Ухвала

від 16.01.2024 по справі 361/5346/23

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 361/5346/23

Провадження № 2/361/1096/24

16.01.2024

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2024 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Коваль О.О.

представника відповідача

Броварської міської ради Броварського

району Київської області Прядко Р.В.

представника відповідача

ТОВ Броваригаз Максименко Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз? про визнання недійсним та скасування рішень, визнання недійсним договору, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2023 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив суд:

-визнати недійсним п. 13 Рішення Броварської міської ради Броварського району Київської області від 21.09.2021 №404-12-08, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, укладеного між Броварської міської радою та товариством з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз?, площу земельної ділянки 0,1100 га замінити на 0,1800 га, з них 0,0038 га землі обмеженого використання - зона особливого режиму забудови, у зв`язку з встановленням (відновленням) меж земельної ділянки за її фактичним використанням (кадастровий номер земельної ділянки 3210600000:01:029:0010);

-визнати недійсним рішення Броварської міської ради від 11.10.2022 №860-34-08, відповідно до якого було вирішено продати у власність із земель комунальної власності земельну ділянку несільськогосподарського призначення товариству з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз?, площею 0,1800 га, з них 0,0038 га землі обмеженого використання - зона особливого режиму забудови, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (автозаправний комплекс) по АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 3210600000:01:029:0010);

-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Базир Н.М. 21.10.2022 за реєстровим №481.

-скасувати рішення про державну реєстрацію права власності від 21.10.2022 №65209612 приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Базир Н.М. щодо реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз? на земельну ділянку площею 0,1800 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3210600000:01:029:0010.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 липня 2023 року ОСОБА_2 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом за правилами спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання на 02 листопада 2023 року.

11 січня 2024 представник позивача Прядко Р.В. подав клопотання, в якому просив зупинити провадження у вищезазначеній справі № 361/5346/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 911/3645/23.

Посилався на те, що після подачівказаного позовуіз данихЄдиного реєструсудових рішеньза посиланням https://reyestr.court.gov.ua/Review/116003022встановлено,що у провадженні господарськогосуду Київськоїобласті перебуваєсправа №911/3645/23 за позовомзаступника керівникаБроварської окружноїпрокуратури вінтересах держави вособі територіальноїгромади доБроварської міськоїради Броварськогорайону Київськоїобласті,ТОВ ?Броваригаз?,ТОВ ?Мая-77?,ТОВ ?КС-Радість?про визнання недійснимирішень Броварськоїміської радита витребуванняземельних ділянок із чужого незаконного володіння.

Ухвалою господарськогосуду Київськоїобласті від28.12.2023відкрито провадженняу справіта призначено підготовче засідання на 29.01.2024 року.

Зі змістуухвали судувбачається,що підставамидля подачіцього позову прокурором зазначено,між іншимті жпідстави,що йпозивачем уданій справі. Водночас іншіпідстави євідмінними.Також прокуратуроюяк представником територіальної громадизаявлено вимогупро витребуванняземельних ділянокна користь громади.

Вважає,що єпідстави длязупинення провадженняу данійсправі до набрання законної сили судового рішення у справі № 911/3645/23.

В обохсправах заявленовимоги провизнання недійснимиодних ітих жерішень міської радита договорукупівлі-продажуземельної ділянкиз підставпорушення вимог земельногозаконодавства.Однак усправі №911/3645/23саме прокурор наділений повноваженнямиставити питанняпро поверненнянезаконно вибулихіз власності громадиземельних діляноку комунальнувласність,що будеефективним способом захисту в контексті ст. ст. 15, 16 ЦК України та ст. 152 ЗК України.

Тобто,іншими словами,у разізадоволення вищевказаногопозову прокуратури будуть підстави і для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Отже,до розглядупо сутісправи №911/3645/23є підставидля зупинення провадження у справі № 361/5346/23.

Позивач та представник позивача, будучи належним чином повідомленими, в судове засідання не з явились, представник позивача в своєму клопотанні про зупинення провадження у справі, просив провести судове засідання без його участі.

Представник ТОВ ?Броваригаз? в судовому засіданні проти зупинення провадження заперечував та просив відмовити.

Представник відповідача Броварської міськоїради Броварськогорайону Київськоїобласті в судовому засідання при вирішенні питання про зупинення провадження у справі покладалась на розсуд суду.

Суд, вислухавши представника відповідача, дослідивши подане клопотання та додані до нього докази, дійшов наступного висновку.

Відповідно п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України наведений перелік підстав в яких суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, а саме у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається із матеріалів справи, в провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області перебуває дана справа за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз? про визнання недійсним та скасування рішень, визнання недійсним договору, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Крім того, у провадженні господарськогосуду Київськоїобласті перебуваєсправа №911/3645/23 за позовомзаступника керівникаБроварської окружноїпрокуратури вінтересах держави вособі територіальноїгромади доБроварської міськоїради Броварськогорайону Київськоїобласті,ТОВ ?Броваригаз?,ТОВ ?Мая-77?,ТОВ ?КС-Радість?про визнання недійснимирішень Броварськоїміської радита витребуванняземельних ділянок із чужого незаконного володіння.

Зі змісту поданої ухвали господарського суду Київської області у справі за №911/3645/23 вбачається, що заступник керівника Броварської окружної прокуратури Київської області звернувся до Господарського суду Київської області з позовом в інтересах держави в особі територіальної громади до Броварської міської ради Броварського району Київської області (далі відповідач 1, Броварська міська рада), Товариства з обмеженою відповідальністю Броваригаз (далі відповідач 2, ТОВ Броваригаз), Товариства з обмеженою відповідальністю Мая-77 (далі відповідач 3, ТОВ Мая-77), Товариства з обмеженою відповідальністю КС Радість (далі відповідач 4, ТОВ КС Радість) та просить суд:

- визнати недійсним пункт 13 рішення Броварської міської ради Броварського району Київської області від 21.09.2021 № 404-12-08 в частині, що стосується затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, укладеному між Броварською міською радою та ТОВ Броваригаз;

- визнати недійсним договір № 2 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.07.2014 № 6467170, який укладено 27.10.2021 між Броварською міською радою та ТОВ Броваригаз;

- визнати недійним рішення Броварської міської ради Броварського району Київської області від 11.10.2022 № 860-34-08 Про продаж земельної ділянки;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.10.2022, укладений між Броварською міською радою та ТОВ Броваригаз, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.10.2022, номер запису про речове право 48206601;

- витребувати у ТОВ КС Радість на користь Броварської міської територіальної громади Броварського району Київської області земельну ділянку з кадастровим номером 3210600000:01:029:0046 площею 0,0662 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- витребувати у ТОВ Броваригаз на користь Броварської міської територіальної громади Броварського району Київської області земельну ділянку з кадастровим номером 3210600000:01:029:0047 площею 0,0605 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- витребувати у ТОВ Мая-77 на користь Броварської міської територіальної громади Броварського району Київської області земельну ділянку з кадастровим номером 3210600000:01:029:0048 площею 0,0533 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог прокурор посилається на порушення відповідачем Броварською міською радою норм земельного законодавства при передачі земельної ділянки з кадастровим номером 3210600000:01:029:0010 відповідачу ТОВ Броваригаз, а саме збільшення її площі та передачу без проведення земельних торгів, в оренду, а у подальшому у власність. Окрім того, прокурор посилається на те, що у подальшому відповідна земельна ділянка розподілена на 3, дві з яких передані у власність відповідачів ТОВ Мая-77, ТОВ КС Радість за спірними договорами купівлі-продажу. Прокурор вказує на недобросовісну поведінку відповідача ТОВ Броваригаз щодо набуття земельної ділянки у власність без будь-якої мети використання її згідно цільового призначення, а також набуття земельної ділянки, яка суттєво перевищує площу нежитлового приміщення, що перебуває у власності відповідача ТОВ Броваригаз.

Суд погоджується із доводами представника позивача про неможливість розгляду даної справи до вирішення справи за позовом заступника керівникаБроварської окружноїпрокуратури вінтересах держави вособі територіальноїгромади доБроварської міськоїради Броварськогорайону Київськоїобласті,ТОВ ?Броваригаз?,ТОВ ?Мая-77?,ТОВ ?КС-Радість?про визнання недійснимирішень Броварськоїміської радита витребуванняземельних ділянок із чужого незаконного володіння, оскільки цивільну справу об`єктивно не можливо розглянути до набрання законної сили рішення суду за вимогами заявленими заступником керівникаБроварської окружноїпрокуратури вінтересах держави вособі територіальноїгромади у господарській справі.

Керуючись п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача ОСОБА_3 про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз? про визнання недійсним та скасування рішень, визнання недійсним договору, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, - задовольнити.

Зупинити провадження у цивільній справі № 361/5346/23 за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз? про визнання недійсним та скасування рішень, визнання недійсним договору, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, до набрання законної сили судовим рішенням в справі № 911/3645/23 запозовом Заступника керівника Броварської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі територіальної громади до Броварської міської ради Броварського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю Броваригаз, Товариства з обмеженою відповідальністю Мая-77, Товариства з обмеженою відповідальністю КС Радість про визнання недійсним рішення, договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, договору купівлі-продажу та витребування земельних ділянок.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії ухвали.

Суддя Радзівіл А.Г.