Постанова

від 08.04.2010 по справі 6/219

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.04.2010 № 6/219

Київський апеляційний гос подарський суд у складі коле гії суддів:

головуючого: Андріє нка В.В.

суддів:

За участю представникі в:

від позивача: Колосо вський Ю.О., довіреність б/н в ід 11.05.2009 року;

відповідача 1: не з' явився ;

відповідача 2: Кушкова Н.М ., довіреність б/н від 02.02.2010 рок у;

відповідача 3: не з' явився ;

відповідача 4: не з' явився ;

відповідача 5: не з' явився ;

відповідача 6: не з' явився ;

розглянувши у від- крит ому судовому засіданні апеля ційні скарги 1.Товариства з об меженою відповідальністю "Ла брогран"

2. Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Тірол-Інвес т»

на рішення Господарськ ого суду м.Києва від 09.06.2008

у справі № 6/219 ( .....)

за позовом Відкритого акціонер ного товариства "Київміськна фтопродукт"

до 1.Товариства з обмеже ною відповідальністю "Консол ідейтед Проперті Юкрейн"

2.Товариства з обмеженою від повідальністю "Лаброгран"

3.Товариства з обмеженою від повідальністю "Кармак"

4.овариства з обмеженою відп овідальністю "Тірол-Інвест"

5.Відкритого акціонерного т овариства "АТП Побут"

6. Комунального підприємств а "Київське міське бюро техні чної інвентаризації та реєст рації права власності на об' єкти нерухомого майна"

про визнання недійсним и договорів, визнання права в ласності та зобов"язання вчи нити дії

ВСТАНОВИВ:

ВАТ "Київміськнафтопр одукт" звернулось в Господар ський суд міста Києва з позов ом про визнання недійсними з моменту укладення договору купівлі-продажу від 24.03.2006, зареє строваного в реєстрі за № 1337, ук ладеного від імені позивача з ТОВ "Консолідейтед Проперт і Юкрейн", про визнання недійс ним з моменту укладення дого вору купівлі-продажу від 13.04.2006, зареєстрованого в реєстрів з а № 1006, укладеного між ТОВ "Конс олідейтед Проперті Юкрейн" т а ВАТ "Автотранспортне підпр иємство "Побут", про визнання н едійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу ві д 06.06.2007, зареєстрованого в реєс трі за № 3844, укладеного від і мені позивача з ТОВ "Лаброгра н", про визнання недійсними з м оменту укладення договорів к упівлі-продажу від 07.06.2007, зареєс трованого в реєстрі за № 3959, від 07.06.2007, зареєстрованого в реєстр і за № 3961, від 07.06.2007, зареєстровано го в реєстрі за № 3960, які укладе ні від імені позивача з ТОВ "Ка рмак", про визнання недійсним и з моменту укладення догово рів купівлі-провід від 06.06.2007, за реєстрованих в реєстрі за № 384 7, за № 3852, за № 3848, за № 3849, за № 3851, за № 385 0, які укладені від імені позив ача з ТОВ "Тірол-Інвест". Крім т ого, позивач просить визнати за ним право власності на май но, яке є предметом купівлі-пр одажу вищевказаних договорі в, а саме:

- нежилий будинок за ад ресою: м. Київ, проспект Відрад ний, 105 (літера А), який складаєт ься з будівлі АЗС № 34, загально ю площею 19,6 кв. м.;

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Червоног вардійська, 36А (літери А, Б), яки й складається з будівлі - паві льйон магазину № 1 (літера А), пл ощею 171,90 кв.м, комори - господарс ький сарай (літера Б) площею 53,1 кв. м.;

- нежилий будинок за ад ресою: м. Київ, вул. Кайсарова, 7/ 9 (літера А), який складається з будівлі АЗС № 20, загальною пло щею 42,5 кв. м.;

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Народног о Ополчення, 11 (літери А, Б), який складається з будівлі АЗС № 16 (літера А), площею 41,2 кв. м, вбира льні (літера Б), площею 3,3 кв. м.;

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Пшенична , 9 (літери А, Б), який складаєтьс я з АЗС № 21 (літера А), площею 60,9 кв . м, господарського сараю (літе ра Б), площею 10,7 кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Заболотн ого Академіка, 1 (літери А, Б), як ий складається з будівлі АЗС № 6 (літера А), площею 44,4 кв. м, вбир альні (літера Б) площею 5,1 кв. м.;

- нежилий будинок за ад ресою: м. Київ, вул. Богатирськ а, 13 (літера А), який складається з АЗС № 33, загальною площею 57,4 кв . м.;

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Промисло ва, 7 (літери А, Б, В), який складає ться з будівлі АЗС № 5 з 8 резерв уарами (літера А), площею 60 кв. м ., господарського сараю (літер а Б), площею 23,9 кв. м., вбиральні (л ітера В), площею 3,2 кв. м.;

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Стеценко , 21 (літери А, Б, В), який складаєть ся з будівлі АЗС № 11 (літера А), п лощею 62,8 кв. м., комори АЗС № 11 (літ ера Б), площею 30,1 кв. м., вбиральні (літера В), площею 16,5 кв. м.;

- нежилий будинок, який розташований за адресою: м. Ки їв, пров. Карельський, 7/2 (літера А), який складається з будівлі АЗС № 10, загальною площею 60,7 кв. м.;

- нежилий будинок, який розташований за адресою: м. Ки їв, вул. Механізаторів, 3 (літер а А), який складається з АЗС № 18 загальною площею 22 кв. м.

Також позивач просить зобо в'язати КП "Київське міське бю ро технічної інвентаризації та реєстрації прав власност і на об'єкти нерухомого майна " скасувати записи в Реєстрі п рав власності на нерухоме ма йно, здійснені на підставі ос каржуваних договорів, та зар еєструвати право власності п озивача на вищевказане майно .

Рішенням господарського с уду м. Києва від 09.06.2008 р. позов зад оволено частково, а саме:

- визнано недійсним з м оменту укладення договір куп івлі-продажу АЗС № 34 за адресо ю: м. Київ, проспект Відрадний, 105 (Літера А) № 3847 від 11.06.2007 та зареє стрований в Київському міськ ому бюро інвентаризації в ре єстровій книзі № 68П-147 за реєстр овим № 5569П, укладений між ВАТ «К иївміськнафтопродукт» та то вариством з обмеженою відпов ідальністю «Тірол-Інвест»;

- визнано недійсним з м оменту укладення договір куп івлі-продажу майнового компл ексу за адресою: м. Київ, вул. Че рвоногвардійська, 36 А (Літери А, Б) № 3852 від 06.06.2007 та зареєстрован ий в Київському міському бюр о інвентаризації в реєстрові й книзі № 70П-289 за реєстровим № 563 6П, укладений між ВАТ «Київміс ькнафтопродукт» та товарист вом з обмеженою відповідальн істю «Тірол-Інвест»;

- визнано недійсним з м оменту укладення договір куп івлі-продажу нежилого будинк у за адресою: м. Київ, вул. Кайса рова, 7/9 (Літера А) № 3848 від 06.06.2007 та з ареєстрований в Київському м іському бюро інвентаризації в реєстровій книзі № 68П-195 за ре єстровим № 5576П, укладений між В АТ «Київміськнафтопродукт» та товариством з обмеженою в ідповідальністю «Тірол-Інве ст»;

- визнано недійсним з м оменту укладення договір куп івлі-продажу майнового компл ексу за адресою: м. Київ, вул. На родного Ополчення, 11 (Літери А , Б) № 3849 від 06.06.2007 та зареєстровани й в Київському міському бюро інвентаризації в реєстровій книзі № 70П-265 за реєстровим № 5630П , укладений між ВАТ «Київмісь кнафтопродукт» та товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Тірол-Інвест»;

- визнано недійсним з м оменту укладення договір куп івлі-продажу майнового компл ексу за адресою: м. Київ, вул. Пш енична, 9 (Літери А, Б) № 3851 від 06.06.2007 та зареєстрований в Київсько му міському бюро інвентариза ції в реєстровій книзі № 70П-261 з а реєстровим № 5629П, укладений м іж ВАТ «Київміськнафтопроду кт» та товариством з обмежен ою відповідальністю «Тірол-І нвест»;

- визнано недійсним з м оменту укладення договір куп івлі-продажу майнового компл ексу за адресою: м. Київ, вул. За болотного Академіка, 1 (літери А, Б) № 3850 від 06.06.2007 та зареєстрова ний в Київському міському бю ро інвентаризації в реєстров ій книзі № 70П-201 за реєстровим № 5620П, укладений між ВАТ «Київмі ськнафтопродукт» та товарис твом з обмеженою відповідаль ністю «Тірол-Інвест».

- визнано недійсним з м оменту укладення договір куп івлі-продажу майнового компл ексу АЗС № 33 за адресою: м. Київ, вул. Богатирська, 13 (Літера А) № 3959 від 07.06.2007 та зареєстрований в Київському міському бюро ін вентаризації в реєстровій кн изі № 70П-219 за реєстровим № 5624П, ук ладений між ВАТ «Київміськна фтопродукт» та товариством з обмеженою відповідальністю «Кармак»;

- визнано недійсним з м оменту укладення договір куп івлі-продажу майнового компл ексу АЗС № 5 літери А, Б, В за адр есою: м. Київ, вул. Промислова, 7 (Літери А,Б,В) № 3961 від 07.06.2007 та заре єстрований в Київському місь кому бюро інвентаризації в р еєстровій книзі № 70П-281 за реєст ровим № 5634П, укладений між ВАТ « Київміськнафтопродукт» та т овариством з обмеженою відпо відальністю «Кармак»;

- визнано недійсним з м оменту укладення договір куп івлі-продажу майнового компл ексу АЗС № 11 за адресою: м. Київ, вул. Стеценко 21 (Літери А,Б,В) № 39 60 від 07.06.2007 та зареєстрований в К иївському міському бюро інве нтаризації в реєстровій книз і № 70П-269 за реєстровим № 5631П, укла дений між ВАТ «Київміськнафт опродукт» та товариством з о бмеженою відповідальністю « Кармак»;

- визнано недійсним з момент у укладення договір купівлі- продажу майна № 3844 та зареєстр ований в Київському міському бюро інвентаризації в реєст ровій книзі № 68п-159 за реєстрови м № 5571п, укладений між ВАТ «Київ міськнафтопродукт» та товар иством з обмеженою відповіда льністю «Лаброгран» від 06.06.2007 - нежилого будинку - АЗС № 10, розт ашований за адресою: м. Київ, п ров. Карельський, 7/2 (Літера А).

- визнано недійсним з момент у укладення договір № 1337 від 24.03. 2006, зареєстрований в Київсько му міському бюро інвентариза ції в реєстровій книзі № 68п-201 з а реєстровим № 5577-п купівлі-про дажу нежитлового будинку - АЗ С № 18, розташованого за адресо ю: м. Київ, вул. Механізаторів, 3 (Літера А), укладений між ВАТ « Київміськнафтопродукт» та т овариством з обмеженою відпо відальністю «Консолідейтед Проперті Юкрейн».

- визнано право власності ві дкритого акціонерного товар иства "Київміськнафтопродук т" (код 03483329, м. Київ, бульвар Верхо вної Ради, 36) на:

- нежилий будинок за ад ресою: м. Київ, проспект Відрад ний, 105 (літера А), який складаєт ься з будівлі АЗС № 34 - загально ю площею 19,60 (дев'ятнадцять ціли х шістдесят сотих) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Червоног вардійська, 36А (літери А, Б), яки й складається з будівлі - паві льйон магазину № 1 (літера А) пл ощею 171,90 (сто сімдесят одна ціл а дев'яносто сотих) кв. м., комор а - господарський сарай (літер а Б) площею 53,10 (п'ятдесят три ціл их десять сотих) кв. м.,

- нежилий будинок за ад ресою: м. Київ, вул. Кайсарова, 7/ 9 (літера А), який складається з будівлі АЗС № 20 - загальною пло щею 42,50 (сорок дві цілих п'ятдес ят сотих) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Народног о Ополчення, 11 (літери А, Б), який складається з будівлі АЗС № 16 (літера А) площею 41,20 (сорок одна ціла двадцять сотих) кв. м., вби ральня (літера Б) площею - 3,30 (три цілих тридцять сотих) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Пшенична , 9 (літери А, Б), який складаєтьс я з АЗС № 21 (літера А) площею 60,90 (ші стдесят цілих дев'яносто сот их) кв. м., господарський сарай (літера Б) площею 10,70 (десять ціл их сімдесят сотих) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Заболотн ого Академіка, 1 (літери А, Б), як ий складається з будівлі АЗС № 6 (літера А) площею 44,40 (сорок чо тири цілих сорок сотих) кв. м., в биральня (літера Б) площею 5,10 (п 'ять цілих десять сотих) кв. м.,

- нежилий будинок за ад ресою: м. Київ, вул. Богатирськ а, 13 (літера А), який складається з АЗС № 33 загальною площею 57,40 (п 'ятдесят сім цілих сорок соти х) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Промисло ва, 7 (літери А,Б,В), який складає ться з будівлі АЗС № 5 з 8 резерв уарами (літера А) площею 60,00 (шіс тдесят цілих нуль сотих) кв. м. , господарський сарай (літера Б) площею 23,90 (двадцять три ціли х дев'яносто сотих) кв.м, вбира льня (літера В) площею 3,20 (три ці лих двадцять сотих) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Стеценко , 21 (літери А,Б,В), який складаєть ся з будівлі АЗС № 11 (літера А) п лощею 62,80 (шістдесят дві цілих в ісімдесят сотих) кв. м., комора АЗС № 11 (літера Б) площею 30,10 (трид цять цілих десять сотих) кв. м. , вбиральня (літера В) площею 16,5 0 (шістнадцять цілих п'ятдесят сотих) кв. м.,

- нежилий будинок розт ашований за адресою: м. Київ, п ров. Карельський, 7/2 (літера А), я кий складається з будівлі АЗ С № 10 загальною площею 60,70 (шістд есят цілих сімдесят сотих) кв . м.,

- нежитловий будинок, р озташований за адресою: м. Киї в, вул.

Механізаторів, 3 (літ ера А), який складається з АЗС № 18 загальною площею 22,00

(два дцять дві цілих нуль сотих) кв . м.

- зобов'язано комунальне під приємство "Київське міське б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації прав власнос ті на об'єкти нерухомого майн а" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятите льська, 4 В, код 03359836) зареєструва ти право власності відкритог о акціонерного товариства "К иївміськнафтопродукт" (код 0348 3329, м. Київ, бул. Верховної Ради, 3 6) на:

- нежилий будинок за ад ресою: м. Київ, проспект Відрад ний, 105 (літера А), який складаєт ься з будівлі АЗС № 34 - загально ю площею 19,60 (дев'ятнадцять ціли х шістдесят сотих) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Червоног вардійська, 36А (літери А, Б), яки й складається з будівлі - паві льйон магазину № 1 (літера А) пл ощею 171,90 (сто сімдесят одна ціл а дев'яносто сотих) кв. м., комор а - господарський сарай (літер а Б) площею 53,10 (п'ятдесят три ціл их десять сотих) кв. м.,

- нежилий будинок за ад ресою: м. Київ, вул. Кайсарова, 7/ 9 (літера А), який складається з будівлі АЗС № 20 - загальною пло щею 42,50 (сорок дві цілих п'ятдес ят сотих) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Народног о Ополчення, 11 (літери А, Б), який складається з будівлі АЗС № 16 (літера А) площею 41,20 (сорок одна ціла двадцять сотих) кв. м., вби ральня (літера Б) площею - 3,30 (три цілих тридцять сотих) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Пшенична , 9 (літери А, Б), який складаєтьс я з АЗС № 21 (літера А) площею 60,90 (ші стдесят цілих дев'яносто сот их) кв.м, господарський сарай ( літера Б) площею 10,70 (десять ціл их сімдесят сотих) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Заболотн ого Академіка, 1 (літери А, Б), як ий складається з будівлі АЗС № 6 (літера А) площею 44,40 (сорок чо тири цілих сорок сотих) кв. м., в биральня (літера Б) площею 5,10 (п 'ять цілих десять сотих) кв. м.,

- нежилий будинок за ад ресою: м. Київ, вул. Богатирськ а, 13 (літера А), який складається з АЗС № 33 загальною площею 57,40 (п 'ятдесят сім цілих сорок соти х) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Промисло ва, 7 (літери А, Б, В), який складає ться з будівлі АЗС № 5 з 8 резерв уарами (літера А) площею 60,00 (шіс тдесят цілих нуль сотих) кв. м. , господарський сарай (літера Б) площею 23,90 (двадцять три ціли х дев'яносто сотих) кв. м., вбира льня (літера В) площею 3,20 (три ці лих двадцять сотих) кв. м.,

- майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Стеценко , 21 (літери А, Б, В), який складаєть ся з будівлі АЗС № 11 (літера А) п лощею 62,80 (шістдесят дві цілих в ісімдесят сотих) кв. м., комора АЗС № 11 (літера Б) площею 30,10 (трид цять цілих десять сотих) кв. м. , вбиральня (літера В) площею 16,5 0 (шістнадцять цілих п'ятдесят сотих) кв. м.,

- нежилий будинок розт ашований за адресою: м. Київ, п ров. Карельський, 7/2 (літера А), я кий складається з будівлі АЗ С № 10 загальною площею 60,70 (шістд есят цілих сімдесят сотих) кв . м.,

- нежитловий будинок, р озташований за адресою: м. Киї в, вул.

Механізаторів, 3 (літ ера А), який складається з АЗС № 18 загальною площею 22,00

(два дцять дві цілих нуль сотих) кв . м.

- в іншій частині позову від мовлено.

Не погоджуючись з прийняти м рішенням, ТОВ "Лаброгран" та ТОВ «Тірол-Інвест» подали н а нього апеляційні скарги.

ТОВ «Тірол-Інвест» просить суд апеляційної інстанції р ішення від 09.06.2008 р. скасувати та постановити нове рішення, як им в задоволенні позову відм овити в повному обсязі.

Свої вимоги апелянт обґрун товує тим, що рішення місцево го господарського суду прийн яте з неповним з' ясуванням обставин, що мають значення д ля справи, місцевий господар ський суд неправильно застос ував та порушив норми процес уального та матеріального п рава.

Зокрема апелянт зазначає, щ о рішення господарським судо м м. Києва від 09.06.2008 р. прийнято за відсутністю ТОВ «Тірол-Інве ст», не повідомленого належн им чином про час та дату слуха ння справи.

ТОВ «Лаброгран» просить рі шення від 09.06.2008 р. скасувати в ча стині визнання недійсним з м оменту укладання договору ку півлі-продажу майна № 3844, уклад еного між ВАТ «Київміськнафт опродукт» та ТОВ «Лаброгран» 06.06.2007 р. та постановити нове ріш ення, яким в задоволенні вимо г в частині визнання недійсн им з моменту укладання догов ору купівлі-продажу майна № 384 4, укладеного між ВАТ «Київміс ькнафтопродукт» та ТОВ «Лабр огран» 06.06.2007 р. відмовити.

В обґрунтування апеляційн их вимог ТОВ «Лаброгран» заз начає, що рішення господарсь кого суду м. Києва від 09.06.2008 р. суп еречить вимогам про обгрунто ваність та повноту судового рішення та не в повній мірі за безпечує захист гарантовани х Конституцією України та чи нним законодавством прав, св обод та інтересів людини, гро мадянина.

Позивач просив суд рішення місцевого господарського су ду залишити без змін, а апеляц ійну скаргу - без задоволен ня.

Дослідивши матеріали спра ви, обговоривши доводи апеля ційної скарги, колегія судді в відзначає наступне.

Судом встановлено, що протя гом березня 2006 року - червня 20 07 року між позивачем та відпов ідачами 1,2,3,4 було укладено ряд договорів купівлі-продажу, н а підставі яких було відчуже но нерухоме майно позивача, з окрема:

- договір № 1337 від 24.03.2006 р. купівл і-продажу нежитлового будинк у - АЗС № 18, розташованого за адр есою: м. Київ, вул. Механізатор ів, 3 (Літера А), укладений між ВА Т «Київміськнафтопродукт» т а Товариством з обмеженою ві дповідальністю «Консолідей тед Проперті Юкрейн» та заре єстрований в Київському місь кому бюро інвентаризації в р еєстровій книзі № 68п-201 за реєст ровим № 5577-п.

- договір купівлі - продажу АЗС № 34 за адресою: м. Київ, прос пект Відрадний, 105 (Літера А) № 3847 від 11.06.2007 р. укладений між ВАТ «К иївміськнафтопродукт» та То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Тірол-Інвест» та зареєстрований в Київському міському бюро інвентаризаці ї в реєстровій книзі № 68П-147 за р еєстровим № 5569П.

- договір купівлі - продажу майнового комплексу за адре сою: м. Київ, вул. Червоногвард ійська, 36 А (Літери А, Б) № 3852 від 06.06 .2007 р. укладений між ВАТ «Київмі ськнафтопродукт» та Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю «Тірол-Інвест» та заре єстрований в Київському місь кому бюро інвентаризації в р еєстровій книзі № 70П-289 за реєст ровим № 5636П.

- договір купівлі - продажу нежилого будинку за адресою : м. Київ, вул. Кайсарова, 7/9 (Літер а А) № 3848 від 06.06.2007 р. укладений між ВАТ «Київміськнафтопродукт » та Товариством з обмеженою відповідальністю «Тірол-Інв ест» та зареєстрований в Киї вському міському бюро інвент аризації в реєстровій книзі № 68П-195 за реєстровим № 5576П.

- договір купівлі - продажу майнового комплексу за адре сою: м. Київ, вул. Народного Опо лчення, 11 (Літери А, Б) № 3849 від 06.06.2007 р. укладений між ВАТ «Київміс ькнафтопродукт» та Товарист вом з обмеженою відповідальн істю «Тірол-Інвест» та зареє стрований в Київському міськ ому бюро інвентаризації в ре єстровій книзі № 70П-265 за реєстр овим № 5630П.

- договір купівлі - продажу майнового комплексу за адре сою: м. Київ, вул. Пшенична, 9 (Літ ери А, Б) № 3851 від 06.06.2007 р. укладений між ВАТ «Київміськнафтопрод укт» та Товариством з обмеже ною відповідальністю «Тірол -Інвест» та зареєстрований в Київському міському бюро ін вентаризації в реєстровій кн изі № 70П-261 за реєстровим № 5629П.

- договір купівлі - продажу майнового комплексу за адре сою: м. Київ, вул. Заболотного А кадеміка, 1 (літери А, Б) № 3850 від 06. 06.2007 р. укладений між ВАТ «Київм іськнафтопродукт» та Товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Тірол-Інвест» та зар еєстрований в Київському міс ькому бюро інвентаризації в реєстровій книзі № 70П-201 за реєс тровим № 5620П.

- договір купівлі - продажу майнового комплексу АЗС № 33 з а адресою: м. Київ, вул. Богатир ська, 13 (Літера А) № 3959 від 07.06.2007 р. ук ладений між ВАТ «Київміськна фтопродукт» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кармак» та зареєстрований в Київському міському бюро і нвентаризації в реєстровій к низі № 70П-219 за реєстровим № 5624П.

- договір купівлі - продажу майнового комплексу АЗС № 5 лі тери А,Б,В за адресою: м. Київ, ву л. Промислова, 7 (Літери А,Б,В) № 396 1 від 07.06.2007 р. укладений між ВАТ «К иївміськнафтопродукт» та То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Кармак» та зареє стрований в Київському міськ ому бюро інвентаризації в ре єстровій книзі № 70П-281 за реєстр овим № 5634П.

- договір купівлі - продажу майнового комплексу АЗС № 11 з а адресою: м. Київ, вул. Стеценк о 21 (Літери А,Б,В) № 3960 від 07.06.2007 р. укл адений між ВАТ «Київміськнаф топродукт» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кармак» та зареєстрований в Київському міському бюро і нвентаризації в реєстровій к низі № 70П-269 за реєстровим № 5631П.

- договір купівлі - продажу майна від 06.06.2007 р. № 3844 нежилого б удинку - АЗС № 10, розташовани й за адресою: м. Київ, пров. Каре льський, 7/2 (Літера А), укладений між ВАТ «Київміськнафтопрод укт» та Товариством з обмеже ною відповідальністю «Лабро гран» та зареєстрований в Ки ївському міському бюро інвен таризації в реєстровій книзі № 68п-159 за реєстровим № 5571п.

Таким чином, відповідачі 1,2,3, 4 у відповідності з вимогами чинного законодавства Украї ни набули права власності на нерухоме майно за відплатни ми договорами купівлі-продаж у, у встановленому порядку пр аво власності відповідачів б уло зареєстровано Комунальн им підприємством Київське мі ське бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об' єкти нерухом ого майна.

Відповідно до ст. 657 Цивільно го кодексу України договір к упівлі-продажу земельної діл янки, єдиного майнового комп лексу, житлового будинку (ква ртири) або іншого нерухомого майна укладається у письмов ій формі і підлягає нотаріал ьному посвідченню та державн ій реєстрації.

Відповідно до ст. 215 Цивільно го кодексу України підставою недійсності правочину є нед одержання в момент вчинення правочину стороною (сторонам и) вимог, які встановлені част инами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Коде ксу.

Згідно частин 1 - 3 ст. 203 ЦК Ук раїни:

1. Зміст правочину не може су перечити цьому Кодексу, інши м актам цивільного законодав ства, а також моральним засад ам суспільства.

2. Особа, яка вчиняє правочин , повинна мати необхідний обс яг цивільної дієздатності.

3. Волевиявлення учасника пр авочину має бути вільним і ві дповідати його внутрішній во лі.

Правочин має бути спрямова ний на реальне настання прав ових наслідків, що обумовлен і ним. Правочин, що вчиняєтьс я батьками (усиновлювачами), н е може суперечити правам та і нтересам їхніх малолітніх, н еповнолітніх чи непрацездат них дітей (ч. ч. 5, 6 203 ЦК України).

В момент укладення спірних договорів купівлі-продажу н ерухомого майна сторонами бу ли дотримані вимоги, які вста новлені частинами першою - тр етьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Повноваження представникі в сторін були перевірені нот аріусом при нотаріальному по свідченні спірних договорів купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідно до ст. 330 ЦК У країни, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це прав а, добросовісний набувач наб уває право власності на ньог о, якщо відповідно до статті 38 8 цього Кодексу майно не може б ути витребуване у нього.

Відповідно до ст. 388 ЦК У країни, якщо майно за відплат ним договором придбане в осо би, яка не мала права його відч ужувати, про що набувач не зна в і не міг знати (добросовісни й набувач), власник має право в итребувати це майно від набу вача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав м айно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав ма йно у володіння;

3) вибуло з володіння власни ка або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Як свідчать матеріал и справи, спірні договори куп івлі-продажу укладені у відп овідності до чинного законод авства України, за відсутнос ті обмежень на розпорядження майном позивача, та на платні й основі, тому немає підстав д ля витребування майна у добр осовісного набувача на підст аві ст. ст. 330, 388 ЦК України.

Відповідно до ст. 388 ЦК Україн и відповідачі 1,2,3,4 є добросові сними набувачами, і як свідча ть матеріали справи вони не м огли знати про те, що внаслідо к переобрання загальними збо рами позивача головою правлі ння Плакасова О. В. колишн є керівництво позивача не ма ла права відчужувати майно п озивача.

Така позиція підтверджуєт ься тим, що на час укладання сп ірних договорів купівлі-прод ажу відповідно до витягів з Є ДРПОУ керівником позивача бу в Коваль Г. В., а тому ані ст орони, ані нотаріус не могли з нати про протоколи загальних зборів акціонерів позивача про переобрання голови правл іння, які на підприємство не н адходили.

При укладанні спірних дого ворів купівлі-продажу нотарі усом було перевірено повнова ження керівника ВАТ «Київміс ькнафтопродукт» та відсутні сть обмежень щодо укладання спірних договорів.

На підставі викладеного, ко легія суддів вважає, що спірн і договори купівлі-продажу н ерухомого майна укладені у в ідповідності з вимогами чинн ого законодавства України, п ередбачені законом підстави для визнання їх недійними ві дсутні.

За таких обставин в позові В ідкритого акціонерного това риства "Київміськнафтопроду кт" належить відмовити повні стю, а рішення Господарськог о суду м. Києва від 03.12.2009р. - скас увати в частині задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 105 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Київський апе ляційний господарський суд , -

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господа рського суду м. Києва від 09.06.2008 р . у справі № 6/219 скасувати частк ово та прийняти нове рішення .

2. В позові відмовити по вністю.

3. Стягнути з Відкритог о акціонерного товариства "К иївміськнафтопродукт" (м. Киї в, б-р Верховної Ради, 36, код ЄДР ПОУ 03483329) на користь Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Лаброгран" (м. Київ, вул. Ес планадна, 30а, кв. 7, код ЄДРПОУ 30912975) 42,5 грн. витрат по сплаті дер жавного мита за подання апел яційної скарги.

4. Стягнути з Відкритог о акціонерного товариства "К иївміськнафтопродукт" (м. Киї в, б-р Верховної Ради, 36, код ЄДР ПОУ 03483329) на користь Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Тірол-Інвест» (м. Київ, пр-т В озз' єднання, 15, код ЄДРПОУ 34647110 ) 42,5 грн. витрат по сплаті держа вного мита за подання апеляц ійної скарги.

5. Видачу наказів на вик онання даної постанови доруч ити господарському суду м. Ки єва.

Головуючий суддя

Судді

13.04.10 (відправлено)