Рішення

від 11.12.2023 по справі 155/149/23

ГОРОХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №155/149/23

Провадження №2/155/120/23

ГОРОХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2023 року місто Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Яремчук С.М.,

за участю секретаря судового засідання Задурської К.М.,

представника позивача Шестерніна В.Д.,

представника відповідача Повшука І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань в м.Горохів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права оренди,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права оренди.

Позовні вимоги мотивовані тим, що вона є власником 2(двох) земельних ділянок площею 2,0717 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1685) та площею 2,0951 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1686), що знаходяться на території Вільхівської сільської ради Горохівського району Волинської області. Позивачка зазначила, що вищевказані земельні ділянки використовуються іншими особами без її дозволу та згоди. Вказала, що право оренди на належні їй земельні ділянки має відповідач Товариство з обмеженою відповідальності «Український мак-Волинь». Таке право оренди виникло у нього на підставі договорів оренди землі від 21.02.2020, державна реєстрація права оренди здійснена 26.03.2020 державним реєстратором Горохівської районної державної адміністрації Степанюк Наталією Олександрівною. Проте, позивачка будь-яких договірних відносин з відповідачем на мала, договорів оренди з ним не укладала і не підписувала, істотних умов оренди не погоджувала. Остання також не давала усного дозволу відповідачу використовувати належні їй земельні ділянки, будь-якої винагороди за використання належних їй земельних ділянок, зокрема, орендної плати, не отримувала. Оскільки позивачка не укладала з відповідачем договорів оренди землі, не підписувала їх, не погоджувала істотних умов цих договорів, такі договори оренди землі є неукладеними, вона обрала такий спосіб захисту як вимога про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками шляхом їх повернення законному володільцю (власнику). Враховуючи, що на підставі договорів оренди землі за відповідачем була проведена реєстрація права оренди земельних ділянок шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і наявність таких записів порушує її права, для повного відновлення прав та ефективного їх захисту позивачка просить скасувати державну реєстрацію права оренди земельних ділянок.

Ухвалою судді Горохівського районного суду Волинської області від 16 лютого 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 16 лютого 2023 року витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» та у Відділі у Горохівському районі міжрайонного управління у Горохівському і Локачинському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області (45700, місто Горохів, вулиця Шевченка, 17) оригінали договорів оренди землі, укладених 21 лютого 2020 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» щодо 2 (двох) земельних ділянок площею 2,0717 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1685) та площею 2,0951 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1686), що знаходяться на території Вільхівської сільської ради Горохівського району Волинської області.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 21 березня 2023 року підготовче засідання у даній справі відкладено у зв`язку з повторним витребуванням у Товариства з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» оригінали вищевказаних договорів оренди землі.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 12 квітня 2023 року продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; відкладено підготовче засідання у цивільній справі; повторно направлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» копію ухвали від 21 березня 2023 року для виконання та встановити строк до 16 травня 2023 року для надання суду документів, зазначених у п. 2 ухвали.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 13 червня 2023 року відкладено підготовче засідання у справі; витребувано в Луцької районної військової адміністрації Волинської області (вулиця Ковельська, 53, місто Луцьк, Волинська область, 43016) матеріали реєстраційної справи, зокрема примірники (оригінал) договорів оренди землі, укладених 21 лютого 2020 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» щодо 2 (двох) земельних ділянок площею 2,0717 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1685) та площею 2,0951 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1686), що знаходяться на території Вільхівської сільської ради Горохівського району Волинської області.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 03 серпня 2023 року підготовче засідання у даній справі відкладено, повторно витребувано в Луцької районної військової адміністрації Волинської області (вулиця Ковельська, 53, місто Луцьк, Волинська область, 43016) матеріали реєстраційної справи, зокрема примірники (оригінали) вищевказаних договорів оренди землі.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 05 вересня 2023 року призначено у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права оренди судову почеркознавчу експертизу, на вирішення експертів поставити наступне питання: «Чи виконано підпис на договорах оренди землі, укладених 21 лютого 2020 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Український мак-Волинь» (в графі «Орендодавець») ОСОБА_1 чи іншою особою»? На час проведення експертизи провадження у справі було зупинено.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 09 жовтня 2023 року поновлено провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права оренди.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 23 листопада 2023 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні в приміщенні Горохівського районного суду Волинської області за адресою: місто Горохів, вулиця Шевченка, 29, на 11 грудня 2023 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав повністю. Посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, зазначив, що позивач не підписувала спірних договорів оренди належних їй земельних ділянок, орендної плати не отримувала. Відповідач, ухиляючись від проведення експертизи, з огляду на положення ст. 109,84 ЦПК України, підтвердив відсутність волевиявлення ОСОБА_1 на укладення договорів оренди земельних ділянок, тому вказані договори є неукладеними.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечив проти позову, посилаючись на ті обставини, що з 2020 року товариство користується на праві оренди спірними земельними ділянками, сплачувало ОСОБА_1 орендну плату та земельний податок. Щодо ненадання оригіналів договорів оренди землі на вимогу суду та експерту повідомив, що на посаді директора перебуває з вересня 2020 року і попередній директор не передав йому вказані договори.

Заслухавши пояснення та доводи представників сторін, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 2,07 га відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №338088 (кадастровий номер 0720885000:01:001:1685) та земельна ділянка площею 2,10 га згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №338089 (кадастровий номер 0720885000:01:001:1686) (а. с. 10,11).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, номер інформаційної довідки 320539517 від 18 січня 2023 року, земельна ділянка площею 2.0717 га, кадастровий номер 0720885000:01:001:1685, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №338088 належить ОСОБА_1 . 26 березня 2020 року державним реєстратором Горохівської районної державної адміністрації Волинської області Степанюк Наталією Олександрівною на підставі договору оренди землі, виданого 21 лютого 2020 року ТзОВ «Український мак Волинь», проведено державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки площею 2,0717 га, орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» (код ЄДРПОУ: 43229241), орендодавець: ОСОБА_1 , строк дії договору становить десять років. Земельна ділянка площею 2,0951 га, кадастровий номер 0720885000:01:001:1686, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №338089 належить ОСОБА_1 , 26 березня 2020 року державним реєстратором Горохівської районної державної адміністрації Волинської області Степанюк Наталією Олександрівною на підставі договору оренди землі, виданого 21 лютого 2020 року ТзОВ «Український мак Волинь», проведено державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки площею 2,0951 га, орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» (код ЄДРПОУ: 43229241), орендодавець: ОСОБА_1 , строк дії договору становить десять років (а. с. 8, 9).

Відповідно до копії договору оренди землі від 21 лютого 2020 року, орендодавець ОСОБА_1 надає, а орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Український мак-Волинь» приймає у страхове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 0720885000:01:001:1685, яка розташована на території Вільхівської сільської ради Горохівського району Волинської області. Згідно з п. 2 вказаного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,0717 га, в тому числі 2,0717 гектарів-рілля. Договір укладено на десять років (п.8 договору). Пунктом 10 договору передбачено орендну плату у грошовій, або за домовленістю сторін, натуральній формі. (а. с. 58-60).

Згідно з копією договору оренди землі від 21 лютого 2020 року, орендодавець ОСОБА_1 надає, а орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» приймає у страхове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 0720885000:01:001:1686, яка розташована на території Вільхівської сільської ради Горохівського району Волинської області. Згідно з п. 2 вказаного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,0951 га, в тому числі 2,0951 гектарів-рілля. Договір укладено на десять років (п. 8 договору). Пунктом 10 договору передбачено орендну плату у грошовій, або за домовленістю сторін, натуральній формі (а. с. 61-63).

З відомостей про виплату орендної плати ОСОБА_1 за 04 листопада 2022 року, 12 березня 2021 року вбачається, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Український мак-Волинь» проводились виплати орендної плати готівкою ОСОБА_1 .

Із досліджених в судовому засіданні доказів та пояснень сторін, суд приходить до висновку про те, що належна позивачу земельна ділянка в даний час фактично використовується відповідачем по справі, який заперечує проти її повернення власникові, стверджуючи, що користується земельними ділянками на підставі укладених з позивачем договорів оренди землі.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 05 вересня 2023 року призначено у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права оренди судову почеркознавчу експертизу, на вирішення експертів поставити наступне питання: «Чи виконано підпис на договорах оренди землі, укладених 21 лютого 2020 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Український мак Волинь» (в графі «Орендодавець») ОСОБА_1 чи іншою особою»?

06 жовтня 2023 року на адресу суду від Волинського відділення Львівського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової почеркознавчої експертизи за матеріалами цивільної справи №155/149/23. Судовий експерт просив надати оригінали договору оренди землі від 21 лютого 2020 року, укладені між ОСОБА_1 та ТзОВ «Український мак Волинь» щодо земельних ділянок площею 2,0951 га та площею 2,0717 га.

З відповіді Головного управління Держгеокадастру у Волинській області від 28.02.2023 №9-3-0.334-713/2-23 та листа Товариства з обмеженою відповідальністю «Український Мак-Волинь», який надійшов до суду 14.04.2023, вбачається, що в останніх відсутні оригінали договорів оренди земельних ділянок, укладених між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь».

Із відповіді Луцької районної військової адміністрації Волинської області від 05.09.2023 р. за №2662/26/2-23 вбачається, що державний реєстратор невідкладно повертає заявникові документи, подані для державної реєстрації прав у паперовій формі. Відтак, Луцька районна державна (військова) адміністрація не може надати примірники договорів оренди землі, укладених 21 лютого 2020 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Український мак Волинь».

Відтак, у зв`язку з невиконанням клопотання експерта про надання оригіналів договорів оренди земельних ділянок, дана експертиза проведена не була.

Відповідно до ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 84 ЦПК України, у разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, також залишити позовну заяву без розгляду.

Як пояснив в судовому засіданні представник відповідача, оригінали договору оренди землі у товариства відсутні. Примірники даних договорів, на яких наявні підписи орендодавця, втрачені. Зазначив, що працює на посаді директора підприємства з вересня 2020 року і попередній директор зазначені документи йому не передав.

У зв`язку з неподання відповідачем експертам необхідних документів, через що провести експертизу не виявилось за можливе, відсутністю доказів на спростовування доводів позивача щодо не підписання ОСОБА_1 договорів оренди земельної ділянки від 21 лютого 2020 року, суд приходить до висновку, що вказаний правочин ОСОБА_1 не підписувався, є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини.

Згідно з ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч. 1 ст. 80 ЦПК України).

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін (частина четверта цієї ж статті).

Частиною третьоюстатті 203ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Порушення вимог законодавства щодо волевиявлення учасника правочину є підставою для визнання його недійсним у силу припису частини першої статті 215 ЦК України, а також із застосуванням спеціальних правил про правочини, вчинені з дефектом волевиявлення під впливом помилки, обману, насильства, зловмисної домовленості, тяжкої обставини.

Якщо сторона не виявила свою волю до вчинення правочину й до набуття обумовлених ним цивільних прав та обов`язків, правочин є таким, що не вчинений, права та обов`язки за таким правочином особою не набуті, а правовідносини за ним не виникли.

За частиною першою статті 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Стаття 207 ЦК України встановлює загальні вимоги до письмової форми правочину. Так, на підставі частини першої цієї статті правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Частиною ж другою цієї статті визначено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми договору, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина перша статті 638 ЦК України).

За частиною першою статті 14 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на дату, зазначену в спірному договорі) договір оренди землі укладається в письмовій формі, а за статтею 18 цього Закону договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації.

У разі ж якщо сторони такої згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини.

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини другої статті 16 цього Кодексу способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

У постанові від 16 червня 2020 року у справі №145/2047/16-ц (провадження №14-499цс19) Велика Палата Верховного Суду відступила від висновку, викладеного у постанові Верховного Суду України від 22 квітня 2015 року у справі №6-48цс15, зазначаючи, що правочин, який не вчинено (договір, який не укладено) не підлягає визнанню недійсним. За даних обставин (не підписання договору оренди землі однією із сторін) такий спосіб захисту, як визнання правочину неукладеним, не є способом захисту прав та інтересів, установленим законом. Належним способом захисту є усунення перешкод у користуванні належним позивачу майном, зокрема шляхом заявлення вимог про повернення такої ділянки.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України).

Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Дослідивши надані сторонами докази, суд приходить до висновку, що оскільки спірні договори оренди земельних ділянок позивачем ОСОБА_1 не підписувалися, дані договори оренди земельних ділянок не є укладеними, позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом їх повернення власнику ОСОБА_1 , підлягають до задоволення.

Ані відомістю на виплату готівки за 2020-2022 роки, ані відомістю про наявність земельних ділянок (як додатку до Податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи) не спростовано тієї обставини, що спірні договори оренди земельних ділянок ОСОБА_1 не підписувалися, тобто не укладалися.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Разом із тим, реєстрація права оренди земельних ділянок, підставами виникнення яких стали неукладені між сторонами договори оренди, порушує права та законні інтереси позивача на розпорядження власністю земельними ділянками площею 2,0717 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1685) та площею 2,0951 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1686), що знаходяться на території Вільхівської сільської ради Горохівського району Волинської області.

У постанові Верховного Суду від 05 серпня 2020 року у справі №125/702/17 (провадження №61-48842св18) зазначено, що реєстрація неукладеного сторонами договору оренди порушує права та законні інтереси позивача на розпорядження власністю земельною ділянкою. Отже, реєстрація права оренди за орендарем на вказану земельну ділянку, коли договір оренди орендодавець фактично не підписувала (правочин є неукладеним), не відповідає вимогам закону.

За таких обставин, реєстрація права оренди ТзОВ «Український мак-Волинь» на вищевказані земельні ділянки не відповідає вимогам закону.

За змістом статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до статті 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Законом України від 05 грудня 2019 року №340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності з 16 січня 2020 року, статтю 26Закону України«Про державнуреєстрацію речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень» викладено у новій редакції.

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Наразі, без скасування державної реєстрації права оренди земельних ділянок позивача, підставою реєстрації яких стали неукладені між позивачем та відповідачем договори оренди землі, власник майна фактично позбавлений свого права власності.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем обрано вірний спосіб захисту, без скасування державної реєстрації права оренди неможливо усунути перешкоди власнику у здійсненні права власності на належні їй земельні ділянки, а тому порушене право власності підлягає захисту шляхом скасування державної реєстрації права оренди землі.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позову повністю, з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 4294 гривні.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 5, 10, 12, 13, 81, 89, 141, 142, 247, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права оренди задовольнити повністю.

Товариству з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 2,0717 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1685) та земельною ділянкою площею 2,0951 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1686), що знаходяться на території Вільхівської сільської ради Луцького району Волинської області шляхом їх повернення ОСОБА_1 .

Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 2,0717 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1685) та земельної ділянки площею 2,0951 га (кадастровий номер 0720885000:01:001:1686), що знаходяться на території Вільхівської сільської ради Луцького району Волинської області, яку було проведено 26 березня 2020 року державним реєстратором Горохівської районної державної адміністрації Волинської області Степанюк Наталією Олександрівною (індексний номер 51845166, 51844981 від 01 квітня 2020 року).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» в користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 4294 (чотири тисячі двісті дев`яносто чотири) гривні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Український мак Волинь» (місто Володимир-Волинський, вулиця Ковельська, 239, Волинської області, 44700, код ЄДРПОУ: 43229241).

Повний текст судового рішення складено 14 грудня 2023 року.

Суддя Горохівського районного суду

Волинської області Яремчук С.М.