Рішення

від 14.12.2023 по справі 757/30984/23-ц

ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/30984/23-ц

Категорія 2

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2023 року Печерський районний суд м. Києва

в складі:головуючого судді - Остапчук Т.В.

секретарі судового засідання Гаманюк О.О.

за участю представник позивача ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДЕСТ ГРУП» про усунення перешкод у користуванні майном

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні майном. В обґрунтування позову посилається , що є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 31.01.2011р.,посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щелковим Д.М., зареєстрованого в реєстрі за №56. Ніяких офісів під номером АДРЕСА_2 не має. При цьому, пунктом 7 вказаного Договору передбачено, що квартира нікому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не передана в іпотеку (заставлена), в оренду не здана, … ніяких прав щодо неї в третіх осіб не має, …будь-які треті особи у квартирі не зареєстровані та прав користування нею не мають.Але, згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань 24.12.2009 державним реєстратором Демешко В.В. Печерської районної у місті Києві державною адміністрацією вчинено реєстраційний запис № 10701020000038455 про державну реєстрацію юридичної особи ТОВ «ХОЛДЕСТ ГРУП», місцезнаходження юридичної особи 01021, місто Київ, вул.Інститутська, 17/5, офіс 1; місце зберігання реєстраційної справи Печерська районна в місті Києві державна адміністрація. Звертався до Печерської районної в місті Києві державної адміністрації та Державної податкової служби, в яких було повідомлено, що за даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань був виявлений факт реєстрації ТОВ «ХОЛДЕСТ ГРУП» (далі за текстом «Відповідач» (код 36926391) та ВСЕУКРАЇНСЬКОЇ ГРОМАДСЬКОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ «АСОЦІАЦІЯ ГОЛЬФУ УКРАЇНИ» (код 35310306) в квартирі Позивача. Позивач не укладав із жодним з вказаних товариств договору оренди нерухомого майна та жодне з перелічених товариств фізично не перебуває за вказаною адресою. Останнім часом на адресу його квартири приносять рекомендовані листи листоноші, приходять невідомі особи з метою пошуку вказаних товариств. Вважає, що зазначене може бути передумовою рейдерського захоплення приватної власності. Вважає, що державна реєстрація місцезнаходження відповідача ТОВ «ХОЛДЕСТ ГРУП» за адресою нерухомого майна, яке належить на праві власності позивачу, є безпідставною, незаконною та порушує виключні права позивача на володіння, користування та розпорядження належним мені об`єктом власності. Просить усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 нерухомим майном розташованим за адресою: АДРЕСА_3 , шляхом скасування запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №10701020000038455 від 24.12.2009 в частині державної реєстрації місцезнаходження юридичної особи ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОЛДЕСТ ГРУП» (01012, місто Київ, вулиця Інститутська, будинок 17/5, офіс 1, код 36926391).Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДЕСТ ГРУП» (01012,місто Київ, вулиця Інститутська, будинок 17/5, офіс 1, код 36926391) на ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_1 ) 1 075 грн. коп. судового збору. Представник позивача просила розглядати справу в відсутність, позов задовольнити.

Відповідач відзив не надав. В судове засідання не з`явився, повідомлявся за адресою реєстрації , через сайт суду.

Відповідно до ст..280 ЦПК України за згодою позивача суд ухвалює заочне рішення.

Ухвалою суду від 24.07.2023р. залишено позовну заяву без руху.

Ухвалою суду від 19.09.23р. відкрито провадження в порядку загального.

Ухвалою суду від 7.11.23р. призначено до розгляду.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до слідуючого.

Судом встановлено.

Позивач є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 31.01.2011р.,посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щелковим Д.М., зареєстрованого в реєстрі за №56. Ніяких офісів під номером 1 по вулиці Інститутська будинок 17/5 не має.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань 24.12.2009 державним реєстратором Демешко В.В. Печерської районної у місті Києві державною адміністрацією вчинено реєстраційний запис № 10701020000038455 про державну реєстрацію юридичної особи ТОВ «ХОЛДЕСТ ГРУП», місцезнаходження юридичної особи 01021, місто Київ, вул.Інститутська, 17/5, офіс 1; місце зберігання реєстраційної справи Печерська районна в місті Києві державна адміністрація.

Відповідно до частини 1 статті 9 Закону про державну реєстрацію, відомості про юридичну особу вносяться до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань шляхом записів на підставі відомостей з відповідних заяв про державну реєстрацію та документів, що подаються для проведення інших реєстраційних дій.

Згідно зі статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Статтею 1 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців, громадських формувань» визначено, що державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців (далі - державна реєстрація) - офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи,громадського формування, що не має статусу юридичної особи, засвідчення факту наявності відповідного статусу громадського об`єднання, професійної спілки, її організації або об`єднання, політичної партії, організації роботодавців, об`єднань організацій роботодавців та їхньої символіки, засвідчення факту набуття або позбавлення статусу підприємця фізичною особою, зміни відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, про юридичну особу та фізичну особу - підприємця, а також проведення інших реєстраційних дій, передбачених цим Законом.

Змістом статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців, громадських формувань» передбачено повноваження державного реєстратора згідно з якими він, зокрема, проводить реєстраційну дію (у тому числі з урахуванням принципу мовчазної згоди) за відсутності підстав для зупинення розгляду документів та відмови у державній реєстрації шляхом внесення запису до Єдиного державного реєстру; веде Єдиний державний реєстр; веде реєстраційні справи.

Подання документів для державної реєстрації за змістом статті 14 наведеного вище Закону здійснюється заявником (засновником (засновниками) або уповноваженою ними особою - у разі подання документів для державної реєстрації створення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, в розумінні абзацу 1 пункту 8 частини першої статті 1 Закону).

Водночас статтею 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» встановлено спростовувану презумпцію відомостей, оголошених в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (ЄДР). Особа, яка вважає своє право чи інтерес порушеними через подання та внесення до ЄДР недостовірних відомостей може вимагати їх захисту через корегування відомостей ЄДР та відображенні в ЄДР відповідних дійсних відомостей у спосіб, що забезпечить ефективне відновлення та захист її порушених прав та інтересів, зокрема, шляхом скасування запису в ЄДР (пункт 2 частини першої статті 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань»).

У такому випадку, якщо суд встановить, що суб`єкт державної реєстрації вчинив запис в ЄДР за зверненням належного заявника, на підставі всіх необхідних для реєстрації документів відповідно до закону та відсутності встановлених законом підстав для відмови в державній реєстрації, це не є перешкодою для скасування в судовому порядку недостовірного запису в ЄДР, наявність якого порушує права чи законні інтереси позивача.

Така позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 у справі № 904/5857/1.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яким вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,незалежно від волі інших осіб.

Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено зміст права власності, частиною першої якої передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України).

Згідно з частиною 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пунктом 7 частини 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань» закріплено принцип об`єктивності, достовірності та повноти відомостей у Єдиному державному реєстрі.

Відповідно до статті 10 вказаного Закону: 1) якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою; 2) якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, є недостовірними і були внесені до нього, третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними; 3) якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, не внесені до нього, вони не можуть бути використані у спорі з третьою особою, крім випадків,коли третя особа знала або могла знати ці відомості; 4) відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, використовуються для ідентифікації юридичної особи або її відокремленого підрозділу, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, фізичної особи - підприємця, у тому числі під час провадження ними господарської діяльності та відкриття рахунків у банках та інших фінансових установах.

Статтею 25 Закону врегульовано порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій.

Так, державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі: документів, що подаються заявником для державної реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій на підставі документів, що подаються заявником для державної реєстрації, включає:1) заповнення форми заяви про державну реєстрацію - у разі подання документів особисто заявником (за бажанням заявника); 2) прийом документів за описом - у разі подання документів у паперовій формі; 3) виготовлення копій документів в електронній формі - у разі подання документів у паперовій формі; 4) внесення копій документів в електронній формі до Єдиного державного реєстру; 5) перевірку документів на наявність підстав для зупинення розгляду документів; 6) перевірку документів на наявність підстав для відмови в державній реєстрації.

Статтями 27, 28 Закону передбачені підстави зупинення розгляду документів, поданих для державної реєстрації, якими є: 1) подання документів або відомостей, визначених цим Законом, не в повному обсязі; 2) невідповідність документів вимогам, установленим статтею 15 цього Закону; 3) невідповідність відомостей, зазначених у заяві про державну реєстрацію, відомостям, зазначеним у документах, поданих для державної реєстрації, або відомостям, що містяться в Єдиному державному реєстрі; 4) невідповідність відомостей, зазначених у документах, поданих для державної реєстрації, відомостям, що містяться в Єдиному державному реєстрі; а також підстави відмови у державній реєстрації.

Отже, зі змісту даних норм не вбачається такого повноваження державного реєстратора, як перевірка фактичного місця знаходження юридичної особи за вказаною нею ж юридичною адресою.

В обгрунтування позову посилається , що реєстрація відповідачем свого місцезнаходження за місцезнаходженням майна позивача є порушенням права власності на об`єкт нерухомості, що розміщений за спірною адресою.

Частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України встановлено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 ст.76, ч.1, 2 ст.77, ст.ст.79, 80 і 81 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом не встановлено та позивачем не надано достовірних даних , що адресою реєстрації відповідача є безпосередньо квартира позивача.

Печерська районна в місті Києві державна адміністрація, листом від 15.05.2023р. за №105/01-2187/1 повідомила позивача , що Товариство з обмеженою відповідальністю «ХОЛДЕСТ ГРУП» зареєстровано за адресою місто Київ, вулиця Інститутська, будинок 17/5, офіс 1.

Позивачем не надано доказів , що в будинку АДРЕСА_4 є офісні приміщення.

Аналізуючи зібрані докази , суд приходить до висновку про відмову в позові, оскільки не встановлено порушень прав позивача, які б підлягали захисту.

Відповідно до ст..141 ЦПК України в зв`язку з відмовою в позові судові витрати позивачу не відшкодовуються.

Керуючись ст..16 ЦК України ,ст.. 10, 11,12,81,83,137,141, 259,353,280 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДЕСТ ГРУП» про усунення перешкод у користуванні майном відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. В такому випадку рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

позивач: ОСОБА_1 : АДРЕСА_5

відповідач : Товариство з обмеженою відповідальністю «ХОЛДЕСТ ГРУП»: 01021,м.Київ, вул.. Інтитутська,17/5,оф. 1

Дата складання повного тексту ріщення 5.01.2024р.

Суддя Т.В.Остапчук