Рішення

від 29.05.2024 по справі 924/217/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" травня 2024 р. Справа № 924/217/24

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О. за участю секретаря судового засідання Мізика М.А., розглянувши матеріали

за позовом Релігійної організації "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської" м. Кам`янець - Подільський Хмельницької області

до Кам`янець - Подільської міської ради м. Кам`янець - Подільський Хмельницької області

про витребування земельної ділянки

Представники сторін:

позивач: Сусла І.М. - адвокат, діє на підставі ордера серія ВХ № 1063186 від 19.12.2023

відповідач: не з`явився

В судовому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Хмельницької області 22.02.2024 надійшла позовна заява Релігійної організації "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської" до Кам`янець - Подільської міської ради, в якій позивач просив витребувати у Ходоровецької сільської ради (Кам`янець - Подільської міської ради) земельну ділянку з кадастровим номером 6822489300:02:001:0203, площею 0,3838 га, що розташована по вул. Терешкова, 4 в с. Княгинин Кам`янець - Подільського району Хмельницької області, та скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію зазначеної земельної ділянки із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна права власності Ходоровецької сільської ради (Кам`янець - Подільської міської ради) на спірну земельну ділянку. Обґрунтовуючи позовні вимоги, вказує, що на підставі договору купівлі - продажу від 19.12.2000 позивач придбав домоволодіння, земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, площею 0,2500 га та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,1338 га в с. Княгинин Кам`янець - Подільського району Хмельницької області. Право власності на земельні ділянки на час придбання було посвідчено державним актом на право приватної власності на землю від 27.11.1993, виданого на підставі рішення Ходоровецької сільської ради №6 від 02.06.1993. Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №315434348 від 17.11.2022 право власності на житловий будинок із господарськими будівлями зареєстровано за позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 19.12.2000. Однак 23.11.2022 державний реєстратор відмовив позивачу у реєстрації права власності на земельні ділянки під житловим будинком, оскільки право власності на них зареєстровано за Ходоровецькою сільською радою. Оскільки позивач вважає, що така реєстрація права власності проведена неправомірно, то останній звернувся до суду із даним позовом.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.02.2024, вказану позовну заяву передано для розгляду судді Субботіній Л.О.

Ухвалою суду від 12.03.2024 (після усунення недоліків позовної заяви) позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/217/24 в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11:00 год. 11 квітня 2024 року.

В підготовчому засіданні 11.04.2024 суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання у справі №924/217/24 на 14:10 год. 30 квітня 2024 року, про що постановлені ухвали із занесенням до протоколу судового засідання.

До суду 24.04.2024 від представника позивача надійшли додаткові пояснення у справі, в яких остання вказує, що з метою встановлення обставин у справі, адвокатом Суслою І.М. надіслано адвокатський запит до Архівного відділу Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації від 06.02.2024 для отримання копії рішення Ходоровецької сільської ради №8 від 27.12.2013 та копії документів, які були підставою для видачі вказаного рішення. У відповідь листом від 23.02.2024 №19/04-06 Архівним відділом Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації надано копію рішення Ходоровецької сільської ради від 27.12.2013 №8 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання у постійне користування Хмельницькому обласному об`єднанню громадян Церков Християн Віри Євангельської П`ятидесятників", в якому зазначено, що на сесії розглянуто заяву пастора Мартиновича В.Г. про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання у користування. Однак відповідних повноважень у пастора Мартиновича В.Г. не було. Представник вказує, що власником житлового будинку з господарськими будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 , є позивач. Мартинович В.Г. був обраний пастором у церкві Християн Віри Євангельської П`ятидесятників. Відповідно до статуту Релігійної організації "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської" повноваження щодо розпорядження майном церкви мають єпископ та старший пресвітер, тобто Мартинович В.Г. не мав відповідних повноважень. Також представник просить врахувати, що позивач з моменту купівлі домоволодіння та двох земельних ділянок, тобто з 2000 року, не бажав припиняти право власності на свої земельні ділянки. Вибуття з власності відбулось без волі позивача. Враховуючи, що в інший спосіб спір не може бути вирішено, просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Ухвалою від 30.04.2024, постановленою шляхом занесення до протоколу судового засідання, суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 15:00 год. 29 травня 2024 року.

Відповідно до ухвали суду від 29.05.2024 було залишено без розгляду позов Релігійної організації "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської" до Кам`янець - Подільської міської ради в частині позовних вимог про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки із одночасним припиненням права власності на земельну ділянку.

Представник позивача в судовому засіданні 29.05.2024 підтримала позовні вимоги про витребування земельної ділянки.

Відповідач не надіслав повноважного представника для участі в судовому засіданні 29.05.2024, у надісланому до суду клопотанні від 29.03.2024 просив розглянути справу без участі представника. При вирішенні даної справи покладається на думку суду.

Суд під час розгляду матеріалів справи встановив наступні обставини.

Між ОСОБА_1 (далі - продавець) та ОСОБА_2 , що діє від імені Хмельницького обласного об`єднання громадян церков Християн Віри Євангельської П`ятидесятників (далі - покупець) 19.12.2000 укладено договір купівлі - продажу, відповідно до п. 1 якого продавець продала, а представник покупця купив будинковолодіння в цілому та земельну ділянку для:

- будівництва та обслуговування житлового будинку і надвірних споруд площею 0,2500 га;

- ведення особистого підсобного господарства площею 0,1338 га, що знаходиться в селі Княгинін Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Згідно з п. 2 договору на даній земельній ділянці розташовані: саманий житловий будинок під літерою "А-І" розміром житлової площі 40,2 кв. м., камінний погріб під літерою "Б", саманий сарай під літерою "В". Загальна площа житлового будинку 49,4 кв.м., згідно технічного паспорта, що є невід`ємною частиною правоустановлюючого документа.

Продавець продала, а представник покупця купив по даному договору земельну ділянку, вільну від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких в момент складання договору продавець чи представник покупця не могли не знати (п. 3 договору).

Пунктом 4 договору визначено, що це домоволодіння в цілому належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, видане 2-ю Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою 03.12.97 року за № реєстру 1-3663, зареєстроване в Кам`янець-Подільському МБТІ 08.12.97 року за № 1-117.

Згідно з п. 5 договору ця земелька ділянка належить продавцю на підставі державного акта на право приватної власності на землю Ш-ХМ № 047945 від 27 листопада 2000 року, виданого на підставі рішення Ходоровецької сільської від 02.06.93 року за № 6. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Ходоровецької сільської Ради за № 083.

Договір підписаний сторонами, посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Ткачук А.О. та зареєстрований у реєстрі за № 3614.

Відповідно до наказу Міністерства культури України №579 від 30.06.2017 було взято до уваги, що Об`єднання Церков Християн Віри Євангельської П`ятидесятників Хмельницької області Всеукраїнського Союзу Церков Християн Віри Євангельської П`ятидесятників перейменовано в Релігійну організацію "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської". Вирішено зареєструвати Статут Релігійної організації "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської" в новій редакції. Вказаний статут долучено до матеріалів справи.

Згідно з довідкою позивача №56 від 25.08.2021 Релігійна організація "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської", яка створена 28 червня 1991 року та включена до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 13.05.2010 року, в процесі своєї діяльності змінювала найменування. Попередні найменування об`єднання, які діяли до включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: Об`єднання церков Християн віри Євангельської п`ятидесятників Хмельницької області; Хмельницьке обласне об`єднання громадян церков Християн віри Євангельської П`ятидесятників.

Згідно з витягом №315434348 від 17.11.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 16.06.2022 було проведено державну реєстрацію права власності Релігійної організації "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської" на житловий будинок із господарськими будівлями: будинок, літера А-1, загальною площею 49,4 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м., погріб літера Б, сарай - літня кухня літера В, огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 3614 від 19.12.2000.

Матеріали справи містять технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач звертався до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822489300:02:001:0203, придбану за договором купівлі-продажу № 3614 від 19.12.2000

Однак рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Лаврентьєвою О.В., Виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області №65554387 від 23.11.2022 було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822489300:02:001:0203, за суб`єктом: Релігійна організація "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської". При цьому зазначено, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а також наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: дана ділянка зареєстрована на праві власності за органом місцевого самоврядування.

Також суд встановив, що 25.12.2013 була проведена державна реєстрація земельної ділянки площею 0,3838 га, кадастровий номер 6822489300:02:001:0203, яка розташована по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 6800879882013 від 25.12.2013.

25 грудня 2013 року пастор ХВЄП Мартинович В.Г. звертався до сільського голови Ходоровецької сільської ради із заявою про затвердження проекту відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель, громадських та релігійних організацій площею 0,3838 га в с. Княгинин по вул. Терешкової. 4.

Згідно з рішенням 22-ї сесії Ходоровецької сільської ради 6 - го скликання №08 від 27.12.2013 вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання у постійне користування ІНФОРМАЦІЯ_1 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій площею 0,3838 га, кадастровий номер 6822489300:02:001:0203, що розташована по АДРЕСА_1 .

В подальшому відповідно до рішення 46-ї (позачергової) сесії Колибаївської сільської ради 7-го скликання №9.4 від 16.10.2020 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності площею 0,3838 га, кадастровий номер 6822489300:02:001:0203, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 322490068224, що знаходиться на території Колибаївської сільської ради, за межами населеного пункту села Княгинин на одну земельну ділянку площею 0,25 га, одну земельну ділянку площею 0,1338 га без зміни їх цільового призначення - для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9929620822024 від 19.02.2024 земельна ділянка кадастровий номер 6822489300:02:001:0203, розташована по АДРЕСА_1 належить до земель житлової та громадської забудови, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій. У розділі відомості про право власності зазначено: існують актуальні відомості з ДРРП. Додатками до витягу оформлено кадастровий план земельної ділянки, експлікацію земельних угідь та координати поворотних точок меж земельної ділянки.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №366413255 від 19.02.2024, земельна ділянка кадастровий номер 6822489300:02:001:0203, площею 0,3838 га, що розташована по АДРЕСА_1 , зареєстрована на праві власності за Ходоровецькою сільською радою на підставі рішення Ходоровецької сільської ради №8 від 27.12.2013.

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 02.12.2016 проведена державна реєстрація припинення юридичної особи - Ходоровецької сільської ради, в зв`язку з рішенням щодо реорганізації.

Крім того, матеріали справи містять виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо Релігійної організації "Громада Української Церкви Християн Віри Євангельської "Жива Надія" с.Княгинин Кам`янець - Подільського району", в яких зазначено, що керівником організації є ОСОБА_3 та пояснення пастора Мартиновича В.Г. від 22.04.2024, в яких останній повідомив, що заяву до Ходоровецької сільської ради у 2013 році він писав з приводу надання дозволу на затвердження проекту землеустрою щодо відведення для надання у користування для церкви земельної ділянки, площею 0,3838 га по АДРЕСА_2 . Звертає увагу, що підстав для передачі у користування цієї земельної ділянки не було. Ініціативу та вимогу про передачу саме у користування цих земельних ділянок в 2013 році висловила Ходоровецька сільська рада, яка фактично змусила подати таку заяву. Дозволу або повноважень на подання такої заяви не було.

Аналізуючи надані докази, пояснення представника позивача, оцінюючи їх у сукупності, суд приймає до уваги наступне.

За змістом ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю та мирно володіти своїм майном; право приватної власності є непорушним.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч.ч.1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

За приписами ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, які він може реалізовувати на власний розсуд. Тобто, саме власник має право на визначення юридичної долі свого майна, у тому числі й шляхом надання його іншим особам, а також вилучення цього майна у відповідних суб`єктів.

Згідно із ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 387 ЦК України встановлено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

При цьому, відповідно до ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо згідно зі статтею 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване в нього.

Згідно із ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Зі змісту вказаних норм убачається, що власник майна, який фактично позбавлений можливості володіти й користуватися майном в результаті його незаконного вибуття з володіння, за наявності певних умов має право витребувати таке майно із чужого володіння.

Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема, якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.

Позивачем за віндикаційним позовом може бути неволодіючий власник, а відповідачем - має бути незаконний володілець майна власника, який може і не знати про неправомірність свого володіння та утримання такого майна. При цьому незаконними володільцями вважаються як особи, які безпосередньо неправомірно заволоділи чужим майном, так і особи, які придбали майно не у власника, тобто у особи, яка не мала права ним розпоряджатися.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що власник з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування оспорювання рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, ланцюга договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, визнання права власності на спірне майно не є ефективним способом захисту прав; при цьому позивач у межах розгляду справи про витребування майна з чужого володіння вправі посилатися, зокрема, на незаконність рішення органу державної влади чи місцевого самоврядування, без заявлення вимоги про визнання його недійсним; таке рішення за умови його невідповідності закону не тягне правових наслідків, на які воно спрямоване. Подібні за змістом висновки сформульовані у постановах Великої Палати Верховного Суду від 15.10.2019 у справі №911/3749/17, від 14.11.2018 у справі № 183/1617/16, від 21.11.2018 у справі №444/1786/15, від 21.08.2019 у справі № 911/3681/17, від 19.11.2019 у справі № 911/3680/17.

Суд встановив, що на підставі договору купівлі - продажу від 19.12.2000, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що діяв від імені Хмельницького обласного об`єднання громадян Церков Християн Віри Євангельської П`ятидесятників, об`єднання придбало будинковолодіння, земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, площею 0,2500 га та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,1338 га що знаходиться в с. Княгинин Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Наявними в матеріалах справи наказом Міністерства культури України №579 від 30.06.2017 та довідкою позивача №56 від 25.08.2021 підтверджується, що Хмельницьке обласне об`єднання громадян Церков Християн Віри Євангельської П`ятидесятників було перейменовано в Релігійну Організацію "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської".

Згідно з витягом №315434348 від 17.11.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 16.06.2022 проведено державну реєстрацію права власності позивача на житловий будинок із господарськими будівлями: будинок, літера А-1, загальною площею 49,4 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м., погріб літера Б, сарай - літня кухня літера В, огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 , які були придбані останнім на підставі договору купівлі-продажу № 3614 від 19.12.2000.

Відповідно до витягу № НВ - 6800879882013 від 25.12.2013 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, 25.12.2013 була проведена державна реєстрація земельної ділянки площею 0,3838 га, кадастровий номер 6822489300:02:001:0203, за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташоване вищевказане нерухоме майно.

З метою державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку, позивач звертався до державного реєстратора Виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради. Однак, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Лаврентьєвою О.В. №65554387 від 23.11.2022 було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822489300:02:001:0203 за позивачем. При цьому зазначено, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а також наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: дана ділянка зареєстрована на праві власності за органом місцевого самоврядування.

Із змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №366413255 від 19.02.2024, вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 6822489300:02:001:0203, площею 0,3838 га, що розташована по АДРЕСА_1 , зареєстрована на праві власності за Ходоровецькою сільською радою на підставі рішення Ходоровецької сільської ради №8 від 27.12.2013.

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 02.12.2016 проведена державна реєстрація припинення юридичної особи - Ходоровецької сільської ради, в зв`язку з рішенням щодо реорганізації.

На даний час Ходоровецька територіальна громада входить до складу Кам`янець - Подільської територіальної громади, а Кам`янець - Подільська міська рада є правонаступником Ходоровецької сільської ради.

Статтею 78 Земельного Кодексу України (далі - ЗК України) визначено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Відповідно до ст. 80 ЗК України суб`єктами права власності на землю є: а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Частинами 1, 2 ст. 83 ЗК України передбачено, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають: а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; б) земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування; в) землі та земельні ділянки за межами населених пунктів, що передані або перейшли у комунальну власність із земель державної власності відповідно до закону.

Як встановлено судом вище, позивач на підставі договору купівлі-продажу від 19.12.2000 набув у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, площею 0,2500 га та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,1338 га. В подальшому за рахунок зазначених ділянок була сформована земельна ділянка площею 0,3838 га, якій присвоєно кадастровий номер 6822489300:02:001:0203.

Матеріали справи не містять будь-яких доказів припинення права власності позивача на вищевказану земельну ділянку у встановленому законом порядку, в тому числі і доказів відчуження спірної земельної ділянки на користь Ходоровецької сільської ради.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що спірна земельна ділянка вибула із власності позивача поза його волею, що є достатнім для того, щоб у позивача виникли правові підстави для витребування земельної ділянки в порядку ст. 388 ЦК України.

Суд також зазначає, що із змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №366413255 від 19.02.2024, вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 6822489300:02:001:0203, площею 0,3838 га, була зареєстрована на праві власності за Ходоровецькою сільською радою на підставі рішення Ходоровецької сільської ради №8 від 27.12.2013.

Згідно з рішенням 22-ї сесії Ходоровецької сільської ради 6 - го скликання №08 від 27.12.2013 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання у постійне користування ІНФОРМАЦІЯ_1 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій площею 0,3838 га, кадастровий номер 6822489300:02:001:0203, що розташована по АДРЕСА_1 .

Однак зважаючи на встановлені судом вище обставини, вказане рішення Ходоровецької сільської ради №8 від 27.12.2013 не може вважатися належним правовстановлюючим документом, на підставі якого виникає право власності на спірну земельну ділянку.

Таким чином, у даному випадку відсутні правові підстави вважати, що спірна земельна ділянка вибула із володіння позивача та належить Ходоровецькій сільській раді, правонаступником якої є Кам`янець - Подільська міська рада.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що позивач довів належними доказами наявність у нього права на спірну земельну ділянку, що вказує на наявність правових підстав для захисту порушеного права позивача, як на момент здійснення відповідачем державної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за ним, так і на момент звернення позивача до суду з даним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13, ст. 74 ГПК України).

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86 ГПК України).

Приймаючи до уваги наведені вище положення закону, враховуючи встановлені судом факти та зміст позовних вимог, а також з огляду на те, що факт позбавлення позивача права володіння спірною земельною ділянкою поза його волею доводиться матеріалами справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 20, 24, 27, 73, 74, 76-79, 86, 129, 232, 233, 236-238, 240-242, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Релігійної організації "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської" м. Кам`янець - Подільський Хмельницької області до Кам`янець - Подільської міської ради м. Кам`янець - Подільський Хмельницької області про витребування земельної ділянки задовольнити.

Витребувати у Ходоровецької сільської ради (код 04404094), правонаступником якої є Кам`янець-Подільська міська рада (Хмельницька обл., м. Кам`янець - Подільський, майдан Відродження, буд. 1, код 26571846) у власність Релігійної організації "Хмельницьке обласне об`єднання Української Церкви Християн Віри Євангельської" (Хмельницька обл., м. Кам`янець - Подільський, вул. Драгоманова, буд. 4, код 23652357) земельну ділянку з кадастровим номером 6822489300:02:001:0203, площею 0,3838 га, що розташована за адресою: Хмельницька обл., Кам`янець - Подільський р-н, с.Княгинин, вул. Терешкової, 4 та належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 19.12.2000, який посвідчено приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Ткачук А.О. та зареєстрованого у реєстрі за № 3614.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення в порядку, визначеному ст. 257 ГПК України.

Повне рішення складено 10.06.2024.

СуддяЛ.О. Субботіна

Ухвала надсилається сторонам та представнику позивача до електронних кабінетів.