Постанова

від 25.04.2024 по справі 341/407/23

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 341/407/23

Провадження № 22-ц/4808/318/24

Головуючий у 1 інстанції ОСТРОВСЬКА Н. І.

Суддя-доповідач Барков В. М.

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2024 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд у складі:

головуючого судді: Баркова В. М.,

суддів: Луганської В. М.,

Девляшевського В.А.,

секретаря Струтинської Д. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Галицького районного суду Івано-Франківської області від 27 листопада 2023 року, в складі судді Островської Н. І. ухвалене в м. Галич Івано-Франківської області у справі за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «МІГС», треті особи: ОСОБА_1 , Галицький відділ ДВС в Івано-Франківському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління юстиції, про визнання права власності на майно і зняття з нього арешту,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2023 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до відповідача ТзОВ «МІГС», треті особи: ОСОБА_1 , Галицький відділ ДВС в Івано-Франківському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління юстиції, про визнання права власності на майно і зняття з нього арешту.

Позов обґрунтовано тим, що 20 березня 2000 року здійснено державну реєстрацію сільськогосподарського товариства «МІГС». Відповідно до змісту доповнень до Статуту сільськогосподарського товариства, затвердженого зборами учасників товариства, протоколом від 23 березня 2000 року, ТзОВ "МІГС" є правонаступником спілки селян «Луква» у частині майнових прав та обов`язків відповідно до розподільчого балансу». У пайовому фонді вказаного товариства знаходилось нежитлове приміщення реммайстерня.

Згідно з Протоколом № 1 від 15 квітня 2014 року ОСОБА_2 виділено із пайового фонду господарства нежитлове приміщення реммайстерні розміром 684,38 м2, загальною площею 857,3 м2 , оціночною вартістю 186 000 грн. На виконання вимог вказаного протоколу ОСОБА_2 сплачено товариству 186 000 грн., які були розподілені між пайовиками товариства. Через неможливість державної реєстрації права власності на об`єкт у зв`язку зі змінами у законодавстві, ОСОБА_2 звернувся до суду.

Рішенням Галицького районного суду від 09 вересня 2014 року та додатковим рішенням від 03 листопада 2014 року за ОСОБА_2 визнано право власності на нерухоме майно - приміщення реммайстерні.

На підставі рішення суду відбулась державна реєстрація права власності за ОСОБА_2 на зазначений об`єкт.

У 2016 році вищевказане судове рішення від 09 вересня 2014 року було оскаржене ОСОБА_1 , який вважав, що майно має належати йому. Постановою від 19 вересня 2017 року апеляційна скарга ОСОБА_1 задоволена лише з тих підстав, що ОСОБА_1 повинен був брати участь у справі. Питання про оспорення протоколу № 1 не ставилось.

Надалі ОСОБА_1 звернувся до суду з вимогою скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на спірний об`єкт, у задоволенні чого йому відмовлено.

26 січня 2023 року отримано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 321181392, відповідно до якої стало відомо, що 07 лютого 2022 року Галицьким відділом державної виконавчої служби без зазначення посади особи було зареєстровано обтяження на спірний об`єкт, а саме арешт нерухомого майна. Орган ДВС вважає, що спірне майно належить не ОСОБА_2 , а ТОВ «МІГС». Проте, зазначена інформація не відповідає дійсності, оскільки жодних рішень про скасування Протоколу № 1 від 15 квітня 2014 року не приймалось.

З метою захисту порушених прав позивача, а також зняття арешту з цього майна, який накладений для забезпечення виконання зобов`язань на власника, позивач звернувся до суду.

Рішенням Галицького районного суду Івано-Франківської області від 27 листопада 2023 року позов задоволено.

Визнано за ОСОБА_2 , право власності на об`єкт нерухомого майна, реммайстерня, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 857,3 м2.

Знято арешт, накладений на нерухоме майно - реммайстерня, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 857,3 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 538330026212, номер запису про право власності 8220311 від 26 листопада 2014 року, власник ОСОБА_2 , дані арешту: дата державної реєстрації 07 лютого 2022 року, державний реєстратор Зельманович Марта Петрівна , Галицький відділ державної виконавчої служби в Івано-Франківському районі Івано-Франківської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ), підстава для державної реєстрації: постанова, арешт майна боржника, серія та номер: 48134995, виданий 07 серпня 2019 року, видавник: старший державний виконавець Галицького відділу державної виконавчої служби Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ).

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, з апеляційною скаргою звернувся ОСОБА_1 в якій, просить рішення Галицького районного суду Івано-Франківської області від 27 листопада 2023 року скасувати та відмовити у задоволені позовних вимог ОСОБА_2 .

В обґрунтування скарги посилається на постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 22 липня 2022 року у справі № 341/26/22 якою було скасовано рішення Галицького районного суду від 08 квітня 2022 року. Вважає, що таке рішення апеляційної інстанції є неприпустимим, оскільки не відповідає правильним висновкам, які були зроблені судом першої інстанції в ухваленому ним рішенню від 08 квітня 2022 року.

У відзиві на апеляційну скаргу представник ОСОБА_2 - адвокат Думич О. І. свої позовні вимоги підтримує та просить залишити апеляційну скаргу ОСОБА_1 без задоволення, а рішення Галицького районного суду Івано-Франківської області від 27 листопада 2023 року. Зазначає, що суд першої інстанції встановив всі обставини справи, правильно застосував вимоги норм матеріального та процесуального права та виніс правильне, законне та справедливе рішення. Натомість апеляційна скарга зводиться до незгоди третьої особи з постановою Івано-Франківського апеляційного суду, що винесена у межах іншої справи. Апелянт не наводить жодного заперечення чи доводу щодо змісту прийнятого судом у межах справи № 341/407/23 рішення.

Представник ТОВ «МІГС» в судове засідання апеляційного суду не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений судовою повісткою за останнім відомим місцем розташування, тому суд відповідно до положень ст. 372 ЦПК України розглянув справу без його участі.

Також в судове засідання апеляційного суду не з`явився представник Галицького відділу ДВС в Івано-Франківському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління юстиції та подав клопотання про відкладення розгляду справи в зв`язку з неможливістю з`явитися в судове засідання. Проте в задоволенні цього клопотання було відмовлено в зв`язку з ненаданням доказів поважності причин неможливості явки в судове засідання та справу розглянуто за його відсутності.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення третьої особи ОСОБА_1 та його представника адвоката Недоходюка І. В., які просили скаргу задовольнити, пояснення представника адвоката Думич О. І., яка просила залишити рішення суду без змін, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Суд першої інстанції встановив, що відповідно до Статуту сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «МІГС» здійснено державну реєстрацію товариства, засновником якого є ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (том 1 а.с. 6-8). ТОВ «МІГС» є правонаступником спілки селян «Луква» в частині майнових прав та обов`язків згідно розподільчого балансу (том 1 а.с. 9).

Згідно переліку майна, що складає пайовий фонд господарства в с. Комарів є реммайстерня (том 1 а.с. 11), що також підтверджено Актом прийому-передачі основних та оборотних засобів із списку селян «Луква», ТЗОВ «МІГС» в пайовій фонд господарства, оціночною вартістю186 550 грн. (том 1 а.с. 13).

На зборах пайовиків с/г ТзОВ «МІГС» 15 квітня 2014 року (протоколом № 1) вирішено виділити ОСОБА_2 з пайового фонду господарства нежитлове приміщення реммайстерні розміром 684,38 м2, оціночною вартістю 186 000 грн., а отримані кошти розподілити між пайовиками господарства (том 1 а.с. 19). Вказані кошти ОСОБА_2 сплачено, що підтверджено накладною № 1 від 16 квітня 2014 року (том 1 а.с. 20) та квитанцією до прибуткового касового ордера (том 1 а.с. 21).

Рішенням № 18 Комарівської сільської ради від 27 травня 2014 року вирішено присвоїти поштову адресу реммайстерні, що належить ОСОБА_2 : АДРЕСА_2 (том 1 а.с. 22).

Технічний паспорт на виробничий будинок - реммайстерню по АДРЕСА_2 замовлено ОСОБА_2 (а.с. 24-28).

На підставі договору № 210199 від 23 травня 2017 року між ОСОБА_2 та Галицьким РЕМ здійснюється постачання електроенергії у спірне нежитлове приміщенні (том 1 а.с. 33-34).

Рішенням Галицького районного суду від 09 вересня 2014 року за ОСОБА_2 визнано право власності на нерухоме майно приміщення реммайстерні, площею 686,8 кв. м, оціночною вартістю 186 000 грн., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (том 1 а.с. 59).

Додатковим рішенням від 03 листопада 2014 року визнано за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення реммайстерні, площею під будинком 686,8 кв. м, а загальною площею 857,3 кв. м оціночною вартістю 186 000 грн.

За апеляційною скаргою ОСОБА_1 , 19 вересня 2017 року рішення Галицького районного суду від 09 вересня 2014 року скасовано з підстав порушення права останнього брати участь у розгляді судом даної справи. Ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 до ТзОВ «МІГС», Комарівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено (а. с. 151). Постановою Верховного Суду від 04 березня 2019 року рішення апеляційної інстанції залишено в силі (том 1 а.с. 152-154).

Рішенням Галицького районного суду Івано - Франківської області від 08 квітня 2022 року частково задоволено позов ОСОБА_1 , скасовано архівний запис, відповідно до якого зареєстровано право приватної власності на нежитлове приміщення реммайстерні загальною площею 857,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . У скасуванні рішення державного реєстратора, відповідно до якого зареєстровано право приватної власності на нежитлове приміщення реммайстерні загальною площею 857,3 кв. м, що знаходиться за цією ж адресою, відмовлено.

Постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 22 липня 2022 року вищевказане рішення Галицького районного суду від 08 квітня 2022 року у частині задоволення позову та скасування архівного запису державного реєстратора скасовано. Ухвалено у цій частині нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ТОВ «МІГС», Галицька міська рада, відмовлено. Рішення суду у частині відмови у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про скасування рішення державного реєстратора залишено без змін (том 1 а.с. 64-67).

ОСОБА_1 та його представник адвокат Недоходюк І. В. в судовому засіданні апеляційного суду пояснили, що в касаційному порядку постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 22 липня 2022 року не оскаржували.

Судом першої інстанції також встановлено, що 16 лютого 2006 року між ТОВ «МІГС» та ОСОБА_1 у простій письмовій формі укладено договір оренди за умовами якого останньому надано у користування з правом викупу приміщення майстерні, що знаходиться у с. Комарів Івано-Франківської області. Укладаючи цей договір сторони домовились, що термін оренди спірного приміщення встановлюється з часу підписання договору і діє до часу повної виплати вартості об`єкта. Орендований об`єкт є власністю орендодавця та переходить у власність орендаря після повної виплати його вартості (том 1 а.с. 172).

Між тим, згідно довідки сільськогосподарського товариства «МІГС» від 28 січня 2015 року № 1 ОСОБА_1 не є власником спірного нежитлового приміщення, оскільки договір оренди з ним розірвано з 25 жовтня 2009 року через несплату електроенергії. Власником цього приміщення є ОСОБА_2 , який придбав його з пайового фонду господарства відповідно до рішення зборів пайовиків с/г ТзОВ «МІГС» від 15 квітня 2014 року (том 1 а.с. 23).

Враховуючи наведене, а також те, що доводи апеляційної скарги фактично зводяться до незгоди із постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 22 липня 2022 року в справі № 341/26/22, а доказів, які б свідчили про порушення прав ОСОБА_1 як орендаря або власника спірного приміщення, матеріали справи не містять, апеляційний суд вважає, що доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про порушення або неправильне застосування судом норм матеріального чи процесуального права, яке призвело б до неправильного вирішення справи.

Таким чином, передбачених ст. 376 ЦПК України підстав для скасування судового рішення апеляційним судом не встановлено, тому оскаржуване рішення підлягає залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 374, 367, 375, 381, 382 ЦПК України, апеляційний суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Рішення Галицького районного суду Івано-Франківської області від 27 листопада 2023 року - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Повний текст постанови складено 29 квітня 2024 року.

Судді: В. М. Барков

В. М. Луганська

В. А. Девляшевський