Ухвала

від 12.03.2024 по справі 470/140/24

БЕРЕЗНЕГУВАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/470/76/24

Справа № 470/140/24

У Х В А Л А

12 березня 2024 року смт. Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Луста С.А., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Енергія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Миколаївський фонд нерухомості " Ріко-ЛТД" про визнання правочину дійсним,

В С Т А Н О В И В :

26 лютого 2024 року позивач звернувся до суду з відповідним позовом, через підсистему "Електронний суд ЄСІТС", який підписаний його представником Костенюк М.В., яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги від 05 січня 2024 року.

В позові зазначено, що 29липня 2000року наУніверсальній ТоварнійБіржі «РІКО-АЛЬЯНС»він зоднієї сторони,та СГВК «Дружба»від якогодіяла ОСОБА_2 на підставідоручення виданогоСГВК «Дружба»від 17.07.2000року за№ 193,з другоїсторони,уклали Договір№ 5-87купівлі-продажу.Договір зареєстрованийна УніверсальнійТоварній Біржі«РіКо-Альянс»в Журналіреєстрації біржовихугод за№ 5-87від 29.07.2000року.Також договірзареєстровано Березнегуватськоюфілією ММБТІв реєстровійкнизі 3за реєстровим№ 487від 29.07.2000року.За умовамидоговору вінза ціною5382,00 грнпридбав упродавця нерухомемайно цілий житловийбудинок знадвірними будівлями АДРЕСА_1 ,житловою площею73,2кв.м.Житловий будинокналежав продавцю на підставіСвідоцтва проправо власностіна житловийбудинок виданого Висунською сільськоюрадою Березнегуватськогорайону Миколаївськоїобласті від19.07.2000року напідставі рішеннявиконкому Висунськоїсільської ради Березнегуватського районуМиколаївської областіза №31від 18.07.2000року.Умови Договору виконано сторонамиповністю,продавець продавйому цілийжитловий будинокз надвірнимибудівлями за5382,00грн.,грошові коштипродавець отримаву повному розмірі, звільнив відчужуванийжитловий будиноквід всьогопобутового майна,передав йомувідчужений житловийбудинок знадвірними будівлямиу строкдо 30.07.2000 року.Він,як добросовіснийучасник цивільнихправовідносин,виконав угоду, став власникомжитлового будинкуз надвірнимибудівлями,право власностіна якийбуло зареєстровано Березнегуватськоюфілією МБТІ.Згідно п.49Інструкції пропорядок вчиненнянотаріальних дійнотаріусами України,затвердженої наказомМіністерства ЮстиціїУкраїни від18червня 1994р.№ 18/5(вредакції від19.05.2000року),що діялана моментукладання Договору,при нотаріальному посвідченні договорупро відчуженняжилого будинку,а такожіншого нерухомого майна,що підлягаєреєстрації,нотаріус вимагаєподання документів, які підтверджують право власностіна майноу осіб,які йогопосвідчують. Право власностіна жилийбудинок,квартиру можебути підтверджено,зокрема,одним ізтаких документів,як договір купівлі-продажу,зареєстрований набіржі.В інструкціювносились зміниале цейпункт залишенийбез змін.Тобто до2004р.договір купівлі-продажунерухомості, посвідчений набіржі,приймався нотаріусамияк правовстановлюючийдокумент.Законом України буливнесені зміни,відповідно дояких договіркупівлі-продажуземельної ділянки, комплексу,житлового будинку(квартири)або іншогонерухомого майнаукладається уписьмовій форміі підлягаєнотаріальному посвідченнюта державнійреєстрації.17лютого 2024року він звернувся донотаріуса зпитанням щодооформлення Договоружитлового будинкуз надвірнимибудівлями АДРЕСА_1 .На йогозвернення нотаріуснадав роз`яснення,яким рекомендувавзвернутися досуду узв`язку зтим,що формаДоговору порушена.Крім тогозазначив,що СГВК «Дружба»реорганізовано вПСП Енергія». Договірбуло укладенона УніверсальнійТоварній Біржі«РіКо-Альянс». Згідноінформації зЄдиного державногореєстру юридичнихосіб,фізичних осіб підприємцівта громадськихформувань закодом ЄДРПОУ30626013зареєстровано ТОВМиколаївський фонднерухомості "Ріко-ЛТД". Із зазначеного слідує, що Універсальна Товарна Біржа «РіКо-Альянс» реорганізована у ТОВ Миколаївський фонд нерухомості " Ріко-ЛТД". На підставі зазначеного, просить суд визнати дійсним Договір № 5-87 купівлі-продажу укладений на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» 29 липня 2000 року між ОСОБА_1 з однієї сторони, та СГВК «Дружба» з другої сторони, що був зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» у Журналі реєстрації біржових угод за № 5-87 від 29 липня 2000 року та зареєстрований Березнегуватською філією ММБТІ в реєстровій книзі 3 за реєстровим № 487 від 29 липня 2000 року

29 лютого 2024 року ухвалою судді даний позов було залишено без руху, оскільки його подано з порушенням ч.1 ст.177 ЦПК України.

12 березня 2024 року від представника позивача ОСОБА_3 надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви. Після усунення зазначених недоліків, позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

У відповідності до ст. 274 ЦПК України, даний позов підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 13, 187 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до приватно-орендованого сільськогосподарського підприємства "Енергія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, товариство з обмеженою відповідальністю "Миколаївський фонд нерухомості "РІКО-ЛТД", про визнання дісним договору купівлі-продажу житлового будинку.

Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, позивачу подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти днів, з дня отримання відзиву на позовну заяву, а відповідачу заперечення, протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Роз`яснити відповідачу право направити до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження протягом п`яти днів, з дня вручення даної ухвали.

Призначити перше судове засідання по справі на 11 годину 04 квітня 2024 року .

Направити учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу одночасно з копією ухвали направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/ Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Луста