Рішення

від 31.05.2007 по справі 19/82-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.05.07р. Справа № 19/82-07

За позовом Суб' єкта підприємницької діяльнос ті - фізичної особи підприємц я ОСОБА_2, м.Дніпропетровс ьк

до Ліквідаційної коміс ії Закритого акціонерного то вариства "Смак", м.Дніпропетро вськ

про зобов'язання уклас ти договір купівлі - продажу

Суддя Петренко І.В.

при секрет арі Майоренко О.Ю.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - приватний підприємець

ОСОБА_3 дов . від 01.02.2006р.

Від відповідача: Дзюб а А.І. заст.дир.

ОСОБА_4

СУТЬ СПОРУ :

Позивач звернувся з позовом до відповідача і про сить зобов' язати ліквідаці йну комісію ЗАТ „Смак” прода ти позивачу нежитлове приміщ ення кафе „Хвилинка” площею 177 м. кв., яке розташовано в м.Дні пропетровську по вул.Більшов ицька, 37 (Макарова, 37) укласти до говір купівлі-продажу цього приміщення.

Свої позовні вимоги п озивач обгрунтовує тим, що зг ідно умов договору приміщенн я передано позивачу як акціо неру, з правом подальшого вик упу.

Позивач уточнив та до повнив позовні вимоги та про сить визнати укладеним догов ір купівлі-продажу нежитлово го приміщення від 12.03.2007р. на умо вах викладених в угоді та виз нати за позивачем право влас ності на нежитлове приміщенн я кафе „Хвилинка” площею 177,7 м. кв., яке розташовано в м.Дніпро петровську по вул.Більшовиць ка, 37.

Відповідач відзив на по зов не представив, у зв' язку з чим справа розглядалась за наявними в ній матеріалами (с т..75 ГПК України).

Представники відпові дача проти позову заперечуют ь.

Розглянувши матеріа ли справи та заслухавши пред ставників сторін, господар ський суд -

ВСТАНОВИВ :

Згідно договору оренд и нежитлового приміщення від 26.12.2006р. та протоколу розбіжност ей до договору, позивачу пере дано в оренду приміщення каф е „Хвилинка”, яке розташован о в м.Дніпропетровську по вул .Більшовицькій, 37 (Макарова, 37). В казане приміщення відповідн о до п.13 вищевказаного договор у передається позивачу як ак ціонеру ЗАТ „Смак” з правом п одальшого викупу.

30.10.2003р. на зборах акціонерів ЗАТ „Смак” прийнято рішення про ліквідацію підприємства та продаж майна підприємств а, в тому числі кафе „Хвилинка ”.

Кафе було продано акціо неру ОСОБА_4, однак рішенн ям Красногвардійського суду м.Дніпропетровська від 29.12.2006р. по справі №2-1196-2006 був визнаний н едійсним договір купівлі-про дажу нежитлового приміщення від 17 лютого 2006року, укладений між ЗАТ „Смак” та відповідач кою ОСОБА_4 про продаж каф е „Хвилинка”, розташованого за адресою м.Дніпропетровськ , вул..Більшовицька, 37.

Також визнано недійсни м рішення зборів акціонерів ЗАТ „Смак” від 18 травня 2006року в частині підтвердження угод и купівлі-продажу кафе „Хвил инка” від 17.02.2006р.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської обла сті від 16.03.2006р. по справі №18/79 визн ано недійсним рішення зборів правління ЗАТ „Смак” від 22 гр удня 2005р. „Про продаж кафе Мину тка по вул.Більшовицька, 37 акц іонеру ОСОБА_4 недійним (п ротокол №6 від 22.12.2005р.).

Рішенням господарськ ого суду Дніпропетровської о бласті від 13.10.2006р. по справі №18/40 в изнано договір №3 оренди нежи тлових приміщень від 26.12.2005р. укл аденим з протоколом розбіжно стей від 04.01.2006р.

Рішенням зборів акці онерів ЗАТ „Смак” від 18 травня 2006р. була погоджена вартість к афе „Хвилинка”, розташованог о за адресою м.Дніпропетровс ьк, вул..Більшовицька, 37, яка скл адає 85 000 грн.

30.01.2007р. позивач звернувся в ліквідаційну комісію ЗАТ „С мак” з заявою від 30.01.2007р. про укл адення договору купівлі-прод ажу кафе „Хвилинка” за ціною , яка погоджена зборами акціо нерів від 18.05.2006р.

Відповідь на заяву про укладення договору купівлі- продажу кафе „Хвилинка” на а дресу позивача не надійшла.

12.03.2007р. на адресу ліквідац ійної комісії ЗАТ „Смак” був направлений договір купівлі -продажу кафе „Хвилинка” з пр опозицією оформити договір н алежним чином.

Позивач сплатив 30.05.2007р. відповідачеві суму 85000 грн. за н ежитлове приміщення.

Позивач має переважне право на придбання товару, як ий продається. Позивач дає зг оду на придбання кафе „Хвили нка” по погодженій ціні збор ами акціонерів.

На підставі вищевикладен ого господарський суд приход ить до висновку, що позовні ви моги позивача слід задовольн ити.

Заперечення відповідача с уд відхиляє на підставі вище викладеного.

Також заперечення відпові дача про узгодження вартості не житлового приміщення з за сновниками суд відхиляє, оск ільки вартість встановлена р ішенням від 18.05.2006р., так як рішен ням суду було визнано частко во недійсним це рішення, тіль ки в частині продажу ОСОБА_ 4, а тому вартість була встан овлена рішенням в розмірі 79400 г рн.

Судові витрати слід віднес ти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 334, 526, 657, 777 ЦК Укр аїни, ст.181 ГК України, ст.ст.1,2,12,21,32 ,33,35,36,44,49,75,77,82-85 Господарського проц есуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги по зивача задовольнити в повном у обсязі.

Визнати укладеним до говір купівлі-продажу від 12.03.20 07р. нежитлового приміщення ка фе „Хвилинка” площею 177 м. кв., р озташованого в м.Дніпропетро вську, вул..Більшовицька, 37 (Мак арова, 37) між ЗАТ „Смак”, 49000, м.Дні пропетровськ, вул.Робоча, 77 (р/р 2600730160768 в Красногвардійському в ідділенні ПІБ, МФО 305385, код ЄДРП ОУ 01549691) та Суб' єктом підпр иємницької діяльності - фіз ичною особою підприємцем, О СОБА_2 49000, АДРЕСА_1 (ідентиф ікаційний номер НОМЕР_1) в наступній редакції:

„ ДОГОВІР №1-К

„Купів лі-продажу не житлового прим іщення

м.Дніпропетровськ 12 березня 2007р.

Ми з однієї сторони ЗАО „Смак” м.Дніпропетровськ, ву л.Робоча, 77 (р/р 2600730160768 в Красногва рдійському відділенні ПІБ, М ФО 305385, код ЄДРПОУ 01549691, надалі Про давець), та з другої сторони Пр иватний підприємець ОСОБА _2 49000, АДРЕСА_1 (ідентифікац ійний номер НОМЕР_1, надал і Покупець), уклали цей догові р про таке: Продавець продав, а Покупець купив належне Прод авцю на праві власності нежи ле приміщення кафе „Хвилинка ” площею 177 м.кв., що знаходиться у м.Дніпропетровську по вул. Б ільшовицькій, 37.

Вказане не житлове приміщ ення належить Продавцю і зар еєстроване за Продавцем у Дн іпропетровському міському б юро технічної інвентаризаці ї.

Опис об' єкта: Загальна п лоща 177 м. кв.

Купівлю-продаж зазначен ого нежитлового приміщення с торони за договором здійснюю ть за 85 000 грн. (вісімдесят п' ят ь тисяч гривень), які Покупець зобов' язується передати Пр одавцю, а Продавець зобов' я зується прийняти. Підписання цього договору буде свідчит и про те, що його умови повніст ю відповідають нашому (Прода вця і Покупця) волевиявленню та про одержання Продавцем п овного розрахунку за продане приміщення і відсутність бу дь-яких претензій до Покупця .

Право власності на пр идбане вищезгадане не житлов е приміщення виникає у Покуп ця з моменту належної Держав ної реєстрації.

Продавець гарантує, щ о приміщення, яке є предметом цього договору на момент йог о укладення нікому іншому не продане, не подароване, як вне сок до Статутного фонду не пе редане, не відчужено іншим сп особом, не заставлене, під под атковою заставою, в спорі і пі д забороною, арештом не переб уває, прихованих недоліків, а також прав щодо нього у треті х осіб (у тому числі за договор ами найму, чи шлюбними контра ктами) як в межах, так і за межа ми України немає.

Оформлення цього Дого вору несе Покупець”.

Визнати за позивачем С уб' єктом підприємницько ї діяльності - фізичною особ ою підприємцем ОСОБА_2, 49000, АДРЕСА_1 (ідентифікаційни й номер НОМЕР_1) право влас ності на нежитлове приміщенн я кафе „Хвилинка”, площею 177,7 кв . м., яке знаходиться за адресо ю: м.Дніпропетровськ по вул.Бі льшовицька, 37.

Стягнути з ЗАТ „Смак”, м.Д ніпропетровськ, вул.Робоча, 77 (р/р 2600730160768 в Красногвардійськом у відділенні ПІБ, МФО 305385, код ЄД РПОУ 01549691) на користь Суб' єк та підприємницької діяльн ості - фізичної особи підпри ємця ОСОБА_2, 49000, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер Н ОМЕР_1) суму 935 грн. державного мита та суму 118 грн. витрат на І ТЗСП, про що видати наказ.

Рішення господарськ ого суду Дніпропетровської о бласті набирає законної сили через 10 днів з дня його прийня ття відповідно до ст. 85 ГПК Укр аїни.

Суддя І.В. Петре нко