Рішення

від 07.11.2023 по справі 362/4670/18

ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 362/4670/18

Провадження № 2/362/62/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2023 року Васильківський міськрайонний суду Київськобласт. в складі:

головуючого - судді Кравченко Л.М.,

за участі: секретарів - Шаблій Т.С., Яренко Н.М., Чорної М.В., Шмагун М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом ТОВ «Агенція спортивних розваг» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Головне управлінняДержгеокадастру ум.Києві таКиївській області, Центральне міжрегіональнеуправління Міністерстваюстиції (м.Київ) про визнання недійсним договору про поділ земельної ділянки, припинення права власності на земельну ділянку, відновлення стану земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2018 р. ТОВ «Агенція спортивних розваг» звернулося до Васильківського міськрайонного суду Київської області з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Головне Управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, про визнання недійсним договору про поділ земельної ділянки, припинення права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку, відновлення стану земельної ділянки та визнання переходу права власності на земельну ділянку.

Заявлені вимоги мотивовано тим, що Товариство набуло право власності на господарські будівлі та споруди, розташовані на земельній ділянці площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, за адресою: АДРЕСА_1 .

12.05.2016 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, зареєстровано права та їх обтяження на набуті позивачем господарські будівлі та споруди, за реєстраційним номером: 922276032214 на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП Агрофірма Данко (майнового сертифікату), Серія КИ-VII №615181 від 18.12.2007, з записом (відміткою) на ньому про видачу майна в натурі 15.03.2016 в сукупності із Актом №1 приймання-передавання майна від 15.03.2016.

Право власності позивача на нерухоме майно підтверджено чинними рішеннями судів, тобто є беззаперечним.

Проте, власниками вище зазначеної земельної ділянки площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розміщені об`єкти нерухомості набуті у власність позивачем, у визначеному законом порядку, - є відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 які, як вказує позивач, внаслідок незаконно укладеного спірного договору про поділ земельної ділянки №56 від 17.01.2017, незаконно 23.02.2017 в Державному реєстрі прав зареєстрували права та обтяження на три новостворені земельні ділянки, зокрема:

за ОСОБА_1 права та обтяження на земельну ділянку площею 10,7281 га, кадастровий номер: 3221481500:02:039:0001;

за ОСОБА_2 права та обтяження на земельну ділянку площею 10,7281 га, кадастровий номер: 3221481500:02:039:0002;

за ОСОБА_3 права та обтяження на земельну ділянку площею 1,1294 га, кадастровий номер: 3221481500:02:023:0001.

Оскільки відповідачі є попередніми власниками земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти нерухомого майна, право власності на які набув позивач, у визначеному законом порядку, Товариство звернулося із вказаним позовом до відповідачів, як до власників земельних ділянок, на яких розташовані набуті позивачем об`єкти нерухомості, з огляду на правові норми частини першої статті 377, частини першої статті 378 Цивільного кодексу України, частини першої статті 120 Земельного кодексу України, Закону України від 02.02.2021№1174-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості».

Представник позивача подав до суду заяву про слухання справи за його відсутності за наявними в матеріалах справи документами, позов підтримує та просить його задовольнити.

Відповідачі, будучи належно повідомленими про день, час та місце слухання справи, до суду не з`явились, відзиву на позов не надіслали.

Представники третіх осіб, будучи належно повідомленими про день, час та місце слухання справи, до суду не з`явились, пояснення на позов не надсилали.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Згідно інформації з Державного реєстру прав №59147507 від 16.05.2016, витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №232299054 від 12.11.2020, рішення Господарського суду Київської області від 07.10.2020 у справі №911/3546/16, яке набрало законної сили, господарські будівлі та споруди, реєстраційний номер: 922276032214, права та обтяження на які в Державному реєстрі прав 12.05.2016 зареєстровано за позивачем, розташовані на земельній ділянці площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами) за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 15 вересня 2008 р. у справі № 2-2376/08, яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 23.02.2017 та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29.06.2017, - спільне часткове право власності на зазначену спірну земельну ділянку площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами) за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розміщено набуті позивачем господарські будівлі та споруди, реєстраційний номер: 922276032214, визнано за відповідачами у справі - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Як вбачається з витягів з Державного земельного кадастру від 06.10.2016 №НВ-3207419372016, №НВ-3207419392016; від 19.10.2016 № НВ-3207513652016, після визнання15.09.2008за відповідачамиу судовомупрядку спільногочасткового прававласності наспірну земельнуділянку,в порушеннявимог Земельногокодексу Українита вимогЦивільного кодексуУкраїни, а саме, без належного оформлення права спільної часткової власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), без наявності правовстановлюючого документу (Державного акту), без нотаріально посвідченого договору про поділ земельної ділянки, без зазначення на кадастровому плані земельної ділянки контурів об`єктів нерухомого майна, що входили до складу майнових паїв членів КСП Агрофірма Данко, власником 100% яких до 15.03.2016 був позивач, без схеми поділу землі, складеної судовим експертом, лише на підставі рішення суду від 15.09.2008 №2-2376/08 про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку та зобов`язання отримати після затвердження технічної документації із землеустрою та виготовлення державного акту на право спільної часткової власності на земельну ділянку, що набрало законної сили, - в Державному земельному кадастрі 18.08.2015, без законного поділу земельної ділянки сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, при наявності чинного обтяження (арешту), реєстраційний номер обтяження: 5276434 від 10.07.2007, встановленого на спірну земельну ділянку площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, адреса: АДРЕСА_1 , з порушенням встановленого законом порядку та процедури, зареєстрували 18.08.2015 в Державному земельному кадастрі право приватної власності:

ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 10,7281 га, з присвоєнням кадастрового номеру: 3221481501:01:01:039:0002;

ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 10,7281 га, з присвоєнням кадастрового номеру: 3221481501:01:01:039:0003;

ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,1294 га, з присвоєнням кадастрового номеру: 3221481501:01:01:039:0004.

Згідно частини десятої статті 24 Закону 3613-17 та пункту 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання.

Відомості проземельну ділянкуу разіскасування їїдержавної реєстрації: набуваютьстатусу архівнихза рішеннямДержавного кадастровогореєстратора; відображаютьсяна кадастровійкарті вархівному шаріданих геоінформаційноїсистеми; зберігаються в Державному земельному кадастрі постійно разом з відомостями про відповідного Державного кадастрового реєстратора, дату та час набуття статусу архівних такими відомостями.

Згідно частини четвертої статті 25 Закону 3613-17 Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

19.03.2016 відповідачі звернулись до Гвоздівської сільської ради із двома заявами від імені юридичної особи ТОВ «Гвоздів-Агро», учасниками (засновники) якої вони є, про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі в довгострокове користування на умовах оренди з правом викупу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» в АДРЕСА_2 , ориєнтовною площею 3,5825 га та по АДРЕСА_1 , ориєнтовною площею 22,5856 га.

Зазначені заяви ТОВ «Гвоздів-Агро» мотивовані тим, що на зазначених земельних ділянках розташовані майнові комплекси, право власності на які в Державному реєстрі прав 30.03.2016 та 31.03.2016 зареєстровано за ТОВ «Гвоздів-Агро», за реєстраційними номерами: 889892632214, 889886832000.

27.05.2016 Рішеннями Гвоздівської сільської ради №2-8 та №2-9 надано дозвіл ТОВ «Гвоздів-Агро» на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі в довгострокове користування на умовах оренди з правом викупу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» в АДРЕСА_2 , орієнтовною площею 3,5825 га, кадастровий номер: 3221481501:01:046:0013 та по АДРЕСА_1 , орієнтовною площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001.

Згідно звитягом зДержавного земельногокадастру від04.11.2016№НВ-3207647732016, 08.06.2016 в Державному земельному кадастрі зареєстровано право спільної часткової власності ОСОБА_1 (частка у спільній власності 19/40), ОСОБА_2 (частка у спільній власності 19/40), ОСОБА_3 (частка у спільній власності 1/20) на земельну ділянку площею 22,5856 га, з кадастровим номером: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, який 08.06.2016 був незаконно відновлений державним кадастровим реєстратором із архіву, на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 15 вересня 2008 р., за яким здійснено поділ зазначеної земельної ділянки на три новостворені земельні ділянки, внаслідок чого в Державному земельному кадастрі було зареєстровано право приватної власності ОСОБА_1 (частка у спільній власності 19/40), ОСОБА_2 (частка у спільній власності 19/40), ОСОБА_3 (частка у спільній власності 1/20) на три новостворені земельні ділянки, з присвоєнням кадастрових номерів: 3221481501:01:039:0002, 3221481501:01:039:0003, 3221481501:01:039:0004, відповідно.

24.11.2021 р. Постановою Північного апеляційного господарського суду від у справі №362/2257/17 Рішення Господарського суду Київської області від 18.02.2021 у справі №362/2257/17 скасовано та прийнято нове рішення яким позовні вимоги задоволено: визнано протиправними та скасовані рішення Гвоздівської сільської ради від 27.05.2016 №2-8, №2-9 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі в довгострокове користування на умовах оренди з правом викупу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» ТОВ «Гвоздів-Агро» площею 3,5825 га, кадастровий номер: 3221481501:01:046:0013, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

15.06.2021 Рішенням Господарського суду Київської області у справі №911/2921/20, що залишено в силі Постановою Північного апеляційного господарського суду від 19.01.2022, позов ТОВ «Агенція спортивних розваг» до ТОВ «Гвоздів-Агро» про визнання незаконною та скасування в Державному реєстрі прав державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із закриттям розділу), індексний номер: 29027386 від 31.03.2016 за ТОВ «Гвоздів-Агро» на майновий комплекс, реєстраційний номер: 889892632214 за адресою: АДРЕСА_2 ; визнання незаконною та скасування в Державному реєстрі прав державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із закриттям розділу), індексний номер: 29027231 від 30.03.2016 за ТОВ «Гвоздів-Агро» на майновий комплекс, реєстраційний номер: 889886832000 за адресою: АДРЕСА_1 , - задоволено повністю, а саме визнано незаконними та скасовано в Державному реєстрі прав державні реєстрації прав та їх обтяжень (із закриттям розділів), індексні номери: 29027386 від 31.03.2016, 29027231 від 30.03.2016 за ТОВ «Гвоздів-Агро» на майнові комплекси, реєстраційні номери: 889892632214, 88988683200 за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №305337691, №305335118 від 19.07.2022, право власності ТОВ «Гвоздів-Агро» на майнові комплекси, реєстраційні номери: 889892632214, 88988683200 за адресою: АДРЕСА_2 та будинок АДРЕСА_1 , - припинено 18.02.2022.

Як вбачаєтьсяз інформаційноїдовідки зДержавного реєструречових правна нерухомемайно №71125355від 21.10.2016,вподальшому відповідачами - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , 19.10.2016, без нотаріально посвідченої угоди власників трьох окремих земельних ділянок приватної власності площею 10,7281га,кадастровий номер:3221481501:01:039:0002,площею 10,7281га,кадастровий номер:3221481501:01:039:0003,площею 1,1294га,кадастровий номер:3221481501:01:039:0004про об`єднання належної їм нерухомості, в Державному реєстрі прав зареєстровано право спільної часткової власності ОСОБА_1 (частка у спільній власності 19/40), ОСОБА_2 (частка у спільній власності 19/40), ОСОБА_3 (частка у спільній власності 1/20) на земельну ділянку загальною площею 22,5856 га, з незаконним та безпідставним поверненням із архіву кадастрового номеру: 3221481501:01:039:0001, який раніше до 18.08.2015 належав спірній земельній ділянці, державна реєстрація якої за результатом фактично незаконного поділу була скасована Державним кадастровим реєстратором ще 18.08.2015 на підставі п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру від 04.10.2016 №НВ-3207407832016, за наслідком поділу земельної ділянки площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001 та скасування 18.08.2015 її державної реєстрації, 08.06.2016, в Державному земельному кадастрі зареєстровано право приватної власності ТОВ Гвоздів-Агро на цю ж саму земельну ділянку площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер:1062008832214на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.04.2006 №2-1718, який вже до того у 2009 році був визнаний недійсним рішенням Господарського суду Київської області від 04.02.2009 у справі №10/111-07/5/19/21, залишеним без змін постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 27.11.2009 та постановою Вищого господарського суду України від 24.03.2010.

11.09.2017 р. Постановою Окружного адміністративного суду міста Києва у справі №826/18863/16, яка залишена без змін постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 16 січня 2018 р., за позовом ТОВ «Агенція спортивних розваг» до Управління Держгеокадастру у Васильківському районі Київської області, третя особа: ТОВ «Гвоздів-Агро» про визнання протиправними дій, зобов`язання вчинити дії, - позовні вимоги ТОВ «Агенція спортивних розваг» задоволені частково. Визнана протиправною та скасована державна реєстрація права власності ТОВ Гвоздів-Агро (код ЄДРПОУ 33894378) в Державному земельному кадастрі України на земельну ділянку площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), за адресою: АДРЕСА_1 .

Тобто, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , як учасники (засновники) ТОВ «Гвоздів-Агро», ще з 12.05.2016 достеменно знали, що на спірній земельній ділянці розташовані господарські будівлі та споруди, права та обтяження на які в Державному реєстрі прав 12.05.2016 зареєстровано за позивачем ТОВ «Агенція спортивних розваг» за реєстраційним номером: 922276032214.

17.01.2017 р. відповідачі, з порушенням вимог статті 203 ЦК України, уклали між собою спірний договір про поділ земельної ділянки (зареєстровано в реєстрі за №56), площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами) за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташовано нерухоме майно належне позивачу.

Внаслідок чого, в Державному реєстрі прав 23.02.2017 р. вдруге зареєстровано три новостворені земельні ділянки з присвоєнням вдруге тим самим земельним ділянкам нових кадастрових номерів:

-за ОСОБА_1 площею 10,7281 га, кадастровий номер: 3221481500:02:039:0001 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: АДРЕСА_1 , за реєстраційним номером: 1184969532214 (підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру прав №81991074 від 07.03.2017);

-за ОСОБА_2 площею 10,7281 га, кадастровий номер: 3221481500:02:039:0002 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: АДРЕСА_1 , за реєстраційним номером: 1185061332214 (підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру прав №81992090 від 07.03.2017);

-за ОСОБА_3 площею 1,1294 га, кадастровий номер: 3221481500:02:023:0001 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: АДРЕСА_1 , за реєстраційним номером: 1185115832214, (підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру прав №81992667 від 07.03.2017).

Системний аналіз наявних в матеріалах справи інформаційних довідок з Державного реєстру прав в сукупності із правовим аналізом наявних в матеріалах справи судових рішень господарських судів у справах: №10/111-07/5/19/21, №17/154-11/12-12, №826/13158/16, №826/18863/16, №911/3086/17, №911/3546/16, які набрали законної сили та мають преюдиційне значення при розгляді даної справи, в сукупності із системним аналізом технічного паспорту на господарські будівлі та споруди №296 виготовленим ФОП ОСОБА_4 23.03.2016; договору про поділ земельної ділянки від 17.01.2017 № 56, укладеного між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; висновку експерта №2-29/05 від 29.05.2017, складеного за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної на виконання вимог ухвали суду від 23.02.2017 в господарській справі №911/3546/16; висновку спеціаліста від 16.05.2019 про виконані проектно-вишукувальні роботи для встановлення фактичного місця розташування господарських будівель та споруд, реєстраційні номери: 922201032214, 922276032214, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та будинок АДРЕСА_1 ; Акта визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 16.05.2019; Схеми розташування господарських будівель та споруд, поворотних точок меж земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ; висновком експерта від 06.12.19 №24/48, складеного за результатами проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної на виконання постанови від 01.03.2019 р., винесеної старшим слідчим Голодним В.І., у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 26.05.2016 за № 42016111200000442; Протоколом огляду доказів за їх місцезнаходженням від 25.10.2019 по справі №911/3086/17, - дає підстави для висновку про те, що: господарські будівлі та споруди, реєстраційний номер: 922276032214, права та обтяження на які 12.05.2016 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровані за ТОВ «Агенція спортивних розваг» за адресою: АДРЕСА_1 , - розташовані на земельній ділянці: площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, яка 17.01.2017 була незаконно поділена на три новостворені земельні ділянки: площею 10,7281 га, кадастровий номер: 3221481500:02:039:0001 (власник - ОСОБА_1 ); площею 10,7281 га, кадастровий номер: 3221481500:02:039:0002 (власник - ОСОБА_2 ); площею 1,1294 га, кадастровий номер: 3221481500:02:023:0001 (власник ОСОБА_3 ).

У зв`язку з вищевикладеним, беручи до уваги наявність неспростованих відповідачами у відзиві на позов, в апеляційній та касаційній скаргах на ухвалу Васильківського міськрайонного суду від 07 травня 2019 р., якою заяву ТОВ «Агенція спортивних розваг» про забезпечення позову задоволено, доводів позивача та наявних в матеріалах справи рішень судів у справах: №10/111-07/5/19/21, №17/154-11/12-12, №826/13158/16, №826/18863/16, №911/3086/17, №911/3546/16, які набрали законної сили та мають преюдиційний характер при розгляді даної справи щодо встановленого місця розташування на земельній ділянці площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214 господарських будівель та споруд, реєстраційний номер: 922276032214, права та обтяження на які за позивачем в Державному реєстрі прав зареєстровано 12.05.2016 за реєстраційним номером: 922276032214, - позовні вимоги про визнання недійсним договору про поділ земельної ділянки, припинення права власності на земельну ділянку, відновлення стану земельної ділянки та визнання переходу права власності на земельну ділянку, - підлягають задоволенню в повному обсязі, із застосуванням правового механізму, передбаченого частиною першою статті 120 ЗК України, частиною першою статті 377 ЦК України та Законом України від 02.02.2021 №1174-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості», який набрав чинності 28.10.2021.

Таким чином, виходячи з дійсних обставин та матеріалів справи, наявних в матеріалах справи судових рішень у справах: №10/111-07/5/19/21,№17/154-11/12-12,№826/13158/16,№826/18863/16,№911/3086/17,№911/3546/16, які набрали законної сили та мають преюдиційне значення при розгляді даної справи, в оцінці доводів позовної заяви у даній справі слід застосовати системний аналіз норм Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України та Закону Українивід 02.02.2021№1174-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості», які регулюють спірні правовідносини.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на об`єкти, які розташовані на земельній ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстровано одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України та частині першій статті 377 ЦК України, особа, яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому землевласнику, якщо інше не передбачено умовами набуття права власності на об`єкти нерухомості.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 13 квітня 2016 року у справі №6-253цс16, в постановах Верховного Суду, зокрема: від 25 січня 2018 р. у справі №495/6898/13-ц, провадження №61-609св18; від 07 лютого 2018 року у справі №310/6554/15-ц, провадження №61-3077св18; від 14 лютого 2018 р. у справі №642/2060/14-ц, провадження №61-2562св18; від 25 липня 2018 р. у справі №556/1919/15-ц провадження №61-1084св18.

За загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Не зважаючи на те, що норма частини першої статті 120 ЗК України включена до змісту законодавчого акта, що в цілому є спеціальним, проте ця норма за своїм змістом є загальною. Вона передбачає лише можливість переходу до набувача будівлі чи споруди права власності на земельну ділянку або її частину.

Тому застосуванню підлягає не частина перша статті 120 ЗК України, а частина перша статті 377 ЦК України, яка передбачає, що в таких випадках до набувача нерухомого майна переходить право власності на земельну ділянку або право користування, оскільки спеціальна норма загального закону регулює ті ж самі відносини, що і стаття 120 ЗК України.

Якщо співставити обсяг регулювання статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України, то обидві норми будуть мати однаковий предмет правового регулювання, проте статтю 377 ЦК України запроваджено законодавцем пізніше у часі, тому за темпоральним принципом вирішення колізій норм права саме їй необхідно надати перевагу під час визнання належної до застосування правової норми.

Враховуючи принцип неподільності долі переходу нерухомого майна та земельної ділянки, на якій воно розташоване, необхідно зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа.

Такий висновок було зроблено у постановах Верховного Суду України від 12 жовтня 2016 р. у справі №6-2225цс16, від 15 травня 2017 р. у справі №6-841цс16; постановах Верховного Суду від 10 квітня 2019 р. у справі №161/5413/16-ц, від 16 жовтня 2019 р. у справі №308/3308/17 і підстав відступити від наведених правових позицій не встановлено.

Крім того, Законом України від 02.02.2021 №1174-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості» встановлено«автоматичність» переходу прав власності або користування земельною ділянкоюпри переході права власності на розташовану на ній будівлю, споруду від землекористувача до нового власника нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки.

Законом внесено зміни в ряд законодавчих актів, зокрема, статтю 120Земельного кодексу України, ст. 7Закону України «Про оренду землі», ст. 377Цивільного кодексу України.

Цим Законом поставлено крапку в протиріччях, внаслідок яких виникало безліч судових спорів і протилежних по своїй суті судових позицій різних інстанцій. Ще римське право містило принцип переходу права власності на об`єкт нерухомості одночасно з переходом права власності на земельну ділянку - «збудоване на землі слідує за нею», заснований на твердженні, що земля є головною річчю, а інші, розташовані на ній об`єкти нерухомостілише її складові частини. Правова доля такого об`єкта як єдиного цілого визначається виходячи із операцій, що здійснюються з земельною ділянкою (ухвала Верховного Суду від 30 липня 2020 року у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі № 910/32643/15).

Таким чином, механізм відчуження речових прав на житловий будинок, будівлю, споруду та прав на земельну ділянку під ними у національному законодавстві визначений в статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України та Законі України від 02.02.2021 №1174-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості».

Тобто, чинними Цивільним та Земельним КодексамиУкраїни, діючими Законами України, які регулюють спірні правовідносини, встановлено, що земельна ділянка слідує за будинком, спорудою, будівлею, а не навпаки.

Згідно ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Преюдиціальне значення процесуальним законом надається саме обставинам, встановленим судовими рішеннями (в тому числі в їх мотивувальних частинах), а не правовій оцінці таких обставин, здійсненій іншим судом. При цьому не має значення, в якому саме процесуальному статусі виступали відповідні особи у таких інших справах позивачів, відповідачів, третіх осіб тощо.

Преюдиціальність обов`язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набрало законної сили в одній справі для суду при розгляді інших справ. Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, оскільки їх істинність вже встановлено у судовому рішенні і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність і стабільність судового акта, який набрав законної сили. Суть преюдиції полягає в неприпустимості повторного розгляду судом одного й того ж питання між тими ж сторонами.

Правила про преюдицію спрямовані не лише на заборону перегляду фактів і правовідносин, які встановлені в судовому акті, що вступив в законну силу. Вони також сприяють додержання процесуальної економії в новому процесі. У випадку преюдиціального установлення певних обставин особам, які беруть участь у справі (за умови, що вони брали участь у справі при винесенні преюдиціального рішення), не доводиться витрачати час на збирання, витребування і подання доказів, а суду на їх дослідження і оцінку. Усі ці дії вже здійснювалися у попередньому процесі, і їхнє повторення було б не лише недоцільним, але й неприпустимим з точки зору процесуальної економії.

Згідно преамбули та статті 6 параграфу 1 Конвенції про захист прав та свобод людини, згідно рішення Європейського суду з прав людини від 25.07.2002 у справі за заявою №48553/99 «Совтрансавто-Холдінг» проти України», а також згідно рішення Європейського суду з прав людини від 28.10.1999 у справі за заявою №28342/95 «Брумареску проти Румунії» встановлено, що існує усталена судова практика конвенційних органів щодо визначення основним елементом верховенства права принципу правової певності, який передбачає серед іншого і те, що у будь-якому спорі рішення суду, яке вступило в законну силу, не може бути поставлено під сумнів.

Аналогічні правові висновки містяться у постанові Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі №910/21856/16.

Оскільки обов`язковою умовою преюдиціальності фактів, що містяться в рішенні господарського, цивільного або адміністративного суду, є суб`єктивний склад спору, а факти, встановлені судовими рішеннями у справах: №291/16-2005; №10/467-07; №10/111-07/5/19/21; №17/154-11/12-12, №826/13158/16, №826/18863/16, №911/3086/17, №911/3546/16, які набрали законної сили, не можуть бути поставлені під сумнів та не підлягають повторному доказуванню, зокрема: щодо місця знаходження на спірній земельній ділянці господарських будівель та споруд, які до 15.03.2016 входили до складу майнових паїв членів КСП «Агрофірма «Данко», власником 62,009% яких з 2005 року до 15.03.2016 р. був позивач, які на підставі рішення загальних зборів співвласників майнових паїв членів КСП «Агрофірма «Данко» від 09.03.2016 р. були виділені в натурі та передані позивачу за Актом №1 приймання-передавання майна від 15.03.2016 р., з одночасним вилученням та погашенням Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП «Агрофірма «Данко» (майнового сертифікату), Серія НОМЕР_1 , виданого Гвоздівською сільською радою Васильківського району Київської області 18.12.2007 р.

Позивач правомірно звернувся до суду за захистом своїх прав та інтересів, так як виходячи з матеріалів справи, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 набули право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, за адресою: АДРЕСА_1 у співвідношенні: ОСОБА_2 47,5% (10,7281 га), ОСОБА_1 - 47,5% (10,7281 га), ОСОБА_3 5% (1,1294 га) на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 15 вересня 2008 р. у справі №2-2376/08, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Київської області від 23 лютого 2017 р. та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду кримінальних і цивільних справ від 29 червня 2017 р.

У той же час, суд апеляційної інстанції встановив, а суд касаційної інстанції погодився з тим, що апеляційна скарга мотивована тим, що підставою для скасування рішення місцевого суду, на думку апелянта, є порушення прав товариства на користування та набуття у власність поза конкурентних засад земельної ділянки на якій розташовані належні на праві власності ТОВ Агенція спортивних розваг господарські будівлі та споруди, реєстраційний номер: 922276032214, зокрема: корівник, літера К; корівник, літера Л; корівник, літера М; телятник, літера Н; телятник, літера О; зерносклад Ангар, літера П; водонапірна башта, літера Р; водонапірна башта, літера С; артскважина, літера Т; артскважина, літера У (технічний паспорт на господарські будівлі та споруди №296 від 23.03.2016), яке зареєстровано 12.05.2016 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Агенція спортивних розваг».

За таких обставин, на переконання апеляційного суду, будь-яких прав та охоронюваних законом інтересів апелянта (ТОВ «Агенція спортивних розваг») на 15 вересня 2008 р., ухваленням судового рішення порушено не було.

Одночасно судапеляційної інстанціїзазначив,а судкасаційної інстанціїтакож погодивсяз тим,що ТОВАгенція спортивнихрозваг непозбавлено можливостіздійснити захистсвоїх правта інтересів,зокрема,щодо землекористуванняу передбаченийзаконом спосібі такоїможливості вононе втратило.

Тому, позивач, керуючись зазначеною ухвалою суду апеляційної інстанції від 23.02.2017 р., ухвалою суду касаційної інстанції від 29.06.2017 р. та встановленою судами можливості ТОВ Агенція спортивних розваг здійснити захист своїх прав та інтересів, зокрема, щодо землекористування у передбачений законом спосіб, із використанням правового механізму встановленого частиною першою статті 120 Земельного кодексу України та частиною першою статті 377 Цивільного кодексу України, правомірно звернувся з даним позовом до суду для захисту порушеного права та охоронюваного законом інтересу позивача.

Рішенням Господарського суду Київської області від 07.10.2020 р. у справі №911/3546/16, яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 24.02.2021 у справі №911/3546/16 позов ТОВ «Агенція спортивних розваг» до ТОВ «Гвоздів-Агро» про визнання права власності на нерухоме майно, - задоволено повністю.

Визнано правовласності позивача ТОВ«Агенція спортивнихрозваг»,у томучислі,на господарськібудівлі таспоруди, реєстраційний номер: 922276032214, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, у складі: корівник, літера К, площею 1597,7 кв.м; корівник, літера Л, площею 908,3 кв.м; корівник, літера М, площею 1613,5 кв.м; телятник, літера Н, площею 1643,0 кв.м; телятник, літера О, площею 1583,3 кв.м; зерносклад Ангар, літера П, площею 595,8 кв.м; водонапірна башта, літера Р; водонапірна башта, літера С; артскважина, літера Т; артскважина, літера У на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП Агрофірма Данко (майнового сертифікату), Серія КИ-VII №615181 від 18.12.2007, з записом (відміткою) на ньому про видачу майна в натурі 15.03.2016 в сукупності із Актом №1 приймання-передавання майна від 15.03.2016.

Місце розташування та склад господарських будівель та споруд, реєстраційний номер: 922276032214 також відповідає наявному в матеріалах справи технічному паспорту на господарські будівлі та споруди №296 виготовленому ФОП ОСОБА_4 23.03.2016 р.

Ухвалою Верховного Суду від 20.04.2021 у справі №911/3546/16 відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ «Гвоздів-Агро» на постанову Північного апеляційного господарського суду від 24.02.2021 р. і рішення Господарського суду Київської області від 07.10.2020 р. у справі №911/3546/16.

Ухвалою Верховного Суду від 10.09.2021 р. у справі №911/3546/16 у прийнятті заяви ТОВ «Гвоздів-Агро» про перегляд за нововиявленими обставинами ухвали Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 20.04.2021 р. про відмову у відкритті касаційного провадження відмовлено та повернуто її заявникові разом з доданими до заяви матеріалами.

Крім того, ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 06.12.2017 р. у справі №826/13158/16, яка набрала законної сили, у тому числі встановлено, що згідно з технічним паспортом № НОМЕР_2 , виготовленого ФОП ОСОБА_4 23.03.2016 р. господарські будівлі та споруди, належні ТОВ Агенція спортивних розваг на праві власності, розташовані на земельній ділянці сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001 за адресою: АДРЕСА_1 . До їх складу входять: об`єкти нерухомого майна (реєстраційний номер: 922276032214): 1. Корівник, К, площею 1597,7 кв.м; 2. Корівник, Л, площею 908,3 кв.м; 3. Корівник, М, площею 1613,5 кв.м; 4. Телятник, Н, площею 1643,0 кв.м; 5. Телятник, О, площею 1583,3 кв.м; 6. Зерносклад Ангар, П, площею 595,8 кв.м; 7. Водонапірна башта, Р; 8. Водонапірна башта, С; 9. Артскважина, Т; 10. Артскважина, У.

Таким чином,виходячи здійсних обставинта матеріалівсправи,виходячи зположень статті120ЗК Україниу поєднанніз нормоюстатті 125ЗК України,необхідно виходитиз того,що вмомент державноїреєстрації 12.05.2016р.права власностіпозивача нагосподарські будівліта споруди,реєстраційний номер:922276032214,у встановленомузаконом порядку,право власностіна земельнуділянку площею22,5856га,кадастровий номер:3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214 у позивача, як набувача нерухомості, виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на зазначеній земельній ділянці об`єкти нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214.

З 01 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на жилий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України №1702-VI від 5 листопада 2009 року.

Аналогічна правова позиція міститься в рішенні апеляційного суду Київської області від 03 жовтня 2017 р. у справі №369/10454/16-ц.

З оглядуна дійсніобставини таматеріали справи,вирішуючи питанняпро скасуванняв Державномуреєстрі правдержавної реєстраціїправ таїх обтяжень ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на земельніділянки,кадастрові номери:3221481500:02:039:0001,3221481500:02:039:0002,3221481500:02:023:0001,які створеніза наслідкамипротиправного поділуміж нимиземельної ділянкисільськогосподарського призначення(земліпід господарськимибудівлями ідворами)площею 22,5856га,кадастровий номер:3221481501:01:039:0001,реєстраційний номер:1062008832214,за адресою: АДРЕСА_1 ,на якійперед цим,12.05.2016р.в Державномуреєстрі правзареєстровано правата обтяженняпозивача нагосподарські будівліта споруди,реєстраційний номер:922276032214,-в Державномуреєстрі правта вДержавному земельномукадастрі Українислід відновитиз архівногошару державнуреєстрацію земельноїділянки сільськогосподарськогопризначення (земліпід господарськимибудівлями ідворами)площею 22,5856га,кадастровий номер:3221481501:01:039:0001,реєстраційний номер:1062008832214,за адресою: АДРЕСА_1 ,яка існувалараніше,до моментуукладання нотаріальнопосвідченого договорупро поділземельної ділянкисільськогосподарського призначеннявід 17.01.2017№56,з порушеннямвимог ст.203ЦК України, для чого слід визнати недійсним в судовому порядку зазначений договір про поділ земельної ділянки від 17.01.2017 р., незаконно укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований в реєстрі за №56.

За змістом частини першої статті 120 Земельного кодексу Україниу разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти.

Відповідно до частини першоїстатті 377 Цивільного кодексу України(вредакції згідноіз Законом України №245-VIIвід 16.05.2013) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно до частини першої, четвертої, шостої статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Істотною умовою реєстрації права власності особи на набутий жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, на якій вони розміщені, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти.

Зазначені норми закріпляють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований.

За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при обставинах правомірного набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Крім того, Законом України від 02.02.2021 №1174-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості» встановлено «автоматичність» переходу прав власності або користування земельною ділянкоюпри переході права власності на розташовану на ній будівлю, споруду від землекористувача до нового власника нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки.

Законом внесено зміни в ряд законодавчих актів, зокрема, статтю 120Земельного кодексу України, ст. 7Закону України «Про оренду землі», ст. 377Цивільного кодексу України.

Цим Законом поставлено крапку в протиріччях, внаслідок яких виникало безліч судових спорів і протилежних по своїй суті судових позицій різних інстанцій. Ще римське право містило принцип переходу права власності на об`єкт нерухомості одночасно з переходом права власності на земельну ділянку - «збудоване на землі слідує за нею», заснований на твердженні, що земля є головною річчю, а інші, розташовані на ній об`єкти нерухомостілише її складові частини. Правова доля такого об`єкта як єдиного цілого визначається виходячи із операцій, що здійснюються з земельною ділянкою (ухвала Верховного Суду від 30 липня 2020 р. у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі № 910/32643/15).

Враховуючи викладене, керуючись частиною першою статті 120 ЗК України, частиною першою статті 377 ЦК України, Законом України від 02.02.2021 №1174-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості», - позовні вимоги ТОВ «Агенція спортивних розваг» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Питання про судові витрати у справі вирішено відповідно до положенняст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись частиною першою статті 120 Земельного кодексу України, частиною першою статті 377 ЦК України та Законом України від 02.02.2021 №1174-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості», ст.ст. 12,13,141,258,263,265,280,281,284,354 ЦПК України ЦПК України, суд, -

У х в а л и в:

Позов - задовольнити.

Визнати недійсним договір про поділ земельної ділянки від 17 січня 2017 р., укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений Тернюк Є.В., приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області, зареєстровано в реєстрі за №56.

Припинити право власності та скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_3 ) на земельну ділянку, площею 10,7281 га, кадастровий номер: 3221481500:02:039:0001, реєстраційний номер: 1184969532214, сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), за адресою: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_4 ) на земельну ділянку, площею 10,7281 га, кадастровий номер: 3221481500:02:039:0002, реєстраційний номер: 1185061332214, сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), за адресою: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_5 ) на земельну ділянку, площею 1,1294 га, кадастровий номер: 3221481500:02:023:0001, реєстраційний номер: 1185115832214, сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), за адресою: АДРЕСА_1 .

Відновити стан земельної ділянки площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, який існував до незаконного укладання договору про поділ земельної ділянки від 17.01.2017 №56, між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яким порушені права та інтереси ТОВ Агенція спортивних розваг (код ЄДРПОУ 33640533), шляхом погашення права власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_5 ) в Поземельних книгах на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), кадастрові номери: 3221481500:02:039:0001, 3221481500:02:039:0002, 3221481500:02:023:0001, які утворились в наслідок неправомірного поділу земельної ділянки площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, з відновленням в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі України державної реєстрації земельної ділянки площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214 та відкриттям на неї Поземельної книги.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Агенція спортивних розваг (03170, м. Київ, бул. Ромена Роллана, 7, код ЄДРПОУ: 33640533) перехід права власності на земельну ділянку площею 22,5856 га, кадастровий номер: 3221481501:01:039:0001, реєстраційний номер: 1062008832214, землі сільськогосподарського призначення (землі під господарськими будівлями і дворами), за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташовані господарські будівлі та споруди, права та обтяження на які в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 12.05.2016 зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю Агенція спортивних розваг (код ЄДРПОУ: 33640533) за реєстраційним номером: 922276032214.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , ІПН НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 , ІПН НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_6 , ІПН НОМЕР_5 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агенція спортивних розваг (03170, м. Київ, бул. Ромена Роллана, 7, код ЄДРПОУ 33640533) понесені судові витрати: за подання позову в розмірі 14297,12 грн. (чотирнадцять тисяч двісті дев`яносто сім грн. 12 коп.); за подання заяви про забезпечення позову в розмірі 960,50 грн. (дев`ятсот шістдесят грн. 50 коп.); за подання апеляційної скарги в розмірі 2 481,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 00 коп.), а всього - 17738 грн. 62 коп., - по 5913 грн. 00 коп. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скаргу на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.М.Кравченко