Ухвала

від 30.01.2024 по справі 535/2174/22

КОТЕЛЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 535/2174/22

Провадження № 2/535/137/24

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2024 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Гуляєвої Г.М.,

з секретарем судового засідання Васильченко В.О.,

за участю представника позивача-адвоката Таволжанського М.В.,

в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду

представника відповідача ОСОБА_1 -адвоката Доманського В.П.

в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду

та відповідача ОСОБА_2

в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 (останнє відоме місце проживання АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 , (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державний реєстратор КП "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради, Харківської області Луценко Павло Геннадійович (адреса: вул. Сумський шлях, буд. 11, смт. Солоницівка, Дергачівський район, Харківська область), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ємець Іван Олександрович приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області (адреса: м. Харків, проспект Героїв Харкова, 15), третя особа Приватний нотаріус Гібадулова Лариса Августинівна ( АДРЕСА_5 ) про визнання недійсним договіру купівлі-продажу та договору Дарування, скасування рішення про державну реєстрацію речового права, витребування з чужого незаконного володіння;-

УСТАНОВИВ:

21.11.2022 року ОСОБА_3 звернулася до суду в особі представника позивача-адвоката Таволжанського М.В. з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , з урахуванням збільшених позовних вимог у справі, в якій просив визнати недійсним Договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами літ. А-2", загальна площа (кв. м): 242.6. житлова площа (кв.м): 76.2, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,1350 га, цільове призначення якої: 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої 6322083002:00:000:0324 від 09.04.2021 року, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гібадулова Л.А., зареєстрований у реєстрі за №599; скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57557567 від 09.04.2021 року, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи: № 41417726 про право власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами літ. А-2", загальна площа (кв.м): 242.6. житлова площа (кв.м): 76.2, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1761209363220; № 41417785 про право власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,1350 га, кадастровий номер якої 6322083002:00:000:0324, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1761158863220; визнати недійсним Договір дарування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами літ. А-2", загальна площа (кв.м): 242.6. житлова площа (кв.м):76.2, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,1350 га, цільове призначення якої: 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої 6322083002:00:000:0324 від 18.02.2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємець І.О., зареєстрований у реєстрі за №649; скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45623662 від 20.02.2019 року, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи: № 30383684 про право власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами літ. А-2", загальна площа (кв м): 242.6. житлова площа (кв.м): 76.2,який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1761209363220; № 30383743 про право власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,1350 га, кадастровий номер якої 6322083002:00:000:0324, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1761158863220; скасувати Рішенняпро державнуреєстрацію правта їхобтяжень державногореєстратора Комунальногопідприємства «Постачальникпос лугСолоницівської селищноїради Харківськоїобласті ЛуценкоПавла Геннадійовичаіндексний номер:45436935від 08.02.2019,індексний номер:45437960від 08.02.2019відповідно дояких доДержавного реєструречових правна нерухомемайно внесенозаписи:№30209498про правовласності ОСОБА_4 ,(реєстраційнийномер обліковоїкартки платникаподатків НОМЕР_3 )на об`єктнерухомого майна-житловий будинокз надвірнимибудівлями іспорудами літ.А-2",загальна площа(кв.м):242.6.житлова площа(кв.м):76.2,який розташованийза адресою: АДРЕСА_2 ,реєстраційний номероб`єктанерухомого майна:1761209363220;№ 30210510про правовласності ОСОБА_4 ,(реєстраційнийномер обліковоїкартки платникаподатків НОМЕР_3 )на об`єктнерухомого майна-земельну ділянкуплощею 0,1350га,кадастровий номерякої 6322083002:00:000:0324,реєстраційний номероб`єктанерухомого майна:1761158863220;витребувати зчужого незаконноговолодіння ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_4 нерухоме майно,земельну ділянку,цільове призначенняякої длябудівництва іобслуговування житловогобудинку,господарських будівельта споруд,площею 0,1350га,кадастровий номер6322083002:00:000:0324,розташовану в АДРЕСА_2 ,з житловимбудинком,незавершеним будівництвом,що знаходитьсяв АДРЕСА_2 .

07.11.2023 року відповідач ОСОБА_2 надав до суду письмове клопотання про витребування доказів та призначення почеркознавчої експертизи, в якому просить витребувати у позивача оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ №487281 ОСОБА_5 від 27.06.2008 з відміткою нотаріуса про перехід права власності до ОСОБА_3 та відміткою про державну реєстрацію в Поземельній книзі, та витребувати у Приватного нотаріуса Чуєвої Олени Дмитрівни, номер свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю № 2210, телефони ((057) 728-29-22, 728- 1 19-22, (095) 095-19-22, (067) 326-81-91), адреса АДРЕСА_6 , - матеріали нотаріальної справи в рамках, якої укладався Договір купівлі-продажу від 03.12.2009 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6322083002:00:000:0324, площею 0,1350 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_2 на території Харківського (колишнього Дергачівського) району Харківської, посвідчений за №10349. Крім того, призначити судову почеркознавчу експертизу та поставити на її вирішення такі питания:

- Чи належить підпис в графі «Продавець» на Договорі купівлі-продажу від 03.12.2009 року, укладеному між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6322083002:00:000:0324, площею 0.1350 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_2 на території Харківського «колишнього Дергачівського) району Харківської, посвідчений за №10349, - ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ? Якщо так, то чи є підстави вважати, що такий підпис здійснювався під впливом збиваючих факторів (природних, штучних, наприклад в стані сильного душевного хвилювання, під примусом і т.п.)?

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 свої клопотання про витребування доказів та призначення почеркознавчої експертизи, підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 -адвокат Доманський В.П., у судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання ОСОБА_2

Представника позивача -адвокат Таволжанський М.В. заперечував проти задоволення клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення судово-почеркознавчої експертизи та про витребування доказів, вважаючи його необгрунтованим, оскільки судом уже витребовувався Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ №487281 ОСОБА_5 від 27.06.2008, та суду було надано нотаріально завірену його копію. Стосовно витребування оригіналу Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ №487281 ОСОБА_5 від 27.06.2008 з відміткою нотаріуса про перехід права власності до ОСОБА_3 та відміткою про державну реєстрацію в Поземельній книзі та про призначення почеркознавчої експертизи вважає, що зазначена експертиза немає значеннядля предмету доказування у даній справі.

Вислухавши пояснення сторін, враховуючи необхідність визначення належності підпису у договорі купівлі- продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,1350 га, від 03.12.2009 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гібадуловою Л.А., що має істотне значення для об`єктивного, всебічного та неупередженого розгляду справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Відповідно до п.8 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.

Таким чином, для вирішення питання про належність підписів по справі потрібні спеціальні знання в галузі почеркознавства.

Відповідно до ч.3ст.102 ЦПК України, висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Відповідно до ч.1ст.103 ЦПК Українисуд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.1 ст.104ЦПК Україниекспертиза призначається ухвалою суду, де зазначаються: підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Судова експертиза повинна призначатися лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять саме до предмету доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Відповідно до ч.3ст.12 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 3 ст.77 ЦПК Українивизначено, що сторони мають право обґрунтувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Відповідно до чинного процесуального законодавства висновок експерта є доказом у цивільній справі.

При призначенні експертизи, суд бере за основу перелік питань, які поставлені відповідачем ОСОБА_2 перед експертом у письмовому клопотанні, яке долучено до матеріалів справи, представник відповідача та представник позивача інших питань на розгляд експерта не запропонував.

Згідно ч.3 ст.103 ЦПК Українипри призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу призначає суд.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 не визначив експертну установу для проведення експертизи, тому суд вважає, що проведення експертизи слід доручити експертам Полтавського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (36004, м.Полтава, пров. Рибальський. 8).

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК Українисуд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

З урахуванням вище викладеного, керуючись ст. ст.102-104, 107, 252, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення судово-почеркознавчої експертизи та про витребування доказів - задовольнити.

Призначити судово-почеркознавчу експертизу в цивільній справі за позовом ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 (останнє відоме місце проживання АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 , (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державний реєстратор КП "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради, Харківської області Луценко Павло Геннадійович (адреса: вул. Сумський шлях, буд. 11, смт. Солоницівка, Дергачівський район, Харківська область), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ємець Іван Олександрович приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області (адреса: м. Харків, проспект Героїв Харкова, 15), третя особа Приватний нотаріус Гібадулова Лариса Августинівна ( АДРЕСА_5 ) про визнання недійсним договіру купівлі-продажу та договору Дарування, скасування рішення про державну реєстрацію речового права, витребування з чужого незаконного володіння.

На вирішення експерта поставити такі питання:

- Чи належить підпис в графі «Продавець» на Договорі купівлі-продажу від 03.12.2009 року, укладеному між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6322083002:00:000:0324, площею 0.1350 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_2 на території Харківського «колишнього Дергачівського) району Харківської, посвідчений за №10349, - ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ?

- Якщо так, то чи є підстави вважати, що такий підпис здійснювався під впливом збиваючих факторів (природних, штучних, наприклад в стані сильного душевного хвилювання, під примусом і т.п.)?

Проведення експертизи доручити експертам Полтавського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (36004, м.Полтава., пров. Рибальський. 8).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків (ст.ст.384,385 КК України).

Витребувати у позивача ОСОБА_3 оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ №487281 ОСОБА_5 від 27.06.2008 з відміткою нотаріуса про перехід права власності до ОСОБА_3 та відміткою про державну реєстрацію в Поземельній книзі

Витребувати у Приватного нотаріуса Чуєвої Олени Дмитрівни, номер свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю № 2210, телефони ((057) 728-29-22, 728- 1 19-22, (095) 095-19-22, (067) 326-81-91), адреса АДРЕСА_6 , - матеріали нотаріальної справи в рамках, якої укладався Договір купівлі-продажу від 03.12.2009 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6322083002:00:000:0324, площею 0,1350 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_2 на території Харківського (колишнього Дергачівського) району Харківської, посвідчений за №10349.

В розпорядження експертів направити:

- матеріали цивільної справи №535/2174/22;

Надати строк для проведення судової почеркознавчої експертизи терміном два місяця з дня отримання експертною установою ухвали суду.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2 .

Провадження усправі №535/2174/22 за позовом ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 (останнє відоме місце проживання АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 , (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державний реєстратор КП "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради, Харківської області Луценко Павло Геннадійович (адреса: вул. Сумський шлях, буд. 11, смт. Солоницівка, Дергачівський район, Харківська область), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ємець Іван Олександрович приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області (адреса: м. Харків, проспект Героїв Харкова, 15), третя особа Приватний нотаріус Гібадулова Лариса Августинівна ( АДРЕСА_5 ) про визнання недійсним договіру купівлі-продажу та договору Дарування, скасування рішення про державну реєстрацію речового права, витребування з чужого незаконного володіння зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду через Котелевський районний суд Полтавської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: Г.М. Гуляєва