Ухвала

від 05.09.2024 по справі 904/1838/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

05.09.2024 Справа № 904/1838/24

за позовом Дніпровської міської ради, м.Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ", м.Дніпро

про зобов`язання вчинити певні дії, розірвання договору оренди

Суддя Кеся Н.Б.

Секретар судового засідання Мороз В.В.

Представники:

Від Позивача - Ярличенко І.В., посвідчення №558, представник (самопредставництво)

Від Відповідача - Крюкова Д.О., посвідчення №5177, адвокат

СУТЬ СПОРУ:

Дніпровська міська рада (далі-Позивач) 25.04.2024 року звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" (далі-Відповідач), в якому просить суд:

1. Розірвати договір оренди земельної ділянки, яка розташована по шосе Донецькому в районі буд. №2 Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, укладений між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ", державну реєстрацію якого проведено 27.10.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.10.2020 індексний номер 54855451, номер запису про інше речове право 38922119.

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" (код ЄДРПОУ 43449413) повернути земельну ділянку розташовану розташована по шосе Донецькому в районі буд. №2 Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, Дніпровський міській, привівши земельну ділянку у стан, не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" одержало її в оренду.

3. Судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування позову Позивач посилається на те, що спірна земельна ділянка була отримана у користування ТОВ "СІЛЛ ОІЛ" за наслідками проведення аукціону саме для будівництва, а з урахуванням рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18.12.2023 передана земельна ділянка не підлягає забудові. Так, у зв`язку із істотною зміною обставини, а саме зміни цільового призначення земельної ділянки та скасуванням рішення Дніпровської міської ради №215/54 від 19.02.2020 року "Про внесення змін до рішення міської ради від 08.12.2004 №41/22 "Про затвердження переліку земельних ділянок, які не підлягають забудові" в частині підпункту 5.4 - Набережна по вул.Шолохова - Донецьке шосе до р.Дніпро, що тягне за собою не можливість надання містобудівних умов та обмежень для проектування будівництва, сторони не можуть досягти кінцевої мети з якою договір оренди укладався, а тому Договір оренди підлягає розірванню.

29.04.2024 ухвалою суд прийняв позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження.

14.05.2024 через "Електронний суд" від представника Відповідача надійшов відзив на позовну заяву (арк.с. 191-250 Т.1, арк.с. 1-46 Т.2), в яких просить суд в задоволенні позовних вимог Дніпровської міської ради до ТОВ «СІЛЛ ОІЛ» про зобов`язання вчинити певні дії, розірвання договору оренди, відмовити в повному обсязі, та стягнути з Дніпровської міської ради усі понесені ТОВ «СІЛЛ ОІЛ» судові витрати: сплату судового збору, витрати на професійну правничу допомогу, витрати, пов`язані із залученням спеціалістів, експертів та проведенням експертиз, а також інші витрати, пов`язані із розглядом справи №904/1838/24, які може понести ТОВ «СІЛЛ ОІЛ» за результатами розгляду справи.

30.08.2024 Позивач та Відповідач подали заяву про затвердження мирової угоди (арк.с. 122-130).

Так, судом встановлено, що умови Мирової угоди від 22.08.2024 року полягають в такому.

Сума коштів, що підлягає сплаті Стороною 1 Стороні 2, становить 6 914 179,56 (шість мільйонів дев`ятсот чотирнадцять тисяч сто сімдесят дев`ять грн 56 коп.)грн та складається з:

Суми коштів у розмірі 3 43 8 762,68 (три мільйони чотириста тридцять вісім тисяч сімсот шістдесят дві грн 68 коп.) грн, внесеної (сплаченої) Стороною 2 з 27.10.2020 по 08.08.2024:

- 676 752,40 (шістсот сімдесят шість тисяч сімсот п`ятдесят дві грн 40 коп.) грн - гарантійний внесок, що дорівнює 30 % від стартового розміру річної орендної плати;

- 1 601 647,36 (один мільйон шістсот одна тисяча шістсот сорок сім грн 36 коп.) грн - розмір коштів річної орендної плати, сплачених за результатами проведення земельних торгів у формі аукціону за вирахуванням гарантійного внеску;

- 1 091 237,42 (один мільйон дев`яносто одна тисяча двісті тридцять сім грн 42 коп.) грн - інші платежі, сплачені Стороною 2 за договором оренди Земельної ділянки;

- 1 098,50 (одна тисяча дев`яносто вісім грн 50 коп.) грн - реєстраційний внесок за участь в аукціоні № 28445 (лот № 56901);

- 34 027,00 (тридцять чотири тисячі двадцять сім грн 00 коп.) грн - відшкодування витрат з підготовки лоту до земельних торгів;

- 34 000,00 (тридцять чотири тисячі грн 00 коп.) грн - винагорода за проведення земельних торгів.

Суми коштів у розмірі 3 475 416,88 (три мільйони чотириста сімдесят п`ять тисяч чотириста шістнадцять грн 88 коп.) грн - заборгованість Сторони 2 зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою, яка складається з:

- 2 961 420,69 (два мільйони дев`ятсот шістдесят одна тисяча чотириста двадцять грн 69 коп.) грн - заборгованість зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою, яка зазначена у листі Головного управління Державної податкової служби у Дніпропетровській області від 08.08.2024 № 37165/5/04-36-04-02-12;

- 198 049,20 (сто дев`яносто вісім тисяч сорок дев`ять грн 20 коп.) грн - донарахування суми заборгованості зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою станом на 31.10.2024, яка порахована за формулою: 594147,57/12*4, де 594147,57 грн - задекларовані Стороною 2 податкові зобов`язання з плати за користування Земельною ділянкою за 2024 рік, 12 - кількість місяців у році, 4 - кількість місяців, за які донараховано суму заборгованості зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою станом на 31.10.2024;

- 315 946, 99 (триста п`ятнадцять тисяч дев`ятсот сорок шість грн 99 коп.) грн - сума штрафу (пені), що становить 10 відсотків від загальної суми заборгованості та порахована за формулою: 2 961 420,69+198 049,20 - 3159469,89/100*10.

Суми коштів, зазначені у підпункті 1.1 Угоди, сплачуються Стороною 1 Стороні 2 у строк до 20.10.2024.

Сума коштів, що підлягає сплаті Стороною 2 Стороні 1, становить 3 475 416,88 (три мільйони чотириста сімдесят п`ять тисяч чотириста шістнадцять грн 88 коп.) грн та складається з суми коштів 3 159 469,89 грн (три мільйони сто п`ятдесят дев`ять тисяч чотириста шістдесят дев`ять грн 89 коп.) грн - заборгованість Сторони 2 зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою та штраф (пеня) - 315 946,99 (триста п`ятнадцять тисяч дев`ятсот сорок шість грн 99 коп.) грн.

Сума коштів, зазначена у підпункті 1.3 Угоди, сплачується Стороною 2 Стороні 1 у строк до 30.10.2024.

За умови виконання Сторонами пункту 1 Угоди договір оренди землі від 23.10.2020, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С. В., зареєстрований у реєстрі за номером 598, припиняється шляхом розірвання за взаємною згодою Сторін шляхом укладання та нотаріального посвідчення договору про розірвання цього договору оренди землі, а право користування Сторони 2 Земельною ділянкою визнається таким, що припинилось. Під час укладення договору про розірвання договору оренди землі державному реєстратору разом із ухвалою суду про затвердження Угоди повинні бути надані платіжні інструкції, що підтверджують виконання Сторонами пункту 1 Угоди.

Договір про розірвання договору оренди землі повинен бути укладений Сторонами не пізніше 31.10.2024.

Усі витрати щодо нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору про розірвання договору оренди землі покладаються на Сторони в рівних частинах.

Сторони підтверджують, що ні у процесі укладення Угоди, ні у процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі держави. Укладення Угоди відповідає дійсним намірам, інтересам та волевиявленню Сторін. Угода укладається на взаємовигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких чи інших суттєвих для Сторін обставин, у разі яких Угода не могла бути укладеною.

Сторони мають належне уявлення про суть Угоди і всіх її елементів. Не існує жодних факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету Угоди.

Наслідки укладення Угоди і затвердження її судом Сторонам відомі та вони з ними погоджуються.

Жодна зі Сторін не вправі в односторонньому порядку розірвати Угоду або змінити її умови.

Сторони домовилися, що у разі належного виконання умов Угоди не матимуть жодних майнових претензій одна до одної щодо спору у справі №904/1838/24 та сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою.

Сторона 2 зобов`язується протягом семи робочих днів з моменту затвердження судом Угоди відшкодувати Стороні 1 шляхом перерахування на поточний рахунок, зазначений в Угоді, 50 % від суми судових витрат, понесених Стороною 1 у справі №904/1838/24, у розмірі 3 028,00 (три тисячі двадцять вісім грн 00 коп.) грн. Стовідсотковий розмір судових витрат становить 6 056,00 (шість тисяч п`ятдесят шість грн 00 коп.) грн за подання позовної заяви.

У разі зміни поточного банківського рахунку, на який на виконання Угоди має бути сплачено кошти, Сторони письмово повідомляють одна одну засобами поштового зв`язку за адресами, зазначеними в Угоді.

Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов Угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій.

Після укладення та нотаріального посвідчення договору про розірвання договору оренди землі (пункт 2 цієї Угоди) Сторона 2 зобов`язується протягом трьох робочих днів відкликати касаційну скаргу, подану у справі №160/27056/23, яка покладена в основу позовних вимог у справі № 904/1838/24.

Сторона 2 погоджується з фактом віднесення земельної ділянки до земель, що не підлягають забудові, виключно після повного виконання Сторонами умов Угоди, укладення та нотаріального посвідчення договору про розірвання цього договору оренди землі.

Жодна зі Сторін не може використати умови Угоди на свою користь у справі №160/27056/23 або будь-якій іншій справі, яка розглядається або може бути предметом судового розгляду.

Судом встановлено, що вказану мирову угоду підписано уповноваженими особами з обох сторін.

Зокрема, до справи надано рішення Дніпровської міської ради №11/54 від 21.08.2024, яким затверджено проект мирової угоди між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ", які є сторонами у справі №904/1838/24, що розглядається Господарським судом Дніпропетровської області (арк.с. 111-115). Пунктом 2 рішення доручено секретарю Дніпровської міської ради О.Санджарі підписати мирову угоду від імені ради.

Від імені Товариства з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" мирову угоду підписано директором товариства О.Кручініним, повноваження якого підтверджуються Статутом товариства.

При розгляді умов мирової угоди суд керується таким.

Відповідно до ч. 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно зі ст. 192 ГПК України:

мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб;

сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу;

до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії;

укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі;

суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Відповідно до ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом. У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Дослідивши умови мирової угоди, які містять взаємні поступки сторін, частково за межами спору, що не суперечить вимогам чинного законодавства України і не порушує права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, і що підтверджується наданими Відповідачем доказами у вигляді податкових декларацій з плати за землю та копії листа ГУ ДПС У Дніпропетровській області від 07.08.2024 №55310/6/04-36-04-07-18, крім того, є реальною до виконання, суд затверджує мирову угоду і закриває провадження у справі на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 130 ГПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки між Позивачем та Відповідачем укладено мирову угоду до прийняття рішення у справі, судовий збір підлягає поверненню Позивачеві з Державного бюджету у розмірі 50 відсотків.

Керуючись ст.ст. 18, 46, 183, 192, 193, п. 7 ч. 1 ст. 231, ст. ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити спільну заяву Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" про затвердження Мирової угоди від 22.08.2024 року.

2. Затвердити мирову угоду від 09.04.2024 року, укладену між Дніпровською міською радою (49000, м.Дніпро, просп.Дмитра Яворницького, буд. 75, код ЄДРПОУ 26510514) та Товариством з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" (49000, м.Дніпро, вул.Барикадна, буд. 15 А, код ЄДРПОУ 43449413) наступного змісту:

Мирова угода

м. Дніпро 22 серпня 2024 року

Дніпровська міська рада, яка є позивачем у справі № 904/1838/24, що розглядається Господарським судом Дніпропетровської області (далі - Сторона 1), в особі секретаря Дніпровської міської ради Санжари Олександра Олександровича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та довіреності від 21.06.2023 № 7/10-1243, і Товариство з обмеженою відповідальністю «СІЛЛ ОІЛ», яке є відповідачем у справі № 904/1838/24, що розглядається Господарським судом Дніпропетровської області (далі - Сторона 2), в особі директора Кручініна Олександра Сергійовича, який діє на підставі Статуту, разом іменуються Сторони, домовились про укладення мирової угоди (далі - Угода) про врегулювання спору у справі №904/1838/24, що розглядається Господарським судом Дніпропетровської області.

Між Сторонами існує судовий спір за позовом Сторони 1 до Сторони 2 про розірвання договору оренди земельної ділянки, розташованої по шосе Донецькому, в районі буд. 2 Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, укладеного між Стороною 1 та Стороною 2, державну реєстрацію якого проведено 27.10.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С. В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.10.2020 індексний номер 54855451, номер запису про інше речове право 38922119, та зобов`язання Сторони 2 повернути земельну ділянку Стороні 1, привівши у стан, не гірший порівняно з тим, у якому Сторона 2 одержала її в оренду.

За результатами земельних торгів відповідно до протоколу від 23.10.2020 №2/10 проведення земельних торгів у формі аукціону між Стороною 1 та Стороною 2 було укладено договір оренди землі, функціональне використання - для будівництва будівель та споруд придорожньої інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230312719, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га (далі - Земельна ділянка).

Під час розгляду в судовому порядку адміністративних справ №160/812/22, №160/32066/23 було встановлено неможливість використання Стороною 2 Земельної ділянки.

У результаті розгляду господарської справи №904/4015/23 було встановлено наявність у Сторони 2 підстав для звільнення від сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою у зв`язку із неможливістю її використання.

Дніпровська міська рада визнає, що відповідно до судових рішень в адміністративній справі № 160/27056/23 «змінено режим забудови території, припинено вид користування земельної ділянки для будівництва будівель та споруд придорожньої інфраструктури, територію Набережної по вул. Шолохова - Донецьке шосе по р.Дніпро віднесено до земельних ділянок, які не підлягають забудові», а тому будівництво Стороною 2 на Земельній ділянці є неможливим.

За інформацією Головного управління Державної податкової служби у Дніпропетровській області (лист від 08.08.2024 № 37165/5/04-36-04-02-12), з 27.10.2020 по 08.08.2024 Стороні 2 нараховано кошти зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою у сумі 6 327 997,01 (шість мільйонів триста двадцять сім тисяч дев`ятсот дев`яносто сім грн 01 коп.) грн, пені - 27,78 (двадцять сім грн 78 коп.) грн, донараховано штрафних санкцій (за невчасну сплату) - 3 033,07 (три тисячі тридцять три грн 07 коп.) грн, сплачено Стороною 2-3 369 637,18 (три мільйони триста шістдесят дев`ять тисяч шістсот тридцять сім грн 18 коп.) грн. Податковий борг з орендної плати за Земельну ділянку Сторони 2 становить 2 961 420,69 (два мільйони дев`ятсот шістдесят одна тисяча чотириста двадцять грн 69 коп.) грн.

Пунктом 287.3 статті 287 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) передбачено, що податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Відповідно до пункту 54.1 статті 54 Кодексу крім випадків, передбачених податковим законодавством, платник податків самостійно обчислює суму податкового та/або грошового зобов`язання та/або пені, яку зазначає у податковій (митній) декларації або уточнюючому розрахунку, що подається контролюючому органу у строки, встановлені цим Кодексом. Така сума податкового зобов`язання та/або пені вважається узгодженою.

Також згідно з пунктом 124.1 статті 124 Кодексу в разі, якщо платник податків не сплачує узгоджену суму грошового зобов`язання (крім грошового зобов`язання у вигляді штрафних (фінансових) санкцій, застосованих до нього на підставі Кодексу чи іншого законодавства, контроль за яким покладено на контролюючі органи, а також пені, застосованої до нього на підставі цього Кодексу чи іншого законодавства, контроль за яким покладено на контролюючі органи) протягом строків, визначених цим кодексом, такий платник податків притягується до відповідальності у вигляді штрафу в таких розмірах: при затримці до 30 календарних днів включно, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов`язання, розмір штрафу - 5 відсотків погашеної суми податкового боргу; при затримці більше 30 календарних днів, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов`язання, розмір штрафу - 10 відсотків погашеної суми податкового боргу.

Виходячи з розрахунку платежів по орендній платі та відповідно до податкових декларацій з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності), поданих Стороною 2, яка вважається узгодженою згідно з пунктом 54.1 статті 54 Кодексу, податкові зобов`язання становлять: 2020 рік - 434 855,88 (чотириста тридцять чотири тисячі вісімсот п`ятдесят п`ять грн 88 коп.) грн, 2021 рік - 2 524 717,32 (два мільйони п`ятсот двадцять чотири тисячі сімсот сімнадцять грн 32 коп.) грн, 2022 рік - 2 278 399,76 (два мільйони двісті сімдесят вісім тисяч триста дев`яносто дев`ять грн 76 коп.) грн, 2023 рік - 565 110,28 (п`ятсот шістдесят п`ять тисяч сто десять грн 28 коп.) грн, 2024 рік - 594 147,57 (п`ятсот дев`яносто чотири тисячі сто сорок сім грн 57 коп.) грн.

Зважаючи на істотні зміни обставин, якими Сторони керувалися під час укладення договору, керуючись статтею 652 Цивільного кодексу України, статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, Сторони погодились урегулювати існуючий спір на підставі взаємних поступок і домовились про укладення Угоди на таких умовах.

1. Сторони домовились, що:

1.1. Сума коштів, що підлягає сплаті Стороною 1 Стороні 2, становить 6 914 179,56 (шість мільйонів дев`ятсот чотирнадцять тисяч сто сімдесят дев`ять грн 56 коп.) грн та складається з:

1.1.1. Суми коштів у розмірі 3 43 8 762,68 (три мільйони чотириста тридцять вісім тисяч сімсот шістдесят дві грн 68 коп.) грн, внесеної (сплаченої) Стороною 2 з 27.10.2020 по 08.08.2024:

- 676 752,40 (шістсот сімдесят шість тисяч сімсот п`ятдесят дві грн 40 коп.) грн - гарантійний внесок, що дорівнює 30 % від стартового розміру річної орендної плати;

- 1 601 647,36 (один мільйон шістсот одна тисяча шістсот сорок сім грн 36 коп.) грн - розмір коштів річної орендної плати, сплачених за результатами проведення земельних торгів у формі аукціону за вирахуванням гарантійного внеску;

- 1 091 237,42 (один мільйон дев`яносто одна тисяча двісті тридцять сім грн 42 коп.) грн - інші платежі, сплачені Стороною 2 за договором оренди Земельної ділянки;

- 1 098,50 (одна тисяча дев`яносто вісім грн 50 коп.) грн - реєстраційний внесок за участь в аукціоні № 28445 (лот № 56901);

- 34 027,00 (тридцять чотири тисячі двадцять сім грн 00 коп.) грн -відшкодування витрат з підготовки лоту до земельних торгів;

- 34 000,00 (тридцять чотири тисячі грн 00 коп.) грн - винагорода за проведення земельних торгів.

1.1.2. Суми коштів у розмірі 3 475 416,88 (три мільйони чотириста сімдесят п`ять тисяч чотириста шістнадцять грн 88 коп.) грн - заборгованість Сторони 2 зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою, яка складається з:

- 2 961 420,69 (два мільйони дев`ятсот шістдесят одна тисяча чотириста двадцять грн 69 коп.) грн - заборгованість зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою, яка зазначена у листі Головного управління Державної податкової служби у Дніпропетровській області від 08.08.2024 № 37165/5/04-36-04-02-12;

- 198 049,20 (сто дев`яносто вісім тисяч сорок дев`ять грн 20 коп.) грн - донарахування суми заборгованості зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою станом на 31.10.2024, яка порахована за формулою: 594147,57/12*4, де 594147,57 грн - задекларовані Стороною 2 податкові зобов`язання з плати за користування Земельною ділянкою за 2024 рік, 12 -кількість місяців у році, 4 - кількість місяців, за які донараховано суму заборгованості зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою станом на 31.10.2024;

- 315 946, 99 (триста п`ятнадцять тисяч дев`ятсот сорок шість грн 99 коп.) грн - сума штрафу (пені), що становить 10 відсотків від загальної суми заборгованості та порахована за формулою: 2 961 420,69+198 049,20 -3159469,89/100*10.

1.2. Суми коштів, зазначені у підпункті 1.1 Угоди, сплачуються Стороною 1 Стороні 2 у строк до 20.10.2024.

1.3. Сума коштів, що підлягає сплаті Стороною 2 Стороні 1, становить 3 475 416,88 (три мільйони чотириста сімдесят п`ять тисяч чотириста шістнадцять грн 88 коп.) грн та складається з суми коштів 3 159 469,89 грн (три мільйони сто п`ятдесят дев`ять тисяч чотириста шістдесят дев`ять грн 89 коп.) грн - заборгованість Сторони 2 зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою та штраф (пеня) - 315 946,99 (триста п`ятнадцять тисяч дев`ятсот сорок шість грн 99 коп.) грн.

1.4. Сума коштів, зазначена у підпункті 1.3 Угоди, сплачується Стороною 2 Стороні 1 у строк до 30.10.2024.

2. За умови виконання Сторонами пункту 1 Угоди договір оренди землі від 23.10.2020, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В., зареєстрований у реєстрі за номером 598, припиняється шляхом розірвання за взаємною згодою Сторін шляхом укладання та нотаріального посвідчення договору про розірвання цього договору оренди землі, а право користування Сторони 2 Земельною ділянкою визнається таким, що припинилось. Під час укладення договору про розірвання договору оренди землі державному реєстратору разом із ухвалою суду про затвердження Угоди повинні бути надані платіжні інструкції, що підтверджують виконання Сторонами пункту 1 Угоди.

Договір про розірвання договору оренди землі повинен бути укладений Сторонами не пізніше 31.10.2024.

Усі витрати щодо нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору про розірвання договору оренди землі покладаються на Сторони в рівних частинах.

3. Сторони підтверджують, що ні у процесі укладення Угоди, ні у процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі держави. Укладення Угоди відповідає дійсним намірам, інтересам та волевиявленню Сторін. Угода укладається на взаємовигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких чи інших суттєвих для Сторін обставин, у разі яких Угода не могла бути укладеною.

Сторони мають належне уявлення про суть Угоди і всіх її елементів. Не існує жодних факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету Угоди.

Наслідки укладення Угоди і затвердження її судом Сторонам відомі та вони з ними погоджуються.

Жодна зі Сторін не вправі в односторонньому порядку розірвати Угоду або змінити її умови.

Сторони домовилися, що у разі належного виконання умов Угоди не матимуть жодних майнових претензій одна до одної щодо спору у справі №904/1838/24 та сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою.

4. Сторона 2 зобов`язується протягом семи робочих днів з моменту затвердження судом Угоди відшкодувати Стороні 1 шляхом перерахування на поточний рахунок, зазначений в Угоді, 50 % від суми судових витрат, понесених Стороною 1 у справі №904/1838/24, у розмірі 3 028,00 (три тисячі двадцять вісім грн 00 коп.) грн. Стовідсотковий розмір судових витрат становить 6 056,00 (шість тисяч п`ятдесят шість грн 00 коп.) грн за подання позовної заяви.

5. У разі зміни поточного банківського рахунку, на який на виконання Угоди має бути сплачено кошти, Сторони письмово повідомляють одна одну засобами поштового зв`язку за адресами, зазначеними в Угоді.

6. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов Угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій.

7. Після укладення та нотаріального посвідчення договору про розірвання договору оренди землі (пункт 2 цієї Угоди) Сторона 2 зобов`язується протягом трьох робочих днів відкликати касаційну скаргу, подану у справі №160/27056/23, яка покладена в основу позовних вимог у справі № 904/1838/24.

Сторона 2 погоджується з фактом віднесення Земельної ділянки до земель, що не підлягають забудові, виключно після повного виконання Сторонами умов Угоди, укладення та нотаріального посвідчення договору про розірвання цього договору оренди землі.

Жодна зі Сторін не може використати умови Угоди на свою користь у справі № 160/27056/23 або будь-якій іншій справі, яка розглядається або може бути предметом судового розгляду.

8. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені Сторін Угоду, мають усі необхідні повноваження на підписання Угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень, та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.

9. Сторони погодили, що у разі реорганізації, зміни підпорядкованості чи форми власності будь-якої зі Сторін під час виконання Угоди вона зберігає чинність для правонаступника такої Сторони.

10. Угоду підписано у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для Сторони 1, Сторони 2 та для суду.

11. Угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвали про затвердження мирової угоди (далі - Ухвала) та діє до повного виконання Сторонами зобов`язань, передбачених Угодою.

12. Відповідно до частини другої статті 193 Господарського процесуального кодексу України Ухвала є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої судом Угоди Ухвала може бути подана з метою її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

13. Реквізити для сплати коштів до спеціального фонду бюджету Дніпровської міської територіальної громади за Угодою:

Дніпровська міська територіальна громада

Код отримувача: 37988155

Банк отримувача: Казначейство України

Номер рахунку (IBAN): UА618999980314161921000004569

Код класифікації доходів бюджету: 24170000

Реквізити для сплати коштів на користь Сторони 2 Товариство з обмеженою відповідальністю «СІЛЛ ОІЛ» Код отримувача: 43449413 Банк отримувача: Акціонерне товариство «ПУМБ»

МФО банка отримувача: 334851

Номер рахунку (IBAN): UА983348510000000026003109140

Підставою для здійснення платежів на виконання Угоди є Ухвала, посилання на яку має бути в призначенні кожного платежу.

14. Реквізити та підписи Сторін:

Сторона 1 Сторона 2

просп.Дмитра Яворницького, буд. 75, вул.Барикадна, буд. 15 А,

м.Дніпро, 49000, м.Дніпро, 49000,

код ЄДРПОУ 26510514 код ЄДРПОУ 43119413

Секретар Дніпровської міської ради Директор ТОВ «СІЛЛ ОІЛ»

(підпис, МП) (підпис, МП)

3. Провадження у справі №904/1838/24 закрити.

4. Повернути Дніпровській міській раді (49000, м.Дніпро, просп.Дмитра Яворницького, буд. 75, код ЄДРПОУ 26510514) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 3028,00 (три тисячі двадцять вісім грн 00 коп.) грн, сплачений платіжною інструкцією №673 від 22.04.2024, копія якої наявна в матеріалах справи.

5. За п. 1.1 Мирової угоди:

Стягувач - Товариство з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ", (49000, м.Дніпро, вул.Барикадна, буд. 15 А, код ЄДРПОУ 43449413),

Боржник - Дніпровська міська рада (49000, м.Дніпро, просп.Дмитра Яворницького, буд. 75, код ЄДРПОУ 26510514).

6. За п. 1.3 Мирової угоди:

Стягувач - Дніпровська міська рада (49000, м.Дніпро, просп.Дмитра Яворницького, буд. 75, код ЄДРПОУ 26510514),

Боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" (49000, м.Дніпро, вул.Барикадна, буд. 15 А, код ЄДРПОУ 43449413) .

7. За п. 4 Мирової угоди:

Стягувач - Дніпровська міська рада (49000, м.Дніпро, просп.Дмитра Яворницького, буд. 75, код ЄДРПОУ 26510514),

Боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" (49000, м.Дніпро, вул.Барикадна, буд. 15 А, код ЄДРПОУ 43449413) .

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття - 05.09.2024 та може бути пред`явлена до виконання як виконавчий документ в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження" в строк до - 06.09.2027.

9. Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду в десятиденний строк у порядку, встановленому статтями 254-259 ГПК України.

Суддя Н.Б. Кеся