Рішення

від 12.04.2024 по справі 286/1905/23

ОВРУЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 286/1905/23

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2024 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В.

з секретарем Креденець О. А.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в місті Овручі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Полісся», Овруцької міської ради Житомирської області про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів власників майнових паїв, свідоцтва про право на частку (пай) в майні реформованого КСП, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права власності на майно, третя особа: Гладковицька сільська рада Коростенського району Житомирської області , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , яка проживає в с. Піщаниця, Коростенського району Житомирської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , який проживає в АДРЕСА_1 , СТОВ «Полісся», що знаходиться в с. Піщаниця Коростенського району Житомирської області, Овруцької міської ради Житомирської області, що знаходиться в м. Овруч по вул. Т. Шевченка, 43, Житомирської області, в якому просить визнати недійсним свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія та номер ЖИ-6 360500, видане 21.03.2018 року Піщаницьким старостинським округом Овруцької міської ради ОСОБА_2 ; визнати незаконним та скасувати рішення загальних зборів співвласників майнових паїв реформованого КСП «Полісся», правонаступником якого є СТОВ «Полісся», на підставі яких ОСОБА_2 передано у власність нежитлове приміщення Баня», розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , площею 214,7 м. кв., нежитлове приміщення «Биткомбінат», розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , площею 100,1 м.кв.; визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), державного реєстратора Гладковицької сільської ради Овруцького району Колпак Майі В`ячеславівни індексний номер: 57794270, 5794657 від 22.04.2021 року, якими за громадянином ОСОБА_2 зареєстровано право власності на нежитлове приміщення «Баня», розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , площею 214,7 м. кв., нежитлове приміщення «Биткомбінат», розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , площею 100,1 м.кв.; визнати за нею право власності нежитлове приміщення «Баня», розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , вартістю 3511,25 грн. та нежитлове приміщення «Биткомбінат», розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , вартістю 7167,38 грн.. Мотивує це тим, що за результатами розпаювання членам КСП «Полісся», реорганізованого в 2000 роках СТОВ «Полісся», були видані Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП майнові сертифікати. Протягом 2017-2018 років нею на підставі цивільно правових угод придбано у власників паїв відповідні права на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства на загальну суму 32479,44 грн., що складає 0,7875% пайового фонду підприємства, у зв`язку з чим 15.06.2020 р. Овруцькою міською радою їй було видано свідоцтво про право на частку (пай) серії ЖИ-6 №360509. Таким чином, нею було набуто право на частку пайового фонду майна КСП «Полісся» на загальну суму 32479,44 грн.. У 2020 році вона звернулась до загальних зборів КСП «Полісся», правонаступником якого є СТОВ «Полісся» із заявою про виділення в натурі майна пайового фонду реформованого КСП. Рішенням загальних зборів від 13.07.2020 року її заяву задоволено, виділено у власність майно пайового фонду реформованого КСП у вигляді нежитлового приміщення «Баня» 1968 року побудови вартістю 3511,25 грн., нежитлового приміщення «Биткомбінат» 1976 року побудови, вартістю 7167,38 грн., нежитлового приміщення під назвою «мельниця кирпична бр. 1», 1963 року побудови, вартістю 1673,27 грн., а всього майно на суму 12351,90 грн.. Вказане майно знаходиться у її володінні та користуванні, проте право власності на нерухоме майно не було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згодом їй стало відомо, що відповідно до рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Гладковицьокї сільської ради Овруцького району Колпак Майї В`ячеславівни за громадянином ОСОБА_2 зареєстровано право власності на нежитлове приміщення «Баня», розташоване в АДРЕСА_2 , площею 214,7 м.кв. та на нежитлове приміщення «Биткомбінат», розташоване в АДРЕСА_2 , площею 100,1 м. кв.. Підставою для державної реєстрації зазначено свідоцтво про право власності на майновий пай КСП серії ЖИ-6 №360500 виданий 21.03.2018. У свідоцтві зазначено, що майно виділене на підставі рішення загальних зборів власників майнових паїв від 13.07.2020 року. Вважає, що право власності на вказане вище нерухоме майно набуто ОСОБА_2 протиправно, а тому державна реєстрація за останнім права власності на вказане майно проведена державним реєстратором без законних підстав. ОСОБА_2 не був членом реорганізованого КСП, в Книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутні будь-які відомості про видачу свідоцтва ОСОБА_2 , про анулювання свідоцтв, будь-які угоди про набуття ОСОБА_2 права на частку (пай) в майні реформованого КСП до Піщаницького старостинського округу Овруцької міської ради не передавались. Крім того, їй не відомо про проведення загальних зборів співвласників майна реформованого КСП «Полісся», на яких би вирішувалось питання про виділення внатурі майна ОСОБА_2 , будь-які повідомлення від уповноваженої особи, СТОВ «Полісся», яке є правонаступником КСП «Полісся» на її адресу не надходили. Також, акт приймання передачі майна КСП «Полісся» датований 15 березня 2020 року, а на зворотній стороні свідоцтва, виданого на ім`я ОСОБА_3 зазначено, що рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв СТОВ «Полісся» (КСП «Полісся») с. Піщаниця Овруцького району від 13.07.2020 року виділено в натурі нежитлові приміщення. Тобто передача майна здійснена до проведення загальних зборів. Вважає, що проведення загальних зборів співвласників майнових паїв за відсутності кворуму та без належного повідомлення про їх проведення інших співвласників не відповідає вимогам закону, останні не можуть вважатися правомочними, а прийняті ними рішення незаконними.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників справи не надходило.

Відповідач ОСОБА_2 надав відзив на позовну заяву, в якому просить в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі, посилаючись на те, що чинним законодавством України не передбачено бути власником майнового паю не будучи при цьому членом реорганізованого КСП. Ним була укладена цивільно правова угода купівлі- продажу майнової частки (паю), яка була надана до Піщаницького старостату, та на підставі якої 21.03.2018 йому було видано сертифікат про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Полісся», правонаступником якого є СТОВ «Полісся», серії ЖИ-6, номер 360500. Даний сертифікат виданий на номерному бланку встановленого зразка та містить підпис старости Піщаницького старостинського округу Шелеста О.В. і печатку. Відповідно даний сертифікат є дійсним. З яких підстав даний сертифікат не внесено до журналу реєстрації видачі майнових свідоцтв та чому відсутній у наявності договір купівлі майнової частки (паю) станом на дату видачі довідки новим старостою ОСОБА_4 №11-63 від 14.09.2021 йому не відомо. Крім того, з доданих до позовної заяви копій журналу реєстрації видачі майнових свідоцтв (в кількості 4 сторінки), в ньому відсутній запис про видачу ОСОБА_1 сертифікату серії ЖИ-6 номер 360509 від 15.06.2020, що свідчить про те, що зазначений сертифікат їй не видавався. У відповідності до Листа Державної реєстраційної служби України від 06.06.2014 №2999/05-15-14 «Щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств» при виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Саме зазначені документи у відповідності до п. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 і були подані ним державному реєстратору для реєстрації права власності на спірне майно. Отже, право власності на зазначені приміщення набуте ним на законних підставах. Щодо дати акту приймання передачі нерухомого майна від СТОВ «Полісся» від 15.03.2020, то в ньому описка в році. Даний акт був складений 15.03.2021, після чого і був поданий на реєстрацію, яка проведена 22.04.2021. Звертає увагу суду на те, що акт приймання передачі №2 від 13.07.2020, доданий Позивачем до позовної заяви в якості доказу не містить підпису керівника підприємства та його печатки, що свідчить про те, що даний акт виданий з порушенням ст. ст. 237-246 ЦК України та є нікчемним.

Керівник СТОВ «Полісся» надав відзив на позовну заяву, в якому просить в задоволенні позовних вимог відмовити повністю посилаючись на те, що згідно протоколу від 13.07.2020 на зборах були присутні власники майнових паїв СТОВ «Полісся», що володіють майновими сертифікатами на суму, що становить менше 10 (десяти) % від загального розміру пайового фонду майна КСП «Полісся». Отже, згода інших співвласників, які володіють більше ніж 2/3 пайового фонду, отримана не була. Зважаючи на зазначене, процес виділення майна, що був проведений відповідно до вказаного протоколу, порушив права інших співвласників майна пайового фонду КСП «Полісся», що володіють найбільшим відсотком у пайовому фонді, який складає більше 80 (вісімдесяти)%. Відкритим залишається питання щодо інших власників майнових паїв, які, відповідно до журналу обліку свідоцтв на право на майновий пай членів КСП «Полісся», мають непогашені свідоцтва про право власності на майновий пай члена вказаного КСП. Додатково, зауважує на представництві громадянки ОСОБА_5 .. Вказаною громадянкою самовільно порушені всі норми чинного законодавства, якими регулюються питання представництва. На даний час користувачем майна, що підлягає паюванню, з подальшою його передачею у власність пайовиків, - є СТОВ «Полісся», як правонаступник КСП «Полісся». У відповідності до п. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 підписувати акт приймання-пєредавання майна та відмітку про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства засвідчується виключно підписом керівника підприємства та печаткою підприємства.

Будь-яких протоколів зборів засновників товариства щодо надання права на вчинення дій від імені СТОВ «Полісся», як товариства- правонаступника КСП «Поліся», на ім`я громадянки ОСОБА_5 не приймалося. Жодним нормативно-правовим актом не передбачена передача печатки уповноваженій особі, обраній не за погодженням юридичної особи, без відповідного доручення на те наданого самою юридичною особою. Отже, беручи до уваги ч. 3 ст. 237 ЦК України, громадянка ОСОБА_5 не має законного права розпорядження майном СТОВ «Полісся» та підпису будь-яких документів, що пов`язані з його відчуженням в результаті виділення в натурі, як майна пайового фонду КСП «Полісся». Також звертає увагу суду на те, що в доданих Позивачем в якості доказів акті приймання-передачі ОСОБА_1 та Свідоцтва про право власності на майновий пай (серія ЖИ 8 № 360509 від 15.06.2020), печатка СТОВ «Полісся» - відсутня. Враховуючи зазначене, всі підписи вказаної громадянки ОСОБА_5 в рішенні від 13.07.2020, в акті прийому-передачі майна та на зворотній стороні Свідоцтва про право власності на майновий пай (серія ЖИ 6 №360509 від 15.06.2020) не мають юридичної сили, а документи, підписані нею, не можуть бути підставою для настання будь-яких юридичних наслідків, оскільки вчинені з грубим порушенням ст. ст. 237 - 246 ЦК України, тому відповідно - є нікчемними. У відповідності до Листа Державної реєстраційної служби України від 06.06.2014 № 9299/05-15-14 «Щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств» при виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Даним підтверджує, що Акт прийняття-передачі майна, який помилково був виписаний замість 21-го року - 20-м, підписаний особисто ним і засвідчений печаткою СТОВ «ПОЛІССЯ». Також, особисто ним засвідчено запис та скріплено печаткою СТОВ «Полісся» про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ОСОБА_2 (серії ЖИ-6 №360500 від 21.03.2018). Отже, право власності на зазначені приміщення набуте ОСОБА_2 на законних підставах.

Відповідач Овруцька міська рада Житомирської області відзив на позовну заяву не надала, ухвалу про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження отримала 14.09.2023 року, про що свідчить копія листа кур`єрської доставки.

Третя особа пояснень на позовну заяву не надала, ухвалу про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження отримала 29.09.2023 року, про що свідчить рекомендоване повідомлення, яке міститься в матеріалах справи.

Позивач відповіді на відзиви не надала.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ЖИ 6 №360509 від 15.06.2020 року, ОСОБА_1 належить 0,7875 відсотків або 32479,44 грн. пайового фонду КСП «Полісся» СТОВ «Полісся» с. Піщаниця Овруцького району.

В газеті «Зоря» було опубліковано оголошення, що 13.07.2020 року об 11 год. 00 хв. відбудуться загальні збори співвласників майнових паїв КСП «Полісся» - СТОВ «Полісся» с. Піщаниця Овруцького району Житомирської області. Порядок денний: 1. Про уточнення майна ПФ, що підлягає розпаюванню. 2. Про обрання уповноваженої особи від співвласників майнових паїв КСП «Полісся» - СТОВ «Полісся». 3. Про виділення майна в натурі. 4. Різне.

З протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв КСП «Полісся» - СТОВ «Полісся» с. Піщаниця Овруцького району Житомирської області від 13.07.2020 року видно, що на зборах було вирішено, зокрема, виділити ОСОБА_1 АДРЕСА_2 , вартістю 3511,25 грн.; биткомбінат, с. Піщаниця, вул. Миру, 5а, вартістю 7167,38 грн.; мельниця кирпична бр. №1, вартістю 1673,27 грн..

Акт приймання передачі №2 від 13.07.2020 року свідчить про передачу вказаного майна ОСОБА_1 .. Акт підписаний уповноваженою особою ОСОБА_6 . Печатка підприємства відсутня.

На зворотній стороні свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ЖИ 6 №360509 належного ОСОБА_1 , уповноваженою особою ОСОБА_5 зазначено майно, яке передане позивачу згідно акту. Печатка підприємства відсутня.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія НОМЕР_1 , ОСОБА_2 належить 0,3185 відсотків або 12730,25 грн. пайового фонду КСП «Полісся» СТОВ «Полісся» с. Піщаниця Овруцького району. На зворотній стороні свідоцтва містяться відомості про виділення в натурі нежитлових будівель АДРЕСА_3 , вартістю 7167,38 грн.; АДРЕСА_4 вартістю 3511,25 грн. та Млин цегляний комплексу будівель та споруд вартістю 1673, 27 грн., що засвідчено підписом керівника СТОВ «Полісся» Сердюка М.Я. та відтиском печатки СТОВ «Полісся».

Акт приймання передачі майна КСП Полісся виділеного в натурі від 15.03.2020 свідчить про передачу даного майна ОСОБА_2 .. Акт містить підпис керівника СТОВ «Полісся» ОСОБА_7 та відтиск печатки підприємства.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.05.2023 року, за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на: Баню пл. 214,7 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_2 ; биткомбінат пл. 100,1 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_3 . Підстава проведення реєстрації: свідоцтво про право власності немайновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ЖИ-6 №360500 виданий 21.03.2018, акт-приймання передачі майна від 15.03.2020 року.

Позивач вважає, що право власності відповідачем набуте неправомірно посилаючись на лист Овруцької міської ради №11-63 від 14.09.2021, з якого слідує, що свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ЖИ-6 №360500 не видавався.

При вирішенні спору суд аналізує наступні норми права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статті 356 ЦК України).

Згідно із ст. 1, 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» колективне сільськогосподарське підприємство є добровільним об`єднанням громадян у самостійне підприємство для спільного виробництва сільськогосподарської продукції та товарів і діє на засадах підприємництва та самоврядування. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Підприємство самостійно володіє, користується і розпоряджається належними йому об`єктами власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном.

Відповідно до статті 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» до пайового фонду майна членів підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінні папери, акції, гроші та відповідна частка від участі в діяльності інших підприємств і організацій. Уточнення складу і вартості пайового фонду майна членів підприємств, у тому числі реорганізованих, проводиться за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Право членів підприємства на пайовий фонд майна залежить від їх трудового внеску. Члену підприємства щорічно нараховується частина прибутку залежно від частки у пайовому фонді, яку за його бажанням може бути виплачено або зараховано у збільшення частки в пайовому фонді. Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Спори, що виникають при здійсненні цього права, розглядаються судом.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 лютого 2018 року у справі № 140/640/16- ц (провадження № 61-3064св18) зазначено, що «за змістом статей 5,7 - 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» майно колективного підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності і його пайовий фонд майна складається з балансової вартості як основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, так і грошових коштів; а майновий пай є грошовим еквівалентом трудового внеску кожного працівника в колективне майно, визначеним на дату паювання (та скоригований на день вибуття працівника з господарства).

Пунктом 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки»(з наступними змінами), встановлено, що майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування чи інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.

Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Згідно з пунктами 2.4, 2.5, 4.4 Рекомендацій щодо порядку здійснення права спільної часткової власності власниками майнових паїв колишніх колективних сільськогосподарських підприємств, затверджених наказом Міністерства аграрної політики України від 20 травня 2008 року № 315, управління майном, що перебуває у спільній частковій власності відповідно до укладеного договору про порядок володіння та користування майном, здійснюється загальними зборами співвласників. Рішення загальних зборів співвласників приймається за згодою не менш як 2/3 співвласників, крім рішень щодо відчуження майна та виділення в натурі частки з майна, які приймаються одностайно. Договір між співвласниками про виділення в натурі частки з нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином, оскільки майно колективних сільськогосподарських підприємств належить на праві спільної часткової власності його членам, а тому його співвласники здійснюють свої права за спільною згодою і жоден з співвласників самостійно або за згодою декількох власників не вправі вирішувати долю спільного майна без згоди всіх співвласників, рішення щодо виділення в натурі частки з майна повинно прийматися на загальних зборах співвласників одностайно.

Зазначене узгоджується з правовим висновком Верховного Суду, викладеним у постанові від 8 квітня 2019 року у справі № 132/2483/16-ц (провадження № 61-4128св19).

Крім цього, постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 року затверджено новий Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі Порядок № 1127), який визначений у п`яти етапах.

Етап 1 - викуп майнових паїв: кожен із співвласників мав право скористатися своїм майновим паєм в один з таких способів:

- об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність і передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу;

- об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування й розпорядження цим майном і передати його в оренду;

- отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом з членами своєї сім`ї і використати його на свій розсуд;

- відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку, а саме: кожен з власників має право продати свою частку майна, яка перебуває у спільній частковій власності, згідно з договором купівлі-продажу майнового паю (форма договору купівлі-продажу майнового паю затверджена наказом Мінагрополітики від 09.04.2001р. №97 «Про затвердження Рекомендацій щодо використання майна, яке перебуває у спільній частковій власності».

Етап 2 - оформлення нового свідоцтва про перехід права власності на майновий пай на підставі цивільно-правових угод відповідним органом місцевого самоврядування (який видав і зареєстрував майновий сертифікат): видається новому власнику нове Свідоцтво. Для його отримання підприємство має подати до сільської, селищної або міської ради посвідчену копію відповідної цивільно-правової угоди та попереднє свідоцтво (попередні Свідоцтва).

При цьому нове Свідоцтво реєструється у книзі обліку свідоцтв, а попереднє (попередні) - анулюється (анулюються). Крім того, відомості про нового власника Свідоцтва вносяться до списку осіб, які мають право на майновий пай.

Органи місцевого самоврядування за заявою покупця (нового власника) майнових паїв зобов`язані видати на його ім`я нове Свідоцтво на сумарну номінальну вартість викуплених майнових паїв.

Етап 3 - виділення майна в натурі зі складу майнового фонду майна. Згідно з Наказом № 62 виділити із складу пайового фонду майно в натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням (у процесі вирішення майнових питань) має підприємство-правонаступник (користувач) на підставі рішення зборів співвласників, проте, у Порядку № 1127 про загальні збори мова не йдеться, лише, відповідно до пункту 51 Порядку № 1127 підставою для державної реєстрації права власності є Свідоцтво з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства й печаткою, та акт приймання-передачі майна.

Отже, для виділення майна в натурі мають бути проведені загальні збори співвласників майнових паїв КСП. Зазвичай скликанням загальних зборів займається підприємство, яке викупило більшу частину майнових паїв, або підприємство-правонаступник КСП. Скликати загальні збори можна шляхом розміщення оголошення в місцевих засобах масової інформації або на місцевих дошках оголошень. Оголошення має містити інформацію про: дату, місце проведення загальних зборів, порядок денний.

На практиці виділення майна в натурі відбувається саме за структурою пайового фонду: особа, яка бажає виділити майно в натурі в рахунок майнового паю, самостійно визначає конкретне майно та подає відповідну заяву на ім`я загальних зборів, і в разі, якщо на загальних зборах не вдається вирішити питання щодо виділу майна в натурі, то звертається до суду. Рішення загальних зборів про виділення певного майна в рахунок майнових паїв окремим особам передається підприємству правонаступнику або підприємству-користувачу майна. Вони, у свою чергу, оформлюють і підписують акт приймання-передавання майна і одночасно роблять запис про виділення майна в натурі у Свідоцтві. Такий запис засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Етап 4 - реєстрація права власності на майно. Виділення майна в натурі не призводить до виникнення права власності. Для цього існує обов`язкова процедура державної реєстрації права власності на таке майно. Зокрема, речове право на нерухоме майно (у тому числі, право власності) можуть зареєструвати: нотаріуси, які взяли на себе функції державного реєстратора; державні реєстратори виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації; та акредитовані суб`єкти.

З метою державної реєстрації права власності на нерухоме «пайове» майно можна звернутися до будь-якого з вищенаведених державних реєстраторів, але виключно в межах області, або міст Києва та Севастополя, де знаходиться відповідне майно. Для проведення державної реєстрації необхідно подати:

1) свідоцтво (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт прийому-передачі нерухомого майна.

Етап 5 - судовий розгляд. Якщо підприємство-правонаступник відсутнє або не вдається зібрати необхідний кворум загальних зборів, то визнання права власності на майно відбувається у судовому порядку. Відповідно до частини першої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Отже, діюче законодавство України гарантує власнику майнового паю члена КСП право на отримання майна в натурі, шляхом його виділення із майна пайового фонду, але таке рішення за Законом має бути прийнято за домовленістю всіх співвласників (одностайним голосуванням), а за його відсутності - вирішено судом.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 30 березня 2020 року у справі № 125/1545/16-ц (провадження № 61-20164св19) зроблено висновок, що: «до виділення на зазначені майнові сертифікати у передбаченому законом порядку конкретного майна усі вони є лише співвласниками майнових паїв, а не співвласниками майна».

До виділення на майновий сертифікат у передбаченому законом порядку конкретного майна його власник є лише власником майнового паю. Право на майновий пай виникає у члена КСП, засвідчується відповідним документом - майновим сертифікатом і не пов`язується з конкретним майном до його виділення в натурі.

Аналогічний правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду від 19 лютого 2020 року у справі № 607/9325/17 (провадження № 61-9781св19), від 05 вересня 2018 року у справі № 700/474/15-ц (провадження № 61-10699св18), від 11 серпня 2018 року у справі № 189/1966/15-ц (провадження № 61-32439св18), від 28 лютого 2018 року у справі № 368/2048/15-ц (провадження № 61-5700св 18).

Постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» було затверджено Порядок визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення.

Аналогічний порядок закріплено також у листі Міністерства аграрної політики України від 20 квітня 2005 року № 37-17-2/5492, в пункті 12 якого передбачено, що при видачі майна у натурі конкретному власнику у відповідності із рішенням загальних зборів співвласників майна підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна вилучає Свідоцтво та робить на ньому запис про видачу майна в натурі.

За правилами статті 392 Цивільного кодексу України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Отже, ураховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України.

Оспорюючи набуття відповідачем права власності на спірне майно позивач жодним чином не підтвердила наявність у неї права на це майно.

Так, суд враховує, що на зборах 13.07.2020 року були присутні власники майнових паїв СТОВ «Полісся», що володіють майновими сертифікатами на суму, що становить менше 10 % від загального розміру пайового фонду майна КСП «Полісся», тобто згода всіх співвласників пайового фонду, отримана не була.

Разом з тим, позивач вважає, що доказом наявності у неї майнового права на спірні будівлі є протокол загальних зборів співвласників майнових паїв КСП «Полісся» - СТОВ «Полісся» с. Піщаниця Овруцького району Житомирської області від 13.07.2020 року та акт прийому-передачі майна. Зокрема позивач стверджує, що саме цим актом передано їй спірні будівлі, однак даний акт не підписаний керівником підприємства СТОВ «Полісся» та не засвідчений печаткою, як це передбачено Законом.

Доказів, що гр. ОСОБА_5 уповноважена від імені СТОВ «Полісся» здійснювати відповідні дії матеріали справи не містять.

Окрім цього, при виділенні майна в натурі конкретному власнику КСП робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена КСП, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. В той же час, у свідоцтві позивача відмітка про виділення майна в натурі не засвідчена належним чином.

Отже, позивачем не надані до суду докази на підтвердження того, що вона набула права на оспорювані будівлі у встановленому законом порядку і відповідно має право оспорювати набуття відповідачем права власності на спірне майно.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частин 5, 6 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення її позовних вимог, не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду, оскільки не ґрунтуються на достатніх, належних та допустимих доказах по справі, а тому позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 4, 13, 81, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі ст. ст. 328, 329, 391 ЦК України, ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позову до ОСОБА_2 , Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Полісся», Овруцької міської ради Житомирської області про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів власників майнових паїв, свідоцтва про право на частку (пай) в майні реформованого КСП, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права власності на майно.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Я. В. Кулініч