Рішення

від 12.02.2024 по справі 760/12697/22

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А

вул. Максима Кривоноса, 25, м. Київ, 03037; тел. (044) 249-79-26, факс:249-79-28;

вул. Грушецька, 1, м. Київ, 03113; тел.: (044) 456-51-65; факс: 456-93-08

e-mail:inbox@sl.ki.court.gov.ua, web: https://sl.ki.court.gov.ua

Код ЄДРПОУ: 02896762

Провадження 2/760/2582/24

В справі 760/12697/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І. Вступна частина

12 лютого 2024 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коробенка С.В. розглянув в порядку спрощеного провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-СОЛОМ`ЯНКА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

ІІ. Описова частина

У вересні 2022 року Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-СОЛОМ`ЯНКА» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначив, що Власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Багатоквартирний будинок за адресою АДРЕСА_2 , знаходиться на обслуговуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-СОЛОМ`ЯНКА» з 30 липня 2013 року, згідно з Актом приймання-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) від 30 липня 2013 року.

Окрім того, співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , 15 липня 2016 рокуприйнято рішення про визначення Позивача управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 відкритий Позивачем на Відповідача.

Позивач з метою надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 уклав всі необхідні договори з виробниками та надавачами комунальних та інших необхідних послуг.

Між Товариством та Відповідачем 02 червня 2016 року було укладено договір б/н про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Зазначений Договір є досі чинним у відповідності до п. 7.1, оскільки він щорічно продовжував строк своєї дії.

У зв`язку з невиконанням Відповідачем у період з 01 лютого 2019 року по 31 жовтня 2021 року свого зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком), в останнього утворилась та досі існує заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (управління багатоквартирним будинком), що складає 20580,72 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, 3% річних становлять 682,79 грн, витрати від інфляції становлять 1662,40 грн.

20 вересня 2022 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

29 вересня 2022 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Відповідач відзив у встановлений ухвалою суду строк не подав.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.

Встановлено, що Власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 (Відповідач), що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 270573206 від 16 серпня 2021 року, а також Договором купівлі-продажу квартири від 02 червня 2016 зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Падалка Р.О.

Рішенням Київської міської ради V сесії VIII скликання № 189/3196 від 12 жовтня 2017 р. «Про перейменування вулиці у Солом`янському районі міста Києва» вулицю Лебедєва-Кумача перейменовано на вулицю Миколи Голего. Відповідне рішення офіційно оприлюднено в газеті Київської міської ради «Хрещатик».

Багатоквартирний будинок за адресою АДРЕСА_2 , знаходиться на обслуговуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-СОЛОМ`ЯНКА» (Позивач, Товариство) з 30 липня 2013 р., згідно з Актом приймання-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) від 30 липня 2013 р.

Окрім того, співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , 15 липня 2016 р. прийнято рішення про визначення Позивача управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

ТОВ «Житлосервіс-Солом`янка» є обслуговуючою організацією та зобов`язане забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 від 15 липня 2016 р.; договорів про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, укладених з власниками квартир у будинку; п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 р. № 2189-VІІІ, та укладених договорів з виконавцями і виробниками житлово-комунальних послуг; Акту приймання-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) від 30 липня 2013 року.

Особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 відкритий Позивачем на Відповідача.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 р. № 2189-VІІІ житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору; управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особапідприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Згідно зі ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Позивач з метою надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 уклав договори з виробниками та надавачами комунальних та інших необхідних послуг, копії яких додаємо до цієї заяви.

Управитель згідно з п. 7 ч. 3 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 р. № 2189-VІІІ, має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором. Споживач зобов`язується оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 р. № 2189-VІІІ).

Обов`язок споживача сплачувати за використані (спожиті) житлово-комунальні послуги передбачений положеннями ст. 156 Житлового кодексу Української РСР (Члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту), ст. 162 Житлового кодексу Української РСР (Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги), ч. 2 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572 (Власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом).

Аналогічні правові позиції щодо обов`язку споживачів оплачувати фактично отримані житлово-комунальні послуги містяться, у Постанові від 31 жовтня 2019 р. Верховного Суду у складі постійної колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду по справі № 754/14098/16-ц та у Постанові від 15 березня 2018 р. Верховного Суду у складі постійної колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду по справі № 401/710/15-ц.

Крім того, положеннями ст. 151 Житлового кодексу Української РСР встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Статтею 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Між Товариством та Відповідачем 02 червня 2016 року було укладено договір б/н про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Зазначений Договір є досі чинним у відповідності до п. 7.1, оскільки він щорічно продовжував строк своєї дії.

Згідно з п. 1.1 Договору Позивач надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території у житловому будинку за адресою АДРЕСА_2 , а Відповідач забезпечує своєчасну оплату таких послуг по фактичним витратам (п. 1.3 Договору) у строк та на умовах, що передбачені цим Договором.

Згідно з п. 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені з виконавцями таких послуг або з управителями, визначеними згідно із цим Законом, до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуги з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі щодо вивезення побутових відходів - за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеними за правилами, визначеними цим Законом.

Відповідно до п. 2.2. Договору платежі вносяться не пізніше ніж до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно до ч. 1 п. 3.2 того ж Договору Відповідач зобов`язується оплачувати Позивачу послуги у встановлений цим договором строк.

За змістом статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, передбачених ст. 11 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України власність зобов`язує. Згідно зі ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів, цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Позивач з метою стягнення плати за житлово-комунальні послуги кожного місяця надавав Відповідачу розрахунок вартості наданих протягом звітного місяця житлово-комунальних послуг (квитанцію), в якій було зазначено зобов`язання відповідача провести оплату не пізніше 20 числа.

Таким чином, зобов`язання з оплати за житлово-комунальні послуги повинні бути виконанні споживачем (відповідачем) до 20 числа місяця, наступного за місяцем, в якому такі послуги були надані (спожиті).

У період із 01 березня 2018 року до 22 липня 2019 року Товариство нараховувало Відповідачу плату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території по затвердженому Київською міською державною адміністрацією тарифу.

На підставі наданих Товариством документів Київською міською державною адміністрацією був розрахований тариф на надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території по будинку АДРЕСА_2 у розмірі 8,74 грн за 1 кв.м на місяць з ПДВ, який 12.02.2018 був затверджений Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 211 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим».

Після прийняття зазначеного розпорядження Товариство виставляло плату за утримання будинку та прибудинкової території всім власникам/користувачам квартир та вбудованих нежитлових приміщень в Будинку за тарифом затвердженим Київською міською державною адміністрацією.

У той же період, з 01 березня 2018 року до 22 липня 2019 року, Позивач мав витрати по утриманню Будинку, що підтверджується Кошторисами фактичних витрат.

Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 21 січня 2019 року по справі №826/12927/18, яке набрало законної сили тільки 22 липня 2019 року з прийняттям по даній справі постанови Шостим апеляційним адміністративним судом, було визнано нечинним вищезазначене розпорядження Київської міської державної адміністрації в частині встановлення тарифу та структури тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по Будинку.

Рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 21 січня 2019 по справі №826/12927/18, яке набрало законної сили 22 липня 2019 має свою дію лише на майбутнє і не має зворотної дії в часі, що встановлено ч. 2 ст. 256 Кодексу адміністративного судочинства України «Наслідки визнання нормативно-правового акта протиправним та нечинним»: «Нормативно-правовий акт втрачає чинність повністю або в окремій його частині з моменту набрання законної сили відповідним рішенням суду.»

Встановлений тариф по Будинку в будьякому випадку не міг би застосовуватись в майбутньому, адже Київською міською державною адміністрацією було прийняте розпорядження № 1977 від 14 листопада 2019 р., яким передбачено втрату чинності розпорядження № 211 від 12 лютого 2018.

Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на комунальні послуги» від 01 червня 2011 за № 869, втратив чинність з 01 травня 2019 р. у зв`язку із введенням в дію Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 р., та приведенням Кабінетом Міністрів України своїх нормативних актів у відповідність до згаданого закону, а саме прийняттям Постанови «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 р. № 869» від 03 квітня 2019 р. №291, яка набрала чинності теж 01 травня 2019 р. та якою Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій виключено з тексту постанови.

У зв`язку з втратою чинності Розпорядження № 211 від 12 лютого 2018 року, а послуги з утримання будинку та прибудинкової території Товариством продовжували надаватися, Товариством у листопаді 2019 року було здійснено відповідний перерахунок плати за утримання будинку для всіх власників квартир, яких обслуговує Позивач, щодо внесення плати за послугу з утримання будинку по фактичним витратам Товариства за період із 22 липня 2019 по 30 жовтня 2019 роки.

Таким чином, з липня 2019 року Товариство встановлює помісячний тариф на надання послуг із утримання будинку та прибудинкової території, який розраховується Позивачем на основі фактичних витрат на надання цих послуг

На підтвердження встановлюваного Позивачем помісячного тарифу на надання послуг із утримання будинку та прибудинкової території, який розраховується Позивачем на основі фактичних витрат на надання цих послуг, суду надані копії Кошторисів фактичних витрат із доданими первинними бухгалтерськими та іншими підтверджуючими здійснені витрати документами, за період з 01 липня 2019 р. по 31 жовтня 2021. Також суду надані копії наказів Товариства про затвердження наданих кошторисів фактичних витрат на утримання Будинку.

Те, що Товариством правомірно виставляється плата за надані послуги по фактично понесеним витратам підтверджується наступним.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, свобода договору.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 6 Цивільного кодексу України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони також мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Частиною 1 ст. 628 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими.

Аналогічна норма міститься в абзаці 1 ст. 162 Житлового кодексу Української РСР (Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін). Оскільки наразі ціни (тарифи) на послуги з утримання будинку та прибудинкової території не підлягають встановленню державними органами або органами місцевого самоврядування, відповідно така ціна (тариф) визначається в договорі із споживачем.

Згідно зі ст. 208 Цивільного кодексу України правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього кодексу, належить вчиняти у письмовій формі.

Відповідно до ч. 2 ст. 207 Цивільного кодексу України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства.

У відповідності до законодавства України Товариством з кожним власником/ користувачем квартир та вбудованих нежитлових приміщень в Будинку, зокрема і з Відповідачем, були укладені відповідні договори, згідно яких Товариство надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 , а власники/користувачі квартир та вбудованих нежитлових приміщень зобов`язані своєчасно оплачувати такі послуги. Укладаючи дані договори, власники/користувачі квартир та вбудованих нежитлових приміщень в Будинку, в тому числі й Відповідач, погодилися на надання їм послуг Товариством та необхідність здійснювати їхню оплату по фактичним витратам за відсутності затвердженого тарифу (п. 1.3. Договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території від 02 червня 2016 року між Позивачем та Відповідачем - копія якого додається до позовної заяви).

За період з 01 лютого 2019 по 31 жовтня 2021 жодних претензій щодо неналежно надання Товариством послуг від Відповідача до Товариства не надходило.

Товариством в розмір плати за послуги, що виставляється власникам/користувачам квартир та вбудованих нежитлових приміщень в Будинку, включаються виключно фактичні витрати понесені Товариством, і жодних винагород управителя, прибутку тощо Товариством не нараховується.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та сплата неустойки.

Загальна вартість послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які були спожиті Відповідачем у період з 01 лютого 2019 по 31 жовтня 2021, складає 24599,51 грн.

Відповідачем повна оплата послуг з утримання будинку та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком), які були спожиті Відповідачем у період з 01 лютого 2019 по 31 жовтня 2021, на момент подання цієї заяви, не здійснена.

За період з 01 лютого 2019 по 31 жовтня 2021 Відповідачем по своєму особовому рахунку за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій було сплачено лише 4008,00 грн, з яких: 673,85 грн сплачені 31 травня 2019 року, 1347,70 грн сплачені 01 липня 2019 року; 673,85 грн сплачені 30 серпня 2019 року; 673,85 грн сплачені 24 вересня 2019 року; 638,85 грн сплачені 23 жовтня 2019 року.

Також при визначенні розміру заборгованості Відповідача по сплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, необхідно врахувати зменшення розміру нарахованої суми за листопад 2019 року на 10,79 грн, у зв`язку з проведенням Позивачем перерахунку за вказаний місяць.

У зв`язку з невиконанням Відповідачем у період з 01 лютого 2019 року по 31 жовтня 2021 року свого зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком), в останнього утворилась заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (управління багатоквартирним будинком), що складає: 24599,51 - 4008,00 - 10,79 = 20580,72 грн. та підлягає стягненню на користь позивача.

Правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору, є грошовим зобов`язанням, та на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, щодо сплати боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми.

З урахуванням задоволення позову та на підставі ст.141 ЦПК України, стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 2254,00 грн.

IV. Резолютивна частина

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 220, 223, 259, 263-265, 268, 273, 280 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-СОЛОМ`ЯНКА» заборгованість в загальному розмірі 22925,91 грн, яка складається з:

- основна сума заборгованості - 20 580,72 грн;

- інфляційної складової боргу в сумі 1 662,40 грн;

- 3% річних в сумі 682,79 грн.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-СОЛОМ`ЯНКА» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі суми сплаченого судового збору 2 254,00 грн.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

4.Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-СОЛОМ`ЯНКА», адреса: м. Київ, вул. Будіндустрії, 5, код ЄДРПОУ: 35431134;

Відповідачка: ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя: