Рішення

від 24.07.2024 по справі 680/767/20

НОВОУШИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 680/767/20

№2/680/1/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2024 року селище Нова Ушиця

Новоушицький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Яцини О.І.,

за участю секретарів судового засідання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

представника позивача адвоката Нагнибіди В.І.,

відповідача ОСОБА_5 ,

представника відповідачів ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 адвоката Ксьондзика Ю.Ю.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке», який поданий його представником адвокатом Нагнибідою Володимиром Івановичем, до Новоушицької селищної ради Хмельницької області, ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 про визнання протиправним та скасування рішення, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності на земельні ділянки та скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок,

встановив:

Позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що є власником нерухомого майна, розміщеного за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

комплексу нежитлових будівель та споруд, загальною площею 8059,9 кв.м., нежитлової будівлі (курятника), загальною площею 1138,1 кв.м., комплексу виробничих будівель, загальною площею 5200,9 кв.м.

Вказане нерухоме майно розміщене на земельній ділянці комунальної власності орієнтовною площею 16,0000 га, котра належить Новоушицькій селищній раді Хмельницької області. З метою отримання вказаної земельної ділянки в користування з метою обслуговування господарських будівель та споруд, 18 травня 2020 року позивач звернувся до Новоушицької селищної ради із заявою про надання дозволу на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності орієнтовною площею 16,0000 га з метою подальшої передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (будівництва і обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського виробництва) за межами населеного пункту села Куражин.

Проте, рішенням XVIII сесії Новоушицької селищної ради VII скликання від 09 липня 2020 року № 33, позивачу відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок безоплатно у власність, із підставою «невідповідність поданих документів». Вважає вказану відмову протиправною, так як вона порушувала чинне законодавство. У зв`язку із зазначеним позивач звернувся до суду із позовом, провадження яким було відкрито 31 липня 2020 року в справі №560/4062/20.

09 вересня 2020 року в судовому засіданні по вказаній справі стало відомо, що рішенням позачергової сесії селищної ради VII скликання від 06 серпня 2020 року № 20 «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок» затверджено проєкти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам та безоплатно передано у власність земельні ділянки за рахунок земель комунальної власності: ОСОБА_11 - 6823384500:08:001:0284, площею 2,0000 га; ОСОБА_8 - 6823384500:08:001:0285, площею 2,0000 га; ОСОБА_7 - 6823384500:08:001:0286, площею 2,0000 га; ОСОБА_5 - 6823384500:08:001:0287, площею 2,0000 га; ОСОБА_6 - 6823384500:08:001:0288, площею 2,0000 га; ОСОБА_10 - 6823384500:08:001:0289, площею 2,0000 га; ОСОБА_9 - 6823384500:08:001:0290, площею 2,0000 га.

За вказаними особами вже зареєстровано право власності на вказані земельні ділянки сільськогосподарського призначення за межами населеного пункту села Куражин, на яких розміщений комплекс нежитлових будівель та споруд, загальною площею 8059,9 кв.м. та нежитлова будівля (курятник), загальною площею 1138,1 кв.м., комплекс виробничих будівель, загальною площею 5200,9 кв.м. та належать на праві приватної власності позивачу.

Надалі, ОСОБА_10 за договором дарування № 804 від 13 серпня 2020 року, ОСОБА_9 за договором дарування № 805 від 13 серпня 2020 року, відчужили свої земельні ділянки на користь ОСОБА_6 . ОСОБА_11 відчужила за договором дарування № 802 від 12 серпня 2020 року свою земельну ділянку на користь ОСОБА_8 .

З огляду на наявність на земельних ділянках нерухомого майна належного позивачу, вважає, свої права порушеними.

Ухвалою суду від 21 вересня 2020 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, надано відповідачам строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою суду від 21 вересня 2020 року забезпечено позов, шляхом накладення арешту та заборони на земельні ділянки із кадастровими номерами 6823384500:08:001:0284, 6823384500:08:001:0285, 6823384500:08:001:0286, 6823384500:08:001:0288, 6823384500:08:001:0287, 6823384500:08:001:0290, 6823384500:08:001:0289.

Ухвалою суду від 18 лютого 2021 року призначено судову комплексну будівельно-земельно-технічну експертизу та судову експертизу з питань землеустрою, провадження по справі зупинено.

Ухвалою суду від 29 квітня 2021 року поновлено провадження по справі.

Ухвалою суду від 17 травня 2021 року призначено судову комплексну будівельно-земельно-технічну експертизу та судову експертизу з питань землеустрою, провадження по справі зупинено.

Ухвалою суду від 29 травня 2023 року поновлено провадження по справі.

Ухвалою суду від 28 липня 2023 року закрито провадження по справі в частині вимог до ОСОБА_11 .

Ухвалою суду від 28 листопада 2023 року прийнято заяву представника позивача - адвоката Нагнибіди В.І. про зміну предмету позову та збільшення позовних вимог по цивільній справі, надано відповідачам строк для подання відзиву на позов.

Позивач сформулював позовні вимоги та просив:

Визнати протиправним та скасувати рішення позачергової сесії селищної ради VII скликання від 06 серпня 2020 року № 20 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок» в частині:

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0285, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_8 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0288, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_6 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0287, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_5 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0289, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_10 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0286, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_7 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0284, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_11 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0290, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_9 .

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_6 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0289 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143903368233), номер відомостей про речове право: 37749523.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_6 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0288 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143430868233), номер відомостей про речове право: 37707372.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_6 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0290 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143807368233), номер відомостей про речове право: 37751042.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0287 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143844768233), номер відомостей про речове право: 37715350.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_7 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0286 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143279168233), номер відомостей про речове право: 37704770.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_8 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0285 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143175268233), номер відомостей про речове право: 37703205.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_8 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0284 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143826168233), номер відомостей про речове право: 37735530.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0289.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0288.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0290.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0287.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0286.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0285.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0284.

Ухвалою суду від 19 грудня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

07 жовтня 2020 року представник відповідача - Новоушицької селищної ради Хмельницької області подав до суду відзив на позовну заяву у якій, проти позову заперечив. Вказав, що рішенням XVIII сесії Новоушицької селищної ради VII скликання від 09 липня 2020 року № 33, позивачу відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок безоплатно у власність, у зв`язку із невідповідністю поданих документів. Позивачем не надано графічні матеріали на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, що суперечить ч.2 ст.123 ЗК України. Позивачем до заяви доданий графічний матеріал на якому не зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки. До того ж на час подання заяви на спірному масиві відсутня земельна ділянка площею 16,0000 га.

За результатами візуального огляду від 11 серпня 2020 року спірних земельних ділянок комісією встановлено, що будівлі які б складались з опорних, обгороджувальних або сполучних конструкцій, що утворювали б наземні приміщення та призначалися для проживання або перебування людей, розміщення устаткування, тварин, рослин чи предметів на даних земельних ділянках - відсутні. Відтак, передача в оренду вільної від забудови земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, має здійснюватись виключно за результатами проведення земельних торгів. Отже, рішення від 09 липня 2020 року № 33 та від 06 серпня 2020 року № 20 є правомірними. Просив суд, розглядати справу за його відсутності.

Представник позивача - адвокат Нагнибіда В.І. в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_5 та представник відповідачів ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 - адвокат Ксьондзик Ю.Ю. в судовому засіданні проти позову заперечили.

Представник позивача ОСОБА_12 в судове засідання не з`явився будучи належним чином повідомленими про таке.

Відповідачі ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в судове засідання не з`явилися будучи належним чином повідомленими про таке.

Відповідачі ОСОБА_9 , ОСОБА_10 в судове засідання не з`явилися будучи належним чином повідомленими про таке, відзиву на позовну заяву не подали.

Представник відповідача - Новоушицької селищної ради Хмельницької області подав до суду клопотання розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позову заперечує.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача ОСОБА_5 та його представника, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, дійшов до таких висновків.

Позивач є власником комплексу, нежитлових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 8059,9 кв.м., а саме курятнику №12, курятнику №14, будинку тваринника №6, веранди, свинарника №20, телятника №9, санпропускника №1, тіньової сушарки №2, тіньової сушарки №3, огорожі майнового комплексу, воріт щитової (Том 1 а.с.12).

За адресою: АДРЕСА_1 , у власності позивача перебуває нежитлова будівля, курятник №1; комплексу, виробничих будівель загальною площею 5200,9 кв.м., а саме: будівля маслозаводу, вівчарник, будівля електростанції, зерносклад, зерносклад, конюшня, телятник, зерносклад, кузня, будівля дизельної (Том 1 а.с.13, 14).

Основним видом діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке» є змішане сільське господарство, місцезнаходження АДРЕСА_1 (Том 1 а.с.15; Том 2 а.с.239, 234).

Позивач, повторно із заявою від 18 травня 2020 року, звертався до Новоушицької селищної ради щодо надання дозволу на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності орієнтовною площею 16,0000 га з метою подальшої передачі в оренду терміном 49 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (будівництва і обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського виробництва) за межами населеного пункту села Куражин. Додаючи копію виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, копію статуту, копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копію графічного матеріалу, на якому зображено бажане розташування земельної ділянки (Том 1 а.с.16-18).

Рішенням XVIII сесії Новоушицької селищної ради VII скликання від 09 липня 2020 року № 33, позивачу відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із підставою «невідповідність поданих документів» (Том 1 а.с.19-26; Том 2 а.с.194).

06 серпня 2020 року рішенням позачергової сесії селищної ради VII скликання №20 «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок» затверджено проєкти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам та безоплатно передано у власність земельні ділянки за рахунок земель комунальної власності: ОСОБА_11 - 6823384500:08:001:0284, площею 2,0000 га; ОСОБА_8 - 6823384500:08:001:0285, площею 2,0000 га; ОСОБА_7 - 6823384500:08:001:0286, площею 2,0000 га; ОСОБА_5 - 6823384500:08:001:0287, площею 2,0000 га; ОСОБА_6 - 6823384500:08:001:0288, площею 2,0000 га; ОСОБА_10 - 6823384500:08:001:0289, площею 2,0000 га; ОСОБА_9 - 6823384500:08:001:0290, площею 2,0000 га (Том 1 а.с.27-44; Том 2 а.с.195, 196).

04 серпня 2020 року зареєстровано право власності: ОСОБА_8 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0285, площею 2,0000 га; ОСОБА_7 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0286, площею 2,0000 га; ОСОБА_5 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0287, площею 2,0000 га; ОСОБА_6 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0288, площею 2,0000 га (Том 1 а.с.49-54, 57, 58).

Земельну ділянку 6823384500:08:001:0284, площею 2,0000 га, 12 серпня 2020 року подаровано ОСОБА_8 (Том 1 а.с.47, 48).

Земельні ділянки 6823384500:08:001:0290 та 6823384500:08:001:0289, площею 2,0000 га кожна, 13 серпня 2020 року подаровано ОСОБА_6 (Том 1 а.с. 45, 46, 55, 56).

На замовлення ОСОБА_9 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0290 виготовлено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства. На плані відведення земельної ділянки присутні позначення різної форми із підписом «руїни». На викопіюваннях з кадастрової карти за місцем розташування земельної ділянки наявні об`єкти різного розміру та форми (Том 1 а.с.59-109).

На замовлення ОСОБА_6 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0288 виготовлено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства. На плані відведення земельної ділянки присутні позначення різної форми із підписом «руїни». На викопіюваннях з кадастрової карти за місцем розташування земельної ділянки наявні об`єкти різного розміру та форми (Том 1 а.с.110-160).

На замовлення ОСОБА_8 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0285 виготовлено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства. На плані відведення земельної ділянки присутні позначення різної форми із підписом «руїни». На викопіюваннях з кадастрової карти за місцем розташування земельної ділянки наявні об`єкти різного розміру та форми (Том 1 а.с.161-211).

На замовлення ОСОБА_10 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0289 виготовлено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства. На плані відведення земельної ділянки присутні позначення різної форми із підписом «руїни». На викопіюваннях з кадастрової карти за місцем розташування земельної ділянки наявні об`єкти різного розміру та форми (Том 1 а.с.212-264).

На замовлення ОСОБА_7 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0286 виготовлено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства. На плані відведення земельної ділянки присутні позначення різної форми із підписом «руїни». На викопіюваннях з кадастрової карти за місцем розташування земельної ділянки наявні об`єкти різного розміру та форми (Том 2 а.с.1-51).

На замовлення ОСОБА_11 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0284 виготовлено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства. На плані відведення земельної ділянки присутні позначення різної форми із підписом «руїни». На викопіюваннях з кадастрової карти за місцем розташування земельної ділянки наявні об`єкти різного розміру та форми (Том 2 а.с.52-103).

На замовлення ОСОБА_5 на земельну ділянку 6823384500:08:001:0287 виготовлено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства. На плані відведення земельної ділянки присутні позначення різної форми із підписом «руїни». На викопіюваннях з кадастрової карти за місцем розташування земельної ділянки наявні об`єкти різного розміру та форми (Том 2 а.с.104-154).

До кожного із зазначених проєктів землеустрою долучено копію довідки Новоушицької селищної ради № 244 від 03 лютого 2020 року, згідно із якою на земельній ділянці комунальної власності (колишній господарський двір КСП «Світанок»), яка проектується для відведення для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 , за межами с. Куражин відсутні господарські будівлі та приміщення (Том 1 а.с.107, 157, 209, 261, Том 2 а.с.49, 101, 152).

Рішенням XV сесії Новоушицької селищної ради VII скликання від 17 жовтня 2019 року № 13, ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 надано дозвіл на розроблення проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок безоплатно у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (Том 2 а.с.192, 193).

За результатами візуального огляду спірних земельних ділянок від 11 серпня 2020 року комісією встановлено, що будівлі які б складались з опорних, обгороджувальних або сполучних конструкцій, що утворювали б наземні приміщення та призначалися для проживання або перебування людей, розміщення устаткування, тварин, рослин чи предметів на даних земельних ділянках відсутні (Том 2 а.с.194).

Рішенням виконавчого комітету Куражинської сільської ради від 01 квітня 2009 року № 18 вирішено встановити факт належності та визнати право власності на будівлі курятника, зазначеного на план схемі, що додається за № 12, курятника № 14, будинку тваринника № НОМЕР_1 , приміщення свинарника № НОМЕР_2 , приміщення телятника № 9, приміщення санпропускника № 1, приміщення тіньової сушарки № 2, приміщення тіньової сушарки № 3, огорожу цілісного майнового комплексу, що знаходиться на Гарячинському комплексі будівель та споруд, за адресою АДРЕСА_1 . Видати свідоцтво про право власності на вищезгадані будівлі ОСОБА_12 (Том 3 а.с.49-52).

Рішенням виконавчого комітету Куражинської сільської ради від 24 грудня 2010 року № 14 вирішено встановити факт належності та визнати право власності на приміщення курятника АДРЕСА_2 . Видати свідоцтво про право власності на вищезгадані будівлі ОСОБА_12 (Том 3 а.с.53).

Рішенням виконавчого комітету Куражинської сільської ради від 25 червня 2010 року № 14 вирішено встановити факт належності та визнати право власності на приміщення маслозаводу, приміщення вівчарика, приміщення електростанції, приміщення зерноскладу, приміщення зерноскладу, приміщення конюшні, приміщення телятника, приміщення зерноскладу, приміщення кузні, приміщення дизельної станції з двигуном, що знаходиться на Гарячинському комплексі будівель та споруд, за адресою АДРЕСА_1 . Видати свідоцтво про право власності на вищезгадані будівлі ОСОБА_12 (Том 3 а.с.54).

До матеріалів справи долучено копії інвентаризаційних справ на комплекс нежитлових будівель та споруд за адресами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 (Том 3 а.с.55-98; 99-147; 148-159).

Позивач звертався до Хмельницького окружного адміністративного суду із позовом про визнання протиправним та скасування рішення, скасування державної реєстрації, зобов`язання вчинити дії щодо спірних земельних ділянок (Том 3 а.с.160-169).

Ухвалою Хмельницького окружного адміністративного суду від 15 вересня 2020 року по справі №560/4062/20 клопотання Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про закриття провадження у справі № 560/4062/20 задоволено. Закрито провадження в адміністративній справі № 560/4062/20 за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке» до Новоушицької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання протиправним та скасування рішення, скасування державної реєстрації, зобов`язання вчинити дії (Том 3 а.с.170-176).

Постановою Сьомого апеляційного адміністративного суду від 25 листопада 2020 року по справі №560/4062/20 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке» задоволено. Ухвалу Хмельницького окружного адміністративного суду від 15 вересня 2020 року у справі за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке» до Новоушицької селищної ради Новоушицького району Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання протиправним та скасування рішення, скасування державної реєстрації, зобов`язання вчинити дії скасовано. (Том 3 а.с.177-184).

Ухвалою Хмельницького окружного адміністративного суду від 21 грудня 2020 року прийнято до свого провадження справу №560/4062/20 (Том 3 а.с.177).

Згідно із висновком експертів №013/21 за результатами проведення комплексної будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи на підставі проведеного дослідження, наявних матеріалів цивільної справи, враховуючи результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження та результати топографо-геодезичної зйомки будівель нежитлового призначення встановлено, що нежитлові будівлі та споруди, щодо яких за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке» зареєстровано право приватної власності (номера записів про право власності: 28669764, 28667726, 28668920), розташовані за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 , перетинаються (знаходяться в межах) з площею, зайнятою земельними ділянками з кадастровими номерами: 6823384500:08:001:0284, 6823384500:08:001:0285, 6823384500:08:001:0286, 6823384500:08:001:0288, 6823384500:08:001:0287, 6823384500:08:001:0290, 6823384500:08:001:0289; будівля кузні «И» (№5) та будівля свинарника «Г» (№20) накладаються на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0289 частково, всі інші будівлі та споруди входять в межі земельних ділянок, що графічно відображені на план-схемі в додатку 3 до висновку та описано в дослідній частині.

На підставі проведеного дослідження, наявних матеріалів цивільної справи, враховуючи результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження встановлено, що розміщення будівель, які знаходяться в Гарячинецькому комплексі будівель та споруд згідно ПЛАН-СХЕМИ БУДІВЕЛЬ (додаток до рішення виконавчого комітету Куражинської сільської ради Новоушицького району Хмельницької області від 01 квітня 2009 року №18 «Про визнання права власності на будівлі, передані в рахунок погашення кредиторської заборгованості та заборгованості по оплаті праці бувшого КСП «Світанок с. Куражин»), крім будівлі №1 - санпропускник «Е» та будівлі №5 - кузня «И», співпадає з розміщенням будівель, зазначених на викопіюваннях з кадастрових карт, що містяться в проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок 6823384500:08:001:0284, 6823384500:08:001:0285, 6823384500:08:001:0286, 6823384500:08:001:0287, 6823384500:08:001:0288, 6823384500:08:001:0289, 6823384500:08:001:0290 у власність для ведення особистого селянського господарства за межами с. Куражин, Новоушицького району Хмельницької області.

Не представляєтьсяза можливевстановити,чи будівля№1-санпропускник «Е»та будівля№5-кузня «И»співпадає зрозміщенням будівель,зазначених навикопіюваннях зкадастрових карт,що містятьсяв проектахземлеустрою щодовідведення земельнихділянок 6823384500:08:001:0284,6823384500:08:001:0285,6823384500:08:001:0286,6823384500:08:001:0287,6823384500:08:001:0288,6823384500:08:001:0289,6823384500:08:001:0290у власністьдля веденняособистого селянськогогосподарства замежами с.Куражин,Новоушицького району,Хмельницької області (Том 4 а.с.59-110).

Постановою Сьомого апеляційного адміністративного суду від 29 вересня 2021 року по справі №560/4062/20 апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке» задоволено частково. Рішення Хмельницького окружного адміністративного суду від 20 квітня 2021 року скасувано та прийнято нову постанову. Позов задоволено частково. Визнано протиправним та скасовано Рішення XVIII сесії Новоушицької селищної ради VII скликання від 09 липня 2020 року №33 «Про розгляд заяв» в частині відмови товариству з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке» у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність. Зобов`язано Новоушицьку селищну раду повторно розглянути заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке» про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності орієнтовною площею 16,0000 га з метою подальшої передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (будівництва і обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського виробництва) за межами населеного пункту села Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області (Том 4 а.с.170-175).

Рішенням Новоушицької селищної ради Хмельницької області від 28 жовтня 2021 року пункт 10 відмовлено ТОВ «Гарячинецьке» в наданні дозволу на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності орієнтовною площею 16,0000 га з метою подальшої передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського виробництва) за межами населеного пункту с. Куражин, на підставі того, що на земельну ділянку, яка зазначена на графічному зображенні наданому заявником уже були прийняті рішення селищної ради: про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою, про затвердження проектів землеустрою та у зв`язку із тим, що дана земельна ділянка знаходиться у приватній власності (Том 4 а.с.201-215).

Згідно із висновком експерта №831/021 наданого представником відповідачів -

на земельнихділянках зкадастровими номерами6823384500:08:001:0290,6823384500:08:001:0284,6823384500:08:001:0286,6823384500:08:001:0289,6823384500:08:001:0287,6823384500:08:001:0288,6823384500:08:001:0285,що розташованіза межамис.Куражин,Новоушицького районуХмельницької областізнаходяться будівлі,споруди табудівельні конструкції,а саме:на ділянцікадастровий номер6823384500:08:001:0290знаходяться триодноповерхові будівлі,технічні характеристикияких відповідаютьбудівлі маслозаводу«А1»заг.площею 163кв.м.,будівлі електростанції«В» заг.площею 25,9кв.м.та будівлідизельної «Й»заг.площею 47,1кв.м.,що входятьдо складукомплексу виробничихбудівель загальноюплощею 5200,9кв.м.,який розташованийпо АДРЕСА_1 ,одноповерхова будівля.технічні характеристикиякої відповідаютьбудівлі тваринника№ 6«В» заг.площею 39,8кв.м.,що входитьдо складукомплексу нежитловихбудівель таспоруд загальноюплощею 8059,9кв.м.,який розташованийпо АДРЕСА_1 ,а такожзалишки зруйнованоїбудівлі абоспоруди невідомоготипу (кам`яніфундаменти,цегляні стіни,з/бплити перекриття),орієнтовними розмірамив плані12x12м,та з/бопори лініїелектропередачі;на ділянцікадастровий номер6823384500:08:001:0284знаходяться споруди:дві металевіводонапірні баштиРожновського.а такожзалишки зруйнованоїбудівлі абоспоруди невідомоготипу (кам`яні фундаменти, цегляні стіни, підземні цегляні і бетонні конструкції), орієнтовними розмірами в плані 85x14 м., та з/б опора лінії електропередачі;

-на ділянцікадастровий номер6823384500:08:001:0286знаходяться залишкизруйнованої будівліабо спорудиневідомого типу (кам`яніфундаменти,цегляні стіни,підземні цегляніі бетонніконструкції),орієнтовними розмірамив плані85x14м.,а такожз/бопори лініїелектропередачі;на ділянцікадастровий номер6823384500:08:001:0289знаходяться одноповерховабудівля,технічні характеристикиякої відповідаютьбудівлі санпропускника№ 1«Е».що входитьдо складукомплексу нежитловихбудівель таспоруд заг.площею 8059,9кв.м.,який розташованийпо АДРЕСА_1 ,а такожспоруда фрагментцегляної стіниз кам`янимфундаментом;на ділянцікадастровий номер6823384500:08:001:0287знаходяться залишкизруйнованої будівліабо споруди невідомого типу (кам`яні фундаменти та цегляні стіни), орієнтовними розмірами в плані 76,5x14 м., а також з/б опора лінії електропередачі; на ділянці кадастровий номер 6823384500:08:001:0288 знаходяться споруди: фрагменти цегляних стін та перегородок з кам`яними фундаментами; на ділянці кадастровий номер 6823384500:08:001:0285 знаходяться споруди: фрагменти цегляних стін та перегородок з кам`яними фундаментами, а також з/б опора лінії електропередачі.

Опис технічних характеристик зазначених будівель, споруд та будівельних конструкцій наведених в частині дослідження. Крім того слід зазначити, що при проведенні дослідження не враховані зруйновані будівельні конструкції та матеріали, які не пов`язані із земельною ділянкою та, враховуючи не придатний до використання технічний стан, відносяться до будівельного сміття.

На земельнихділянках зкадастровими номерами6823384500:08:001:0290та 6823384500:08:001:0289знаходяться будівлі, які за своїми технічними і характеристиками відповідають будівлям, що входять до складу комплексу виробничих будівель загальною площею 5200,9 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 , та комплексу нежитлових будівель та споруд загальною площею 8059,9 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 , детальніше див. відповідь на перше питання. Водночас варто зазначити, що враховуючи невідповідність адрес будівель та земельної ділянки, однозначно ідентифікувати вищезгадані будівлі немає можливості.

На земельних ділянках з кадастровими номерами 6823384500:08:001:0284, 6823384500:08:001:0286, 6823384500:08:001:0287, 6823384500:08:001:0288, 6823384500:08:001:0285, будівель, в т.ч. подібних до тих, що входять до складу вищезгаданих комплексів, не виявлено.

Також надосліджуваних земельнихділянках невиявлено будівель, подібних до нежитлової будівлі курятника № 1 загальною площею 1138,1 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 (Том 5 а.с.119-265).

Під час судового розгляду досліджено копію свідоцтва про смерть ОСОБА_11 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (Том 4 а.с.175 на звороті); копію спадкової справи №302/2020, яка заведена після смерті ОСОБА_11 (Том 4 а.с.188-197); супровідний лист, копію ухвали слідчого судді від 07 серпня 2023 року, протокол тимчасового доступу до речей та документів, опис речей та документів (Том 6 а.с.66-68); технічну документація по нормативній грошовій оцінці земель (Том 6 а.с.69-93); висновок експерта №СЕ-19/123-23/10885-ПЧ (Том 6 а.с.94-99); супровідний лист (Том 6 а.с.159); протокол засідання виконавчого комітету Куражинської сільської ради від 01 квітня 2009 року №3 та рішення від 01 квітня 2009 року (Том 6 а.с.159 на звороті - 161); копії протоколів допиту свідків (Том 6 а.с.160 на звороті - 169); копію протоколу огляду предметів (Том 6 а.с.169 на звороті - 175).

Допитані у судовому засіданні експерти ОСОБА_13 та ОСОБА_14 підтвердили достовірність проведених досліджень, які викладені у висновку №013/21.

Відповідно до ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно із ч. 2 ст. 79 ЗК України право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (ч. 2 ст. 120 ЗК України в редакції на час виникнення спірних правовідносин).

До особи,яка набулаправо власностіна житловийбудинок (крімбагатоквартирного),будівлю абоспоруду,переходить правовласності,право користуванняна земельнуділянку,на якійвони розміщені,без зміниїї цільовогопризначення вобсязі тана умовах,встановлених дляпопереднього землевласника(землекористувача)(ч.1ст.377ЦК Українив редакціїна часвиникнення спірнихправовідносин).

Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеномучастиною першою статті 128цього Кодексу (ст. 116 ЗК України в редакції на час виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до статті 3 Земельного кодексу України (даліЗК України) земельні відносини в Україні регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Положеннями частини 3 статті 22 ЗК України передбачено, що землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування, зокрема, громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

За змістом частин 1, 3 статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі, зокрема, одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Повноваження відповідних органів виконавчої влади щодо передачі земельних ділянок у власність або користування та порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування встановлені статтями 118, 122, 123 ЗК України.

Положеннями статті 123 ЗК України визначено, що передача земельних ділянок відбувається шляхом прийняття рішення на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченомупунктом 1частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Згідно із ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень) (ч. 13 ст. 79-1 ЗК України).

Частиною 3 ст.152 Земельного кодексу України встановлено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування: відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 321 ЦК України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом статті 391 ЦК України та статті 155 ЗК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Порушення, невизнання або оспорювання права власності особи на земельну ділянку є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Тлумачення вказаних норм дозволяє зробити висновок, що для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити, які права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачами і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. Залежно від установленого, суд повинен вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Під захистом цивільних прав розуміється передбачений законодавством засіб, за допомогою якого може бути досягнуте припинення, запобігання, усунення порушення права, його відновлення і (або) компенсація витрат, викликаних порушенням права. Обраний спосіб захисту має безпосередньо втілювати мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту, тобто мати наслідком повне припинення порушення його прав та охоронюваних законом інтересів.

Належний спосіб захисту, виходячи із застосування спеціальної норми права, повинен забезпечити ефективне використання цієї норми у її практичному застосуванні гарантувати особі спосіб відновлення порушеного права або можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Отже, засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суту за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи і законних інтересів (ч.1 ст.4 ЦПК України).

Згідно з принципом диспозитивності суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно цивільного процесуального законодавства, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (cт.13 ЦПК України).

Разом із цим, за ч. 3 ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Як передбачено ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, під час судового розгляду було з`ясовано, що позивач є власником комплексу господарських будівель та споруд, які відносились до майна колективного сільськогосподарського підприємства, яке діяло на території колишньої Куражинської сільської ради Новоушицького району. Видом діяльності позивача є змішане сільське господарство.

Досліджені у судовому засіданні докази підтверджують факт наявності будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 . Вказані будівлі та споруди різного призначення та розміру, мають різний стан (цілі та різного ступеня руйнації), займають земельну ділянку орієнтовно площею 16,0000 га.

Позивач неодноразово звертався до органу місцевого самоврядування щодо виділення йому земельної ділянки для належного здійснення господарської діяльності, проте щоразу отримував відмови, а в останнє у зв`язку із тим, що відносно бажаної земельної ділянки прийняті рішення селищною радою: про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою, про затвердження проєктів землеустрою та у зв`язку із тим, що дана земельна ділянка знаходиться у приватній власності.

Відтак, утворилася ситуація при якій належні позивачу будівлі та споруди перебувають на земельних ділянках переданих у приватну власність відповідачам, а отже за таких обставин здійснення будь якої господарської діяльності виключається.

З огляду на зазначене, суд вбачає порушення прав позивача на належне володіння, користування та розпорядження своєю власністю, яке вчинене діями відповідачів та вважає позов обґрунтованим.

Дослідженими у судовому засіданні доказами підтверджується розміщення належних позивачу господарських будівель та споруд на утворених спірних земельних ділянках.

Більше того, на планах відведення спірних земельних ділянок та викопіюваннях з кадастрової карти, які долучені до проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, є позначення об`єктів різного розміру та форми, що відображають наявність та порядок розміщення будівель та споруд.

Наявність будівель та споруд на спірних земельних ділянках підтверджує висновком експертів №013/21, достовірність якого у судовому засіданні підтвердили експерти.

Натомість інформація викладена у висновку експерта №831/021, який наданий представником відповідачів, лише частково збігається із інформацією викладеною у висновку №013/21, хоча обидва дослідження відбувались на земельних ділянках із однаковими кадастровими номерами.

За таких обставин, суд ставить під сумнів достовірність інформації викладеної у довідці Новоушицької селищної ради № 244 від 03 лютого 2020 року, згідно із якою на земельній ділянці комунальної власності (колишній господарський двір КСП «Світанок»), відсутні господарські будівлі та приміщення (Том 1 а.с.107, 157, 209, 261, Том 2 а.с.49, 101, 152) та акт огляду від 11 серпня 2020 року (Том 2 а.с.194). Поряд із цим, не заслуговує на довіру проєкти землеустрою щодо відведення спірних земельних ділянок.

Відповідач Новоушицька селищна рада будучи правонаступником Куражинської сільської ради, достеменно володіла інформацією про розміщення майна позивача на земельних ділянках, які за власним рішенням передала у приватну власність відповідачів.

З огляду на те, що рішення позачергової сесії Новоушицької селищної ради VII скликання від 06 серпня 2020 року № 20 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок» прийняті на основі проєктів землеустрою, які містять явно сумнівну інформацію, суд вважає його протиправним, тому воно підлягає скасуванню в частині що стосується спірних земельних ділянок.

Враховуючи те, обраний позивачем спосіб захисту є дієвим та призведе до поновлення його порушених прав, тобто до стану який передував утворенню спірних земельних ділянок, суд вважає за можливе задовольнити вимоги про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на спірні земельні ділянки, а також скасування у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію вказаних ділянок.

Що стосується висловленої у судовому засіданні представником відповідачів заяви про застосування до змінених позовних вимог строків позовної давності, суд звертає увагу на те, що позивач із позовом звернувся до суду 16 вересня 2020 року, а спірні правовідносини виникли 06 серпня 2020 року.

Згідно зі ст.256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України).

Відповідно до п.2 ч.2 ст.49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно із ч.3 ст.49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Відтак, користуючись своїми правами, представник позивача в межах підготовчого провадження та без сплину строку позовної давності подав відповідну заяву, тому заява представника позивача задоволенню не підлягає.

За таких обставин, враховуючи викладені вище положення законодавства та встановлені судом фактичні обставини справи, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, повно, всебічно та безпосередньо оцінивши наявні у справі докази, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.10, 12, 13, 76-81, 263-265, 280-284, 289 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке», який поданий його представником адвокатом Нагнибідою Володимиром Івановичем, до Новоушицької селищної ради Хмельницької області, ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 про визнання протиправним та скасування рішення, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності на земельні ділянки та скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення позачергової сесії селищної ради VII скликання від 06 серпня 2020 року № 20 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок» в частині:

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0285, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_8 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0288, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_6 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0287, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_5 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0289, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_10 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0286, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_7 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0284, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_11 ;

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання безоплатно у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6823384500:08:001:0290, площею 2,0000 га, розташованої за межами с.Куражин, Новоушицького району, Хмельницької області, у власність гр. ОСОБА_9 .

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_6 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0289 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143903368233), номер відомостей про речове право: 37749523.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_6 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0288 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143430868233), номер відомостей про речове право: 37707372.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_6 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0290 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143807368233), номер відомостей про речове право: 37751042.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0287 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143844768233), номер відомостей про речове право: 37715350.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_7 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0286 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143279168233), номер відомостей про речове право: 37704770.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_8 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0285 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143175268233), номер відомостей про речове право: 37703205.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_8 на земельну ділянку кадастровий номер 6823384500:08:001:0284 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2143826168233), номер відомостей про речове право: 37735530.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0289.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0288.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0290.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0287.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0286.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0285.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823384500:08:001:0284.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів із дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлений 01 серпня 2024 року.

Позивач: Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарячинецьке», місцезнаходження: с. Куражин, вул. Гончарука, 50А, Новоушицької ОТГ, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, код ЄДРПОУ - 38246459.

Відповідач: ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_3 .

Відповідачка: ОСОБА_8 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_5 .

Відповідачка: ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_6 .

Відповідачка: ОСОБА_9 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_10 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: Новоушицька селищна рада Хмельницької області, місцезнаходження смт Нова Ушиця, вул.Подільська, 17, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, код ЄДРПОУ - 04407388.

Суддя О. І. Яцина