Рішення

від 10.09.2024 по справі 393/376/24

НОВГОРОДКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 393/376/24

пров. 2/393/199/24

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2024 року селище Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Добрострой О.С.,

при секретарі судового засідання Панькіній Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заправилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківськоїселищної ради''Комфорт'' до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку в сумі 9736,40 грн. Позов мотивований тим, що відповідач на підставі укладених договорів на проживання у гуртожитку(наймукімнати) №435 від 20.07.2020р. та №622від 13.02.2022р. проживала в гуртожитку Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківськоїселищної ради''Комфорт''. У відповідності до умов вказаних договорів відповідачу надавалася кімната №421 загальною площею 18 кв.м та відповідач зобов`язувалась проводити оплату за проживання у гуртожитку. Відповідач щомісячно одержувала розрахунки плати за житло та комунальні послуги, але сплачувала їх нерегулярно та не в повному обсязі, а тому на час припинення дії договору за нею рахується заборгованість в сумі 9736,40 грн. Про наявність боргу відповідач повідомлена, але його не сплатила.

Ухвалою суду від 23.07.2024р. відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. У заяві від 10.09.2024р. представник позивача ОСОБА_2 просить суд розглянути справу без його участі, позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце його проведення. Причину неявки до суду відповідач не повідомила, відзив на позов не подавала.

Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясував наступне.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

20.07.2020р. між Комунальним підприємством''Госпрозрахунковепідприємство Новгородківськоїселищної ради''Комфорт''в особі директора Огир Л.С., яка діє на підставі Статуту (далі-наймодавець), з однієї сторони, і ОСОБА_1 (далі наймач), з іншої сторони, укладено договір №435 на проживання у гуртожитку (найму кімнати) (далі договір) (а.с.20-25).

13.08.2021р. відповідач звернулася із заявою до позивача, в якій просила продовжити термін дії договору на проживання у гуртожитку (а.с.26).

13.02.2022р. між Комунальним підприємством''Госпрозрахунковепідприємство Новгородківськоїселищної ради''Комфорт''в особі директора Огир Л.С., яка діє на підставі Статуту (далі-наймодавець), з однієї сторони, і ОСОБА_1 (далі наймач), з іншої сторони, укладено договір №622 на проживання у гуртожитку (найму кімнати) (далі договір) (а.с.14-19).

У відповідності до умов вказаних договорів наймодавець надає, наймач приймає в строкове платне користування для проживання кімнату АДРЕСА_1 (далі-житло) та зобов`язується проводити щомісячно оплату за проживання у гуртожитку у порядку та в розмірі, передбаченому договором. До складу плати за проживання включені пропорційно орендованої площі платежі на відновлення будівлі, витрати на обслуговування й ремонт гуртожитку, витрати по оплаті комунальних і інших послуг. Плата за житло та комунальні послуги сплачується наймачем щомісячно шляхом перерахування коштів на поточний рахунок наймодавця, зазначений у договорі, але не пізніше 20 числа місяця наступного за місяцем оплати. Плата за житло та комунальні послуги встановлюється у розмірі вартості встановленої на підставі затверджених планових розрахунків (тарифів). Розмір оплати може змінюватися, у випадках змін чинного законодавства та в зв`язку зі зміною цін і тарифів за комунальні послуги. Наймач зобов`язаний, зокрема своєчасно сплачувати за проживання і додаткові платні послуги, якими він користується.

Згідно зч.1,ч.2ст.810ЦКУкраїниза договоромнайму(оренди)житлаодна сторона -власникжитла (наймодавець)передає абозобов`язуєтьсяпередати другійстороні(наймачеві)житлодляпроживання уньомунапевний строкзаплату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом.

Відповідно до п.1 Порядку формування послуги тимчасового проживання, затвердженого рішенням Новгородківської селищної ради №57 від 27.08.2020р., основною складовою, згідно договору оренди (найму) житлової кімнати, є орендна плата за житло. Вартість оренди формується у відповідності до затверджених тарифів на дату проживання. Нарахування орендної плати проводиться до повної передачі кімнати наймодавцю згідно Акту передачі майна та розділу 5 договору найму (оренди) житлової кімнати (а.с. 37, 38-39).

Рішенням Новгородківської селищної ради №71 від 27.07.2017р. затверджено тарифи по водопостачанню (а.с.41).

Рішенням Новгородківської селищної ради №3 від 25.02.2021р. затверджено розмір плати за послугу з управління гуртожитком Комунального підприємства''Госпрозрахункове підприємство Новгородківськоїселищної ради''Комфорт'' (а.с.40).

Рішенням Новгородківської селищної ради №5 від 24.01.2019р. затверджено тарифи по відведенню стічних вод від багатоквартирних будинків, які підключені до центральних систем лінії каналізації, та затверджено тарифи на надання послуг асенізаційною автомашиною по вивезенню нечистот (а.с.44-45).

Рішенням Новгородківської селищної ради №12 від 25.03.2021р. встановлено тарифи по відведенню стічних вод від багатоквартирних будинків, які підключені до центральних систем лінії каналізації (а.с.42-43).

Рішенням Новгородківської селищної ради №25 від 28.03.2019р. затверджено тарифи по водопостачанню (а.с.46-47).

Рішенням Новгородківської селищної ради №136 від 23.09.2021р. затверджено тарифи на комунальні послуги з поводження з твердими побутовими відходами (а.с.48).

Із змісту розрахунку заборгованості за проживання відповідача у гуртожитку за договорами слідує, що остання має борг у сумі 9736,40 грн. (а.с.27). Про наявність вказаного боргу позивач повідомляв відповідача.

Згідно з ст.1 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги'' житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно дост.5 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги''до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

За правилами ч.1ст.9 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги''споживач здійснюєоплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно дост.10 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги''ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Згідно ч.1ст.526ЦКУкраїни зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться

Відповідно до ч.1ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, судом встановлено, що відповідач, проживаючи в гуртожитку на підставі укладених договорів, своєчасно та в повному розмірі не сплачувала кошти за житло та комунальні послуги, а тому виникла заборгованість у сумі 9736,40 грн., про яку відповідачу відомо, що свідчить про неналежне виконання останньою взятих на себе договірних зобов`язань. У добровільному порядку відповідач вказану суму боргу на сплатила.

Підсумовуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збірпокладається насторони пропорційнорозміру задоволенихпозовних вимог.

Зважаючи на те,що позовні вимоги підлягаютьзадоволенню,то судові витрати,які складаються з судовогозбору в розмірі 3028 грн.необхідно стягнутиз відповідача на користьпозивача.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківськоїселищної ради''Комфорт'' до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства''Госпрозрахунковепідприємство Новгородківської селищної ради''Комфорт'' (місцезнаходження вул. Криворізька 44А, с-ще Новгородка Кропивницького району Кіровоградської області, 28200, код ЄДРПОУ 41211515) заборгованість за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку в сумі 9736,40 грн. (дев`ять тисяч сімсот тридцять шість гривень сорок копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства''ГоспрозрахунковепідприємствоНовгородківської селищної ради''Комфорт'' (місцезнаходження вул. Криворізька 44А, с-ще Новгородка Кропивницького району Кіровоградської області, 28200, код ЄДРПОУ 41211515) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3028 грн.

Відомості про учасників справи:

Позивач:Комунальне підприємство ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт'' (місцезнаходження вул. Криворізька 44А, с-ще Новгородка Кропивницького району Кіровоградської області, 28200, код ЄДРПОУ 41211515).

Відповідач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.С.Добрострой