Рішення

від 30.11.2023 по справі 544/2627/23

ПИРЯТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 544/2627/23

2/544/487/2023

Номер рядка звіту 31

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 листопада 2023 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Нагорної Н. В.,

за участю секретаря Киричевської В. М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі суду по вул. Соборній, 41, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛІРА-АГРО» про визнання договору оренди землі б/н від 10 травня 2023 року недійсним та скасування запису про державну реєстрацію права оренди,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що вона є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами села Теплівка Пирятинської ТГ Лубенського району Полтавської області, площею 4,3439 га, кадастровий номер 5323885800:00:029:0016. 15 квітня 2014 року вона з відповідачем уклала договір оренди вказаної земельної ділянки на строк 10 років по 15.04.2024. У 2023 році їй стало відомо, що відповідач здійснив державну реєстрацію нового договору оренди б/н від 10 травня 2023 року, відповідно до якого оренда продовжилася до 2033 року. 23 жовтня 2023 року нею було отримано копію договору № б/н від 10 травня 2023 року та доданих до нього документів. При ознайомлені з цими документами нею було виявлено, що підписи в додатковій угоді від 30 березня 2023 року про дострокове припинення договору оренди від 15 квітня 2014 року, договорі оренди № б/н від 10 травня 2023 року та акті приймання-передачі земельної ділянки їй не належать. Вказані підписи не належать їй, оскільки вона після 2014 року ніяких подібних документів з відповідачем не укладала та не мала наміру продовжувати договір оренди після 15 квітня 2024 року. З огляду на зазначене, позивачка просить визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 10 травня 2023 року щодо передачі в оренду ОСОБА_1 ТОВ «АЛІРА-АГРО» земельної ділянки з кадастровим номером 5323885800:00:029:0016, площею 4,3439 га, яка розташована за межами села Теплівка Лубенського району Полтавської області, та скасувати державну реєстрацію права оренди ТОВ «АЛІРА-АГРО» земельної ділянки з кадастровим номером 5323885800:00:029:0016, площею 4,3439 га, що розташована за межами села Теплівка Лубенського району Полтавської області, яка проведена 26 травня 2023 року державним реєстратором Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області Соловей Людмилою Василівною на підставі договору оренди землі № б/н від 10 травня 2023 року.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, надала заяву, в якій просила слухати справу в її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву про визнання позову та не заперечує проти ухвалення рішення про задоволення позову у підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до ч. 3 ст.200ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до частини четвертої статті 200ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статями 206, 207 цьогоКодексу.

Частиною четвертою статті 206ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

З огляду на вказані норми процесуального права та враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд уважає за можливе розглянути справу у підготовчому судовому засіданні та ухвалити відповідне рішення.

Розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, з огляду на визнання позову відповідачем, суд уважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №351399263 від 23 жовтня 2023 року ОСОБА_1 являється власницею земельної ділянки з кадастровим номером № 5323885800:00:029:0016, площею 4,3439 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами села Теплівка Пирятинської міської громади Лубенського району Полтавської області (а.с.13).

15 квітня 2014 року позивачка уклала з ТОВ «АЛІРА-АГРО» договір оренди № б/н вищевказаної земельної ділянки, строк оренди 10 років по 15 квітня 2024 року (а.с.4-5).

Відповідно до додаткової угоди від 30 березня 2023 року сторони вирішили припинити дію договору оренди земельної ділянки б/н від 15 квітня 2014 року (а.с.7).

Згідно договору оренди землі № б/н від 10 травня 2023 року позивачка передала ТОВ «АЛІРА-АГРО» в оренду належну їй земельну ділянку з кадастровим номером 5323885800:00:029:0016, площею 4,3439 га, на строк 10 років (а.с. 8).

Відповідно до акта приймання передачі земельної ділянки в оренду згідно договору оренди землі №б/н від 10 травня 2023 року позивачка передала, а відповідач прийняв в строкове, платне користування (оренду) земельну ділянку з кадастровим номером 5323885800:00:029:0016, площею 4,3439 га (а.с.12).

Вищевказане право оренди на підставі договору оренди землі № б/н від 10 травня 2023 року зареєстровано державним реєстратором Соловей Л. В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 67817304 від 31 травня 2023 року (а.с.13).

21 жовтня 2023 року позивачка звернулася до відповідача із заявою про відсутність наміру продовжувати договір оренди, укладений з ТОВ «АЛІРА-АГРО» 15 квітня 2014 року, строк якого закінчується 15 квітня 2024 року (а.с.6).

Позивачка вказує, що не підписувала додаткову угоду від 30 березня 2023 року, договір оренди землі № б/н від 10 травня 2023 року та акт приймання передачі земельної ділянки в оренду згідно договору оренди землі №б/н від 10 травня 2023 року, а державна реєстрація права оренди на підставі договору оренди землі № б/н від 10 травня 2023 року, суперечить її волі та порушує її право на вільне володіння та користування належною їй земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 4 ст. 41Конституції України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Пунктом другимо частини першої ст. 3ЦК України визначено, що загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. (ч. 1 та 2 ст. 321 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 321ЦК України право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (ч. 1 та ч. 4 ст. 334 ЦК України).

Підсумовуючи викладене вище, та з урахуванням того, що позивачка заперечує укладення договору оренди землі №б/н від 10 травня 2023 року, державна реєстрація права оренди на підставі вказаного договору суперечить її волі та порушує її право на вільне володіння та користування належною їй земельною ділянкою, а також з огляду на визнання позову відповідачем, позовні вимоги щодо визнання недійсним договору оренди землі № б/н від 10 травня 2023 року, та скасування державної реєстрації права оренди ТОВ «АЛІРА-АГРО» земельної ділянки з кадастровим № 5323885800:00:029:0016, площею 4,3439 га, що розташована за межами села Теплівка Лубенського району Полтавської області, яка проведена 26 травня 2023 року державним реєстратором Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області Соловей Людмилою Василівною на підставі договору оренди землі № б/н від 10 травня 2023 року, є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Зважаючи на те, що представник відповідача визнав позов до початку розгляду справи по суті, позивачці належить повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 536,80грн.

Відповідно довимогст.141ЦПКУкраїни судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 536,80грн, підлягають стягненню з відповідача на користь позивачки.

Керуючись ст.6-13,141, 142,200,259,263-265,352 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛІРА-АГРО» про визнання договору оренди землі б/н від 10 травня 2023 року недійсним та скасування запису про державну реєстрацію права оренди - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 10 травня 2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛІРА-АГРО» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5323885800:00:029:0016, площею 4,3439 га, яка розташована за межами села Теплівка Лубенського району Полтавської області.

Скасувати державну реєстрацію права оренди ТОВ «АЛІРА-АГРО» земельної ділянки кадастровий № 5323885800:00:029:0016, площею 4,3439 га, що розташована за межами села Теплівка Лубенського району Полтавської області, яка проведена 26 травня 2023 року державним реєстратором Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області Соловей Людмилою Василівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 67817304 від 31 травня 2023 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛІРА-АГРО» на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 536 (п`ятсот тридцять шість) гривень 80 копійок.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору від суми 1073,60 грн, що складає 536,80 грн.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України в Полтавській області повернути ОСОБА_1 (проживаюча в АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 50 відсотків судового збору від суми 1073,60 грн, сплаченого згідно квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки №17 від 30.10.2023 (отримувач: ГУК у Полт.обл/тг м.Пирятин/22030101, код отримувача 37959255, банк отримувача: Казначейство України, код банку отримувача 899998, рахунок UA988999980313191206000016573, призначення платежу: *;101; НОМЕР_1 ;22030101; Судовий збір за заявою ОСОБА_1 , Пирятинський районний суд Полтавської області, що складає 536 (п`ятсот тридцять шість) гривень 80 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в порядку, передбаченому ЦПК України, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н. В. Нагорна