Рішення

від 06.11.2023 по справі 695/2410/22

ЗОЛОТОНІСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/2410/22

номер провадження 2/695/367/23

06 листопада 2023 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Степченка М.Ю.

за участю секретаря с/з Шевченка В.С.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Золотоноша в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру в Черкаській області про визнання незаконними та скасування рішень, що порушують права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

05.09.2022р.адвокат БочаровО.М.звернувся доЗолотоніського міськрайонногосуду Черкаськоїобласті вінтересах ОСОБА_1 з позовомдо Новодмитрівськоїсільської радиЗолотоніського районуЧеркаської областіпро визнаннянезаконними таскасування рішень,що порушуютьправа власностіна земельнуділянку таскасування державноїреєстрації земельнихділянок,в якомупросить:

- визнати незаконними та скасувати рішення №17-67/VІІІ, №17-69/VІІІ, №17-72/VIІІ від 17.11.2021 року Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про надання дозволів на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею по 1,0000 га кожному, громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які виділено із земельної ділянки з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509 із зміною цільового призначення з земель товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) на - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в адміністративних межах Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області (за межами с. Ковтуни);

- скасувати державну реєстрацію земельних ділянок в Державному земельному кадастрі з кадастровими номерами 7121585800:06:002:0520, площею 0,9600 га, 7121585800:06:002:0521, площею 0,9556 га, 7121585800:06:002:0522, площею 0,9600 га, шляхом закриття Поземельної книги з скасуванням кадастрових номерів;

- судові витрати покласти на відповідача;

- стягнути витрати на правничу допомогу.

Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний брат позивача - ОСОБА_5 . Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входила земельна ділянка, площею 2,8756 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Новодмитрівської сільської ради.

Рішенням Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 23.09.2013 року спадщину після смерті ОСОБА_5 було визнано відумерлою і вищевказану земельну ділянку передано у власність територіальної громади с. Ковтуни Золотоніського району Черкаської області в особі Ковтунівської сільської ради.

06.10.2021 року адвокатом Бочаровим О.М. було подано апеляційну скаргу на вказане рішення суду, за результатами розгляду якої було скасовано рішення Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області, а заяву Золотоніського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Ковтунівської сільської ради про визнання спадщини ОСОБА_5 відумерлою залишено без розгляду.

17.11.2021 року рішенням Новодмитрівської сільської ради №17-67/VІІІ, №17-69/VІII, №17-72/VIIІ було надано громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею по 1.0000 га кожному, виділених із земельної ділянки з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509, яка розташована в адміністративних межах Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області (за межами с. Ковтуни) із зміною цільового призначення: із земель товарного сільськогосподарського виробництва на - для ведення особистого селянського господарства. На підставі цих рішень сільської ради було зроблено проект землеустрою шодо відведення земельних ділянок.

16.12.2021 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Бочаров О.М. звернувся до Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області з позовом до Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про припинення права власності територіальної громади в особі Новодмитрівської сільської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509, площею 2,8756 га та визнання за ОСОБА_1 права власності на вказану земельну ділянку. Рішенням суду від 26.05.2022 р. позов було задоволено повністю, припинено права власності на вказану земельну ділянку за відповідачем та визнано право власності за позивачем.

23.06.2022 р. адвокат Бочаров О.М. із листом звернувся до Новодмитрівської сільської ради про скасування рішень Новодмитрівської сільської ради №17-67/VІІІ, №17-69/VІII, №17-72/VІІІ, яким було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок площею по 1,0000 га ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , виділених із земельної ділянки з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509.

Рішенням № 30-47/VІІІ від 05.08.2022 року Новодмитрівської сільської ради було відмовлено ОСОБА_6 у скасуванні попередніх рішень сільської ради у зв`язку з тим, що дане питання не відноситься до компетенції сільської ради.

Позивач вважає, що Новодмитрівська сільська рада неправомірно винесла рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою громадянам, так як не мала на це повноважень, оскільки знала про розгляд справи Черкаським апеляційним судом і скасування рішення Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області про передачу земельної ділянки.

З метою захисту порушеного права, на підставі ст.393 ЦК України, Закону України «Про державний земельний кадастр», ст.152 ЗК України позивач звернувся до суду з даним позовом.

Згідно ухвали від 08.09.2022 р., відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Бочаров О.М. позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Адвокат вказав, що рішенням суду від 26.05.2022 р. за позивачем визнано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509, площею 2,8756 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідач рішеннями сільської ради від 17.11.2021 р. змінив цільове призначення цієї земельної ділянки для особистого селянського господарства та надав дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення трьох земельних ділянок у власність, виділених із земельної ділянки з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509, площею 2,8756 га. В результаті цього було виділено три земельні ділянки, яким присвоєно нові кадастрові номери. Представник позивача зазначив, що звертався листом до сільської ради про скасування рішень, але відповідачем було прийнято рішення, яким відмовлено в задоволенні даної заяви, оскільки це не відноситься до компетенції сільської ради. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором. На даний час земельні ділянки, виділені з ділянки, власником якої є позивач, перебувають в комунальній власності відповідача. Представник позивача зауважив, що в ході розгляду справи відповідач своїм рішенням від 23.12.2022 р. скасував рішення, які сторона позивача просила визнати незаконними та скасувати. Адвокат вказав, що після ухвалення рішення по справі, ним будуть подані докази понесення судових витрат у вигляді витрат на правничу допомогу, про які позивачем було попередньо зазначено в позові.

У судовому засіданні 06.11.2023 р. представник відповідача ОСОБА_7 зазначив, що сільська рада самостійно 23.12.2022 р. скасувала оскаржувані позивачем рішення. Тому відповідач визнає позов частково та не заперечує проти скасування державної реєстрації земельних ділянок. Скасування державної реєстрації земельних ділянок не входить до компетенції сільської ради.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про розгляд справи повідомлявся належним чином.

Суд, вислухавши доводи представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини.

Згідно паспорта громадянина № 003408472 України ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач являється особою з інвалідністю 2-ї групи, що стверджено копією пенсійного посвідчення серії НОМЕР_1 .

Відповідно до копії картки платника податків від 30..09.2004 р., що міститься в матеріалах справи, ОСОБА_1 має РНОКПП НОМЕР_2 .

З довідки про внесення відомостей до ЄДДР №214009-2019 від 27.06.2019 р. вбачається, що ОСОБА_1 має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

З описової частини постанови Черкаського апеляційного суду від 09.11.2021 р. вбачається, що рішенням Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 23.09.2013 р. заяву Золотоніського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Ковтунівської сільської ради про визнання спадщини ОСОБА_5 відумерлою було задоволено. Визнано спадщину - Державний акт на право власності серії 1-ЧР № 030110 на земельну ділянку площею 2,88 га (з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509) в адміністративних межах Ковтунівської сільської ради, вартістю 98347,00 грн., яка відкрилась після смерті ОСОБА_5 - відумерлою. Передано у власність територіальної громади с. Ковтуни, Золотоніського району, Черкаської області в особі Ковтунівської сільської ради земельну ділянку розміром 2,88 га., вартістю 98347,00 грн.

Постановою Черкаськогоапеляційного судувід 09.11.2021р. рішення Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 23 вересня 2013 року скасовано. Заяву Золотоніського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Ковтунівської сільської ради про визнання спадщини ОСОБА_5 відумерлою залишено без розгляду.

17.11.2021 р. Новодмитрівською сільською радою було прийнято рішення №17-67/VIIІ про надання дозволу ОСОБА_2 на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки, площею 1,0000 га, виділеної із земельної ділянки з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509 зі зміною цільового призначення з земель товарного сільськогосподарського виробництва на для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в адміністративних межах Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області (за межами с. Ковтуни). Також 17.11.2021 р. Новодмитрівською сільською радою було прийнято рішення №17-72/VIIІ про надання ідентичного дозволу ОСОБА_3 , та рішення №17-69/VIIІ про надання дозволу ОСОБА_4 на розробку такого ж проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки. Копії даних рішень містяться в матеріалах справи.

З копії проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 2,8756 ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства, розташованих в адміністративних межах Новодмитрівської сільської ради (за межами населеного пункту) Золотоніського району Черкаської області вбачається, що з земельної ділянки з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509, було виділено три земельні ділянки, яким присвоєно кадастрові номери: 7121585800:06:002:0520, 7121585800:06:002:0521, 7121585800:06:002:0522.

Рішенням Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 26.05.2022 р. №695/3801/21 позов ОСОБА_1 до Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про припинення права власності територіальної громади на нерухоме майно та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задоволено повністю. Припинено право власності територіальної громади в особі Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області на земельну ділянку площею 2,8756 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у межах згідно з планом, визначеним державним актом на право власності на земельну ділянку, серія та номер І-ЧР №030110, кадастровий номер 7121585800:06:002:0509, розташовану на території Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, що перейшла в її власність як відумерла спадщина після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 2,8756 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у межах згідно з планом, визначеним державним актом на право власності на земельну ділянку, серія та номер І-ЧР №030110, кадастровий номер 7121585800:06:002:0509, розташовану на території Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області. Дане рішення суду вступило в законну силу 01.07.2022 р.

З листа від 23.06.2022 р вбачається, що ОСОБА_8 , як представник ОСОБА_1 звертався до Новодмитрівської сільської ради з проханням винести на розгляд сесії питання про скасування рішень від 17.11.2021 р. №17-67/VIIІ, №17-69/VIIІ, №17-72/VIIІ , а також вирішити питання про присвоєння спірній земельній ділянці попередній кадастровий номер - 7121585800:06:002:0509 і виключити з державного земельного кадастру відомості про реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 7121585800:06:002:0520, 7121585800:06:002:0521, 7121585800:06:002:0522.

Як вбачається з копії рішення Новодмитрівської сільської ради від 05.08.2022 р. №30-47/VIII ОСОБА_6 відмовлено у присвоєнні земельній ділянці попереднього кадастрового номера в зв`язку з тим, що дане питання не відноситься до компетенції сільської ради. У даному рішенні також зазначено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію в разі: - поділу чи об`єднання земельних ділянок; -якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника; - ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

З Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 02.10.2023 р. вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 7121585800:06:002:0520, 7121585800:06:002:0521, 7121585800:06:002:0522 розташовані в адміністративних межах Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області (за межами населеного пункту), перебувають в комунальній власності, їх цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 статті 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.2 ст.95 ЗК України, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частиною 2 статті 152 ЗК України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Як встановлено в судовому засіданні позивач являється власником земельної ділянки площею 2,8756 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509, що розташована на території Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області.

У ході розгляду справи відповідачем самостійно прийнято 23.12.2022 р. рішення про скасування рішень Новодмитрівської сільської №17-67/VІІІ, №17-69/VІІІ, №17-72/VIІІ від 17.11.2021 року, на підставі яких змінено цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 7121585800:06:002:0509 та здійснено виділення земельних ділянок, яким присвоєні кадастрові номери - 7121585800:06:002:0520, 7121585800:06:002:0521, 7121585800:06:002:0522.

Оскільки дані рішення сільської ради на момент прийняття рішення в справі скасовані, то вимоги позивача про визнання рішень Новодмитрівської сільської №17-67/VІІІ, №17-69/VІІІ, №17-72/VIІІ від 17.11.2021 рок незаконними та їх скасування не підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр» До Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування, у тому числі дані Державного адресного реєстру (за наявності); опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі; дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів, координат поворотних точок, геометричних параметрів, назв, адрес будівель, споруд та інженерних мереж, ідентифікаторів об`єктів будівництва та закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; відомості про заходи щодо охорони земель і ґрунтів; нормативна грошова оцінка; частину земельної ділянки, на якій може проводитися гідротехнічна меліорація; відомості про назву, код (номер) меліоративної мережі, яка забезпечує гідротехнічну меліорацію відповідної земельної ділянки; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку; відомості про земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами.

Крім того, згідно вимог ст.16 цього Закону кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і може бути скасований лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

За змістом ст.24 цього Закону державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України, в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (ч.5 ст.116 ЗК України).

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування: відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів (ч.3 статті 152 ЗК України).

Відповідно до ч.13 ст.79-1 ЗК України та ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується, зокрема, в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частиною, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку визнання її вчиненою з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції України відповідно до статті 37 цього Закону.

Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17.10.2012 №1051 визначено порядок ведення державного земельного кадастру (далі - Порядок № 1051).

Згідно пункту 50 Порядку №1051 дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Номером Поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки.

Пунктами 60, 61 Порядку №1051 передбачено, що запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі - кваліфікованим електронним підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою.

Як вбачається з вище викладеного, поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. При цьому, скасування державної реєстрації земельної ділянки в ДЗК зумовлює скасування її кадастрового номеру та закриття поземельної книги.

Державний кадастровий реєстратор проставляє на титульному аркуші Поземельної книги в електронній (цифровій) формі електронну позначку про факт її закриття за власним кваліфікованим електронним підписом, а також проставляє на титульному аркуші Поземельної книги в паперовій формі позначку про факт її закриття за формою згідно з додатком 9.

У формі позначки про факт закриття поземельної книги, наведеної у додатку 9 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, передбачено зазначення, окрім іншого, даних про дату її проставлення.

Отже, дата проставлення Державним кадастровим реєстратором позначки про закриття поземельної книги є датою скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Аналогічна правова позиція наведена у постанові Верховного Суду від 23.06.2020 у справі №826/19769/16.

Обов`язок до вчинення вищевказаних дій виникає у відповідного органу державної реєстрації лише після набрання законної сили судовим рішенням про скасування державної реєстрації земельної ділянки,

Запис в Державному земельному кадастрі про реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 7121585800:06:002:0520, 7121585800:06:002:0521, 7121585800:06:002:0522 з послідуючою реєстрацією права комунальної власності на них, унеможливлює проведення реєстрації належного позивачу права власності на земельну ділянку площею, 2,88 га, з якої вони були виділені, чим порушуються його права.

Порушене право позивача підлягає захисту шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами 7121585800:06:002:0520, площею 0,9600 га, 7121585800:06:002:0521, площею 0,9556 га, 7121585800:06:002:0522, площею 0,9600 га, що розташовані в адміністративних межах Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області (поза межами населеного пункту).

Керуючись вищевикладеним ст. ст. 133, 141, 263, 265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Скасувати державну реєстрацію земельних ділянок в Державному земельному кадастрі з кадастровими номерами 7121585800:06:002:0520, площею 0,9600 га, 7121585800:06:002:0521, площею 0,9556 га, 7121585800:06:002:0522, площею 0,9600 га.

У решті вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення у порядку, встановленому чинним законодавством.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.Ю. Степченко

Повний текст рішення виготовлений 10 листопада 2023 року.