Рішення

від 12.12.2023 по справі 462/5828/22

ЗАЛІЗНИЧНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Справа № 462/5828/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(повний текст)

12 грудня 2023 року Залізничний районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Кирилюка А. І.,

за участю секретаря судового засідання Заболотної Я. Ю.,

представник позивача (за первісним позовом) ОСОБА_1 ,

представник відповідача (за первісним позовом) ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за первіснимпозовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно, за зустрічнимпозовом ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 провиділення внатурі частокіз майна,поділ майна,припинення прававласності намайно та за зустрічним позовом ОСОБА_12 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно,

встановив:

Позовні вимоги.

Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , 27.10.2022 року (вх.№ 18312) звернулись до Залізничного районного суду м. Львова із позовом, у якому просять виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві приватної власності в натурі частки із майна, а саме:

- ОСОБА_3 17/100 частки житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що включає в себе 1-1/3.0 тамбур; 1-2/29,7 їдальня; 1-3/2.3 комірка; 1-4/10,7 ванна; 1-5/7,3 сходова клітка; 1-6/14.2 житлова кімната; 1-7/7,3 сходова клітка; 1-8/14,2 житлова кімната; 1-11/7,3 сходова клітка; 1-12/12,6 житлова кімната; «З» гараж, що складають 17% від всього будинку.

- ОСОБА_4 24/100 частки житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що включає себе: 2-1/12,3 сходова клітка; 2-2/12,0 сходова клітка; 2-3/10,2 ванна; 2-4/37/9 житлова кімната; 2-5/12,5 сходова клітка; 2-6/10,6 кухня; 2-7/18,0 житлова кімната; 2-8/18,6 житлова кімната; 2-9/12/12,5 сходова клітка; 2-10/11,5 комірка; 2-11/2,0 комірка; 2-12/37,8 житлова кімната, 2-9/12,5 сходова клітка; 2-10/11,5 комірка; 2-11/2,0 комірка; 2-12/37,8 житлова кімната; «Є» гараж, що складають 24% від всього будинку.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на житловий будинок та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 .

Поділити земельну ділянку площею 0,0660 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 461013630005:005:0103, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , пропорційно до часток у нерухомому майні.

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві приватної власності в натурі частки із майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0660 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 461013630005:005:0103, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, пропорційно до часток у нерухомому майні.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , право власності на 41/100 (17/100+24/100 пропорційно до часток у житловому будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 ) частку земельної ділянки кадастровий номер 461013630005:005:0103, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, яка розташована у АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0660 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 461013630005:005:0103, цільове призначення для обслуговування житлового будинку.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що співвласники будинку АДРЕСА_1 звернулись із заявою, зокрема до Директора ОКПЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» п. Базарника І. Б. з проханням зробити розрахунок реальних часток та виготовити висновок ідеальних часток між співвласниками будинку АДРЕСА_1 . Заява від 19.03.2012 року, засвідчена приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пилипенком Л. І. зареєстровано в реєстрі за № 1140-1149. Згідно Висновку про визначення ідеальних часток між співвласниками ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_12 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 по АДРЕСА_1 . № 2/1205 від 04.06.2012 року Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 2/1205 від 04.06.2012 року - Співвласник ОСОБА_3 займає такі приміщення: 1-1\3.0 тамбур; 1-2\29,7 їдальня; 1-3\2.3 комірка; 1-4\10.7 ванна; 1-5\7,3 сходова клітка; 1-6\14.2 житлова кімната; 1-7\7.3 сходова клітка; 1-8\14.2 житлова кімната; 1-11\7.3 сходова клітка; 1-12\12.6 житлова кімната; «З» гараж, що складають 17% від всього будинку, або 17\100 ідеальних часток. Співвласник ОСОБА_4 займає такі приміщення: 2-1\12.3 сходова клітка; 2-2\12.0 сходова клітка; 2-3\10.2 ванна; 2-4\37.9 житлова кімната; 2-5\12.5 сходова клітка; 2-6\ 10.6 кухня; 2-7\18.0 житлова кімната; 2-8\18.6 житлова кімната; 2-9\12.5 сходова клітка; 2-10\11.5 комірка; 2-11\2.0 комірка; 2-12\37.8 житлова кімната; «Є» гараж, що складають 24% від всього будинку або 24/100 ідеальних часток. Також зазначають, що позивачі направили відповідачам лист з пропозицією укласти Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна за адресою АДРЕСА_1 співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в межах, визначених Висновком про визначення ідеальних часток між співвласниками в будинку АДРЕСА_1 комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 2/1205 від 04.06.2012 року. Однак, станом на день подання позову Відповідачі не погодились укласти вищезгаданого Договору. За таких обставин просять суд задовольнити позовні вимоги.

Окрім цього, 12.12.2022 року (вх.№ 21477) на адресу Залізничного районного суду м. Львова надійшла зустрічна позовна заява (документсформований усистемі «Електроннийсуд» 09.12.2022року) ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно, у якій просять: Виділити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в натурі 24/100 ідеальних часток у праві спільної часткової власності, що відповідає 207,5 кв. м. нерухомого майна а саме:

- ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 18/100 їхніх ідеальних часток у праві спільної часткової власності житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме приміщення 3-1 коридор, 3-2 ванна, 3-3 котельня, 3-4 сходова клітка, 3-5 кухня, 3-6 сходова клітка, 3-7 коридор, 3-8 житлова кімната, 3-9 туалет, 3-10 житлова кімната, 3-11 житлова кімната, що в сукупності становлять кв. АДРЕСА_2 загальна площа якої становить 112,5 кв. м.

- ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 6/100 їхніх ідеальних часток у праві спільної часткової власності житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме приміщення 4-1 коридор, 4-2 туалет, 4-3 житлова кімната, 4-4 житлова кімната, 4-5 житлова кімната, 4-6 санвузол, 4-8 кухня, 4-9 кухня, 4-10 коридор, що в сукупності становлять кв. АДРЕСА_3 , «Д» сарай загальна площа яких становить 95 кв. м.

Припинити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 право спільної часткової власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в натурі 24/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103, пропорційно до часток у нерухомому майні.

Визнати за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 право власності на 24/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103, пропорційно до часток у нерухомому майні.

Припинити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103.

Свою заяву обґрунтовує тим, що позивачі за первісним позовом зверталися до інших співвласників будинку АДРЕСА_1 із пропозицією укласти договір, один із співвласників будинку АДРЕСА_1 , а саме ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцями належних йому 7/100 часток у праві спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 є: ОСОБА_10 (мати), ОСОБА_13 (дружина) та ОСОБА_14 (син). Право власності на спадкове майно набула та оформила у встановленому законом порядку лише мати ОСОБА_10 . Свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частки спадкового майна ще не видано. Подібні відомості вбачаються із свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.10.2021 року, що зареєстроване в реєстрі за №3-295 (спадкова справа №77/2018). З огляду на це, підписати договір між співвласниками щодо виділу частки у праві власності в натурі не видається можливим з огляду на не оформлення права власності на усі частки за померлим співвласником. А тому, вважають, що виділ співвласникам їх часток у праві спільної часткової власності можливий лише у судовому порядку. Позивачі за зустрічним позовом є співвласниками будинку АДРЕСА_1 . Позивачі фактично користуються квартирами АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 у цьому будинку а також сараєм «Д». Між співвласниками проведений розподіл ідеальних часток щодо права спільної часткової власності на будинок.

Позивачі всукупності користуютьсята володіють24/100ідеальних частоку правіспільної частковоївласності,що відповідає207,5кв.м.нерухомого майна.Водночас,внаслідок смертіодного ізспіввласників позивачіне можутьпідписати запропонованийіншими співвласникамиДоговір,що нескасовує їхбажання такожвиділити внатурі часткив спільнійчастковій власностіна нерухомемайно.За таких обставин просять суд задовольнити вимоги зустрічного позову.

Окрім цього, 12.12.2022 року (вх.№ 21478) на адресу Залізничного районного суду м. Львова надійшла зустрічна позовна заява (документсформований усистемі «Електроннийсуд» 09.12.2022року) ОСОБА_12 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно, а саме: виділити ОСОБА_12 в натурі 14/100 ідеальних часток у праві спільної часткової власності, що відповідає 129,3 кв. м. нерухомого майна а саме:

- 5-1 сходова клітка; 5-2 сходова клітка; 5-3 коридор; 5-4 туалет; 5-5 коридор; 5-6 житлова кімната; 5-7 житлова кімната; 5-7 житлова кімната; 5-8 житлова кімната; 5-9 ванна; 5-10 кухня; 5-11 кухня; 5-12 сходова клітка; 5-13 житлова кімната; що в сукупності становлять кв. АДРЕСА_6 , «Ж» сарай якими фактично користується ОСОБА_12 , загальна площа яких становить 129,3 кв. м. що відповідає 14% від усього будинку або 14/100 ідеальних часток у праві спільної часткової власності.

Припинити ОСОБА_12 право спільної часткової власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_12 в натурі 14/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103, пропорційно до часток у нерухомому майні.

Визнати за ОСОБА_12 право власності на 14/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103, пропорційно до часток у нерухомому майні.

Припинити ОСОБА_12 право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103.

Свою заявуобґрунтовує тим, співласник ОСОБА_12 займає такі приміщення: 5-1 сходова клітка; 5-2 сходова клітка; 5-3 коридор; 5-4 туалет; 5-5 коридор; 5-6 житлова кімната; 5-7 житлова кімната; 5-7 житлова кімната; 5-8 житлова кімната; 5-9 ванна; 5-10 кухня; 5-11 кухня; 5-12 сходова клітка; 5-13 житлова кімната; «Ж» сарай, що складають 14% від усього будинку або 14/100 ідеальних часток. Відповідно до Технічного паспорта вказані приміщення стосуються квартири АДРЕСА_7 , загальна площа якої становить 129,3 кв. м. Таким чином позивач ОСОБА_12 фактично користуються квартирою АДРЕСА_7 , загальна площа якої становить 129,3 кв. м., що відповідає в сукупності 14/100 ідеальних часток у праві спільної часткової власності. Окрім цього, зазначає, що разом позивач користується та володіє 14/100 ідеальних часток у праві спільної часткової власності, що відповідає 129,3 кв. м. нерухомого майна. В контексті цього з приводу квартири АДРЕСА_7 , на переконання позивача існує можливість виділу цього майна в натурі, оскільки описані вище приміщення в сукупності можуть складати окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, що вже обладнаний окремим входом. Виділення цього майна в натурі жодним чином не вплине на цілісність будинку та не становитиме перешкод для співвласників у користуванні належними їм частками у праві спільної часткової власності. За таких обставин просить суд задовольнити вимоги зустрічного позову.

Рух справи в суді.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.10.2022 року для розгляду зазначеної справи визначено головуючого суддю Кирилюка А. І. (т. 1, а.с. 46).

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 31.10.2022 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено проводити у порядку загального позовного провадження. З метою виконання вимог ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочато підготовче провадження у справі (т. 1, а.с. 57-58).

12.12.2022 року (вх.№ 21477) на адресу Залізничного районного суду м. Львова надійшла зустрічна позовна заява (документсформований усистемі «Електроннийсуд» 09.12.2022року) ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно (т. 1, а.с. 96-131).

12.12.2022 року (вх.№ 21478) на адресу Залізничного районного суду м. Львова надійшла зустрічна позовна заява (документсформований усистемі «Електроннийсуд» 09.12.2022року) ОСОБА_12 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно (т. 1, а.с. 133-150).

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 13.12.2023 року прийнято до розгляду зустрічні позовні заяви та об`єднано в одне провадження із первісним позовом. Призначено підготовче судове засідання у приміщенні Залізничного районного суду м. Львова (т. 1, а.с. 152-154).

Уповноважений представник позивача Нікіфорова А. Ю. подала клопотання про проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз покликаючись на обов`язковість з таких, з огляду специфіку предметів спору (т. 1, а.с. 200-210).

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 09.02.2023 року у справі призначено будівельно-технічну експертизу, на час проведення судової експертизи провадження у справі - зупинено (т. 1, а.с. 212-215).

16.10.2023 року (вх.№ 21779) з Науково-дослідного Інституту судових експертиз та права на адресу Залізничного районного суду м. Львова надійшов висновок експерта № 573/23 від 19.09.2023 року за результатами проведення будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи та матеріали цивільної справи № 462/5828/22 (т. 2, а.с. 59-77).

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 18.10.2023 року поновлено провадження у справі та призначено підготовче судове засідання (т. 2, а.с. 79-80).

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 15.11.2023 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті (т. 1, а.с. 100-101).

Позиція сторін по справі.

Уповноважений представник позивача (за первісним позовом) адвокат Нікіфорова А. Ю., вимоги позовної заяви підтримала, просила суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, з приводу задоволення заявлених зустрічних позовів не заперечила.

Уповноважений представник відповідача (за первісним позовом) адвокат Жиравецький Т. М. не заперечив проти задоволення первісного позову, також подані зустрічні позовні заяви підтримав у повному обсязі, просив задовольнити такі.

Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи за первісним позовом та матеріали зустрічних позовних заяв, дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.

Встановлені судом фактичні обставини справи за первісним та зустрічними позовами.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи 07.02.2020 року, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_8 (т. 1, а.с. 12).

Згідно копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , власниками якого є: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_12 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 станом на 25.01.2012 року (т. 1, а.с. 13-24).

Згідно копії витягу про державну реєстрацію прав № 36307329 від 19.11.2012 року встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_4 , частка якого 24/100. Що також підтверджується копією свідоцтва про право власності від 03.10.2012 року (т. 1, а.с. 28).

Згідно копії витягу про державну реєстрацію прав № 36307378 від 19.11.2012 року встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_3 , частка якого 17/100. Що також підтверджується копією свідоцтва про право власності від 03.10.2012 року (т. 1, а.с. 29-30).

Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ 6853330 вбачається, що ОСОБА_12 яка проживає за адресою: АДРЕСА_9 є власником земельної ділянки площею 0,0660га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Також згідно копії додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку вбачається, що співвласниками земельної ділянки є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_12 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 (т. 1, а.с. 31-32).

Згідно копіївитягу продержавну реєстраціюправ №36325963від 20.11.2012року встановлено,що житловийбудинок АДРЕСА_1 ,належить направі приватноїспільної частковоївласності ОСОБА_6 ,частка якого6/100.Що такожпідтверджується копієюсвідоцтва проправо власностівід 03.10.2012року (т. 1, а.с. 107-108).

Відповідно до копії витягу про державну реєстрацію прав № 36325036 від 20.11.2012 року встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_8 , частка якого 6/100. Що також підтверджується копією свідоцтва про право власності від 03.10.2012 року (т. 1, а.с. 109,111).

Копією витягу про державну реєстрацію прав № 36324978 від 20.11.2012 року встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_5 , частка якого 6/100. Що також підтверджується копією свідоцтва про право власності від 03.10.2012 року (т. 1, а.с. 112-113).

Копією витягу про державну реєстрацію прав № 36325912 від 20.11.2012 року встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_6 , частка якого 2/100. Що також підтверджується копією свідоцтва про право власності від 03.10.2012 року (т. 1, а.с. 115, 117).

Копією витягу про державну реєстрацію прав № 36326049 від 20.11.2012 року встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_8 , частка якого 2/100. Що також підтверджується копією свідоцтва про право власності від 03.10.2012 року (т. 1, а.с. 114, 116).

Копією витягу про державну реєстрацію прав № 36324796 від 20.11.2012 року встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_7 , частка якого 2/100. Що також підтверджується копією свідоцтва про право власності від 03.10.2012 року (т. 1, а.с. 118,120).

Копією витягу про державну реєстрацію прав № 36307126 від 19.11.2012 року встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_12 , частка якого 14/100. Що також підтверджується копією свідоцтва про право власності від 03.10.2012 року (т. 1, а.с. 140,141).

Згідно висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року за результатами проведення будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи встановлено:

По будівельно-технічній експертизі:

Технічно можливий один варіант, відповідно до вимог нормативно - правових актів у галузі будівництва, виділити в натурі ОСОБА_3 17/100 ідеальних часток житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що включає в себе приміщення: 1-1/3.0 тамбур; 1-2/29,7 їдальня; 1-3/2.3 комірка; 1-4/10.7 ванна; 1-5/7.3 сходова клітка; 1-6/14.2 житлова кімната; 1-7/7.3 сходова клітка; 1-8/14,2 житлова кімната: 1-9/7.3 сходова клітка; 1-10/14.7 житлова кімната; 1-11/7.3 сходова клітка; 1-12/12.6 житлова кімната а також гараж літ. «З»;

Технічно можливий один варіант, відповідно до вимог нормативно - правових актів у галузі будівництва, виділити в натурі ОСОБА_4 24/100 ідеальних часток житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що включає в себе приміщення: 2-1/12.3 сходова клітка; 2- 2/12.0 сходова клітка; 2-3/10.2 ванна; 2-4/37.9 житлова кімната; 2-5/12.5 сходова клітка; 2-6/10.6 кухня; 2-7/18.0 житлова кімната; 2-8/18.6 житлова кімната; 2- 9/12.5 сходова клітка; 2-10/11.5 комірка; 2-11/2.0 комірка; 12/37.8 житлова кімната, а також гараж літ. «Є».

Існує технічна можливість виділу в натурі приміщень 3-1 коридор, 3-2 ванна, 3-3 котельня, 3-4 сходова клітка. 3-5 кухня. 3-6 сходова клітка, 3-7 коридор, 3-8 житлова кімната, 3-9 туалет, 3-10 житлова кімната, 3-11 житлова кімната, шо в сукупності становлять кв. АДРЕСА_2 , та якою фактично користуються ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , загальна площа якої становить 112,5 кв. м., що відповідає в сукупності 18/100 їхніх ідеальних часток у праві спільної часткової власності.

Існує технічна можливість виділу в натурі приміщень 4-1 коридор, 4-2 туалет, 4-3 житлова кімната, 4-4 житлова кімната, 4-5 житлова кімната, 4-6 санвузол, 4-8 -кухня, 4-9 кухня, 4-10 коридор: що в сукупності становлять кв. АДРЕСА_3 загальна площа якої становить 84,5 ] кв.м. та сарай літ. «Д», якими фактично користуються ОСОБА_8 ОСОБА_6 ОСОБА_7 , що відповідає в сукупності 6/100 їхніх ідеальних часток у праві спільної часткової власності.

Існує технічна можливість виділу в натурі приміщень: 5-1 сходова клітка; 5-2 сходова клітка; 5-3 коридор 5-4 туалет; 5-5 коридор; 5-6 житлова кімната; 5-7 житлова кімната; 5-7 житлова кімната; 5-8 житлова кімната; 5-9 ванна: 5-10 кухня; 5-11 кухня; 5-12 сходова клітка; 5-13 житлова кімната, що в сукупності становлять кв. АДРЕСА_6 , загальна площа яких становить 129,3 кв.м. та сарай літ. «Ж», якими фактично користується ОСОБА_12 , що відповідає 14% від усього буднику або 14/100 ідеальних часток у праві спільної часткової власності.

По земельно-технічній експертизі:

Не має технічної можливості здійснити виділ ОСОБА_3 в натурі частки з земельної ділянки площею 0,0660 га кадастровий номер 4610136300:05:005:0103, цільове призначення: обслуговування житлового будинку, розміщеної по АДРЕСА_1 , яка відповідає її 17/100 ідеальним часткам у власності житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за тією ж адресою, відповідно відсутні варіанти такого виділу.

При умові об`єднання часток 17/100 ОСОБА_3 та 24/100 ОСОБА_4 можливий виділ в натурі об`єднаної частки з земельної ділянки площею 0,0660га кадастровий номер 4610136300:05:005:0103, а саме земельної ділянки Б1 площею 0,0271га на якій розташована частина житлового будинку в якій знаходяться приміщення квартири АДРЕСА_10 і гараж «З» власником яких є ОСОБА_3 та приміщення квартири АДРЕСА_11 і гараж «Є» власником яких є ОСОБА_15 .

Земельна ділянка Б1 має наступні проміри по периметру за рухом годинникової стрілки по межі земельної ділянки від поворотної точки 5 до поворотної точки 6 - 25,56м.; від поворотної точки 6 до поворотної точки 7 - 1,96м.; від поворотної точки 7 до новоутвореної поворотної точки 9 по якій проходить лінія розподілу - 8,54м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні будівель гаражів літ. «З» та літ. «Є» від новоутвореної поворотної точки 9 до новоутвореної поворотної точки 10 - 7,35м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 10 до новоутвореної поворотної точки 11 - 4,66м.; по лінії розподілу яка проходить по середині стіни житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 11 до новоутвореної поворотної точки 12 - 9,00м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 12 до новоутвореної поворотної точки 13 - 4,02м.; по лінії розподілу яка проходить по середині огорожі від новоутвореної поворотної точки 13 до новоутвореної поворотної точки 14 - 0,71м.; по межі земельної ділянки від новоутвореної поворотної точки 14 до поворотної точки 5 - 10,22м., земельна ділянка Б1 заштрихована лініями жовтого кольору.

При виділіземельної ділянкиБ1площею 0,0271га співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_15 земельна ділянка32кадастровий номер4610136300:05:005:0103площею 0,0389гана якійрозташована частинажитлового будинкув якійзнаходяться:приміщення квартири АДРЕСА_4 співвласниками якої є ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , приміщення квартири АДРЕСА_5 співвласниками якої є ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , приміщення квартири АДРЕСА_7 та сараю ОСОБА_16 власником яких є ОСОБА_12 , приміщення квартири АДРЕСА_12 співвласниками якої є ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , залишається у їх спільній сумісній власності.

Земельна ділянка Б2 має наступні проміри по периметру проти руху годинникової стрілки по межі земельної ділянки від поворотної точки 1 до поворотної точки 8 - 6,00м.; від поворотної точки 8 до новоутвореної поворотної точки 9 по якій проходить лінія розподілу - 8,54м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні будівель гаражів літ. «З» та літ. «Є» від новоутвореної поворотної точки 9 до новоутвореної поворотної точки 10 - 7,35м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 10 до новоутвореної поворотної точки 11 - 4,66м.; по лінії розподілу яка проходить по середині стіни житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 11 до новоутвореної поворотної точки 12 - 9,00м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 12 до новоутвореної поворотної точки 13 - 4,02м.; по лінії розподілу яка проходить по середині огорожі від новоутвореної поворотної точки 13 до новоутвореної поворотної точки 14 - 0,71м.; по межі земельної ділянки від новоутвореної поворотної точки 14 до поворотної точки 4 - 13,21м.; по межі земельної ділянки від поворотної точки 4 до поворотної точки З - 6,22м.; по межі земельної ділянки від поворотної точки 3 до поворотної точки 2 - 17,56м.; по межі земельної ділянки від поворотної точки 2 до поворотної точки 1 - 5,28м., земельна ділянка 82 заштрихована лініями зеленого кольору.

Не має технічної можливості відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити ОСОБА_3 порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0660 га, кадастровий номер 4610136300:05:005:0103, цільове призначення: обслуговування житлового будинку, розміщеної по АДРЕСА_1 , відповідно до її 17/100 ідеальних часток житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за тією ж адресою.

Не має технічної можливості здійснити виділ ОСОБА_4 в натурі частки з земельної ділянки площею 0,0660 га кадастровий номер 4610136300:05:005:0103, цільове призначення: обслуговування житлового будинку, розміщеної по АДРЕСА_1 , яка відповідає його 24/100 ідеальним часткам у власності житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за тією ж адресою, відповідно відсутні варіанти такого виділу.

При умові об`єднання часток 24/100 ОСОБА_4 та 17/100 ОСОБА_3 можливий виділ в натурі об`єднаної частки з земельної ділянки площею 0,0660га кадастровий номер 4610136300:05:005:0103, а саме земельної ділянки Б1 площею 0,0271га на якій розташована частина житлового будинку в якій знаходяться приміщення квартири АДРЕСА_11 і гараж «Є» власником яких є ОСОБА_15 № НОМЕР_1 і гараж «З» та приміщення квартири АДРЕСА_10 і гараж «З» власником яких є ОСОБА_3 .

Земельна ділянка Б 1 має наступні проміри па периметру за рухом годинникової стрілки по межі земельної ділянки від поворотної точки 5 до поворотної точки 6 - 25,56м.; від поворотної точки 6 до поворотної точки 7 - 1,96м.; від поворотної точки 7 до новоутвореної поворотної точки 9 по якій проходить лінія розподілу - 8,54м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні будівель гаражів літ. «З» та літ. «Є» від новоутвореної поворотної точки 9 до новоутвореної поворотної точки 10 - 7,35м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 10 до новоутвореної поворотної точки 11 - 4,66м.; по лінії розподілу яка проходить по середині стіни житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 11 до новоутвореної поворотної точки 12 - 9,00м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 12 до новоутвореної поворотної точки 13 - 4,02м.; по лінії розподілу яка проходить по середині огорожі від новоутвореної поворотної точки 13 до новоутвореної поворотної точки 14 - 0,71м.; по межі земельної ділянки від новоутвореної поворотної точки 14 до поворотної точки 5 - 10,22м., земельна ділянка Б1 заштрихована лініями жовтого кольору.

При виділі земельної ділянки Б1 площею 0,0271га співвласникам ОСОБА_15 та ОСОБА_3 земельна ділянка Б2 кадастровий номер 4610136300:05:005:0103 площею 0,0389га на якій розташована частина житлового будинку в якій знаходяться: приміщення квартири АДРЕСА_4 співвласниками якої є ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , приміщення квартири АДРЕСА_5 співвласниками якої є ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , приміщення квартири АДРЕСА_7 та сараю «Ж» власником яких є ОСОБА_12 , приміщення квартири АДРЕСА_12 співвласниками якої є ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , пропонується залишається у їх спільній сумісній власності.

Земельна ділянка Б2 має наступні проміри по периметру проти руху годинникової стрілки по межі земельної ділянки від поворотної точки 1 до поворотної точки 8 - 6,00м.; від поворотної точки 8 до новоутвореної поворотної точки 9 по якій проходить лінія розподілу - 8,54м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні будівель гаражів літ. «З» та літ. «Є» від новоутвореної поворотної точки 9 до новоутвореної поворотної точки 10 - 7,35м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 10 до новоутвореної поворотної точки 11 - 4,66м.; по лінії розподілу яка проходить по середині стіни житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 11 до новоутвореної поворотної точки 12 - 9,00м.; по лінії розподілу яка проходить по зовнішній стіні житлового будинку від новоутвореної поворотної точки 12 до новоутвореної поворотної точки 13 - 4,02м.; по лінії розподілу яка проходить по середині огорожі від новоутвореної поворотної точки 13 до новоутвореної поворотної точки 14 - 0,71м.; по межі земельної ділянки від новоутвореної поворотної точки 14 до поворотної точки 4 - 13,21м.; по межі земельної ділянки від поворотної точки 4 до поворотної точки 3 - 6,22м.; по межі земельної ділянки від поворотної точки 3 до поворотної точки 2 - 17,56м.; по межі земельної ділянки від поворотної точки 2 до поворотної точки 1 - 5,28м., земельна ділянка 82 заштрихована лініями зеленого кольору схема № 6.

Не має технічної можливості відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити ОСОБА_4 порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0660 га, кадастровий номер 4610136300:05:005:0103, цільове призначення: обслуговування житлового будинку, розміщеної по АДРЕСА_1 , відповідно до її 24/100 ідеальних часток житлового будинку садибного типу з господарсько- побутовими будівлями, що розташовані за тією ж адресою.

Не існує технічної можливості виділу в натурі ОСОБА_8 , ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , які володіють кв. АДРЕСА_2 18/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103 з утворенням нової земельної ділянки.

Не існує технічної можливість виділу в натурі ОСОБА_8 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які володіють кв. АДРЕСА_3 6/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103 з утворенням нової земельної ділянки.

Не існує технічної можливість виділу в натурі ОСОБА_17 , яка володіє кв. АДРЕСА_6 14/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 461 0136300:05:005:0103 з утворенням нової земельної ділянки (т. 2, а.с. 59,60-77).

Застосоване судом законодавство при розгляді справи.

Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Як встановлено вимогами ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У ст. 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Поняття спільної часткової власності визначено у ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. 183, 358, 364 ЦК України виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести з несуттєвим відступленням від розміру ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Вказана позиція висловлена в Постанові Верховного Суду у справі № 278/947/17 від 15.05.2019 року.

Відповідно до ст. 88 Земельного кодексу України (далі-ЗК України), учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Частиною 1 ст. 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно з ч. 3 ст. 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, за результатом системного аналізу усіх зазначених норм матеріального права, які були чинними на час зазначених правовідносин та на момент переходу права власності на будинковолодіння, можна зробити висновок, що в разі набуття права спільної сумісної власності на земельну ділянку співвласниками будинковолодіння з визначеними частками право власності на земельну ділянку переходить відповідно до розміру їх часток. Саме такий висновок щодо застосування норм права у подібних відносинах викладено Верховним Судом України у постанові від 05.07.2017 року у справі № 6-1726цс16.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. При цьому, у разі бажання поділу земельної ділянки з виділенням частки в натурі, повинна бути фактична можливість такого поділу. Регулювання відповідних правовідносин передбачене ст. 370-372 ЦК України, які також виходять із рівності часток у праві спільної сумісної власності.

При застосуванні наведених норм важливе значення мають рекомендації Пленуму Верховного Суду України, викладені у Постанові від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ». Слід особливо відзначити позицію, викладену в абз. 3 п. 21 Постанови, за якою «якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої».

Щодо заявленихвимог позивачівза зустрічнимпозовом ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно,

та заявленихвимог позивачаза зустрічнимпозовом ОСОБА_12 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно, суд вважає необхідним зазначити наступне.

Відповідно до ст. 193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Обравши відповідний спосіб захисту права, позивач в силу ст. 12 ЦПК України зобов`язаний довести правову та фактичну підставу своїх вимог.

Виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Виділення в натурі частки нерухомого майна можливе в разі дотримання наступних умов:

поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами;

виділення в натурі частки об`єкта нерухомого майна, що є спільною власністю, можливе, якщо кожному співвласнику може бути виділено відокремлене приміщення з власним входом;

наявність реєстрації земельної ділянки на якій розташований об`єкт нерухомого майна в Державному земельному кадастрі та реєстрації права власності на неї в установленому законом порядку.

Зокрема, технічна можливість означає, що частка яка виділяється повинна бути реально окремим об`єктом нерухомого майна. При цьому частка яка залишається у іншого власника (власників) має також бути окремим об`єктом нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України.

Окрім цього відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнання приміщення в ізольовані квартири.

Також слід наголосити на тому, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

На цьому наголосив Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у Постанові від 29.09.2020 року у справі № 286/3653/18.

У ч. 1 ст. 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно з ч. 1, ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Приписи, зазначені у цитованих статтях, додатково розкриті практикою Верховного суду як «концепція єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди».

Зокрема, Верховний Суд України у Постанові від 12.10.2016 року у справі № 6-2225цс16 тлумачить приписи ст. 120 ЗК України та вказує, що визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на відповідні житловий будинок, будівлю чи споруду.

Окрім цього, у Постанові ВП ВС від 08.12.2019 року у справі № 263/6022/16-ц така концепція тлумачиться наступним чином: «особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття.

У Постанові ВП ВС від 04.12.2018 року у справі № 910/18560/16, зазначено, що «перехід майнових прав до іншої особи зумовлює перехід до неї і прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований відповідний об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування. Особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомості, розташований у межах земельної ділянки, якою користувався попередній власник нерухомого майна, набуває право вимагати оформлення на своє ім`я документів на користування всією земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача-власника об`єкта нерухомості, або частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування об`єкта нерухомості розташованого на ній».

Відповідно до ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна право спільної часткової власності на це майно припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відтак, виділ частки у праві спільної часткової власності в натурі, впливатиме і на право власності на земельну ділянку, що розташована під будинком.

Підсумки.

Суд зазначає, що відповідно до п. 30 рішення Європейського Суду з прав людини у справі «Hirvisaari v. Finland» від 27.09.2001 року рішення судів повинні достатнім чином містити мотиви, на яких вони базуються для того, щоб засвідчити, що сторони були заслухані, та для того, щоб забезпечити нагляд громадськості за здійсненням правосуддя.

Положеннями п. 41 висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення.

Згідно із усталеною практикою ЄСПЛ, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 09.12.1994 року, серія A, № 303-A, п. 29).

Враховуючи наведене, дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини справи на яких ґрунтуються вимоги первісного позову, а також вимоги зустрічних позовних заяв, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд дійшов висновку що такі слід задовольнити в цілому.

Судові витрати по справі.

Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст. 12, 13, 76-81, 141, 206, 247, 258, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Первісний позов ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 17/100 частки житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що включає в себе 1-1/3.0 тамбур; 1-2/29,7 їдальня; 1-3/2.3 комірка; 1-4/10,7 ванна; 1-5/7,3 сходова клітка; 1-6/14.2 житлова кімната; 1-7/7,3 сходова клітка; 1-8/14,2 житлова кімната; 1-11/7,3 сходова клітка; 1-12/12,6 житлова кімната; «З» гараж, що складають 17% від всього будинку (відповідно до висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року).

Виділити ОСОБА_4 24/100 частки житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що включає себе: 2-1/12,3 сходова клітка; 2-2/12,0 сходова клітка; 2-3/10,2 ванна; 2-4/37/9 житлова кімната; 2-5/12,5 сходова клітка; 2-6/10,6 кухня; 2-7/18,0 житлова кімната; 2-8/18,6 житлова кімната; 2-9/12/12,5 сходова клітка; 2-10/11,5 комірка; 2-11/2,0 комірка; 2-12/37,8 житлова кімната, 2-9/12,5 сходова клітка; 2-10/11,5 комірка; 2-11/2,0 комірка; 2-12/37,8 житлова кімната; «Є» гараж, що складають 24% від всього будинку (відповідно до висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на житловий будинок та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 .

Поділити земельну ділянку площею 0,0660 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 461013630005:005:0103, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , пропорційно до часток у нерухомому майні (відповідно до висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року).

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві приватної власності в натурі частки із майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0660 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 461013630005:005:0103, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, пропорційно до часток у нерухомому майні (відповідно до висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року).

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , право власності на 41/100 (17/100+24/100 пропорційно до часток у житловому будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 ) частку земельної ділянки кадастровий номер 461013630005:005:0103, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, яка розташована у АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0660 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 461013630005:005:0103, цільове призначення для обслуговування житлового будинку.

Зустрічний позов ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно задовольнити.

Виділити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в натурі 24/100 ідеальних часток у праві спільної часткової власності, що відповідає 207,5 кв. м. нерухомого майна а саме: (відповідно до висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року),

ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 18/100 їхніх ідеальних часток у праві спільної часткової власності житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме приміщення 3-1 коридор, 3-2 ванна, 3-3 котельня, 3-4 сходова клітка, 3-5 кухня, 3-6 сходова клітка, 3-7 коридор, 3-8 житлова кімната, 3-9 туалет, 3-10 житлова кімната, 3-11 житлова кімната, що в сукупності становлять кв. АДРЕСА_2 загальна площа якої становить 112,5 кв. м.

ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 6/100 їхніх ідеальних часток у праві спільної часткової власності житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме приміщення 4-1 коридор, 4-2 туалет, 4-3 житлова кімната, 4-4 житлова кімната, 4-5 житлова кімната, 4-6 санвузол, 4-8 кухня, 4-9 кухня, 4-10 коридор, що в сукупності становлять кв. АДРЕСА_3 , «Д» сарай загальна площа яких становить 95 кв. м.

Припинити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 право спільної часткової власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в натурі 24/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103, пропорційно до часток у нерухомому майні (відповідно до висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року).

Визнати за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 право власності на 24/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103, пропорційно до часток у нерухомому майні (відповідно до висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року).

Припинити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103.

Зустрічний позов ОСОБА_12 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділення в натурі часток із майна, поділ майна, припинення права власності на майно задовольнити.

Виділити ОСОБА_12 в натурі 14/100 ідеальних часток у праві спільної часткової власності, що відповідає 129,3 кв. м. нерухомого майна а саме:

5-1 сходова клітка; 5-2 сходова клітка; 5-3 коридор; 5-4 туалет; 5-5 коридор; 5-6 житлова кімната; 5-7 житлова кімната; 5-7 житлова кімната; 5-8 житлова кімната; 5-9 ванна; 5-10 кухня; 5-11 кухня; 5-12 сходова клітка; 5-13 житлова кімната; що в сукупності становлять кв. АДРЕСА_6 , «Ж» сарай якими фактично користується ОСОБА_12 , загальна площа яких становить 129,3 кв. м. що відповідає 14% від усього будинку або 14/100 ідеальних часток у праві спільної часткової власності (відповідно до висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року).

Припинити ОСОБА_12 право спільної часткової власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_12 в натурі 14/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103, пропорційно до часток у нерухомому майні (відповідно до висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року).

Визнати за ОСОБА_12 право власності на 14/100 частки із земельної ділянки з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103, пропорційно до часток у нерухомому майні (відповідно до висновку експерта № 573/23 від 19.09.2023 року).

Припинити ОСОБА_12 право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4610136300:05:005:0103.

Стягнути порівно з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 на користь ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 судовий збір у розмірі 6 291 грн. 44 коп.

Стягнути порівно з ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 на користь ОСОБА_12 судовий збір у розмірі 3 670 грн. 00 коп.

Стягнути порівно з ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 на користь держави судовий збір у розмірі 12 405 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач (за первісним позовом): ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_13 );

Позивач (за первісним позовом): ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_14 );

Відповідач (за первісним позовом): ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_15 );

Відповідач (за первісним позовом): ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_15 );

Відповідач (за первісним позовом): ОСОБА_7 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_15 );

Відповідач (за первісним позовом): ОСОБА_8 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_15 );

Відповідач (за первісним позовом): ОСОБА_9 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_8 , адреса: АДРЕСА_16 );

Відповідач (за первісним позовом): ОСОБА_10 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_9 , адреса: АДРЕСА_16 );

Відповідач (за первісним позовом): ОСОБА_11 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_10 , адреса: АДРЕСА_16 );

Відповідач (за первісним позовом): ОСОБА_17 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_11 , адреса: АДРЕСА_17 ).

Повний текст судового рішення складено 19.12.2023 року.

Суддя/підпис/

Згідно з оригіналом.

Суддя: