Рішення

від 16.09.2010 по справі 5657.1-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люк сембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

16.09.2010 Справа №2-1/5657.1-2009

за позовом Товариства з об меженою відповідальністю «С ад ЛТД», (97400, АР Крим, м. Євпаторі я, вул. 60 років ВЛКСМ, 12, кв.39),

до відповідача Євпаторійс ької міської ради, (97400, АР Крим , м. Євпаторія, пр-т. Леніна,2),

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору:

1. Управління економік и Євпаторійської міської рад и, (97400, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Д .Ульянова, 19-А),

2. ОСОБА_1, (АДРЕСА_1 ),

3. ОСОБА_2, (АДРЕСА_2 ),

про визнання права власно сті,

Суддя Л. О. Ковтун

п р е д с т а в н и к и :

від позивача - Чернецький А.М. - представник, довіреніст ь від 24.09.2008р.,

від відповідача - не з' я вився, повідомлений належним чином,

від третіх осіб: не з' явили ся, повідомлені належним чин ом,

Суть спору: Товариство з об меженою відповідальністю «С ад ЛТД» звернулось до господ арського суду АР Крим з позов ом до Управління економіки Є впаторійської міської ради про визнання права власності на готель, розташований за ад ресою: АДРЕСА_3, що складає ться в літері «Г»: 1-й поверх пр иміщення: № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 , 19, 20 площею 202,7 кв.м; 2-й поверх прим іщення: № 1, 2, 2а, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 24а площею 211,6 кв.м; 3-й пов ерх приміщення: № 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 , 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 29а площе ю 209,7 кв.м; мансарда приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 площею 225,8 кв .м загальною площею 849,8 кв.м.

Підставою для звернення з п озовом про визнання за товар иством права власності на сп ірне майно, стало визнання за позивачем права власності н а нерухоме майно, розташован е в АДРЕСА_3 загальною пло щею 228,6 кв.м. рішенням господарс ького суду АР Крим у справі №2- 17/12414-2007 і проведення позивачем р еконструкції вищевказаного нерухомого майна під готель загальною площею 849,8 кв.м.

Ухвалою господарського су ду Автономної Республіки Кри м від 06.10.2008 р. у справі №2-17/9333-2008 замі нено відповідача Управління економіки Євпаторійської мі ської ради на відповідача Єв паторійську міську раду та з алучено до участі у справі у я кості третьої особи без само стійних вимог на предмет спо ру Управління економіки Євпа торійської міської ради.

Відповідач позов не визнав , у відзиві на позовну заяву за значив, що позивачем не надан і докази наявності права на з емельну ділянку під спірним майном, у зв' язку із чим збут овий товариством готель по АДРЕСА_3 є самочинним будів ництвом, що в силу положень ча стини 2 статті 376 Цивільного ко дексу України виключає набут тя права власності на таке ма йно.

Третя особа в своїх письмов их поясненнях наголошує, що ж одним чином не оспорює право позивача на спірне майно.

Рішенням господарського с уду АР Крим від 30.10.2008р. у справі № 2-17/9333-2008 позов задоволено.

Постановою Вищого господа рського суду України від 01.10.2009р . рішення господарського суд у АР Крим від 30.10.2008р. у справі №2-17/9 333-2008 скасовано, справу направл ено на новий розгляд до госпо дарського суду АР Крим.

Ухвалою господарського су ду АР Крим від 30.10.2009р. справу № 2-17/9 33-2008 прийнято до розгляду судд ею господарського суду АР Кр им Медведчук О.Л. із привласне нням номеру 2-26/5657.1-2009 та залучено до участі у справі третіх ос іб, які не заявляють самостій них вимог на предмет спору ОСОБА_1. та ОСОБА_2., розгля д справі призначено на 19.11.2009р.

В своїх письмових поясненн ях треті особи наполягають н а відмові в задоволенні позо вних вимог з мотивів порушен ня прав останніх, як власникі в суміжних земельних ділянок та споруд, що розташовані на н их.

За резолюцією голови госпо дарського суду АР Крим Луцяк а М.І., у зв' язку із закінченн ям п' ятирічного строку повн оважень судді господарськог о суду АР Крим Медведчук О.Л. № 2-26/5657.1-2009 передано на розгляд суд ді господарського суду АР Кр им Ковтун Л.О.

Ухвалою господарського су ду АР Крим від 09.02.2010р. справу при йнято до свого провадження.

В подальшому, ухвалою суду в ід 15.04.2010р. провадження у справі зупинено, призначено комплек сну судову будівельно-техніч ну та землевпорядкувальну ек спертизу, проведення якої до ручено експертам Кримського науково-дослідного інститут у судових експертиз.

Провадження у справі понов лено ухвалою суду від 20.07.2010р., у з в' язку з надходженням до го сподарського суду експертно го висновку.

Розглянув матеріали справ и, заслухав пояснення предст авників сторін, оцінивши над ані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського с уду АР Крим від 24.09.2007 року у спра ві № 2-17/12414-2007 задоволений позов Т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Сад ЛТД» про виз нання дійсним договору купів лі-продажу майна, що укладени й 04.09.2007р. між Управлінням економ іки Євпаторійської міської р ади та позивачем. За товарист вом визнано право власності на майно, розташоване по АД РЕСА_3, що складається з нежи лих службових будов літ. «Б-б» приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 площею 46,0 к в.м.; гаражу літ. «Г» приміщенн я № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 4а площею 182,6 кв. м, у то му числі у підвалі з приміщен ь №3, 4 площею 63,6 кв.м. загальною п лощею 228,6 кв.м, сараю літ. «Д» «Л» , огорожі, замощення та зобов' язано Кримське республіканс ьке підприємство «Бюро реєст рації та технічної інвентари зації м. Євпаторія» провести реєстрацію права власності вищевказаного майна.

Постановою Вищого господа рського суду України від 21.05.2009р . рішення суду першої інстанц ії у справі №2-17/12414-2007 залишено бе з змін.

У позовній заяві ТОВ «Сад ЛТ Д» зазначає, що придбане за до говором купівлі-продажу від 24.09.2007р. майно знаходилось у стан і неприродному для експлуата ції, у зв' язку із чим останні м за власний кошт проведено й ого реконструкцію під готель .

Факт знаходження майна у не придатному для експлуатації стані підтверджується поясн еннями продавця за договором від 24.09.2007р. (Управління економі ки Євпаторійської міської ра ди), (том 1, аркуш справи 37).

В подальшому, Кримським рес публіканським підприємство м «Бюро реєстрації та техніч ної інвентаризації м. Євпато рія» проведено інвентаризац ію реконструйованого позива чем нерухомого майна, належн ого йому на праві власності.

Згідно інвентарної справи (том 1, аркуш справи 14-20) загальна площа домоволодіння по вул. т упик Матвєєва 4/11 в місті Євпат орія складає 849,8 кв. м.

Відповідно до висновку спе ціаліста Кримського науково -дослідного інституту судови х експертиз № 1550 (будівельно-те хнічне дослідження) від 24.06.2008 ро ку реконструйована під готел ь будівля по АДРЕСА_3 відп овідає діючим будівельно-тех нічним нормам для громадськи х споруд згідно вимогам ДБН В.2.2-9-99 «Громадські будівлі та с поруди» та ДБН В.1.1-12:2006 «Будівни цтво в сейсмічних районах Ук раїни».

Дослідивши надані сторона ми докази у підтвердження св оїх доводів і заперечень, суд дійшов висновку про обґрунт ованість вимог позивача щодо необхідності судового захис ту його прав з наступних моти вів.

Стаття 316 Цивільного кодекс у України визначає, що правом власності є право особи на рі ч (майно), яке вона здійснює ві дповідно до закону за своєю в олею, незалежно від волі інши х осіб.

Право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом, (стаття 328 Цивільн ого кодексу України).

Стаття 41 Конституції Україн и гарантує право кожного вол одіти, користуватися і розпо ряджатися своєю власністю.

Приписами статті 319 Цивільн ого кодексу України встановл ено, що власник володіє, кори стується, розпоряджається св оїм майном на власний розсуд . Власник має право вчиняти що до свого майна будь-які дії, як і не суперечать закону.

Отже, суд приходить до висно вку, що здійснення позивачем реконструкції належного йом у на праві власності майна не суперечить нормам діючого з аконодавства, що є підставою для задоволення позовних ви мог.

При цьому, судом не приймают ься до уваги доводи третіх ос іб у справі стосовно порушен ня прав останніх як власникі в суміжних земельних ділянок та споруд, що розташовані на н их, позаяк матеріали справи м істять рішення Апеляційного суду АР Крим у справі №22-ц-5023/2008, я ким рішення Євпаторійського міського суду АР Крим від 19.02.2008 року про визнання за третіми особами (гр. ОСОБА_1. та ОС ОБА_2.) права власності на сам очинно збудовані 5 житлових б удиночків та споруд по АДРЕ СА_4 скасовано та прийнято н ове рішення про відмову в поз ові. Відтак, здійснення позив ачем реконструкції належног о йому на праві власності май на не порушує права третіх ос іб у справі.

В судовому засіданні оголо шена вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі викладеного, ке руючись 82-84,85 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «С ад ЛТД», (97400, АР Крим, м. Євпаторі я, вул. 60 років ВЛКСМ, 12 кв. 39, ідент ифікаційний код у ЄДРПО Укра їни 19178735) право власності на го тель, розташований за адресо ю: АДРЕСА_3, що складається в літері «Г»: 1-й поверх приміщ ення: № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 пл ощею 202,7 кв. м; 2-й поверх приміщен ня: № 1, 2, 2а, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 24а площею 211,6 кв. м.; 3-й поверх п риміщення: №1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 29а площею 209,7 кв . м; мансарда приміщення № 1, 2, 3, 4, 5 , 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 площею 225,8 кв. м. заг альною площею 849,8 кв. м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Ков тун Л.А.