Рішення

від 13.03.2024 по справі 922/1806/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2024м. ХарківСправа № 922/1806/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

при секретарі судового засідання Почуєвій А.А.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені В.Н.Каразіна, с.Кручик Харківської області до Богодухівської міської ради Харківської області, м.Богодухів Харківської області , Приватного підприємства "Полліс-1", м.Богодухів Харківської області , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні першого відповідача: Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, с.Павлівка Харківської області, Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м.Харків, про визнання незаконними та скасування рішень, визнання права користування, визнання недійсними договорів та скасування реєстраціїза участю представників:

від позивача: Камінська А.А.

від першого відповідача: не з`явився

від другого відповідача: Мельник Н.О.

від першої третьої особи: не з`явився

від другої третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарський виробничий кооператив імені В.Н.Каразіна (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Богодухівської міської ради Харківської області (надалі - перший відповідач) та Приватного підприємства "Полліс-1" (надалі - другий відповідач), у якому (з урахуванням заяви позивача про зміну предмета позову (вх.№11942 від 19.10.2022) та заяви (вх.№12549 від 26.10.2022) про відмову від частини позовних вимог) просить:

- Визнати незаконним та скасувати рішення Павлiвської сільської ради Богодухівського району Харківської області № 514-VII від 09.04.2020 "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж невитребуваних ділянок часток (паїв) та інвентаризації земель Павлiвської сільської ради";

- Визнати незаконним та скасувати рішення Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області № 547-УII від 08.09.2020 "Про затвердження технічної документації із землеустрою, передачу в оренду невитребуваних земельних ділянок часток (паїв), нерозподілених часток (паїв) та встановлення орендної плати";

- Визнати за Сільськогосподарським виробничим кооперативом імені В.Н. Каразіна право користування земельною ділянкою 6320886000:02:001:1105 загальною площею 4,5203 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1108 загальною площею 4,5643 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1109 загальною площею 4,4653 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1110 загальною площею 4,4654 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1111 загальною площею 4,4651 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1112 загальною площею 4,5540 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1113 загальною площею 9,7653 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1114 загальною площею 4,5521 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1117 загальною площею 4,5477 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1118 загальною площею 4,6256 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1119 загальною площею 4,6337 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1120 загальною площею 4,4653 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1121 загальною площею 9,4751 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1122 загальною площею 4,4653 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1124 загальною площею 4,4655 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1125 загальною площею 0,7619 га, які розташовані на території Богодухівської міської ради Харківської області, сукупною загальною площею 78,7919 га, до 01 січня 2025 року, але не пізніше дня державної реєстрації права власності на вказані земельні ділянки;

- Визнати недійсними договори оренди землі б/н від 18 вересня 2020 року, які укладені між Павлiвською сільською радою Богодухівського району Харківської області та Приватним підприємством "Полліс-1" про оренду земельної ділянки 6320886000:02:001:1105 загальною площею 4,5203 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1108 загальною площею 4,5643 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1109 загальною площею 4,4653 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1110 загальною площею 4,4654 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1111 загальною площею 4,4651 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1112 загальною площею 4,5540 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1113 загальною площею 9,7653 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1114 загальною площею 4,5521 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1117 загальною площею 4,5477 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1118 загальною площею 4,6256 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1119 загальною площею 4,6337 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1120 загальною площею 4,4653 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1121 загальною площею 9,4751 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1122 загальною площею 4,4653 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1124 загальною площею 4,4655 га, земельної ділянки 6320886000:02:001:1125 загальною площею 0,7619 га;

- Скасувати державну реєстрацію речового права оренди Приватного підприємства "Полліс-1" земельних ділянок, розташованих на території Богодухівської міської ради Харківської області, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: земельної ділянки 6320886000:02:001:1105 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38358270 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1108 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38356959 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1109 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38356309 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1110 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38355764 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1111 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38355255 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1112 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38354740 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1113 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38364138 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1114 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38363654 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1117 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38363087 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1119 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362666 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1121 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362207 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1122 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38361998 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1124 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38361025 від 23.09.2020.

На підтвердження своїх вимог позивач зазначає, що спірні земельні ділянки на момент прийняття Павлівською сільською радою оспорюваних рішень та укладення з ПП "Полліс-1" оспорюваних договорів оренди знаходилися в користуванні СВК імені В.Н.Каразіна, оскільки він є правонаступником Колективного сільськогосподарського підприємства "Шлях Леніна", у тому числі, щодо державного акта колективної власності на землю від 20.03.1996 № ХР-04-00-000718. Також, позивач зазначав, що частина спірних земельних ділянок передана йому в користування на підставі відповідних договорів про рентні платежі та договорів оренди земельних ділянок. Отже, без відома і згоди позивача його було позбавлено права користування спірними земельними ділянками та передано їх в оренду на 49 років Приватному підприємству "Полліс-1", що є порушенням ч. 5 ст. 116 Земельного кодексу України.

Ухвалами Господарського суду Харківської області від 08.06.2021 та від 27.07.2021 у даній справі залучено до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні першого відповідача Павлівську сільську раду Богодухівського району Харківської області (надалі - перша третя особа) та Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (надалі - друга третя особа).

Рішенням Господарського суду Харківської області від 07.10.2021 у даній справі, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 08.12.2021, у позові відмовлено частково.

Постановою Верховного Суду від 05.07.2022 вищевказані постанову Східного апеляційного господарського суду від 08.12.2021 і рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2021 скасовано, а справу №922/1806/21 направлено на новий розгляд до місцевого суду.

За результатами нового розгляду рішенням Господарського суду Харківської області від 23.01.2023 у даній справі, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 30.05.2023, позов задоволено повністю.

Постановою Верховного Суду від 18.10.2023 зазначені постанову Східного апеляційного господарського суду від 30.05.2023 та рішення Господарського суду Харківської області від 23.01.2023 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 13.11.2023 прийнято справу №922/1806/21 до розгляду за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 06.12.2023.

05 грудня 2023 року від Приватного підприємства "Полліс-1" (другий відповідач) надійшов відзив на позовну заяву, в якому він проти задоволення вимог позивача заперечив, посилаючись на те, що новоутворений сільськогосподарський кооператив СВК імені Каразіна не може бути правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства "КСП Шлях Леніна". До статутного капіталу сільськогосподарського кооперативу може бути передано лише майно (речі або майнові права) його засновників. Права на земельні частки (паї) колишніх членів КСП "Шлях Леніна" ніколи не належали засновникам СВК "імені Каразіна" окрім земельних ділянок, наданих засновникам кооперативу особисто. Таким чином, у позивача відсутнє право користування земельними ділянками. Щодо оспорюваних рішень Павлівської сільської ради другий відповідач зауважив, що вони відповідають приписам чинного законодавства.

У підготовчому засіданні 06.12.2023 судом постановлено ухвалу, якою залишено без розгляду відзив ПП "Полліс-1" на позовну заяву; продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; підготовче засідання відкладено на 19.01.2024.

19 січня 2024 року від ПП "Полліс-1" надійшло клопотання про прийняття до розгляду раніше поданого відзиву, яке мотивовано тим, що строк на його подачу не було порушено, що підтверджується довідкою АТ "Укрпошта" від 12.12.2023.

Розглянувши дане клопотання ПП "Поліс-1", суд у підготовчому засіданні 19.01.2024 визнав за можливе прийняти раніше поданий відзив ПП "Поліс-1" та долучити його до справи. При цьому суд виходив з того, що підставою для залишення відзиву без розгляду стало те, що він був поданий з пропуском строку, встановленого в ухвалі від 13.11.2023. Так, з наявного у справі рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення (номер 0600233251558) вбачається, що ухвала від 13.11.2023 була отримана другим відповідачем 17.11.2023, а тому останнім днем для подання відзиву, з урахуванням вихідних днів, є 04.12.2023. Втім, з наданої другим відповідачем довідки АТ "Укрпошта" від 12.12.2023 вбачається, що поштове відправлення 0600233251558 фактично було отримано ПП "Полліс-1" 21.11.2023. Зазначене свідчить, що останнім днем строку на подання відзиву слід вважати 06.12.2023, а тому даний відзив є таким, що поданий своєчасно (05.12.2023).

За результатами підготовчого засідання 19.01.2024 судом оголошено перерву до 24.01.2024.

19 січня 2024 року, після закінчення підготовчого засідання, до суду надійшли додаткові письмові пояснення СВК імені В.Н. Каразіна щодо висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 18.10.2023 у даній справі.

Дані додаткові письмові пояснення долучено до матеріалів справи.

Також, 19.01.2024 від позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому позивач просив: 1) Витребувати у Відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Харківській області, Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, Відділу земельних відносин та захисту довкілля виконавчого комітету Богодухівської міської ради Харківської області, Богодухівській міській раді Харківської області: усі матеріали проведеної процедури розпаювання (приватизації) земельного масиву (в тому числі, спірних земельних ділянок), що належав КСП "Шлях Леніна" (за весь період приватизації), та користувачем якого до тепер є СВК імені В.Н.Каразіна; переліки членів КСП "Шлях Леніна", що брали участь у жеребкуванні та отримали земельні сертифікати; переліки осіб, що приватизували свої паї (оформили право власності на земельні ділянки), в тому числі, зазначити осіб, які до цього часу не отримали свої земельні сертифікати і не оформили право власності на земельний пай; 2) Зобов`язати Відділ № 2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Харківській області, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, Відділ земельних відносин та захисту довкілля виконавчого комітету Богодухівської міської ради Харківської області, Богодухівську міську раду Харківської області: надати належним чином посвідчені копії документів, що будуть надані суду, долучити до матеріалів справи, а оригінали надати у судове засідання для огляду.

У підготовчому засіданні 24.01.2024 представник позивача просила не розглядати раніше подане клопотання про витребування доказів, оскільки на даний час відповідні органи та установи в добровільному порядку надали відповіді на її адвокатські запити та у зв`язку з великим обсягом витребуваної інформації повідомили про продовження строку розгляду адвокатських запитів. Отже на даний час відсутня необхідність у витребуванні доказів за ухвалою суду. За результатами даного підготовчого засідання судом оголошено перерву до 07.02.2024.

У підготовчому засіданні 07.02.2024 судом оголошено перерву до 12.02.2024.

12 лютого 2024 року від позивача надійшли письмові пояснення, в яких він на вимогу суду, висловлену в попередньому підготовчому засіданні, надав детальній опис земельних ділянок, які є предметом спору з вказівкою про права користування і відповідне документальне обґрунтування, а також послався на відповідні обставини щодо спірних правовідносин, необхідність дослідження яких була визначена згідно із вказівками Верховного Суду, викладеними у його постанові від 18.10.2023 у даній справі.

До цих письмових пояснень позивачем також було додано документи, якими він підтверджує викладені в цих поясненнях обставини, а саме: Опис земельних ділянок, що входять до предмета позову; Копія протоколу загальних зборів КСП "Шлях Леніна" від 29.12.1999; Копія Установчої угоди з додатками СВК імені В.Н. Каразіна від 29.12.1999; Копія Статуту СВК імені В.Н. Каразіна від 29.12.1999; Копія бухгалтерського звіту КСП "Шлях Леніна" за 1999 рік; Копія Балансу СВК імені В.Н. Каразіна на 01.01.2000; Копія фінансового звіту СВК імені В.Н. Каразіна за 2000 рік; Копія положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникнуть у процесі реформування КСП "Шлях Леніна" від 22.03.2001; Копія Статуту спілки громадян - співвласників імені В.Н. Каразіна від 14.01.2001; Копія протоколу №2 загальних зборів співвласників майна колишнього реформованого КСП "Шлях Леніна" в СВК імені В.Н. Каразіна від 27.04.2001 з додатком; Копії договорів про рентні платежі на земельну частку (пай) від 14.03.2000; Копія договору оренди земельної частки (паю) від 28.07.2011; Технічна документація з передачі земельних часток (паїв) та виготовлення державних актів на право приватної власності на землю громадянам із земель колективної власності КСП "Шлях Леніна" на території Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області та з відповідними картами; Документи про трудовий стаж членів СВК; Заяви Кабаненко О.С. та Шевченко В.М.; Список членів КСП, що отримали сертифікати; Інформаційні довідки з ДРРП по спірні земельним ділянкам; Копія відповіді на адвокатський запит Богодухівської міської ради.

Одночасно із письмовими поясненнями позивачем подано клопотання про долучення доказів, в якому він просив поновити строк на подання додатково наданих документів.

У підготовчому засіданні 12.02.2024, з огляду на закінчення передбаченого статтею 177 ГПК України строку підготовчого провадження, було постановлено ухвалу без виходу до нарадчої кімнати про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 13.02.2024. При цьому суд, з метою надання можливості представнику ПП "Полліс-1" та іншим учасникам справи ознайомитися з наданими позивачем поясненнями та доказами, обсяг яких є значним, зазначив, що питання про долучення доказів буде вирішено в наступному засіданні до початку розгляду справи по суті.

У зв`язку із неявкою всіх учасників справи призначене на 13.02.2024 судове засідання було відкладено на 21.02.2024.

У судовому засіданні 21.02.2024 суд до початку розгляду справи по суті задовольнив раніше подане клопотання представника позивача про долучення доказів. При цьому суд виходив з наступного.

Згідно з вимогами частини 2 статті 80 ГПК України позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви.

Статтею 118 ГПК України визначено, що право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Зокрема, статтею 119 ГПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Під час підготовчого провадження у даній справі позивач заявив клопотання про долучення до справи доказів, які були надані разом із його письмовими поясненнями, в якому зазначив, що пропуск даного строку був викликаний тим, що документи, які до цього часу були відсутні у справі, були отримані у відповідь на адвокатські запити та надійшли до позивача після 07.02.2024. Про те, що вказані документи будуть надані до суду додатково після їх отримання, зазначалося представником позивача у засіданні, що відбулося 07.02.2024.

Розглянувши дане клопотання, суд зазначає наступне.

Згідно з п.3 ч.1 ст.129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Частиною 5 статті 236 ГПК України встановлено, що обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Відповідно до статті 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Статтею 182 ГПК України передбачено, що у підготовчому засіданні суд, зокрема, з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Таким чином, одним з основних завдань підготовчого провадження у господарській справі є надання сторонам можливості подати всі наявні у них докази та викласти свої доводи та заперечення щодо суті спору.

У даному випадку додаткові докази були подані позивачем саме під час підготовчого провадження та, при цьому, їх подання було обумовлено необхідністю врахування вказівок Верховного Суду у даній справі щодо з`ясування додаткових обставин у спірних правовідносинах. Слід також зауважити, що вказані документи не перебували у розпорядженні позивача і їх розшук та отримання потребувало значного проміжку часу.

Враховуючи вищезазначені обставини, суд визнав причини пропуску позивачем строку подання додаткових доказів поважними та поновив пропущений процесуальний строк.

У зв`язку з цим, а також з огляду на відсутність заперечень з боку інших учасників справи, письмові пояснення позивача від 12.02.2024 разом із доданими документами були прийняті судом та долучені до матеріалів справи.

У судовому засіданні 21.02.2024 судом оголошено перерву до 27.02.2024.

27 лютого 2024 року від позивача надійшли додаткові пояснення щодо питань, які виникли під час дослідження обставин справи.

Дані додаткові пояснення прийнято судом та долучено до справи.

У судовому засіданні 27.02.2024 судом оголошено перерву до 13.03.2024.

У судовому засіданні 13.03.2024 представник СВК імені Каразіна підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.

Богодухівська міська рада Харківської області свого представника в дане судове засідання не направила, однак суд враховує, що 22.11.2023 від неї надходила заява про розгляд справи без її участі.

Присутня у судовому засіданні представник ПП "Полліс-1" проти задоволення позову заперечила, просила у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

Представники третіх осіб у призначене судове засідання не з`явилися, про дату час і місце засідання були повідомлені належним чином.

Пунктом 1 частини 3 статті 202 ГПК України встановлено, що у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно і повно дослідивши надані до матеріалів справи докази, суд встановив наступне.

09 квітня 2020 року Павлівською сільською радою Богодухівського району Харківської області прийнято рішення "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж невитребуваних ділянок часток (паїв) та інвентаризації земель Павлiвської сільської ради" № 514-VII від 09.04.2020 (надалі - Рішення №514-VII).

Згідно з пунктом 1 Рішення №514-VII надано дозвіл Павлівській сільській раді на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж невитребуваних земельних часток (паїв), із формуванням земельних ділянок, згідно додатку №1, які знаходяться за межами населеного пункту на території Павлівської сільської ради.

Відповідно до пункту 2 Рішення №514-VII надано дозвіл Павлівській сільській раді на розробку технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земельних ділянок, із формуванням земельних ділянок, згідно додатку №2, які розташовані за межами населеного пункту на території Павлівської сільської ради.

Доручено Павлівській сільській раді замовити виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж невитребуваних земельних часток (паїв), згідно додатку №1, а також щодо проведення інвентаризації земельних ділянок, згідно додатку №2, у суб`єкта господарювання, що має ліцензію на проведення робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін (пункти 3, 4 Рішення №514-VII).

Подати виготовлену технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж невитребуваних земельних часток (паїв), а також щодо інвентаризації земельної ділянки на затвердження сесії Павлівської сільської ради, у відповідності до вимог чинного законодавства (пункти 5, 6 Рішення №514-VII).

08 вересня 2020 року Павлівською сільською радою Богодухівського району Харківської області прийнято рішення № 547-УII від 08.09.2020 "Про затвердження технічної документації із землеустрою, передачу в оренду невитребуваних земельних ділянок часток (паїв), нерозподілених часток (паїв) та встановлення орендної плати" №547-УII від 08.09.2020 (надалі - Рішення №547-УII).

Пунктом 1 Рішення №547-УII затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж невитребуваних земельних часток (паїв) у Кількості 19 шт. загальною площею 100,3147 га (з них ріллі - 100,3147га), які розташовані на території Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області (за межами населеного пункту), яка розроблена ТОВ "Земтехстандарт" (пункт 1 Рішення №547-УII).

Пунктом 2 Рішення №547-УII вирішено передати Приватному підприємству "Полліс-1" (код ЄДРПОУ 43686071) в тимчасове користування (оренду), для використання за цільовим призначенням на строк, до дня державної реєстрації права приватної власності на таку земельну ділянку, але не більше чим на 49 (сорок дев`ять) років, земельні ділянки, які розташовані на території Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області (за межами населеного пункту), у тому числі: земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1105 загальною площею 4,5203 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1108 загальною площею 4,5643 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1109 загальною площею 4,4653 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1110 загальною площею 4,4654 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1111 загальною площею 4,4651 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1112 загальною площею 4,5540 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1113 загальною площею 9,7653 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1114 загальною площею 4,5521 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1117 загальною площею 4,5477 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1118 загальною площею 4,6256 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1119 загальною площею 4,6337 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1120 загальною площею 4,4653 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1121 загальною площею 9,4751 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1122 загальною площею 4,4653 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1124 загальною площею 4,4655 га, земельну ділянку з кадастровим номером 6320886000:02:001:1125 загальною площею 0,7619 га.

18 вересня 2020 року на підставі Рішення №547-УII між Павлівською сільською радою, як орендодавцем, та Приватним підприємством "Полліс-1", як орендарем, укладено відповідні договори оренди землі, за умовами яких орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування строком на 49 років, або до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, земельні ділянки, які розташовані поза межами населених пунктів на території Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, що були сформовані з нерозподілених земельних ділянок або невитребуваних часток (паїв) земельні ділянки сільськогосподарського призначення, у том числі: земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1105 загальною площею 4,5203 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1108 загальною площею 4,5643 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1109 загальною площею 4,4653 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1110 загальною площею 4,4654 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1111 загальною площею 4,4651 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1112 загальною площею 4,5540 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1113 загальною площею 9,7653 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1114 загальною площею 4,5521 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1117 загальною площею 4,5477 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1118 загальною площею 4,6256 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1119 загальною площею 4,6337 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1120 загальною площею 4,4653 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1121 загальною площею 9,4751 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1122 загальною площею 4,4653 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1124 загальною площею 4,4655 га, земельна ділянка з кадастровим номером 6320886000:02:001:1125 загальною площею 0,7619 га.

23 вересня 2020 року проведено державну реєстрацію речового права оренди Приватного підприємства "Полліс-1" щодо земельних ділянок, розташованих на території Богодухівської міської ради Харківської області, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у тому числі: земельної ділянки 6320886000:02:001:1105 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38358270 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1108 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38356959 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1109 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38356309 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1110 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38355764 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1111 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38355255 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1112 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38354740 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1113 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38364138 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1114 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38363654 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1117 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38363087 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1118 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362854 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1119 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362666 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1120 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362443 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1121 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362207 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1122 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38361998 від 23.09.2020); земельної ділянки 6320886000:02:001:1124 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38361025 від 23.09.2020), земельної ділянки 6320886000:02:001:1125 (номер запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38358857 від 23.09.2020).

Звертаючись з позовом у даній справі, позивач зазначає, що вищевказані Рішення Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області №514-VII та №547-УII, а також укладені нею з ПП "Полліс-1" договори від 18.09.2020 не відповідають вимогам законодавства та порушують його права як належного користувача вищевказаними 16 земельними ділянками, які на даний час мають кадастрові номери 6320886000:02:001:1105, 6320886000:02:001:1108, 6320886000:02:001:1109, 6320886000:02:001:1110, 6320886000:02:001:1111, 6320886000:02:001:1112, 6320886000:02:001:1113, 6320886000:02:001:1114, 6320886000:02:001:1117, 6320886000:02:001:1118, 6320886000:02:001:1119, 6320886000:02:001:1120, 6320886000:02:001:1121, 6320886000:02:001:1122, 6320886000:02:001:1124, 6320886000:02:001:1125.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Наявні в матеріалах справи докази, зокрема, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж невитребуваних земельних часток (паїв), ситуаційній схеми, плани зовнішніх меж, відповіді на адвокатські запити, свідчать, що спірні земельні ділянки, щодо яких виник спір у даній справі, свого часу входили до складу єдиного масиву земель Колективного сільськогосподарського підприємства "Шлях Леніна" (код ЄДРПОУ 00708176).

КСП "Шлях Леніна" було створено на підставі рішення загальних зборів членів колгоспу "Шлях Леніна", оформленого протоколом № 2 від 24.12.1993 (т.5 а.с.62-66).

Рішенням Павлівської сільської ради народних депутатів за грудень 1995 року "Про передачу земель КСП "Шлях Леніна" у колективну власність та постійне користування" (т.4 а.с.44) у колективну власність Колективного сільськогосподарського підприємства "Шлях Леніна" передано землі ріллі 2610,5га, сінокосів 326,3га, пасовища 44,2га.

Пунктом 1 Указу Президента України від 08.08.1995 №720/95 "Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" (надалі - Указ № 720/95) визначено, що паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Паювання земель радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств здійснюється після перетворення їх на колективні сільськогосподарські підприємства. Паювання земель передбачає визначення розміру земельної частки (паю) у колективній власності на землю кожного члена колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства без виділення земельних ділянок в натурі (на місцевості).

Відповідно до пункту 2 Указу № 720/95 право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю.

Згідно з пунктами 5, 6 Указу № 720/95 видача громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай) єдиного в Україні зразка та їх реєстрація провадяться відповідною районною державною адміністрацією. У разі виходу власника земельної частки (паю) з колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства за його заявою здійснюється відведення земельної ділянки в натурі в установленому порядку і видається державний акт на право приватної власності на цю земельну ділянку. Після видачі громадянинові державного акта на право приватної власності на земельну ділянку сертифікат на право на земельну частку (пай) повертається до районної державної адміністрації.

На виконання вказаних приписів Указу №720/95 було здійснено процедуру паювання земель КСП "Шлях Леніна", що підтверджується наступним.

20 січня 1996 року, рішенням загальних зборів членів КСП "Шлях Леніна", оформленим протоколом №1 від 20.01.1996 (т.5 а.с.67-75) був затверджений список членів КСП, які мають право на отримання сертифікатів на земельну частку (пай) у кількості 554 особи .

20 березня 1996 року Колективному сільськогосподарському підприємству "Шлях Леніна" було передано у колективну власність 3147,1га землі для ведення сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право колективної власності на землю від 20.03.1996 серія ХР-014-00-000718 (т.5 а.с.12-33), який видано на підставі рішення Богодухівської районної Ради народних депутатів від 20.03.1996 №148 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право колективної власності за №12.

До даного Державного акта додано План зовнішніх меж земель, переданих у колективну власність, з якого вбачається, що землі були передані КСП "Шлях Леніна" єдиним масивом, а також Список громадян-членів колективного сільськогосподарського підприємства (разом 576 членів).

До даного списку членів КСП у тому числі входили: ОСОБА_14 (№174), ОСОБА_1 (№119), ОСОБА_2 (№76), ОСОБА_3 (№331), ОСОБА_4 (№282), ОСОБА_5 (№290), ОСОБА_6 (№111), ОСОБА_7 (№326), ОСОБА_8 (№206), ОСОБА_9 (№330), ОСОБА_10 (№337), ОСОБА_11 (№541), ОСОБА_12 (№28), ОСОБА_13 (№300).

З матеріалів справи (т.2 а.с.35-42, а.с.125-179) вбачається, що з вищевказаних осіб отримали сертифікати на земельну частку (пай) ОСОБА_14 (номер сертифікату ХР0081859), ОСОБА_1 (номер сертифікату ХР 0081866), ОСОБА_2 (номер сертифікату ХР 0081827), ОСОБА_3 (номер сертифікату ХР 0199715), ОСОБА_4 (номер сертифікату ХР 0199670), ОСОБА_5 (номер сертифікату ХР 0199678), ОСОБА_6 (номер сертифікату ХР 0081857), ОСОБА_7 (номер сертифікату ХР 0199709), ОСОБА_8 (номер сертифікату ХР 0081948), ОСОБА_9 (номер сертифікату ХР 0199714), ОСОБА_10 (номер сертифікату ХР 0199951), ОСОБА_11 (номер сертифікату ХР 0199915), ОСОБА_12 (номер сертифікату ХР 0081780).

Вказані 13 земельних часток (паїв) відповідають земельним ділянкам, які в подальшому отримали кадастрові номери: 6320886000:02:001:1105, 6320886000:02:001:1108, 6320886000:02:001:1109, 6320886000:02:001:1110, 6320886000:02:001:1111, 6320886000:02:001:1112, 6320886000:02:001:1113, 6320886000:02:001:1114, 6320886000:02:001:1117, 6320886000:02:001:1119, 6320886000:02:001:1121, 6320886000:02:001:1122, 6320886000:02:001:1124.

Відомості про отримання сертифікату на земельну частку (пай) ОСОБА_13 у справі відсутні. При цьому вказана земельна частка (пай) відповідає земельній ділянці, що в подальшому отримала кадастровий номер 6320886000:02:001:1125.

Суд також зазначає, що до складу спірних земельних ділянок також входять земельні ділянки із кадастровими номерами 6320886000:02:001:1118 та 6320886000:02:001:1120, які також належали до земель КСП "Шлях Леніна", але є нерозподіленими. Відомості щодо отримання сертифікатів на земельну частку (пай) щодо вказаних земельних ділянок членами КСП "Шлях Леніна" в матеріалах справи відсутні.

Згідно з пунктом 17 Розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Відповідно до виписки з протоколу зборів уповноважених членів КСП "Шлях Леніна" № 1 від 28.01.1998 було прийнято рішення про затвердження схеми поділу земель колективної власності КСП "Шлях Леніна" на земельні частки (паї) з наступними показниками: площа поділу ріллі 2 610,5 га; у загальному користуванні, що не підлягає поділу, залишилось: землі під сіножаті - 326,3 га, землі під пасовища - 44,2 га; загальна кількість членів КСП - 548 осіб; середня частка ріллі - 4,76 кад. га; загальна кількість паїв за розрахунковим - 548 паїв; у першу чергу поділу підлягає - 195,0 га.

29 грудня 1999 року згідно із прийнятими рішеннями загальних зборів уповноважених КСП "Шлях Леніна", оформлених протоколом загальних зборів № 2 від 29.12.1999, було вирішено:

1. Реформувати колективне сільськогосподарське підприємство "Шлях Леніна", що засноване на праві колективної власності, у сільськогосподарський виробничий кооператив імені В.Н. Каразіна, яке засноване на формі приватної власності землі та майна для здійснення виробничої господарської діяльності для задоволення потреб як його членів, так і всього населення України сільськогосподарською продукцією та отримання прибутку в інтересах його засновників.

2. Вважати, що кооператив є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства "Шлях Леніна", його земельного та майнового комплексу, розрахункових і валютних рахунків, кредиторської та дебіторської заборгованості, цінних паперів, які підтверджують його членство в акціонерних товариствах різноманітних напрямів виробничої та іншої діяльності та інших цінних паперів. Статут та Установчий Договір сільськогосподарського виробничого кооперативу імені В.Н. Каразіна затвердити та прийняти до неухильного керівництва.

3. Зобов`язати голову кооперативу виготовити печатки, штампи, фірмові бланки, підписати засновницький Договір усіма членами кооперативу до 01.02.2000.

4. Доручити голові кооперативу провести реєстрацію статутних документів щодо створення сільськогосподарського виробничого кооперативу імені В.Н. Каразіна в Богодухівській районній адміністрації. Також, у протоколі № 2 від 29.12.1999 були прийняті рішення про затвердження рішень, прийнятих правлінням КСП за 1999 рік, у тому числі про прийняття у члени КСП та про вихід із членів КСП.

Відповідно до пунктів 3.1.1., 3.1.2 Статуту СВК імені В.Н. Каразіна від 29.12.1999, засновниками кооперативу є члени КСП "Шлях Леніна", на базі якого створено кооператив, які виявили бажання брати участь в діяльності кооперативу і вступають у нього зі своїми земельними та майновими паями. Після реєстрації членами кооперативу також можуть бути громадяни України, які досягли 16-річного віку і виявили бажання брати участь у діяльності кооперативу.

Отже, КСП "Шлях Леніна" було реорганізовано в СВК імені В. Н. Каразіна, який зареєстровано 21.01.2000, номер запису 14501200000000508.

При цьому слід зауважити, що наслідком процесу паювання земель КСП "Шлях Леніна" є трансформація їх правового режиму з переходом на приватну власність, що характеризується припиненням інших правомочностей на землю.

Відповідно до п. 8. розділу Х Земельного кодексу України члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств та працівники державних і комунальних закладів освіти, культури та охорони здоров`я, розташованих на території відповідної ради, а також пенсіонери з їх числа, які на час набрання чинності цим Кодексом не приватизували земельні ділянки шляхом оформлення права на земельну частку (пай), мають право на їх приватизацію в порядку, встановленому статтями 25 та 118 цього Кодексу. В сільськогосподарських акціонерних товариствах право на земельну частку (пай) мають лише їх члени, які працюють у товаристві, а також пенсіонери з їх числа.

У той же час, згідно з п. 21. розділу Х Земельного кодексу України установлено, що з дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності.

Тобто сільськогосподарський кооператив набуває право власності у встановленому Земельним кодексом України порядку лише на земельні ділянки, які передані йому його членами або набуті ним в інший обумовлений законом спосіб, а не ті земельні ділянки, які перебували у іншої юридичної особи на момент реорганізації та не були виділені власникам.

З урахуванням викладеного, СВК імені В.Н. Каразіна не набув права на користування землями КСП "Шлях Леніна" в порядку правонаступництва.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про сільськогосподарську кооперацію":

- сільськогосподарський виробничий кооператив - підприємство, створене для спільного виробництва продукції сільського, рибного і лісового господарства, з обов`язковою трудовою участю в його діяльності;

- член кооперативу - фізична або юридична особа, яка зробила вступний і пайовий внески в розмірах, визначених статутом кооперативу, визнає принципи і цілі кооперативу, дотримується вимог його статуту і користується правом ухвального голосу в кооперативі;

- асоційований член кооперативу - фізична чи юридична особа, що зробила пайовий внесок і користується правом дорадчого голосу в кооперативі;

- пай - майновий внесок члена кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки.

Статтею 5 Закону України "Про сільськогосподарську кооперацію" визначено, що кооператив створюється його засновниками на добровільних засадах. Засновниками кооперативу можуть бути громадяни України та юридичні особи, зареєстровані в Україні. Рішення про створення кооперативу приймається його установчими зборами. Чисельність членів кооперативу не може бути меншою ніж три особи.

Згідно зі статтями 8, 9, 12 Закону України "Про сільськогосподарську кооперацію":

- членами кооперативу можуть бути як фізичні, так і юридичні особи, які визнають статут і дотримуються його вимог, користуються послугами, формують фонди та беруть участь у діяльності кооперативу відповідно до статті 3 цього Закону.

- вступ до кооперативу здійснюється на підставі поданої заяви. Член кооперативу робить вступний і пайовий внески в порядку, визначеному статутом кооперативу.

- у кооперативах усіх видів допускається асоційоване членство. Асоційованими членами можуть бути фізичні чи юридичні особи, які визнають його статут та зробили пайовий внесок у створення та розвиток кооперативу. Розміри пайових внесків асоційованих членів визначаються статутом кооперативу.

Відповідно до наданої позивачем Структури Пайового фонду та підписів членів СВК імені В.Н.Каразіна, до складу засновників кооперативу увійшли у тому числі ОСОБА_13 та ОСОБА_1 .

Також у справі наявний Список асоційованих членів СВК імені В.Н.Каразіна, які внесли свій земельний пай до пайового фонду, до складу яких увійшли: ОСОБА_12 (номер у списку по акту - 28, номер ділянки - 141, номер земельного сертифікату ХР 0081780), ОСОБА_2 (номер у списку по акту - 76, номер ділянки - 529, номер земельного сертифікату ХР 0081827), ОСОБА_6 (номер у списку по акту - 111, номер ділянки - 367, номер земельного сертифікату ХР 0081857), ОСОБА_14 (номер у списку по акту - 174, номер ділянки - 460, номер земельного сертифікату ХР0081859), ОСОБА_8 (номер у списку по акту - 206, номер ділянки - 430, номер земельного сертифікату ХР 0081948), ОСОБА_4 (номер у списку по акту - 282, номер ділянки - 474, номер земельного сертифікату ХР 0199670), ОСОБА_5 (номер у списку по акту - 290, номер ділянки - 433, номер земельного сертифікату ХР 0199678), ОСОБА_7 (номер у списку по акту - 326, номер ділянки - 431, номер земельного сертифікату ХР 0199709), ОСОБА_9 (номер у списку по акту - 330, номер ділянки - 366, номер земельного сертифікату ХР 0199714), ОСОБА_3 (номер у списку по акту - 331, номер ділянки - 483, номер земельного сертифікату ХР 0199715), ОСОБА_10 (номер у списку по акту - 337, номер ділянки - 321, номер земельного сертифікату ХР 0199951), ОСОБА_11 (номер у списку по акту - 541, номер ділянки - 393, номер земельного сертифікату ХР 0199915).

Суд зауважує, що на загальних зборах КСП "Шлях Леніна" 29.12.1999 було затверджено Установчу угоду про створення та діяльність СВК імені В.Н.Каразіна. Даною Установчою угодою, зокрема, було передбачено, що:

- для забезпечення діяльності СВК за рахунок внесків членів кооперативу утворюється Пайовий фонд СВК в розмірі 2823,3 тис.грн. Величина внеску в Пайовий фонд кожним членом кооперативу, внесене як пайовий внесок, вказані в списку Засновників даної Угоди (п.4.2);

- кожен засновник має добровільно зголоситися на укладання Договорів Ренти з Кооперативом для отримання від кооперативу компенсації за відмову від використання свого права на отримання паю в натурі (п.5.3).

14 березня 2000 року на виконання умов п.5.3 Установчої угоди між СВК імені В.Н. Каразіна та колишніми членами КСП "Шлях Леніна", що отримали відповідні сертифікати на земельну частку (пай) належних КСП земель, а саме: ОСОБА_14 (номер земельного сертифікату ХР0081859), ОСОБА_1 (номер сертифікату ХР 0081866), ОСОБА_3 (номер земельного сертифікату ХР 0199715), ОСОБА_4 номер земельного сертифікату ХР 0199670), ОСОБА_5 (номер земельного сертифікату ХР 0199678), ОСОБА_6 (номер земельного сертифікату ХР 0081857), ОСОБА_7 (номер земельного сертифікату ХР 0199709), ОСОБА_8 (номер земельного сертифікату ХР 0081948), ОСОБА_9 (номер земельного сертифікату ХР 0199714), ОСОБА_11 (номер земельного сертифікату ХР 0199915), були укладені відповідні Договори про рентні платежі за земельну ділянку (пай) та утримання від користування права на виділення земельної частки (паю) в натурі №№ 568, 169, 4, 569, 561, 565, 556, 566, 570, 520 (надалі - Договори про рентні платежі).

За умовами цих договорів орендодавці мають в земельній ділянці орендаря (СВК імені В.Н. Каразіна) земельну частку (пай), надалі "Частка", розміром 5,46 умовних кадастрових гектарів вартістю 23897 грн., право на яку засвідчене відповідним сертифікатом на землю (п.1).

Відповідно до пунктів 2, 3 Договорів про рентні платежі протягом усього терміну дії цих договорів орендодавці зобов`язуються утримуватися від використання належного їм права на виділення земельної частки в натурі, а орендар зобов`язується виплачувати за термін тимчасової відмови від використання належного орендодавцям права на виділення земельної частки в натурі рентні відповідні платежі.

Пунктами 7 Договорів про рентні платежі визначено, що вони укладені терміном на 5 років. Чинність цих договорів автоматично продовжується на наступний термін за умови, що орендодавець не пізніше ніж за три місяці до закінчення чергового терміну дії цього договору не повідомить у письмовій формі орендаря про припинення його дії.

Суд зазначає, що у матеріалах справи відсутні відповідні письмові повідомлення орендодавців про припинення дії Договорів про ренті платежі, а тому вони є пролонгованими до даного часу у вищевказаному порядку.

Верховний Суд у своїй постанові від 18.10.2023 у даній справі зауважив, що згідно зі статтями 8, 9 Закону України "Про сільськогосподарську кооперацію" членами кооперативу можуть бути як фізичні, так і юридичні особи, які визнають статут і дотримуються його вимог, користуються послугами, формують фонди та беруть участь у діяльності кооперативу відповідно до статті 3 цього Закону. Членами кооперативу можуть бути фізичні особи, які досягли 16-річного віку і виявили бажання брати участь у діяльності кооперативу. Фізичні або юридичні особи можуть бути членами кількох кооперативів, різних за напрямами діяльності.

Вступ до кооперативу здійснюється на підставі поданої заяви. Член кооперативу робить вступний і пайовий внески в порядку, визначеному статутом кооперативу. Рішення правління (голови) кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає схваленню загальними зборами. Порядок прийняття такого рішення та його схвалення визначається статутом кооперативу.

Вступ до кооперативу здійснюється на підставі поданої заяви. Член кооперативу робить вступний і пайовий внески в порядку, визначеному статутом кооперативу. Рішення правління (голови) кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає схваленню загальними зборами. Порядок прийняття такого рішення та його схвалення визначається статутом кооперативу (стаття 9 наведеного Закону).

Отже, право на землю у сільськогосподарського кооперативу виникає внаслідок передачі його членами свого права користування належними їм земельними ділянками у вигляді пайового внеску або внаслідок придбання земельних ділянок самостійно кооперативом. При цьому у випадку внесення членом кооперативу вказаного права користування при вступі до такого кооперативу рішення його правління (голови) про прийняття схвалюється загальними зборами.

Тобто, законодавець передбачив спеціальний порядок набуття сільськогосподарським кооперативом прав на землю, який не передбачав автоматичного переходу таких прав (у тому числі прав на нерозподілені земельні паї) до кооперативу, створеного внаслідок реорганізації іншої юридичної особи.

З системного аналізу положень Законів України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" та "Про сільськогосподарську кооперацію" вбачається, що чинним законодавством передбачено спеціальний порядок оформлення і переходу прав на землю у випадку її розпаювання та створення власниками паїв юридичної особи внаслідок реорганізації попереднього користувача таких земель.

Отже необхідно дослідити дотримання наведеного порядку при створенні позивача, зокрема щодо схвалення загальними зборами рішення про вступ нових членів до СВК імені В. Н. Каразіна, у тому числі стосовно повноважень такого органу кооперативу як збори уповноважених, зокрема які повноваження він має за статутом і чи відповідають вони законодавчим вимогам.

У зв`язку з цим суд зазначає, що відповідно до пунктів 3.1.1., 3.1.2. Статуту СВК імені В.Н. Каразіна від 29.12.1999, засновниками кооперативу є члени КСП "Шлях Леніна", на базі якого створено кооператив, які виявили бажання брати участь в діяльності кооперативу і вступають у нього зі своїми земельними та майновими паями. Після реєстрації членами кооперативу також можуть бути громадяни України, які досягли 16-річного віку і виявили бажання брати участь у діяльності кооперативу.

Відповідно до п.п.3.1.5. - 3.1.7.Статуту, рішення правління кооперативу про прийняття в члени кооперативу підлягає схваленню загальними зборами уповноважених членів СВК. В разі схвалення рішення правління простою більшістю голосів зборами уповноважених громадянин вважається прийнятим до СВК з моменту рішення правління. Громадянин, прийнятий в члени кооперативу, зобов`язаний зробити пайовий внесок в місячний термін після рішення правління СВК.

Однак у матеріалах справи відсутні рішення правління кооперативу про прийняття в члени кооперативу вищевказаних осіб, а також докази схвалення такого рішення загальними зборами СВК.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що колишні члени КСП "Шлях Леніна" ОСОБА_14 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 були прийняті до членів СВК імені В.Н.Каразіна з порушенням процедури.

Однак спору між вказаними особами та СВК імені В.Н.Каразіна з приводу прийняття та дійсності їх членства до даного часу не виникало.

В той же час, частиною 1 статті 22 Закону України "Про сільськогосподарську кооперацію" визначено, що земля кооперативу складається із земельних ділянок, наданих кооперативу в користування або придбаних ним у власність.

Таким чином, до складу земель кооперативу можуть входити й інші землі, які надані йому в користування, зокрема, на договірних засадах.

Саме такими договорами слід визнати вищевказані договори про рентні платежі за земельну ділянку (пай) та утримання від користування права на виділення земельної частки (паю) в натурі №№568, 169, 4, 569, 561, 565, 556, 566, 570, 520 від 14.03.2000, які містять в собі положення щодо утримання від використання належного власникам земельних сертифікатів права на виділення земельної частки в натурі, внаслідок чого позивач за плату набуває право користуватися земельними ділянками, яким на даний час присвоєно кадастрові номери 6320886000:02:001:1105, 6320886000:02:001:1108, 6320886000:02:001:1109, 6320886000:02:001:1110, 6320886000:02:001:1111, 6320886000:02:001:1112, 6320886000:02:001:1113, 6320886000:02:001:1114, 6320886000:02:001:1117, 6320886000:02:001:1119, 6320886000:02:001:1121, 6320886000:02:001:1122, 6320886000:02:001:1124.

Таким чином, вищевказані земельні ділянки були надані в користування СВК імені В.Н. Каразіна, а отже увійшли до складу його земель на підставі Договорів про рентні платежі.

Окремо слід зауважити, що чинне на час укладення вказаних договорів законодавство не містило положень щодо договорів ренти та не передбачало відповідних вимог, а тому сторони діяли на власний розсуд при визначенні його умов, що відповідало приписам статтей 153, 161 Цивільного кодексу Української РСР 1963р., який діяв на той час.

Отже, вказані договори не можуть розглядатися як договори ренти в розумінні чинної на даний час статті 731 Цивільного кодексу України, яка, серед іншого, передбачає передачу майна у власність, а не у користування.

Зазначена обставина унеможливлює також і поширення на ці договори вимог статті 732 чинного Цивільного кодексу України щодо необхідності нотаріального посвідчення договорів ренти та договорів про передачу нерухомого майна під виплату ренти, оскільки чинний ЦК України набрав чинності лише з 01.01.2004, тобто майже через 4 роки після укладення вищевказаних Договорів про рентні платежі.

Частиною 1 статті 47 ЦК Української РСР 1963р. (яка була чинна на час укладення договорів про рентні платежі) було встановлено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Станом на момент укладання договорів про рентні платежі за земельну частку (пай) вимог щодо нотаріального посвідчення таких договорів діюче на той час законодавство не встановлювало.

Крім того, у справі наявний Договір оренди земельної частки (паю) від 28.07.2011, укладений між СВК імені В.Н. Каразіна та Богодухівською районною державною адміністрацією, відповідно до умов якого СВК імені В.Н. Каразіна отримало в оренду земельні частки (паї) загальним розміром 21,84 умовних кадастрових гектарів, які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, відповідно до кадастрового плану, у тому числі згідно сертифікатів: ХР 0081780, ХР 0081827, ХР 0199951.

Вказані земельні частки (паї) відповідають земельним ділянкам, яким на даний час присвоєно кадастрові номери: 6320886000:02:001:1109, 6320886000:02:001:1121, 6320886000:02:001:1124.

Відповідно до пункту 2.3 даного Договору оренди земельної частки (паю) від 28.07.2011, договір складено сторонами на строк до моменту отримання їх власниками актів на право власності на земельні ділянки. В разі переходу права власності до інших осіб, договір оренди зберігає чинність для нового власника.

Суд зазначає, що вказаний Договір оренди земельної частки (паю) від 28.07.2011 відповідає приписам статті 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" (в редакції чинній на момент укладення цього Договору), який передбачав, що нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

У даному випадку такі нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки не є землями державної чи комунальної власності, а лише перебувають у розпорядженні відповідних адміністрацій до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

Докази отримання власниками цих земельних ділянок державних актів на право власності на земельну ділянку в матеріалах справи відсутні, а тому Богодухівська районна державна адміністрація мала достатньо повноважень на укладення з позивачем Договору оренди земельної частки (паю) від 28.07.2011.

Слід також зазначити, що згідно із засвідчувальним написом, зазначений договір був зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Павлівської сільської ради 16.09.2011 за № 4, що відповідає вимогам Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю), який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 № 119.

В матеріалах справи відсутні докази, що зазначені Договори про рентні платежі №№ 568, 169, 4, 569, 561, 565, 556, 566, 570, 520 від 14.03.2000 та Договір оренди земельної частки (паю) від 28.07.2011 є припиненими, розірваними або визнані в установленому порядку недійсними.

Щодо посилань ПП "Полліс-1", які були висловлені під час даного розгляду справи, про те що, вказані договори не містять такої істотної умови, як кадастровий номер земельної ділянки, як об`єкта оренди, суд зазначає, що приписи статті 15 Закону України "Про оренду землі" в редакції чинній на момент укладення цих договорів не передбачали необхідності зазначення відомостей про кадастровий номер земельної ділянки, яка є об`єктом оренди.

Інші доводи другого відповідача про недоведення позивачем факту виконання вищевказаних договорів, зокрема, здійснення оплати за користування земельними ділянками судом також не приймаються, оскільки вони не стосуються предмету даного спору.

Підсумовуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач за Договорами про рентні платежі №№ 568, 169, 4, 569, 561, 565, 556, 566, 570, 520 від 14.03.2000 та за Договором оренди земельної частки (паю) від 28.07.2011 набув право користування земельними ділянками 6320886000:02:001:1105, 6320886000:02:001:1108, 6320886000:02:001:1109, 6320886000:02:001:1110, 6320886000:02:001:1111, 6320886000:02:001:1112, 6320886000:02:001:1113, 6320886000:02:001:1114, 6320886000:02:001:1117, 6320886000:02:001:1119, 6320886000:02:001:1121, 6320886000:02:001:1122, 6320886000:02:001:1124.

Статтею 152 Земельного кодексу України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ)відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до частини 1 статті 27 Закону України "Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Згідно з частиною 2 статті 116 Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно зі статтею 3 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 1 статті 22 Закону України "Про сільськогосподарську кооперацію" визначено, що земля кооперативу складається із земельних ділянок, наданих кооперативу в користування або придбаних ним у власність.

Частиною 5 статті 116 Земельного кодексу України встановлено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Вищенаведені норми свідчать про наявність у належного користувача земельною ділянкою права вимагати усунення порушень його прав на землю.

У даній справі позивач вважає, що оскаржуваними рішеннями першого відповідача та укладеними між відповідачами договорами оренди землі було порушено його право користування земельними ділянками з кадастровими номерами 6320886000:02:001:1105, 6320886000:02:001:1108, 6320886000:02:001:1109, 6320886000:02:001:1110, 6320886000:02:001:1111, 6320886000:02:001:1112, 6320886000:02:001:1113, 6320886000:02:001:1114, 6320886000:02:001:1117, 6320886000:02:001:1118, 6320886000:02:001:1119, 6320886000:02:001:1120, 6320886000:02:001:1121, 6320886000:02:001:1122, 6320886000:02:001:1124, 6320886000:02:001:1125.

Зібрані у справі докази свідчать, що позивач станом на момент прийняття Павлівською сільською радою Богодухівської міської ради Харківської області оскаржуваних рішень №514-VII та №547-УII, а також на момент укладення між відповідачами договорів оренди вищевказаних земельних ділянок дійсно мав право користування частиною спірних земельних ділянок, яке ґрунтувалося на:

- Договорах про рентні платежі за земельну ділянку (пай) та утримання від користування права на виділення земельної частки (паю) в натурі №№568, 169, 4, 569, 561, 565, 556, 566, 570, 520 від 14.03.2020, укладеними позивачем з колишніми членами КСП "Шлях Леніна", які в установленому законом порядку набули право на отримання сертифікатів на земельну частку (пай). Вказані договори стосуються земельних ділянок з кадастровими номерами 6320886000:02:001:1105, 6320886000:02:001:1108, 6320886000:02:001:1110, 6320886000:02:001:1111, 6320886000:02:001:1112, 6320886000:02:001:1113, 6320886000:02:001:1114, 6320886000:02:001:1117, 6320886000:02:001:1119, 6320886000:02:001:1122;

- Договорі оренди земельної частки (паю) від 28.07.2011, укладеному позивачем з Богодухівською районною державною адміністрацією, який стосується земельних ділянок з кадастровими номерами 6320886000:02:001:1109, 6320886000:02:001:1121, 6320886000:02:001:1124.

Щодо інших земельних ділянок з кадастровими номерами 6320886000:02:001:1118, 6320886000:02:001:1120 та 6320886000:02:001:1125 позивач наявність свого належного права на користування ними не довів.

Слід зауважити, що позивач у своєму позові помилково посилається на те, що він є правонаступником всього масиву земель, які належали КСП "Шлях Леніна", проте керуючись принципом jura novit curia ("суд знає закони") суд зазначає, що неправильна юридична кваліфікація позивачем спірних правовідносин не звільняє суд від обов`язку застосувати для вирішення спору належні приписи юридичних норм.

Так, у даній справі, незважаючи на недоведеність факту правонаступництва СВК імені В.Н. Каразіна на спірні земельні ділянки від КСП "Шлях Леніна", судом було встановлено наявність у позивача права користування частиною з цих земельних ділянок на підставі Договорів про рентні платежі №№ 568, 169, 4, 569, 561, 565, 556, 566, 570, 520 від 14.03.2000 та Договору оренди земельної частки (паю) від 28.07.2011.

Наведені обставини в контексті заявлених позивачем позовних вимог свідчать про наступне.

Щодо вимоги про визнання незаконним та скасування рішення Павлiвської сільської ради Богодухівського району Харківської області №514-VII від 09.04.2020 "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж невитребуваних ділянок часток (паїв) та інвентаризації земель Павлiвської сільської ради".

Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Як зазначалося вище, підставою для заявлення даного позову є порушення права позивача на користування земельними ділянками. При цьому позивач не обґрунтував яким чином рішенням сільської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж невитребуваних ділянок часток (паїв) та інвентаризації земель Павлiвської сільської ради порушує його право користування спірними земельними ділянками.

Відсутність порушення прав та законних інтересів позивача є самостійною, достатньою підставою для відмови у позові в цій частині.

Отже суд не вбачає підстав для задоволення вимоги про визнання незаконним та скасування рішення Павлiвської сільської ради Богодухівського району Харківської області №514-VII від 09.04.2020.

Щодо вимог про визнання незаконним та скасування рішення Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області № 547-УII від 08.09.2020 "Про затвердження технічної документації із землеустрою, передачу в оренду невитребуваних земельних ділянок часток (паїв), нерозподілених часток (паїв) та встановлення орендної плати".

Зі змісту вказаного рішення вбачається, що право позивача на користування земельними ділянками фактично порушується лише пунктом другим даного рішення, яким приватному підприємству "Полліс-1" (код ЄДРПОУ 43686071) в тимчасове користування (оренду), для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права приватної власності на таку земельну ділянку, але не більше чим на 49 (сорок дев`ять) років, було надано наступні земельні ділянки, які розташовані на території Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області (за межами населеного пункту) з кадастровими номерами: 6320886000:02:001:1105, 6320886000:02:001:1108, 6320886000:02:001:1109, 6320886000:02:001:1110, 6320886000:02:001:1111, 6320886000:02:001:1112, 6320886000:02:001:1113, 6320886000:02:001:1114, 6320886000:02:001:1117, 6320886000:02:001:1119, 6320886000:02:001:1121, 6320886000:02:001:1122 та 6320886000:02:001:1124.

Інша частина пункту другого, а також інші пункти рішення № 547-УII від 08.09.2020 права позивача на користування вищевказаними земельними ділянками не порушують.

Протилежного позивачем в межах даного спору доведено та належним чином обґрунтовано не було.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити дані вимоги шляхом визнання незаконним та скасування пункту 2 рішення № 547-УII від 08.09.2020 в частині передання ПП "Поліс-1" в оренду вищевказаних 13 ділянок.

Щодо вимог про визнання за позивачем права користування земельними ділянками.

Суд зазначає що вказана вимога не є ефективним способом захисту, оскільки її задоволення не призведе до відновлення прав позивача.

Вказана вимога спрямована лише на встановлення певного факту (наявності у позивача права користування спірними земельними ділянками), яким СВК імені В.Н.Каразіна обґрунтовує інші заявлені у даній справі вимоги.

Таким чином, суд вважає за необхідне відмовити в позові в цій частині.

Щодо вимог про визнання недійсними договорів оренди землі б/н від 18.09.2020, які укладені між Павлiвською сільською радою Богодухівського району Харківської області та ПП "Поллiс-1" про оренду земельних ділянок.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Зокрема, частиною 1 статті 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

У даному випадку укладені між відповідачами договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: 6320886000:02:001:1105, 6320886000:02:001:1108, 6320886000:02:001:1109, 6320886000:02:001:1110, 6320886000:02:001:1111, 6320886000:02:001:1112, 6320886000:02:001:1113, 6320886000:02:001:1114, 6320886000:02:001:1117, 6320886000:02:001:1119, 6320886000:02:001:1121, 6320886000:02:001:1122 та 6320886000:02:001:1124 прямо суперечать вимогам частини 5 статті 116 Земельного кодексу України, якою встановлено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Оскільки відповідачами не надано та в матеріалах справи відсутні докази припинення права користування позивача вищевказаними земельними ділянками у встановленому порядку, у Богодухівської міської ради Харківської області були відсутні законні підстави для передачі їх в оренду ПП "Поліс-1".

Зазначене свідчить, що відповідні договори оренди мають бути визнані недійсними, у зв`язку з чим суд задовольняє позов в цій частині.

При цьому суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні вимог про визнання недійсними договорів про передачу в оренду земельних ділянок з кадастровими номерами 6320886000:02:001:1118, 6320886000:02:001:1120 та 6320886000:02:001:1125, оскільки, як зазначалося вище, позивачем не надано доказів того, що ці земельні ділянки станом на момент укладення цих договорів оренди знаходилися в його користуванні на відповідній правовій підставі.

Щодо вимог про скасування державної реєстрації речового права оренди ПП "Полліс-1" стосовно земельних ділянок, розташованих на території Богодухівської міської ради Харківської області, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно з частиною 2 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки вимоги про скасування державної реєстрації речового права оренди є похідними від вимог про визнання недійсними відповідних договорів оренди, суд приходить до висновку, що позивач правомірно заявив їх у даній справі лише щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 6320886000:02:001:1105, 6320886000:02:001:1108, 6320886000:02:001:1109, 6320886000:02:001:1110, 6320886000:02:001:1111, 6320886000:02:001:1112, 6320886000:02:001:1113, 6320886000:02:001:1114, 6320886000:02:001:1117, 6320886000:02:001:1119, 6320886000:02:001:1121, 6320886000:02:001:1122 та 6320886000:02:001:1124.

Втім, як вбачається з наданих позивачем довідок з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 12.02.2024, на даний час у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вищевказані записи відсутні у зв`язку із тим, що СВК імені В.Н. Каразіна оформило право оренди усіх спірних земельних ділянок на підставі інших договорів оренди землі від 15.09.2023, які були укладені з Богодухівською міською радою Харківської області під час розгляду даної справи, про що внесено відповідні записи у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Отже на даний час предмет спору в цій частині вимог відсутній.

Пунктом 2 частини 1 статті 231 ГПК України визначено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне закрити провадження у справі в частині вимог про скасування державної реєстрації речового права оренди ПП "Полліс-1" земельних ділянок, розташованих на території Богодухівської міської ради Харківської області, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: земельної ділянки 6320886000:02:001:1105 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38358270 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1108 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38356959 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1109 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38356309 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1110 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38355764 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1111 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38355255 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1112 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38354740 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1113 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38364138 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1114 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38363654 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1117 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38363087 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1119 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362666 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1121 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362207 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1122 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38361998 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1124 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38361025 від 23.09.2020.

В той же час, враховуючи часткову відмову у задоволенні вимог про визнання недійсними укладених відповідачами договорів оренди землі від 23.09.2020 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6320886000:02:001:1118, 6320886000:02:001:1120 та 6320886000:02:001:1125, суд приходить до висновку, що позивачем були необґрунтовано заявлені вимоги про скасування державної реєстрації речового права оренди ПП "Полліс-1" земельних ділянок, розташованих на території Богодухівської міської ради Харківської області, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: земельної ділянки 6320886000:02:001:1118 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362854 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1120 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362443 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1125 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38358857 від 23.09.2020.

Отже, у задоволенні позову в цій частині вимог слід відмовити у зв`язку з його необґрунтованістю.

Враховуючи часткове задоволення позовних вимог, відповідно до приписів статті 129 ГПК України, судовий збір покладається на Богодухівську міську раду Харківської області в розмірі 30077,50грн. та на ПП "Поллiс-1" в розмірі 30077,50грн.

Керуючись статтями 129, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Відмовити у задоволенні вимоги про визнання незаконним та скасування рішення Павлiвської сільської ради Богодухівського району Харківської області №514-VII від 09.04.2020 "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж невитребуваних ділянок часток (паїв) та інвентаризації земель Павлiвської сільської ради".

Визнати незаконним та скасувати пункт 2 рішення Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області № 547-УII від 08.09.2020 "Про затвердження технічної документації із землеустрою, передачу в оренду невитребуваних земельних ділянок часток (паїв), нерозподілених часток (паїв) та встановлення орендної плати" в частині передачі приватному підприємству "Полліс-1" (код ЄДРПОУ 43686071) в тимчасове користування (оренду), для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права приватної власності на таку земельну ділянку, але не більше чим на 49 (сорок дев`ять) років, наступних земельних ділянок, які розташовані на території Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області (за межами населеного пункту):

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1105 загальною площею 4,5203 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1108 загальною площею 4,5643 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1109 загальною площею 4,4653 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1110 загальною площею 4,4654 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1111 загальною площею 4,4651 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1112 загальною площею 4,5540 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1113 загальною площею 9,7653 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1114 загальною площею 4,5521 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1117 загальною площею 4,5477 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1119 загальною площею 4,6337 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1121 загальною площею 9,4751 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1122 загальною площею 4,4653 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1124 загальною площею 4,4655 га.

Відмовити у задоволенні вимоги про визнання за Сільськогосподарським виробничим кооперативом імені В.Н. Каразіна (62133, Харківська область, Богодухівський район, с. Кручик, вулиця Колгоспна, будинок 35; код ЄДРПОУ 00708176) права користування земельною ділянкою 6320886000:02:001:1105 загальною площею 4,5203 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1108 загальною площею 4,5643 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1109 загальною площею 4,4653 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1110 загальною площею 4,4654 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1111 загальною площею 4,4651 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1112 загальною площею 4,5540 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1113 загальною площею 9,7653 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1114 загальною площею 4,5521 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1117 загальною площею 4,5477 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1118 загальною площею 4,6256 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1119 загальною площею 4,6337 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1120 загальною площею 4,4653 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1121 загальною площею 9,4751 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1122 загальною площею 4,4653 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1124 загальною площею 4,4655 га, земельною ділянкою 6320886000:02:001:1125 загальною площею 0,7619 га, які розташовані на території Богодухівської міської ради Харківської області, сукупною загальною площею 78,7919 га, до 01 січня 2025 року, але не пізніше дня державної реєстрації права власності на вказані земельні ділянки.

Визнати недійсними договори оренди землі б/н від 18 вересня 2020 року, які укладені між Павлiвською сільською радою Богодухівського району Харківської області (62133, Харківська область, Богодухівський район, с. Павлiвська, вулиця Центральна, будинок 44; код ЄДРПОУ 04397224) та Приватним підприємством "Поллiс-1" (62103, Харківська область, Богодухівський район, місто Богодухів, пл.Незалежності, будинок 20, кімната 24; код ЄДРПОУ 43686071) про оренду:

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1105 загальною площею 4,5203 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1108 загальною площею 4,5643 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1109 загальною площею 4,4653 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1110 загальною площею 4,4654 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1111 загальною площею 4,4651 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1112 загальною площею 4,5540 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1113 загальною площею 9,7653 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1114 загальною площею 4,5521 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1117 загальною площею 4,5477 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1119 загальною площею 4,6337 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1121 загальною площею 9,4751 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1122 загальною площею 4,4653 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1124 загальною площею 4,4655 га.

Відмовити у задоволенні вимог про визнання недійсними договорів оренди землі б/н від 18 вересня 2020 року, які укладені між Павлiвською сільською радою Богодухівського району Харківської області (62133, Харківська область, Богодухівський район, с. Павлiвська, вулиця Центральна, будинок 44; код ЄДРПОУ 04397224) та Приватним підприємством "Поллiс-1" (62103, Харківська область, Богодухівський район, місто Богодухів, пл. Незалежності, будинок 20, кімната 24; код ЄДРПОУ 43686071) про оренду:

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1118 загальною площею 4,6256 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1120 загальною площею 4,4653 га,

- земельної ділянки 6320886000:02:001:1125 загальною площею 0,7619 га.

Закрити провадження у справі в частині вимог про скасування державної реєстрації речового права оренди Приватного підприємства "Полліс-1" (62103, Харківська область, Богодухівський район, місто Богодухів, пл. Незалежності, будинок 20, кімната 24; код ЄДРПОУ 43686071) земельних ділянок, розташованих на території Богодухівської міської ради Харківської області, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: земельної ділянки 6320886000:02:001:1105 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38358270 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1108 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38356959 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1109 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38356309 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1110 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38355764 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1111 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38355255 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1112 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38354740 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1113 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38364138 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1114 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38363654 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1117 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38363087 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1119 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362666 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1121 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362207 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1122 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38361998 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1124 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38361025 від 23.09.2020.

Відмовити у задоволенні вимог про скасування державної реєстрації речового права оренди Приватного підприємства "Полліс-1" (62103, Харківська область, Богодухівський район, місто Богодухів, пл. Незалежності, будинок 20, кімната 24; код ЄДРПОУ 43686071) земельних ділянок, розташованих на території Богодухівської міської ради Харківської області, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: земельної ділянки 6320886000:02:001:1118 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362854 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1120 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38362443 від 23.09.2020; земельної ділянки 6320886000:02:001:1125 внесене під номером запису про державну реєстрацію іншого речового права № 38358857 від 23.09.2020.

Стягнути з Богодухівської міської ради Харківської області (62103, Харківська область, місто Богодухів, вулиця Соборності, 2; код ЄДРПОУ 04058640) на користь Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені В.Н. Каразіна (62133, Харківська область, Богодухівський район, с. Кручик, вулиця Колгоспна, будинок 35; код ЄДРПОУ 00708176) 30077,50грн. судового збору.

Стягнути з Приватного підприємства "Поллiс-1" (62103, Харківська область, Богодухівський район, місто Богодухів, пл. Незалежності, будинок 20, кімната 24; код ЄДРПОУ 43686071) на користь Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені В.Н. Каразіна (62133, Харківська область, Богодухівський район, с. Кручик, вулиця Колгоспна, будинок 35; код ЄДРПОУ 00708176) 30077,50грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено "25" березня 2024 р.

Суддя М.В. Калантай