Ухвала

від 06.10.2010 по справі 22-ц-18697/10

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2010 року колегія с уддів судової палати в цивіл ьних справах Апеляційного су ду Автономної Республіки Кри м у складі:

Головуючого, судді Дралла І.Г., суддів Білоусової В.В., Поно маренко А.В., при с екретарі Урденко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті С імферополі цивільну справу з а заявою ОСОБА_5 про видачу виконавчого листа, за апеляційною скаргою Прокуро ру Сімферопольського району АР Крим, який діє в інтересах держави в особі Інспекції де ржавного архітектурно - буд івельного контролю в АР Крим , КП Ялтинське бюро технічної інвентаризації на ухвалу Сі мферопольського районного с уду АР Крим від 19 грудня 2007 року ,

встановила:

ОСОБА_5 звернувся до су ду з заявою про видачу викона вчого листа.

Вимоги мотивовані тим, що р ішенням постійно діючого тре тейського суду при асоціації «Егіда» від 31.10.2007 року визнано дійсним договір купівлі - п родажу незавершеної будівни цтвом п' ятиповерхової буді влі торгово - адміністратив ного центру з підвалом площе ю забудови 95,12 кв. м., а загальною площею 508, 92 кв. м., укладений 01 жов тня 2007 року між ЗАТ «Юніорстар » з ОСОБА_5

Ухвалою Сімферопольськог о районного суду АР Крим від 19 грудня 2007 року заяву ОСОБА_5 про видачу виконавчого лист а задоволено.

Видано виконавчий докумен т на виконання рішення трете йського суду при асоціації « Егіда» від 31 жовтня 2007р., яким ви знано дійсним договір купівл і - продажу незавершеної буд івництвом п' ятиповерхової будівлі торгово - адмініст ративного центру з підвалом площею забудови 95,12 кв. м., а зага льною площею 508, 92 кв. м. розташов аної на відстані 0,15 м. від 3-го ко рпусу житлового будинку АД РЕСА_2, укладений між ЗАТ «Юн іорСтар» та ОСОБА_5 з визн анням за ОСОБА_5 права вла сності на незавершений будів ництвом п' ятиповерхову буд івлю торгово - адміністрати вного центру з підвалом.

Не погодившись із ухвалою суду, прокурор Сімферопольс ького району АР Крим, який діє в інтересах держави в особі І нспекції державного архітек турно - будівельного контро лю в АР Крим, КП Ялтинське бюро технічної інвентаризації, п одав апеляційну скаргу, в які й просить ухвалу суду першої інстанції скасувати та пост ановити нову про відмову у за доволенні заяви про видачу в иконавчого листа, посилаючис ь на порушення судом першої і нстанції норм матеріального та процесуального права.

Дослідивши матеріали спра ви, перевіривши доводи апеля ційної скарги, колегія судді в вважає, що апеляційна скарг а підлягає задоволенню з нас тупних підстав.

Судовим розглядом встанов лено, 31 жовтня 2007 року Постійно діючим третейським судом пр и Асоціації «Егіда» ухвалено рішення по справі № 14-10/04-2007 за по зовом ОСОБА_5 до ЗАТ «Юніо р Стар» про визнання договор у купівлі - продажу дійсним, визнання права власності.

Зазначеним рішенням трете йського суду позов ОСОБА_5 задоволено.

Визнано договір купівлі - продажу незавершеної будівн ицтвом п' ятиповерхової буд івлі торгово - адміністрати вного центру з підвалом, площ ею забудови 95, 12 кв. м., загальною площею 508, 92 кв. м., розташований на відстані 0,15 м від 3-го корпус у житлового будинку АДРЕСА _2, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2, укладений 01 жовт ня 2007 року між Закритим Акціон ерним товариством «Юніор Ста р» (98635, АР Крим, м. Ялта, вул. Гогол я, 24, код ЄДРПОУ 23438118) та ОСОБА_5 (98600, АДРЕСА_1) дійсним.

Визнано за ОСОБА_5 (98600, А ДРЕСА_1, код ДРФО НОМЕР_1) п раво власності на незавершен у будівництвом п' ятиповерх ову будівлі торгово - адмін істративного центру з підвал ом, площею забудови 95, 12 кв. м., за гальною площею 508, 92 кв. м., розташ ований на відстані 0,15 м від 3-го корпусу житлового будинку АДРЕСА_2, що знаходиться за а дресою: АДРЕСА_2.

Задовольняючи заяву суд пе ршої інстанції виходив з пол ожень Закону України «Про тр етейські суди».

Проте, згідно положень п. 2 ч. 6 ст. 56 Закону України «Про трет ейські суди», підставою, за як ою компетентний суд відмовля є в задоволенні заяви про вид ачу виконавчого документу є прийняття третейським судом рішення у справі, не підвідом чій третейському суду відпов ідно до закону.

При розгляді справи судом в становлено, що третейський с уд одночасно з визнанням дій сним договору купівлі - про дажу, визнав право власності за заявником на нерухоме май но.

Відповідно до ст. 657 ЦК Україн и договір купівлі - продажу нерухомого майна укладаєтьс я у письмовій формі і підляга є нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Таким чином, визнання дійсн им правочину відносно нерухо мого майна не є підставою для виникнення права власності, тому що такий право чин відп овідно до ст. 220 ЦК України, є вч иненим з моменту його держав ної реєстрації, що не належит ь до компетенції третейських судів.

Підвідомчість справ трете йським судам встановлена ст. 6 Закону України «Про третейс ькі суди». Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 6 За кону третейські суди в поряд ку, передбаченому цим Законо м, можуть розглядати будь - які справи, що виникають із цивіл ьних та господарських правов ідносин, за винятком справ, од нією із сторін в яких є орган д ержавної влади, орган місцев ого самоврядування, державна установа чи організація, каз енне підприємство.

Колегія суддів вважає, що рі шення третейського суду прий нято поза межами його підвід омчості, тому компетентним с удом безпідставно задоволен а заява про видачу виконавчо го документу.

Відповідно до п. 4 ч.1 ст. 309 ЦПК У країни підставою для скасува ння ухвали суду першої інста нції і постановлення нової є порушення або неправильне з астосування норм матеріальн ого права.

З урахуванням наведеного, а пеляційна скарга підлягає за доволенню, ухвала суду першо ї інстанції - скасуванню з п остановленням нової про відм ову в задоволенні заяви.

Виходячи з наведеного та к еруючись статтями 303, 304, 307, 309, 313-315 ЦП К України, колегія суддів,

ухвалила:

Апеляційну скаргу прокур ору Сімферопольського район у АР Крим, який діє в інтересах держави в особі Інспекції де ржавного архітектурно - буд івельного контролю в АР Крим , КП Ялтинське бюро технічної інвентаризації задовольнит и.

Ухвалу Сімферопольського районного суду АР Крим від 19 г рудня 2007 року скасувати та пос тановити нову про відому в за доволенні заяви про видачу в иконавчого документу.

Ухвала апеляційного су ду набирає законної сили з мо менту проголошення та може б ути оскаржена протягом двадц яти днів до суду касаційної і нстанції.

Судді: