Рішення

від 24.06.2024 по справі 910/20105/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

24.06.2024Справа № 910/20105/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., за участю секретаря судового засідання Купної В.В., розглянувши у порядку загального позовного провадження

позовну заяву Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельні технології плюс», м. Київ

про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки,

Представники сторін:

Прокурор: Винник О.О.;

від позивача: Золотарьова Ю.А.;

від відповідача: Кравець О.І.;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - КМР/позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельні технології плюс» (далі - ТзОВ «Будівельні технології плюс»/відповідач) про:

- розірвання договору оренди земельної ділянки площею 3,9004 га (кадастровий номер 80000000000:66:480:0002), що розташована біля об`їзної дороги міста Бровари у Дніпровському районі міста Києва, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельні технології плюс», який 24.04.2008 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. та зареєстровано в реєстрі за №580, а також 24.04.2008 зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис у книзі записів державної реєстрації договорів за №66-6-00474, з урахуванням договору про укладення оренди земельної ділянки на новий строк, який 15.11.2021 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. та зареєстровано в реєстрі за №1056;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельні технології плюс» повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 3,9004 га (кадастровий номер 80000000000:66:480:0002), що розташована біля об`їзної дороги міста Бровари у Дніпровському районі міста Києва у стані, придатному для її подальшого використання.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконує належним чином умови договору оренди земельної ділянки, зокрема, в частині дотримання визначених у договорі строків забудови спірної земельної ділянки, що є підставою для дострокового розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.01.2024 матеріали вказаної позовної заяви передано на розгляд судді Яковенко А.В.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва від 11.01.2024 у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Яковенко А.В., призначено повторний автоматизований розподіл матеріалів справи №910/20105/23, за результатом якого позовну заяву передано на розгляд судді Бондарчук В.В.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 15.01.2024 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 19.02.2024.

14.02.2024 через систему «Електронний суд» від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому ТзОВ «Будівельні технології плюс» заперечує проти задоволення позову, посилаючись на те, що 10.06.2021 Київська міська рада прийняла рішення №1478/1519 про поновлення договору оренди землі на 10 років, у зв`язку із чим 15.11.2021 між позивачем та відповідачем укладено договір про укладення договору оренди землі на новий строк. Виходячи із нової редакції договору оренди землі, забудова орендарем спірної земельної ділянки має розпочатися не пізніше ніж 15.11.2024, відтак, станом на день звернення Київської міської прокуратури до суду із цим позовом відповідач не допустив порушення своїх зобов`язань щодо початку будівництва на спірній земельній ділянці.

19.02.2024 суд відклав підготовче засідання на 11.03.2024.

26.02.2024 до канцелярії суду від Київської міської прокуратури надійшла відповідь на відзив.

11.03.2024 до канцелярії суду від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

11.03.2024 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 15.04.2024.

02.04.2024 через систему «Електронний суд» від відповідача надійшло клопотання про долучення додаткових доказів у справі.

04.04.2024 до канцелярії суду Київською міською прокуратурою подано заперечення на клопотання відповідача про долучення додаткових доказів у справі.

15.04.2024 суд протокольною ухвалою відмовив відповідачу у задоволенні клопотання про долучення доказів у справі із підстав необґрунтованості та оголосив перерву у судовому засіданні до 13.05.2024.

07.05.2024 через систему «Електронний суд» відповідачем подано додаткові пояснення у справі.

13.05.2024 судове засідання не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Бондарчук В.В. у відпустці.

Господарський суд міста Києва ухвалами від 15.05.2024 повідомив Київську міську прокуратуру, Київську міську раду та ТзОВ «Будівельні технології плюс» про призначення судового засідання на 24.06.2024.

24.06.2024 у судове засідання прокурор, представники позивача та відповідача.

Зокрема, прокурор та представник Київської міської ради позовні вимоги підтримали у повному обсязі, представник ТзОВ «Будівельні технології плюс» проти задоволення позову заперечував із підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

27.12.2007 Київською міською радою прийнято рішення №1593/4426 «Про передачу земельної ділянки ТзОВ «Будівельні технології плюс» для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та об`єктів соціальної інфраструктури і комплексного обслуговування населення біля об`їзної дороги м. Бровари у Дніпровському районі м. Києва», яким вирішено передати ТзОВ «Будівельні технології плюс» за умови виконання п. 7 цього рішення, земельну ділянку площею 3,90 га у довгострокову оренду на 10 років для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та об`єктів соціальної інфраструктури і комплексного обслуговування населення біля об`їзної дороги м. Бровари у Дніпровському районі м. Києва за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.

24.04.2008 між Київською міською радою (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельні технології плюс» (далі - орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. за реєстровим № 580 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 24.04.2008 за №66-6-00474 у книзі записів державної реєстрації договорів.

Згідно із п. 1.1. договору орендодавець, на підставі рішення Київської міської ради від 27.12.2007 №1593/4426 за актом приймання-передачі передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором.

У відповідності до п. 2.1. договору об`єктом оренди відповідно до цього договору є земельна ділянка з наступними характеристиками:

- місце розташування - біля об`їзної дороги м. Бровари у Дніпровському районі м. Києва;

- розмір - 39 004 кв. м.;

- цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та об`єктів соціальної інфраструктури і комплексного обслуговування населення;

- кадастровий номер - 8000000000:66:480:0002.

Договір укладено на 10 (десять) років (п. 3.1. договору).

Відповідно до п. 6.2. договору право оренди земельної ділянки виникає після державної реєстрації цього договору.

Пунктом 8.4. договору передбачено, що орендар зобов`язаний в тому числі, приступити до використання земельної ділянки в строк, встановлений цим договором, та після підписання цього договору і акту приймання-передачі земельної ділянки та державної реєстрації договору; завершити забудову земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку, але не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації договору.

Договір може бути розірвано, в тому числі в односторонньому порядку за ініціативою орендодавця, зі звільненням орендодавця від відповідальності, згідно із Господарським кодексом України, в разі, коли орендар використовує земельну ділянку способами, які суперечать екологічним вимогам, не за цільовим призначенням, систематично не сплачує орендну плату (протягом півроку), порушення строків завершення забудови земельної ділянки, встановлених п. 8.4. договору, здійснення без згоди орендодавця передачі або відчуження права користування земельною ділянкою третім особам (п. 11.4. договору).

Договір може бути достроково розірваний у разі невиконання або неналежного виконання орендарем обов`язків, визначених у п. 5.1. та п. 8.4. цього договору.

Пунктом 11.7. договору передбачено, що після закінчення строку, на який було укладено цей договір, орендар, за умови належного виконання своїх обов`язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. У разі поновлення договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

У п. 11.8. договору передбачено, у разі припинення або розірвання цього договору орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку, на умовах, визначених цим договором. У разі невиконання орендарем обов`язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов`язаний відшкодувати орендодавцеві завдані збитки.

24.04.2008 за актом приймання-передачі земельної ділянки позивач передав, а відповідач прийняв у своє володіння і користування земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:66:480:0002 з місцем розташування: біля об`їзної дороги м. Бровари у Дніпровському районі м. Києва.

У подальшому, 10.06.2021 Київською міською радою прийнято рішення №1478/1519 «Про поновлення ТзОВ «Будівельні технології плюс» договору оренди земельної ділянки від 24.04.2008 №66-6-00474, яким вирішено поновити на 10 років договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 8000000000:66:480:0002, площа 3,9004 га) від 24.04.2008 №66-6-00474, укладений між Київською міською радою та ТзОВ «Будівельні технології плюс» для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та об`єктів соціальної інфраструктури і комплексного обслуговування населення біля об`їзної дороги м. Бровари у Дніпровському районі (категорія земель - землі житлової та громадської забудови, код КВЦПЗ - 02.07, справа №573005334).

15.11.2021 між Київською міською радою (далі - орендодавець) та ТзОВ «Будівельні технології плюс» (далі - орендар) укладено договір про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. за реєстровим № 1056.

У п. 1 договору сторони погодили поновити на 10 (десять) років договір оренди земельної ділянки, укладений між орендодавцем та орендарем, посвідчений Кравченко Н.П., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 24.04.2008 за реєстровим №580 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 24.04.2008 за №66-6-00474, строк дії якого закінчився.

В п. 2 договору про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк, договір оренди викладено в новій редакції.

Так, згідно із п. 1.1. договору в новій редакції, орендодавець, на підставі рішень Київської міської ради від 27.12.2007 №1593/4426, від 10.06.2021 №1478/1519 передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором, для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та об`єктів соціальної інфраструктури і комплексного обслуговування населення.

У відповідності до п. 3.1. договору в новій редакції, договір укладено на 10 (десять) років.

Пунктом 8.4. договору в новій редакції передбачено, що орендар зобов`язаний розпочати будівництво об`єкта не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Відповідно до п. 11.4. договору в новій редакції, договір може бути розірвано в односторонньому порядку за ініціативою орендодавця, зі звільненням орендодавця від відповідальності, згідно із Господарським кодексом України, в разі використання орендарем земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, не за цільовим призначенням, систематичної (більше трьох місяців) несплати орендної плати, невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд, здійснення без згоди орендодавця відчуження права користування земельною ділянкою третім особам.

Договір може бути достроково розірваний у разі невиконання або неналежного виконання орендарем обов`язків, визначених п. 5.1. та п. 8.4. цього договору.

Із відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 15.11.2021 здійснено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за відповідачем із внесенням відповідного запису під номером 45054866.

10.11.2022 Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) затверджено Містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: Будівництво адміністративної будівлі з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгівельного призначення за адресою: біля об`їзної дороги м. Бровари у Дніпровському районі м. Києва.

18.09.2023 Київська міська прокуратура звернулася до Київської міської ради із запитом за вих. №15/1-6236-23, в якому просила повідомити чи вживались Київською міською радою заходи цивільно-правового характеру щодо захисту порушених інтересів держави, у тому числі шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки від 24.08.2008 (з урахуванням договору від 15.11.2021), у зв`язку з порушенням вимог земельного законодавства та умов договору оренди земельної ділянки площею 3,90 га з кадастровим номером: 8000000000:66:480:0002 біля об`їзної дороги міста Бровари у Дніпровському районі міста Києва, надавши належним чином завірені копії підтверджуючих документів.

У відповідь на цей запит Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) листом за вих. №05716-13017 від 29.09.2023 повідомив Київську міську прокуратуру, що згідно із наявними відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державна реєстрація права оренди на цю земельну ділянку здійснена 15.11.2021, тому будівництво об`єкта має бути розпочато не пізніше 15.11.2024. Таким чином, розірвання договору оренди (із змінами) у зв`язку із незабудовою земельної ділянки, наразі є передчасним.

14.12.2023 Київська міська прокуратура звернулася до Державної інспекції архітектури та містобудування України із запитом за вих. №15/1-1052ВИХ-23, в якому просила надати інформацію, чи реєструвались дозвільні документи на проведення підготовчих або будівельних робіт на земельній ділянці площею 3,9004 га (кадастровий номер: 8000000000:66:480:0002) для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та об`єктів соціальної інфраструктури і комплексного обслуговування населення біля об`їзної дороги міста Бровари у Дніпровському районі міста Києва.

21.12.2023 у відповідь на цей запит Державна інспекція архітектури та містобудування України у листі за вих. №3567/05/18-23 повідомила Київську міську прокуратуру, що на момент надання відповіді у розпорядженні ДІАМ не виявлено запитуваних у запиті дозвільних документів, щодо об`єкта будівництва, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: 8000000000:66:480:0002.

Отже, в обґрунтування позовних вимог Київська міська прокуратура зазначає, що ТзОВ «Будівельні технології плюс» із 24.04.2008 не отримало дозвіл на початок будівельних робіт, та відповідно, не розпочало їх проведення, а відтак, відповідачем не вжито всіх необхідних та передбачених законодавством і договором оренди дій, спрямованих на забудову орендної земельної ділянки відповідно до умов договору та визначених ним строків, що є підставою для дострокового розірвання договору оренди та повернення спірної земельної ділянки.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, з огляду на таке.

В силу приписів частини 2 статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Частиною 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Отже, відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Пунктами а, в ч. 1 ст. 9 ЗК України визначено, що до повноважень Київської і Севастопольської міських рад у галузі земельних відносин на їх території належить: розпорядження землями територіальної громади міста; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

На даний час повноваження щодо розпорядження земельними ділянками в межах міста Києва належать виключно Київській міській раді.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) встановлює, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 ЦК України).

Статтею 627 ЦК України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір, відповідно до ст. 629 ЦК України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Судом вище встановлено, що 24.04.2008 між Київською міською радою та ТзОВ «Будівельні технології плюс» укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого позивач, на підставі рішення Київської міської ради від 27.12.2007 №1593/4426 за актом приймання-передачі передав, а відповідач прийняв в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку площею 3,9004 га із кадастровим номером: 8000000000:66:480:0002 для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та об`єктів соціальної інфраструктури і комплексного обслуговування населення біля об`їзної дороги міста Бровари у Дніпровському районі міста Києва.

Згідно із умовами п. 3.1. договору, цей договір укладено на 10 (десять) років.

Водночас, судом також встановлено, що 15.11.2021 між Київською міською радою та ТзОВ «Будівельні технології плюс» укладено договір про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк, зокрема, за умовами якого сторони погодили поновити на 10 (десять) років договір оренди земельної ділянки, укладений між позивачем та відповідачем, посвідчений Кравченко Н.П., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 24.04.2008 за реєстровим №580 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 24.04.2008 за №66-6-00474, строк дії якого закінчився.

Відтак, договір оренди земельної ділянки укладений між позивачем та відповідачем на новий строк, тобто до 15.11.2031.

Згідно із ч. 2 ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов`язаний, в тому числі приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди.

Так, пунктом 8.4. договору оренди земельної ділянки в новій редакції передбачено, що орендар зобов`язаний розпочати будівництво об`єкта не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Як вбачається з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за відповідачем здійснено 15.11.2021, таким чином, будівництво об`єкта має бути розпочато не пізніше 15.11.2024.

За змістом ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Так, згідно з умовами п. 11.4. договору оренди земельної ділянки в новій редакції, договір може бути розірвано в односторонньому порядку за ініціативою орендодавця, зі звільненням орендодавця від відповідальності, згідно із Господарським кодексом України, в разі невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд.

Також, за умовами п. 11.5. договору оренди земельної ділянки в новій редакції, договір може бути достроково розірваний у разі невиконання або неналежного виконання орендарем обов`язків, визначених п. 5.1. та п. 8.4. цього договору.

Отже, як зазначено судом вище, з урахуванням умов п. 8.4. договору оренди земельної ділянки в новій редакції, відповідач зобов`язаний розпочати будівництво не пізніше 15.11.2024.

Таким чином, з огляду на викладене вище, суд дійшов висновку, що станом на час звернення Київської міської прокуратури до суду із цим позовом, відповідачем не порушено умови п. 8.4. договору, відтак, підстави для розірвання чинного договору станом на час розгляду цієї справи по суті - відсутні.

За змістом ч. 1 ст. 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Частинами 1-4 ст. 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Аналогічна норма міститься у ч. 1 ст. 74 ГПК України.

За приписами ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст.ст. 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Ураховуючи встановлені вище обставини, заслухавши у судовому засіданні учасників провадження та приймаючи до уваги, що будівництво об`єкта згідно умов договору у новій редакції має бути розпочато не пізніше 15.11.2024, а дія попереднього договору оренди земельної ділянки від 24.04.2008 закінчилася, відповідно зобов`язання за цим договором припинилися, суд дійшов висновку про передчасне звернення Київської міської прокуратури до суду із цим позовом, що має наслідком відмову у задоволенні позовних вимог.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 129 ГПК України покладаються на Київську міську прокуратуру.

Керуючись статтями 74, 76, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 254 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради - відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів в порядку, передбаченому ст.ст. 253-259, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено: 01.07.2024.

Суддя В.В. Бондарчук