Рішення

від 24.05.2024 по справі 449/516/24

ПЕРЕМИШЛЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 449/516/24

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" травня 2024 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Борняк Р.О.,

при секретарі Вовк О.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бібрської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання права власності на нерухоме майно гараж № НОМЕР_1 площею 26.2 кв.м. в АДРЕСА_1 , з посиланням на те, що він є власником квартири АДРЕСА_2 . Дану квартиру він набув у власність згідно договору купівлі продажу від 26.10.2021 року. Разом з квартирою йому було продано гараж, який знаходиться він поруч з будинком на площі Відродження, 27, тобто на прибудинковій території. 19.03.2024 року він звернувся з заявою в Бібрську міську раду щодо надання дозволу на укладення договору оренди земельної ділянки під будівлею гаражу, яка перебуває у комунальній власності, проте. 28.03.2024 року отримав відповідь, що для укладення договору оренди земельної ділянки необхідно представити правовстановлюючі документи на збудованих гараж, а саме: витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, після чого можна отримати дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку. Відтак, виникла необхідність в узаконені будівлі гаражу площею, оскільки визнавши право власності на зазначений гараж я зможу звернутися до Бібрської міської ради з заявою про укладення договору оренди земельної ділянки.

Позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, проте подав відомості про визнання позовних вимог з проханням розгляд справи проводити у його відсутності.

Відповідно до ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до положень ч.ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у звязку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Оскільки відповідач визнав, пред`явлений позов і визнання позову не суперечить закону, тому суд за згодою сторін та враховуючи положення ч.ч.3,4 ст.200, ст.206 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у даному підготовчому судовому засіданні та ухвалити рішення у справі.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.10.2021 року та договору купівлі продажу від 26.10.2021 року.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості присвоєння в натурі окремої адреси об`єкту нерухомого майна № 869 від 10.12.2023р., виконавчим комітетом Бібрської міської ради 11.01.2024року було винесено рішення № 14 «Про присвоєння будівлі гаражу окремої адреси по АДРЕСА_1 » за яким будівлі гаражу загальною площею 26,2 м.кв. присвоєно окрему адресу АДРЕСА_3 .

19.03.2024 року ОСОБА_1 звернувся з заявою в Бібрську міську раду щодо надання дозволу на укладення договору оренди земельної ділянки під будівлею гаражу, яка перебуває у комунальній власності та знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно відповідді Бібрської міської ради від 28.03.2024 року на запит позивача, встановлено, що для укладення договору оренди земельної ділянки необхідно представити правовстановлюючі документи на збудованих гараж, а саме: витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, після чого можна отримати дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку.

Довідкою КП ЛОР Золочівське МБТІ від 10.04.2024 року, виданою ОСОБА_1 , що вартість гаражу №27 м. Бібрка, площа Національного Відродження, Львівського району Львівської області становить 30 586 грн.

Згідно ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Ч.5 ст. 376 ЦКУ - встановлено, що на вимогу користувача ділянки, судможе визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це право не порушує право інших сторін.

А тому, керуючись ст. ст. 12, 13, 83, 89, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 328, 376, 380, 386, 392 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 , право власності на нерухоме майно: гараж № НОМЕР_1 площею 26.2 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду через Перемишлянський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жит. АДРЕСА_4 . ІД 3233319319.

Відповідач: Бібрська міська рада, місцезнаходження м. Бібрка, вул. Тарнавського, 22, Львівського району Львівської області, ЄДРПОУ 04056183.

Суддя Р. О. Борняк