Рішення

від 20.05.2024 по справі 906/1523/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" травня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/1523/23

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Вельмакіної Т.М.

секретар судового засідання: Бондарчук А.І.

за участю представників сторін:

від позивача: Андрусенко Ю.А. - довіреність від 01.01.2024;

від відповідача: Рудик В.Р. - ордер серії АМ №1072549 від 25.12.2023,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Приватного підприємства "Злагода Плюс"

до Оліївської сільської ради Житомирського району

про визнання додаткових угод укладеними (з урахуванням заяви про зміну предмета позову)

Приватне підприємство "Злагода Плюс" звернулося до суду з позовом, згідно якого, з урахуванням заяви №52 від 14.02.2024 про зміну предмета позову просить:

1. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 1 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району, про що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 74, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,3118 га, в тому числі: рілля 1,3118 га, кадастровий номер 1825684400:10:000:0179, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

2. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 3 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирської області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що вчинено запис від 24.11.2015 року № 72, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,4106 га, в тому числі: рілля 1,4106 га, кадастровий номер 1825684400:10:000:0001, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

3. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 7 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №86, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,4635 га, в тому числі: рілля 2,4635 га, кадастровий номер 1825684400:10:000:0182, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

4. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 21 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №133, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,2514 га, в тому числі: рілля 2,2514 га, кадастровий номер 1825684400:02:000:0448, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

5. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 26 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №128, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,7447 га, в тому числі: рілля 0,7447 га, кадастровий номер 1825684400:02:000:0449, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

6. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 30 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №124, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,7648 га, в тому числі: рілля 1,7648 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0053, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

7. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 31 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №123, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,2605 га, в тому числі: рілля 1,2605 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0046, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

8. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 32 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №122, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 4,3619 га, в тому числі: рілля 4,3619 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0051, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

9. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 33 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №121, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 3,4416 га, в тому числі: рілля 3,4416 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0050, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

10. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 37 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №117, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,1348 га, в тому числі: рілля 2,1348 га, кадастровий номер 1825684400:04:000:0111, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

11. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 38 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством «Злагода Плюс» та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №116, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,9954 га, в тому числі: рілля 0,9954 га, кадастровий номер 1825684400:04:000:0110, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

12. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 39 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.1 1.2015 року №115, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,7622 га, в тому числі: рілля площею 0,7622 га, кадастровий номер 1825684400:04:000:0112, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

13. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 44 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №110, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,2895 га, в тому числі: рілля 1,2895 га, номер земельної ділянки 21/5(2), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

14. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 45 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 109 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,7114 га, в тому числі: рілля 1,7114 га, номер земельної ділянки 21/6(2), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

15. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 46 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 105 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,2485 га, в тому числі: рілля 1,2485 га, кадастровий номер 1825684400:04:000:0113, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

16. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 47 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.1 1.2015 року № 104 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,0407 га, в тому числі : рілля 1,0407 га, кадастровий номер 1825684400:04:000:0114, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

17. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 55 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.1 1.2015 року № 96 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,3581 га, в тому числі: рілля 1,3581 га, кадастровий номер 1825684400:07:000:0084, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

18. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 57 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 67 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,0082 га, в тому числі: рілля 2,0082 га, кадастровий номер 1825684400:07:000:0083, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

19. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 74 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 91 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,1102 га, в тому числі: рілля 2,1102 га, кадастровий номер 1825684400:09:000:0047, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

20. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 75 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 90 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,8646 га, в тому числі: рілля 0,8646 га, кадастровий номер 1825684400:09:000:0048, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

21. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 76 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 89 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,3374 га, в тому числі: рілля 2,3374 га, кадастровий номер 1825684400:09:000:0050, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

22. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 77 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 88 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,2751 га, в тому числі: рілля 2,2751 га, кадастровий номер 1825684400:09:000:0049, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

23. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 78 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 87 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,4752 га, в тому числі: рілля 2,4752 га, кадастровий номер 1825684400:09:000:0051, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

24. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 83 від 16 січня 2016 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 16.01.2016 року № 5 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,5061 га, в тому числі: рілля 2,5061 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0052, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

25. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 84 від 16 січня 2016 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 16.01.2016 року № 6 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 4,2574 га, в тому числі: рілля 4,2574 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

26. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 88 від 16 січня 2016 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 16.01.2016 року № 10 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,5830 га, в тому числі: рілля 2,5830 га, номер земельної ділянки 18/2(2), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

27. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 96 від 16 січня 2016 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 16.01.2016 року № 18 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,8459 га, в тому числі: рілля 0,8459 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в наведеній позивачем редакції.

Ухвалою від 04.12.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначив на 05.01.2024.

Протокольною ухвалою від 05.01.2024 суд оголосив перерву в судовому засіданні до 23.01.2024.

23.01.2024 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

Протокольною ухвалою від 23.01.2024 суд відклав розгляд справи на 21.02.2024.

14.02.2024 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмета позову та відповідь на відзив на позовну заяву.

Ухвалою від 21.02.2024 суд, у зв`язку прийняттям до розгляду заяви позивача про зміну предмета позову, а також враховуючи право відповідача подати заперечення на відповідь на відзив, з урахуванням наданих позивачем документів, відклав підготовче засідання на 21.03.2024.

Ухвалою від 21.03.2024 суд закрив підготовче провадження та призначив справу №906/1523/23 до судового розгляду по суті на 18.04.2024.

Ухвалою від 18.04.2024 суд відклав розгляд справи по суті на 20.05.2024.

Представник позивача в засіданні суду підтримав позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням заяви про зміну предмета позову.

Представник відповідача заперечив стосовно задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

24.11.2015 між Приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією були укладені наступні договори оренди землі:

1. №1, площа земельної ділянки 1,3118 га, кадастровий номер 1825684400:10:000:0179.

2. №3, площа земельної ділянки 1,4106 га, кадастровий номер 1825684400:10:000:0001.

3. №7, площа земельної ділянки 2,4635 га, кадастровий номер 1825684400:10:000:0182.

4. №21, площа земельної ділянки 2,2514 га, кадастровий номер 1825684400:02:000:0448.

5. №26, площа земельної ділянки 0,7447 га, кадастровий номер 1825684400:02:000:0449.

6. №30, площа земельної ділянки 1,7648 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0053.

7. №31, площа земельної ділянки 1,2605 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0046.

8. №32, площа земельної ділянки 4,3619 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0051.

9. №33, площа земельної ділянки 3,4416 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0050.

10. №37, площа земельної ділянки 2,1348 га, кадастровий номер 1825684400:04:000:0111.

11. №38, площа земельної ділянки 0,9954 га, кадастровий номер 1825684400:04:000:0110.

12. №39, площа земельної ділянки 0,7622 га, кадастровий номер 1825684400:04:000:0112.

13. №44, площа земельної ділянки 1,2895 га, номер земельної ділянки 21/5(2), кадастровий номер відсутній.

14. №45, площа земельної ділянки 1,7114 га, номер земельної ділянки 21/6(2), кадастровий номер відсутній.

15. №46, площа земельної ділянки 1,2485 га, кадастровий номер 1825684400:04:000:0113.

16. №47, площа земельної ділянки 1,0407 га, кадастровий номер 1825684400:04:000:0114.

17. №55, площа земельної ділянки 1,3581 га, кадастровий номер 1825684400:07:000:0084.

18. №57, площа земельної ділянки 2,0082 га, кадастровий номер 1825684400:07:000:0083.

19. №74, площа земельної ділянки 2,1102 га, кадастровий номер 1825684400:09:000:0047.

20. №75, площа земельної ділянки 0,8646 га, кадастровий номер 1825684400:09:000:0048.

21. №76, площа земельної ділянки 2,3374 га, кадастровий номер 1825684400:09:000:0050.

22. №77, площа земельної ділянки 2,2751 га, кадастровий номер 1825684400:09:000:0049.

23. №78, площа земельної ділянки 2,4752 га, кадастровий номер 1825684400:09:000:0051.

16.01.2016 між Приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією були укладені наступні договори оренди землі:

1. №83, площа земельної ділянки 2,5061 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0052.

2. №84, площа земельної ділянки 4,2574 га, кадастровий номер 1825684400:03:000:0054.

3. №88, площа земельної ділянки 2,5830 га, номер земельної ділянки 18/2(2), кадастровий номер відсутній.

4. №96, площа земельної ділянки 0,8459 га, кадастровий номер 1825684400:07:000:0081.

Згідно з пунктами 8 вказаних договорів, договори укладено строком на 7 (сім) років або до моменту отримання її власником правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку.

Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

28.11.2022 позивач звернувся до відповідача з листом-повідомленням №91 (т.1 а.с. 46-53), у якому повідомляв про пропуск строку на звернення до орендодавця щодо поновлення договорів оренди землі від 24.11.2015 з поважних причин, та просив укласти договори оренди землі на нових умовах, а саме строком на 10 років та з підвищенням орендної плати до 12% від нормативно грошової оцінки землі, до якого додав, зокрема, проєкт нового договору оренди земельної ділянки.

09.01.2023 позивач звернувся до відповідача з листом-повідомленням №02 (т.1 а.с. 54-62), у якому повідомив про намір поновити договори оренди землі від 16.01.2016 та просив укласти договори оренди землі на нових умовах, а саме строком на 10 років та з підвищенням орендної плати до 12% від нормативно грошової оцінки землі, до якого додав, зокрема, проєкт нового договору оренди земельної ділянки.

10.02.2023 позивач повторно звернувся до відповідача з листом-повідомленням №32а (т.1 а.с.63), у якому просив поновити договори оренди землі від 24.11.2015 та 16.01.2016 на нових умовах, а саме строком на 10 років та з підвищенням орендної плати до 12% від нормативно грошової оцінки землі.

Листами від 21.03.2023 №350, №348 (т.1 а.с.64-65) Оліївська сільська рада Житомирського району Житомирської області повідомила про неможливість задовольнити клопотання щодо передачі в оренду земельних ділянок (невитребувані земельні частки (паї)), у зв`язку з тим, що не в повній мірі подані документи (відсутні копії установчих документів юридичної особи, довідка з ЄДРПОУ, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, нормативна грошова оцінка земельних ділянок з Державного земельного кадастру.

Позивач з листом від 28.03.2023 №43 надіслав на адресу відповідача список невитребуваних земельних ділянок, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, нормативні грошові оцінки земельних ділянок відповідно до списку невитребуваних земельних ділянок (т. 1 а.с. 66-68).

17.05.2023 позивач звернувся повторно до відповідача з листом-повідомленням №89 (т.1 а.с.69-70), у якому просив розглянути питання про поновлення договорів оренди землі на нових умовах та про наслідки розгляду повідомити заявника.

Рішенням Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області №931 від 26.05.2023 клопотання ПП "Злагода Плюс" залишено без задоволення (т.1 а.с.71).

Позивач звернувся з цим позовом до суду (з урахуванням заяви про зміну предмета позову), вказуючи на невмотивованість рішення Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області, яким залишено без розгляду клопотання ПП "Злагода Плюс", порушення Оліївською сільською радою місячного строку для розгляду надісланих листів-повідомлень позивача, а також зсилаючись на те, що протягом всього строку оренди земельних ділянок добросовісно виконує договірні зобов`язання, зокрема, використовує земельні ділянки за цільовим призначенням, станом на день подання позовної заяви продовжує використовувати земельні ділянки, сплачує вчасно та в повному обсязі податки та орендну плату, нарікань від орендодавця з приводу виконання орендарем обов`язків за договорами оренди землі від орендодавця не надходило.

У відзиві на позовну заяву (т.2 а.с.95-97) відповідач зазначив, що для вирішення питання щодо укладення договорів оренди на новий строк або переукладення договорів оренди необхідно, серед іншого, керуватися умовами договорів оренди землі, які укладено між цими ж сторонами раніше.

У той же час, позивач не подав до Оліївської сільської ради договорів оренди землі, укладених раніше з Черняхівською районною державною адміністрацією. Зокрема, до листів позивача від 28.11.2022 №941 та від 09.01.2023 №2 первісних договорів оренди землі не долучено, як не надано актів приймання-передачі земельних ділянок.

Окрім того, позивач звернувся до Оліївської сільської ради із заявою про переукладення договорів оренди землі з пропуском місячного строку.

Звертаючись до Оліївської сільської ради із листом від 28.03.2023 №43, позивач так і не усунув недоліків попередніх заяв, на що вказував відповідач, зокрема, не надав витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, у зв`язку з чим неможливо було ідентифікувати земельні ділянки та визначити розмір орендної плати.

Позивач направляв відповідачу заяви про укладення договорів оренди земель, не долучивши до таких заяв заповнені проекти договорів оренди щодо кожної земельної ділянки окремо.

Крім того, до Оліївської сільської ради позивач звертався із заявами про укладення нових договорів оренди, але натомість до суду подано позовну заяву про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі, строк дії яких сплив.

Відповідач вказує на те, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена ч.1 ст.33 Закону України "Про оренду землі", можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури і строків.

Оцінивши в сукупності надані до справи документи, проаналізувавши вимоги законодавства, що регулює спірні правовідносини, господарський суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, що регулює питання оренди землі, є Закон України "Про оренду землі", яким встановлено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Законом України "Про оренду землі" визначено, зокрема, умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Згідно зі ст.1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Частиною першою статті 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється, зокрема, шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст.13 Закону України "Про оренду землі").

Згідно з частиною першою статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що договори оренди землі від 24.11.2015 та 16.01.2016 були укладені між позивачем та Черняхівською районною державною адміністрацією Житомирської області.

У пунктах 2 договорів оренди землі вказано, що в оренду передаються невитребувані земельні ділянки власників земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Зороківської сільської ради Черняхівського району.

Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).

З набранням чинності 01.01.2019 Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" районні державні адміністрації втратили повноваження щодо передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок, невитребуваних паїв.

Так, частиною 3 статті 13 Закону України встановлено, що нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження.

З огляду на викладене, суд встановив відсутність у Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області права розпоряджатись відповідними земельними ділянками, у зв`язку з переходом таких повноважень з 01.01.2019 до Оліївської сільської ради Житомирського району, на території якої розташовані земельні ділянки.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану", який набрав чинності 07.04.2022, було внесено зміни до Розділу Х Перехідні положення" Земельного кодексу України та доповнено, зокрема пунктом а) частини 1 статті 27 такого змісту: "Під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей:

- вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення: державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування".

Однак, наведена норма закону підлягала застосуванню лише до набрання чинності (19.11.2022) Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства охорони земель".

У пункті 42 договорів визначено, що вони набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації.

Так, договори оренди землі від 24.11.2015 зареєстровані у Зороківській сільській раді Черняхівського району, про що вчинено відповідні записи 24.11.2015, а договори оренди землі від 16.01.2016 - 16.01.2016.

За обставинами даної справи, строки договорів оренди землі від 24.11.2015 спливли 24.11.2022, а договорів оренди землі від 16.11.2016 - 16.01.2023, тому автоматична пролонгація вказаних договорів оренди землі, яка була передбачена пунктом а) частини 1 статті 27 Земельного кодексу України, не відбулася.

Відповідно до абз. 4 Розділу IX Перехідних положень Закону України "Про оренду землі" правила, визначені статтею 126-1 Земельного кодексу України щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", а поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.

Враховуючи те, що Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству" набрав чинності в цій частині 16.07.2020, а договори оренди землі були укладені 24.11.2015 та 16.01.2016, тобто до набрання чинності цим законом та не були змінені після набрання ним чинності, до спірних правовідносин необхідно застосовувати норми статті 33 Закону України "Про оренду", що були чинні на момент укладення вказаних договорів оренди землі.

Так, реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена ч.1 ст.33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції чинній на момент укладення договорів оренди землі), можлива лише за умови дотримання обома сторонами договору оренди встановленої цією нормою процедури і строків.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Отже, стаття 33 Закону України "Про оренду землі" прямо передбачала подання орендарем у строки, визначені у ч.2 цієї статті, повідомлення саме про поновлення договору оренди землі з доданим проектом додаткової угоди. Шляхом надсилання орендодавцю відповідного письмового повідомлення орендар мав завчасно продемонструвати наявність у нього наміру продовжити користування земельною ділянкою, а орендодавець, будучи обізнаним із таким наміром, отримував можливість спланувати подальші дії у зв`язку зі спливом строку договору оренди землі, зважити доцільність пошуку інших потенційних орендарів.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 31.08.2021 у справі №903/1030/19 зауважила, що незалежно від того, чи бажають сторони змінити умови оренди на майбутнє, покладення на орендаря обов`язку з надсилання листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі з проєктом відповідної додаткової угоди до спливу цього договору є вигідним для обох сторін і не є надмірно обтяжливим для будь-кого із них.

Якщо орендар завчасно не надіслав орендодавцеві лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі, а просто продовжив користуватися земельною ділянкою після спливу строку цього договору, він втрачає право оренди та ризикує отримати відмову орендодавця в укладенні нового договору оренди землі.

Отже, дійсний орендар, який добросовісно виконував свої обов`язки за договором оренди землі, маючи намір реалізувати переважне право перед іншими особами на продовження орендних правовідносин, зобов`язаний до закінчення строку оренди землі (у строки, визначені ч.2 ст.33 Закону України "Про оренду землі" або договором оренди землі) повідомити про це орендаря та надіслати проєкт додаткової угоди.

Важливість дотримання строку звернення орендаря до орендодавця, так і відповіді орендодавця на таке звернення неодноразово підкреслювалися Верховним Судом, при цьому дотримання строку входить до п`яти обов`язкових юридичних фактів, наявність яких необхідна для поновлення договору оренди з підстав, передбачених ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі":

1) орендар належно виконує свої обов`язки за договором;

2) орендар повідомив орендодавця в установлені законом строки про намір поновити договірні відносини на новий строк;

3) до листа-повідомлення орендар додав проєкт додаткової угоди про поновлення договору оренди землі;

4) орендар продовжує користуватись орендованою земельною ділянкою;

5) орендодавець упродовж місяця після закінчення строку договору оренди землі письмово не повідомив орендаря про заперечення у поновленні цього договору (постанови від 10.04.2018 у справі №594/376/17-ц, 22.09.2020 у справі 159/5756/18).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З наведених положень законодавства вбачається, що коли одна із сторін за умовами договору взяла на себе певні зобов`язання, то інша сторона вправі очікувати, що такі будуть виконані у встановлені строки. У разі ж коли така сторона порушила умови договору, зобов`язання вважається не виконаним.

Так, відповідно до пунктів 8 вказаних договорів оренди землі, їх укладено строком на 7 (сім) років, або до моменту отримання власником правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку.

Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Отже, умови договорів оренди землі передбачали обов`язок орендаря не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Однак, позивач всупереч умов п.8 договорів оренди землі та вимог ч.2 ст.33 Закону України "Про оренду землі" надіслав відповідачу листи-повідомлення про наміри їх поновити лише 28.11.2022 (через 3 дні після закінчення строку договорів оренди) та 09.01.2023 (за 7 днів до закінчення строку договорів оренди).

Тобто, відсутність звернення позивача до відповідача за 30 днів до спливу строку договору оренди землі з повідомленням про поновлення такого договору означає, що позивач не реалізував право на поновлення договору оренди землі та не підтвердив у такий спосіб продовження користування земельною ділянкою після спливу строку цих договорів.

У листі-повідомленні №91 (т.1 а.с. 46-53) від 28.11.2022 про поновлення договорів оренди землі від 24.11.2015, позивач повідомляв відповідача, що пропуск строку на звернення до орендодавця щодо поновлення договорів оренди землі відбувся з поважних причин, оскільки відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану" станом на 24.10.2022 (30 днів до закінчення строку дії договорів оренди від 24.11.2015) договори оренди продовжувалися автоматично (без згоди) сторін на рік, але у вказаний закон були внесені зміни, у зв`язку з чим вказана норма закону припинила свою дію з дня набрання чинності (19.11.2022) Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель".

Однак, суд вважає вказані аргументи безпідставними, оскільки Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель" був прийнятий 19.10.2022, хоча і набрав чинності лише 19.11.2022. У Прикінцевих положеннях вказаного Закону зазначено, що цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

З огляду на п.1 указу Президента України "Про порядок офіційного оприлюднення нормативно-правових актів та набрання ними чинності", яким визначено, що закони України, інші акти Верховної Ради України, акти Президента України, Кабінету Міністрів України не пізніш як у п`ятнадцятиденний строк після їх прийняття у встановленому порядку і підписання підлягають оприлюдненню державною мовою в офіційних друкованих виданнях, позивач мав можливість зорієнтуватися у приблизних строках набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель", співставити їх з датою закінчення строку договорів оренди від 24.11.2022 та заздалегідь подбати про дотримання, визначеного у цих договорах оренди землі строку на звернення до орендодавця з повідомленням про намір продовжити їх дію, а також дотримання встановленого ст.33 Закону України "Про оренду землі" порядку поновлення договорів оренди в цілому.

Одночасно суд зауважує, що звертаючись до відповідача з листами-повідомленнями про поновлення договорів оренди землі від 24.11.2015 та 16.01.2016, позивач долучив до цих повідомлень проєкти договорів оренди на нових умовах (строк оренди - 10 років, орендна плата - 12% від нормативної грошової оцінки землі), а не додаткових угод, як це було передбачено ч.3 ст.33 Закону України "Про оренду землі", чим також не дотримався встановленого цією статтею порядку поновлення договорів оренди землі.

Крім того, позивач звернувся до відповідача про поновлення договорів оренди землі від 24.11.2015 та 16.01.2016 зі зміненими умовами щодо строку його дії та розміру орендної плати, що є істотними умовами договору, і на такі зміни орендодавець згоди не надав, що в свою чергу виключає можливість поновлення договору на підставі ч.1-5 ст.33 Закону України "Про оренду землі".

Частиною 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" було врегульовано пролонгацію договору на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором, за наявності такого фактичного складу: користування орендарем земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і відсутність протягом одного місяця заперечення орендодавця проти такого користування (що можна кваліфікувати як "мовчазну згоду" орендодавця на пролонгацію договору).

У контексті поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі", суд зауважує, що такий договір може бути поновлено виключно на тих самих умовах і на той самий строк. Тобто орендар не може вимагати поновлення договору оренди землі на інших умовах.

Отже, для продовження договірних відносин необхідно волевиявлення на це сторін договору, досягнення ними згоди щодо продовження договору із застосуванням переважного права орендаря на продовження договору оренди, у тому числі на змінених умовах (ч.1-5 ст.33 Закону України "Про оренду землі") або мовчазна згода сторін договору стосовно поновлення договору на тих самих умовах на той самий строк (ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі".

У постанові від 03.11.2021 у справі №910/7864/20 Верховний Суд наголосив, що для реалізації переважного права на поновлення договору оренди принципово важливим є дотримання обома сторонами договору, визначених ст.33 Закону України "Про оренду землі" строків: орендарем - для повідомлення орендодавця про намір поновити договір оренди, орендодавцем - для відповіді на своєчасно надіслане звернення орендаря. Однак, обов`язок орендодавця розглянути в місячний строк звернення орендаря виникає тільки у випадку виконання орендарем взятого на себе обов`язку повідомлення орендодавця про свій намір у строк, погоджений сторонами в договорі оренди.

З огляду на викладене вище, суд вважає безпідставними твердження позивача про порушення законодавства Оліївською сільською радою щодо строку надання відповіді на повідомлення позивача про намір поновити договори оренди на нових істотних умовах, оскільки у зв`язку з несвоєчасним надісланням позивачем відповідного повідомлення, у відповідача не виник обов`язок, визначений ст.33 Закону України "Про оренду землі", розглянути його в місячний строк.

Суд дійшов висновку, що порядок поновлення договорів оренди землі, визначений статтею 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції чинній на момент укладення договорів оренди землі) позивач порушив: несвоєчасно повідомив орендодавця про намір поновлення договору, що є самостійною та достатньою підставою для відмови в задоволенні позову, надіслав орендодавцю замість проєктів додаткових угод проєкти договорів оренди землі зі зміненими умовами щодо строку його дії та розміру орендної плати.

Крім того, суд зауважує, що згідно змісту адресованих відповідачу листів, позивач в досудовому порядку взагалі не звертався до відповідача щодо укладення додаткових угод до договору ні на нових умовах, ні на тих, що були визначені у договорах оренди землі, а звертався про укладення договорів оренди землі на нових істотних умовах.

При цьому у позовній заяві позивач просив визнати укладеними додаткові угоди до договорів оренди землі на нових істотних умовах щодо строку його дії та розміру орендної плати, однак лише на стадії підготовчого провадження подав заяву про зміну предмета позову, у якій просив визнати укладеними додаткові угоди до договорів оренди землі на тих самих умовах та на той самий строк, які були визначені у договорах оренди землі.

Водночас, як уже зазначалося судом, доказів направлення відповідачу проектів додаткових угод про таке продовження договорів оренди землі на тих самих умовах та на той самий строк, матеріали справи не містять.

Статтею 73 ГПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами статей 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів сторін та їх відображення у судовому рішенні, суд спирається на висновки, яких дійшов Європейський суд з прав людини у рішенні від 18.07.2006 у справі "Проніна проти України", в якому зазначено, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

Поряд із цим, за змістом п.41 висновку №11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень та висновків Європейського суду з прав людини, викладених у рішеннях у справах "Трофимчук проти України", "Серявін та інші проти України", обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини, очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах. З тим, щоб дотриматися принципу справедливого суду, обґрунтування рішення повинно засвідчити, що суддя справді дослідив усі основні питання, винесені на його розгляд.

Таким чином суд зазначає, що решта долучених до справи доказів та доводів сторін ретельно досліджена і наведених висновків суду не спростовує.

Враховуючи викладене вище, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог.

З огляду на відмову в задоволенні позовних вимог, судовий збір відповідно до ст.129 ГПК України покладається на позивача.

Керуючись статтями 2, 73-79, 86, 123, 129, 233, 236-238, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позову Приватного підприємства "Злагода Плюс" до Оліївської сільської ради Житомирського району відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 30.05.24

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - до справи;

- відповідачу та його представнику - через електронний кабінет.