Постанова

від 06.12.2023 по справі 925/586/22

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" грудня 2023 р. Справа№ 925/586/22

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Ходаківської І.П.

суддів: Демидової А.М.

Владимиренко С.В.

за участю секретаря судового засідання: Зозулі Н.М.

за участю представників:

від позивача-1: Клименко О.С.

від позивача-2: не з`явився

від відповідача: Макеєв В.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

ОСОБА_1

на рішення господарського суду Черкаської області від 07.03.2023 (повне судове рішення складене 14.04.2023)

у справі № 925/586/22 (суддя Грачов В.М.)

за позовом: 1. ОСОБА_1 ; 2. ОСОБА_2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 31"

про визнання недійсним, скасування рішення установчих зборів, припинення юридичної особи

В С Т А Н О В И В :

Короткий зміст позовних вимог

В червні 2022 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулась до господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 31" (далі - відповідач; ОСББ "Героїв Дніпра 31"), в якому просили:

визнати недійсними та скасувати рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , оформлені протоколом № 1 установчих зборів співвласників ОСББ "Героїв Дніпра 31", яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 31 від 03.10.2019, на підставі яких 12.11.2019 була здійснена реєстрація ОСББ "Героїв Дніпра 31" (ЄДРПОУ 43344942, номер запису 1 026 102 0000 019483);

припинити юридичну особу ОСББ "Героїв Дніпра 31" (ЄДРПОУ 43344942) шляхом ліквідації, призначивши ліквідатора та встановивши строк два місяці з дня оприлюднення рішення для задоволення кредиторами своїх вимог.

Позовні вимоги мотивовані порушенням норм статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", статей 8, 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" щодо забезпечення порядку скликання, проведення установчих зборів, внаслідок чого порушено законне право позивачів взяти участь у вирішенні питань створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , співвласниками якого вони є. Крім того, голосування на зборах та при опитуванні співвласників квартир проведено з порушенням законодавства, що вплинуло на загальний результат при підрахунку голосів, необхідних для прийняття рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за вказаною адресою. Таким чином, створення та подальша реєстрація ОСББ "Героїв Дніпра 31" було здійснено з порушенням вимог чинного законодавства України.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням господарського суду Черкаської області від 07.03.2023 у справі №925/586/22 в задоволенні позову відмовлено повністю з підстав недоведеності порушень прав позивача, як співвласника багатоквартирного будинку.

Короткий зміст апеляційної скарги і заперечень на неї

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить суд скасувати рішення господарського суду Черкаської області від 07.03.2023 у справі № 925/586/22 та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов повністю.

Причиною подання апеляційної скарги стала незгода позивача ОСОБА_1 з:

встановленими місцевим судом обставинами належного його повідомлення про проведення установчих зборів;

не встановленням факту порушення його прав, як співвласника багатоквартирного будинку;

визнанням судом неефективним та неналежним обраного позивачами способу захисту; неврахуванням судової практики Верховного Суду у справах №№ 922/1500/18, 916/2556/19, 910/5179/20.

Відповідач подав заперечення на апеляційну скаргу, в яких просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а оскаржуване судове рішення - без змін, посилаючись на належне повідомлення позивачів про дату, час і місце проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Процедура апеляційного провадження

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.08.2023 (судді Ходаківська І.П. - головуюча, Демидова А.М., Владимиренко С.В.) відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення господарського суду Черкаської області від 07.03.2023 у справі № 925/586/22 та призначено її до розгляду на 13.09.2023.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.09.2023 (судді Ходаківська І.П. - головуюча, Демидова А.М., Владимиренко С.В.) за клопотанням сторін розгляд справи, призначений на 13.09.2023 постановлено здійснювати в режимі відеоконференції у системі EasyCon.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.09.2023 (судді Ходаківська І.П. - головуюча, Демидова А.М., Владимиренко С.В.) оголошено перерву у розгляді справи на 25.10.2023 та продовжено строк її розгляду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 25.10.2023 (судді Ходаківська І.П. - головуюча, Демидова А.М., Владимиренко С.В.) оголошено перерву у розгляді справи на 06.12.2023.

У судовому засіданні 06.12.2023 взяв участь представник скаржника, який підтримав апеляційну скаргу і просив її задовольнити, скасувати оскаржуване рішення суду першої інстанції та ухвалити нове, яким позов задовольнити повністю.

У судовому засіданні 06.12.2023 взяв участь представник відповідача, який заперечив проти задоволення апеляційної скарги і просив залишити оскаржуване рішення місцевого суду без змін.

Обставини справи, встановлені судом першої та перевірені судом апеляційної інстанції, визначення відповідно до них правовідносин

Як на підставу своїх вимог позивачі посилаються на те, що позивач-1 - ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_2 , за цією адресою він зареєстрований з 14.03.2008 (а.с. 27 на звороті).

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , квартира АДРЕСА_2 загальною площею 66,40 кв.м. на праві власності належить: ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_1 (а.с. 29).

Позивач-2 - ОСОБА_2 є співвласником квартири АДРЕСА_3 , за цією адресою він зареєстрований з 28.03.1986 (а.с. 30 на звороті).

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_2 від 23.11.1998 року, квартира АДРЕСА_3 загальною площею 66,50 кв.м. на праві власності належить: ОСОБА_6 ; ОСОБА_2 ; ОСОБА_2 (а.с. 31).

03.10.2019 відбулись установчі збори співвласників квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: в АДРЕСА_1 , на яких прийняті рішення, оформлені протоколом № 1 від 03.10.2019 року, про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затверджено його назву - Героїв Дніпра 31, затверджено статут об`єднання, обрано правління об`єднання, уповноважено від співвласників ОСОБА_7 підписати статут, затверджений даним протоколом, та провести реєстрацію ОСББ в єдиному державному реєстрі.

Із протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 від 03.10.2019 (а.с. 34-88) вбачається, що: загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку складає 188 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 7894,4 м2; в установчих зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 129 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 4966,63 м2; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 1 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 132,2 м2.

На порядок денний зборів виносилось п`ять питань: 1. Обрання голови та секретаря; 2. Створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Героїв Дніпра 31; 3. Затвердження Статуту на базі типового, з внесенням змін які визначають ОСББ неприбутковою організацією; 4. Обрання правління ОСББ; 5. Визначення особи, яка затвердить статут та проведе реєстрацію ОСББ; 6. Необхідність переходу на самообслуговування.

По 1-6 питаннях, винесених на порядок денний установчих зборів, прийнято рішення:

по першому питанню: обрано головою зборів ОСОБА_8 , секретарем зборів - ОСОБА_7 , затверджено повістку дня. За дане рішення проголосували: за - 127 співвласників (4932,13 м2 загальної площі і складає 62,48 % голосів), проти 2 співвласників (118,3 м2 загальної площі і складає 1,5 % голосів, утримались -0;

по другому питанню: створено ОСББ "Героїв Дніпра 31". За дане рішення проголосували 129 співвласників (4932,13 м2 загальної площі і складає 62,91 % голосів), проти 1 співвласник (51,9 м2 загальної площі і складає 0,66 % голосів), утримались -0;

по третьому питанню: затвердили статут ОСББ "Героїв Дніпра 31". За дане рішення проголосували 129 співвласників (4932,13 м2 загальної площі і складає 62,91 % голосів), проти 1 співвласник (51,9 м2 загальної площі і складає 0,66 % голосів), утримались -0;

по четвертому питанню: обрано правління ОСББ "Героїв Дніпра 31" в складі: ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; за дане рішення проголосували 126 співвласників (4834,43 м2 загальної площі і складає 61,24 % голосів), проти 1 співвласник (51,9 м2 загальної площі і складає 0,66 % голосів), утримались -0;

по п`ятому питанню: доручено ОСОБА_12 підписати Статут, затверджений даним протоколом, та провести реєстрацію ОСББ в єдиному державному реєстрі. За дане рішення проголосували 126 співвласників (4768,03 м2 загальної площі і складає 60,4 % голосів), проти 2 співвласників (118,3 м2 загальної площі і складає 1,55 % голосів), утримались -0;

по шостому питанню: перехід на самообслуговування з 01.11.2019 року. За дане рішення проголосували 126 співвласників (4834,43 м2 загальної площі і складає 61,24 % голосів), проти 1 співвласник (51,9 м2 загальної площі і складає 0,66 % голосів), утримались - 0;

до протоколу додано лист письмового опитування представника за довіреністю Черкаської міської ради, у власності якої перебувають квартири №№ 1, АДРЕСА_4 загальною площею 132,2 м2, заповнений відповідно до вимог абз. 6 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", на 1 аркуші.

12.11.2019 проведена державна реєстрація юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 31", про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань внесено запис № 10261020000019483, юридичній особі відповідача присвоєно ідентифікаційний код 43344942, керівником юридичної особи є ОСОБА_7 , підписантами - ОСОБА_7 і ОСОБА_13 (а.с. 32-33).

За твердженням позивачів вони, а також власники квартир АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , 75, 87, 89, 98, 110, 114, 136, 137 у даному будинку, не були належним чином повідомлені ініціативною групою про факт, дату, час, ініціаторів та порядок денний проведення установчих зборів щодо створення об`єднання співвласників цього багатоквартирного будинку, внаслідок цього були позбавлені можливості взяти участь в обговоренні та вирішенні питань щодо створення Об`єднання, чим були порушені їх законні права кожного.

На підтвердження своїх доводів позивачі в особі свого представника до відповіді на відзив додали заяви власників квартир АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , 23, 12, 8, 21, 43, 31, 58, 59, 68, 56, 23, 20, 19, 32, 24 із яких слідує, що вони теж не були повідомлені в установленому ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" порядку про скликання і проведення установчих зборів (а.с. 148-181).

На спростування доводів позивачів представником відповідача до його заяв по суті справи додано письмові заяви співвласників квартир №№ 112, АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 (а.с. 184-189) із яких вбачається, що вони в складі ініціативної групи брали участь в організації скликання Установчих зборів співвласників будинку АДРЕСА_33 . Про скликання Установчих зборів на 03.10.2019 усіх співвласників цього будинку повідомляли шляхом розклеювання оголошень на "дошках оголошень" в під`їздах, сповіщення через поштові скриньки, направлення повідомлень рекомендованими листами, в тому числі належним чином повідомляли і позивачів.

Отже, рішення співвласників багатоквартирного будинку № 31 по вул. Героїв Дніпра в м. Черкаси, прийняті ними на установчих зборах, які відбулися 03.10.2019 і оформлені протоколом № 1, безпосередньо стосуються питань створення ними їх Об`єднання під назвою "Героїв Дніпра 31" як юридичної особи.

Предметом позову у справі, що розглядається, є вимоги позивачів до відповідача, передані на вирішення суду, про визнання недійсними і скасування рішень установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 31 по вул. Героїв Дніпра в м. Черкаси, оформлених протоколом № 1 від 03.10.2019, про створення ОСББ "Героїв Дніпра 31", як юридичної особи, з підстав суперечності процедур скликання і проведення установчих зборів нормам Законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", що виразилось в недотриманні ініціативною групою належного порядку повідомлення усіх без винятку співвласників будинку про проведення установчих зборів, чим порушено право позивачів на участь в зборах, добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки з приводу створення самого ОСББ, які є суттєвими і могли потенційно вплинути на результати голосування, реалізовувати свої інші права співвласників будинку (в тому числі на участь в управлінні майном).

В разі задоволення цієї вимоги підлягає задоволенню похідна вимога про припинення юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 31" шляхом ліквідації, призначення ліквідатора та встановлення строку два місяці з дня оприлюднення рішення для задоволення кредиторами своїх вимог.

Вважаючи свої права порушеними позивачі звернулися в суд за їх захистом у обраний ними спосіб.

Мотиви та джерела права, з яких виходить суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови та оцінка аргументів учасників справи.

Спірні правовідносини сторін регулюються Конституцією України, Цивільним кодексом України, Законами України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань", іншими нормативними актами, виданими на їх виконання.

Відповідно до статті 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством, а органи державної влади, органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти виключно на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено спеціальною нормою - Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 № 2866-III (тут і далі застосовується редакція Закону, чинна з 19.07.2017, що діяла в період виникнення спірних правовідносин).

Цим Законом встановлено (далі Закон № 2866-III), що:

у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (абз. 2, 4 ст. 1);

цей Закон регулює: порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднань, асоціацій; відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні (абз. 1, 2 ч. 1 ст. 2);

об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ч.ч. 1, 4 ст. 4).

Порядок створення ОСББ, а також скликання і проведення установчих зборів ОСББ визначено ст. 6 Закону № 2866-III, відповідно до ч.ч. 1-3 якої об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів (ч.ч. 4, 5 ст. 6 Закону № 2866-III).

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників (ч.ч. 6-9 ст. 6 Закону № 2866-III).

За ч. 10 ст. 6 Закону № 2866-III, якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Отже, Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено два можливі способи повідомлення співвласника про проведення установчих зборів, або шляхом вручення безпосередньо співвласнику під розписку або шляхом надіслання поштового відправлення рекомендованим листом.

Відповідно до ст. 76, ч. 1 ст. 77, ч. 1 ст. 79 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Зі сторони відповідача належних і допустимих доказів в розумінні ч.ч. 4, 5 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" № 2866-III, ст. 76, ч. 1 ст. 77, ч. 1 ст. 79 ГПК України повідомлення позивачів про проведення установчих зборів суду не подано.

Разом з тим, згідно з ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.

Відповідно і обов`язок щодо обізнаності про зміни в будинку, в якому у нього наявне майно, покладається на власника.

Статтями 14 і 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" № 2866-III визначені, відповідно, права і обов`язки співвласників.

Відповідно до абз. 2, 3, 6 ч. 1, ч.ч. 3-5 ст. 14 Закону № 2866-III, співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Згідно з абз. 2, 3, 7 ч. 1 ст. 15 Закону № 2866-III, співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників.

Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 № 417-VIII (далі Закон № 417-VIII), відповідно до його преамбули, визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління. Цим законом у відповідній редакції встановлено, що:

управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку (п. 8 ч. 1 ст. 1);

співвласники мають право: вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника (п.п. 1, 2 ч. 1, ч. 2 ст. 6);

співвласники зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників (п.п. 1, 5, 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7).

Предметом доказування у спорі, що розглядається у цій справі, є встановлення факту наявності або відсутності самого порушення прав позивачів, як співвласників, за захистом яких вони звернулись до суду, стороною відповідача.

З огляду на викладені обставини справи і наведені норми законодавства суд вбачає, що 03.10.2019 відбулись установчі збори співвласників багатоквартирного будинку № 31 по вул. Героїв Дніпра в місті Черкаси, за складом учасників збори визнані повноважними, по питанням порядку денного зборами прийнято рішення, на підставі яких створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 31", затверджено статут об`єднання і обрано його правління, 12.11.2019 проведена державна реєстрація юридичної особи об`єднання в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань з присвоєнням ідентифікаційного коду 43344942, визначено керівника і підписантів. Позивачі є співвласниками цього будинку і учасниками новоствореного об`єднання, на момент звернення позивачів до суду з позовом об`єднання є діючим, виконує свої функції.

Статтею 385 ЦК України передбачено право власників квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 № 2866-III встановлено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Закон № 2866-III визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна, створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків.

Нормами ст. 14 Закону № 2866-III визначено, що співвласник має право, зокрема, брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання, обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання, вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Нормами ст. 15 Закону № 2866-III визначено, що співвласник, зокрема, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників.

Отже, нормами ст. 385 ЦК України, ст. 14 Закону № 2866-III, ст. 6 Закону № 417-VIII передбачено права позивачів, як власників окремих квартир, стати співвласниками багатоквартирного будинку шляхом створення юридичної особи об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, брати участь в управлінні об`єднанням, обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання, вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку, вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства. Саме ж об`єднання співвласників створюється ними для забезпечення і захисту прав усіх співвласників та дотримання їхніх обов`язків.

Доказів наявності обставин, що унеможливили для позивачів реалізацію їх прав позивачами суду не подано, тому суд приходить до висновку про недоведеність ними факту порушення їх прав співвласників багатоквартирного будинку, з метою захисту яких вони звернулись до суду.

Верховний Суд у постановах від 22.06.2021 у справі № 910/9672/20, від 11.08.2021 у справі № 920/1245/20, від 31.08.2021 у справі № 925/753/20, від 07.10.2021 у справі № 909/1393/19, від 07.09.2022 у справі № 910/8311/20, від 10.11.2022 у справі № 925/524/21, від 23.02.2023 у справі № 910/19030/20 дійшов висновків про те, що позовні вимоги про визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ (про створення такого об`єднання як юридичної особи) спрямовані на припинення вже створеного ОСББ, а не на захист прав та / або охоронюваних інтересів позивача.

Ні рішення установчих зборів, ні статут, ні існування юридичної особи ОСББ не порушує прав та / або охоронюваних інтересів позивача, що звертається з таким позовом, а позивачі, звертаючись до суду з таким позовом та посилаючись у позовній заяві на порушення своїх прав при створенні ОСББ фактично обґрунтовують свій інтерес у припиненні існування такої юридичної особи, що вказує на відсутність підстав для визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку про створення у багатоквартирному будинку такого об`єднання.

Посилання власника приміщень будинку на те, що в порушення вимог закону він не був належним чином повідомлений про час та місце проведення установчих зборів щодо створення ОСББ, може використовуватися для обґрунтування порушення його права на участь у створенні юридичної особи, а не наявності правомірного інтересу у припиненні існування цієї юридичної особи (подібний висновок міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.10.2018 у справі № 916/4625/15, постанові Верховного Суду від 16.02.2023 у справі № 918/130/22).

У постанові Верховного Суду від 07.09.2022 у справі № 910/8311/20 також зазначено, що встановлені Верховним Судом порушення при підготовці та проведенні установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не є безумовними підставами для скасування рішень установчих зборів, отже суд у кожному конкретному випадку має оцінити характер порушення, його наслідки для голосування, враховуючи баланс інтересів як позивача, так і інших співвласників у ОСББ.

Інтереси окремого власника можуть не збігатися з інтересами інших співвласників багатоквартирного будинку. Тому, вирішуючи питання щодо ефективності обраного позивачем способу захисту, суд має враховувати баланс інтересів усіх співвласників та самого ОСББ, уникати зайвого втручання в питання створення і діяльності ОСББ, які вирішуються виключно установчими зборами співвласників.

Необхідно зазначити, що створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку жодним чином не позбавляє скаржника можливості реалізувати своє право на прийняття участі в управлінні будинком. Натомість визнання недійсним рішень установчих зборів, оформлених протоколом, призведе до негативних наслідків для інших співвласників багатоквартирного будинку, волевиявлення більшості яких було спрямовано саме на створення об`єднання, затвердження його статуту, обрання його органів тощо.

Згідно з висновком, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 30.01.2019 у справі № 755/10947/17, необхідно враховувати саме останній висновок Великої Палати Верховного Суду.

Враховуючи предмет позову у цій справі, рішення установчих зборів в частині обрання голови та секретаря зборів, створення ОСББ та затвердження його статуту, найменування та місцезнаходження, виборів правління, обрання особи, уповноваженої на проведення дій щодо реєстрації об`єднання, безпосередньо стосуються відносин створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 31", як юридичної особи, а вимоги позивачів про визнання недійсним рішення установчих зборів та його скасування спрямовані на припинення об`єднання, а не на захист прав та охоронюваних законом інтересів позивачів (подібний висновок міститься у постановах від 10.11.2022 у справі № 925/524/21, від 22.06.2021 у справі №910/9672/20, від 06.07.2022 у справі №910/2396/20, від 16.02.2023 у справі №918/130/22).

Оскільки ні рішення установчих зборів, ні статут, ні існування юридичної особи ОСББ "Героїв Дніпра 31" не порушує прав та/або охоронюваних інтересів позивачів, а позивачі, звертаючись до суду з таким позовом та посилаючись у позовній заяві на порушення своїх прав при створенні ОСББ фактично обґрунтовують свій інтерес у припиненні існування такої юридичної особи, то суд не вбачає підстав для визнання недійсним та скасування спірного рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформленого протоколом № 1 від 03.10.2019, про створення у багатоквартирному будинку ОСББ "Героїв Дніпра 31" з огляду на неповідомлення позивачів про скликання і проведення цих зборів.

Також позовна вимога щодо визнання недійсними рішень установчих зборів юридичної особи (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), яка створена у відповідному порядку на захист інтересів співвласників будинку, існує та здійснює свою діяльність (з березня 2020 року), за період свого існування набувши відповідних прав і обов`язків, не призведе до поновлення прав і законних інтересів позивача у цій справі. Швидше за все такий позов буде свідчити про втручання суду в діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, порушення інтересів інших його співвласників, волевиявлення яких було спрямовано саме на створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердження його статуту, обрання його органів тощо, порушуватиме принцип пропорційності - справедливої рівноваги (балансу) між інтересами усіх співвласників і інтересами позивача, що є недопустимим (подібний висновок міститься у п. 5.32 постанови Верховного Суду від 06.07.2022 у справі № 910/2396/20, у п. 100 постанови Верховного Суду від 07.09.2022 у справі № 910/8311/20).

З огляду викладене, колегія суддів погоджується з висновком місцевого суду про відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

У справі "Трофимчук проти України" (№ 4241/03, §54, ЄСПЛ, 28 жовтня 2010 року) Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід.

Колегія суддів апеляційної інстанції з огляду на викладене зазначає, що учасникам справи надано вичерпну відповідь на всі істотні питання, що виникають при кваліфікації спірних відносин як у матеріально-правовому, так і у процесуальному сенсах.

Висновки суду апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги

Відповідно до вимог статті 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Згідно пункту 1 частини першої статті 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Згідно зі статтею 276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Перевіривши рішення суду першої інстанції в межах вимог та доводів апеляційної скарги, встановивши, що відповідні доводи щодо наявності підстав для скасування оскаржуваного рішення не знайшли свого підтвердження, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги.

Судові витрати

З огляду на те, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в порядку статті 129 ГПК України, покладаються на скаржника.

Керуючись ст.ст. 129, 269, 275, 276, 281-284 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Черкаської області від 07.03.2023 у справі №925/586/22 залишити без змін.

Судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покласти на скаржника.

Матеріали справи повернути до суду першої інстанції.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та строк, передбачений ст.ст. 287-289 ГПК України.

Повний текст постанови складено - 18.12.2023.

Головуючий суддя І.П. Ходаківська

Судді А.М. Демидова

С.В. Владимиренко