Рішення

від 12.12.2023 по справі 924/818/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" грудня 2023 р. Справа № 924/818/23

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В.,

за участю секретаря судового засідання Іщука О.М., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 , м. Нетішин Хмельницької області

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", м. Нетішин Хмельницької області

про визнання незаконними і скасування рішень, визнання незаконним протоколу

Представники сторін не з`явилися.

Рішення ухвалюється 12.12.2023, оскільки в судовому засіданні 22.11.2023 постановлено ухвалу про оголошення перерви, у судовому засіданні 29.11.2023 постановлено ухвалу про відкладення судового засідання.

встановив: ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", у якому просив визнати незаконними та скасувати рішення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023 року" та про затвердження обрання ревізійної комісії ОСББ в складі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , визнати протокол №1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", що проведенні 01.05.2023 незаконним.

Ухвалою суду від 28.08.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 19.09.2023.

Ухвалами суду від 19.09.2023, 28.09.2023, 05.10.2023, 17.10.2023, 31.10.2023 підготовче засідання у справі відкладалось.

При цьому ухвалою суду від 05.10.2023 продовжено строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів; ухвалою суду від 17.10.2023 прийнято заяву позивача з викладенням позовних вимог в редакції, згідно з якою просить: визнати незаконними та скасувати Рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023 року", згідно пункту 2 порядку денного Загальних зборів, що проведені 01.05.2023; визнати незаконними та скасувати Рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" про затвердження обрання ревізійної комісію ОСББ в складі ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 , згідно пункту 8 порядку денного Загальних зборів, що проведені 01.05.2023; визнати незаконним "Протокол № 1 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", проведених 01 травня 2023 року від 16 травня 2023 року", за підписом: "Голова загальних зборів ОСОБА_5 ; Протокол склала Голова Правління Світлана Папіж".

Ухвалою суду від 07.11.2023 підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 22.11.2023, в якому оголошено перерву на 29.11.2023, та у подальшому судове засідання відкладено на 12.12.2023.

В обгрунтування позову позивач зазначає, що рішення загальних зборів співвласників будинку від 01.05.2023, що відображені у протоколі від 16.05.2023, прийняті з порушенням Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", порушують його права як члена ОСББ, зокрема, перекручують факти, які мали місце на загальних зборах, ґрунтуються на завідомо неправдивих відомостях про результати голосування. Як на правову підставу позову посилається на положення ст. ст. 10, 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідач у відзиві на позов (від 14.09.2023) проти позовних вимог заперечив. Зауважив, що позивач не вказує, які конкретно його права порушені оспореними рішеннями та яким чином скасування протоколу від 16.05.2023 призведе до поновлення прав позивача. Позивач був присутнім на загальних зборах, реалізував своє право на голосування, а його незгода із виключенням зі складу ревізійної комісії не може вважатися порушенням прав позивача. З наведеного робить висновок про неефективність обраного позивачем способу судового захисту. Крім того, посилаючись на наявність у відповідача копії статуту ОСББ, зазначає про вибіркове зазначення позивачем його окремих пунктів, зокрема, щодо прийняття рішень загальними зборами співвласників. Повідомив, що у прийнятті рішень по порядку денному зборів, оформлених протоколом від 16.05.2023, взяли участь 163 співвласника, що становить 66,1% голосів (90 присутніх на зборах осіб та 73 особи, які проголосували шляхом поіменного письмового опитування), що відображено у самому протоколі. Також з огляду на відмову секретаря загальних зборів співвласників підраховувати голоси та підписувати протокол, підрахунок голосів та підписання протоколу здійснила голова правління ОСББ, що законодавством не заборонено. Звернув увагу на те, що позивач, будучи ревізором в ОСББ, мав доступ і можливість ознайомлюватися зі звітами правління та отримувати будь-які документи щодо фінансової діяльності ОСББ, але жодного разу не звертався із зауваженнями.

Позивач у запереченнях на відзив посилається на наявність прав, передбачених ч. 1 ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" в частині "обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання" та п. 3.9 Статуту об`єднання щодо прийняття рішень шляхом відкритого голосування із зазначенням результату його голосування "за" чи "проти". Зауважив, що віднесення відповідачем п. п. 1, 7 та 8 порядку денного до виключної компетенції загальних зборів співвласників суперечить Закону та п. 3.3 Статуту ОСББ. Вказує на маніпуляції з підрахунком голосів, відсутність рядку "Секретар Загальних Зборів" при підготовці протоколу. Повідомляє, що будучи ревізором ОСББ, при перевірці діяльності позивач міг використовувати виключно документи, що надані Головою правління ОСББ, що унеможливлює надати об`єктивний висновок про її діяльність для Загальних зборів та членів Правління ОСББ.

Відповідач у поясненнях (від 23.10.2023) зазначив про кількість співвласників ОСББ - 252 квартири. Також вказав, що загальна кількість голосів - 160 квартир, що становить 9278,8 кв.м. на загальних зборах співвласників, проведених 01.05.2023, що складає 66,2%; у поясненнях (від 01.11.2023) зазначив про те, що дані про кількість співвласників 252 квартири, площею 14028,1 вказуються в кожному протоколі та є основою рахування голосів.

Сторони представників у засідання не направили. У поданих суду заявах просили розгляд справи здійснювати за їх відсутності.

Подане позивачем клопотання (від 21.07.2023) про виклик свідка з огляду на його невідповідність вимогам ст. ст. 88, 89 ГПК України залишається судом без задоволення.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 18.10.2002 ОСОБА_1 та двом іншим членам його сім`ї на праві спільної сумісної власності в рівних частках кожному належить квартира АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 1.1 статуту, затвердженого рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", оформленим протоколом від 21.09.2016 №1 (далі - статут), Об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Метою Об`єднання є захист прав співвласників квартир, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання, також задоволення використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів та добровільних внесків передбачених законодавством та цим Статутом (п. 2.1 статуту).

Згідно з п. 3.1 статуту органами управління Об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) Об`єднання.

Вищим органом управління Об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п. 3.2 статуту).

Пунктом 3.3 статуту до виключної компетенції загальних зборів Об`єднання належать, зокрема, обрання членів правління Об`єднання; питання про використання спільного майна Об`єднання; затвердження кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту.

Загальні збори Об`єднання скликаються і проводяться правлінням Об`єднання або ініціативною групою з не менш як з п`яти співвласників Об`єднання (п. 3.5 статуту).

Як передбачено п. 3.6 статуту, у загальних зборах Об`єднання мають право брати участь усі співвласники кожної квартири (нежитлового приміщення), також може представляти один із співвласників цієї квартири (нежитлового приміщення), який у такому разі має право голосувати від їх імені. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може на підставі договору або закону представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені і такого співвласника. Загальні збори веде голова правління або голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників квартир або їх представників.

Згідно з п. 3.7 статуту кожний співвласник (його представник) за підтримки та письмової згоди двох інших співвласників (їхніх представників) має право заздалегідь до початку дати проведення загальних зборів, але не пізніше семи днів до проголошеної дати проведення загальних зборів направити правлінню об`єднання (ініціативній групі) письмове клопотання (обґрунтування) щодо включення окремих питань до проекту порядку денного загальних зборів. Правління об`єднання (ініціативна група) доводить до відома загальних зборів та одночасно виносить пропозицію щодо зміни проекту порядку денного на розгляд загальних зборів.

У п. 3.8 статуту зазначено, що кожний співвласник квартири (його представник) під час голосування має один голос, незалежно від площі та кількості квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, при цьому, якщо квартира, нежитлове приміщення має декількох власників, усі вони на загальних зборах мають один солідарний голос. У разі наявності серед декількох власників квартири, нежитлового приміщення розбіжностей щодо проектів рішень, які розглядаються загальними зборами, власники квартири, нежитлового приміщення проводять власні загальні збори із спірних питань та надають один примірник протоколу секретарю загальних зборів Об`єднання для врахування їхніх рішень.

Загальні збори Об`єднання можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах (пп. 3.8.1 статуту).

Відповідно до п. 3.9 статуту рішення на загальних зборах Об`єднання приймаються шляхом відкритого голосування із зазначенням результату його голосування "за" чи "проти" (без варіанту "утримався").

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували присутні на загальних зборах співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників, що присутні на загальних зборах (пп. 3.9.1 статуту).

Рішення про порядок управління та користування спільним майном, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд, переобрання та/або відкликання членів правління об`єднання, скасування або визнання нечинним рішення правління об`єднання про обрання голови правління, встановлення (зміна) порядку обрання та відкликання членів правління, їх кількісного складу та строків обрання, встановлення (зміна) порядку голосування на зборах та прийняття рішень на них, обрання представників від об`єднання та визначення їхніх повноважень, внесення змін до Статуту об`єднання вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів усіх співвласників (пп. 3.9.2 статуту).

3 інших питань, в тому числі щодо визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували присутні на загальних зборах співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників (їхніх представників), що присутні на загальних зборах (пп. 3.9.3 статуту).

Згідно з пп. 3.9.4 статуту рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом головуючого на зборах та секретаря зборів.

Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них (пп. 3.9.5 статуту).

У п. 3.10 статуту зазначено, що якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 9 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Відповідно до пп. 3.10.1 письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (п. 3.11 статуту).

За умовами пп. 3.11.1 статуту рішення загальних зборів Об`єднання, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників Об`єднання, включаючи тих, які набули право власності на нерухомість після прийняття рішення.

При цьому згідно з пп. 3.11.4 статуту співвласники Об`єднання мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.

Виконавчим органом Об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам Об`єднання (п. 3.12 статуту).

Правління Об`єднання здійснює керівництво поточною діяльністю Об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності Об`єднання, визначених цим Статутом (пп. 3.12.1 статуту).

Згідно з п. 3.13 статуту Порядок обрання та відкликання членів правління Об`єднання, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами правління Об`єднання.

Загальні збори Об`єднання своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження правління Об`єднання чи окремих його членів правління Об`єднання (пп. 3.13.1 статуту).

Пунктом 3.14 статуту передбачено, що до компетенції правління Об`єднання належать, серед іншого, підготовка кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність Об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників Об`єднання; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Відповідно до п. 3.16 статуту правління Об`єднання зі свого складу обирає голову правління та його заступника.

На виконання своїх повноважень голова правління Об`єднання, серед іншого, забезпечує виконання рішень загальних зборів, рішень правління Об`єднання (пп. 3.16 1 статуту).

Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління Об`єднання на загальних зборах обирається ревізійна комісія (ревізор) з числа співвласників або приймається рішення про залучення аудитора (п. 3.17 статуту).

Згідно з пп. 3.17.3 статуту ревізійна комісія (ревізор) обирається строком на два роки, якщо інший строк не визначено загальними зборами. Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження ревізійної комісії (ревізора) чи окремих членів ревізійної комісії.

Пунктом 3.18 статуту встановлено, що ревізійна комісія (ревізор) має право: відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами, але не рідше одного разу на рік отримувати від правління та працівників об`єднання первинні та аналітичні документи бухгалтерського і податкового обліку, фінансової, статистичної та податкової звітності об`єднання за будь-який період діяльності об`єднання, ознайомлюватися із зазначеними документами, робити із них виписки та копії; відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами, але не рідше одного разу на рік отримувати від правління та працівників об`єднання письмові пояснення щодо діяльності об`єднання за будь-який період діяльності об`єднання; перевіряти та надавати загальним зборам висновки щодо підготовлених правлінням проектів кошторисів, балансу, річного звіту об`єднання; за рішенням загальних зборів здійснювати інші дії щодо контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання.

Загальні збори Об`єднання можуть визначити інший перелік прав ревізійної комісії (ревізора) (пп. 3.18.1 статуту).

У пп. 4.5.1 статуту зазначено, що кошторис Об`єднання за поданням правління щороку затверджується загальними зборами не пізніше 01 січня поточного року, якщо інший строк не встановлено загальними зборами співвласників. За рішенням загальних зборів можуть затверджуватися кошториси на два і більше років.

Якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів співвласників, кошторис повинен передбачати такі статті витрат: витрати на утримання і ремонт спільного майна; витрати на оплату комунальних та інших послуг; витрати фондів об`єднання; інші витрати (пп. 4.5.2 статуту).

Відповідно до пп. 4.5.4 статуту про виконання кошторисів, у тому числі окремих (спеціальних), правління Об`єднання складає щорічний звіт, який подає на перевірку ревізійній комісії (ревізору), а після такої перевірки - загальним зборам Об`єднання для затвердження.

Перший фінансовий рік Об`єднання починається з дати його державної реєстрації і закінчується 31 грудня року, в якому проведено державну реєстрацію. Наступні фінансові роки відповідають календарним (пп. 4.5.5 статуту).

Згідно з п. 5.1 статуту всі співвласники квартир є членами Об`єднання, також мають рівні права та обов`язки.

Співвласник Об`єднання має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" і Статутом Об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів Об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність Об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками Об`єднання правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність Об`єднання (пп. 5.1.1 статуту).

За умовами п. 5.1.2 статуту Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Відповідно до наданого в матеріали справи позивачем протоколу загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" від 23.01.2023 №1 вирішено вибрати головою загальних зборів ОСОБА_6 та секретарем зборів ОСОБА_7 . Також по питанню першому порядку денного "Вибори голови правління та членів правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин" вирішено затвердити рішення щодо обрання нового правління шляхом письмового опитування з долученням протоколів письмового опитування до протоколу загальних зборів від 23.01.2023, а також вирішено вибрати ревізором ОСББ "Енергетик місто Нетішин" ОСОБА_1 (співвласник квартири АДРЕСА_3 ).

З розгляду другого питання порядку денного "Затвердження кошторису на 2023 рік" вирішено затвердити рішення щодо затвердження тарифу шляхом письмового опитування до протоколу загальних зборів від 23.01.2023.

За результатами розгляду третього питання порядку денного "Звіт голови правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин" після заслуховування ревізора ОСОБА_1 щодо діяльності діючого правління з головою ОСОБА_6 вирішено взяти до уваги зауваження ревізора та доручити повторно заслухати його на засіданні новообраного правління; після заслуховування інших співвласників квартир щодо використання місць загального користування та втручання у внутрішні системи вирішено доручити новому правлінню ОСББ "Енергетик місто Нетішин" розібратися в цих питання відповідно до закону.

У протоколі зазначено про присутність 61 співвласника багатоквартирного будинку.

В якості додатків до протоколу зазначено письмове опитування щодо питання порядку денного - виборів нового правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин" та додаток №2 щодо затвердження кошторису на 2023 рік.

Протокол підписаний секретарем загальних зборів. Підпис голови загальних зборів у протоколі відсутній.

Згідно з протоколом від 16.05.2023 №1 загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин", проведених 01.05.2023, усього у будинку 252 житлових приміщення-квартир, загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 685 осіб, загальна площа всіх квартир - 14028 кв.м. Збори проводяться за ініціативою правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин". У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 90 осіб, яким належать квартири площею 5067,7 кв.м. (36,1%) (поіменне опитування на загальних зборах співвласників додається). У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 73 особи, яким належать квартири площею 4211,1 кв.м. (30,0%) (поіменне письмове опитування на загальних зборах співвласників додається).

Відповідно до протоколу головою загальних зборів обрано ОСОБА_8 , прийнято порядок денний загальних зборів з питаннями:

1. Розгляд фінансового звіту про надходження та витрати коштів за січень-грудень 2022 року по ОСББ "Енергетик місто Нетішин";

2. Розгляд звіту правління ОСББ про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023;

3. Затвердження кошторису на 2023 рік, запропонований правлінням ОСББ;

4. Затвердження кількісного складу правління ОСББ;

5. Затвердження кандидатів в члени правління ОСББ;

6. Про договір сервітуту на земельну ділянку площею 0,1225 га (дитячий майданчик), яка знаходиться на подвір`ї 5, 6, 7 під`їздів;

7. Про порядок використання мешканцями будинку місць загального користування;

8. Вибори складу ревізійної комісії ОСББ;

9. Різне.

Зокрема, із другого питання порядку денного слухали голову правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин" Папіж С., яка надала інформацію в письмовому вигляді та зачитала співвласникам про здійснення ремонтних робіт будинку, про користування "Програмою КП "Агенція міського розвитку", здійснення регулярних платежів по строкам договорів, необхідним службам для забезпечення утримання будинку, про розгляд та рішення звернень співвласників. Прийнято рішення затвердити звіт правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023 в цілому ("за" - 141 співвласник, загальна площа квартир яких становить 8129,3 кв.м (58%), "проти" - 20 співвласників, загальна площа квартир яких становить 936 кв.м (6,7%)). Зазначено, що звіт про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023 до протоколу додається - додаток №4.

Із восьмого питання порядку денного слухали голову зборів, члена правління ОСОБА_8 , котрий надав пропозицію обрати ревізійну комісію ОСББ в складі 3 із запропонованих кандидатур: ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 . За підсумками голосування, зокрема ОСОБА_1 набрав 41 голос "за" (площа квартир 1541,3 кв.м (11%)), ОСОБА_9 - 41 голос "за" (площа квартир 1523,2 кв.м (10,9%)), ОСОБА_2 - 83 голоси "за" (площа квартир 3829,6 кв.м. (27,3%)), ОСОБА_3 - 80 голосів "за" (площа квартир 3830,6 кв.м. (27,3%)), ОСОБА_10 - 107 голосів "за" (площа квартир 4898,7 кв.м. (35%)), Смірнов - 6 голосів "за" (площа квартир 322,6 кв.м. (2,3%)). Збори вирішили згідно підсумків голосування співвласників затвердити обрання ревізійної комісії ОСББ у складі 3 із запропонованих кандидатур: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 .

Протокол підписаний головою загальних зборів - ОСОБА_12 та містить відомості про те, що його складено головою правління ОСББ ОСОБА_13 із відповідним підписом голови правління.

В якості додатків до протоколу вказано: додаток №1 - листки голосування на загальних зборах (90 арк.); містять зазначення позицій "за" чи "проти" та підписи осіб; додаток №2 - листки письмового опитування (73 арк.); містять зазначення позицій "за" чи "проти" та підписи осіб; додаток №3 - звіт про надходження і витрати коштів за 2023 рік, додаток №4 - звіт про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023, додаток №5 - кошторис ОСББ "Енергетик місто Нетішин", додаток №6 - список співвласників на загальних зборах (1-7 під`їзди).

У матеріали справи надано копії звітів про надходження і витрати коштів за 2022 рік по ОСББ "Енергетик місто Нетішин" (додаток №4 до протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" від 14.01.2023), підписаних головою правління ОСОБА_13 ; звіту про надходження і витрати коштів за 2022 рік по ОСББ "Енергетик місто Нетішин" (додаток №3 до протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" від 24.01.2023), затверджений 23.01.2023 головою правління ОСББ Папіж С. та підписаний бухгалтером ОСОБА_14 .

Згідно з витягом із протоколу №1/1 загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин", проведених 17.01.2018, з другого питання порядку денного "Порядок голосування на загальних зборах співвласників ОСББ "Енергетик місто Нетішин" прийнято рішення: голосувати: одна квартира - один голос, яким голосує один із уповноважених співвласників цієї квартири.

Також відповідачем надано копію техніко-економічних показників багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_4 із технічного паспорту на будинок (виготовлений станом на 22.11.2016), в яких зазначено, зокрема кількість квартир - 252, кількість нежитлових вбудовано-прибудованих приміщень - 3, кількість секцій - 7, загальна площа квартир - 14028,1 кв.м, площа нежитлових вбудованих приміщень - 1484,5 кв.м.

Аналізуючи подані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд до уваги бере таке.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У частині другій статті 4 Господарського процесуального кодексу України визначено, що юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Зазначені норми визначають об`єктом судового захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Підставою для звернення до суду є наявність порушеного права, таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту. Тобто правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод чи інтересів.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. У свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права з`ясувати, чи буде воно відновлене у заявлений спосіб.

Оцінка предмету заявленого позову, а відтак наявності підстав для захисту порушеного права та/або інтересу позивача, про яке ним зазначається в позовній заяві, здійснюється судом, на розгляд якого передано спір, крізь призму оцінки спірних правовідносин та обставин (юридичних фактів), якими позивач обґрунтовує заявлені вимоги. Подібний правовий висновок Верховного Суду викладений у постановах від 05.12.2018 у справі №916/1813/16, від 19.09.2019 у справі №924/831/17, від 28.11.2019 у справі №910/8357/18, від 15.06.2022 у справі №916/700/21, від 22.09.2022 у справі №924/1146/21.

З матеріалів справи слідує, що ОСОБА_1 є співвласником квартири у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_4 , у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин".

Згідно з частиною другою статті 382 та статтею 385 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим для забезпечення експлуатації такого будинку, користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку можуть створити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Частиною 2 ст. 4 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 10 зазначеного Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник має право, зокрема брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання.

Співвласники мають право брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника (п. 2 ч. 1 ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління (ч. 1 ст. 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії (ч. 7 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно з п. п. 3.1, 3.2 статуту, затвердженого рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", оформленим протоколом від 21.09.2016 №1, органами управління Об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) Об`єднання. Вищим органом управління Об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання.

Як убачається з наданого в матеріали справи позивачем протоколу загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" від 23.01.2023 №1, ОСОБА_1 обраний ревізором ОСББ "Енергетик місто Нетішин". Відповідачем вказані обставини не спростовані.

01.05.2023 було проведено загальні збори ОСББ "Енергетик місто Нетішин", оформлені протоколом від 16.05.2023 №1, на яких розглядались питання порядку денного: 1. Розгляд фінансового звіту про надходження та витрати коштів за січень-грудень 2022 року по ОСББ "Енергетик місто Нетішин"; 2. Розгляд звіту правління ОСББ про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023; 3. Затвердження кошторису на 2023 рік, запропонований правлінням ОСББ; 4. Затвердження кількісного складу правління ОСББ; 5. Затвердження кандидатів в члени правління ОСББ; 6. Про договір сервітуту на земельну ділянку площею 0,1225 га (дитячий майданчик), яка знаходиться на подвір`ї 5, 6, 7 під`їздів; 7. Про порядок використання мешканцями будинку місць загального користування; 8. Вибори складу ревізійної комісії ОСББ; 9. Різне.

Звертаючись до суду з позовом, позивач просить визнати незаконними та скасувати рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023 року", згідно пункту 2 порядку денного Загальних зборів, що проведені 01.05.2023, а також про затвердження обрання ревізійної комісію ОСББ в складі ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 , згідно пункту 8 порядку денного Загальних зборів, що проведені 01.05.2023; визнати незаконним "Протокол № 1 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", проведених 01 травня 2023 року від 16 травня 2023 року", за підписом: "Голова загальних зборів ОСОБА_5 ; Протокол склала Голова Правління Світлана Папіж".

Позивач в обгрунтування позовних вимог зазначає, що оспорені рішення загальних зборів співвласників будинку від 01.05.2023 (питання друге, восьме порядку денного), що відображені у протоколі від 16.05.2023, прийняті з порушенням Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", порушують його права як члена ОСББ , зокрема, права на управління.

Зазначив, що при проведенні зборів 01.05.2023 головою зборів обраний ОСОБА_8 , секретарем ОСОБА_15 , однак про вибори секретаря зборів в особі ОСОБА_15 в протоколі не зазначено, протокол ОСОБА_15 не підписала. При цьому ОСОБА_13 , повноваження якої як голови правління припинились після 31.01.2023, не обиралась ні головою зборів, ні секретарем, відповідно, підписувати протокол від імені голови правління у неї повноважень не було.

З приводу наведеного судом враховується, що відповідно до ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (тут і далі - Закон, в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин)" статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено, зокрема: статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів; права і обов`язки співвласників. Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов`язковим.

Згідно з ч. ч. 3-5 ст. 10 Закону загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Подібні положення містяться і у статуті об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", затвердженому рішенням установчих зборів об`єднання, яке оформлено протоколом від 21.09.2016 №1.

Так, згідно з п. 3.2 статуту загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Рішення загальних зборів Об`єднання, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників Об`єднання, включаючи тих, які набули право власності на нерухомість після прийняття рішення (пп. 3.11.1 статуту).

При цьому згідно з пп. 3.9.4 статуту рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом головуючого на зборах та секретаря зборів.

Статтею 10 Закону передбачено, що для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. До компетенції правління відноситься, зокрема: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Вказані положення Закону знайшли своє відображення у п. п. 3.12,3.12.1, 3.13, 3.14 статуту відповідача.

При цьому згідно з пп. 3.13.1 статуту загальні збори Об`єднання своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження правління Об`єднання чи окремих його членів правління Об`єднання (пп. 3.13.1 статуту).

У п. 3.16 статуту відповідача зазначено, що правління Об`єднання зі свого складу обирає голову правління та його заступника.

На виконання своїх повноважень голова правління Об`єднання, серед іншого, забезпечує виконання рішень загальних зборів, рішень правління Об`єднання (пп. 3.16 1 статуту).

Як убачається з матеріалів справи, головою загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин", які відбулись 01.05.2023, обрано ОСОБА_8 . Відомостей про вирішення загальними зборами питання про обрання секретаря загальних зборів протокол від 16.05.2023 №1 не містить.

Разом з тим, сторонами зазначено про фактичне обрання секретаря зборів, яким протокол від 16.05.2023 №1 не був підписаний.

З цього приводу суд вважає за необхідне зауважити, що незазначення у протоколі відомостей про обрання секретаря зборів, як і недотримання положень пп. 3.9.4 статуту щодо засвідчення рішень загальних зборів особистим підписом секретаря зборів не може бути безумовною підставою для визнання незаконним і скасування прийнятих на таких зборах рішень, оскільки не впливає на хід прийняття рішень, який залежать від результатів голосування співвласників багатоквартирного будинку, а не від подальшого засвідчення письмового викладення таких рішень у протоколі. При цьому судом враховується наявність засвідчення прийнятих рішень особистим підписом головуючого на зборах, що є доказом прийняття загальними зборами відповідних рішень, оформлених протоколом від 16.05.2023 №1.

Доказів на спростування результатів голосування, відображених у протоколі та доданих до нього листків голосування та письмового опитування, суду не подано.

Також не подано і будь-яких доказів, які би підтверджували внесення завідомо неправдивих відомостей до протоколу зборів учасників ОСББ, перекручування фактів з відображенням їх у протоколі зборів учасників ОСББ, зокрема, щодо підробки, фальсифікації документів, відповідних звернень до правоохоронних органів з цих питань.

З приводу наявності у протоколі від 16.05.2023 №1 підпису ОСОБА_13 як голови правління, що склала протокол, суд погоджується із доводами відповідача про відсутність законодавчих заборон на вчинення головою правління таких дій. При цьому судом критично оцінюються посилання позивача на відсутність у ОСОБА_13 повноважень голови правління з огляду на їх закінчення 31.01.2023, адже наведені позивачем положення ст. 10 Закону, п. п. 3.12, 3.16 статуту ОСББ не містять вимог про обрання правління об`єднання (у тому числі його голови) саме на однорічний строк, а доказів у підтвердження відповідних доводів позивача матеріали справи не містять (зокрема, встановлення загальними зборами об`єднання однорічного строку обрання членів правління (ст. 10 Закону, п. 3.13 статуту), рішення загальних зборів про припинення повноважень правління об`єднання чи окремих членів правління об`єднання (п. 3.13.1 статуту)).

Крім того, відповідно до відомостей єдиного Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, які відповідно до п. 9 ч.1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" є відкритими та доступними, станом на час проведення загальних зборів 01.05.2023 та на час підписання протоколу від 16.05.2023 ОСОБА_13 була зазначена в якості керівника (представника) ОСББ "Енергетик місто Нетішин".

Оскаржуючи рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку з другого питання порядку денного, а саме: розгляд звіту правління ОСББ про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023, позивач зазначив про ненадання йому як ревізору ОСББ правлінням ОСББ необхідних звітів, що унеможливлює підтвердження організаційно-правової форми ОСББ, та зауважив, що Закон та статут ОСББ не передбачають розгляду звітів за період більше одного року. При цьому, посилаючись на п. п. 3.9.2, 3.9.3 статуту ОСББ, вказує, що згідно з протоколом зборів на зборах присутні 90 осіб, у той же час із другого питання порядку денного проголосував 161 співвласник.

Так, частинами 11, 12 статті 10 Закону передбачено, що для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами.

Відповідно до п. 3.17 статуту ОСББ для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління Об`єднання на загальних зборах обирається ревізійна комісія (ревізор) з числа співвласників або приймається рішення про залучення аудитора.

Підпунктом 3.17.3 статуту ОСББ врегульовано, що ревізійна комісія (ревізор) обирається строком на два роки, якщо інший строк не визначено загальними зборами. Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження ревізійної комісії (ревізора) чи окремих членів ревізійної комісії.

При цьому ревізійна комісія (ревізор) має право: відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами, але не рідше одного разу на рік отримувати від правління та працівників об`єднання первинні та аналітичні документи бухгалтерського і податкового обліку, фінансової, статистичної та податкової звітності об`єднання за будь-який період діяльності об`єднання, ознайомлюватися із зазначеними документами, робити із них виписки та копії; відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами, але не рідше одного разу на рік отримувати від правління та працівників об`єднання письмові пояснення щодо діяльності об`єднання за будь-який період діяльності об`єднання; перевіряти та надавати загальним зборам висновки щодо підготовлених правлінням проектів кошторисів, балансу, річного звіту об`єднання; за рішенням загальних зборів здійснювати інші дії щодо контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання (п. 3.18 статуту).

Загальні збори Об`єднання можуть визначити інший перелік прав ревізійної комісії (ревізора) (пп. 3.18.1 статуту).

Крім того, за приписами ст. 14 Закону, які кореспондуються з положеннями п. п. 5.1.1, 5.1.2 статуту ОСББ, співвласник має право, зокрема одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Разом з тим позивач, зазначаючи про ненадання йому правлінням ОСББ необхідних документів, належних доказів у підтвердження вказаних обставин не надав. Зокрема, відсутні будь-які докази звернення позивача як ревізора або співвласника до правління ОСББ з метою отримання первинних та аналітичних документів бухгалтерського і податкового обліку, фінансової, статистичної та податкової звітності об`єднання, інформації про діяльність об`єднання, письмових пояснень щодо діяльності об`єднання тощо, як це передбачено ст. 14 Закону, п. п. 3.18, 5.1.1, 5.1.2 статуту ОСББ, а також доказів відмови правління ОСББ у наданні позивачу відповідних документів та інформації.

Відсутні і докази зобов`язання відповідача вчинити наведені дії в судовому порядку.

Стаття 18 Закону до обов`язків об`єднання відносить обов`язок звітувати загальним зборам про виконання кошторису об`єднання за рік.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту (ст. 10 Закону, п. 3.3 статуту ОСББ).

Також у пп. 4.5.1 статуту ОСББ зазначено, що кошторис Об`єднання за поданням правління щороку затверджується загальними зборами не пізніше 01 січня поточного року, якщо інший строк не встановлено загальними зборами співвласників. За рішенням загальних зборів можуть затверджуватися кошториси на два і більше років.

Відповідно до пп. 4.5.4 статуту ОСББ про виконання кошторисів, у тому числі окремих (спеціальних), правління Об`єднання складає щорічний звіт, який подає на перевірку ревізійній комісії (ревізору), а після такої перевірки - загальним зборам Об`єднання для затвердження.

Перший фінансовий рік Об`єднання починається з дати його державної реєстрації і закінчується 31 грудня року, в якому проведено державну реєстрацію. Наступні фінансові роки відповідають календарним (пп. 4.5.5 статуту).

Таким чином, вищенаведені законодавчі положення та положення статуту ОСББ передбачають щорічні звіти об`єднання (правління об`єднання) про виконання кошторисів.

Позивачем у матеріали справи надано звіти про надходження і витрати коштів за 2022 рік по ОСББ "Енергетик місто Нетішин" (додаток №3 до протоколу №1 загальних зборів від 24.01.2023; додаток №4 до протоколу загальних зборів від 14.01.2023), відповідачем надано фінансовий звіт про надходження і витрати коштів за 2022 рік по ОСББ "Енергетик місто Нетішин" (додаток №3 до протоколу загальних зборів від 16.05.2023 №1).

Разом з тим, рішення загальних зборів, які відбулись 01.05.2023 по другому питанню порядку денного стосувалось розгляду звіту правління саме про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023, а не щорічного звіту про виконання кошторису. Зокрема, з протоколу слідує, що головою правління під час розгляду питання другого порядку денного надано інформацію про здійснення ремонтних робіт будинку, про користування "Програмою КП "Агенція міського розвитку", здійснення регулярних платежів по строкам договорів необхідним службам для забезпечення утримання будинку, про розгляд та вирішення звернень співвласників.

При цьому, як зазначалося вище, відповідно до п. 3.2 статуту ОСББ загальні збори є вищим органом управління Об`єднання і вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання, а питання про розгляд звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023, як убачається зі змісту протоколу від 16.05.2023 №1, було включене до прийнятого на загальних зборах 01.05.2023 порядку денного.

Одночасно позивачем не обгрунтовано, яким чином визнання незаконним та скасування звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023 і, як наслідок, відсутність такого звіту за будь-який, у тому числі щорічний період, захистить чи поновить права позивача.

Крім того, позивач як співвласник ОСББ вправі був у порядку п. 3.7 статуту ОСББ запропонувати включення до порядку денного загальних зборів питань, у тому числі щодо управління об`єднанням, які вважав необхідними для розгляду та вирішення загальними зборами.

Також судом зауважується, що відповідно до ч. ч. 12 - 16 ст. 10 Закону кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Схожі положення містяться й у статуті ОСББ. Зокрема, як передбачено п. 3.6 статуту, у загальних зборах Об`єднання мають право брати участь усі співвласники кожної квартири, (нежитлового приміщення), також може представляти один із співвласників цієї квартири (нежитлового приміщення), який у такому разі має право голосувати від їх імені. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може на підставі договору або закону представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені і такого співвласника. Загальні збори веде голова правління або голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників квартир або їх представників.

У п. 3.8 статуту зазначено, що кожний співвласник квартири (його представник) під час голосування має один голос, незалежно від площі та кількості квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, при цьому, якщо квартира, нежитлове приміщення має декількох власників, усі вони на загальних зборах мають один солідарний голос. У разі наявності серед декількох власників квартири, нежитлового приміщення розбіжностей щодо проектів рішень, які розглядаються загальними зборами, власники квартири, нежитлового приміщення проводять власні загальні збори із спірних питань та надають один примірник протоколу секретарю загальних зборів Об`єднання для врахування їхніх рішень.

Загальні збори Об`єднання можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах (пп. 3.8.1 статуту).

Відповідно до п. 3.9 статуту рішення на загальних зборах Об`єднання приймаються шляхом відкритого голосування із зазначенням результату його голосування "за" чи "проти" (без варіанту "утримався").

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували присутні на загальних зборах співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників, що присутні на загальних зборах (пп. 3.9.1 статуту).

Рішення про порядок управління та користування спільним майном, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд, переобрання та/або відкликання членів правління об`єднання, скасування або визнання нечинним рішення правління об`єднання про обрання голови правління, встановлення (зміна) порядку обрання та відкликання членів правління, їх кількісного складу та строків обрання, встановлення (зміна) порядку голосування на зборах та прийняття рішень на них, обрання представників від об`єднання та визначення їхніх повноважень, внесення змін до Статуту об`єднання вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів усіх співвласників (пп. 3.9.2 статуту).

З інших питань, в тому числі щодо визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували присутні на загальних зборах співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників (їхніх представників), що присутні на загальних зборах (пп. 3.9.3 статуту).

Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них (пп. 3.9.5 статуту).

У п. 3.10 статуту зазначено, що якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 9 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Відповідно до пп. 3.10.1 письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (п. 3.11 статуту).

З наданого відповідачем витягу із протоколу №1/1 загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин", проведених 17.01.2018, слідує, що з другого питання порядку денного "Порядок голосування на загальних зборах співвласників ОСББ "Енергетик місто Нетішин" прийнято рішення: голосувати: одна квартира - один голос, яким голосує один із уповноважених співвласників цієї квартири.

При цьому, як убачається зі змісту протоколу від 16.01.2023 №1 та підтверджується техніко-економічними показниками багатоквартирного житлового будинку, всього в ОСББ налічується 252 квартири. Згідно з протоколом у зборах взяли участь 90 співвласників, у письмовому опитуванні 73 співвласника, відповідно, всього у голосуванні за прийняття рішень на загальних зборах 01.05.2023 взяли участь 163 співвласника, тобто більше половини від загальної кількості усіх співвласників.

Доказів на спростування наведеного результату голосування, як зазначалося вище, суду не подано.

Щодо восьмого питання порядку денного загальних зборів, які відбулись 01.05.2023, позивач, посилаючись на положення п. п. 3.9, 3.9.2, 3.9.3 статуту, зазначив, що згідно із протоколом зборів із присутніх на зборах 90 співвласників за кандидатуру ОСОБА_4 проголосували 107 співвласників. При цьому голоси "проти" не зазначались.

Однак суд, як і з приводу доводів позивача про кількість співвласників під час голосування з другого питання порядку денного, звертає увагу на приписи ст. 10 Закону України та положення п. п. 3.10, 3.11 статуту, якими передбачена можливість письмового опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах, а також визначено, що під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.

При цьому відповідачем у матеріали справи надано листки голосування на загальних зборах та листки письмового опитування з питань порядку денного, у яких відповідно до п. 3.9 статуту зазначено результат голосування співвласників "за" чи "проти".

Одночасно, враховуючи положення ст. 10 Закону про те, що якщо протягом строку письмового опитування необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими, суд звертає увагу, що відповідно до протоколу загальних зборів від 16.01.2023 №1, листків голосування на загальних зборах та листків письмового опитування рішення з другого та восьмого питань порядку денного загальних зборів 01.05.2023 набрало необхідну кількість голосів "за" (п. п. 3.9.2, 3.9.3 статуту), а тому вважаються прийнятими.

Одночасно відсутність у протоколі відомостей про кількість голосів "проти" не спростовує факту наявності достатньої для прийняття відповідного рішення кількості голосів "за".

Судом береться до уваги, що позивач у позові не заперечує обставин того, що він був обізнаний про скликання та проведення 01.05.2023 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, був присутнім на загальних зборах, відповідно, мав можливість реалізувати своє право на голосування. Зазначені обставини підтверджуються і відповідачем. Порушення порядку скликання загальних зборів, зокрема неповідомлення про скликання зборів тощо, не визначені позивачем підставою позову.

А тому, за наведених обставин, керуючись положеннями ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ст. ст. 10, 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" у сукупності з відповідними кореспондуючими положеннями статуту відповідача, суд вважає, що право співвласника багатоквартирного будинку на голосування та прийняття рішень на загальних зборах, право обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання, не можуть вважатися порушеними прийняттям рішення загальних зборів, зокрема, з другого та восьмого питань порядку денного.

Судом враховується, що позов може бути задоволений лише у випадку встановлення факту порушення, невизнання або оспорення відповідачем прав, свобод чи інтересів позивача. Відсутність обставин, які підтверджували би наявність порушення права особи, за захистом якого вона звернулася, є підставою для відмови у задоволенні такого позову.

У постанові від 21.06.2023 у справі №916/4031/21 Верховний Суд зазначив, що суд повинен установити наявність порушених прав позивача внаслідок неправомірних дій зі сторони ОСББ, тобто не тільки недотримання норм закону під час прийняття оскаржуваних рішень загальних зборів, а й порушення прав і законних інтересів особи, яка їх оспорює, способом захисту яких є, в тому числі, визнання рішень недійсними.

Також у постанові від 09.05.2023 у справі №916/3823/21 Верховний Суд зауважив, що звертаючись з позовом за захистом порушеного права, позивач має обрати спосіб захисту, який відповідає змісту права, що порушене й буде здатний таке право поновити; обраний спосіб захисту має бути передбачений положеннями статті 15 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, або ж визначений іншим законом чи укладеним між сторонами договором. Законодавчі обмеження матеріально правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачами і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.

Тлумачення статей 15, 16 Цивільного кодексу України свідчить, що недійсність правочину, договору, акту органу юридичної особи чи документу як приватно-правова категорія, покликана не допускати або присікати порушення цивільних прав та інтересів або ж їх відновлювати. По своїй суті ініціювання спору про недійсність правочину, договору, акту органу юридичної особи чи документу не для захисту цивільних прав та інтересів є недопустимим (такий правовий висновок Верховного Суду, викладений у постанов від 27.01.2020 у справі №761/26815/17).

Відтак, здійснивши оцінку спірних правовідносин та обставин, якими позивач обґрунтовує заявлені вимоги, враховуючи недоведення позивачем порушення оскаржуваними рішеннями його прав, свобод чи інтересів з підстав, зазначених у позові, суд доходить висновку про необгрунтованість позовних вимог про визнання незаконними та скасування Рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023 року", згідно пункту 2 порядку денного Загальних зборів, що проведені 01.05.2023, та про визнання незаконними та скасування Рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" про затвердження обрання ревізійної комісію ОСББ в складі ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 , згідно пункту 8 порядку денного Загальних зборів, що проведені 01.05.2023.

З приводу позовної вимоги про визнання незаконним "Протоколу № 1 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", проведених 01 травня 2023 року від 16 травня 2023 року", за підписом: "Голова загальних зборів ОСОБА_5 ; Протокол склала Голова Правління Світлана Папіж", судом враховується таке.

Визначений у частині другій статті 16 Цивільного кодексу України загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів, до яких відноситься визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, не є вичерпним. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Як зазначалося вище, у статті 20 Господарського кодексу України визначені способи захисту порушених прав та інтересів суб`єктів господарювання та споживачів.

Відповідно до частини другої статті 20 Господарського кодексу України кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються, зокрема шляхом визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб`єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб`єкта господарювання або споживачів.

Як слідує з положень Закону та статуту відповідача, рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до частини восьмої статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Суд звертає увагу на те, що за своєю правовою природою рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів, засновників) є актом ненормативного характеру (індивідуальним актом), тобто офіційно письмовим документом, що породжує певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин. Підставами для визнання правових актів індивідуальної дії (ненормативних актів) незаконними (недійсними) є невідповідність їх вимогам чинного на час їх видання (затвердження) законодавства.

При цьому такого способу захисту як скасування та/або визнання недійсним протоколу загальних зборів суб`єкта господарювання ні цивільне, ні господарське законодавство не передбачає.

Стаття 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", який є спеціальним для спірних у цій справі правовідносин, передбачає можливість оскарження в судовому порядку саме рішення загальних зборів.

Відповідно до сталої судової практики у судовому порядку недійсним може бути визнане саме рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів, засновників) юридичної особи, а не протокол загальних зборів, оскільки протокол є документом, який фіксує лише факт прийняття рішення загальними зборами і не є актом в розумінні статті 20 Господарського кодексу України.

Однак позивач, звернувшись до суду з вимогою саме про визнання незаконним протоколу №1 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", проведених 01 травня 2023 року, від 16 травня 2023 року, обрав неналежний спосіб захисту порушених, на думку позивача, його прав та інтересів як співвласника майна багатоквартирного будинку. Такий спосіб захисту порушених прав та/або інтересів не узгоджується (не передбачено) ні з частиною другою статті 20 Господарського кодексу України, ні з частиною восьмою статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (позиція, викладена, зокрема у постанові Верховного Суду від 17.06.2021 у справі №910/2478/20).

Суд зазначає, що у судовому порядку недійсним може бути визнано рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи, а не протокол загальних зборів. Протокол є документом, який фіксує факт прийняття рішення загальними зборами, і не є актом за змістом статті 20 ГК України. Тому господарські суди мають відмовляти в задоволенні позовної вимоги про визнання недійсним протоколу загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи (п. 2.8 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №4 від 25 лютого 2016 року "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин").

Судом зауважується, що відповідно до ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Суд неодноразово з`ясовував у позивача предмет позовних вимог, надаючи можливість реалізувати своє право щодо визначення предмета спору, у тому числі з урахуванням передбачених законодавством способів захисту.

При цьому, з формулювання позовних вимог слідує, що позивач оскаржує окремі рішення загальних зборів 01.05.2023, які оформлені протоколом від 16.05.2023 №1, у той же час оскаржує і сам протокол як документ, якими ці рішення оформлені.

Відповідно, виходячи з наведеного вище, оскільки протокол є документом, який фіксує факт прийняття рішення і не є актом за змістом ст. 20 ГК України, тобто таким, що не породжує ніяких правових наслідків, то вимоги позивача про визнання незаконним протоколу № 1 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", проведених 01 травня 2023 року від 16 травня 2023 року", за підписом: "Голова загальних зборів ОСОБА_5 ; Протокол склала Голова Правління Світлана Папіж", не підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 79 ГПК України).

Відповідно до частин 1, 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи вищезазначені обставини справи у їх сукупності, положення законодавства та судової практики, суд доходить висновку про відмову у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Судом враховується, що Європейський суд з прав людини у справі "Проніна проти України" у рішенні від 18.07.2006 та у справі "Трофимчук проти України" у рішенні від 28.10.2010 зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент сторін. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 74, 86, 129, 233, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

У позові ОСОБА_1 , м. Нетішин Хмельницької області до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", м. Нетішин Хмельницької області про визнання незаконними і скасування рішень, визнання незаконним протоколу відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України.

Повне рішення складено 14.12.2023.

Суддя В.В. Виноградова