Рішення

від 08.11.2010 по справі 18/109-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

  

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.11.10

          Справа № 18/109-10.

За позовом: Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Сумської філії ВАТ «Укртелеком», м. Суми      

До відповідача: Фізичної особи – підприємця ОСОБА_1, м. Суми  

Про стягнення 2 878 грн. 14 коп.            

                                                                                                          Суддя    С.В.  ЗАЄЦЬ

                                                             При секретарі судового засідання Ж.М. Гордієнко

За участі представників сторін:

Від позивача – Лемешко О.М., довіреність від 19.01.2010р.

Від відповідача – не з`явився

     Суть спору: Позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 2 878  грн. 14 коп. заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 1-590079 від 01.12.2007р., з яких: 2 423 грн. 81  коп. основна заборгованість, 216 грн. 62 коп. пеня за несвоєчасне виконання зобов`язання, 187 грн. 40 коп. інфляційних збитків та 50 грн. 31 коп. 3% річних, а також стягнути з відповідача 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

     Представник позивача в судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

     Представник відповідача в судове засіданя не з`явився, письмового відзиву на позовну заяву не подав, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомленя в матеріалах справи за № 5449 від 07.10.2010р., про причини неявки суд не повідомив.

Таким чином справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

  Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, оцінивши надані докази, суд встановив:

     01.12.2007р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна № 1-590079, відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) бере у строкове платне користування приміщення, розташоване в м. Суми на 1-му поверсі 7 поверхового будинку № 2 по вулиці Червоногвардійська, загальною площею 2 м. кв. виробничих приміщень, із них 2 м. кв. технологічних приміщень для розміщення обладнання.

     Відповідно до п. 3.1 зазначеного договору оренди, орендна плата встановлюється позивачем за домовленістю сторін і перераховується відповідачем у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються позивачем не пізніше 10 числа місяця, що настав за розрахунковим.

   Згідно п. 3.2 договору оренди, орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна становить 75 грн. 00 коп. за 1 м. кв. технологічних приміщень, в т. ч. ПДВ (20%). Сума компенсації витрат на утримання орендованого майна складає 25% від орендованої плати за 2 м. кв. становить 37 грн. 50 коп. Орендна плата за перший місяць оренди за 2 м. кв. всієї орендованої площі становить 187 грн. 50 коп. з ПДВ 20%. Відповідно до п. 3.2.1, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

   Також п. 3.4 договору оренди визначено, що відповідач оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1 договору, згідно з рахунками позивача, пропорційно орендованій площі.

   Пунктом 3.5 визначено, що у разі закінчення строку дії цього договору орендна плата вноситься відповідачем до дня фактичної передачі позивачу за Актом приймання – передачі орендованого майна.

    У відповідності до п. 6.1.3 договору відповідач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

      Позивач свої зобов`язання відповідно до зазначеного договору виконав в повному обсязі, що підтверджується матеріалами справи.

      Факт передачі майна відповідачу підтверджується Актом приймання-передачі майна від 01.12.2007р., який підписаний повноважним представником позивача та відповідачем та скріплений печатками сторін (а. с. 12).

     Відповідач свої зобов‘язання за договором оренди нерухомого майна № 1-590079 від 01.12.2007р. виконав частково, тому його заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати складає 2 423 грн. 81 коп.

     Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов‘язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов‘язання.

    Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

   Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

  У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

  Відповідач порушив вимоги вищевказаних норм та умови укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна № 1-590079 від 01.12.2007р., а саме допустив прострочення виконання грошового зобов’язання

    Відповідачем доказів сплати 2 423 грн. 81 коп. основного боргу та аргументованих заперечень проти вимог позивача по договору оренди нерухомого майна № 1-590079 від 01.12.2007р. не подано, тому суд вважає, що позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 527, 530, 629 Цивільного кодексу України.

   Крім того, за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань по договору оренди  позивач просить стягнути з відповідача 216 грн. 62 коп. пені за несплачену орендну плату.

  Частина 2 ст. 193 Господарського кодексу України  передбачає, що порушення зобов‘язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом,  іншими законами або договором.

     Відповідальність відповідача за прострочення платежів по орендній платі у вигляді стягнення пені передбачена п. 8.2 договору № 1-590079 від 01.12.2007р., за яким за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором, відповідач сплачує позивачу пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.   Оскільки, права позивача щодо стягнення з відповідача пені в сумі 216 грн. 62 коп., передбачені умовами договору, пеня нарахована в межах строку позовної давності, з урахуванням вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, тому позовні вимоги в зазначеній частині також є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 549-552 Цивільного кодексу України.   

  Крім того, за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань по договору оренди нерухомого майна № 1-590079 від 01.12.2007р. позивач просить стягнути з відповідача 50 грн. 31 коп. 3% річних та 187 грн. 40 коп. інфляційних збитків.

    Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимоги кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором, або законом.

    Враховуючи вищевикладене позовні вимоги стосовно стягнення інфляційних збитків та 3% річних є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України.

  Таким чином позовні вимоги, є правомірними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача 2 423 грн. 81 коп. основної заборгованості відповідно до договору оренди нерухомого майна № 1-590079 від 01.12.2007р., 216 грн. 62 коп. пені, 187 грн. 40 коп. інфляційних збитків та 50 грн. 31 коп. 3% річних.

   Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процессу, понесені позивачем, покладаються на відповідача.  

       Керуючись ст. ст. 44, 47-1, 49, 82 - 85, Господарського процесуального кодексу України,   суд, -

                                                    В И Р І Ш И В :

     1.  Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Фізичної особи – підприємця ОСОБА_1 (40000, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Сумської філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» (40030, м. Суми, вул. Іллінська, 2, код 23825401) 2 423 грн. 81 коп. заборгованості, 216 грн. 62 коп. пені, 187 грн. 40 коп. інфляційних збитків, 50 грн. 31 коп. 3% річних, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Наказ видати після набранням рішення законної сили.

СУДДЯ                                                                                                        С.В.  ЗАЄЦЬ

Повне рішення складене 09.11.2010р.

    Суддя                                                                       Заєць Світлана Володимирівна