Рішення

від 05.06.2024 по справі 716/834/24

ЗАСТАВНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 716/834/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.06.2024 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Стрільця Я.С.

з участю секретаря судових засідань Якимик К.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Павчука С.І.,

представника відповідача адвоката Берегуляк О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Заставна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Буковина» про визнання права оренди земельною ділянкою таким, що припинено та зобов`язання повернути земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Буковина» про визнання права оренди земельною ділянкою таким, що припинено та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Як підставу для звернення до суду із даною позовною заявою зазначив той факт, що він є власником земельної ділянки площею 2.,0495 га, кадастровий номер 7321586000:01:007:0064, за місцем розташування: Чернівецька область, Заставнівський район, Вікнянська сільська рада.

Право власності на вказану земельну ділянку він набув 23.12.2022 на підставі договору дарування земельної ділянки від 23.12.2022 № 2867. Вказана земельна ділянка перебуває у користуванні (оренді) Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Буковина", про що укладено договір оренди від 09.03.2017 № 25. Передача в оренду земельної ділянки здійснена попереднім власником ОСОБА_2 .

Позивач вказує, що державна реєстрація права оренди земельної ділянки була проведена лише 14.06.2019, що більше ніж на два роки пізніше від дати укладання договору, а тому порушується його право власності та можливості вільно і на власний розсуд розпоряджатися земельною ділянкою.

Відповідно до п. 8 Договору, право оренди земельної ділянки діє протягом 7 років з моменту державної реєстрації права оренди. Договір укладено строком на 7 років, але у будь-якому випадку строк цього договору завершується не раніше завершення дії права оренди.

Натомість згідно п. 43 Договору №25 цей договір є укладеним та набирає чинності з моменту його підписання сторонами, та діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

Вважає, що ці два положення Договору є колізійними. Однак, на думку позивача, у даному випадку відповідач порушив обов`язок стосовно забезпечення державної реєстрації договору оренди та права оренди. Як наслідок, останній всупереч правовому режим використання землі протягом двох років користувався земельною ділянкою, отримував вигоду від цього і у такий спосіб в односторонньому порядку збільшив строк оренди, без відповідного погодження з орендодавцем.

З врахуванням викладеного просив визнати право оренди земельної ділянки таким, що припинене з 09.03.2024 та зобов`язати відповідача повернути земельну ділянку.

13.05.2024 від представника відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву в якому остання проти задоволення позовних вимог заперечила повністю. Не заперечувала факту укладення договору оренди земельної ділянки та прийняття відповідачем в строкове платне користування земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Вікнянської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області за кадастровим номером 7321586000:01:007:0064.

Також вказала, що право оренди ТОВ «Мрія Фармінг Буковина» зареєстровано 19.06.2019.

У п. 40 Договору Сторонами узгоджено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Зазначене узгоджується зі змістом ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» (в редакції чинній на момент укладення Договору).

Зазначає, що статтею 148-1 ч. 3 ЗК України передбачено обов`язки особи, яка набула право власності на земельну ділянку. Зокрема, що новий власник протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язаний повідомити про це її користувачів. Разом з тим, позивачем не надано доказів виконання зазначених вимог законодавства.

Зазначає, що виконання умов Договору в частині виплати орендної плати здійснювалось відповідачем орендодавцю ОСОБА_2 та приймалось останньою без зауважень.

Також зазначає, що обґрунтовуючи закінчення строку дії Договору 09.03.2024р., позивач помилково посилається на положення закону чинні станом на сьогодні, оскільки до правовідносин сторін, які виникли на підставі договору оренди землі № 25 від 09.03.20217р. застосовується закон в редакції чинній на момент укладення договору.

Таким чином, на момент укладення Договору сторони мали право на власний розсуд визначити строк дії договору та встановити порядок його обчислення.

Відповідно Сторони, керуючись принципом свободи договору, за своєю згодою у п. 8 Договору узгодили, що право оренди земельної ділянки діє протягом 7 років з моменту державної реєстрації права оренди. Договір укладено строком на 7 років, але у будь-якому разі строк цього договору завершується не раніше завершення дії права оренди.

В свою чергу, у п. 43 Договору Сторонами узгоджено, що він є укладеним та набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до повного виконання сторонами своїх зобов 'язань.

При цьому, момент укладення договору та набрання ним чинності, що свідчить про виникнення зобов`язальних правовідносин між сторонами, не співпадає з моментом виникнення права оренди та передачі об`єкта оренди, що мають місце з моменту державної реєстрації права оренди.

З цих підстав представник відповідача просила відмовити в задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Підтвердив той факт, що з 23.12.2022 він став власником земельної ділянки, яка перебувала в оренді у відповідача. Ним надіслано останньому претензію, однак отримано відмову. Вважає, що строк дії договору розпочався з моменту його укладення, а тому право оренди є припиненим у зв`язку із закінченням строку дії такого права.

Представник позивача адвокат Павчук С.І. в судовому засіданні також вимоги позовної заяви підтримав в повному обсязі та просив її задовольнити.

Представник відповідача адвокат Берегуляк О.В. в судовому засіданні підтримала вимоги викладені у відзиві на позовну заяву та просила відмовити в задоволенні позовних вимог повністю.

Заслухавши пояснення позивача та представників сторін, дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

09.03.2017 між Орендодавцем ОСОБА_2 та Орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Буковина» укладено договір оренди землі № 25 (далі Договір) (а. с. 15-17). Предметом Договору строкове платне користування земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Вікнянської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області, кадастровий номер земельної ділянки: 7321586000:01:007:0064, загальною площею 2,05 га. Відповідно до п. 8 Договору, право оренди земельної ділянки діє протягом 7 років з моменту державної реєстрації прав оренди. Договір укладено строком на 7 років, але у будь-якому разі строк цього договору завершується не раніше завершення дії права оренди.

Відповідно до змісту п. 40 Договору, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.

Зі змісту п. 43 Договору вбачається, що він є укладеним та набирає чинності з моменту його підписання сторонами, та діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

Відповідно до Договору дарування земельної ділянки від 23.12.2022 (а. с. 20-22) ОСОБА_2 відчужила земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Вікнянської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області, кадастровий номер земельної ділянки: 7321586000:01:007:0064, загальною площею 2,05 га на користь позивача ОСОБА_1 шляхом дарування.

Реєстрація речового права за позивачем на вказаний предмет дарування відбулась того ж дня, що вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію власності (а. с. 19).

Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 08.12.2023 (а. с. 24) право оренди вищевказаної земельної ділянки зареєстровано за відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Буковина» 14.06.2019, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 32047191.

23.02.2024 позивач ОСОБА_1 надіслав відповідачу претензію (а. с. 26-30) з вимогою припинення дії Договору, проведення звірки розрахунків та повернення земельної ділянки.

Суд звертає увагу, що на час укладення Договору (09.03.2017) з 01 січня 2013 року набрали чинності зміни, внесені Законом України від 11 лютого 2010 року № 1878-VI «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» (далі - Закон № 1878-VI), якими з тексту статей 182, 640, 657, 732, 745 ЦК України виключено посилання щодо державної реєстрації правочинів, а із Закону України від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» (далі - Закон № 161-XIV) були виключені статті 18 та 20 про обов`язковість державної реєстрації договорів оренди земельної ділянки.

Згідно зі статтями 125, 126 ЗК України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникали з моменту державної реєстрації цих прав.

Таким чином, станом на час виникнення вказаних правовідносин законодавчо були закріплені вимоги про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до Закону № 1952-IV, виникають з моменту такої реєстрації. Державній реєстрації підлягають, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Отже, з урахуванням викладених норм поняття «державна реєстрація договору» та «державна реєстрація речового права» різняться.

Реєстрація права оренди земельної ділянки, як зазначалось, є офіційним визнанням і підтвердженням факту виникнення прав на землю, проте вказане не свідчить, що сам договір, для якого визначені загальні правила набрання чинності, набирає чинності з моменту реєстрації права.

Першим протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року (далі - Конвенція) та рішенням Європейського суду з прав людини від 24 червня 2003 року «Стретч проти Сполученого Королівства» (Stretch vs. The United Kingdom, заява № 44277/98) встановлено, що «правомірні очікування» мають статус майна і позбавлення сторони правовідносин її правомірних очікувань є неприпустимим.

Таким чином, сторони Договору після його укладення першою отримує легітимні сподівання та правомірні очікування на законне завершення такої процедури, а також реалізацію права користування земельною ділянкою протягом усього погодженого строку за умови належного виконання сторонами договору його умов.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Разом з тим повноваження власника певним чином обмежуються, бо згідно з частинами другою та третьою статті 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, та не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

У статті 11 ЦК України надано перелік підстав виникнення юридичних прав та обов`язків (юридичних фактів), які виникають як із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, так і з дій, що не передбачені такими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Однією з таких підстав відповідно до пункту 1 частини другої статті 11 ЦК України є договори та інші правочини.

Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, передбачені у статті 203 ЦК України: 1) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; 2) особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3) волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 4) правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; 5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; 6) правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У частині першій статті 627 ЦК України деталізовано принцип свободи договору. Зазначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно із частиною третьою статті 6 ЦК України сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Питання укладення договору, його форми та визначення моменту укладення передбачені у загальній частині ЦК України.

Відповідно до частин першої та другої статті 638 ЦК України (тут і далі - у редакції, чинній на момент укладення договору оренди від 05 червня 2013 року) договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.

Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

У частинах першій, четвертій статті 639 ЦК України вказано, що договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

У частинах першій та другій статті 640 ЦК України передбачено, що договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Відносини у сфері найму (оренди) земельної ділянки регулюються ЦК України, ЗК України, Законом № 161-XIV, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату (частина перша статті 792 ЦК України).

Згідно із частиною першою статті 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 Закону № 161-XIV).

Відповідно до статті 13 Закону № 161-XIV договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди земельної ділянки є двостороннім, консесуальним, строковим та оплатним.

У частині першій статті 14 Закону № 161-XIV (у редакції на момент укладення договорів оренди від 05 червня 2013 року та від 10 грудня 2018 року) було визначено таку форму договору оренди, а саме: договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально.

05 грудня 2019 року Законом України № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності 16 січня 2020 року (далі - Закон № 340-IX), частину першу статті 14 Закону № 161-XIV викладено в дещо іншій редакції: договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально. Власник земельної ділянки може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом.

Істотними умовами договору оренди землі відповідно до статті 15 Закону № 161-XIV (у редакції на момент укладення оспорюваного договору оренди від 10 грудня 2018 року) були:

1) об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); 2) строк дії договору оренди; 3) орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі могли зазначатися інші умови.

05 грудня 2019 року Законом № 340-IX абзац третій частини першої статті 15 доповнено умовою про дату укладання договору оренди.

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років (частина перша статті 19 Закону № 161-XIV у редакції, чинній на момент укладення договорів оренди).

05 грудня 2019 року Законом № 340-IX частину першу статті 19 Закону № 161-XIV доповнено вимогою, що дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення.

Можна зробити висновок, що на законодавчому рівні встановлені чіткі і однозначні вимоги щодо форми і змісту договору оренди землі.

На час укладення Договору стаття 6 Закону № 161-XIV передбачала, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до статті 17 Закону № 161-XIV (у редакції, чинній на час укладення Договору) передача об`єкта оренди орендарю здійснювалася орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Стаття 17 Закону № 161-XIV (у редакції Закону від 12 лютого 2015 року № 191-VIII) передбачає, що об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

05 грудня 2019 року Законом № 340-IX частину першу статті 19 Закону № 161-XIV доповнено нормою про те, що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.

У ЦК України передбачено як визначення строку, так і початку перебігу строку та його закінчення.

Статтею 252 ЦК України вказано, що строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати.

Перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок (частина перша статті 253 ЦК України).

Строк, що визначений роками, спливає у відповідні місяць та число останнього року строку (частина перша статті 254 ЦК України).

Переважною більшістю правовідносин, урегульованих нормами цивільного законодавства, є відносини, у яких забезпечується правомірна поведінка їх суб`єктів та нормальна реалізація ними суб`єктивних прав і виконання суб`єктивних обов`язків.

Тому і строки у таких правовідносинах є строками здійснення суб`єктивних цивільних прав та виконання обов`язків.

Це загальне правило закріплене у статті 631 ЦК України, зокрема що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Договір набирає чинності з моменту його укладення.

У частині третій статті 640 ЦК України в редакції Закону № 1878-VI від 11 лютого 2010 року, що діє з 01 січня 2013 року, визначено, що договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Разом із цим у частині п`ятій статті 6 Закону № 161-XIV (доповнено на підставі Закону від 11 лютого 2010 року № 1878-VI) визначено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Тобто з 01 січня 2013 року державній реєстрації підлягав не сам договір оренди, а право оренди земельної ділянки.

Можна зробити висновок, що договір оренди земельної ділянки є укладеним з моменту досягнення сторонами згоди з усіх його істотних умов та його підписання у встановленій простій письмовій формі, якщо інше не узгоджено між сторонами, тобто дотримання сторонами вимог статей 638, 759 та 792 ЦК України та статті 15 Закону 161-ХIV.

З моменту укладення договору оренди землі в орендодавця виникає зобов`язання передати орендарю земельну ділянку в користування на визначений у договорі строк, а в орендаря - отримати право на користування земельною ділянкою.

Зареєстроване право оренди землі є речовим правом.

05 грудня 2019 року Законом № 340-IX абзац другий частини другої статті 25 Закону № 161-XIV доповнено умовою, що орендар земельної ділянки зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди.

Тобто використання земельної ділянки неможливе без державної реєстрації права оренди, оскільки відсутні правові підстави для цього.

Метою укладення будь-якого цивільного правочину є отримання певних правових наслідків через реалізацію сторонами своїх суб`єктивних прав та обов`язків. Правочин, укладений без наміру створення правових наслідків, які ним обумовлені, є фіктивним.

Зазначене обґрунтування правовідносин, що склалися між сторонами в справі викладене в Постанові Великої Палати Верховного Суду в справі № 357/8277/19 від 18.04.2023.

Таким чином, оскільки Договір укладено 09.03.2017, хоча й реєстрація речового права відбулась 14.06.2019, то він набув чинності з моменту його укладення. Оскільки сторони добровільно погодили строк дії Договору 7 років, то його дія припинилась з перебігом вказаного строку, тобто 09.03.2024.

У зв`язку з викладеним, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача в частині вимог щодо визнання права оренди земельної ділянки таким, що припинено.

Крім того, враховуючи той факт, що стороною відповідача проігноровано претензію позивача ОСОБА_1 від 23.02.2024, а також позовні вимог останнього не визнані, то його порушене право також підлягає захисту шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Буковини» повернути орендовану земельну ділянку.

Судом також встановлено, що позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір в розмірі 2422,40 гривень за дві вимоги немайнового характеру.

Відповідно до змісту вимог ст. 141 ч.1 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги позивача задоволені повністю, то з відповідача на користь останнього необхідно стягнути документально підтверджені судові витрати у виді судового збору.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 246, 259, 263 - 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати право оренди земельної ділянки площею 2,0495 га, кадастровий номер 7321586000:01:007:0064, за місцем розташування: Чернівецька область, Заставнівський район, Вікнянська сільська рада, орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Буковина" таким, що припинене з 09.03.2024.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Буковина" повернути земельну ділянку площею 2,0495 га, кадастровий номер 7321586000:01:007:0064, за місцем розташування: Чернівецька область, Заставнівський район, Вікнянська сільська рада, орендодавцю (власнику) ОСОБА_1 .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Буковина" на користь ОСОБА_1 судові витрати у виді сплаченого судового збору в розмірі 2422,40 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернівецького апеляційного суду.

Повне найменування та ім`я сторін та інших учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає фактично на АДРЕСА_1 ;

Представник позивача: адвокат Павчук Святослав Іванович, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №000114 від 23.02.2017, діє на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги від 05.06.2024;

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Буковина" (код ЄДРПОУ 40093326, адреса: 59440, Чернівецька область, Чернівецький район, село Юрківці, вулиця Центральна, будинок 1Г);

Представник відповідача: адвокат Берегуляк Оксана Вікторівна, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №000400 від 24.10.2019, діє на підставі довіреності № 17 від 29.04.2024.

Дата складання повного судового рішення 14.06.2024.

Суддя Ярослав СТРІЛЕЦЬ