Рішення

від 29.12.2023 по справі 477/373/23

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД

Миколаївської області

Справа №477/373/23

Провадження №2/477/339/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2023 року Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Козаченка Р.В.,

із секретарем судового засідання Багрєєвим М.О.,

за участю прокурора Міхєль Н.С.,

відповідача ОСОБА_1 (не з`явився),

третьої особи ОСОБА_2 (не з`явився),

розглянувши цивільну справу за позовом заступника керівника Миколаївської окружної прокуратури в інтересах Первомайської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 , про витребування земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

28 лютого 2023 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить витребувати у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь держави в особі Первомайської селищної ради (ЄДРПОУ 04375174) земельну ділянку з кадастровим номером 4823355700:08:000:0231 площею 2,0000га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в межах території Первомайської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, та стягнути з відповідача на користь Миколаївської обласної прокуратури сплачений судовий збір за подачу позовної заяви.

В обґрунтування позову позивач вказував, що Миколаївською окружною прокуратурою виявлені порушення вимог законодавства при розпорядженні Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності на території Первомайської селищної ради Миколаївського (раніше Вітовського) району Миколаївської області.

Так, наказом начальника ГУ ДГК у Миколаївській області №8317/0/14-19-СГ від 24 жовтня 2019 року затверджено документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність та надано громадянину України ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер 4823355700:08:000:0231 із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства в межах території Первомайської селищної ради Вітовського району Миколаївської області.

На підставі цього наказу державним реєстратором Комунального підприємства «Миколаївський обласний центр реєстрації» Комунарівської сільської ради Миколаївської області Вирич Т.В. 28 жовтня 2019 року здійснено запис №33932543 про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер 4823355700:08:000:0231).

Згодом було встановлено, що ОСОБА_2 на підставі наказу начальника ГУ ДГК у Миколаївській області №6670/0/14-18-СГ від 02 жовтня 2018 року вже отримував у приватну власність земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 4823383000:13:000:0211 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в межах території Мішково-Погорілівської сільської ради Миколаївського (раніше Вітовського) району Миколаївської області. Державна реєстрація права проведена 10 жовтня 2018 року, номер запису 28379245. Таким чином, ОСОБА_2 на час звернення до ГУ ДГК у Миколаївській області з питань складання документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки вже використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання.

Однак, на теперішній час встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №395 від 11 серпня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Вітовського районного нотаріального округу Миколаївської області відчужив право власності на вказану земельну ділянку на користь ОСОБА_1 , про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис №37714101. Тобто, ОСОБА_1 придбав вказану земельну ділянку у особи, яка не мала права її отримувати та відчужувати, в зв`язку з чим позивач просить витребувати вказану земельну ділянку у ОСОБА_1 на користь держави в особі Первомайської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області.

Прокурор в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, та просила їх задовольнити.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися, причини неявки в судове засідання не повідомили, відзив не подали.

Ухвалою суду від 13 березня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Вивчивши матеріали справи, з`ясувавши думку прокурора, суд дійшов до наступного висновку.

Наказом начальника ГУ ДГК у Миколаївській області №8317/0/14-19-СГ від 24 жовтня 2019 року затверджено документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність та надано громадянину України ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер 4823355700:08:000:0231 із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства в межах території Первомайської селищної ради Вітовського району Миколаївської області.

На підставі цього наказу державним реєстратором Комунального підприємства «Миколаївський обласний центр реєстрації» Комунарівської сільської ради Миколаївської області Вирич Т.В. 28 жовтня 2019 року здійснено запис №33932543 про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер 4823355700:08:000:0231).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_2 на підставі наказу начальника ГУ ДГК у Миколаївській області №6670/0/14-18-СГ від 02 жовтня 2018 року вже отримував у приватну власність земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 4823383000:13:000:0211 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в межах території Мішково-Погорілівської сільської ради Миколаївського (раніше Вітовського) району Миколаївської області. Державна реєстрація права проведена 10 жовтня 2018 року, номер запису 28379245. Отже, ОСОБА_2 на час звернення до ГУ ДГК у Миколаївській області з питань складання документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки вже використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням Жовтневогорайонного судуМиколаївської областівід 26лютого 2021року визнанонезаконним таскасовано наказГоловного управлінняДержгеокадастру уМиколаївській областівід 24жовтня 2019року №8317/0/14-19-СГ,яким затвердженопроект землеустроюта наданоу власність ОСОБА_2 земельнуділянку площею2га (кадастровийномер 4823355700:08:000:0231) для ведення особистого селянського господарства в межах території Первомайської селищної ради Вітовського району Миколаївської області. Також скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на цю земельну ділянку та вирішено зобов`язати його повернути її у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області. Судове рішення від 26 лютого 2021 року у справі №477/966/20 набрало законної сили 09 квітня 2021 року.

На теперішній час встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №395 від 11 серпня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Вітовського районного нотаріального округу Миколаївської області відчужив право власності на вказану земельну ділянку на користь ОСОБА_1 , про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис №37714101.

Згідно з ч.1 ст.116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян, за приписами ч.3 ст.116 ЗК України, проводиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ, та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання (ч.4 ст.116 ЗК України).

Частиною 1 ст.121 Земельного Кодексу України визначено, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства у розмірі не більше 2 га.

Відповідно до статті 215 ЦК України правочин є недійсним у зв`язку з недодержанням в момент його вчинення стороною (сторонами) загальних вимог, які необхідні для чинності правочину, передбачених ст.203 ЦК України.

Пунктом 3 частини 1 статті 388 ЦК України передбачено, що коли майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

На підставі викладеного, суд вважає, що ОСОБА_1 придбав вказану земельну ділянку у ОСОБА_2 , який не мав права її отримувати та відчужувати, оскільки вже отримував у приватну власність земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 4823383000:13:000:0211 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в межах території Мішково-Погорілівської сільської ради Миколаївського (раніше Вітовського) району Миколаївської області, в зв`язку з чим земельну ділянку з кадастровим номером 4823355700:08:000:0231 площею 2,0000 га необхідно витребувати у ОСОБА_1 на користь держави в особі Первомайської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області.

Відповідно до статті 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір», з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір, сплачений ним при поданні позову та заяви про забезпечення позову в загальній сумі 4026 грн.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов заступника керівника Миколаївської окружної прокуратури в інтересах Первомайської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 , про витребування земельної ділянки - задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь держави в особі Первомайської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області (ЄДРПОУ 04375174) земельну ділянку з кадастровим номером 4823355700:08:000:0231 площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в межах території Первомайської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Миколаївської обласної прокуратури (р/р UA748201720343150001000000340, банк ДКСУ м. Києва, МФО 820172, ЄДРПОУ 02910048) сплачений судовий збір за подачу позовної заяви та заяви про забезпечення позову в загальній сумі 4026 (чотири тисячі двадцять шість) грн.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Жовтневий районний суду протягом 30 днів з дня складання його повного тексту. Повний текст складено 28 грудня 2023 року

Суддя Р.В. Козаченко