Ухвала

від 08.02.2024 по справі 341/2514/23

ГАЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер 341/2514/23

Номер провадження 2/341/83/24

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про призначення експертизи та зупинення провадження у справі

08 лютого 2024 року м. Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі головуючогосудді Мергеля М. Р., за участю:

секретаря судового засідання Матейко О. С.,

представниці позивача ОСОБА_1 ,

розглянув у підготовчому судовому засіданні питання призначення судової експертизи у цивільній справі за позовом Бурштинської міської ради Івано-Франківської області до ОСОБА_2 про визнання недійсним правочину, скасування запису про державну реєстрацію та повернення земельної ділянки у комунальну власність.

ВСТАНОВИВ

Бурштинська міська рада Івано-Франківської області звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним правочину, скасування запису про державну реєстрацію та повернення земельної ділянки у комунальну власність.

Ухвалою суду від 24 листопада 2023 року відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження.

29 грудня 2023 року представниця позивача подала до суду клопотання про призначення судової оціночно-земельної експертизи.

В обгрунтування клопотання зазначила, що підставою позову є занижена ринкова оцінка спірної земельної ділянки, на підставі якої був укладений оспорюваний договір купівлі-продажу земельної ділянки, внаслідок чого відбулось порушення публічного інтересу, законних прав та інтересів Бурштинської територіальної громади.

На вирішення експертизи просила поставити наступні запитання:

-якою була станом на 14 грудня 2022 року експертна грошова оцінка земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, що розташована у АДРЕСА_1 , площею 0,1297 га, кадастровий номер 2621210300:01:001:0941?

-чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки, кадастровий номер 2621210300:01:001:0941, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам, виконана суб`єктом оціночної діяльності оцінювачем ОСОБА_3 (Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення)?

29 січня 2024 року відповідач подав до суду заперечення, зокрема щодо призначення експертизи, у якому зазначив, що висновок експертизи не матиме значення для кваліфікації правочину за статтею 228 ЦК України як такий, що порушує публічний порядок. Зазначив, що ціна договору купівлі-продажу була визначена у порядку, встановленому законом. Також, додав, що висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи. Перешкод для підготовки висновку експерта на замовлення у позивача не було. Вважає, що висновок експертизи не має значення для розгляду справи. Заперечує щодо призначення експертизи. Просить підготовче засідання проводити за його відсутності.

У черговому підготовчому засіданні 07 лютого 2024 року представниця позивача підтримала подане клопотання про призначення експертизи. Зазначила, що сторона позивача не має можливості замовити експертне дослідження оцінки земельної ділянки, оскільки на цей час такий об`єкт дослідження перебуває у власності відповідача. З огляду на те, що підставою звернення до суду з цим позовом і визнання недійсним договору купівлі-продажуземельної ділянки позивач вважає суттєве заниження вартості предмета договору, представник позивача переконаний в обов`язковості встановлення ринкової вартості земельної ділянки для розгляду цього спору по суті. Проведення експертизи просила доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Відповідач у підготовче засідання не з`явився, хоча повідомлений про розгляд справи належним чином.

Суд, розглянувши клопотання представниці позивача про призначення судової оціночно-земельної експертизи по суті, виходить з наступного.

Відповідно до пункту 8 частини другої статті 197 ЦПК Україниу підготовчому засіданні суд вирішує питання, зокрема, про призначення експертизи.

Згідно з частиною другоюстатті 77ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно з приписами статті 72 ЦПК України експертом може бути особа, яка володіє спеціальними знаннями, необхідними для з`ясування відповідних обставин справи. Експерт може призначатися судом або залучатися учасником справи. Експерт зобов`язаний дати обґрунтований та об`єктивний письмовий висновок на поставлені йому питання.

Відповідно дочастини першої статті 103ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У статті 104 ЦПК України визначено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

При призначенні експертизи суд бере за основу перелік питань, які поставлені представницею позивача перед експертом у письмовому клопотанні, яке долучено до матеріалів справи.

Вирішуючи питання про призначення судової експертизи, суд вважає за необхідне доручити проведення експертизи Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

У частині першійстатті 107 ЦПК Українипередбачено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертизапризначена судом, або учасник справи, якщоекспертизапроводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Згідно з абзацом другим частини другоїстатті 107ЦПК України призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання, крім випадків вчинення інших дій, безпосередньо пов`язаних із проведенням експертизи.

Відповідно до пунктів 2 та 4 частини другої статті 43 ЦПК України учасники справи зобов`язані: сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

Приписами статті 109 ЦПК України передбачено, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ураховуючи викладене, суд звертає увагу сторін на передбачені ЦПК України наслідки ухилення учасників справи від участі у проведенні експертизи та необхідність сприяти експерту в забезпеченні доступу до об`єктів дослідження, надавати необхідні документи.

За загальним правилом, визначеним частиною другою статті 135 ЦПК України, витрати на залучення експерта несе сторона, яка заявила відповідне клопотання.

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі, у випадку призначення судом експертизи.

Отже, для з`ясування обставин, що мають значення у цій справі, впливають на ухвалення законного і обґрунтованого рішення, необхідні спеціальні знання, тому суд вважає обґрунтованим клопотання про проведення судової оціночно-земельної експертизи. Проведення такої необхідно доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз, поставивши на вирішення експерту заявлені представницею позивача питання та зупинити провадження у справі до закінчення проведення судової експертизи.

Керуючись статтями 103, 104, 107, 109, 135, 197, 252, 260, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представниці позивача про призначення судової оціночно-земельної експертизи задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом Бурштинської міської ради Івано-Франківської області до ОСОБА_2 про визнання недійсним правочину, скасування запису про державну реєстрацію та повернення земельної ділянки у комунальну власність судову оціночно-земельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

-якою була станом на 14 грудня 2022 року експертна грошова оцінка земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, що розташована у АДРЕСА_1 , площею 0,1297 га, кадастровий номер 2621210300:01:001:0941?

-чи виконана суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_3 оцінка земельної ділянки несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 2621210300:01:001:0941, (Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,1297 га, кадастровий номер 2621210300:01:001:0941, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ) з дотриманням вимог нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методів оціночних процедур?

Проведення судової оціночно-земельної експертизи доручити Львівському науково-дослідномуінституту судовихекспертиз (вул. Липинського, 54, м. Львів).

Витрати, пов`язані з проведенням експертизи, покласти на Бурштинську міську раду Івано-Франківської області.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Для проведення експертизи надіслати експерту копію ухвали та матеріали цієї цивільної справи.

Копію цієї ухвали надіслати сторонам.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до статті 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Сторони у справі можуть отримати інформацію щодо цієї справи за веб-адресою: http://gl.if.court.gov.ua.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у справі набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.

СуддяМикола МЕРГЕЛЬ