Ухвала

від 25.01.2024 по справі 913/401/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

просп. Науки, 5, м. Харків, 61022, телефон/факс (057)702 10 79, inbox@lg.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

25 січня 2024 року м.Харків Справа № 913/401/20(359/5215/23)

Провадження №22б/913/401/20(359/5215/23)

Господарський суд Луганської області у складі судді Ковалінас М.Ю., при секретарі судового засідання Чуєвій М.С. розглянувши матеріали справи

за позовом - фізичної особи ОСОБА_1

(РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ),

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю

Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта

(код ЄДРПОУ 35426784, вул. Гагаріна, буд. 56,

м. Сєвєродонецьк Луганської області)

Треті особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Товариство з обмеженою відповідальністю ДМД Констракшин (код ЄДРПОУ 34484929, вул. Кайсарова, буд.11, м. Київ);

- Товариство з обмеженою відповідальністю Нелора Ленд (код ЄДРОПУ 34484892, вул. Кайсарова, буд.11, м. Київ)

Про витребування земельної ділянки, визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації та припинення речових прав та їх обтяжень

в межах справи №913/401/20 про банкрутство - Товариства з обмеженою відповідальністю Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта (код ЄДРПОУ 35426784, вул. Гагаріна, буд. 56, м. Сєвєродонецьк Луганської області)

В присутності представників сторін ( в режимі відеоконференції):

від позивача ф.о. ОСОБА_1 Трипілка А.В., ордер на надання правової допомоги від 16.10.2023 АР №1144558, свідоцтво на право на заняття адвокатською діяльністю від 29.03.2016 №001132.

від відповідача - ліквідатор Рибкіна Н.В.

від 3-ї особи ТОВ ДМД Констракшин - адвокат Риженко Д.М. ордер на надання правничої допомоги від 23.10.2023 серія АА №0034525, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №3789 від 25.06.2009.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ: позивачем фізичною особою ОСОБА_1 до суду подано позовну заяву від 01.06.2023 б/н до відповідача відповідача ТОВ Стрипа Агро (Мараморош груп) про витребування земельної ділянки, визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації та припинення речових прав та їх обтяжень; заява позивача ф.о. ОСОБА_1 від 27.11.2023 б/н, про зміну предмету позовної заяви, в порядку ст. 46 Господарського процесуального кодексу; клопотання відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.11.2023 б/н про застосування строків позовної давності щодо позову ф.о. ОСОБА_1 від 01.06.2023 б/н у справі №913/401/20(359/5215/23); клопотання позивача ф.о. ОСОБА_1 від 25.01.2023 №3 про витребування доказів у Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області, в порядку ст.ст. 80-81 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані та вислухавши присутніх, суд

в с т а н о в и в :

До Бориспільського міськрайонного суду Київської області звернувся позивач - фізична особа ОСОБА_1 з позовною заявою від 01.06.2023 б/н до відповідача ТОВ Стрипа Агро (Мараморош груп), у якій просив суд:

- прийняти до розгляду вказану позовну заяву ОСОБА_1 та відкрити провадження;

- поновити строк позовної давності та визнати недійсним Договір від 09.03.2006 купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,0688 гектара ріллі з кадастровим номером: 3220880900:09:002:0028, розташованої в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського район Київської області для ведення особистого селянського господарства, що укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) в особі ОСОБА_3 та ТОВ Таврис (код ЄДРПОУ 32254019), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павелком Борисом Олександровичем та зареєстрований в реєстрі за №1668;

- поновити строк позовної давності та визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №696495, виданий ТОВ ДМД Констракшин Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 20.11.2006, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300275 на підставі договору від 21.09.2006 за №6338 купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада; цільове призначення земельної ділянки для ведення підсобного сільського господарства, скасувавши його державну реєстрацію;

- витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю Стрипа Агро (колишнє Товариство з обмеженою відповідальністю Мараморош Груп), код ЄДРПОУ 43891331 земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, площею 3,0688 га, яка розташована в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського район Київської області, в межах координат: точка № 1 - X: 5 575 807,480; Y: 3 397 185,450; точка № 2 - X: 5 575 739,800; Y: 3 397 311,860; точка № 3 - X: 5 575 548,440; Y: 3 397 244,040; точка № 4 - X: 5 575 554,300; Y: 3 397 225,280; точка № 5 - X: 5 575 590,750; Y: 3 397 108,640;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 в Державному земельному кадастрі з цільовим призначенням 01.04 Для ведення підсобного сільського господарства, категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення; вид використання: Для ведення підсобного сільського господарства; форма власності Приватна; площа земельної ділянки 3,0688 га; місце розташування: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада; зареєстрована за найменування юридичної особи Товариство з обмеженою відповідальністю Мараморош Груп (нині - ТОВ Стрипа Агро); код ЄДРПОУ юридичної особи: 43891331; Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 04.11.2020; номер запису про право (в державному реєстрі прав 39009660 з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки із скасуванням кадастрового номеру 3220880900:09:002:0028;

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Мараморош Груп (нині - ТОВ Стрипа Агро (код ЄДРПОУ 43891331) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, що проведена на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. від 21.09.2020 індексний №54171090, з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки;

- судові витрати ОСОБА_1 у сумі 77 125 грн., з яких 12125 грн. - витрати на судовий збір, 25 000 грн. витрати на проведення експертизи, та 40 000 грн. витрати на правничу допомогу у справі покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю Стрипа Агро (код ЄДРПОУ 43891331).

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 05.06.2023 відкрито провадження у справі №359/5215/23, справу призначено до розгляду.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06.09.2023 у справі №359/5215/23 витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куликовської Т.В. належним чином завірені копії документів, які стали підставою для посвідчення Договору купівлі - продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 укладеного між ТОВ ДМД Констракшин та ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта від 22.04.2009; а також витребувано у Пристоличної сільської ради Бориспільського району оригінал (для огляду в суді) та належним чином засвідчену копію довіреності виданої від імені Бондаренка В.М. на ім`я Харченко Л.М., посвідченої 28.02.2006 Бишовець М.М., секретарем Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області за реєстром №103.

Як вбачається з матеріалів справи №913/401/20(359/5215/23) до суду було подано:

- заяву ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 29.08.2023 №02-01/53 про застосування строків позовної давності;

- клопотання позивача від 05.09.2023 №1 про долучення доказів, з додатками;

- клопотання ТОВ "ДМД Констракшн" від 06.09.2023 б/н про залишення позовної заяви без руху та надання часу для усунення недоліків та часу для подання відзиву на позовну заяву;

- пояснення ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 29.08.2023 №02-01/52 на позовну заяву ф.о. Кучірки М.Д. від 01.06.2023 б/н, з додатками;

- клопотання ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.09.2023 №02-01/62 про долучення доказів, з додатками

Постановою Господарського суду Луганської області від 03.11.2020 у справі №913/401/20 боржника - Товариство з обмеженою відповідальністю Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта (код ЄДРПОУ 35426784, вул. Гагаріна, буд.56, м. Сєвєродонецьк Луганської області) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Протокольною ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29.09.2023 у справі №359/5215/23 замінено відповідача ТОВ "Стрипа Агро" на належного відповідача - ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29.09.2023 цивільну справу №359/5215/23 за позовом ф.о. ОСОБА_1 до ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта, про витребування земельної ділянки, визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації та припинення речових прав та їх обтяжень передано для розгляду по суті до Господарського суду Луганської області, в провадженні якого перебуває справа №913/401/20 про банкрутство боржника ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта.

Згідно супровідного листа Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26.10.2023 вих.№359/5215/23 цивільну справу №359/5215/23 передано до Господарського суду Луганської області.

Згідно витягу з протоколу передачі судової справи від 06.11.2023 позовну заяву ф.о. ОСОБА_1 від 01.06.2023 б/н передано на розгляд судді Ковалінас М.Ю.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 07.11.2023 позовну заяву фізичної особи ОСОБА_1 від 01.06.2023 б/н прийнято до розгляду в межах справи №913/401/20 про банкрутство ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта за правилами загального позовного провадження; розгляд справи №913/401/20(913/327/23) призначено у підготовчому засіданні суду.

На адресу Господарського суду Луганської області від відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. надійшли:

- відзив від 27.11.2023 б/н з додатками, у якому відповідач не погоджується з вимогами позивача та просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог фізичної особи ОСОБА_1 у повному обсязі;

- клопотання від 27.11.2023 б/н про застосування строків позовної давності щодо позову фізичної особи ОСОБА_1 від 01.06.2023 б/н у справі №913/401/20(359/5215/23).

На адресу суду від представника позивача ф.о. Кучірки М.Д. до суду надійшла заява від 27.11.2023 б/н, в порядку ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, про зміну предмету позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 28.11.2023 задоволено клопотання позивача ф.о. Кучірки від 27.11.2023 №1 про витребування доказів; зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куликовську Т.В. надати до суду належним чином завірені копії документів (заяв, нотаріально засвідчених копій згоди орендаря, всіх інших документів, які стали підставою для посвідчення Договору купівлі продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, укладеного між ТОВ ДМД Констракшин та ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта від 22.04.2009 (довіреності, державний акт на право власності на земельну ділянку, довідки про нормативно- грошову оцінку земель, висновок про обмеження на використання земельної ділянки, витяги з Державних реєстрів та всі інші наявні документи, що стосуються вказаного правочину та подавалися нотаріусу під час його укладення); зобов`язано Бориспільську районну військову адміністрацію Київської області надати до суду копії документів з реєстраційної справи, які стали підставою для здійснення в серпні 2017 року колишнім державним реєстратором Києво-Святошинської райдержадміністрації Савченко Наталією Анатоліївною реєстраційних дій (номер відомостей про речове право 22018090), зокрема рішення про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 (з відкриттям розділу) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на користь ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта (заяви, у т.ч. сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані у т. ч. в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також: відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові прав тощо); задоволено клопотання відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.11.2023 б/н про витребування доказів, з урахуванням уточнення; зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилову О.В надати до суду: оригінал (для огляду в суді) протоколу виправлення помилки від 03.03.2021, виготовленого Державним кадастровим реєстратором Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Демещуком Ю.О.; оригінал (для огляду в суді) технічної документації ТОВ Паралель 8, виготовленої на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028; зобов`язано ТОВ Паралель - 8 (08300, Київська область, м.Бориспіль, вулиця Котовського, будинок 83а, квартира 22) надати до суду письмові відомості щодо факту виготовлення у 2020-2021 р.р. технічної документації на земельну ділянку саме з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028, у т.ч. надати технічну документацію на зазначену земельну ділянку у засвідченних копіях, та оригінали цих документів для для огляду у засіданні суду; залучено до участі у справі №913/401/20(359/5215/23) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - ініціюючих кредиторів у справі №913/401/20 ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, код ЄДРПОУ 34484929) та ТОВ НЕЛОРА ЛЕНД (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, код ЄДРПОУ 344848920); продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі №913/401/20(359/5215/23) терміном на 30 днів, тобто до 06.02.2024; призначено розгляд справи у підготовчому засіданні суду на 25.01.2024.

На виконання вимог ухвали Господарського суду Луганської області від 28.11.2023 до суду надійшли:

- за супровідним листом від 20.12.2023 №217/01-16 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лук`янчук Ю.П. належним чином завірені копії Договору купівлі продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Куликовську Т.В. від 22.04.2009 року за реєстровим №1576, з додатками;

- лист від 18.12.2023 №82/01-16 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової О.В. у якому зазначено, що надати оригінал протоколу виправлення помилки від 03.03.2021, виготовленого Державним кадастровим реєстратором Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Демещуком Ю.О. немає можливості, оскільки вказаний протокол вилучений 07.12.2023 ГУ НП в Київській області, на підставі ухвали слідчого судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області по справі №359/11803/23, з додатками;

- за супровідним листом від 16.01.2024 №48/07-46/233 Бориспільської районної військової адміністрації Київської області копії документів з реєстраційної справи, які стали підставою для здійснення в серпні 2017 року колишнім державним реєстратором Києво-Святошинської райдержадміністрації Савченко Н. А. реєстраційних дій (номер відомостей про речове право 22018090).

Від відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. до суду надійшов відзив від 15.01.2024 б/н щодо клопотання позивача від 27.11.2023 б/н про зміну предмету позову, у якому відповідач не погоджується з вимогами позивача та просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог фізичної особи ОСОБА_1 у повному обсязі.

На адресу суду від позивача ф.о. Кучірки М. Д. надійшли:

- відповідь від 11.01.2024 №1 на відзив відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 24.11.2023 б/н, з додатками, у якому позивач не погоджується з доводами, викладеними у відзиві відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 24.11.2023 б/н, та вважає заявлені позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі;

- пояснення від 24.01.2024 б/н з додатками.

Від третьої особи ТОВ ДМД Констракшин надійшли письмові пояснення від 19.01.2024 б/н, у яких третя особа вважає заявлені позовні вимоги позивача ф.о. Кучірки М.Д. безпідставними і необґрунтованими та просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог фізичної особи ОСОБА_1 у повному обсязі.

У даному судовому засіданні представники сторін надали усні пояснення у справі №913/401/20(359/5215/23).

Представником позивача ф.о. Кучірки М.Д. до суду подано клопотання від 25.01.2024 №3 про витребування доказів у Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області, в порядку ст.ст. 80-81 ГПК України, з уточненням від 25.01.2024 №4.

Клопотання обґрунтоване наступним.

03.11.2020постановою Господарського суду Луганської області у справі №913/401/20 боржника - Товариство з обмеженою відповідальністю Туристично- оздоровчий комплекс Південна Бухта (код ЄДРПОУ 35426784, вул. Гагаріна, буд.56, м.Сєвєродонецьк Луганської області) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

31.07.2020ухвалою Господарського суду Луганської відкрито провадження у справі №913/401/20 про банкрутство боржника - Товариства з обмеженою Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта (далі - ТОВ ТОК Південна бухта, Товариство).

Ухвалою суду визнано вимоги до боржника ТОВ ТОК Південна бухта:

- кредитора - Товариства з обмеженою відповідальністю ДМД Констракшин (далі - ТОВ ДМДКонстракшин), в розмірі 9 106 677 грн. 60 коп. основного боргу (4 черга ч.1 ст.64 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - за текстом КУзПБ);

- кредитора - Товариства з обмеженою відповідальністю Нелора Ленд (далі - ТОВ Нелора Ленд) в розмірі 2 398 838 грн. 00 коп. основного боргу (4 черга згідно ч.1 ст.64 КУзПБ).

03.11.2020постановою Господарського суду Луганської у справі №913/401/20 боржника - ТОВ ТОК Південна бухта визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців, тобто 03.11.2021.

30.11.2021ухвалою Господарського суду Луганської області ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Рибкіну Н.В., на яку покладено обов`язки та повноваження з проведення ліквідаційної процедури, визначеної КУзПБ.

10.07.2023рішенням Господарського суду Луганської області у справі №913/401/20(913/80/23) задоволено позов ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта та витребувано у власність ТОВ ТОК Південна бухта низку нерухомого майна, у тому числі земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, площею 3,0688 га, адреса:Київська область, Бориспільськийрайон,Великоолександрівськас/рада,яка належитьна праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Мараморош Груп (з 13.11.2020 назва змінена на Товариство з обмеженою відповідальністю Стрипа Агро), код ЄДРПОУ 43891331.

03.08.2023за даними Єдиного державного реєстру судових рішень, рішення ГосподарськогосудуЛуганської областівід 10.07.2023 у справі №913/401/20(913/80/23) набрало законної сили.

Відповідно до п. 5 резолютивної частини рішення Господарського суду Луганської області від 10.07.2023 у справі №913/401/20(913/80/23) скасовуються заходи забезпечення позову у вигляді арешту на земельніділянки, вжиті заухвалою Господарського судуЛуганської областівід27.03.2023 усправі №913/401/20(913/80/23) та звільнено з під арешту низку земельних ділянок, у тому числі земельну ділянку реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1334813632208, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка: кадастровий номер 3220880900:09:002:0028, площа (га): 3,0688, адреса: Київська обл., Бориспільський р- н, с/рада Великоолександрівська, яка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Мараморош Груп (з 13.11.2020 назва змінена на Товариство з обмеженою відповідальністю Стрипа Агро), код ЄДРПОУ 43891331.

Натомість господарським судом зроблено спеціальне застереження: (далі мовою оригіналу): Заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом Документ сформований в системі дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили, тобто до 03.11.2023.

Отже зазначене унеможливлювало проведення будь-яких реєстраційних дій у тому числі і щодо реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за Позивачем до перебігу визначеного господарським судом строку.

Не дивлячись на це 08.08.2023 ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта подано державному реєстратору Миронівської міської ради Київської області Іванюті П.С. заяву з реєстраційним номером 56535517 для здійснення державної реєстрації на підставі рішення Господарського суду Луганської області від 10.07.2023 у справі №913/401/20(913/80/23) за Товариством земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028.

21.09.2023державним реєстратором Миронівської міської ради Київської області Іванютою П.С. попри заборону суду усупереч ст. 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1334813632208) за ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта, код ЄДРПОУ 35426784. Копія витягу з Державного реєстру речових прав за клопотанням ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта 29.09.2023 долучено до матеріалів цивільної справи №359/5215/23.

Зазначене ставить поза межами правового поля наявність у ТОВ ТОК Південна бухта статусу добросовісного набувача земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028.

29.09.2023протокольною ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області у справі №359/5215/23 замінено відповідача ТОВ Стрипа Агро на належного відповідача - ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В.

29.09.2023ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області цивільну справу №359/5215/23 за позовом ф.о. Кучірки М.Д. до ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта, про витребування земельної ділянки, визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації та припинення речових прав та їх обтяжень передано для розгляду по суті до Господарського суду Луганської області, в провадженні якого перебуває справа 913/401/20 про банкрутство боржника ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта.

07.11.2023ухвалою Господарського суду Луганської області позовну заяву фізичної особи ОСОБА_1 від 01.06.2023 б/н прийнято до розгляду в межах справи №913/401/20 про банкрутство ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта за правилами загального позовного провадження.

15.01.2024від ТОВ ТОК Південна бухта за допомогою ресурсу Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (далі - ЄСІТС) подано відзив (пояснення) на заяву про уточнення Позивачем предмету позову від 27.11.2023 року із долученням копій документів, у тому числі і копії поземельної книги, відкритої державним кадастровим реєстратором Зиль Людмилою Андріївною управлінням Держземагенства у Бориспільському районі за №3220880900:09:002:0028.

В Розділі 3 Земельна ділянка. Право власності, постійного користування запис про виникнення права 14.09.2015 за №003 зроблено перший запис про право власності на спірну земельну ділянку за ТОВ ТОК Південна бухта.

Натомість, 25.01.2024 за допомогою ЄСІТС на виконання ухвали Господарського суду Луганської області від 28.11.2023 отримано відповідь від Бориспільської районної військової адміністрації Київської області від 16.01.2024 №48/07-46/233 з долученими до неї копій документів щодо обставин реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно спірної земельної ділянки.

На копії долученого до відповіді Бориспільською районною військовою адміністрацією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №696495 від 20.11.2006, виданого ТОВ ДМД Констракшин і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300275, міститься відтиск штампу із даними, виконаними начальником управління Держкомзему в Бориспільському районі про реєстрацію вказаного Державного акту на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 в Поземельній книзі, який зроблено ще 29.12.2011 року. Вказаний запис скріплено гербовою печаткою управління Держкомзему в Бориспільському районі та підписом начальника управління Майстровим О.В.

Вказане свідчить про існування іншої Поземельної книги, до якої вносилися записи ще у 2011 році.

З огляду на вищевикладене, посилаючись на приписи ст.ст. 73, 74, 80-81 ГПК України, позивач просить суд :

- витребувати від Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області (вул.Серова, 3/14, м.Київ, 02000, тел. 044-424-3584, e-mail: zvg.kyiv@land.gov.ua) всю Поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, до якої зокрема вносився запис 29.12.2011 начальником управління Держкомзему в Бориспільському районі Майстровим О.В. про реєстрацію Державного акту серії ЯД №696495 на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028;

- витребувати від Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області (вул.Серова, 3/14, м.Київ, 02000, тел. 044-424-3584, e-mail: zvg.kyiv@land.gov.ua) інформацію про причини відсутності у Поземельній книзі, яка долучена 15.01.2024 до матеріалів справи №913/401/20(359/5215/23) представником відповідача ТОВ ТОК Південна бухта, запису, виконаного 29.12.2011 начальником управління Держкомзему в Бориспільському районі Майстровим О.В.

Відповідно до ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Відповідно до ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом, клопотання оформлюється з дотриманням вимог ч.2 зазначеної статті.

Згідно приписів ч. ч. 6, 7, 8 ст.81 Господарського процесуального кодексу України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

З огляду на вищевикладене, суд задовольняє клопотання позивача ф.о. Кучірки від 25.01.2024 №3 про витребування доказів, з у рахуванням уточнення від 25.01.2024 №4, оскільки його подано з дотриманням вимог ст.ст.80-81 Господарського процесуального кодексу України.

За таких обставин, розгляд справи відкладається у іншому судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 6, 7, 58-89 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 74, 80, 81, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1.Задовольнити клопотання позивача ф.о. Кучірки від 25.01.2024 №3 про витребування доказів, з урахуванням уточнення від 25.01.2024 №4.

2.Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області (вул.Серова, 3/14, м.Київ, 02000, тел. 044-424-3584, e-mail: zvg.kyiv@land.gov.ua) - надати до суду в строк до 05.02.2024 у належим засвідчених копіях :

- у повному обсязі відомості з Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, до якої зокрема вносився запис 29.12.2011 начальником управління Держкомзему в Бориспільському районі Майстровим О.В. про реєстрацію Державного акту серії ЯД №696495 на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028;

- інформацію про причини відсутності у Поземельній книзі, яка долучена 15.01.2024 до матеріалів справи №913/401/20(359/5215/23) представником відповідача ТОВ ТОК Південна бухта, запису, виконаного 29.12.2011 начальником управління Держкомзему в Бориспільському районі Майстровим О.В.

3.Призначити розгляд справи у підготовчому засіданні суду на 05.02.2024, на 11 годин 30 хвилин (в режимі відеоконференції), яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, зал судового засідання № 204.

4. Позивачу ф.о. Кучірці М.Д. в строк до 05.02.2024 надати до суду відповіді на відзиви відповідача на позов від 01.06.2023 та на заяву від 27.11.2023 б/н про зміну предмету позову.

5.Повторно! Зобов`язати ТОВ Паралель - 8 (08300, Київська область, м.Бориспіль, вулиця Котовського, будинок 83а, квартира 22) в строк до 05.02.2024 надати до суду письмові відомості щодо факту виготовлення у 2020-2021 р.р. технічної документації на земельну ділянку саме з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028, у т.ч. надати технічну документацію на зазначену земельну ділянку у засвідченних копіях, та оригінали цих документів для для огляду у засіданні суду.

6.Повідомити учасників справи, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів тощо, можуть бути ними подані в електронному вигляді на електронну пошту суду на е-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua (з обов`язковим підписанням всіх документів кваліфікованим електронним підписом) або через особистий кабінет в системі Електронний суд.

7. Направлення даної ухвали здійснювати шляхом електронного листування на електронні адреси учасників справи. Додатково розмістити відповідне оголошення на офіційній сторінці Господарського суду Луганської області веб-порталу Судова влада України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 25.01.2024, її може бути оскаржено до апеляційної інстанції в порядку та у строк, встановлені ст.ст. 255-257 ГПК України, з у рахуванням приписів ст. 9 КУзПБ.

Суддя Марина Ковалінас