Рішення

від 04.04.2024 по справі 912/2429/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,

тел. (0522) 32 05 11, код ЄДРПОУ 03499951,

e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2024 рокуСправа № 912/2429/23

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коваленко Н.М.

при секретарі судового засідання Пастуховій А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №912/2429/23 від 15.01.2024

за позовом: гр. ОСОБА_1 (далі - гр. ОСОБА_1 ), ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Барвінок 2019" (далі - ОСББ "БАРВІНОК 2019"), код ЄДР 43190382, вул. Героїв України, буд. 22, м. Світловодськ, Олександрійський р-н, Кіровоградська обл., 27500

про визнання недійсним рішення загальних зборів, рішення правління та скасування державної реєстрації змін до установчих документів,

ПРЕДСТАВНИКИ (в режимі відеоконференції):

від позивача адвокат Рудницька А.В., ордер серія ВІ №1178764 від 04.12.2023;

від відповідача адвокат Новак Ю.П., ордер серія ВА №1072679 від 12.02.2024.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява гр. ОСОБА_1 до ОСББ "БАРВІНОК 2019" з вимогами:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Визнати недійсним:

- рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАРВІНОК 2019", оформлене протоколом 01.08.2023 року загальних зборів співвласників ОСББ "БАРВІНОК 2019";

- рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАРВІНОК 2019", оформлене протоколом 01.08.2023 року засідання правління ОСББ "БАРВІНОК 2019" за місцем знаходження: вул. Героїв України буд. 22 м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27501.

3. Скасувати реєстраційну дію та запис внесений до Єдиного державного реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 21.09.2023 за №1010601070003000866 "Зміна інформації для здійснення зв`язку з юридичною особою. Зміна керівника або відомостей про керівника юридичної особи" вчинених на підставі рішень загальних зборів та засідання правління ОСББ "БАРВІНОК 2019", оформлених протоколами від 01.08.2023 року.

4. Стягнути з Об єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАРВІНОК 2019" (Код ЄДРПОУ 43190382 адреса: вул. Героїв України, 22, м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27501) на користь Позивача понесені судові витрати, які складаються з сплати судового збору та витрати на професійну правничу допомогу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на недотримання вимог чинного законодавства під час скликання та проведення оскаржуваних зборів, зокрема, недотримання порядку письмового повідомлення позивача про скликання зборів, недотримання порядку оформлення результатів проведення зборів, а також відсутність необхідної кількості голосів для прийняття оскаржуваного рішення, в сукупності свідчать про існування безумовних підстав для визнання його недійсним в судовому порядку. Рішення правління ОСББ "БАРВІНОК 2019" від 01.08.2023, яким обрано головою правління ОСОБА_2 , є похідними від рішення загальних зборів від 01.08.2023, відтак, на думку позивача, є протиправним та знаходиться з останнім у причинно-наслідковому зв`язку.

Крім того, позивач подала до суду клопотання №б/н від б/д про залучення третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучити Виконавчий комітет Світловодської міської ради Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04055280, 27500, Кіровоградська область, місто Світловодськ, вулиця Героїв України, будинок 14) у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача.

Ухвалою від 15.01.2024 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/2429/23, ухвалив справу №912/2429/23 розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 13.02.2024 - 12:30, встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи, у задоволенні клопотання №б/н від б/д позивача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відмовив.

12.02.2024 до господарського суду через систему "Електронний суд" від відповідача надійшла заява №б/н від 12.02.2024 про вступ у справу як представника з вимогами:

1. Залучити представника у справу в якості представника Відповідача.

2. Надати доступ до електронної справи №912/2429/23 в підсистемі "Електронний суд" з метою ознайомлення з матеріалами справи.

3. Відкласти підготовче засідання призначене на 13 лютого 2024 року о 12:30 та надати час для підготовки відзиву на позовну заяву.

13.02.2024 до господарського суду через систему "Електронний суд" від відповідача надійшов відзив на позовну заяву №б/н від 12.02.2024.

Крім того, відповідачем подано до суду через систему "Електронний суд" клопотання №б/н від 12.02.2024 про відкладення (перенесення) розгляду справи відкласти підготовче засідання по справі №912/2429/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "Барвінок 2019" про визнання недійсним рішення загальних зборів, рішення правління та скасування державної реєстрації змін до установчих документів на іншу зручну для суду дату та час з огляду на те, що представник відповідача адвокат Новак Ю.П. буде задіяний в судовому процесі по справі №401/2309/23, як представник Великоандрусівської сільської ради, а тому не зможе взяти участь в судовому засіданні по справі №912/2429/23, яке призначено на 13 лютого 2024 року о 12:30.

Ухвалою від 13.02.2024 господарський суд відзив на позовну заяву №б/н від 12.02.2024 залишив без розгляду, відклав розгляд справи у підготовчому засіданні до 29.02.2024 - 14:30 год.

23.02.2024 до господарського суду від відповідача надійшли:

- клопотання №б/н від 22.02.2024 про продовження строку для подання відзиву продовжити відповідачу - ОСББ "БАРВІНОК 2019" строк для подання відзиву по справі №912/2429/23, про що постановити відповідну ухвалу;

- відзив №б/н від 22.02.2024 на позовну заяву.

Ухвалою від 29.02.2024 господарський суд у задоволенні клопотання №б/н від 22.02.2024 відповідача про продовження строку для подання відзиву відмовив, відзив №б/н від 22.02.2024 на позовну заяву залишив без розгляду.

05.03.2024 до господарського суду через систему "Електронний суд" від відповідача надійшли:

- клопотання №б/н від 04.03.2024 про поновлення строку для подання відзиву поновити Відповідачу - ОСББ "БАРВІНОК 2019" строк для подання відзиву по справі №912/2429/23, про що постановити відповідну ухвалу;

- відзив №б/н від 04.03.2024 на позовну заяву.

Ухвалою від 05.03.2024 господарський суд у задоволенні клопотання №б/н від 04.03.2024 відповідача про поновлення строку для подання відзиву відмовив, відзив №б/н від 04.03.2024 на позовну заяву залишив без розгляду.

Ухвалою від 05.03.2024 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 15.03.2024 - 11:00 год.

06.03.2024 до господарського суду від відповідача через систему "Електронний суд" надійшли додаткові пояснення у справі №б/н від 06.03.2024 з вимогами:

1. Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог до ОСББ "Барвінок 2019" в повному обсязі.

2. Судові витрати покласти на позивача.

Стосовно вказаних додаткових пояснень, то господарський суд вважає за необхідне зазначити, що за ст. 161 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) при розгляді справи судом в порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом.

Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.

Підстави, час та черговість подання заяв по суті справи визначаються цим Кодексом або судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Суд може дозволити учаснику справи подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, якщо визнає це необхідним.

Суд не дозволяв відповідачу подавати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, позаяк не визнавав це необхідним, відповідно, вищевказані пояснення, при вирішенні даного спору по суті, судом не враховуються.

Протокольною ухвалою від 15.03.2024 на підставі ст. 216 ГПК України оголошено перерву в судовому засіданні до 04.04.2024 о 12:00 год.

Відповідач у встановлений судом строк не скористався своїм правом на подання до суду відзиву на позов.

Відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні, представник відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 4 ст. 165 ГПК України, якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

Як зазначалося вище, відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов, відповідно, відповідач позбавлений права заперечувати проти будь-яких обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини сторін.

21.08.2019 рішенням (протокол) установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, за місцезнаходженням АДРЕСА_2 , створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку з чотирьох будинків, об`єднаних спільною територією та комунікаціями за адресою АДРЕСА_3 під назвою ОСББ "БАРВІНОК 2019", обрано головою правління ОСББ "Барвінок 2019" Ємченка Олександра Олександровича.

Державна реєстрація створення юридичної особи відбулася 23.08.2019, номер запису: 14461020000002854, про що свідчить запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до Статуту ОСББ "Барвінок 2019", затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ "Барвінок 2019" протокол від 24.02.2023 (далі - Статут), об`єднання діє відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинного законодавства України та Статуту. Об`єднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та має обов`язки, передбачені статтею 18 цього Закону.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло №10366 від 17.07.2007, виданого виконавчим комітетом Світловодської міської ради, гр. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 .

Рішенням шостої сесії Світловодської міської ради сьомого скликання №79 від 14.01.2016 "Про перейменування вулиць, провулків міста Світловодська", вулицю Леніна перейменовано на вул. Героїв України.

01.08.2023 проведено загальні збори співвласників багатоквартирного будинку "БАРВІНОК 2019" за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 та засідання правління ОСББ "БАРВІНОК 2019", на яких було обрано новий склад членів правління та переобраний голова правління ОСББ "БАРВІНОК 2019".

Позивач зазначає, що про скликання загальних зборів, які відбулися 01.08.2023 їй стало відомо випадково, оскільки у зборах участі вона не приймала, про їх проведення відповідно до вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ "Барвінок 2019" ніхто не повідомляв, з порядком денним ознайомлена також не була.

Вважає, що при проведенні загальних зборів 01.08.2023 порушений порядок скликання загальних зборів, оскільки належного повідомлення про скликання загальних зборів не було, невідомо за чиєю ініціативою прийнято рішення проводити загальні збори та ким визначений порядок денний таких зборів.

Позивач вважає, що загальні збори ОСББ "БАРВІНОК 2019" від 01.08.2023 проведені з порушенням вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" та Статуту, а прийнятті рішення не відповідають нормам діючого законодавства.

Зокрема, ОСББ "БАРВІНОК 2019" допущенні порушення під час скликання/проведення зборів, а саме порушено: порядок повідомлення позивача та інших співвласників про скликання/проведення зборів; неналежно оформлено результати проведення зборів (підробленні підписи, невідповідність врахованих площ квартир; невідповідність правовстановлюючих документів на підставі яких виникло право власності, невідповідність власників квартир); відсутність достатньої кількості голосів (відсутній кворум) необхідних для прийняття рішення (в голосуванні взяли участь особи, які згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на дату проведення зборів не являлися власниками квартир кв. АДРЕСА_5 та в голосуванні брали особи, які не мали жодних документів (належним чином оформлених довіреностей від власників частин квартир на право участі в загальних зборах співвласників, які б підтверджували їх повноваження на підписання протоколу зборів за інших співвласників кв. АДРЕСА_6 ), а тому рішення загальних зборів від 01.08.2023, що оформлені протоколом підлягають скасуванню.

Також, 01.08.2023 проведено засідання правління ОСББ "БАРВІНОК 2019". Згідно загальної інформації, яка наведене в протоколі від 01.08.2023, на засіданні були присутні члени правління, обрані загальними зборами ОСББ "БАРВІНОК 2019", згідно протоколу загальних зборів від 01.08.2023.

Рішення правління ОСББ "БАРВІНОК 2019" від 01.08.2023, яким обрано головою правління Ільченко М.В., є похідними від рішення загальних зборів від 01.08.2023, відтак є протиправним та знаходиться з останнім у причинно-наслідковому зв`язку.

Вказані обставини стали підставою для звернення позивача до суду з позовом.

Розглядаючи спір по суті, господарський суд враховує таке.

Згідно з ст. 4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. Відмова від права на звернення до господарського суду є недійсною. Жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному законом порядку.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених норм дає змогу дійти висновку, що кожна особа має право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права чи законного інтересу, який не суперечить загальним засадам чинного законодавства. Порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Враховуючи викладене вище, підставою для звернення до суду є наявність порушеного права (охоронюваного законом інтересу), і таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту. Відсутність обставин, які б підтверджували наявність порушення права особи, за захистом якого вона звернулася, чи охоронюваного законом інтересу, є підставою для відмови у задоволенні такого позову.

Розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Приписами ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, визначено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Положеннями ст. 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло №10366 від 17.07.2007, виданого виконавчим комітетом Світловодської міської ради, гр. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 , а отже, є співвласником зазначеного житлового будинку та наділена обсягом прав, визначених Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статутом ОСББ "Барвінок 2019".

Згідно зі ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Згідно з п. 1-3 Розділу III Статуту ОСББ "БАРВІНОК 2019" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких, серед іншого, відноситься і обрання членів та голови правління об`єднання.

Частинами 17-19 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків" (в редакції на час проведення загальних зборів) встановлено, що для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Відповідно до п. 12 розділу III Статуту, виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам.

Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. Загальні збори своїм рішення вправі в будь-який час припинити повноваження правління чи окремих його членів (п. 13 розділу III Статуту).

Відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків" загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. (ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку")

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Зокрема, ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (в редакції на час проведення загальних зборів) врегульовано порядок прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників.

Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку. (ч. 4 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку")

Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах. (ч. 5 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку")

Також, відповідно до п. 5 розділу III Статуту, загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох власників. Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Статут не передбачає іншого способу повідомлення співвласників про проведення загальних зборів, ніж вручення під розписку або направлення рекомендованим листом.

Відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з ч. 4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожному співвласнику гарантовано право, зокрема, брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання, обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 26.02.2020 у справі №473/2005/19 зазначила, що вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Спір між співвласником нерухомого майна - членом ОСББ та самим ОСББ, створення якого оскаржується, є подібним до корпоративного спору.

У зв`язку з цим рішення загальних зборів, якими обрано органи управління ОСББ є такими, що стосуються прав позивача як співвласника багатоквартирного будинку на управління ОСББ (зокрема, брати участь в обранні органів управління ОСББ, вирішувати питання щодо його майнового стану тощо).

Неповідомлення члена ОСББ про проведення загальних зборів в установленому статутом порядку порушує права позивачки, встановлені законом та статутом ОСББ, позивачка була позбавлена права бути обізнаною про загальні збори, їх проведення, питання порядку денного, позбавлена права на участь у голосуванні на зборах; вплив співвласника на прийняття загальними зборами рішень не вичерпується лише голосуванням; у разі своєчасного повідомлення позивачка мала би можливість реалізувати своє право на участь у зборах, в обговоренні питань порядку денного, на внесення пропозицій до питань порядку денного чи щодо проектів рішень за наслідками обговорення питань тощо.

Так, Верховний Суд у постанові від 08.02.2022 у справі №918/964/20 послався на висновки щодо застосування вимог ст. 6 Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" в частині повідомлення співвласників про скликання зборів, викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2018 у справі №904/2796/17, відповідно до яких недотримання порядку повідомлення всіх співвласників про скликання загальних зборів, встановленого ст. 6 Закону "Про ОСББ", є порушенням їх прав на управління об`єднанням. Верховний Суд, направляючи справу №918/964/20 на новий розгляд до суду першої інстанції, зазначив, що важливим є також врахування принципу пропорційності - справедливої рівноваги (балансу) між інтересами співвласників багатоквартирного будинку, які реалізують свої права на участь в управлінні справами ОСББ, інтересами позивача та досягненням основної мети діяльності ОСББ.

Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах. Зокрема, рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання.

Такий правовий висновок Великої Палати Верховного Суду викладений у постанові від 28.01.2020 у справі №924/641/17, та постанові Верховного Суду від 09.02.2022 у справі №916/3631/20.

Згідно ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ст. 76-79 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Матеріали справи не містять та відповідачем господарському суду не надано доказів повідомлення позивача про проведення загальних зборів 01.08.2023 у відповідності до п. 5 розділу III Статуту та Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Не надано відповідачем і доказів того, що позивачка мала можливість своєчасно дізнатись ініціатора зборів, ознайомитись з проектом порядку денного. тощо.

Як зазначив Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 15.10.2020 по справі №922/2575/19 необізнаність учасника товариства про конкретні дату, час, місце проведення та порядок денний зборів або неоднозначність відомостей у повідомленні може перешкодити співвласнику будинку реалізувати його право на участь в управлінні багатоквартирним будинком шляхом участі у відповідних зборах, голосування з питань порядку денного, підписання протоколу зборів тощо. Не повідомлений співвласник будинку позбавляється можливості володіти об`єктивною інформацією, що стосується управління будинком.

Також Верховний Суд у п. 41 постанови від 06.09.2021 у справі №916/3074/20 зазначив, що апеляційний суд повинен був врахувати, що встановлення окремих порушень під час скликання та проведення загальних зборів учасників юридичних осіб не призводить до обов`язкового визнання недійсним рішення таких зборів. Наприклад, відсутність доказів повідомлення учасника про скликання загальних зборів не є підставою для визнання недійсними рішень таких зборів, якщо буде встановлено присутність учасника (його представника) на оспорюваних загальних зборах.

Позивачка не приймала участі у загальних зборах ОСББ 01.08.2023, позаяк відповідачем допущено порушення вимог ч. 4 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 5 Розділу ІІІ Статуту щодо вручення під розписку або направлення письмового повідомлення про проведення загальних зборів позивачці на менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів і дана обставина не спростована відповідачем.

За таких обставин, в процесі організації загальних зборів від 01.08.2023 безумовно допущено порушення прав гр. ОСОБА_1 , як члена об`єднання на: участь у загальних зборах, яке включає не тільки можливість голосувати на зборах, але й бути обізнаною з приводу питань, які на них виносяться, для підготовки до обговорення та внесення власних пропозицій; управління об`єднанням, яке полягає в можливості бути обраною до складу правління, голосувати за запропоновані кандидатури чи пропонувати власних кандидатів, тощо.

Поряд з цим, підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи може бути невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства (правові позиції, викладені в постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 20.02.2018 у справі №925/706/17, від 27.02.2018 у справі №918/92/17, від 18.04.2018 у справі №912/2562/16, від 24.10.2019 у справі №927/807/18).

Безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є: прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення або у разі неможливості встановлення наявності кворуму; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів товариства; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного, на розгляд яких не було отримано згоди усіх присутніх на загальних зборах; відсутність протоколу загальних зборів ТОВ; відсутність протоколу загальних зборів акціонерного товариства, підписаного головою і секретарем зборів.

Аналогічна правова позиція неодноразово викладена Верховним Судом у постановах від 20.03.2018 у справі №910/12262/17, від 27.11.2019 у справі №917/171/19, від 03.11.2020 у справі №916/3133/17.

Позивач посилається також на відсутність достатньої кількості голосів необхідних для прийняття рішення.

Співвласниками багатоквартирного будинку в розумінні ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до п. 6. розділу III Статуту у загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника. Загальні збори веде Голова Загальних зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків" кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Пунктом 7. розділу III Статуту визначено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, яка відповідає кількості належних йому квартир та/або нежитлових приміщень, розташованих у будинках. Якщо квартира або нежитлове приміщення перебуває у спільній власності двох і більше осіб, кожна така особа має частку голосу, яка відповідає її частці в праві власності та таку квартиру або нежитлове приміщення. Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належить кожному співвласнику на загальних зборах.

Пунктом 8. розділу III Статуту встановлено, що рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини голосів від загальної кількості співвласників.

Відповідно до п. 9. розділу III Статуту якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на зборах. Письмове голосування проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Під час підрахунку голосів враховуються голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (п. 10. розділу III Статуту).

Відповідно до протоколу загальних зборів від 01.08.2023 загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 18 співвласників; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_7 , у зборах (в голосуванні) взяли участь особисто співвласники в кількості - 18 співвласників, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею - 613,85 кв.м.

Не дивлячись на те, що Статутом ОСББ "Барвінок 2019" встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, підрахунок голосів здійснювався не за кількістю належних власнику квартир, як передбачено Статутом об`єднання, а пропорційно до частки загальної площі квартир власників.

За змістом протоколу зборів від 01.08.2023, до порядку денного зборів включено наступні питання:

1. Обрання Голови та секретаря загальних зборів ОСББ "Барвінок 2019";

2. Припинення повноважень Голови правління;

3. Переобрання членів правління;

4. Переобрання ревізора.

З усіх питань порядку денного, рішення прийняті одностайно (одноголосно).

Відповідно до даних протоколу зборів, результати голосування наведені в Додатках 1-4 "Відомості про результати голосування" голосування з питань порядку денного на загальних зборах ОСББ, які є складовими та невід`ємними частинами даного протоколу та підтверджують факт засвідчення особистим підписом кожного, хто голосував, із зазначенням результату його голосування ("за" чи "проти" чи "утримався").

Протокол підписано головою зборів ОСОБА_3 та секретарем зборів ОСОБА_4 , справжність підписів яких засвідчена державним нотаріусом Першої світловодської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Москаленко Н.І.

Також, 01.08.2023 проведено засідання правління ОСББ "Барвінок 2019".

Відповідно до протоколу від 01.08.2023 на засіданні були присутні члени правління, обрані загальними зборами ОСББ "Барвінок 2019", згідно протоколу загальних зборів від 01.08.2023.

За змістом протоколу засідання правління від 01.08.2023 до порядку денного зборів включено наступні питання:

1. Обрання головуючого засідання правління ОСББ "Барвінок 2019" та обрання секретаря засідання правління ОСББ "Барвінок 2019".

2. Обрання Голови ОСББ "Барвінок 2019" та визначення його повноважень щодо подання документів про державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу, що міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

По другому питання порядку денного призначено головою правління ОСББ "Барвінок 2019" ОСОБА_2 з 02.08.2023 з наданням їй повноваження щодо подання документів про державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Призначити підписантом - обраного голову правління, надати право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, відкривати рахунки в банківській установі тощо.

З усіх питань порядку денного, рішення прийняті (одноголосно).

Протокол підписано головою засідання правління ОСОБА_2 та секретарем засідання правління Губін СІ., справжність підписів яких засвідчена державним нотаріусом Першої Світловодської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Москаленко Н.І.

На підставі вищезазначених рішень (протокол загальних зборів та протокол засідання правління), були внесені зміни до відомостей про ОСББ до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, а саме, проведено державну реєстрацію зміни керівника ОСББ, підписи голови та секретаря в протоколах були нотаріально завірені.

Відповідно до протоколу загальних зборів від 01.08.2023, першим питанням до порядку денного включено питання щодо обрання голови та секретаря загальних зборів. З цього питання виступила власник квартири АДРЕСА_8 ОСОБА_5 , яка запропонувала обрати головою зборів ОСОБА_3 та секретарем - ОСОБА_4 .

За підсумками голосування в протоколі зазначено "за" проголосувало 18 співвласників, загальна площа квартир, яких становить 613,85 кв.м., "утрималось" - 0. При цьому, у додатку №1 до протоколу загальних зборів, в яких відображено результати поіменного голосування співвласників, стоять підписи "за" - 18 співвласників, а один співвласник кв. 23 ОСОБА_6 утрималась, тобто голосувало 19 співвласників.

Другим питанням до порядку денного включено питання щодо припинення повноважень Голови правління ОСББ "Барвінок 2019". З цього питання виступила голова зборів ОСОБА_3 та представники ініціативної групи ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , які висловили свою недовіру голові правління ОСББ "Барвінок 2019" ОСОБА_10 за неякісне виконання своїх обов`язків та запропонували припинити повноваження голови правління.

За підсумками голосування в протоколі зазначено "за" проголосувало 18 співвласників, загальна площа квартир, яких становить 613,85 кв.м., "утрималось" - 0. При цьому, у додатку №2 до протоколу загальних зборів, в яких відображено результати поіменного голосування співвласників, стоять підписи "за" - 18 співвласників, а один співвласник кв. 23 ОСОБА_6 утрималась, тобто голосувало 19 співвласників.

Третім питанням до порядку денного включено питання щодо переобрання членів правління ОСББ "Барвінок 2019". З цього питання виступила ОСОБА_7 кв. 5, яка запропонувала переобрати членів правління та затвердити новий склад членів правління, в який входить сама ОСОБА_7 , ОСОБА_11 , ОСОБА_2 .

За підсумками голосування в протоколі зазначено "за" проголосувало 18 співвласників, загальна площа квартир, яких становить 613,85 кв.м., "утрималось" - 0. При цьому, у додатку №3 до протоколу загальних зборів, в яких відображено результати поіменного голосування співвласників, стоять підписи "за" - 18 співвласників, а один співвласник кв. 23 ОСОБА_6 утрималась, тобто голосувало 19 співвласників.

Четвертим питанням до порядку денного включено питання щодо переобрання ревізора ОСББ "Барвінок 2019". З цього питання виступив ОСОБА_8 кв. АДРЕСА_9 , який запропонував обрати ревізором ОСОБА_7 .

За підсумками голосування в протоколі зазначено "за" проголосувало 18 співвласників, загальна площа квартир, яких становить 613,85 кв.м., "утрималось" - 0. При цьому, у додатку №4 до протоколу загальних зборів, в яких відображено результати поіменного голосування співвласників, стоять підписи "за" - 19 співвласників, а один співвласник кв. 23 ОСОБА_6 утрималась, тобто голосувало 20 співвласників.

При цьому з четвертого питання до порядку денного проголосував ОСОБА_12 кв. АДРЕСА_10 , при тому, що власником квартири є ОСОБА_13 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 383, посвідченого 17.07.2023 приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Мерцаловою С.О., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно щодо об`єкта нерухомого майна №353675081 від 09.11.2023.

Відповідно до ч. 7 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку (ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

У ст. 1 Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що представник співвласника - фізична або юридична особа, яка на підставі договору або закону має право представляти інтереси співвласника.

Статтею 245 Цивільного кодексу України передбачено, що форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин. Довіреність на право участі та голосування на загальних зборах, видана фізичною особою, посвідчується у порядку, визначеному законодавством.

Також при оформленні протоколу загальних зборів у додатках №1, 2, 3, 4 "Відомості про результати голосування" є невідповідності, а саме вказано, що:

- власником квартири АДРЕСА_11 є ОСОБА_14 на підставі договору купівлі-продажу ВТМ №686197 від 20.11.2013 р. і загальна площа квартири 39,5, проте відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_14 належить квартира на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Світловодською міською державною нотаріальної конторою Кіровоградської області 25.04.2018, серія та номер 1-434 та загальна площа 38,7 кв.м.;

- власником квартири АДРЕСА_10 є ОСОБА_12 на підставі свідоцтва про право на спадщину №3-930 від 20.10.2015 р. і загальна площа зазначена 53,3 кв., проте відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири АДРЕСА_10 є ОСОБА_13 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 383, посвідченого 17.07.2023 приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Мерцаловою С.О. і загальна площа квартири 52,7 кв.м.;

- власником кв. АДРЕСА_12 є ОСОБА_15 на підставі свідоцтва про право на спадщину №2-392 від 20.06.1999 р., загальна площа квартири 39,5 кв., проте відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками квартири АДРЕСА_12 є ОСОБА_16 , якій на праві власності належить 1/4 частина квартири на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 7364, виданий виконавчим комітетом Світловодської міської ради; ОСОБА_15 , якому на праві власності належить 1/12 частина квартири на підставі свідоцтва на право спадщини, серія та номер 2-392 та виданого 22.07.2014 Світловодською міською державною нотаріальною конторою; ОСОБА_17 , якій на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер:2-389, виданого 22.07.2014 Світловодською міською державною нотаріальною конторою належить 1/12 частина квартири; ОСОБА_18 , якій належить 1/3 частина квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер:2-376, виданого 17.07.2014 Світловодською міською державною нотаріальною конторою та загальна площа 39,4 кв. м.;

- власниками кв. 7 є ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , яким належить квартира на праві спільної часткової власності відповідно до свідоцтва на право власності №10707 від 13.10.2008 при тому що, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_19 належить 1/3 частина квартири на підставі свідоцтва на право власності №10707 від 13.10.2008, ОСОБА_20 2/3 частини квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2-1014, виданого 19.12.2012 державним нотаріусом Світловодської державної нотаріальної контори №2 Панченко Н.В. та свідоцтва про право власності на право власності №10707 від 13.10.2008.

- власником кв. 13 є ОСОБА_22 , якому належить квартира на підставі свідоцтва про право на спадщину №3-405 від 12.06.2014 р., та загальна площа 54,00 кв.м., проте відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_22 є власником на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1688, виданого 23.09.2015 приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області та загальна площа квартири 52,5 кв.м.;

- власником кв. 16 є ОСОБА_23 , якому належить квартира на підставі свідоцтва про право власності №1603 від 16.12.1996 р. та загальна площа 41,7 кв., проте відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником 4/5 частини квартири є ОСОБА_24 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 15, виданий 18.01.2020 приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Васильченко В.М. та загальна площа 41,00 кв.м.;

- власником кв. 19 є ОСОБА_25 , якій належить квартира на підставі свідоцтва про право на спадщину №2-24 від 22.01.2020 та загальна площа 43,5 кв.м, проте відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником ОСОБА_25 належить квартира на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер:2056, виданого 24.01.2012 Світловодською міською державною нотаріальною конторою та загальна площа 43,3 кв.;

- власником кв. 21 є ОСОБА_26 , якому належить квартира на підставі свідоцтва про право на спадщину №1-123 від 02.11.2004 та загальна площа квартири 54,00 кв.м, проте відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири є ОСОБА_27 , на підставі договору дарування, серія та номер: 2-251, виданого 13.07.2018 Світловодською міською державною нотаріальною конторою та загальна площа 55,4 кв.м.

Відповідно до протоколу у загальних зборах взяли участь 18 співвласників, при цьому загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку зазначена 18, що не відповідає дійсності.

З протоколу загальних зборів слідує, що "за" проголосували співвласники, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 613,85 кв.м.

Проте, пунктом 7. розділу III Статуту визначено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, яка відповідає кількості належних йому квартир та/або нежитлових приміщень, розташованих у будинках. Якщо квартира або нежитлове приміщення перебуває у спільній власності двох і більше осіб, кожна така особа має частку голосу, яка відповідає її частці в праві власності та таку квартиру або нежитлове приміщення. Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належить кожному співвласнику на загальних зборах.

Також при підрахунку безпідставно враховано голос ОСОБА_26 , який на час голосування не являвся власником квартири АДРЕСА_13 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна.

Крім того, відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна ОСОБА_15 являється власником лише 1/12 частини квартири АДРЕСА_12 .

Також, відповідачем не враховано, що станом на час голосування ОСОБА_20 є власником 2/3 частини квартири АДРЕСА_14 .

По питанню четвертому голосував ОСОБА_12 , який на час проведення зборів не являвся власником квартири АДРЕСА_10 .

Крім того, як вбачається з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у відомостях про результати голосування відповідачем не зазначено співвласників будинку, що мали право голосу під час проведення оскаржуваних зборів від 01.08.2023.

Господарським судом враховано, що відомості про результати голосування містять численні невідповідності підстав виникнення права власності та площі квартир, в голосуванні приймали участь особи, які не є власниками квартир станом на 01.08.2023.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку щодо недійсності рішення загальних зборів ОСББ "БАРВІНОК 2019", оформленого протоколом 01.08.2023 загальних зборів співвласників ОСББ "БАРВІНОК 2019", за наявності вищезазначених численних порушень допущених, як при скликання таких загальних зборів відповідача так і під час їх проведення, відповідно. наявність правових підстав для задоволення позову в цій частині.

Щодо вимог про визнання недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАРВІНОК 2019", оформлене протоколом 01.08.2023 року засідання правління ОСББ "БАРВІНОК 2019" за місцем знаходження: вул. Героїв України буд. 22 м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27501 та скасування реєстраційної дії та запис внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 21.09.2023 за №1010601070003000866 "Зміна інформації для здійснення зв`язку з юридичною особою. Зміна керівника або відомостей про керівника юридичної особи" вчинених на підставі рішень загальних зборів та засідання правління ОСББ "БАРВІНОК 2019", оформлених протоколами від 01.08.2023 року, слід зазначити таке.

Як передбачено ч. 1 ст. 173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Господарським судом враховано, що у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 у справі №904/5857/17 зазначено, що особа, яка вважає своє право чи інтерес порушеними через подання та внесення до ЄДР недостовірних відомостей, може вимагати їх захисту через корегування відомостей ЄДР та відображенні в ЄДР відповідних дійсних відомостей у спосіб, що забезпечить ефективне відновлення і захист її порушених прав та інтересів, зокрема, шляхом скасування запису в ЄДР (п. 2 ч. 1 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань"). Спір між учасниками юридичної особи або спір учасників юридичної особи з цією юридичною особою щодо скасування запису в ЄДР є корпоративним спором і підлягає вирішенню за правилами господарського судочинства. Зазначена вимога має похідний характер від корпоративного спору та залежить від наявності самого порушеного права, яке підлягає захисту в ефективний спосіб.

Слід зауважити, що заявлена вимога про скасування реєстраційного запису у цій справі є похідною та підлягає вирішенню в цьому провадженні. Це повністю узгоджується з позицією Верховного Суду, викладеній постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 (справа № 11-479апп18 (№ 805/4506/16-а), від 22.08.2018 у справі № 805/4505/16-а, від 16.10.2018 у справі № П/811/1296/17, від 04.06.2019 у справі № 826/4204/18, від 12.06.2019 у справі № 344/10480/16-а, від 19.09.2018 у справі № 802/4213/13-а, від 02.11.2018 у справі № 821/893/15-а, від 23.11.2018 у справі № 822/2202/16.

З огляду на те, що судом задоволено основну вимогу про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "БАРВІНОК 2019", оформлене протоколом 01.08.2023 року загальних зборів співвласників ОСББ "БАРВІНОК 2019" враховуючи, що вказаним рішенням було затверджено новий склад правління ОСББ "Барвінок 2019", яким в подальшому прийнято рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАРВІНОК 2019", оформлене протоколом 01.08.2023 року засідання правління ОСББ "БАРВІНОК 2019", позовні вимоги про визнання його недійсним та скасування запису в ЄДР на його виконання (похідні вимоги) є правомірними та підлягають задоволенню.

Згідно із ч. 2-3 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідачем не надано суду жодних доказів, які спростовують вимоги позивача.

За таких обставин, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, господарський суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Крім того, господарським судом враховано, що у позовній заяві позивачка зазначила, що відповідно до попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, розмір витрат позивача на професійну правничу допомогу адвоката складає 8 000,00 грн, докази щодо понесених витрат на професійну правничу допомогу та їх детальний розрахунок будуть надані протягом 5 днів після проголошення рішення у спосіб визначений чинним законодавством.

Відповідно до ч. 8 ст. 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 221 ГПК України, якщо сторона з поважних причин не може до закінчення судових дебатів у справі подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог.

Керуючись ст. 74, 76-77, 129, 233, 236-241, 326-327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАРВІНОК 2019", оформлене протоколом 01.08.2023 року загальних зборів співвласників ОСББ "БАРВІНОК 2019".

Визнати недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАРВІНОК 2019", оформлене протоколом 01.08.2023 року засідання правління ОСББ "БАРВІНОК 2019" за місцем знаходження: вул. Героїв України буд. 22 м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27501.

Скасувати реєстраційну дію та запис внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 21.09.2023 за №1010601070003000866 "Зміна інформації для здійснення зв`язку з юридичною особою. Зміна керівника або відомостей про керівника юридичної особи" вчинених на підставі рішень загальних зборів та засідання правління ОСББ "БАРВІНОК 2019", оформлених протоколами від 01.08.2023 року.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Барвінок 2019" (код ЄДР 43190382, вул. Героїв України, буд. 22, м. Світловодськ, Олександрійський р-н, Кіровоградська обл., 27500) на користь гр. ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) судовий збір в розмірі 8 052,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити позивачу засобами поштового зв`язку, представнику позивача - адвокату - Рудницькій А.В., відповідачу, представнику відповідача - адвокату Новак Ю.П. через систему "Електронний суд".

Повне рішення складено 15.04.2024.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.