Ухвала

від 19.03.2024 по справі 917/1759/23

СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

УХВАЛА

19 березня 2024 року м. Харків Справа № 917/1759/23

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.,

розглянувши апеляційну скаргу Козельщинської селищної ради (вх. № 695 П) на рішення, ухвалене Господарським судом Полтавської області у складі судді Кльопова І.Г. 08.02.2024 (повний текст рішення складено 14.02.2024) у справі № 917/1759/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Браун індастріал технолоджі парк "Семенівка"

до Козельщинської селищної ради

третя особа Приватне підприємство "ЗемІнвест" (вул.Європейська,2, офіс 311, м.Полтава, 36014 код ЄДРПОУ 37497616)

про визнання дій протиправними,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 08.02.2024 у справі №917/1759/23 позов задоволено.

Ухвалено:

"2. Визнати протиправними дії Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1420, площею 42,8942 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА".

3. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1420 площею 42,8942 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА" (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40518186, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:

1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.

2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.

3. п. 17. Умови збереження стану об`єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.

4. п. 18 У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.

5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;

7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;

8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;

9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;

10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.

4. Визнати протиправними дії Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1427, площею 254,9257 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА".

5. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1427 площею 254,9257 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА" (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40518081, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:

1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.

2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.

3. п. 17. Умови збереження стану об`єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.

4. п. 18 У разі погіршення якості грунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.

5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;

7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;

8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;

9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;

10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.

6. Визнати протиправними дії Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1441, площею 23,3115 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА".

7. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1441 площею 23,3115 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Мануйлівської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА" (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40516059, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:

1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.

2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.

3. п. 17. Умови збереження стану об`єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.

4. п. 18 У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.

5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;

7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;

8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;

9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;

10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.

8. Визнати протиправними дій Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1442, площею 59,1069 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА".

9. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1442 площею 59,1069 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА" (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40516502, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:

1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.

2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення,

3. п. 17. Умови збереження стану об`єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.

4. п. 18 У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.

5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;

7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;

8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;

9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;

10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.

10. Визнати протиправними дій Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1438, площею 3,6269 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА".

11. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1438 площею 3,6269 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА" (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40514170, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:

1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.

2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.

3. п. 17. Умови збереження стану об`єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.

4. п. 18 У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.

5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;

7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;

8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;

9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;

10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.

12. Визнати протиправними дій Козельщинської селищної ради щодо зміни умов договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1354, площею 18,8418 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА".

13. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 10 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322085000:00:001:1354 площею 18,8418 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Козельщинської селищної (колишньої Хорішківської сільської) ради Кременчуцького (колишнього Козельщинського) району Полтавської області, укладеного із переможцем торгів ТОВ "БРАУН ІНДАСТРІАЛ ТЕХНОЛОДЖІ ПАРК "СЕМЕНІВКА" (код ЄДРПОУ 43366196), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8 лютого 2021 року, номер запису про інше речове право: 40513104, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:

1. п. 15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур.

2. п. 16 Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.

3. п. 17. Умови збереження стану об`єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок.

4. п. 18 У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.

5. п. 19. Здійсненні орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

6. п. 25 підпункт - вимагати від Орендаря дотримуватись екологічної безпеки землекористування;

7. п. 28 підпункт - дотримуватись режиму природоохоронного використання земель;

8. п. 28 підпункт - не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - ВИКЛЮЧИТИ;

9. п. 33 підпункт - ліквідації юридичної особи-орендаря - ВИКЛЮЧИТИ;

10. п. 36. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення. В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку".

Крім того, ухвалено стягнути з Козельщинської селищної ради (вул.Остроградського, 75/15, смт.Козельщина, Козельщинський район, Полтавська область, 39100, код ЄДРПОУ 21063513) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Браун індастріал технолоджі парк "Семенівка" (вул.Київська,34, офіс 5, с.Піщане, Кременчуцький район, Полтавська область, 39701, код ЄДРПОУ 43366196) судовий збір у розмірі 16104,00грн та 50000,00грн витрат на правничу допомогу.

До Східного апеляційного господарського суду 18.03.2024 засобами поштового зв`язку надійшла апеляційна скарга Козельщинської селищної ради, яка відповідно до відмітки на поштовому конверті направлена апелянтом 08.03.2024.

В апеляційній скарзі просить суд:

1. Поновити строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Полтавської області від 08.02.2024 у справі №917/1759/23;

2. Скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 08.02.2024 у справі №917/1759/23 та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову ТОВ "Браун індастріал технолоджі парк "Семенівка" до Козельщинської селищної ради про визнання протиправним та приведення у відповідність умов договорів земельних ділянок з кадастровими номерами 5322083000:00:001:1420; 5322083000:00:001:1427; 5322083000:00:001:1441; 5322085000:00:001:1442; 5322085000:00:001:1438; 5322085000:00:001:1354.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Східного апеляційного господарського суду від 18.03.2024 апеляційну скаргу/справу №917/1759/23 передано для розгляду суду у складі колегії: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.

Згідно з п.17.5. Перехідних положень ГПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи №917/1759/23, апеляційний господарський суд, відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції.

Керуючись статтею 234, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

Витребувати у Господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/1759/23.

Відкласти вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги Козельщинської селищної ради (вх.№695П) на рішення Господарського суду Полтавської області від 08.02.2024 у справі №917/1759/23 до надходження матеріалів справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/.

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін