Рішення

від 29.10.2010 по справі 32/201пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПО ДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛА СТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.10.10 р. Справа № 32/201пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Чукліній І.О.

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 довіре ність від 28.09.10р.

від відповідача: Степанов К .С. довіреність від 09.02.09р.

у справі за позовом Суб' єк та підприємницької діяльнос ті ОСОБА_3 м. Донецьк

до відповідача: Донецької м іської ради, м. Донецьк

про визнання права власнос ті на нерухоме майно.

Позивач, Суб' єкт підприєм ницької діяльності ОСОБА_3 м. Донецьк, звернувс я до господарського суду Дон ецької області з позовом до Д онецької міської ради, м. Доне цьк про визнання права власн ості.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на не обхідність визнання за ним п рава власності на будівлю ме блевого цеху - літ. 2П-1, загаль ною площею 94,2кв.м., будівлю харч евні літ. 2Р-1, загальною площею 30,5кв.м., будівлю складу літ. 2С-1, з агальною площею 102,7кв.м., КПП лі т. 2Ф, фундаменту літ. 2Х-1, відсот ок готовності якого дорівнює 14%, об' єкту незавершеного бу дівництва - прибудова літ. 2П№ -1, відсоток готовності якого д орівнює 38,2%., об' єкт незаверше ного будівництва - будівля складу літ. 2Т-1, відсоток го товності якого дорівнює 41,8, що розташовані за адресою: м. Дон ецьк, Калінінський район, пр. К расногвардійский, 6.

Представник відповідача в казував, що об' єкт є самочин но збудованим, тому питання щ одо визнання права власності , є компетенцією суду.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив.

08.10.04р. був укладений договір купівлі - продажу будівель між ВАТ „Буддеталь”(продавец ь) та СПД ОСОБА_3, в якому продав ець передає позивачу у власн ість будівлю, що відчужуєтьс я за данним договором - буді вля столярного цеху, шлакобл очна літ. Д -1, загальною площею 101,1кв.м. яка знаходиться за адр есою: АДРЕСА_2.

На підставі договору оренд и земельної ділянки від 29.07.08р., у кладеного між позивачем та в ідповідачем, позивачу надана в строкове платне користува ння земельна ділянка несільс ькогосподарського призначе ння для експлуатації існуючо ї будівлі столярного цеху, як а знаходиться на території К алінінського району АДРЕСА_2 .

Пунктом 2 цього договору пе редбачено, що в оренду переда ється земельна ділянка загал ьною площею 0,5184га., в тому числі 0,0131га - під капітальною одноп оверховою забудовою; 0,0719га - п ід газонами та озелененням; 0,4 334га - під проїздами, прохода ми та площадками.

Після отримання земельної ділянки, позивач без дозволу на проведення будівельних р обіт, здійснив самочинне буд івництво, а саме - побудував будівлю меблевого цеху - лі т. 2П-1, загальною площею 94,2кв.м., б удівлю харчевні літ. 2Р-1, загал ьною площею 30,5кв.м., будівлю скл аду літ. 2С-1, загальною площею 10 2,7кв.м., КПП літ. 2Ф, фундамент літ . 2Х-1, відсоток готовності яког о дорівнює 14%, об' єкт незавер шеного будівництва - прибудо ва літ. 2П№-1, відсоток готовнос ті якого дорівнює 38,2%, об' єкт н езавершеного будівництва - будівля складу літ. 2Т-1, відсот ок готовності якого дорівнює 41,8, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

На вказані об' єкти, КП „БТ І” м. Донецька здійснило техн ічну інвентаризацію спірног о майна, в якій визначило його , як самочинне побудоване буд івництво.

Відповідно до технічного в исновку АОЗТ проектно- виро бниче підприємство „Донбасс реконструкция” (ліцензія сер ії АВ №513170 від 09.02.10р.) по обстеженн ю конструкції будівлі, яка ро зташована за адресою: АДРЕСА _2 встановлено, що основні несу чі конструкції будівлі мебле вого цеху літ. 2П-1, будівлі харч евні літ. 2Р-1, будівля складу л іт. 2С-1, знаходиться в нормальн ому стані - I стан (РБН В.3.1-01-99 „П равила оцінки технічного ста ну та паспортизації будівлі та споруди...” та можуть експлу атуватися в подальшому; ступ інь готовності фундаменту лі т. 2Х-1 - 100%, фактичний процент го товності незавершених будів ництвом об' єктів складає: п рибудови літ. 2П№-1 - 38,2%, будівлі с кладу літ. 2Т-1 - 41,8. Можливо закі нчення будівництва незаверш ених об' єктів.

Відсутність проекту будів ництва та дозволу на проведе ння будівельних робіт спірно го майна, обумовило зверненн я позивача до суду з позовом п ро визнання права власності на спірне майно, як на об' єкт самочинного будівництва.

Оцінюючи вимоги позивача, с уд виходить з наступного.

Позивач наполягає на визна нні за ним права власності на будівлю меблевого цеху - лі т. 2П-1, загальною площею 94,2кв.м., б удівлю харчевні літ. 2Р-1, загал ьною площею 30,5кв.м., будівлю скл аду літ. 2С-1, загальною площею 10 2,7кв.м., КПП літ. 2Ф, фундамент літ . 2Х-1, відсоток готовності яког о дорівнює 14%, об' єкту незаве ршеного будівництва - прибуд ова літ. 2П№-1, відсоток готовно сті якого дорівнює 38,2%., об' єкт незавершеного будівництва - будівля складу літ. 2Т-1, відсот ок готовності якого дорівнює 41,8, що розташовані за адресою: м. Донецьк, Калінінський райо н, пр. Червоногвардійський, 6.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Відповідно до Порядку прий няття в експлуатацію закінче них будівництвом об' єктів, затвердженого Постановою Ка бінету Міністрів України № 923 від 08.10.08р., прийняття в експлуат ацію закінчених будівництво м об'єктів здійснюється на пі дставі свідоцтва про відпові дність збудованого об'єкта п роектній документації, вимог ам державних стандартів, буд івельних норм і правил, що вид ається інспекціями державно го архітектурно-будівельног о контролю.

Як слід, відсутність докуме нтів, що передують проведенн ю реконструкції (як-то, проект на документація, дозвіл на бу дівництво), обумовлюють немо жливість введення в експлуат ацію спірного об' єкта відпо відно до встановленого Поряд ку.

Статтею 392 ЦК України встано влено, що власник майна може п ред' явити позов про визнанн я його права власності, якщо ц е право оспорюється або не ви знається іншою особою, а тако ж у разі втрати ним документа , який засвідчує його право вл асності.

У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначен о, що право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду в изнане за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно.

На вимогу власника (користу вача) земельної ділянки суд м оже визнати за ним право влас ності на нерухоме майно, яке с амочинно збудоване на ній, як що це не порушує права інших о сіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Доказів, які б підтверджува ли порушення прав третіх осі б та спростовували твердженн я позивача про проведення ос таннім будівництва - суду н е надано.

З урахуванням приписів ст. с т. 328, 376, 392 ЦК України, обставин сп рави та наданих доказів, вимо ги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в пор ядку, що передбачений ст. 49 Господарського проц есуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК Ук раїни, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 8 2-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимо ги Суб' єкта підприємницько ї діяльності ОСОБА_3 м. Донецьк до відповідача: Донецької мі ської ради, м. Донецьк про визн ання права власності на неру хоме майно.

Визнати право власності за Суб' єктом підприємницької діяльності ОСОБА_3 м. Донецьк (83076, АДРЕСА_1; ЄДРПОУ НОМЕР_1) на бу дівлю меблевого цеху - літ. 2П -1, загальною площею 94,2кв.м., буді влю харчевні літ. 2Р-1, загально ю площею 30,5кв.м., будівлю складу літ. 2С-1, загальною площею 102,7кв. м., КПП літ. 2Ф, фундаменту літ. 2Х -1, відсоток готовності якого д орівнює 14%, об' єкт незавершен ого будівництва - прибудова літ. 2П№-1, відсоток готовності якого дорівнює 38,2., об' єкт нез авершеного будівництва - бу дівля складу літ. 2Т-1, відсоток готовності якого дорівнює 41,8 , що розташовані за адресою: АД РЕСА_2.

Повний текс рішення підпи саний 02.11.2010р.

Рішення набирає законної с или 12.11.2010р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя