земельної ділянки площею 134,09 га для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 0523484200:02:002:0017, розташованої на території Плисківської сільської ради Погребищенського району Вінницької області, за ОСОБА_1 (а.с. 54-55, т. 1).

28.12.2019 начальником Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області прийнято Наказ №2-25785/15-19-СГ «Про внесення змін до договору оренди землі», яким замінено сторону зазначеного договору оренди землі, а саме орендаря, з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 (а.с. 56, т. 1).

08.01.2020 між орендодавцем - Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та орендарем ОСОБА_1 на виконання зазначеного Наказу укладено Додаткову угоду до договору оренди землі від 29.11.2012, згідно із якою замінено сторону договору орендаря, з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 (а.с. 57, т.1).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.09.2022 № 309571498 орендарем земельної ділянки загальною площею 134,09 га, кадастровий номер 0523484200:02:002:0017, яка знаходиться за адресою: Вінницька область, Погребищенський район, сільська рада Плисківська, є ОСОБА_1 (а.с. 58-60, т. 1).

29.06.2022 постановою Вінницького апеляційного суду у справі № 143/5/21 залишено без змін рішення Погребищенського районного суду Вінницької області від 05.05.2022, яким відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_2 до ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_1 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Погребищенської міської ради, про визнання незаконним та скасування наказу та визнання недійсною додаткової угоди, у зв`язку з відсутністю суб`єктивного цивільного права позивача, яке підлягає судовому захисту (а.с. 44-48, т. 1).

18.08.2022 постановою Верховного Суду залишеною без змін постанову Вінницького апеляційного суду Вінницької області від 03.03.2022 року у справі № 127/4715/20, якою визнано недійсними електронні торги, проведені Державним підприємством «Сетам» 16.12.2019 по реалізації права оренди земельної ділянки, площею 134,09 га, кадастровий номер 0523484200:02:002:0017, що знаходиться на території Плисківської сільської ради Погребищенського району Вінницької області, оформлені протоколом № 433945, та визнано недійсним акт про проведені електронні торги з реалізації права оренди вказаної земельної ділянки від 19.12.2019, складений приватним виконавцем виконавчого округу Вінницької області Турським О.В. (а.с. 61-66, т. 1).

Постановою Вінницького апеляційного суду від 30.10.2023 скасоване рішення Погребищенського районного суду Вінницької області від 14.07.2023 у справі №143/299/23 та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Погребищенської міської ради Вінницької області Запальської І.Є., третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання незаконним рішення та скасування державної реєстрації відмовлено. Рішення державного реєстратора Погребищенської міської ради Вінницької області Запальської І.Є. стосувалось припинення права оренди ОСОБА_1 на оренду земельної ділянки, площею 134,09 га, кадастровий номер 0523484200:02:002:0017 на підставі судового рішення про визнання недійсними електронних торгів, проведених Державним підприємством «Сетам» 16.12.2019 та визнання недійсними акту про проведені електронні торги з реалізації права оренди вказаної земельної ділянки від 19.12.2019.

Так, згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У ч.4 ст. 82 ЦПК України зазначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи, що постановою Вінницького апеляційного суду від 29.06.2022 у справі №143/5/21 встановлено, що спірна земельна ділянка, площею 134,09 га, увійшла до ФГ «Кальній» і використовувалась в підприємницькій діяльності, а відтак саме ФГ «Кальній» є належним позивачем у справі.

Також суд враховує, що постановою Вінницького апеляційного суду Вінницької області від 03.03.2022 у справі №127/4715/20 ухвалено судове рішення, яким:

-визнано недійсними електронні торги, проведені Державним підприємством «Сетам» 16.12.2019 по реалізації права оренди земельної ділянки, площею 134,09 га, кадастровий номер 0523484200:02:002:0017, що знаходиться на території Плисківської сільської ради Погребищенського району Вінницької області, оформлені протоколом №453945.

-Визнано недійсним акт про проведені електронні торги з реалізації права оренди вказаної земельної ділянки від 19.12.2019, складеним приватним виконавцем Турським Олександром Віталійовичем.

Постановою Верховного Суду від 18.08.2022 у справі №127/4715/20 постанову Вінницького апеляційного суду Вінницької області від 03.03.2022 залишено без змін.

Тобто, постановою Вінницького апеляційного суду Вінницької області від 03.03.2022 у справі №127/4715/20, залишеною без змін постановою Верховного Суду від 18.08.2022 у цій справі, визнано недійсними електронні торги, на підставі яких Головним управління Держгеокадастру у Вінницької області було фактично прийнято оскаржуваний Наказ №2-25785/15-19-СГ від 28.12.2019 та укладено оскаржувану Додаткову угоду №2 від 08.01.2020 до Договору оренди землі від 29.11.2012.

Відповідно до ч.1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Відтак існують правові підстави для скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницької області №2-25785/15-19-СГ від 28.12.2019, припинення дії Додаткової угоди №2 від 08.01.2020 до Договору оренди землі від 29.11.2012 та приведення у відповідність відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до стану, що існував до електронних торгів, результати яких визнано недійсними.

Щодо заперечення твердження адвоката Щавінського К.С. стосовно неналежного відповідача у справі, суд вважає, що Погребищенська міська рада правомірно залучена до участі у справі саме в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 0523484200:02:002:0017 є комунальною власністю Погребищенської міської ради, а відтак рішення по справі може вплинути на права та інтереси міської ради. Однак, зважаючи на той факт, що Погребищенська міська рада не є стороною договору оренди від 29.11.2012, то суд приходить до висновку, що відповідачі у справі є належними.

Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно із платіжним дорученням №248 від 14.09.2022 фермерським господарством «Кальній» за пред`явлення позову до місцевого суду сплачено судовий збір в розмірі 4962 грн. (а.с. 18, т. 1) та відповідно до квитанції №МКСТ Р3В3- КН2Н-С7НЕ від 30.03.2023 сплачено судовий збір у розмірі 2684 при подачі апеляційної скарги (а.с. 214, т. 1).

Зважаючи на викладене, за наслідками розгляду справи із відповідачів Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_1 слід стягнути у рівних частинах понесені фермерським господарством «Кальній» судові витрати у сумі 7 646 гривень.

Керуючись ст. 2, 12, 13, 76, 259, 263, 268, 273 ЦПК України, суд,

Вирішив:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати незаконним та скасувати Наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області №2-25785/15 -19-СГ від 28.12.2019.

Визнати недійсною Додаткову угоду №2 до Договору оренди землі від 29.11.2012, укладену 08.01.2020 між Головним управління Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_1 .

Стягнути в рівних частинах з Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (21027, м. Вінниця, вул. Келецька, 63, код ЄДРПОУ 39767547), ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Фермерського господарства «Кальній» (22252, с. Плисків Погребищенської МТГ Вінницького району Вінницької області, вул. Центральна, буд. 2, код ЄДРПОУ 37926701) витрати на сплату судового збору у розмірі 7646 (сім тисяч шістсот сорок шість) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення виготовлений 01.12.2023.

Суддя